Bir stüdyonun tek odalı bir daireden farkı nedir? Stüdyo daire nedir, sıradan konutlardan farkı nedir, stüdyo dairenin sıradan daireden farkı nedir?

Birçok mega şehir sakini merak ediyor: stüdyo daireler, bunlar nedir? Stüdyo birçok gencin hayalidir. Alışılmadık düzen ve modern tasarım, özgürlüğü ve özgünlüğü ile dikkat çekiyor. Bu tür tesisler Rusya'ya en yaygın olduğu Batı'dan geldi.

Yaşam alanının doğru dağılımı, minimum mobilya, renk ve ışıkla oynamak, iki kişinin rahatça konaklamasını sağlar. Ülkemizde giderek daha fazla mülk böyle bir düzende inşa ediliyor. Değerli metrekareleri satın almadan önce anlamalısınız : Stüdyo daire nasıl bir şeydir?

Stüdyonun karakteristik özellikleri:

• Yaşamak için küçük alan.
• Tamamen kapalı olan tek oda banyodur.
• Net düzen ve kalıcı bölümlerin olmaması.

Mutfak, oturma odası ve yatak odasını birleştirme seçeneği aşağıdakiler için idealdir:

• Serbest çalışanlar.
• Yaratıcı kişilikler.
• Öğrenciler.
• Genç aileler.

Stüdyo daireler nedir ve nasıl düzenlenir?

Mobilya, tekstil ve duvar dekorasyonu seçerken tek bir stile bağlı kalınması tavsiye edilir.

Not. Stüdyo dairede sıva, kristal avizeler ve mermer tezgahlarla yapılan klasik bir yenileme uygun olmayacaktır.

Mekanın uyumu için, yenileme amaçlı mobilya ve malzeme satın alırken 3 iç stil tercih edilir:

• Yüksek teknoloji - ölçülü çizgiler, bol miktarda krom ve cam yüzey ile karakterize edilir. Her sayacın pratik ve teknolojik kullanımına dayanmaktadır.
• Provence (ülke) - kaplama malzemesinin sadeliği ile karakterize edilir: sıva, işlenmemiş ahşap, doğal taş. Genel renk şeması açık renklerle ifade edilir.

Bu içerir:

• Duvarların ve tekstillerin asit tonları.
• Aydınlatma için renkli lambalar.
• Çok sayıda parlak yüzey.
• Parlak posterler.

Açık planın birçok avantajı ve dezavantajı vardır. Böyle bir konut satın almak veya standart bir konutu yeniden inşa etmek istiyorsanız, artıları ve eksileri tartmalı, stüdyonun mu yoksa dairenin mi daha iyi olduğuna karar vermelisiniz.

Bir profesyonelin yardımı olmadan bir daireyi yenilemek ve alanı uygun şekilde düzenlemek zor ama mümkündür.

Planlama

Stüdyo sahipleri, tüm aile üyelerinin ihtiyaçlarını ve zevklerini dikkate almalıdır; örneğin, bir mini çalışma ofisi, spor için bir yer veya bir yaşam köşesi düzenleme ihtiyacı.

Onarım çalışmalarına başlamadan önce bile teknik çalışma için bir plan geliştirmek ve alanı 3 ana bölgeye ayırmak gerekir:

1. Yatak odası.
2. Mutfak.
3. Oturma odası.

Alanı sınırlandırarak yalnızca ana odaların alanlarını değil aynı zamanda küçük odaların metrekarelerini de yakalayabilirsiniz:

• Depolar.
• Koridor.
• Balkon.
• Loggias.

Tavsiye! Balkonun yanlarında sağlam duvarlar varsa, yalıtıldıktan ve yenilendikten sonra yaşam alanı işlevsel bir rekreasyon alanına (nargile bar, sera veya depolama alanı) dönüşecektir.

Bir oda planlarken bilmeniz gerekenler

Bağımsız olarak bir iç stil geliştirirken deneyimli tasarımcıların önerilerini dikkate almalısınız:

• Elektrikli süpürgeyi, mevsimlik ayakkabıları ve eşyaları, kitapları saklayacak bir yer düşünmek gerekiyor.
• İç mekan genel bir renk şemasına sahip olmalıdır (bkz. Stüdyo daire tasarımı). Alan küçükse açık renkler (bej, krem, mavi, sarı) tercih edilir.
• Perdeler, duvar dokuları ve kemerler fonksiyonel alanlar için sınır olarak kullanılıyor; basamaklar, podyumlar, tavanlar ve farklı seviyelerdeki zeminler.
• Aydınlatma çok seviyeli olmalıdır - spot ışıkları, zemin ve duvar aplikleri, ana ışık.

Stüdyo daire nedir ve nereden başlamalı sorusunu cevaplarken, rahat bir atmosfer yaratmanın mobilya ve aksesuarların doğru düzenlenmesine bağlı olduğunu bilmekte fayda var.

