¿Qué es la energía térmica de ACS? "Cheat sheet" en el documento de pago para vivienda y servicios comunales Agua para calefacción según el mostrador del recibo.

Pocos de los vecinos de las casas N ° 1, 2, 3 del microdistrito 4A ahondan en los montos cobrados por la sociedad gestora. La cantidad de agua caliente de una sala de calderas individual es generalmente un "bosque oscuro".

Contemos costos de suministro de agua caliente (ACS) para octubre de 2015 en la casa No. 1... Hay un montón de definiciones incomprensibles en los pagos por agua caliente (UIP de ACS, UIP de suministro de agua fría de ACS, consumo individual y UNO, así como la misteriosa "circulación de ACS"), que será muy interesante de entender.

Entonces, la casa número 1 tiene una sala de calderas individual, lo que significa costo de agua caliente será igual el costo del agua fría + el costo de calentarla hasta 60-75 grados.:

LLC "Sociedad Gestora" Comfort ", que atiende a la casa número 1, emite las siguientes líneas de pago de agua caliente:

"KhVS GVS IPU"- Este es el costo del agua fría que ingresó a la sala de calderas. Multiplicamos el volumen de agua fría en el sistema de suministro de agua caliente por la tasa de 19,66 rublos.

"Calefacción IPU"- este es teórico el costo de calentar agua fría. Este es precisamente el costo teórico de calentar agua de ~ 8 grados a ~ 65 grados. Este parámetro siempre será menor que la calefacción "práctica", ya que el agua se calienta una vez, pasa por el sistema de tuberías de la casa y se vuelve a "recalentar", y estos ciclos se repiten. Este "calentamiento adicional" de agua se distribuye en el pago por separado en el rubro "Circulación de ACS".

"Circulación de ACS" es un parámetro adicional que caracteriza el costo de la pérdida de calor en tuberías, calentadores de toallas, etc. Para entender mejor este parámetro, imagine que solo una persona se ha instalado en la casa, y toda la sala de calderas de la casa trabaja para él, calienta y conduce el agua por tuberías, calienta y la pone en marcha nuevamente por el circuito. El gasto de un solo habitante para calentar 1 metro cúbico de agua será enorme, en comparación con el calentamiento teórico. Por lo tanto, esta "circulación" se distribuye de manera uniforme entre todos los propietarios, y hay sentido común en esto: pague el hecho de que la sala de calderas se calienta y entrega constantemente agua caliente al medidor, incluso a aquellos propietarios que no viven o no usan sus instalaciones.

¿Cómo se distribuye el pago por agua caliente consumida entre vecinos? Aquí está la fórmula:

ACS = Volumen * ("Agua fría ACS IPU" + "Calefacción IPU") + "Circulación ACS" (1)

En octubre de 2015, la casa No. 1 consumió 762 metros cúbicos de agua caliente que fue a la sala de calderas. De ellos 688.15 metros cúbicos- Esta es la suma de las lecturas de los contadores de agua caliente de los residentes transferidos al Reino Unido. Los 73,85 metros cúbicos restantes- Este es el volumen que el resto de inquilinos, por diversos motivos, no denunciaron al Código Penal. Por lo tanto, los costos de estos metros cúbicos se distribuyen de manera uniforme entre todos los consumidores de agua caliente de la casa.

Escribamos la fórmula (1) con más detalle, teniendo en cuenta el consumo y las pérdidas de circulación individuales y de la "casa común":

1. El costo total de los gastos para el período fue de 172 751,08 rublos.
2. El caudal del portador de calor en el sistema de calefacción según el dispositivo de medición fue de 391,168 Gcal.
3. Consumo de portador de calor para el suministro de agua caliente según el dispositivo de medición de calor - 167,886 Gcal.
4. El volumen total de refrigerante para el período - 559.054 Gcal.
5. Tarifa de calefacción y suministro de agua caliente - 309,01 rublos. por 1 Gcal

Separemos de los gastos totales la parte de los gastos de calentamiento de agua fría:">

El costo del agua fría (multiplicamos los 762 metros cúbicos consumidos por la casa por la tarifa de 19,66 rublos por 1 metro cúbico):">

Ahora veamos si la empresa gestora ha distribuido correctamente el pago del agua caliente según el recibo. Hay tal recibo para octubre de 2015 (casa No. 1)... La superficie habitable del apartamento es de 33,7 metros cuadrados, la superficie habitable de los apartamentos y locales comerciales en el edificio es de 13 552,40 metros cuadrados.

Solo sigue la fórmula:

La cantidad resultante es aproximadamente comparable al costo total de 66,858.71 rublos, es decir. La sociedad gestora calculó para octubre de 2015 para agua caliente con un error menor al 2%, asumiremos que es cierto.

Esta publicación forma parte de la serie de artículos "Mitos de la vivienda y los servicios comunales", dedicada a desacreditar las falsas teorías del sector de la vivienda. Los mitos y las falsas teorías, generalizados en la vivienda y los servicios comunales de Rusia, contribuyen al aumento de la tensión social, al desarrollo del "Concepto de hostilidad" entre consumidores y proveedores de servicios, lo que conduce a consecuencias extremadamente negativas en la industria de la vivienda. Los artículos del ciclo se recomiendan, en primer lugar, para los consumidores de vivienda y servicios comunales, sin embargo, y los especialistas en vivienda y servicios comunales pueden encontrar algo útil en ellos. Además, la difusión de publicaciones de la serie "Mitos de la vivienda y los servicios públicos" entre los consumidores de viviendas y servicios comunales puede contribuir a una comprensión más profunda del sector de la vivienda y los servicios comunales por parte de los residentes de los edificios de apartamentos, lo que conduce al desarrollo de interacción entre consumidores y proveedores de servicios públicos. Una lista completa de los artículos del ciclo "Mitos de la vivienda y los servicios comunales" está disponible en el enlace >>>

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Este artículo analiza la falsa teoría sobre la ilegalidad de presentar el costo de la energía térmica contenida en el agua caliente consumida para el pago a los consumidores de servicios públicos (a menudo los contratistas de servicios públicos para el suministro de agua caliente indican el costo de dicho calor en el recibo de la línea " calefacción de suministro de agua caliente ”o“ calor en suministro de agua caliente ”).

Averigüemos qué es el "calentamiento de agua caliente" y si es legal presentarlo para el pago a los consumidores de servicios públicos para el suministro de agua caliente.

La esencia de la falsa teoría

Si el agua caliente ingresa a un edificio de apartamentos desde una red de suministro de agua caliente centralizada, entonces no se realiza ningún calentamiento adicional de este agua caliente directamente en el edificio de apartamentos (no se instalan calderas, intercambiadores de calor, etc. en el edificio). En consecuencia, es ilegal presentar para el pago algún tipo de "calefacción de ACS". Además, dicho servicio de servicios públicos "calefacción de agua caliente" no está establecido por la legislación actual: las Reglas para la provisión de servicios públicos a los propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales, aprobadas por la Resolución RF No. 354 de 06.05 .2011 (en lo sucesivo, Reglas 354) contienen una lista exhaustiva de servicios públicos, entre los cuales no hay "calefacción de ACS". Así, la "calefacción de ACS" es un servicio inexistente que se presenta ilegalmente a los consumidores para su pago.

En este artículo, veremos cómo son realmente las cosas.

Energía térmica en el suministro de agua caliente

Para comprender qué es el "calentamiento de agua caliente", en primer lugar es necesario considerar el proceso de producción de agua caliente para el suministro de agua caliente (en adelante, suministro de agua caliente) desde un punto de vista técnico. Y este proceso, de manera simplificada, consta de las siguientes etapas: primero, se prepara agua fría, luego se calienta a la temperatura establecida por los estándares relevantes y luego se suministra al consumidor en forma de agua caliente. El costo del suministro de agua caliente para los consumidores hasta marzo de 2015 fue establecido por las autoridades estatales autorizadas de las entidades constituyentes de la Federación de Rusia en rublos por metro cúbico.

