Антресольный этаж второй свет межэтажное перекрытие. Идеи и особенности конструкции антресольного этажа в доме и квартире Антресольный этаж нужно ли доплачивать

Жилое помещение с характерным обустройством стенных панелей. , квартиры бывают разные, однако их объединяет одно – это качественное расширение жилого пространства, способное значительно увеличить полезную площадь объекта.

Особенность наружных стен при обустройстве надстройки внутри дома, в вертикальном подъеме до определенной отметки и плавном переходе в крышный скат. Таким образом, повышается доля нагрузки на межэтажные перекрытия, скрываемые боковинами мансарды, поэтому важно правильно рассчитать все параметры жилого помещения. Данный строительный прием эффективно работает в квартирах, жилых зданиях, где строительство второго этажа не представляется возможным. Великолепные мезонины увеличат возможности естественного освещения жилого пространства, а подарит уют и комфорт даже самому небольшому строению.

Монтаж антресольных этажей качественно, с гарантией

• подготовку проекта;
• полный расчет всех параметров;
• изготовление из самых лучших материалов;
• монтаж на месте.

Вне зависимости, будет это открытый/закрытый антресольный этаж, сложной/простой формы, наша компания выполнит все разумные пожелания заказчика с должной оперативностью и на высоком уровне качества. Просматривая каталог готовых форм и решений, обратите внимание на ограждения, прочность и эстетику конструкций. Если не нашли ничего, что подходит для индивидуального объекта, звоните.

У нас можно купить готовое решение и заказать изготовление индивидуального проекта с монтажом на месте. Выстроить мезонин или мансарду, сделать помещение комфортным для жизни – это просто! Смотрите и выбирайте, сотрудничество с нашей компанией, это: доступная стоимость, оперативность и высокое качество исполнения работ.

У владельцев квартир-студий идея создания второго уровня появляется из-за явного недостатка полезной площади. Но для обустройства антресоли нужно иметь достаточно высокие потолки. Тогда здесь можно организовать домашнюю библиотеку, рабочий кабинет или игровой уголок для ребенка. Такое решение позволяет серьезно изменить всю планировку и часто становится единственным способом рационально расположить в небольшой студии зоны кухни, спальни и гостиной с гардеробной. В современных квартирах городской застройки создание второго уровня затруднительно из-за недостаточной высоты помещений, но мы рассмотрим в этой статье все возможности и дадим вам советы в решении этой задачи своими руками.

ВЫСОТА ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ

Высота помещения действительно считается основным размером, который имеет значение при устройстве второго мансардного уровня. Например, для создания двух полноценных этажей в помещении нужна высота в 4,6 м, а минимальной высотой считаются 3,2 м. При этом действующая редакция СНиПа (строительные нормы и правила) дает определение антресоли: «площадка в объеме двусветного помещения или внутренняя площадка квартиры, расположенная в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается». Да, высокие потолки в квартире – настоящая находка для ее владельцев. Эта высота позволяет обрести дополнительные метры полезной площади без особых затрат.

При расчете высоты антресоли принято учитывать рост самого высокого из жильцов квартиры. Комфортной считается высота, когда потолок находится не ниже 150 мм над головой, а от поверхности кровати не менее полутора свободных метров в высоту. Согласитесь, что спальня, в которой невозможно выпрямиться, не принесет вам радости в личной жизни. Приходится искать компромиссное решение, поскольку и нижний этаж в зоне антресоли также не должен быть менее двух метров. При устройстве второго уровня необходимо учесть и толщину самой конструкции антресоли, которая обычно составляет 150–200 мм. Вот и получается, что для создания спального места на втором уровне потребуется высота потолков в 3,5 м. Едва ли есть студии с такой высотой потолков, но и при высоте в 2,7 м можно устроить вполне удобную и функциональную антресоль. Важно лишь определиться с ее назначением.

РАССМОТРИМ НАЗНАЧЕНИЕ АНТРЕСОЛЕЙ

Если вы молоды, энергичны и не придаете значения мелким неудобствам быта, то смело приступайте к созданию спального места на антресолях. Вполне возможно, что у вас останется всего лишь около метра до потолка, но внизу вы можете успешно организовать рабочее место со столом и компьютером, шкаф для белья и тумбочку с телевизором. Для вашего ребенка антресоли вообще могут стать любимым местом для сна или игр, поскольку сам процесс таких перемещений детям всегда интересен. Но следует хорошо обеспечить безопасность пользования конструкцией. Нужна достаточно пологая лестница с перилами и сетчатым ограждением до самого потолка. В ступенях лестницы можно сделать выдвижные ящики для детских игрушек, что значительно сэкономит пространство. Совершенно неприемлемо для спального места использование приставной лестницы – это и неудобно, и небезопасно. Здесь нужно разумно предусмотреть все мелочи, прежде чем начать строительство.