Mobilya ve ekipmanların düzenlenmesi için talimatlar

Bir stüdyo dairede mobilyaları düzenlerken sadece güzelliği yaratmak değil, aynı zamanda işlevsel kısmı da korumak önemlidir:

• Örneğin yatak odasında yatak bir podyumun üzerine yerleştirilebilir. Yerden tasarruf etmek için altına pastel nevresimler, yastıklar ve battaniyeler için çekmeceler yerleştirilmiştir.
• Mutfak ve oturma odası sınırında raflara sahip boydan boya ahşap raf ünitesi, mekanda hafiflik hissi yaratmaya yardımcı olacaktır.
• Bir tarafta hostes tabakları ve dekoratif unsurları, diğer tarafta ise kitapları, CD'leri ve aile fotoğraflarını sergiliyor.
• Mutfak alanı bir yemek masası kurmanıza izin vermiyorsa, çözüm, altında havlu ve peçeteler için rafların ve şarap depolamak için bir tepsinin bulunduğu bir bar tezgahı düzenlemek olacaktır.
• Ev aletlerinin rengi ve dokusu genel tarzın dışına çıkmamalıdır. Davlumbaz, çamaşır makinesi ve buzdolabı mutfak ünitesinin cephelerinin altına gizlenmiştir.
• Oturma odasında kanepe ve dönüştürülebilir sandalyeleri tercih etmelisiniz. TV ve benzeri ekipmanlar için mutfakta ve yatak odasında izlemeyi kolaylaştıracak bir izleme alanı tahsis etmek gerekir.

Önemli! Mobilya ve dekoratif eşyaları düzenlerken, stüdyonun boş veya darmadağın görünmemesi için altın ortalamaya sadık kalmalısınız.

Küçük bir alanda, şu soruyu cevaplayacak bir tasarımcının yardımı olmadan birkaç yerleşim alanını birleştirmek kolay değildir: stüdyo daire nedir, yenileme işinin gerçek fiyatı nedir. Bir profesyonel, iç stili dikkatlice değerlendirecek ve uyumlu bir yaşam alanı yaratacaktır. Girişiniz için bu makaledeki videoyu izlemenizi ve tasarım detaylarını tanımanızı öneririz.

Tsugunov Anton Valerievich

Okuma süresi: 5 dakika

Tasarım dergilerinde ve makalelerinde stüdyo dairelerden giderek daha fazla bahsediliyor, tasarımları için özel öneriler ve hatta standart daireleri bu standart dışı formatta konutlara dönüştürmek için ipuçları var. Mantıklı bir soru ortaya çıkıyor: stüdyo daire nedir ve sıradan tek odalı daireden farkı nedir?

İnşaat mevzuatını düzenleyen hiçbir düzenleyici belgede “stüdyo daire” kavramını bulamayacağınız için net bir tanım yapılamamaktadır. Bununla birlikte, Amerika'da yirminci yüzyılın 20'li yıllarında ve SSCB'de 90'lı yıllarda ortaya çıkan bu tür konutlar, bir stüdyo dairenin ne olduğuna dair oldukça net bir fikir edinmeyi mümkün kılan bir dizi karakteristik özelliğe sahiptir. benziyor.

Dolayısıyla, bir stüdyo veya stüdyo dairenin aşağıdaki özellikleri sayesinde tanınması kolaydır:

• Alan izole odalara bölünmemiştir - bu formattaki bir dairede banyo hariç neredeyse hiç bölme yoktur.
• Taşıyıcı duvarlar dairenin çevresine yerleştirilmiştir.
• Çok etkileyici bir alana ve hatta iki seviyeli seçeneklere sahip lüks daireler olmasına rağmen, çoğu zaman stüdyo dairelerin boyutu oldukça mütevazıdır.

Bir stüdyo daire, izole edilmiş odaların bulunmadığı geniş bir alan değildir. Renk, dekorasyon, hareketli bölmeler, mobilya veya diğer tasarım tekniklerini kullanarak kendi bölgesi.

Tüm stüdyo dairelerin 3 tipe ayrılabileceği ortaya çıktı:

• Toplam alanı 19 metrekareden başlayan küçük daireler. m, ekonomi sınıfı konutlarla ilgili. Bekarlar, öğrenciler ve sınırlı bütçeye sahip çocuksuz çiftler için tasarlanmıştır.

• İşlevsel alanlar arasında sermaye bölümlerinin bulunmamasının, yerden tasarruf ve konut maliyetini düşürme arzusuyla değil, moda trendleriyle belirlendiği büyük, hatta bazen devasa daireler. Bu tür konutlar, her zaman trend olmaya çalışan insanlar ve yaratıcı bir yaşam tarzı sürdüren kişiler tarafından satın alınmaktadır.

• Yeniden geliştirme ve yıkıma uğrayan veya en azından iç bölümlerin kısmen söküldüğü tipik daireler. Böyle bir adım atmaya karar verirken, sahipler genellikle boş alanı genişletme arzusu veya ihtiyacına veya kişisel tasarım tercihlerine göre yönlendirilir.

Bir stüdyo dairenin artıları ve eksileri

Her konutta olduğu gibi stüdyo dairenin de avantajları ve dezavantajları vardır. Bazıları için her ikisi de önemsiz olabilir, ancak diğerleri için daimi ikamet için bir daire seçerken belirleyici faktör haline gelecektir.

Stüdyo dairenin avantajları:

• Bol miktarda doğal ışık ve boş alan. Çok küçük bir stüdyo bile aynı büyüklükteki tek odalı basit bir daireden daha geniş olacak ve boş bölümlerin olmaması pencerelerden ışık akışını sağlayacaktır.
• Kullanım alanına koridor dahil edilerek kullanılabilir alanın arttırılması.
• Dairenin etrafında hareket kolaylığı, kapı ve açıklıklarla sınırlı değildir.
• Belirli ihtiyaçları karşılamak için bölgeleri yeniden düzenleme yeteneği. Örneğin, misafir geldiğinde mobilyaları yeniden düzenleyerek yemek alanını hızla genişletebilirsiniz.
• Profesyonel müzisyenler ve müzik dinlerken surround ve yüksek kaliteli ses konusunda zayıflığı olan kişiler tarafından takdir edilecek iyi akustik.
• Apartman iç tasarımı alanında geniş olanaklar.

Geniş oda, kendinizi sınırlamamanızı sağlar.

