Установить дверной проем в несущей стене. Сделать проем в несущей стене: стандартные и нестандартные варианты

Панельного или кирпичного дома позволяет улучшить планировку типовой квартиры, например, объединить кухню с комнатой, или сделать дверной проем между комнатами в более удобном месте (и заложить старый, неудобно расположенный).

Однако необходимо учитывать, что новый дверной проем в несущей стене не только делает квартиру более комфортной, но и предполагает определенную ответственность. Это значит, что собственник квартиры должен соблюдать жилищное законодательство в части, касающейся перепланировок, а также строительные, санитарные, и противопожарные нормативы , затрагивающие данную сферу.

Согласование проема в несущей стене

Для того, чтобы перепланировка с проемом в несущей стене была законной и безопасной, ее следует согласовать с Мосжилинспекцией , причем мы рекомендуем позаботиться об этом до начала работ - так вы избежите множества неприятностей с надзорными органами, а также непредвиденных затрат по устранению самовольных изменений. Причем последствия незаконной перепланировки могут оказаться весьма серьезными. Поскольку речь идет о несущей стене, неквалифицированное вмешательство может повредить как ее, так и примыкающие конструкции, и привести к снижению их проектной несущей способности, а порой - к частичному обрушению. Мы уже не говорим о случаях, когда несущая стена демонтируется полностью: это крайне опасный и безответственный шаг!

Постановление Правительства Москвы № 508 в редакции 840 в части п. 2.2.4 Приложения 1 относит пробивку проемов в несущих стенах к мероприятиям, которые требуют разработки проектной докуменитации и технического заключения о возможности перепланировки.

Приемка проемов в несущих стенах комиссией

Важно помнить, что работы по усилению проема металлоконструкциями подлежат сдаче авторскому надзору и сопровождаются оформлением актов на скрытые работы , а также оформлением журнала производства работ . Без предоставления этих документов в Мосжилинспекцию по окончании ремонта, приемочная комиссия не подпишет акт о завершенной перепланировке , и она не будет снята с контроля инспекции, пока вы не предоставите акты. Более того, того от собственника могут потребовать снятия финишной отделки для проверки металлоусиления проема в несущей стене на предмет соответствия утвержденному проекту и действующим правилам.

Правом оформления актов скрытых работ обладают только сертифицированные подрядчики, имеющие допуск СРО в строительстве.

Примеры проектов перепланировок с проемом в несущей стене

1. Данная перепланировка проводилась в доме серии П-44Т , построенном до 2007 года, поэтому ГУП МНИИТЭП "дал добро" на устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой. Ширина проема составляет стандартные 90 см.

2. Проект перепланировки с устройством проема в несущей стене и усилением металлическими профилями, которые представляли собой П-образную раму из швеллеров. Столь мощное усиление было обусловлено значительной толщиной стены блочного дома серии II-18 .

Ситуация, когда необходимо сделать проем в стене, возникает довольно редко. В основном это случается, когда жильцам надоедает планировка дома или квартиры. Чаще всего проемы распределяются при проектировании здания. Но, если такая проблема стала актуальной, нужно все хорошо продумать. Разбить кирпичную кладку может любой, важно лишь соблюдать определенные правила. Это поможет избежать образования трещин в стене и других неприятных последствий. Неправильно прорубленное отверстие чаще всего приводит к деформации стен, в редких случаях – к повреждению всего строения.

Чтобы сделать проем в стене, необходимо провести правильный ее разбор. Для этого необходимо виды стены и виды кирпичной кладки.

Кирпичная кладка бывает следующих видов :

В первом случае кирпич укладывают ложком наружу. Второй и третий случаи предполагают переменную кладку: один ряд ложком наружу, другой – тычком. При колодцевой кладке стена имеет два ряда кладки, образующие своеобразный колодец. Это пространство заполняется строительным мусором, шлаком или гравием.

Стена может быть трех видов :

• перегородка. Это самая тонкая стена, чаще всего имеет ложковую кладку,
• полунесущая,
• несущая. Это наиболее толстая стена, имеющая в большинстве случаев колодезную кладку.