Заметим, что реконструкция студии не должна создавать ощущения тесноты, поэтому второй этаж обычно не закрывается полностью, а большая часть комнаты визуально остается свободной. Несомненно, появится и пространство, где вы не сможете находиться в полный рост. Тогда неширокое спальное место на втором этаже может сочетаться с диваном на нижнем ярусе с хорошим обзором плазменной панели на противоположной стене для обитателей всех уровней.

Совет эксперта

Конструктивные решения внутренних полуэтажных уровней могут быть разными. Второй этаж может быть довольно узким и проходить даже по периметру всего помещения, если антресоль посвящена стеллажам с книгами или коллекционным раритетам. Но более привычный вариант – создание своеобразного внутреннего балкончика вдоль одной короткой стены.

ИЗ ЧЕГО СТРОИТЬ АНТРЕСОЛЬ

Для создания второго этажа обычно используется строганый брус. Намного удобнее вам будет работать с брусом клееным, который хорошо сохраняет геометрию и выдерживает большие нагрузки. Он и будет конструкционной основой каркаса. Помимо дерева в сооружении антресолей можно использовать металл, ДСП, поликарбонат и закаленное ударопрочное стекло. А вот монтаж антресоли из металлических конструкций предполагает соединение на болтах или сваркой. Тогда вам потребуются слесарные навыки при сборке. Но такая стальная конструкция выглядит в интерьере намного изящнее и легче, чем из массивного дерева.

В проекте обязательно нужно предусмотреть надежное крепление к капитальным стенам и полу. Гипсокартон и сомнительные по своей прочности перегородки для опоры непригодны. Количество необходимых для проекта материалов вам нужно тщательно рассчитать, чтобы избежать лишних расходов при строительстве.

НУЖНЫ СВЕТ И ВЕНТИЛЯЦИЯ

Уже на стадии строительства антресоли вы реально почувствуете недостаток свежего воздуха – по законам физики теплые потоки всегда устремляются вверх. Представьте, что и спать наверху в летнее время будет совсем некомфортно: слишком жарко и душно. Очевидно, что нужно будет устраивать вентиляцию, и наиболее простым вариантом оказывается расположение антресоли вблизи окна. Тогда можно будет сделать приток свежего воздуха через фрамужные окна. Этот способ можно реализовать и на некотором удалении от окна, если смонтировать вентиляционный канал. Иногда выстраивание эффективной системы вентилирования приходится поручать опытным специалистам.

На втором этаже явно недостаточно будет и освещения, здесь потребуется дополнительная локальная подсветка. Если на антресоли расположена только спальня, то дневной свет здесь совершенно не нужен. Но для рабочего кабинета с библиотекой потребуется хорошее естественное освещение. Можно сразу отказаться от идеи встроенных в потолок светильников, поскольку здесь нам дорог каждый сантиметр вертикального пространства. Вряд ли подойдут и подвесные светильники. Остаются варианты бра, ночников и настольных ламп, которые нужно разместить так, чтобы они не мешали передвижению.

СТРОИМ УДОБНУЮ ЛЕСТНИЦУ

Как бы мы ни стремились к экономии пространства, но к сооружению лестницы нужно подходить основательно. Удобна высота ступени примерно в 160–180 мм при глубине проступи 250–260 мм. Получается, что для высоты антресоли в 2 метра вам нужно соорудить 12 ступеней, а длина лестницы получается уже более 3 метров. Более компактные варианты оказываются не очень комфортными и даже опасными по мере увеличения угла наклона лестничного марша. Наиболее удобными считаются конструкции с наклоном не менее 30 и не более 45 градусов. Обратите внимание, что маршевые поворотные лестницы с Г-образным или П-образным профилем могут значительное сэкономить пространство. Под поворотными площадками таких лестниц удобно устраивать компактные гардеробные и кладовки.

Совет эксперта

Спиральные (винтовые) конструкции легко могут разместиться в совсем небольшом проеме, но они неудобны при частом пользовании и вовсе непригодны для перемещения объемных грузов. Если свободного места очень мало, а посещение антресоли оказывается не столь частым, можно использовать потолочную выдвижную лестницу чердачного типа, что сделает ваше пребывание на высоте более приватным.