Nesnel olarak ele alındığında avantajlardan daha az olmayan bir stüdyo dairenin dezavantajları:

• Bu tür konutlar 2'den fazla kişinin bulunduğu aileler için uygun değildir. 5 yaşın üzerindeki bir çocuğun bile kendi ayrı alanına ihtiyacı vardır. Bir stüdyo dairenin açık düzenine olan büyük sevgiyle, izole yatak odalı bir uzlaşma seçeneği gerçekleştirilebilir.

• Yaşam alanından ayrılmayan bir mutfak bazı rahatsızlıklar yaratabilir: yemek pişirme sırasındaki koku ve gürültü dairenin her yerine daha serbestçe yayılır.
• Gizlilik eksikliği. Bir apartman dairesinde yalnızca diğer yarınızla yaşıyor olsanız bile birinizin yalnız kalmaya ihtiyacı olabilir. Bu sorun ekranlar veya mobil bölümler yardımıyla kısmen çözülebilir.
• Banyo genellikle küçüktür ve sizi banyoyu bırakıp duş almaya zorlar.
• Sıradan bir dairenin stüdyoya dönüştürülmesi belirli zorluklar ve büyük mali harcamalar gerektirir. Büyük olasılıkla, tüm iletişimin, ısıtma kablolarından başlayıp havalandırma ile biten yeni bir şemaya göre döşenmesi gerekecektir.

Konutu yeniden geliştirirken ilgili hizmetlerden izin almak gerekir. Eğer apartmanın iç duvarları taşıyıcı ise kimse size böyle bir izin vermez, bu da onu stüdyoya dönüştüremeyeceğiniz anlamına gelir.

Stüdyo daire kimler için uygundur?

Bir stüdyo daire tamamen farklı insanların dikkatini çekebilir, ancak çoğu zaman aşağıdakiler tarafından seçilir:

1. Özgür alana ve aynı özgür yaşam tarzına yönelen yaratıcı mesleklerden insanlar.
2. Sık sık parti düzenleyen ve çok sayıda misafir ağırlayan gençler.
3. Bekar insanlar - bir kişi için böyle bir konut, standart tek odalı bir daireden daha konforlu ve kullanışlı olacaktır.
4. Çocuksuz veya 5 yaşın altında küçük çocuğu olan genç evli çiftler. İkinci durumda, bölmelerin olmaması, ev işlerine ara vermeden bebeğin dakika dakika denetlenmesini sağlar.
5. Gayrimenkul kiralamayla ilgilenen girişimciler. Tatil bölgelerinde bulunan stüdyo daireler özellikle popülerdir.

Sıradan bir daireyi stüdyoya dönüştürmek

Bir veya birkaç odalı sıradan bir daireden stüdyo daire nasıl yapılır? Eylem algoritması şöyle görünecek:

• Belgelerin toplanması, yeniden geliştirme izninin alınması, projenin onaylanması.
• Odalar arasındaki bölmelerin kaldırılması. İç duvarların kısmen sökülmesine izin vereceğiz. Dairede banyo ve tuvaleti çevreleyen bölmeler yerinde kalıyor veya taşınıyor.
• Fonksiyonel alanların konumunu düşünmek.

Not! Döşemenin, "ıslak bölgenin" ve sıhhi tesisat armatürlerinin taşınmasıyla ilgili belirli kısıtlamalar vardır; dairenizi yeniden düzenlemeyi düşünürken bunu aklınızda bulundurun.

• Bir stüdyo dairenin tarzını seçmek ve imara ek olarak renk tasarımı seçimini, iç mekan öğelerini, kaplama malzemelerini ve aydınlatmanın uygun organizasyonunu içeren bir tasarım projesi geliştirmek. İletişimin, prizlerin ve elektrik kablolarının yerini düşünmeyi unutmamalıyız.

Modern anlamda stüdyo daire, alanının küçük olması ve bölmelerin olmaması nedeniyle artık sıkışık koşullara sahip bir yaşam alanı türü değil. Modern stüdyo daireler, engelsiz mekanların konforlu bir şekilde düzenlenmesi için yeterli alana sahiptir.

Bu, yeni binalardaki yeni tasarlanmış daireler için geçerlidir, ancak özellikle geniş olmayan, alanı imar etmek için tasarım tekniklerinin ustaca seçilmesiyle görsel olarak genişleyebilen ve daha işlevsel hale gelebilen stüdyolar da vardır. Tek odalı bir stüdyo dairenin düzeni, konut binaları için tüm konfor ve güvenlik gereksinimlerini karşılamalıdır.

Bu, yalnızca banyo alanının izole edildiği ve diğer tüm işlevsel alanların bir odada yer aldığı, ayrı bir girişi olan bir yaşam alanıdır - buna açık plan denir.

Bu tür konutların bir veya iki kişi için ve geçici bir seçenek olarak çocuklu genç bir çift için en rahat olduğu düşünülmektedir. Üstelik bebek büyüdükçe daireyi iki odalı bir daireye dönüştürmek mümkündür (bkz.).

Bir zamanlar, böyle bir düzen tamamen sahiplenilmemişti, her aile üyesinin kendi odasına sahip olması ve stüdyolarda, çalışmak için geniş alanlara ihtiyaç duyan yaratıcı uzmanlıklara sahip insanların yaşadığı prestijli kabul ediliyordu.

Küçük aile stüdyo daireleri yurt odasıyla aynı büyüklükteydi ancak zaten apartman statüsündeydi. İçinde bir veya iki kişi yaşayabilir.