Независимо от назначения проема, дверной или оконный, для работы необходимо иметь :

Кроме того обязательно потребуются такие материалы, как

• деревянные бруски,
• железобетонные балки,
• швеллера или стальные уголки,
• раствор цемента.

Как сделать дверной проем в кирпичной стене

Чтобы правильно пробить дверной проем, не требуется профессионализм, необходимо лишь определить вид кирпичной кладки. Разобраться в этом вопросе поможет имеющаяся документация на дом. В противном случае придется воспользоваться перфоратором. Для работы потребуется корончатая фреза диаметром 100 мм. В том месте, где планируется сделать проем, просверливают отверстия. В них должна свободно пройти рука. Вид кирпичной кладки определяется ощупыванием пространства стены.

Пробивание кирпичных стен всегда сопровождается образованием большого количества пыли. Поэтому не стоит начинать работу без специальной защитной одежды:

• перчаток,
• респиратора,
• защитных очков.

Пробивая проем, стену опрыскивают водой из обычного распылителя. Это способствует оседанию образующейся пыли.

Любой проем, независимо от кладки или назначения стены, обязательно должен иметь форму буквы «Т». В верхнюю часть вставляется перекладина для удержания кирпичной кладки. Если проем делается в перегородке, то в качестве перекладины можно использовать обычную деревянную доску. В несущей стене для этих целей требуется железобетонная балка.

Перегородка имеет небольшую толщину, поэтому пробить проем в ней совсем несложно. Процесс работы состоит из следующих шагов:

При помощи угольника и линейки делается соответствующая разметка. При этом важно помнить, что проем должен быть немного шире, чем предполагаемая дверь.

Делаем проем в несущей стене

Пробивание проема в несущей стене имеет незначительные отличия и состоит из следующих этапов:

Отверстия для опор. Работы на этом этапе требуют особой аккуратности, ведь отверстия должны быть прямоугольной форму. Поэтому работать рекомендуется молотком и зубилом. В результате должен получиться контур будущего проема.

Делая проем в несущей стене, не стоит экономить на материале для усиления. Малейшее отклонение или погрешность приводит к проседанию перекрытия. Это опасно для здоровья и жизни людей.

Делая дверной проем в кирпичной стене важно принять во внимание два момента:

Как сделать оконный проем

Проем в кирпичной стене для окна делается намного реже, чем дверные проемы. Но при возникновении такой ситуации нужно соблюдать строгие требования.

Оконные проемы делают в несущих стенах здания, поэтому основное внимание в этом процессе уделяется перемычке. Именно она возьмет на себя всю нагрузку стены над выпиленным проемом.

Выбирая перемычку, важно принять во внимание следующие моменты:

• Какого вида кладка использовалась при возведении здания.
• Какова ширина стены, в которой предполагается сделать проем.
• Предполагаемая ширина окна.
• Расстояние от проема до потолка и до пола.
• На каком этаже предполагается проведение работ.

Сам процесс пробивания оконного проема в кирпичной стене аналогичен работам с дверным проемом. Можно воспользоваться следующим алгоритмом:

С наружной стороны здания делается разметка.

Перед тем, как делать проем в кирпичной стене, нужно убедиться в отсутствии на этом участке каких-либо коммуникаций. При наличии таких элементов, стоит подумать о переносе их в другое место. Нужно обратить внимание и на имеющиеся вентиляционные шахты, расстояние до которых должно быть не менее 300 см.

Видео — делаем проем в кирпичной стене

С такой проблемой мы сталкиваемся довольно часто. Одних не устраивает типовая планировка городской квартиры, у других изменилось семейное положение, а третьим захотелось превратить квартиру в салон – причин достаточно, чтобы задуматься о «переформатировании» своего жилища. Но вот когда вопрос касается проемов в несущих конструкциях, возникают определенные, и довольно большие, сложности.

Для собственников частных строений, возможно, это и не так важно, ведь они, как хозяева, не все свои планы обязаны согласовывать с кем-то и тем более спрашивать разрешение. Если же речь идет о жителях «многоэтажек», то им для начала следует внимательно изучить вопрос о правомерности (или неправомерности) сооружения проема в несущей стене – где и у кого уточнить, как согласовать и какая ответственность предусмотрена за нарушение законодательства в этой сфере? Соответствующая информация .