С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ ЛЕСТНИЦА

Монтаж лестницы начинается с крепления боковых несущих деталей (косоуров) с опорой на пол и несущую стену. После этого можно монтировать ступени. Подступенки принято устанавливать только при достаточной глубине ступени, при которой нога человека будет на ней полностью размещаться. При ширине ступени менее 200 мм подступенки уже не используются. После монтажа ступеней устанавливаем ограждение из балясин, к которым затем крепятся перила. Не забывайте и о необходимости ограждения самого антресольного этажа, чтобы внезапно не оказаться внизу, минуя лестницу. Такие ограждения лучше делать легкими, сетчатыми, решетчатыми и максимально проницаемыми для воздуха и света. Тогда конструкция антресоли станет украшением вашей маленькой квартиры и сохранит единство всего жилого пространства.

Любоваться высоким потолком нерационально. С пользой нужно использовать не только каждый квадратный, но и каждый кубический метр жилища.

Существенно расширить площадь и функциональность дома или квартиры помогает антресольный этаж. Прежде чем решиться на перепланировку, познакомьтесь с нормами СНиП, нюансами проектирования и проектами современных интерьеров. Не забывайте, что любые изменения необходимо согласовывать с соответствующими органами.

Что такое антресольный этаж – определение и нормы

Точное определение антресольного этажа можно найти в правилах «Здания жилые многоквартирные» (СП 54.13330.2011). Антресолью в квартире или доме сегодня принято называть внутреннюю площадку, расположенную в пределах одного этажа и занимающую не более 40% площади помещения. Это актуальная редакция действовавшего ранее СНиПа.

Обратите внимание, что главное отличие антресоли от полноценного этажа в том, что она не может занимать более 40% того помещения, в котором проектируется, и быть выше 1,8 м. Если надстройка займет более 40%, то ее будут считать этажом (СП 118.13330.2012). Антресоль используют не только в жилых домах, но и в гостиницах, разделяя тем самым функциональные зоны.

Существуют строгие нормы проектирования антресольного этажа. Установленная нормами достаточная высота помещения по СНиП составляет не менее 2,5 м. Если потолки выше требуемых на 1,5-1,6 метра, то можно задуматься о надстройке. При проектировании антресоли в новом доме, ее нужно сразу вносить в проект.

При минимально допустимой высоте помещения надстройку лучше делать над нефункциональными зонами. Например, над шкафами, прихожей, рабочей зоной кухни, библиотекой. Часто площадку возводят над ванной комнатой или гардеробной.

Если надстройка небольшая, ее можно сделать над частью гостиной, например, над зоной, в которой установлен телевизор, мебельная стенка или другая мебель. Неплохо сморятся парящие в воздухе этажи над рабочим уголком.

Единственное исключение, где допустимо пренебречь нормами, – дача. Дачный домик с антресольным этажом может быть практически любой высоты, но все же не стоит забывать о комфорте и планировать мезонин в доме высотой менее 3 метров .

План работ по строительству дополнительного этажа

Чтобы сделать антресольную площадку в квартире по всем правилам, следуйте плану:

1. Обратитесь к специалистам и закажите экспертизу технического состояния несущих конструкций дома.
2. Получите на руки заключение о технической возможности возведения антресоли на основании экспертизы.
3. Закажите проект антресольного этажа и отдайте его на согласование соответствующим органами.

Если планируется дополнительный этаж в новом строящемся доме, то его нужно включить в проект на этапе разработки проекта всего жилья. Это проще, надежнее и безопаснее. В итоге можно получить полноценный полутораэтажный дом.

Виды и особенности конструкции

Конструкция антресольного этажа может быть балочной или безбалочной. В балочной конструкции балки опираются на несущие стены дома или специально возведенные опоры. Настилы укладывают на балки.

Конструкция включает:

• несущие балки, установленные вдоль стен (железобетонные, металлические двутавровые, швеллера, деревянные);
• несущий настил (деревянные щиты, облеченные пустотелые бетонные панели);
• балки перекрытия, образующие пол и потолок;
• напольное покрытие;
• потолочную отделку;
• защитные бордюры;
• лестницу.

Устройство антресольного этажа без балок проще – плиты перекрытия опираются на опоры или несущие стены. Более распространены комбинированные варианты с металлическим каркасом, опирающимся на несущие стены или опоры, и монолитным бетонным перекрытием, установленным на каркас.