Ya en 2012, el Gobierno de la Federación de Rusia reconoció la existencia de un problema causado por el establecimiento de una tarifa para el suministro de agua caliente en rublos por metro cúbico de agua caliente. El problema era que al calcular esta tarifa, era necesario tener en cuenta que el agua fría en sí era suministrada directamente por la organización de suministro de agua a la organización de suministro de calor, que, a su vez, calentaba esta agua a la temperatura requerida y la suministraba caliente. agua a los consumidores. Además, si el volumen de agua fría (en metros cúbicos) y el volumen de agua caliente (en metros cúbicos) obtenidos después de calentar esta agua fueran prácticamente iguales, entonces el volumen de energía térmica gastada en este calentamiento difería significativamente según las condiciones específicas. para proporcionar suministro de agua caliente, en las redes estatales y de longitud, desde la presencia / ausencia de circuitos de circulación, etc.

A nivel de los sujetos, para calcular la cantidad de energía calorífica gastada en calentar un metro cúbico de agua fría al estado de agua caliente, se utilizaron ciertos coeficientes, que en su mayor parte ascendieron a un valor cercano a 0.06.

Expliquemos el significado físico de este coeficiente.

Se necesita 1 caloría de calor (energía) para calentar 1 gramo de agua a 1 grado Celsius. Por lo tanto, para calentar una tonelada de agua (1 millón de gramos) en 1 grado, se requiere 1 millón de calorías o 1 megacaloría (Mcal). Por ejemplo, para calentar 1 metro cúbico de agua de 0 a 60 grados Celsius (60 grados es el límite inferior del rango de temperatura permisible del agua caliente proporcionada a los consumidores en edificios residenciales y de apartamentos como suministro de agua caliente) 60 megacalorías (Mcal) ser requerido, que es 0.06 (0.060) gigacalorías (Gcal).

En algunos casos, se tuvo en cuenta que el agua fría se calienta a la temperatura requerida no de 0 grados Celsius, sino de 15 en verano y de 5. Si tomamos la temperatura inicial promedio del agua fría de 10 grados, entonces para calentar Se requerirá un metro cúbico de dicha agua hasta 60 grados 0.05 Gcal.

En este caso, se podrían tener en cuenta las pérdidas de calor en la red de calefacción. Por ejemplo, si las pérdidas son del 20%, entonces el consumo de calor para calentar agua se puede simplificar de la siguiente manera: el contenido de calor final (requerido) de un metro cúbico de agua 0,06 Gcal se toma como el 80% del contenido de calor proporcionado en el salida de la sala de calderas, a partir del cual se determina el contenido de calor al salir de la sala de calderas 0.075 Gcal (0.06 / 0.8 = 0.075 Gcal, que corresponde a una temperatura de 75 grados Celsius). Luego, el contenido de calor inicial del agua fría (0.01 Gcal, correspondiente a 10 grados Celsius) se resta de la cifra resultante, como resultado de lo cual se obtiene la cantidad de calor requerida para calentar un metro cúbico de agua, que es 0.065 Gcal para el caso bajo consideración.

Por supuesto, para diferentes temas, para diferentes municipios, las cifras dadas podrían diferir: podrían ser 0.05 Gcal / metro cúbico y 0.08 Gcal / metro cúbico, pero en la abrumadora cantidad de casos el coeficiente todavía estaba cerca de 0, 06 Gcal / m3

Y es el número de gigacalorías gastadas en calentar ACS lo que se denomina "calentamiento de ACS".

Si examina cuidadosamente el recibo, puede ver que el costo del suministro de agua caliente generalmente consta de dos partes: el agua en sí (llamada o "agua fría para el suministro de agua caliente" o incluso simplemente "suministro de agua caliente"), el costo de que es muy cercano o incluso igual al costo del agua fría indicado en la línea "agua fría", y el mismo "calentamiento de agua caliente" (o "calor en agua caliente").

Por lo tanto, la "calefacción de ACS" no es un servicio público separado, sino una parte integral del servicio público de agua caliente.

Tarifa de dos componentes

De acuerdo con las enmiendas realizadas por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 14 de febrero de 2015 No. 129 a las Reglas para Establecer y Determinar las Normas para el Consumo de Servicios Públicos, aprobado por la Resolución RF No. 306 de 23.05. 2006, las autoridades estatales de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia al establecer las normas para el consumo de servicios públicos para el suministro de agua caliente (en adelante, ACS) tienen el derecho, y desde 2020, están obligadas a aprobar las normas para el consumo de agua fría para la prestación de servicios públicos para el suministro de agua caliente en un edificio residencial y la norma para el consumo de energía térmica para calentar agua fría para la prestación de servicios públicos para el suministro de agua caliente.

Es decir, el "coeficiente" utilizado anteriormente, que permite determinar el volumen de contenido de calor en el suministro de agua caliente, ahora se denomina oficialmente estándar para el consumo de energía térmica para calentar agua fría para la prestación de servicios públicos de agua caliente. suministro. Al mismo tiempo, la cantidad de energía térmica, calculada en base a esta norma y la cantidad de agua caliente consumida por un consumidor específico, solo se indica en la línea "Calefacción de ACS".

De acuerdo con las Reglas 354 (modificadas por la Resolución RF No. 129 del 14 de febrero de 2015), el costo del suministro de agua caliente se calcula sumando el costo de dos componentes: el costo del refrigerante (directamente el agua misma) y el costo del calor gastado en calentar esta agua a la temperatura requerida ("calentar el suministro de agua caliente") ...

Además, vale la pena señalar que si el suministro de agua caliente se produce dentro de la casa mediante un intercambiador de calor (o caldera), la cantidad de energía térmica gastada en "calentar el suministro de agua caliente" no se calcula en función de la tasa de consumo de calor, sino del calor realmente consumido (u otras utilidades gastadas en calefacción).

conclusiones

La "calefacción de ACS" no es un servicio público independiente, el término especificado se refiere a la cantidad de energía térmica gastada en calentar agua fría para proporcionar servicios públicos para el suministro de agua caliente. La energía térmica especificada es uno de los componentes del servicio público para el suministro de agua caliente.

Cuando las autoridades estatales de una entidad constituyente de la Federación de Rusia establecen una tarifa de dos componentes para el suministro de agua caliente, la presentación del costo del suministro de agua caliente al consumidor en forma del costo de dos componentes separados de este servicio no contradecir la legislación vigente.

Otra estafa de comodidad VK

Preparación de agua caliente mediante sistemas de ingeniería propios (ITP) de un edificio de apartamentos (en ausencia de preparación centralizada de agua caliente en MKD).
El monto del pago por el suministro de agua caliente (ACS) se calcula en base a las lecturas de los dispositivos de medición domésticos y las tarifas correspondientes para el agua fría y Gcal consumidos utilizados para la preparación de agua caliente. Al mismo tiempo, los costos de mantenimiento y reparación de los sistemas de ingeniería internos y la electricidad utilizada para preparar el agua caliente se incluyen en el pago por el mantenimiento y reparación de las viviendas.

Estación de calefacción individual de nuestra casa (ITP)

Cálculo de calefacción y agua caliente preparada en un edificio de apartamentos sobre la base del Reglamento del gobierno de RF n. ° 354 de fecha 06.05.2011

Las reglas para la prestación de servicios comunales a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales, aprobadas por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 354 de fecha 6 de mayo de 2011, se denominarán en lo sucesivo las Reglas. Para la conveniencia de escribir en un editor de texto, las fórmulas utilizadas son ligeramente modificadas y concretadas en comparación con su escritura en las Reglas, lo que no cambia su significado de ninguna manera.

Para una comprensión inequívoca: de acuerdo con la cláusula 2 de las Reglas, "locales no residenciales en un edificio de apartamentos" es un local en un edificio de apartamentos que no es un local residencial y la propiedad común de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos. Por ejemplo, una tienda, un taller de costura, un edificio de oficinas de alguna organización, etc. El cálculo de las tarifas para tales locales, por regla general, es similar al cálculo de una vivienda (apartamento). En caso de diferencias en los cálculos, se analizarán por separado.

El cálculo y distribución de tarifas de acuerdo con la cláusula 50 de las Reglas entre los consumidores que viven en una habitación (habitaciones) de apartamentos comunales en MKD se lleva a cabo de acuerdo con las fórmulas 7, 8, 16, 19 y 21 del Apéndice No. 2 de las Reglas y no se considerará en este caso.