Мы же рассмотрим чисто техническую сторону проблемы – методику «прорубания» проема в несущей стене. Однако сначала стоит все-таки в качестве рекомендаций отметить и ряд специфических моментов.

Что учесть

1. Делали ли перепланировку соседи в смежных квартирах по стояку (ниже и выше)? Лучший вариант, если все проемы будут совпадать по расположению.
2. Капитальные стены по-разному воспринимают нагрузку. С уменьшением этажности квартиры она возрастает. Поэтому для первых двух-трех проем оборудовать если и допускается, то с ограничением по ширине. Такой параметр требует точного расчета. Если речь идет о 70 – 90 см, то это не проблема. А если требуется более габаритное «окно»? Здесь без консультации с профессионалом лучше ничего не предпринимать.
3. Не в каждой несущей стене можно сделать проем (это в большей мере касается строений панельных). Все зависит от ее специфики, поэтому, как правило, придется думать об усилении конструкции.
4. На каком расстоянии от внешней стены предполагается его обустраивать? Если предварительно не сделать расчеты, то не факт, что ее не «поведет». Но есть и обязательный минимум – 1 м.

Итак, рассмотрим подробно весь алгоритм действий:

Очистка поверхности

Убирается буквально все – краска, обои, штукатурные слой. Поверхность зачищается до основы.

Разметка проема

Чем «расчерчивать» контур, объяснять смысла нет – кому как удобнее. После этого по углам, а также с определенными интервалами на прямолинейных участках высверливаются отверстия (сквозные). По этим «меткам» с другой стороны также производится разметка. Это особенно важно для толстых стен, так как «врезка» будет производиться постепенно, и там, и там. Иначе точности «проходки» добиться будет довольно трудно.

Обустройство проема

Прежде всего, нужно знать, что применение мощных ударных инструментов (к примеру, отбойного молотка) чаще всего способствует появлению трещин, которые «разбегаются» в разные стороны, тем самым снижая прочность всей конструкции. В некоторых случаях, в зависимости от особенностей стен, специалисты предостерегают и от использования перфоратора.

В этом плане оптимальный вариант для любого материала основы – режущий инструмент («болгарка»). Он не создаст ни опасных вибраций, ни трещин. Естественно, диск должен быть с алмазным напылением.

1. Монтаж временных опор. Они необходимы, чтобы разгрузить стену и предохранить перекрытие от возможного обрушения. Как правило, проще всего их сделать из бревен, которые устанавливаются в районе проведения работ. Специфика такой операции зависит от местных условий (этажности, нагруженности строения, его изношенности и так далее), поэтому в некоторых случаях можно обойтись и без этого этапа.
1. Перед тем, как приступить непосредственно к резке стены, стоит позаботиться о сохранении целостности напольного покрытия. Пыли и мусора будет достаточно, это понятно. Но ведь на пол нередко падают и довольно массивные куски. Чем его накрыть? Фанера, доски, прорезиненное толстое полотно – вариантов достаточно.
1. При помощи «болгарки» разметка с обеих сторон углубляется. Это – контур проема.
1. Далее целесообразно разбить его на сектора, что значительно облегчит процесс выемки материала, особенно в случае кирпичной кладки.

Усиление

Для кирпичной кладки можно обойтись и одним швеллером-перемычкой, который устанавливается горизонтально по верху проема. С его обеих сторон обустраиваются ниши, в которые металл и закладывается (примерно по 30 см в каждую). Следовательно, длина заготовки должна превышать ширину «окна» примерно на 0,6 м. Но если стена толстая (более чем в полтора кирпича), то потребуется 2 заготовки, с той и с другой стороны.

Предварительно готовятся отверстия, в них устанавливаются шпильки (с резьбой, не менее 3 штук), после чего вся конструкция стягивается гайками (по 2 шт.) и укрепляется раствором. Есть и другие варианты – им заполнить швеллер, а потом «посадить» в штроб; уложить предварительно бетонную массу, после чего заготовку «вдавить». Все эти нюансы определяются в зависимости от условий в месте работ.