Некоторые компании предлагают под заказ сварные конструкции, которые быстро монтируются и не боятся высоких нагрузок. На деревянный каркас по настилают из дерева, так как он существенно легче бетонного.

Внутри площадки предусматривают светильники, проводку и другие коммуникации. Потолок, как правило, выбирают подвесной (реечный или плиточный), так как его удобно крепить к балкам. Для монолитных плит подойдет натяжной потолок. Чтобы избежать «давления» потолка, можно предусмотреть перекрытие с вставками из прочного стекла.

Цена антресольного этажа зависит от его размера и используемых для строительства материалов. Стоимость работ в регионах сильно разнится, поэтому не будем указывать конкретные цены. Найдите несколько компаний в своем городе и сравните цены.

Что сделать на антресоли и для какого стиля она подходит

Учитывая небольшую высоту антресольной площадки в квартире, на ней следует располагать зоны, в которых человек находится незначительную часть времени. Чаще всего на антресолях обустраивают:

• спальни – основные и гостевые – хорошее решение для тех, кто хочет сделать ;
  мини-кабинеты;
  детские комнаты;
  столовые;
  зоны отдыха;
  библиотеки;
  уголки для творчества (посмотрите, как сделать ).

Нередко полутораэтажную планировку используют в офисах и торговых центрах. Высота производственных помещений также может быть частично уменьшена для обустройства небольших кабинетов и уголков отдыха.

Далеко не в каждом дизайнерском стиле можно использовать такую надстройку. Идея антресольного этажа идеально вписывается в лофт и минимализм, но будет нелепо смотреться в классических направлениях. В загородном доме вполне можно выбрать для дизайна или .

Секреты обустройства антресольной надстройки

Что именно будет на антресоли, нужно решить еще до ее проектирования. В проекте важно учесть все технические и дизайнерские мелочи.

Требования безопасности

Антресоль может стать самым опасным местом в доме, если не позаботиться об ограждениях. Не стоит надеяться на свою адекватность, обязательно нужно установить хотя бы невысокие бордюры .

Если в доме есть дети, ограждения должны исключать не только случайные падения, но и возможность перелезть через них или забраться наверх. Для капитальных высоких ограждений можно использовать ударопрочное стекло или пластик.

Если детей нет, подойдут пропускающие воздух бордюры, например, ажурные или кованые. Обустраивая спальню над или холлом, имеет смысл предусмотреть шторы, чтобы обеспечить зону приватности и не зависеть от общего освещения.

Какую лестницу лучше выбрать

Проект антресольного этажа обязательно включает лестницу. Главное требование к ней – компактность, лестница должна занимать как можно меньше полезной площади основного помещения. В то же время ступени должны быть удобными и безопасными, особенно если надстройку планируется эксплуатировать регулярно.

Наиболее удобны маршевые лестницы , которые практичнее всего размещать у боковой стены основного помещения. Дизайн можно обыграть так, чтобы место под лестницей не пустовало, а было задействовано в интерьере. Рациональный подход – выдвижные ящики в ступеньках.

Меньше всего места занимают словно парящие в воздухе консольные лестницы, фиксируемые прямо на стенах. Такой вариант допустим, если есть прочная стена. Надежность и безопасность обусловлена тем, что каждая ступень крепится отдельно. По нормам такая ступень должна выдерживать нагрузку не менее 150 кг.

Очень эффектно в современных интерьерах смотрятся винтовые лестницы , но их нельзя отнести к удобным. К ходьбе по кругу нужно привыкнуть. Такая конструкция больше подходит для молодых и спортивных людей. Но не забывайте, что по ней практически невозможно что-то поднять. Преимущество винтовой лестницы в том, что ее можно установить не только с краю, но и в середине площадки.

Что важно продумать в проекте

Освещение . Если квартире нет огромных окон, а антресоль расположена вдоль глухих стен, света будет не хватать, и обязательно нужно установить отдельное освещение. От больших люстр лучше отказаться, отдавая предпочтение встроенным потолочным светильникам, закарнизной подсветке, настенным бра, торшерам на высоких ножках, настольным лампам.

Вентиляция . Чтобы не задыхаться и не мучиться головными болями, нужна хорошая вентиляция. Проще всего решить эту проблему установкой сплит-системы с принудительной вентиляцией. Такой подход решит сразу две задачи: обеспечит приток свежего воздуха и охладит помещение в жару.