Realizo la descripción de los cálculos utilizando el ejemplo de mi propio edificio de apartamentos (en adelante, MKD), que está equipado con los siguientes dispositivos de medición:

1) colectivo (casa general), instalado en el punto de calentamiento MKD (en adelante - ODPU):

A) para determinar el volumen total (cantidad) de energía térmica utilizada para el servicio público "calefacción" y calentamiento de agua para el servicio público "suministro de agua caliente", la temperatura del refrigerante en las tuberías de suministro y retorno en el límite de operación responsabilidad (en adelante - ODPUTE);

B) para determinar el volumen (cantidad) de energía térmica utilizada para el servicio público "suministro de agua caliente" (en adelante, ODPute-gv);

C) determinar el volumen de agua utilizado para el servicio público "suministro de agua caliente" (en adelante, ODPUgv);

2) individual, instalado en cada local residencial (apartamento) y no residencial (en adelante - UIP):

A) determinar el volumen (cantidad) de energía térmica utilizada para el servicio público "calefacción" (en adelante - IPUTE);

B) para determinar el volumen de agua caliente utilizada para el servicio público "suministro de agua caliente" (en adelante - IPUgv).

La energía térmica suministrada desde los sistemas de calefacción de la ciudad a la casa se divide en dos partes y, con la ayuda del equipo del punto de calor, se utiliza:
para la preparación del refrigerante que circula en el sistema de calefacción MKD de tipo cerrado;
para la preparación de agua caliente en circulación en el sistema de suministro de agua caliente MKD de tipo abierto.

En este caso, el refrigerante en sí, suministrado desde las redes de calefacción urbana, no se quita, sino que solo se usa la energía térmica contenida en él.

De acuerdo con la cláusula 40 de las Reglas, el consumidor de un servicio público para calefacción y (o) suministro de agua caliente, producido y provisto por el contratista al consumidor en ausencia de calefacción centralizada y (o) suministro de agua caliente, paga una pago total por dicho servicio público, calculado de acuerdo con la cláusula 54 de las Reglas ... Es decir, debe incluir tanto un pago por un servicio público proporcionado a un consumidor en un local residencial o no residencial, como un pago por un servicio público proporcionado para las necesidades generales del hogar.

Por lo tanto, en este caso, los consumidores deben pagar en el documento de pago los servicios públicos "calefacción" y "suministro de agua caliente" sin dividirlos en el consumo individual y el consumo para las necesidades generales del hogar.

De acuerdo con la cláusula 54 de las Reglas, los consumidores de cada local residencial (apartamento) y no residencial deben pagar al contratista por los servicios públicos utilizados durante el período de facturación, es decir, energía térmica proporcionada para el servicio público de "calefacción" y energía térmica y Suministro de agua fría para servicio público "Abastecimiento de agua caliente".

Al determinar el monto del pago de los consumidores de cada edificio residencial (apartamento) y no residencial para el servicio comunitario "calefacción", el volumen de energía térmica utilizada solo para calefacción se distribuye entre todos los locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos. en proporción al tamaño del área total de locales residenciales o no residenciales en un edificio de apartamentos de acuerdo con la fórmula 18 del Apéndice No. 2 de las Reglas:

Ro-i = Vte-o-d x (Si / Sd) x Tte

El monto del pago de los consumidores de cada residencial (apartamento) o local no residencial por el servicio de servicios públicos "calefacción" (Po-i, rublos) se determina como el producto de tres componentes:

El volumen (cantidad) de energía térmica utilizada durante el período de facturación en la producción del servicio público "calefacción" y determinado como la diferencia entre la cantidad medida de energía térmica ODPUTE y ODPUTe-gv (Vte-o-d, Gcal);

La relación entre el área total de la vivienda i-ésima (apartamento) o locales no residenciales en el MKD (Si, sq. M) al área total de todos los locales residenciales (apartamentos) y locales no residenciales en el MKD (Sd, sq. M);

Tarifa de calor establecida de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia (Tte, rublos / Gcal).

Al determinar el monto del pago de los consumidores de cada residencial (apartamento) o local no residencial por el servicio público "suministro de agua caliente", el costo del agua fría y el costo de la energía térmica utilizada para calentar el agua fría en la producción de servicios públicos Los servicios de suministro de agua caliente se tienen en cuenta, distribuidos a cada local residencial y no residencial en proporción al volumen de agua caliente consumida durante el período de facturación en un local residencial o no residencial específico y se calcula de acuerdo con la fórmula 20 del Anexo No .2 de las Reglas:

Prv-i = Vgv-i x Txv + Vte-gv-d x (Vgv-i / Suma Vgv-i) x Tte

___________
Suma- signo matemático "suma".

El monto del pago de los consumidores de cada residencial (apartamento) o local no residencial por el servicio público "suministro de agua caliente" (Ргв-i, rublos) se determina como la suma de dos componentes:

Productos del volumen de agua caliente consumida por el consumidor de cada local residencial (apartamento) o no residencial, determinado para el período de facturación de la IPUgv (Vgv-i, metros cúbicos), y la tarifa de agua fría establecida de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia (Тхв, rublos / metro cúbico .m);

El producto del volumen (cantidad) de energía térmica utilizada durante el período de facturación para calentar agua fría, determinado por ODPUTe-gv (Vte-gv-d, Gcal), la relación del volumen de agua caliente consumida por el consumidor de cada residencial (apartamento) o local no residencial, determinado durante el período de facturación IPUgv (Vgv-i, metros cúbicos) al volumen total de agua caliente consumida por los consumidores de todos los locales residenciales (apartamentos) y no residenciales, determinado para la facturación período de con la legislación de la Federación de Rusia (Tte, rublos / Gcal).

¡Hola! por favor ayúdame a resolverlo. Nuestra Asociación de Propietarios cambió el Código Penal. El nuevo Reino Unido nos cobra una tarifa por agua caliente, refiriéndose a la metodología de la Resolución No. 354 .. La tarifa por suministro de agua caliente en nuestros recibos se divide en dos partes, consumo individual y UNA y consta de 2 líneas: HOV y calefacción. . No hay problemas con la primera línea en el consumo individual ... está el volumen (según el contador en el apartamento) y la tarifa ... pero la calefacción (es decir, la cantidad de Kcal para calefacción) se calcula en base al total de la casa. consumo de agua (según el medidor de la casa) y calculo la proporción de mis calorías en función del volumen de HOV en mi contador. Las calorías resultan ser 0,74 (para mis 6 cubos) y la tarifa por línea para el consumo individual en los nuevos recibos se ha duplicado. La compañía anterior lo calculó más fácilmente, solo tomaron mi consumo de HOV por el medidor y lo multiplicaron por el estándar aprobado para calentar 1 cubo de agua 0.0615. y la diferencia entre el consumo general de la casa y el monto según los metros del inquilino se dispersó en la parte del ODN en proporción al área. En los nuevos recibos, el sótano con UNO se pone a cero ... es decir, según tengo entendido, la nueva empresa nos considera a todos juntos sin dividir las necesidades comunes de la casa y las necesidades internas del apartamento ... ¿o me equivoco?
Revisé la Resolución 354 .. y no encontré allí una fórmula por la cual se debería calcular el suministro de agua caliente en edificios de departamentos con suministro de agua centralizado (circuito abierto) .. ayúdame a resolverlo .. son las acciones del nuevo Código Penal legales ? ¡Gracias!

¡Hola Natalia!

Para empezar, como le gusta decir a nuestro presidente Vladimir Putin, "separemos las moscas de las chuletas: ¡las moscas por separado, las chuletas por separado!"
En nuestro caso, "chuletas" tendremos un esquema de suministro de agua caliente (ACS) para su casa, y "moscas" - qué y cómo considera el nuevo Código Penal. Nos ocuparemos de las "moscas" en la segunda etapa.
Para empezar, nos ocuparemos de las "chuletas":

Por favor especifica:
Al principio de la carta escribe: "... El pago del suministro de agua caliente en nuestros recibos ... consta de 2 líneas: HOV y calefacción ...".
Hasta donde yo sé y entiendo la ingeniería de calor y energía de la vivienda y los servicios comunales, tal división del pago por el suministro de agua caliente se aplica con un sistema de suministro de calor CERRADO, en el que dos tuberías (directas e inversas) suministran calor (calefacción ) van desde su cuarto de calderas (o desde un CHP), y el agua para el suministro de agua caliente se calienta parcialmente calentando agua en calentadores de agua (calderas) ubicados en cada casa (o grupo de casas).
¿Hay caldera de ACS en su casa?
Con respecto al pago de ACS con sistema de calefacción CERRADO: los documentos reglamentarios y técnicos permiten dos métodos de cálculo y pago de ACS, según cuál sea más adecuado a las condiciones específicas de la ciudad, a partir del sistema de liquidación adoptado en la ciudad entre empresas de administración de viviendas, Teploenergo y Vodokanal, o que es más "querido" por las autoridades y los contables.