Так как металл придется сверлить, необходимо подумать – чем? Если есть возможность, то это лучше сделать заблаговременно, на станке, предварительно наметив точки. Отлично подойдет .

А вот в случае панельного строения придется дополнительно устанавливать вертикальные стойки. Получится конструкция П-образной формы. Следовательно, понадобится и сварочный аппарат. Как надежно зафиксировать такой каркас – раствором, дополнительным креплением анкерами в торце проема – решается индивидуально.







В зависимости от специфики дома наряду со швеллерами можно использовать толстое полосовое железо или «двутавр». Кстати, он еще прочнее.

При необходимости в массивном проеме нужно оставить опоры для поддержки перекрытия. Их несложно «переделать» под колонны и соответствующим образом оформить.

• Прежде чем делать разметку, необходимо уточнить, как проложена эл/проводка в стене. Если дом не собственной застройки, то целесообразно провести соответствующую диагностику основы.
• В статье рассмотрены лишь те моменты, которые относятся к вопросу «своими силами». В некоторых случаях потребуются услуги специалистов. Например, для установки «обоймы» усиления перекрытия с инъектированием. Специальный раствор, который вводится на данном участке, после застывания обеспечивает дополнительную прочность всей конструкции. О стоимости вести разговор нет смысла, так как она определяется индивидуально и является договорной. А выглядит конструкция так («до» и «после»):

Планировка помещений в квартире не всегда нравится ее хозяевам. Возникает необходимость в реконструкции жилого помещения или его перепланировке, соединении соседних комнат. Возможно, появилась надобность в оборудовании новых окон или дополнительного дверного проёма, тогда для этого нужно пробить отверстия в кирпичной стене.

Цены: Алмазная резка (алмазным диском)

Это решение должно быть обязательно подкреплено разрешением архитектурной службы, особенно, если это касается несущих стен. В противном случае неквалифицированное вмешательство может стать причиной разрушения не только отдельной стены, но и всего здания. Это может повлечь за собой не только административную, но и юридическую ответственность.

Важно знать, что при проектировании некоторых жилых зданий для уменьшения затрат снижают запас прочности строительных конструкций. Поэтому в таких домах нельзя выполнять .

Возможно, соседи уже вносили изменения в строительные конструкции, и их прочность уменьшилась. Тогда перепланировка также невозможна.

Что нужно для устройства проёма в кирпичной стене?

Прежде чем приступить к работе, нужно выяснить, не проходят ли на месте будущего проема коммуникации - трубы, провода. Обнаруженные коммуникации переносят на другое место. Со стены полностью снимаются штукатурка и другое покрытие до кирпичей.

Важно выяснить, не является ли перестраиваемая стена несущей. Для этого используют строительные чертежи.

Величина проёма регламентируется строительными нормативами. В несущей стене максимально допустимая ширина проёма 200 см. Нагрузка будет распределена равномерно, если проём устроить ближе к центру стены.

Очень важно, приступая к работе, сделать правильные разметки будущего проёма. Если будут допущены ошибки, в дальнейшем их трудно исправить. Разметки наносятся в соответствии с проектом на поверхность стены с одной стороны с помощью линейки, угольника и карандаша. Чтобы перенести метки на другую сторону стены, просверливают сквозные отверстия по углам периметра и соединяют их карандашом, намечая периметр будущего проёма. Чтобы не произошло обрушение кирпичной кладки, устанавливают опоры. По периметру будущего проёма пробиваются прямоугольные отверстия 75 * 100 мм, по размеру деревянных шпилек, которые нарезают из брусьев. Шпильки вставляют в приготовленные отверстия и подпирают вертикальными опорами из железных балок. Получается закрепляющий стену контур. Теперь, при пробивании проёма стена не будет повреждена.