Artık bir stüdyo daire prestijli konut rütbesine yükseltildi ve sahipleri, zamana ayak uyduran ilerici insanlar olarak kabul ediliyor. Tasarımcıların alanı dönüştürme ve planlama konusunda sınırsız olanakları vardır.

Birçok geleneksel ve ultra modern tarz, yalnızca odanın dış duvarlarıyla sınırlı olan açık bir alanda kendini rahat hisseder, geri kalan her şey sınırsızdır.

Bu tür konutların fiyatı geniş bir yelpazeye sahiptir - bunlar yeni binalardaki büyük daireler olabilir. Üst katlarda yer alabilirler ve aşağıdaki dairelerin üzerindeki tüm alanı kaplayabilirler.

İkincil piyasada, birkaç küçük daireyi birleştirerek veya birkaç odadan oluşan mevcut bir daireyi yeniden düzenleyerek stüdyoların elde edildiği seçenekleri bulabilirsiniz.

Tek odalı bir dairede mutfak ile oda arasındaki bölmeyi yıkıp daha ferah bir yaşam alanı elde ederek bir stüdyo daire oluşturulduğunda sıklıkla bir seçenek bulabilirsiniz.

Fikir nasıl ortaya çıktı?

Konutun stüdyo formatı hemen bize gelmese de birçok kişi tarafından çok sevildi. Buna göre bu tür gayrimenkuller bugün büyük bir hızla satılıyor. Nedeni basit; geniş konut, Sovyet yapımı evlerde herkesin sahip olduğu bölme odalarını hiçbir şekilde anımsatmıyor.

Daha iyi anlamak için: bir stüdyo daire - nedir ve bu fikir nereden geldi, bazı tarihi gerçekleri tanımanızı öneririz:

• Her zamanki gibi tüm yaratıcılık bize ya Avrupa'dan ya da Amerika'dan geliyor. Bu durumda, bu kıtalar aynı kişi tarafından temsil ediliyordu: 1938'de Nazi Almanya'sını terk edip Amerika Birleşik Devletleri'ne taşınan ve Chicago'ya yerleşen Alman mimar Ludwig Mies Rohe.
• 1927 yılında, serbest iç alanıyla geleneksel evlerden farklı olan, içinde farklı boyutlarda odalar veya daireler oluşturmanın mümkün olduğu 3 katlı bir konut binası tasarladı.
• Yalnızca banyo ve mutfaklar için sabit odalar içeriyordu ve alanın geri kalanı yalnızca hareketli bölmelerle sınırlandırıldı. Mies Rohe kendini yurtdışında bulduğunda açık plan fikrini geliştirmeye devam etti.

• Basit şekilli ve maksimum camlı duvarlara sahip evrensel binalar tasarlama fikrini güçlü bir şekilde desteklemeye başladı. Aynı zamanda, görünüşe göre sadece şeffaf bölmelere değil, aynı zamanda dış duvarlara da sahipse bir stüdyo dairede nasıl yaşanacağını düşünmeden, temel konut işlevselliğinin gereksinimlerini ihmal etti.
• Tamamı camdan evler elbette yaygın kullanıma girmedi ancak boş alan fikri pragmatik Amerikalılara cazip geldi. İç duvarların olmaması nedeniyle konut daha ucuzdu, bu nedenle seçim yaparken: stüdyo veya daire - hangisi daha iyi, ilk seçeneği tercih ettiler.
• Başlangıçta stüdyolar ekonomik konutlardı ve düşük fiyat her zaman ve her yerde güçlü bir satış teşvikiydi. Ancak bugün herhangi bir Amerikalıya stüdyo dairenin ne olduğunu sorarsanız, size bunun iki katlı premium bir daire olduğunu söyleyeceklerdir.

Genellikle bu tür dairelerde zemin kat alanı mutfak ve oturma odası içeren bir yemek odasına ayrılmıştır. Burada iç duvar yoktur ve bölgelerin sınırlandırılması, kaplama malzemelerinin renkleri ve dokuları kullanılarak yalnızca görsel olarak gerçekleştirilir. İkinci katta artık basit bir şekilde bölgelere ayrılmamış, boş bölmelerle ayrılmış yatak odaları bulunmaktadır.

Stüdyolar ve yeniden tasarlanmış daireler arasındaki fark

Ülkemizdeki stüdyoların Batı'dakinden çok daha küçük olmasına kimsenin şaşırması pek olası değildir. Standartlarına göre, iç düzeni olmayan bir stüdyo alanı en az 40 m2 alana sahip olmalıdır - yani banyo ve mutfak ona ait değildir! Stüdyo odalarının maksimum alanı genellikle 110-120 m2'yi geçmez.

• Şunu kabul edelim ki, yurttaşlarımızın çoğunluğu için, hatta yoksul olmayanlar için bile, bu tür konutlar bugün hâlâ olağanüstü bir şey. Bu arada bugün hala var olan ortak apartmanlar, küçük aileler ve otel tipi pansiyonlar dönemi hakkında ne söyleyebiliriz? Görünüşe göre bunlar, internetteki sorgulara bakılırsa, örneğin 15 m2'lik bir stüdyo dairenin düzeniyle ilgilenen insanların aklında olan şeyler.
• Görünüşe göre, tasarımcıların birleşik bir banyo, mutfak ve hatta iki odayı yaklaşık 36 metrekareye yerleştirmeyi başardığı Kruşçev'in evlerindeki dairelerin arka planına karşı, bu kadar küçük alanlar kimseye soru sormuyor. Ancak mutfağın koridorla birleştirildiği seçenekler de var. Nasıl bir şey?
• Bu nedenle, bugün bu tür "dairelerin" sahipleri, konutlarının işlevselliğini bir şekilde iyileştirmek için, tam tersini yapmaya çalışıyorlar - uygunsuz küçük boyutlu bölmelerden kurtulmak, daha geniş bir oda elde etmek. Aynı zamanda hangi dairenin stüdyoya dönüştürülebileceğini tam olarak bilmedikleri için bazen sadece başlarını belaya sokuyorlar.
• Her bölümün yıkılamayacağı gerçeğiyle bağlantılıdırlar. Taşıyıcı duvar olursa kimse izin vermez. Peki, hiç başvuruda bulunmayan daire sahipleri, en azından dairelerini asla satamayacak. Aksi takdirde hem para cezası ödeyecekler, hem de yapıyı restore etmek zorunda kalacaklar.