Primero:
el pago se realiza en el rubro "suministro de agua caliente", que incluye el monto del pago por el calor recibido de la sala de calderas y gastado en la caldera para calentar el agua más el pago por el agua fría suministrada por Vodokanal y luego calentada en la caldera y consumido por los residentes. Luego, este pago de todos los residentes, recibido por la empresa de administración de la casa, es dividido por el departamento de contabilidad entre Teploenergo y Vodokanal de acuerdo con las reglas que conocen.

Segundo:
la tarifa se divide en dos artículos:
- "suministro de agua caliente" es un pago por el calor recibido de la sala de calderas y gastado en la caldera para calentar agua. Por regla general, este dinero va directamente a Teploenergo sin "mermas y mermas" en la sociedad gestora;
- “agua fría para el suministro de agua caliente” - pago por el agua suministrada por Vodokanal y luego calentada en una caldera y consumida por los residentes. Por regla general, este dinero va directamente a Vodokanal sin ninguna "merma" en la sociedad gestora.

Si hay un pago por "agua fría para suministro de agua caliente", entonces el pago por "suministro de agua caliente" debería disminuir en la misma cantidad.

Sin embargo, al final de la carta escribe: "... No encontré en la Resolución No. 354 ... la fórmula según la cual se debe calcular el suministro de agua caliente en las casas MKD con suministro de agua caliente centralizado (esquema abierto) "
El sistema OPEN DHW es un sistema en el que el agua para fines de ACS se calienta en una sala de calderas (CHP), pasa por una tubería separada y luego se distribuye a los grifos de agua MKD. En este caso, el pago por el suministro de agua caliente se determina de acuerdo con las cláusulas 1 (para un apartamento equipado con un medidor individual) y 10, 13 (en un apartamento de un solo uso en una casa con un medidor común) del Apéndice 2 “ Cálculo del monto del pago por servicios públicos ”de la Resolución N ° 354.
¿Qué tipo de sistema de ACS en su casa - CERRADO o ABIERTO?

¡Natalia! Pasemos a las moscas.

Lamentablemente, de acuerdo con las cifras y razonamientos proporcionados por usted, sin tener ante sus ojos (en sus manos) los textos de su carta al Código Penal exigiéndole explicaciones escritas sobre el problema del cálculo del pago por el suministro de agua caliente y las correspondientes respuestas del Código Penal, es muy difícil darte una respuesta inteligible.
Si no escribió dicha carta, exija que el Código Penal le proporcione explicaciones sobre la base de qué documentos se realizaron los cálculos, indicando sus nombres, artículos y párrafos, incluidos los cálculos en la forma de los párrafos 1, 10 correspondientes, 13 (u otros, ¿según quién hizo los cálculos?) Anexo 2 "Cálculo del monto del pago por servicios públicos" de la Resolución N ° 354.

En su carta, consulte el Código de Vivienda de la Federación de Rusia, el "Estándar de divulgación de información por las organizaciones que operan en la gestión de edificios de apartamentos" (aprobado por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 23 de septiembre de 2010 No. 731 ), así como al párrafo 31 de las "Reglas para la prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales" (aprobado por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 354 de 6 de mayo de 2011):
“… 31. El contratista está obligado:
... e) realizar DIRECTAMENTE CUANDO EL CONSUMIDOR SOLICITE la corrección del cálculo del monto de las facturas de servicios públicos presentadas al consumidor por pago, deuda o sobrepago del consumidor por facturas de servicios públicos, ... e inmediatamente, con base en los resultados de la inspección, emitir los documentos del consumidor que contengan los pagos calculados correctamente. Los documentos que se expidan al consumidor a petición suya deben estar certificados por la firma del titular y el sello del albacea "

El curso de nuestras consideraciones y acciones adicionales dependerá de sus respuestas.
¡Buena suerte con tu pago de ACS!

respuesta de Kalnin Yuri

Para responder a la pregunta "¿Qué es la energía térmica?" necesita averiguar en qué se diferencia el agua caliente del agua fría, ¿qué afecta la temperatura del agua? Se diferencia en una cantidad diferente de calor contenida en él. Este calor, o energía térmica de otro modo, no se puede ver ni tocar, solo se puede sentir. Cualquier agua con una temperatura superior a 0 ° C contiene cierta cantidad de calor. Cuanto más alta es la temperatura del agua (vapor o condensado), más calor contiene. El calor se mide en calorías, en julios, en MW / h (megavatios por hora), no en grados ° С. Dado que las tarifas están aprobadas en rublos por Gigacaloria, tomaremos Gcal como unidad de medida. Por tanto, el agua caliente está formada por el agua misma y la energía térmica o calor (Gcal) que contiene. El agua está, por así decirlo, saturada de gigacalorías. Cuanto más Gcal hay en el agua, más caliente está. En los sistemas de calefacción, el refrigerante (agua caliente) ingresa al sistema de calefacción a una temperatura y sale a otra. Es decir, vine con una cantidad de calidez y me fui con otra. El refrigerante emite parte del calor al medio ambiente a través de radiadores de calefacción. Alguien tiene que pagar esta parte, que no volvió al sistema, y ​​que se mide en Gcal. Con el suministro de agua caliente, consumimos toda el agua y, en consecuencia, todo el 100% de Gcal en ella, no devolvemos nada. de vuelta al sistema.

¿Qué es un refrigerante?

Toda el agua caliente que corre por las tuberías hacia el sistema de calefacción o hacia el sistema de suministro de agua caliente, así como el vapor y el condensado (la misma agua caliente), este es el portador de calor. La palabra refrigerante consta de dos palabras: caliente y lleva. Al calcular, las empresas de suministro de calor dividen el refrigerante en Gcal y agua de red. La tarifa para el agua de la red tiene en cuenta solo el agua en sí, y no tiene en cuenta Gcal en ella. La tarifa de agua caliente tiene en cuenta tanto el agua como las Gcal. El refrigerante, según el propósito (para calefacción o para suministro de agua caliente), tiene diferentes requisitos de temperatura y sanitarios. El refrigerante para el suministro de agua caliente tiene una temperatura mínima permitida que debe proporcionar la organización de suministro de calor, así como mayores requisitos de calidad. Para el suministro de agua caliente, el agua potable se toma, se calienta y se vierte a la red. La temperatura del medio de calentamiento para fines de calefacción depende de la temperatura exterior (es decir, el clima). Cuanto más frío hace afuera, más calor se produce. Conclusiones: 1. Al pagar por la calefacción, deberá pagar tanto por Gcal como por el agua de la red. Al pagar también por el suministro de agua caliente, si no se establece una tarifa separada para el agua caliente. 2. Portador de calor: lleva calor, agua caliente, también es agua de red + Gcal. 3. Agua de red - agua sin Gcal. 4. En la vida, bajo el refrigerante y el agua de la red se puede entender lo mismo. Para aquellos que deseen comprender este problema con más detalle, les sugerimos que se familiaricen con las Reglas para contabilizar la energía térmica y el refrigerante.

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¿Es legal pagar el calentamiento de agua de acuerdo con un recibo en 2018?

Al pagar los servicios públicos, muchas personas se sorprenden al ver la frase "calentamiento de agua" en el recibo. De hecho, esta innovación se adoptó en 2013. De acuerdo con el Decreto del Gobierno núm. 406, en presencia de un sistema de suministro de agua centralizado, el pago debe realizarse a una tarifa de dos componentes.

Así, la tarifa se dividió en dos componentes: el uso de agua fría y energía térmica. Ahora el cálculo se realiza por separado para dos recursos: agua para suministro de agua caliente y energía térmica. Es por eso que apareció una columna en los recibos, que indica la cantidad de energía térmica gastada en calentar agua fría. Sin embargo, muchos creen que las tarifas de calefacción se cobran ilegalmente y escriben quejas sobre la vivienda y los servicios comunales. Para asegurarse de que este tipo de cargo sea legítimo, debe obtener más información sobre este servicio.