Пробивка проёма в кирпичной не несущей стене

Чтобы не допустить обрушения, выемку кирпичей начинают с верхнего ряда. Кирпичи аккуратно выбиваются при помощи молотка и зубила или с использованием . Отверстие нужно укрепить перемычкой, которая равномерно распределит нагрузку на проём. Для перемычки используют два швеллера, которые должны быть с каждой стороны на 30 см длиннее проёма. Предварительно в швеллерах через каждые 30 см сверлят отверстия. Чтобы установить укрепляющие элементы, с обеих сторон стены делают канавки, в них вставляют швеллеры, соединяют их между собой металлическими шпильками, продетыми в приготовленные отверстия, и скрепляют шайбами.

Как пробивается проём в несущих стенах

Если реконструкции подвергается несущая стена, то её обязательно нужно усилить над проёмом. Для этого используют металлические уголки или швеллер. Они хорошо выдерживают нагрузки, не подвергаясь деформации. Уголки предпочтительнее, так как они плотно прилегают к стене и краям проёма. Технология установки усиливающей конструкции такова. По периметру проёма проделываются канавки, в которые вкладываются уголки или швеллеры попарно с одной и другой стороны. Через проделанные сквозные отверстия уголки стягиваются между собой болтами. Далее приступают к выемке кирпичей для будущего проёма, используя алмазный инструмент, или осторожно орудуя зубилом и молотком.

Когда проём будет пробит, следует укрепить его боковые плоскости и нижнюю часть. Для этого отрезают две пары швеллеров нужной длины для боковых опор и одну пару для низа, делают в них отверстия. На стене вырезают канавки, в которые вставляют швеллеры и скрепляют их строительными шпильками, продевая в просверленные в стене сквозные отверстия. Боковые швеллеры свариваются с верхним и нижним швеллерами. Дополнительно металлическую конструкцию усиливают вертикальными металлическими перемычками. Для перемычек используют полосы металла, нарезанные на отрезки, равные толщине стены. С помощью сварки их соединяют с вертикальными швеллерами с отступом 30 см. Перемычки ставятся по всему периметру проёма.

Завершающим этапом работ будет оштукатуривание пробитого проёма, установка в нём окна или двери.

Установить дверной блок на несущей стене, если в проекте он не предусмотрен, очень сложно. Проблемы связаны с получением разрешения. Самовольно вырезать проёмы в несущих стенах нельзя. Кроме выписанного штрафа, проход заставят заложить. Больше будет проблем, если во время самодеятельности пострадает конструкция многоэтажного дома.

Несущие стены принимают нагрузку от плит перекрытия и крыши. Частичный демонтаж без обустройства поддерживающей конструкции станет причиной появления трещин. Вовремя не принятые меры приведут к обрушению здания.

Самостоятельно определить, где расположены несущие стены и перегородки можно по плану. В техпаспорте на жилье они обозначены жирными линиями. При отсутствии документации основные стены определяют зрительно по увеличенной толщине. Обычно они располагаются на месте соединения квартир между собой и с лестничным пролётом.

Можно ли делать проём в несущей стене?

Чтобы перенести или прорубить новый дверной проём на несущей стене, надо подать заявление руководителю жилищной инспекции. На основе принятого решения выполняются дальнейшие работы.

Если не согласовать вопрос с органами власти, проём заставят замуровать и выпишут штраф.

О вырубке или переносе дверного проёма в ненесущей стене могут отказать :

• Если срок эксплуатации многоквартирного дома более 20 лет и за все время ни разу не было капитального ремонта. Ветхое здание способно разрушиться.
• Когда на стене этажом выше уже имеется дверь. Отказ получить разрешение на изготовление проёма обоснован невозможностью их расположения друг над другом .
• Когда квартира находится на первом и втором этаже . У многоэтажных домов на стены ложится вся нагрузка.
• Если есть явные дефекты здания . Если по стенам дома уже пошли трещины, в разрешении категорически откажут.
• Когда речь идёт о панельных и монолитных многоэтажках, легче получить согласование на перенос дверного проёма жителям кирпичного дома.
• Полностью снести всю основную стену здания при любых условиях не разрешат. При таком варианте обязательно произойдёт обвал плит перекрытия.