Отопление . Если вы не хотите отапливать весь дом, но желаете обеспечить комфорт на антресольной площадке, используйте обогреватели. Самый экономичный – инфракрасный. Он не нагревает воздух, а греет предметы. Направьте обогреватели на участки, в которых нужно тепло, и не тратьте деньги на отопление большого дома.

Второй способ локального отопления – система теплого пола. Для монтажа на антресоли подходит инфракрасный пленочный пол. Он не утяжеляет и не утолщает конструкцию, прост в монтаже, безопасен и подходит для многих видов финишного напольного покрытия. Пленку удобно размещать локально – только в нужных местах.

Требования к мебели

От тяжелой и громоздкой мебели в квартире или загородном доме с антресольным этажом придется отказаться. Чаще всего мебель приходится доставлять не по лестнице, а с помощью подъемных приспособлений.

Вместо кровати нередко используют кровать-футон – металлическую или деревянную раму, на которую укладывают высокий ортопедический матрац. В минимализме и лофте это вполне допустимо. Такое спальное место низкое и легкое. Если не можете обойтись без кровати, выбирайте самые низкие кровати в японском стиле.

Все шкафы лучше оставить внизу, а на антресоли ограничиться напольными вешалками. Прочные стены – выход из положения. Тумбы можно сделать навесными. Это же касается подвесных столов и рабочих уголков.

Если есть окно, подумайте о том, чтобы сделать , это позволит получить полезную мебель, не занимая места и не утяжеляя перекрытие.

Дизайнерские идеи и фото жилых антресолей

Вдохновитесь фото красивых антресольных этажей, посмотрите, какие дизайны продумывают для них профессионалы, какую мебель они выбирают, как организуют пространство. Обратите внимание, что надстройки бывают как совсем маленькими, рассчитанными только на одно спальное место, так и полноценными комнатами. Все зависит от начальной площади и высоты помещения.

В новом загородном доме можно сделать антресоль по периметру большого холла. На надстроенном этаже в этом случае можно предусмотреть несколько разных помещений – спальни для гостей, кабинет, библиотеку. В некоторых случаях можно использовать двери.

В небольшой квартире рационально обустраивать на верху спальную зону или кабинет. В комнате подростка можно выделить зону для сна, освободив площадь для игр и занятий. Если места совсем мало, то получится лишь спальное место над шкафом или рабочим столом.

Выбирая живые растения для размещения в зоне без окон, ориентируйтесь на наши советы по выбору или выбирайте .

Теперь вы знаете, что такое антресольный этаж, из чего его можно сделать и как обустроить. Главное – не забывайте о согласовании проекта и доверяйте работу только профессиональным строителям. Безопасность и надежность – превыше всего!

Заказчики – супружеская пара, купили эту квартиру в пригороде, планируя ее использовать как дачу: огородные радости не прельщали, а иметь загородный дом им показалось слишком хлопотно. Поэтому изначально проект составлялся с учетом, что это не место для постоянного проживания семьи.

Квартира – однокомнатная студия в Одним из условий для дизайнера было – устроить спальное место таким образом, чтобы при входе в квартиру его не было видно. На этих двух пунктах — квартира как дача и скрытая спальня, и построилась концепция дизайна интерьера.

Спальня на антресоли

До начала всех работ помещение выглядело так: (рис. 1).

В самой высокой точке потолок имел высоту 3800 мм. Основываясь на фотографиях строительства дома с сайта застройщика, предположили, что если снять гипрок, то можно получить общую высоту четыре с лишним, метра, а этого хватит на создание двухуровневого пространства. Учитывая особенности планировки квартиры – мансардный этаж и наклонные потолки, а также то, что в верхнем уровне должна была быть только спальня, где большую часть времени люди находятся в положении лежа, было принято решение устроить антресоли – полуэтаж, встроенный в объем двусветного помещения.

От идеи к воплощению

После демонтажа теоретические предположения об устройстве крыши полностью подтвердились. Стропильная система была устроена из металлических балок, стянутых ригелем. Учитывая материал стропил – металл, стропила располагались с шагом в 4,5 метра. То есть над площадью квартиры была только одна стропильная балка. И еще две проходили над стенами. На фото после демонтажа виден ригель, сделанный из двух металлических углов.

Для воплощения идеи устройства антресоли ригель мешал. А удалить его просто потому, что он мешает, нельзя, иначе нарушится конструкция стропильной системы. Чтобы иметь возможность устроить антресоль и не нарушить прочность крыши, решили ригель срезать, а балку стропилы подпереть металлическим столбом, который впоследствии станет опорой перекрытия антресоли.