La razón de esta innovación fue el uso adicional de energía. Los elevadores y los toalleros calefactables conectados al sistema de suministro de agua caliente consumen energía térmica, pero este consumo no se tenía en cuenta anteriormente en el cálculo de las facturas de servicios públicos. Dado que la tarifa de calefacción solo se puede cobrar durante la temporada de calefacción, calentar el aire mediante el uso de un toallero con calefacción no se pagó como un servicio público. El gobierno encontró una salida a esta situación dividiendo la tarifa en dos componentes.

Equipo

Si el calentador de agua falla, la factura del agua caliente no aumentará. En este caso, los empleados autorizados de la organización de gestión están obligados a reparar el equipo con urgencia. Pero dado que la reparación requiere pago, los inquilinos aún deben pagar esta cantidad. A pesar de que la factura de calefacción seguirá siendo la misma, se incrementará el pago por la reparación y mantenimiento de la propiedad. Esto se debe a que los calentadores de agua son propiedad de los propietarios.

En cuanto a las situaciones no estándar, cuando, por ejemplo, algunos apartamentos en un edificio de varios pisos tienen acceso a agua caliente y el segundo solo al agua fría, los problemas relacionados con el pago de la calefacción se resuelven de forma individual. Como muestra la práctica, a menudo se requiere que los inquilinos paguen por bienes comunes que no usan.

Ver también: ¿Se puede apagar la luz por falta de pago de los servicios públicos?

Componente de energía térmica

Si con el cálculo del pago por agua fría todo es bastante simple (realizado sobre la base de la tarifa establecida), entonces no todos entienden lo que se incluye en el costo de un servicio como la calefacción.

El importe a pagar por un servicio como el calentamiento de agua se calcula teniendo en cuenta los siguientes componentes:

• la tarifa establecida para la energía térmica;
• costos necesarios para mantener un sistema de suministro de agua caliente centralizado (desde puntos de calefacción central, donde se calienta el agua);
• el costo de la pérdida de calor en las tuberías;
• Costos requeridos para el transporte de agua caliente.

El cálculo de las facturas de servicios públicos para el suministro de agua caliente se basa en el volumen de agua utilizado, que se mide en m3.

Como regla general, la cantidad de energía térmica requerida se determina sobre la base de los valores generales de la casa, que se muestran en los contadores de agua caliente y la energía térmica consumida. La cantidad de energía utilizada en cada habitación se calcula multiplicando la cantidad de agua utilizada (determinada por el contador) por el consumo específico de energía térmica. La cantidad de energía se multiplica por la tarifa. El valor resultante es la cantidad requerida para pagar lo que está escrito en el recibo como "calentamiento de agua".

Cómo calcularte a ti mismo en 2017-2018

Calentar el agua es una de las utilidades más caras. Esto se debe al hecho de que al calentar, es necesario utilizar un equipo especial que funcione desde la red. Para asegurarse de que en el recibo se indique el monto correcto para el pago, puede realizar los cálculos usted mismo y comparar el valor recibido con el monto indicado en el recibo. Para hacer esto, debe averiguar el monto de pago por energía térmica establecido por la comisión regional de tarifas. Los cálculos adicionales dependen de la presencia o ausencia de dispositivos de medición:

1. Si tiene un medidor instalado en su apartamento, puede calcular el consumo de energía térmica, centrándose en su indicador.
2. Si no hay medidor, los cálculos deben realizarse en base a los indicadores estándar establecidos (establecidos por la organización de ahorro de energía).

Si hay un medidor común para el consumo de calor en un edificio residencial y medidores individuales instalados en los apartamentos, la cantidad de calefacción se calcula en función de las lecturas del medidor general y la distribución proporcional adicional para cada apartamento. Si no existe tal dispositivo, el monto requerido para pagar la calefacción se calcula en función del estándar de consumo de energía para calentar 1 m3 de agua en el mes de informe y las lecturas de un medidor de agua individual.

Dónde presentar una denuncia

Si la legitimidad de la línea adicional "calentamiento de agua" en los recibos es cuestionable, para no pagar de más por la calefacción, se recomienda contactar primero al Código Penal con una solicitud para explicar qué significa este punto. La aparición de una nueva línea en el recibo es legal solo sobre la base de la decisión del propietario de las instalaciones de MKD. En ausencia de tal decisión, debe escribir una queja al GZI. Después de presentar un reclamo ante el Código Penal, se le debe proporcionar una respuesta con explicaciones dentro de los treinta días. En caso de negarse a justificar por qué se prescribe dicho servicio en el recibo, se debe presentar una queja ante la oficina del fiscal con un reclamo ante el tribunal. En este caso, si ya ha pagado la cantidad especificada en el recibo, el artículo 395 del Código Civil de la Federación de Rusia servirá como base para la reclamación. Si no se requiere un reembolso, pero aún tiene que pagar por servicios que no se le brindan, presente una reclamación para excluir la línea de calentamiento de agua. En este caso, vale la pena referirse al artículo 16 de la Ley "De Protección de los Derechos del Consumidor".

Ver también: ¿Es necesario verificar los medidores de agua en Moscú?

Si existe la necesidad de apelar contra las acciones de la vivienda y los servicios comunales sobre cuestiones relacionadas con la violación de los derechos de los consumidores de los servicios comunales, debe comunicarse con Rospotrebnadzor. Si tiene alguna pregunta sobre las tarifas establecidas para la vivienda y los servicios comunales, debe comunicarse con el Servicio de Tarifas Federales.

zhkhinfo.ru

Gcal, refrigerante, agua caliente y de red

Deje que la empresa de gestión Nash Dom explique por qué pagamos y en qué se diferencian los conceptos enumerados anteriormente. Es difícil para nosotros, la gente común, maniobrar en términos técnicos.

Pregunta del sitio nashdomkch.ru

Sergey Kirilyuk, jefe del departamento de energía del Nash Dom UZhK responde:

En las facturas de calefacción y agua caliente, que presentan las empresas de suministro de calefacción, se pueden indicar las siguientes tarifas: - por Gcal, (RUB / Gcal); - para agua de red (frotar / t) o para portador de calor (frotar / metro cúbico);

Para suministro de agua caliente o agua caliente (frote / metro cúbico)

No todos los consumidores entienden por qué tienen una gran cantidad en sus facturas de energía térmica (rublos / Gcal), de agua caliente (rublos / metro cúbico) y luego hay una cantidad relativamente pequeña de agua de red (rublos / T). ¿Cuál es esta tarifa adicional? No daré una definición de diccionario de energía térmica, intentaré explicarla “con los dedos”.

Piense en la diferencia entre agua caliente y agua fría, ¿qué afecta la temperatura del agua? Se diferencia en una cantidad diferente de calor contenida en él. Este calor (o, en otras palabras, energía térmica) no se puede ver ni tocar, solo se puede sentir. Cualquier agua con una temperatura superior a 0 ° C contiene cierta cantidad de calor. Cuanto más alta es la temperatura del agua (vapor o condensado), más calor contiene.

El calor se mide en calorías, en julios, en MW / h (megavatios por hora), no en grados ° C. Dado que las tarifas están aprobadas en rublos por gigacaloría, tomaremos Gcal como unidad de medida. Por tanto, el agua caliente está formada por el agua misma y la energía térmica o calor (Gcal) que contiene. El agua está, por así decirlo, saturada de gigacalorías. Cuanto más Gcal hay en el agua, más caliente está.

En los sistemas de calefacción, el refrigerante (agua caliente) entra a una temperatura y sale a otra. El agua emite parte del calor al medio ambiente a través de radiadores de calefacción. Por esta parte, que no volvió al sistema, y ​​que se mide en Gcal, alguien tiene que pagar.

Con el suministro de agua caliente, consumimos toda el agua y, en consecuencia, todo el 100% de Gcal que contiene, no devolvemos nada al sistema.

¿Qué es un refrigerante? Toda el agua caliente que corre por las tuberías al sistema de calefacción o al sistema de suministro de agua caliente, así como vapor y condensado (la misma agua caliente). La palabra refrigerante consta de dos palabras: caliente y lleva. Al calcular, las empresas de suministro de calor dividen el refrigerante en Gcal y agua de la red, lo que engaña a algunos consumidores.

Si antes UZHK "Nuestra casa" cobraba por agua caliente a tarifas para el suministro de agua caliente en rublos / metro cúbico, ahora rompemos el refrigerante para el suministro de agua caliente. En nuestras facturas de pago de agua caliente, no tenemos una tarifa de rublos / metro cúbico. Exponemos para suministro de agua caliente así como para calefacción, por separado para agua de red y por separado para Gcal.