• Ancak günlük ekmeklerini de kazanmaları gereken yerli tasarımcıların çabalarıyla eski küçük apartmanlar temelinde toplu olarak stüdyolar oluşturuluyor. Yukarıda sunulan fotoğraflarda, örneğin "kamyon" adı verilen bir araçtan oluşturulan Rus versiyonunda tek odalı bir stüdyo dairenin nasıl göründüğünü görebilirsiniz.
• Sovyet döneminde "bir buçuk" adı altında, toplam alanı o dönemde kurulan kişi başına 18 m2 normunu zar zor aşan iki odalı daireler satın alındı. Yani kamyon, teorik olarak en az 36 m2 yaşam alanına sahip olması gereken iki odalı bir dairenin parametrelerine ulaşmadı.
• İçlerindeki odalar altı metrelik bir mutfaktan biraz daha büyüktü - örneğin: biri 9 m2, diğeri 11 m2 idi. Bu evler ortadan kaybolmadı ve hâlâ bu evlerde yaşayan insanların çoğu, onları stüdyo gibi bir şeye dönüştürmek istiyor. Ancak bu her zaman istenilen etkiyi vermez.
• Küçük alana ek olarak, bu tür dairelerin sorunu genellikle alçak tavanlardır. Alçak tavanlı büyük bir oda orantısız görünüyor. Bu durumda, örneğin görsel imar yapmanın çok uygun olduğu yerleşik lambalarla asma tavan monte etmek imkansızdır.
• Bir ev satın alırken şunu nasıl anlarsınız: Önünüzdeki bu bir stüdyo daire mi, yoksa dönüştürülmüş bir Kruşçev dönemi binası mı? Prensip olarak evin yapıldığı yıla bakmak yeterlidir. Eğer bu, geçen yüzyılın 50'li yıllarından 80'li yılların sonuna kadar olan dönemse, bunlar yeniden tasarlanmış küçük boyutlu "tek odalı arabalar" ve "bir buçuk kamyon" dur.

Tavsiye! Küçük bir aileden dönüştürülmüş bir stüdyo daire seçmeden önce belgeleri çok dikkatli incelemelisiniz: yalnızca yeniden geliştirme iznini incelemekle kalmayıp, aynı zamanda gerçek yerleşim planının BTI çizimlerine uygunluğunu da kontrol edin. Aynı zamanda dairede yukarıdaki listeden herhangi bir işlem yapılıp yapılmadığına da dikkat edin.

Yeniden geliştirme nedir ve neden onaylanması gerekiyor?

Bir konut binasının yeniden geliştirilmesi, mevcut duvar yapılarının sökülmesini veya yeni bölümlerin inşasını içerir; bu, dairenin teknik pasaportundaki plana yansıtılan konut binalarının konfigürasyonunda değişiklikler gerektirecektir (bkz.).

Daha önce sıradan çok odalı bir daire olan ikincil piyasada bir stüdyo daire satın alırken, yeniden geliştirme onay prosedüründen geçtiğinden ve buna dayanarak teknik pasaportta değişiklikler yapıldığından emin olmanız gerekir.

Yapılan işin yasallığını doğrulayan belgeler, başkan tarafından imzalanan bölümler arası komisyondan yeniden geliştirme izni ve yapılan işin kabul belgesidir. Teknik pasaporttaki değişiklikler, yeniden geliştirme projesine ve gerçekleştirilen fiili çalışmaya uygun olmalıdır.

Bir daireniz varsa ve onu stüdyoya dönüştürmek istiyorsanız birkaç adımı uygulamanız gerekir:

• Yeniden gelişme olasılığını değerlendirin. Bunu yapmak için, uzmanları belirli bir durumda yeniden geliştirmenin mümkün olup olmadığı konusunda fikir verecek bir mimarlık bürosunun hizmetlerini kullanmanız gerekir;
• Yeniden geliştirme mümkünse, aynı bürodan, yeniden geliştirmeden "önce" ve "sonra" dairenin planlarını içerecek bir yeniden geliştirme projesi sipariş edebilirsiniz. Bu kabul komitesi için yeterli olacaktır.
• Mobilyaların düzenlenmesi, fonksiyonel alanların dağıtımı ve aydınlatma ile birlikte diğer tüm çizimler talep üzerine sipariş edilebilir;

Önemli! Bir proje sipariş etmeden önce, yeniden geliştirmenin onaylanma şansını öğrenmeniz önerilir. Vicdansız mimarlık firmaları her projeyi “çizebilir” ama iş burada bitiyor, çünkü baştan beri bilindiği halde başka makamlara gitmek mümkün olmayacak. Bu nedenle yalnızca yüksek nitelikli uzmanlarla iletişime geçilmesi önerilir.