Но легко сказать и сложно сделать. Необходимая длина металлической балки для столба оказалась больше, чем можно было без проблем поднять в квартиру, расположенную на пятом этаже. Поэтому столб был сделан составным: верхняя часть из трубы сечением 100х100 мм была приварена к балке стропилы, а нижняя (недостающий нижний участок) из приваренной арматуры. Нижнюю часть из арматуры зашили в опалубку и залили раствором (рис. 3).

Верхнюю часть стены, которой не было, потому что коньковая балка опиралась не на стену непосредственно, а на металлические опоры, которые, в свою очередь, и опирались на кирпичную стену, заложили .

Перекрытие антресоли

Перекрытие антресоли по проекту опирается на получившийся столб, стену и построенную позже перегородку, отделившую камин и шкаф. (рис. 4 и рис. 5).

Для опоры на стену в кирпичной стене сделали штробу шириной 150 мм, куда была вмонтирована доска, размерами 150х50 мм. К этой доске крепились деревянные балки перекрытия. Монтажную доску утопили в стену для того, чтобы усилие передавалось на всю стену, а не только на анкеры крепления доски. К металлическом столбу деревянные балки из сдвоенных досок 150х50 мм прикрепили болтами (рис. 6).

На балки перекрытия настелили фанеру в два слоя, для (чтобы шаги сверху не были слышны) в перекрытие постелили минеральную вату (рис. 7).

Про сопутствующие работы

Устройство в квартире второго уровня потребовало еще вмешательства в конструкцию квартиры. Так как квартира находится на последнем этаже, под крышей, ограждающей конструкцию сверху, является не бетонное перекрытие, а стропила, деревянная обрешетка, теплоизоляция, ветро-, гидрозащитные и пароизоляционные мембраны, а также металл кровельного покрытия.

В качестве теплоизоляции в этом доме использовался материал эковата – мелко измельченная целлюлоза, а если быть точным, макулатура, старые газеты. Материал, может быть и хороший, ничего не могу сказать. Но в данном случае, он явно был уложен с нарушениями, потому что перестал иметь плотную структуру. Молотую целлюлозу пропитывают специальным составом и сильной струей воздуха задувают. Пропитка склеивает частицы, а воздух спрессовывает их в плотный слой. В данном случае, утеплитель висел между досками обрешетки рыхлыми подушками, которые держались только за счет подшитой снизу пароизоляции. В некоторых местах теплоизолятор был мокрым. Поэтому его было решено заменить на всем участке крыши над квартирой на два слоя толщиной 100 мм. Общая толщина утеплителя – 200 мм.

Цены на теплоизоляционные материалы

Теплоизоляционные материалы

Прочие конструкции

Верхняя часть металлического опорного столба была зашита в короб из гипрока. Ниже перекрытия металлический столб зашили деревянным каркасом с пенопластом, чтобы предотвратить образование конденсата. (рис. 8) и облицевали деревянными панелями (рис. 9).

Потолки

Наклонный потолок спальни, впрочем, как и во всей квартире, отделан обыкновенной вагонкой (рис. 13).

В качестве декоративного покрытия использовался акриловый белый лак. На дереве он выглядит не ослепительно белым, а немного бежево-розоватым. Сквозь лак остается видна текстура древесины. Вагонка в качестве отделочного материала была выбрана по трем причинам.

1. Первая – чтобы поддержать дизайнерскую концепцию «загородного дома».
2. Вторая причина была вполне утилитарной: планировка такова, что в большей части потолка, из-за того, что он наклонный, поверхности потолка можно коснуться рукой. Поэтому, делать его обычным – обречь на быстрое загрязнение. А деревянный потолок, если он запачкается, можно просто помыть.
3. Третья причина – каркас для монтажа гипсокартона «съест» много драгоценного места. Обрешетник для вагонки гораздо более компактный.
   Еще про потолки: потолок получившейся гостиной и прихожей – пространство под антресолями, также деревянный. Для него использовалась фанера, также покрытая белым лаком.

Цены на вагонку, имитацию бруса, блок-хаус

Вагонка, имитация бруса, блок-хаус

Стены

Стен в спальне получилось не много. Всего две. С наружной стороны антресоли ограждаются деревянной решеткой. Такое решение позволило локализовать пространство спальни и в тоже время не закрыть его глухой стеной, что в условиях небольшой площади, низкого наклонного потолка и отсутствия естественного освещения превратило бы помещение на антресоли в глухой и неуютный шкаф.