La tarifa para el agua de la red tiene en cuenta solo el agua en sí, y no tiene en cuenta Gcal en ella. La tarifa de agua caliente tiene en cuenta tanto el agua como las Gcal.

El refrigerante, según el propósito (para calefacción o para suministro de agua caliente), tiene diferentes requisitos de temperatura y sanitarios. Para el suministro de agua caliente, existe una temperatura mínima permitida que debe proporcionar la organización de suministro de calor, así como mayores requisitos de calidad.

En Kachkanar, hay un sistema de suministro de calor abierto de 2 tuberías, desde el cual se alimenta el sistema de suministro de agua caliente en cada casa unifamiliar; esto fue determinado por el proyecto durante la construcción de la ciudad. En verano, no hay circulación del sistema de calefacción, el agua caliente se suministra a través de una de las tuberías del sistema de calefacción (desde la cogeneración hasta cada consumidor).

La temperatura del medio de calentamiento para calentar depende de la temperatura exterior (clima). Cuanto más frío hace afuera, más nos calentamos.

Conclusiones: - al pagar por calefacción, deberá pagar por Gcal. Al pagar por el agua caliente, tanto por Gcal como por el agua de la red (portador de calor); - portador de calor: lleva calor, agua caliente, también es agua de red + Gcal en él; - agua de red - agua sin Gcal;

En la vida, un refrigerante y agua de red pueden significar lo mismo.

Etiquetas: vivienda y servicios comunales

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Pago por energía térmica como parte del suministro de agua caliente

Con el fin de regular el procedimiento para aplicar tarifas de dos componentes para el agua caliente, por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 14 de febrero de 2015, n. ° (en adelante - ACS) “el monto del pago por el servicio público de agua caliente El suministro de agua se calcula sobre la base de la suma del costo del componente de agua fría destinada a calefacción con el fin de proporcionar el servicio público para el suministro de agua caliente, y el costo del componente de energía térmica utilizada para calentar agua fría con el fin de prestación de servicios públicos para el suministro de agua caliente "(párrafo 6 de la cláusula 38 del artículo 354), mientras que el organismo autorizado de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia" establece una norma para el consumo de energía térmica utilizada para calentar agua fría para el suministro de los servicios públicos para el suministro de agua caliente "(cláusula 32 (1) de las Reglas 306). Y si se resolvió el procedimiento para calcular el costo del suministro de agua caliente entre el consumidor y el contratista del servicio público (en adelante, IKU) (aunque hasta el día de hoy hay una gran cantidad de casos de violación), entonces En el cálculo entre el IKU y la organización proveedora de recursos (en adelante, RSO) ha habido y continúan surgiendo disputas, especialmente en los casos de equipamiento de viviendas con dispositivos de medición de viviendas generales, que determinan tanto el volumen de consumo de agua caliente como la cantidad de energía térmica en la composición del agua caliente consumida.

Calor en suministro de agua caliente: volumen de consumo y coste a pagar

Si consideramos el consumo de agua caliente en las instalaciones de los edificios de apartamentos, entonces es fácil establecer casos en los que, con el mismo volumen de consumo de agua caliente, el consumo de calor en la composición de esta agua será diferente. Tales casos incluyen el consumo de agua caliente "enfriada" en ausencia de circulación en la casa por parte de aquellos inquilinos que se despiertan más temprano por la mañana o más tarde se acuestan por la noche. Obviamente, el agua estará más caliente con un consumo único a largo plazo en comparación con muchos encendidos a corto plazo, incluso si el volumen total de encendidos a corto plazo será igual al volumen de encendidos a largo plazo consumo. Durante el período de entrecalentamiento, existe una diferencia significativa en la temperatura del agua caliente en casas del mismo tipo (para las cuales se establecen los mismos estándares de consumo), dependiendo de la longitud de la red de suministro de agua caliente desde estas casas hasta el RNO (la distancia del MKD desde la sala de calderas): los residentes de las casas conectadas a los segmentos "finales" de las redes de calefacción, generalmente usan menos agua caliente que las casas conectadas a las tuberías de "tránsito" de las mismas redes.

Probablemente, para crear una especie de sistema de cálculo unificado promediado, el Gobierno de la Federación de Rusia decidió aprobar las normas para el consumo de energía térmica para calentar el suministro de agua caliente y otorgó el derecho a establecer dichas normas a las entidades constituyentes de la Federación de Rusia autorizada para aprobar las normas para el consumo de servicios públicos. Esto eliminó la posibilidad de determinar el costo diferente del agua caliente (en rublos por metro cúbico), por ejemplo, para los residentes de diferentes departamentos del mismo edificio de departamentos. Cabe señalar que también se excluye el costo diferente del agua caliente (en rublos por metro cúbico) para los residentes de una casa en diferentes meses; después de todo, el cálculo del costo de un metro cúbico de agua caliente consumida por un consumidor debe basarse en el costo de un componente para el agua fría, la tarifa aprobada por la entidad constitutiva de la Federación de Rusia y el costo del componente para la energía térmica, la tarifa y el volumen de cada unidad de agua (calor estándar para calefacción de suministro de agua caliente) también está aprobado por la entidad constitutiva de la Federación de Rusia. Por lo tanto, el costo de un metro cúbico de agua caliente no depende de ninguna manera del consumo de calor real para calentar esta agua (medido o calculado de alguna manera), sino que se calcula en base solo a aquellos parámetros que son aprobados por las autoridades estatales. de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia.

Si hablamos de la cantidad de calor consumida para el suministro de agua caliente por todo el edificio de apartamentos (en lo sucesivo, MKD), entonces, por supuesto, dicha cantidad puede determinarse mediante un dispositivo de medición general de la casa (en lo sucesivo, a como OPU), que mide no solo el consumo de agua caliente para las necesidades de suministro de agua caliente, sino y el contenido de calor de esta agua. La posición de la parte abrumadora del RNO, que es que el calor suministrado al MKD debe pagarse en su totalidad, es razonable y lógica. No es menos lógico determinar la cantidad de energía térmica en la composición del suministro de agua caliente consumida por todos los MKD, según la unidad de control, lo que permite medir esta cantidad. Al mismo tiempo, a juicio de la indicada RNO, no es necesario aplicar la norma para el consumo de energía térmica utilizada para calentar agua fría para la prestación de servicios comunales para el suministro de agua caliente, aprobada por las autoridades estatales de la entidad constituyente de la Federación de Rusia. En ausencia de una función para medir la cantidad de calor en un medidor de agua caliente doméstico común (y aún más en ausencia de una sala de control), el mismo RNO considera el uso del estándar de calor para calentar el suministro de agua caliente. ya es necesario.

La posición, por supuesto, no carece de lógica, sin embargo, la legislación actual de la Federación de Rusia no otorga el derecho a elegir si usar el estándar de calor para el calentamiento de ACS en los cálculos o no usarlo. Las normas sobre el uso en los cálculos de precisamente la tasa de energía térmica utilizada para calentar agua fría para la prestación de servicios públicos para el suministro de agua caliente son imperativas, sujetas a ejecución incondicional. Al mismo tiempo, la legislación de la Federación de Rusia simplemente no contiene ninguna norma sobre la posibilidad de utilizar las lecturas de OPU en los cálculos, que determinan la cantidad de energía térmica en la composición del suministro de agua caliente. Así, aunque es lógico, el uso de tales indicaciones de la GPC en los cálculos, no se basa en la ley, y por lo tanto es ilegal. Al mismo tiempo, el uso en los cálculos del estándar de calor para calentar ACS no es un derecho proporcionado para casos individuales (por ejemplo, la ausencia de una OPU o la ausencia de una función OPU para medir el contenido de calor en ACS) , pero una obligación para todos los casos, sin excepción.

De lo anterior, se deduce que al calcular el costo del suministro de agua caliente (tanto entre el consumidor y el proveedor del servicio para el suministro de agua caliente, como entre el IKU y el RNO), no se calcula la cantidad de energía térmica realmente consumida para calentar el agua. utilizado para proporcionar servicios públicos para el suministro de agua caliente, pero el estándar para el consumo de calor para calentar el suministro de agua caliente ...

¿Qué ha encontrado el tribunal?