• Birçok şirket, proje geliştirme, onay, onarım çalışmaları ve teknik pasaportta değişiklik yapılmasını içeren anahtar teslimi yeniden geliştirme olanağı sunmaktadır. Ucuz değil ama çok fazla zaman ve sinir tasarrufu sağlayacak;
• Tüm yetkilileri kendiniz incelemeye karar verirseniz, elinizde bir yeniden geliştirme projeniz olduktan sonra, bu, belge paketinin geri kalanı ve yeniden geliştirme izni başvurusuyla birlikte değerlendirilmek üzere bölümler arası komisyona sunulur.
• Bu incelemenin sonucu, sunulan projeye göre yeniden geliştirmenin onaylanması veya onaylanmaması olacaktır;

• Yeniden geliştirme izni alınmışsa onarım çalışmaları başlayabilir. Aynı zamanda, hafta içi ve hafta sonları gürültülü onarım çalışmalarının zamanını düzenleyen mevcut mevzuata kesinlikle uymak gerekir;
• Bir sonraki adım, işin tamamlanma sertifikasını almak ve dairenin teknik pasaportunda değişiklik yapmak olacaktır.

Belirli mesleki becerilere sahip olarak, bir yeniden geliştirme projesini bağımsız olarak tamamlayabilir ve komisyona gönderebilirsiniz.

Önemli! Yasadışı yeniden geliştirme, olumsuz teknik ve yasal sonuçlarla doludur.

Konutun yeniden geliştirilmesine ilişkin çalışmaların onaylanması ve yürütülmesi prosedürünü düzenleyen mevcut mevzuata uymazsanız, aşağıdaki olumsuz sonuçlarla karşılaşabilirsiniz:

• Yük taşıyan duvarları yıkarken Dokunulması yasak olan, binanın yapısına bir bütün olarak zarar verebilir, bu da yapının tahrip edilmesi de dahil olmak üzere trajik sonuçlara yol açabilir;
• Yeniden geliştirme izni olmadan teknik pasaportta değişiklik yapılması ve mevcut dairenin satılması imkansız olacaktır;
• Yasadışı yeniden geliştirmenin tespiti gerçeği büyük para cezası şeklinde idari cezayı ve yok edileni restore etme yükümlülüğünü gerektirir. Başkasının malına veya sağlığına zarar verilmesi halinde (yapıların yıkılması halinde) ceza cezai nitelikte olabilir.

Bu nedenle, tüm yeniden geliştirme çalışmaları ancak onaylandıktan sonra yapılmalıdır.

Önemli! Panel evlerde, binanın tüm duvar yapılarının yük taşıma kapasitesini etkilediği için mevcut mevzuata göre duvarların yıkılması yasaktır. Teknik durumları kötü olduğundan harap ve eski evlerin yeniden imarına izin verilmeyecektir.

Stüdyo dairenin avantajları

Bir stüdyo daire satın alma veya mevcut çok odalı bir daireyi yeniden geliştirme kararı verme aşamasında bile artıları ve eksileri tartmaya değer. Ayrıca tüm aile üyelerinin alışkanlıklarını ve tercihlerini - açık planlı bir ortamda rahat yaşayıp yaşamayacaklarını - dikkate almak da önemlidir.

Bir stüdyo dairenin avantajları şunları içerir:

• Tek odalı küçük bir daireyi yeniden geliştirmeyi planlıyorsanız, alanı birleştirme seçeneği yaşam alanını artıracak ve uygun imar ve çok işlevli mobilyaların kullanımı yoluyla onu daha işlevsel hale getirecektir (bkz.);

• Stüdyo daire, arkadaşlarıyla buluşmayı ve gürültülü partileri seven gençler için ideal bir konaklama yeridir;

• Yaratıcı bir mesleğe sahip bir kişi için, evde bir çalışma alanı düzenleme fırsatı vardır;

• Ailede küçük bir çocuk varsa, o zaman açık plan genç ebeveynler için bir kurtuluş olacaktır - ev işi yapabilir veya yemek pişirebilir ve aynı zamanda çocuğa bakabilirsiniz;

• Dairenin alanı tek bir tarzda tasarlanabilir - hayal gücünün uçuşu sınırsızdır;

Geniş bir alana sahip olmasa bile dairenin içinde hareket etme konforu önemli ölçüde artacaktır. Bölmelerin olmaması özgürlük ve ışık hissi verecektir. Kapıların olmaması daha fazla boş alan sağlayacaktır.

Bir stüdyo dairenin yerleşim seçenekleri aşağıdaki fotoğrafta gösterilmektedir:

Stüdyo dairenin dezavantajları

Stüdyo dairenin dezavantajları da vardır, bu nedenle yeteneklerinizi bu konuda değerlendirmelisiniz:

• Bir stüdyo dairede ikiden fazla kişinin konaklaması amaçlanmamıştır. Bu durumda, konforlu ve modern bir yaşam alanından sıradan bir ortak daireye dönüşme riski vardır. Stüdyo daire yerleşim planlarına örnekler aşağıda verilmiştir;

• Yeniden geliştirme çalışmaları önemli finansal maliyetler gerektirir, bu nedenle buna hazırlıklı olmalı ve yeteneklerinizi önceden değerlendirmelisiniz;
• Her insan açık alanda yaşayamaz. Bu, stüdyo dairede yaşayan iki kişi için bile sorun olabilir. İkinci bir aile üyesinin futbol maçı izlemek istemesi durumunda mahremiyet ve sessizlik eksikliği, öfkenin birikmesine katkıda bulunacak ve iyi bir şeye yol açmayacaktır.
• Bu durumda alanı açık tutabilecek ve gerektiğinde gerekli düzeyde mahremiyet ve sessizliği sağlayabilecek sürgülü bölmeler bulunmaktadır. Aşağıda herkesin beğenmeyeceği, en açık alana sahip stüdyo tipi bir dairenin yerleşim seçenekleri gösterilmektedir;

• Stüdyo dairenin bir diğer önemli dezavantajı avantajında ​​yatmaktadır - yaşam alanı ve mutfak ile birleştirilmiştir. En güçlü davlumbaz bile sizi yemek kokularından kurtaramayacağından, stüdyodaki mutfağın günlük yemek pişirmeyi içermediğine dikkat edilmelidir.
• Modern bir mutfağın donatıldığı ev aletlerinin çalıştırılmasından kaynaklanan gürültü, modern "sessiz" ekipmanlar kullanılsa bile bir miktar rahatsızlığa neden olabilir;

Çözüm sizi gürültüden ve kokudan koruyacak sürgülü bölmeler olabilir.