Торцевая треугольная стена отделана фактурной штукатуркой и покрашена в очень светлый цвет. Финишное покрытие – прозрачный слой перламутровой лазури, делает поверхность стены более богатой по тону. Такую же отделку имеют конструкции из гипсокартона на антресоли и покрытие большей части стен первого этажа.

Самая большая часть стен спальни отделана тканью с в виде старинных роз (рис. 14).

Ткань для отделки стены использована самая обычная – она продается в магазине для пошива постельного белья – поплин из 100%-го хлопка. Так как ткань предназначена для постельного белья, у нее очень удачная ширина – 2,2 метра. Поэтому полотна хватило без швов от пола антресоли до потолка – высота антресоли в самой высокой части – 2 метра.

Ткань приклеивается обычным обойным клеем, хорошо держится. Клей для обоев, даже пропитывая ткань насквозь, не оставляет на ней после высыхания следов. А поверхность не получается покрытой пленкой: после высыхания при прикосновении ощущается текстура ткани. Если не слишком усердствовать, такое покрытие можно мыть влажной тряпкой. Учитывая, что таким образом отделана спальня, сильно запачкаться стенам не грозит. А в обычных случаях стены можно убирать при помощи пылесоса.

Изголовье кровати представляет собой настенное панно и одновременно отделку стены (рис. 15).

Панно сделано из 12 квадратов фанеры, окрашенной таким же полупрозрачным акриловым лаком, как и потолок. Только в данном случае, лак колерован не в белый, а в синий цвет. Листы фанеры наклеены прямо на стену, а швы перекрыты деревянными рейками. Панно-изголовье выделено на стене пилястрами – небольшими выступами. Кроме пространственно-планировочного значения – выделения зоны кровати, одна из пилястр «дырку на обоях закрывает» — несет вполне утилитарную роль: под ней скрывается часть металлического ригеля стропил, которую невозможно было удалить.

Про мебель и свет

Кроме кровати, в этой небольшой спальне не планировалось никакой мебели. Стандартная кровать не вписывалась и не помещалась. Поэтому кровать была сделана прямо на объекте. Она представляет собой деревянный подиум, на котором лежит матрас (рис. 16).

Хотя это не совсем так: деревянный подиум скрывает стандартное металлическое основание кровати с деревянными ламелями. Матрас вполне обычный, двуспальный. А в качестве изголовья выступает уже описанное выше деревянное панно. Конструкция подиума из березового мебельного щита толщиной 40 мм, окрашена таким же лаком, как и панно-изголовье на стене – синего цвета.

Еще из мебели в спальне – деревянные полки в нише, образованной выступом короба каминной трубы и коробом, в котором находится воздуховод вентиляции. За кроватью находится рундук – ящик, открывающийся вверх. Одна часть рундука предназначена для вещей. Туда можно сложить дополнительные подушки и одеяла. Вторая часть, выглядящая также, скрывает в себе вентилятор каминной вытяжки, которая находится в перекрытии антресоли над камином. А труба от нее проходит под кроватью в вентканал в стене за синим панно.

Свет в спальне – два светильника на потолке над кроватью. Включаются отдельно, выключатели выведены на пилястры.

Еще один источник света, который можно использовать в спальне – один из светильников над лестницей. Его плафон, как большая хрустальная ваза, стоит на перилах ограждения лестницы.

Кроме того, через решетку ограждения в спальню попадает свет от двух люстр в гостиной на первом этаже: они висят как раз напротив решетки. И обе люстры, и два светильника над лестницей имеют двойное управление через проходные выключатели включить осветительный прибор можно внизу, а выключить – наверху, поднявшись в спальню по лестнице (рис. 17).

Каждый из этих светильников включается отдельно: можно включить левую или правую люстру, или обе сразу. Также включаются и два бра над лестницей.

Над диваном, который стоит под перекрытием антресоли, имеется три потолочных светильника.

Вот такой получился второй этаж. Площадь квартиры увеличилась почти на двадцать метров, а количество помещений однокомнатной квартиры-студии достигло восьми. Правда, настоящими помещениями, со всех сторон ограниченными стенами, из них можно считать только туалет на первом этаже и душевую на втором. А холл, кухня, столовая, кабинет, гостиная и спальня представляют собой единое пространство, зонированное мебелью, различной отделкой и конструкциями типа и лестничного ограждения. Последняя фотография (рис. 18) сделана примерно с того же ракурса, что и первая, до начала работ. Можно сравнить, как было и как стало.