Estas circunstancias fueron estudiadas por el Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú y luego, en apelación, por el Décimo Tribunal de Apelación de Arbitraje, al considerar el caso sobre la demanda de OOO Orekhovo-Zuevskaya Teploset contra la HOA Avtoproezd (caso No. А41- 18008/16) para la recuperación de los atrasos en el pago de la energía térmica. Como terceros, la Dirección Principal de la Región de Moscú "Inspección de Vivienda del Estado de la Región de Moscú", el Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Públicos de la Federación de Rusia y el Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Públicos de la Región de Moscú participaron en el caso.

En la Decisión de 12.12.2016 sobre el caso No. A41-18008 / 16, el CA de la Región de Moscú indicó:

“Habiendo examinado directa, completa y objetivamente las pruebas presentadas por las partes en apoyo de las reclamaciones y objeciones declaradas, el tribunal llegó a lo siguiente.

Según lo establecido por el tribunal, el 26 de septiembre de 2012, el demandante y el demandado celebraron un Acuerdo de Suministro de Calor No. 240, según el cual el demandante es una organización proveedora de energía y el demandado es un suscriptor.

De conformidad con la cláusula 1 del artículo 539 del Código Civil de la Federación de Rusia (en adelante, el Código Civil de la Federación de Rusia) en virtud de un contrato de suministro de energía, la organización de suministro de energía se compromete a suministrar al suscriptor (consumidor) a través del red, y el abonado se compromete a pagar por la energía recibida ...

Sobre la base del artículo 544 del Código Civil de la Federación de Rusia, el pago de energía se realiza por la cantidad de energía realmente recibida por el suscriptor de acuerdo con los datos de medición de energía, a menos que la ley, otros actos legales o acuerdos de las fiestas. El procedimiento para los pagos por energía se determina por ley, otros actos legales o por acuerdo de las partes.

De acuerdo con las disposiciones del artículo 157 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia (en adelante, el Código de Vivienda de la Federación de Rusia), el monto del pago por servicios públicos se calcula en función del volumen de servicios públicos consumidos, determinado por las lecturas. de dispositivos de medición, y en su ausencia, sobre la base de las normas para el consumo de servicios públicos aprobados por las autoridades estatales entidades constitutivas de la Federación de Rusia en la forma prescrita por el Gobierno de la Federación de Rusia, de acuerdo con las tarifas establecidas por las autoridades estatales de la entidades constitutivas de la Federación de Rusia en la forma prescrita por la ley federal.

La parte 5 del artículo 9 de la Ley Federal del 27 de julio de 2010 No. 190-FZ "Sobre el suministro de calor" estableció que las tarifas para el agua caliente en los sistemas abiertos de suministro de calor (suministro de agua caliente) se establecen en forma de tarifas de dos componentes. utilizando un componente para refrigerante y un componente para energía térmica ...

De acuerdo con la parte 9 del artículo 32 de la Ley Federal de 7 de diciembre de 2011 No. No. 416-FZ "Sobre suministro de agua y eliminación de aguas residuales" Las tarifas en el campo del suministro de agua caliente se pueden establecer en forma de tarifas de dos componentes utilizando un componente para agua fría y un componente para energía térmica en la forma determinada por el base de precios en el campo del suministro de agua y la eliminación de aguas residuales, aprobada por el Gobierno de la Federación de Rusia.

La cláusula 88 de los Fundamentos de Precios en el campo del suministro de agua y saneamiento, aprobada por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 406 de fecha 13 de mayo de 2013, establece que las autoridades reguladoras de tarifas establecen una tarifa de dos componentes para el agua caliente. en un sistema cerrado de suministro de agua caliente, compuesto por un componente para agua fría y un componente para energía térmica.

Por lo tanto, las autoridades ejecutivas de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia en el campo de la regulación de precios (tarifas) toman decisiones sobre el establecimiento de tarifas de dos componentes para el agua caliente de acuerdo con las normas de la legislación actual.

Con el fin de regular el procedimiento para la aplicación de tarifas de dos componentes para el agua caliente, mediante el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 129 de fecha 14 de febrero de 2015 (entró en vigor el 28 de febrero de 2015), se realizaron modificaciones a la Reglas para la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales, Decreto aprobado del Gobierno de la Federación de Rusia del 6 de mayo de 2011 No. No. 354 (en adelante Reglas No. 354), y las Reglas para el Establecimiento y Determinación de Normas para el Consumo de Servicios Públicos, aprobadas por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 23 de mayo de 2006 No. 306 ( en adelante, el Reglamento No. 306).

La cláusula 38 del Reglamento No. 354 establece que en el caso de establecer tarifas de agua caliente de dos componentes, el monto del pago por el servicio público de agua caliente se calcula con base en la suma del costo del componente de agua fría destinada a calefacción. para brindar el servicio público de agua caliente, y el costo del componente de energía térmica que se utiliza para calentar agua fría con el fin de brindar los servicios públicos para el suministro de agua caliente.

De acuerdo con el párrafo 42 del Reglamento No. 354, en el caso de establecer tarifas de dos componentes para el agua caliente, el monto del pago por los servicios públicos para el suministro de agua caliente al consumidor por el período de facturación en un edificio residencial equipado con un El medidor individual o común (apartamento) se determina de acuerdo con la fórmula 23, Apéndice No. 2 del Reglamento No. 354 en función de las lecturas de los medidores de agua caliente y la tasa de energía térmica utilizada para calentar el agua, y en ausencia de dicho medidor. , basado en la tasa de consumo de agua caliente y la tasa de energía térmica utilizada para calentar el agua.

Al mismo tiempo, el Reglamento No. 354 no prevé el uso de la energía térmica como un servicio comunal, lo que corresponde a lo dispuesto en la Parte 4 del artículo 154 de la RF LC.

Teniendo en cuenta lo anterior, el Reglamento No. 354 prevé la distribución de la energía térmica utilizada para calentar agua fría con el fin de brindar servicios públicos para el suministro de agua caliente, en el marco de la norma de consumo de energía térmica para calentar agua con el fin de proporcionar Servicios públicos para suministro de agua caliente.

Al respecto, las enmiendas pertinentes realizadas al Reglamento No. 306 estipulan que la norma para el consumo de los servicios públicos para el suministro de agua caliente se determina estableciendo una norma para el consumo de agua caliente en un edificio residencial y una norma para el consumo de energía térmica para calentar agua para suministro de agua caliente.

Entonces, de acuerdo con el párrafo 7 del Reglamento No. 306, al elegir una unidad de medida para los estándares de consumo para el suministro de agua caliente (agua caliente), se utilizan los siguientes indicadores:

en viviendas - metros cúbicos metro de agua fría para 1 persona y Gcal para calentar 1 cu. metros de agua fría o metros cúbicos. metro de agua caliente para 1 persona;

para necesidades generales de la casa - cube. metro de agua fría y Gcal para calentar 1 cu. metros de agua fría por 1 m2. metro del área total de los locales que forman parte de la propiedad común en un edificio de departamentos, o cubo. metro de agua caliente por 1 sq. metro del área total de los locales que forman parte de la propiedad común en un edificio de departamentos.

Este principio asegura una distribución justa de la energía térmica para calentar un metro cúbico de agua entre todos los consumidores, dependiendo del volumen de consumo de agua caliente. En este sentido, el procedimiento para determinar el monto del pago por los servicios públicos para el suministro de agua caliente, establecido por el Reglamento No. 354, cumple plenamente con los requisitos del Código de Vivienda de RF y se establece teniendo en cuenta la exclusión de una carga financiera injusta. sobre los ciudadanos.

Por lo tanto, independientemente de la presencia de un dispositivo de medición colectivo (casa común) para la energía térmica en el sistema de suministro de agua caliente de un edificio de apartamentos, independientemente del sistema de suministro de calor (suministro de agua caliente) (abierto o cerrado), y también independientemente de la temporada (calefacción o no calefacción), la cantidad de calor la energía utilizada para calentar el agua se determina de acuerdo con las normas para el consumo de energía térmica para calentar agua para el suministro de agua caliente establecida de la manera prescrita por la ley.

En consecuencia, en presencia de estándares para el consumo de energía térmica para calentar agua caliente, las lecturas de los dispositivos de medición que miden la energía térmica utilizada para el suministro de agua caliente no se tienen en cuenta ni en los asentamientos con consumidores ni en los asentamientos con organizaciones proveedoras de recursos.