• Başka bir nüans, eğer mutfak yaşam alanına maksimum düzeyde entegre edilmişse, o zaman tamamen temiz olması gerekir, aksi takdirde alan darmadağın görünecektir.
• Bu sorun sadece mutfağı değil, bir bütün olarak dairenin tamamını ilgilendiriyor. Bu nedenle yaşam alanında dönüşüm elemanları ve yerleşik depolama alanları olan çok fonksiyonlu mobilyaların kullanılması gerekmektedir.

Bir stüdyo dairenin düzeninin özellikleri

Alanı planlarken ana kural mümkün olduğunca fazla boş alan bırakmaktır. Bu nedenle dairenin mobilyalarına dikkatli yaklaşmak gerekir. Mobilyalar, her bir profil alanında işlevsel ve gerekli olmalıdır (bkz.).

Stüdyoyu konforlu hale getirecek yetkili fonksiyonel imardır:

• Mobilyaları düzenlerken dairenin etrafındaki ana hareket yollarını hesaba katmak ve bunları engellememek önemlidir;

• Dönüştürme fonksiyonuna sahip mobilyalar kullanılıyorsa, “demonte edildiğinde” kaplayacağı boş alanın sağlanması gerekir;

• Alanın aydınlatmasını uygun şekilde düzenlemek önemlidir - her bölge için ayrı bir aydınlatma kaynağı sağlanmalıdır;

• Fonksiyonel alanları farklı renk şemaları kullanarak bölerken mekanın genel tarzını korumak önemlidir.

Bir stüdyo dairenin konsepti tüm ana işlevsel alanları (uyku, dinlenme, yemek pişirme ve yeme, misafir kabul, işyeri) tek bir alanda birleştirmek olduğundan, bunların birbirlerine göre doğru konumları gereklidir. İmar alanı için birkaç yöntem vardır ve bunların her biri ayrı ayrı ele alınmalıdır.

Pişirme ve yemek alanı - mutfak

Çarşaflar ve eşyalar için yerleşik depolama alanlarına sahip bir podyum, uyku alanı olarak kullanılabilir.

Dinlenme ve resepsiyon alanı

Bu alan mutfağa ve yemek alanlarına yakın bir konumda olup, kanepe ve koltuk şeklinde döşemeli mobilyalarla temsil edilmektedir.

Bölgeye bağlı olarak kanepe farklı bir şekle sahip olabilir - yarım daire şeklinde, düz veya köşeli olabilir. Aile üyelerinden birinin veya misafirin uyuyabileceği, uyku alanına dönüşme işlevine sahip bir kanepe satın alınması tavsiye edilir.

Stüdyo dairede bulunan bir kanepe, alanı belirli işlevsel alanlara bölebilir.

Resepsiyon alanında zorunlu bir mobilya parçası, küçük eşyaların saklanması için raflı bir sehpadır.

Resepsiyon alanını armut koltuklarla tamamlayabilirsiniz. Bu, çok fazla yer kaplayan standart seçeneklere göre birçok avantajı olan modern bir mobilya parçasıdır.

Sandalyenin içinde köpük toplar var. Sandalye, çantanın içindeki serbest hareketi sayesinde otururken insan vücudunun şeklini alır, böylece her pozisyonda rahatça oturursunuz. Bu sandalye hafiftir, bu da onu herhangi bir yere zahmetsizce taşımanıza olanak tanır.

Bu tür mobilyaların bir diğer avantajı, çanta sandalyesinin iç ve dış olmak üzere iki kapaktan oluşmasıdır. İç kapağı dolgulu olup, dış kapağı dekoratif olup, iç mekanın istek ve ihtiyacına göre yıkanmak üzere çıkarılabilmekte veya değiştirilebilmektedir.

Rekreasyon alanı, çeşitli ışık kaynaklarının monte edildiği asma tavan yapısı ile vurgulanabilir. Ana aydınlatma, yapının ortasındaki bir tavan lambası ile temsil edilebilir ve ek aydınlatma, yerleşik spot ışıkları veya LED aydınlatma şeklinde olabilir.

Önemli! Rekreasyon alanı değişen yoğunluk derecelerinde aydınlatma ile donatılmalıdır.

Oturma alanı podyumda da yer alabilir.

İş yeri

Bir stüdyo dairede bir işyeri, bir niş veya dolap yapısına yerleştirilebilir.

Altında çekilebilir bir yatağın bulunduğu bir podyum üzerine yerleştirilebilir.

Ayrıca yüksek yatağın altına da monte edilebilir.

Önemli! İşyerinin yeri, doğal ışık kaynağına - pencereye mümkün olduğunca yakın seçilir.