Этот объект, на мой взгляд, демонстрирует, что при тщательном подходе к проектированию можно добиться значительных результатов в формировании даже небольшого пространства.

Адрес: Малая Сухаревская пл., д.2, стр.2, 1 эт. Прием документов – 1 этаж, каб. №1. Пн - Чт: 08 00 - 17 00 . Пт: 08 00 - 15 45 . Перерыв: 12 00 - 12 45 . Сб - Вс: выходные дни.

Обещают:

1. Работы выполняют высококвалифицированные аттестованные специалисты.
2. Стабильные расценки на все выполняемые услуги.
3. Максимальный учет пожеланий заказчика.
4. Ответственность и обязательность.
5. Точность расчетов и согласованность с заказчиком до начала работ.

Цены на услуги ГБУ "Экспертный центр" – уточните, возможно, есть нюансы

Срок изготовления заключения – 20 (Двадцать календарных дней с даты обследования помещения).

Перечень работ, требующих согласования ГЖИ Москвы по № 508-ПП:

1.1 Установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей.

1.2 Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов

1.3 Замена, перенос и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений).

2. Изменение планировки внутри помещения:

2.1 Устройство (перенос, изменение границ) уборных и ванных комнат.

2.2 Устройство несущих стен.

2.3 Устройство проемов в перекрытиях (при объединении (разъединении) по вертикали) с устройством внутренних лестниц.

2.4 Устройство проемов в несущих стенах.

2.5 Устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с усилением в несущих стенах) для объединения (разъединения) квартир.

2.6 Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях.

2.7 Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями.

2.8 Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия (разгружающие).

2.9 Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (кирпич, пазогребневые блоки, керамзитобетонные блоки, пенобетонные блоки, газосиликатные блоки толщиной более 10 см либо иные материалы, создающие нагрузки более 150 кг/кв. м) в многоквартирных домах, в том числе с железобетонными перекрытиями.

2.10 Устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями.

2.11 Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш.

2.12 Устройство антресоли площадью не более 40% площади помещения, в котором она сооружается.

3. Изменение планировки помещения с использованием общедомового имущества и (или) облика дома:

3.1 Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) – без ослабления несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома и жилого дома.

3.2 Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений – без надстройки стен, в том числе наружных.

3.3 Создание входов, входных групп (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен многоквартирного дома – общей площадью не более 10 кв.м, без устройства фундамента.

3.4 Создание (не предусматривающее организацию помещения) навесов в пределах габаритов существующих элементов здания многоквартирного дома (дебаркадеры, стилобаты и т.п.), а также крылец и лестниц.

3.5 Устройство балконов, лоджий на первых этажах без устройства фундаментов и помещений, в том числе подземных, под лоджиями, балконами и организации отопления.

3.6 Устройство каминов и (или) дымоходов.

3.7 Устройство на фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов только со стороны двора.

3.8 Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, связанные с использованием общедомового имущества.

Современные офисные здания, новейшие торговые комплексы и логистические центры радуют глаз оригинальной архитектурой, красивой внешней сверкающей отделкой, огнями подсветки и радугой рекламы.

Далеко не все эти строения возводились заново. Многие из них были реконструированы, пристройка или надстройка мансардного этажа, некоторые достраивались из долгостроя, который стоял без применения много лет.

Проведение технического обследования части здания с целью определения возможности устройства антресольных перекрытий на участке спортзала, увеличения общего объёма чердачного и подвального помещений на участке обследования.

Конструкторский чертеж на антресоль этаж

Расчеты.

• Определение дополнительной допустимой нагрузки на чердачное перекрытие из условия прочности ригеля перекрытия.
• Определение дополнительной допустимой нагрузки на крайние колонны каркаса

Цели обследования:

• оценка технического состояния строительных конструкций части здания;
• определение возможности устройства двух антресольных перекрытий на участке спортзала;
• определение возможности увеличения высоты чердачного этажа.

В настоящее время, когда новейшие технологии позволяют проводить расширение площадей быстро и эффективно, без помощи квалифицированных экспертов не обойтись. Задумывая проводить комплексную реконструкцию своих основных фондов, любой собственник должен понимать, что лучше вовремя диагностировать фактическое состояние объекта, чем потом нести существенные финансовые потери. Вовремя заказанная экспертиза технического состояния выяснит, можно ли сносить перегородки, пристраивать к зданию дополнительные объемы или надстраивать еще парочку таких желанных для собственника этажей.