No existe otro procedimiento para determinar el monto del pago por los servicios públicos para el suministro de agua caliente en el caso que se examina en el Reglamento núm. 354.

Los derechos y obligaciones civiles de una organización administradora o una asociación de propietarios de viviendas o una cooperativa de vivienda u otra cooperativa de consumidores especializada (en lo sucesivo, una sociedad, una cooperativa) para realizar pagos por los recursos necesarios para la provisión de servicios públicos surgen de contratos de suministro de recursos. concluido de la manera prescrita por las Reglas, obligatorio cuando una organización de gestión o una sociedad de propietarios o una cooperativa de vivienda u otra cooperativa de consumidores especializada concluye acuerdos con organizaciones proveedoras de recursos aprobados por el Gobierno de la Federación de Rusia con fecha 14 de febrero de 2012 No. 124 (en adelante, Resolución No. 124, Reglamento No. 124).

De acuerdo con los subpárrafos "d", "f" del párrafo 17 del Reglamento No. 124, el procedimiento para determinar los volúmenes del recurso de servicios públicos suministrado, el procedimiento para pagar los recursos de servicios públicos son términos esenciales del contrato de suministro de recursos.

Al mismo tiempo, en relación con los requisitos del Reglamento No. 124, al celebrar un acuerdo de suministro de recursos, los Requisitos para realizar pagos por los recursos necesarios para la provisión de servicios públicos, aprobados por el Gobierno de la Federación de Rusia con fecha 28 de marzo de 2012 No. 253 (en adelante, los Requisitos), también se aplicará.

La Cláusula 4 de los Requisitos establece que los fondos que reciba el contratista de los consumidores como pago de servicios públicos se transferirán a favor de las organizaciones proveedoras de recursos.

Al mismo tiempo, la cláusula 5 de los Requisitos establece que el monto de pago del contratista de servicios públicos debido a la transferencia a favor de la organización proveedora de recursos que suministra un tipo específico de recurso se determina en función del pago por parte del consumidor del servicio público correspondiente. en el monto total especificado en el documento de pago, o en caso de pago parcial, que se corresponda plenamente con las normas del Reglamento No. 124 antes mencionadas.

Con base en lo anterior, el monto del pago del contratista de servicios públicos a favor de la organización proveedora de recursos se determinará teniendo en cuenta la cantidad de fondos recibidos de los consumidores de servicios públicos, así como teniendo en cuenta el volumen de recursos de servicios públicos. en el caso de que la organización proveedora de recursos suministre un recurso de utilidad de calidad inadecuada o con interrupciones que excedan la duración establecida ...

Además, las organizaciones gestoras (asociaciones, cooperativas), que son ejecutoras de los servicios públicos en un edificio de apartamentos, adquieren de las organizaciones proveedoras de recursos un recurso de servicios públicos no para la reventa, sino para proporcionar el correspondiente servicio de servicios públicos a los consumidores y pagar por la cantidad del recurso de servicios públicos. consumidos en un edificio de apartamentos de este tipo a partir de pagos recibidos de los consumidores por un servicio público.

De acuerdo con la Sentencia del Tribunal Supremo de la Federación de Rusia de 8 de junio de 2012 No. AKPI12-604, según la cual, en el marco de la Resolución No. 124, la entidad gestora, sociedad o cooperativa no son entidades económicas con intereses económicos que difieren de los intereses de los residentes como consumidores directos de servicios públicos. Estas organizaciones llevan a cabo actividades para la provisión de servicios públicos sobre la base de un acuerdo de gestión para un edificio de apartamentos y pagan el volumen de recursos de servicios públicos suministrados en virtud de un acuerdo de suministro de recursos solo con los pagos recibidos de los consumidores. En esta situación, la cantidad de pago por un recurso de utilidad bajo un contrato de suministro de recursos debe ser igual a la cantidad de pago por un servicio de utilidad pagado por todos los consumidores de servicios de utilidad de acuerdo con las Reglas para su provisión.

Teniendo en cuenta lo anterior, independientemente del contrato, las partes están obligadas a seguir las normas imperativas que rigen el procedimiento de liquidación de los servicios prestados.

Según las cláusulas 10, 11 de la parte 1 del artículo 4 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, las relaciones relativas al suministro de servicios públicos, el pago de la vivienda y los servicios públicos están reguladas por la legislación sobre vivienda.

De conformidad con las disposiciones del artículo 8 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, las relaciones de vivienda relacionadas con, entre otras cosas, el uso de equipos de ingeniería, la provisión de servicios públicos, el pago de facturas de servicios públicos, se aplica la legislación pertinente, teniendo en cuenta Tenga en cuenta los requisitos establecidos por el Código de Vivienda de la Federación de Rusia.

Teniendo en cuenta lo anterior, al celebrar un contrato de suministro de recursos con las personas que administran un edificio de departamentos, y establecer las condiciones en el mismo, incluidas las que regulan el procedimiento para terminar el suministro de un tipo de recurso comunal correspondiente a un edificio de departamentos, es necesario , en primer lugar, guiarse por las normas de la legislación de vivienda, en particular, las Reglas No. 124 sujeto a las disposiciones del Reglamento No. 354.

La cláusula 5 de los Requisitos establece que el monto del pago del contratista debido a la transferencia a favor de la organización proveedora de recursos que suministra un tipo específico de recurso se determina en el monto del pago por un servicio público específico especificado en el documento de pago cargado a el consumidor durante un período de facturación determinado de acuerdo con las Reglas No. 354 (si el consumidor paga en su totalidad), y si el consumidor no paga en su totalidad, en la cantidad proporcional a la cantidad de pago por un servicio público específico en el total Monto de pagos indicado en el documento de pago por trabajos y servicios realizados (provistos) para este período de facturación.

A partir de esto, la asociación de propietarios está obligada a cubrir las obligaciones con las organizaciones proveedoras de recursos por el volumen de servicios públicos a expensas de los fondos recibidos de los consumidores para pagar los servicios públicos consumidos para el suministro de agua caliente, es decir, calculados sobre la base de la tarifa. del consumo de energía térmica utilizada para calentar agua con el fin de proporcionar servicios públicos para el suministro de agua caliente.

Con base en lo anterior, el Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú considera que las reclamaciones declaradas no están sujetas a satisfacción.

Guiado por artículos de Art. 110, 112, 162, 167-170, 176 del Código de Procedimiento de Arbitraje de la Federación de Rusia, Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú

Negarse a satisfacer el reclamo ”.

El Décimo Tribunal Arbitral de Apelaciones, habiendo considerado el recurso de apelación contra la decisión de la CA de la Región de Moscú, adoptó la Resolución No. 10AP-805/2017 de 17.04.2017 en el expediente No. A41-18008 / 16, en la que repitió los argumentos. del Juzgado de Primera Instancia, indicando adicionalmente:

“Los argumentos del recurso de apelación repiten los argumentos del reclamo, fueron razonablemente rechazados por el tribunal de primera instancia.

Teniendo en cuenta la totalidad de las circunstancias expuestas, el tribunal de apelaciones no encuentra fundamento previsto por la ley para reevaluar las conclusiones del tribunal de primera instancia y satisfacer los requisitos de la apelación.

Guiado por los artículos 266, 268, párrafo 1 del artículo 269, artículo 271 del Código de procedimiento de arbitraje de la Federación de Rusia, el tribunal

DECIDIDO:

La decisión del Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú del 12 de diciembre de 2016 en el caso No. А41-18008 / 16 se dejará sin cambios, la apelación - desestimada ".

conclusiones

El Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú y el Décimo Tribunal de Apelación de Arbitraje, que respaldó su dictamen, al considerar el caso No. suministro de agua caliente (abierto o cerrado), independientemente del período del año (calefacción o intecalentamiento), “ la cantidad de energía térmica utilizada para calentar el agua se determina de acuerdo con las normas para el consumo de energía térmica para calentar agua para el suministro de agua caliente establecidas de acuerdo con el procedimiento establecido por la ley ..., si existen estándares para el consumo de energía térmica energía para calentar agua caliente, las lecturas de los dispositivos de medición que miden la energía térmica utilizada para el suministro de agua caliente no se tienen en cuenta ni en los asentamientos con consumidores ni en los asentamientos con organizaciones proveedoras de recursos ".