Чтобы получить техническое заключение о допустимости, проходят инстанции для оформления разрешительных документов:

1. Владелец жилья подаёт заявление начальнику ЖЭКа. Дополнительно прилагает план квартиры и подробное описание будущих изменений основной стены.
2. Полученное разрешение даёт право обратиться к работникам БТИ, где специалисты разработают проект и составят новую документацию. Дальнейшее согласование изменения основной стены происходит с инспектором газовой и пожарной службы.
3. Последнее заключение вносит контролирующая организация.

После оформления всех документов можно начинать перепланировку.

Как сделать проём в несущей стене?

Проделывание дверного проёма в несущей стене начинают с очистки поверхности. Удаляют все отделочные материалы вплоть до кирпича или бетона. На очищенной стене рисуют контур будущего проёма. На всех поворотах и прямых участках с небольшим интервалом сверлят сквозные отверстия. С обратной стороны перегородки так же рисуют контур проёма. Метками служат ранее сделанные отверстия, помогающие создать точную проекцию.

Перед началом вырезания прохода устанавливают временные подпорки для потолка. Опоры уменьшат нагрузку на стены и поддержат плиты перекрытия. Резку по разметке начинают снизу вверх. Ударные инструменты применять нежелательно, особенно, для панельных домов.

Используемые инструменты и материалы

Для вырезки проёма в капитальной стене понадобится режущий инструмент. Самый простой вариант – это болгарка с алмазным диском. Профессионалы используют приспособление для канатной резки или дисковую пилу с алмазным напылением. Делают отверстия мощной электродрелью. Свёрла применяют с алмазными наконечниками в форме конуса или квадрата.

Дополнительно понадобится молоток, монтировка, кувалда, уровень, разметочный инструмент.

Из материалов подготавливают швеллер, уголок и стальные полосы. Металл понадобится для усиления нового проёма.

Панельный дом

Резка проёма в несущей стене панельного дома начинается с обустройства перемычки. По горизонтальной линии разметки делают сквозную прорезь. Её длина должна быть больше ширины прохода в стене. Выступ нужен, чтобы перемычка имела надёжную опору за границами проёма. Внутрь прорези вставляют металлический уголок с обеих сторон стены. Чтобы две половинки перемычки не разъезжались, сверлят сквозные отверстия через стену и стягивают длинными болтами. Готовую металлоконструкцию замуровывают бетоном.

Дальнейшие работы продолжают после застывания раствора. Резку осуществляют болгаркой с алмазным диском. Сначала идут по всей разметке с одной стороны стены, затем переходят на другую сторону. Вырезанный участок распиливают на квадраты, чтобы легче их было демонтировать. Каждый сегмент осторожно выбивают кувалдой. Изъяны на торцах проёма ровняют болгаркой.

Кирпичный дом

Чтобы сделать проход в несущей кирпичной стене, выполняют похожие действия. Отличием является нанесение разметки. Линии желательно расположить на швах кладки. Верхнюю перемычку из уголка вставляют внутрь пространства между швами. Вырезку стены можно сделать свёрлами с алмазным напылением. Сначала просверливают раствор на швах, а затем с помощью монтировки разбирают кладку.

Усиление

Врезанная перемычка является только предохранительной опорой. Для усиления проёма в несущей стене из кирпича вмуровывают швеллер. Заготовку берут на 60 см больше ширины проёма. По торцам стен для новой перемычки вырезают окна глубиной 30 см. Если кладка толстая, то ставят два швеллера с обеих сторон перегородки. Все пустоты заделывают бетонным раствором.

Для укрепления проёма в несущей стене панельного дома аналогичным способом врезают перемычку из швеллера или двутавра. По обе стороны прохода устанавливают вертикальные стойки. Получается проём, обрамленный П-образной конструкцией из швеллера. Стойки к перемычке приваривают электросваркой.

Если разрабатывается проект усиления проёма в несущей стене, где предусматривается вырезка арки, сооружают обязательную обвязку по бокам. Опоры ставят независимо от материала стены. Верхнюю перемычку делают из гнутого швеллера. Металлические элементы арочного свода сваривают между собой.

Изменение размеров, расположения или новая вырезка проёма в основной стене здания считается перепланировкой. Без оформления разрешающих документов к работе нельзя приступать.