Bir stüdyo dairenin balkonu varsa, alanı çoğunlukla bir çalışma alanı oluşturmak için kullanılır:

• Balkon alanı geniş bir alana sahip değil ancak bir iş yerini barındırmaya yetiyor;
• Balkon bol miktarda doğal ışık almaktadır;
• Bu alan, bir kişinin sessizce çalışabileceği veya tam tersine geç saatlere kadar uyanık kalabileceği ve diğerlerinin geri kalanına müdahale etmeyeceği durumlarda gerekli derecede mahremiyete sahiptir.

Önemli! Yaşam alanı ile balkonu birleştirirken panoramik pencere sistemi kurarak odadaki aydınlatma seviyesini artırabilirsiniz.

Koridor

Bir stüdyo dairenin koridorunda şartlı olsa bile çit bulunmalıdır. Bu yarı saydam bir bölme veya masa üstü alçak bir yapı olabilir. Sokaktan eve kir ve toz giriyor, bu nedenle koridor alanındaki malzemelerin kire ve sık sık ıslak temizliğe karşı dayanıklı olması gerekiyor.

Koridor alanında mevsimlik kıyafetleri saklayacak yer olmadan yapamazsınız, bu nedenle bu alanı aynalı kapılı bir dolap kullanarak ayırarak ortaya çıkan alanı genişletebilirsiniz. Koridordaki zemin kaplaması ana yaşam alanındaki zemin kaplamasından farklı olabilir.

Önemli! Koridor alanı, duvar veya tavan lambası şeklinde bağımsız bir aydınlatma kaynağına sahip olmalıdır.

Bir stüdyoyu tek odalı bir daireye nasıl dönüştürebilirim?

Bazen bir stüdyoyu tek odalı bir daireye veya alan izin veriyorsa iki odalı bir daireye yeniden geliştirmenin gerekli olduğu bir durum ortaya çıkar.

Bunun birkaç nedeni olabilir:

• Stüdyo dairede yaşayanların sayısı artabilir. Küçük bir çocukla açık planlı bir dairede yaşamak uygunsa, büyüdükçe kendi kişisel alanına ihtiyaç duyacaktır;

• Yatak odasına ayrı bir alan ayırmak isteyebilirsiniz. Bu durumda mutfağı oturma odasıyla birleşik halde bırakabilir veya iki ayrı odaya bölebilirsiniz;

• Stüdyonun tek odalı bir daireye dönüştürülmesi, mutfaktan yaşam alanına giren gürültü ve koku sorununu sonsuza kadar çözecektir. Bölmelerin inşası sonrası stüdyo daire düzen örnekleri aşağıdaki fotoğrafta sunulmuştur;

• Bir sundurma ile yaşam alanını birleştirerek tek odalı bir dairenin kullanım alanını artırabilirsiniz;

• Bir stüdyo dairenin karmaşık konfigürasyonunu kullanarak tek odalı bir dairenin düzeni için ilginç bir çözüm oluşturabilirsiniz.

Stüdyo dairelerin konfigürasyonuna göre:

• Dar. Plan olarak uzatılmış olup tek pencerelidirler.

• Kare. Bu tür dairelerde, iki oturma odasının yeniden geliştirilmesine olanak sağlayacak iki pencere bulunabilir.

• Standart dışı. Bu düzen, en beklenmedik planlama çözümlerini uygulamanıza olanak tanır.

Büyük bir stüdyo daire, iki veya üç odalı bir daireye dönüştürülebilir.

Dairenin teknik planında değişiklik yapılması gerekeceğinden, bölümlerin inşası sırasında stüdyonun yeniden geliştirilmesi de onay gerektirecektir. Bu durumda kişi başı metrekare normlarının dikkate alınması gerekir.

Bölmeler geçici ise, bu tür bir yeniden geliştirmenin onaylanmasına gerek yoktur. İş kendi ellerinizle yapılabilir.

İstenirse onay gerektirmeyen kayar bölmeleri kullanabilirsiniz.

Bölmelerin inşası ile ilgili çalışmaların koordinasyonu, sökülmeleriyle aynı sırada gerçekleşir. Talimatlar yukarıda verilmiştir. Bu makaledeki video size bir stüdyo daireyi nasıl planlayacağınızı ve hayalinizi nasıl gerçekleştireceğinizi anlatacak.

Moskova emlak piyasasındaki küçük konutlar arasında stüdyo daireler özellikle popülerdir. Bu tipe geçiş yapılıyor; yeni binalardaki konutların küçük bir kısmı stüdyolara veriliyor. Bir stüdyonun normal bir daireden farkı nedir?

Biraz tarih

Stüdyonun bir yaşam alanı olarak öncülüğünün onuru, geçen yüzyılın 20'li yıllarında tüm yükün kutunun dış duvarlarına herhangi bir zarar vermeden dağıtıldığı benzersiz bir ev tasarımı yaratan Ludwig Mies van der Rose'a aittir. yük taşıyan iç bölmeler. Bu, dünya değerlerinin yeniden düşünüldüğü, stereotiplerin yıkıldığı ve yenilikçiliğin zamanıydı; fikri gençler ve aktifler arasında hızla karşılık buldu.

Böyle bir odada yaşama fikri hiç de yeni olmasa da, yaratıcı mesleklerdeki yoksul insanlar bunu uzun zamandır yapıyor. Tipik bir sanatçının stüdyosu, duşlu ayrı bir kapalı banyoya sahip geniş ve aydınlık bir odadır. Çay, kahve ve basit bir yemek hazırlayabileceğiniz mutfak köşesi. Modelin görünüşünü değiştirebileceği bir ekran. Sahibinin yatağı buradadır ve üzeri hiçbir şeyle örtülmemiştir. Görünüşe göre buradaki her şey tek bir şeye bağlı: yaratıcılığa.

Stüdyo daireler özellikle geçen yüzyılın ikinci yarısından itibaren Amerika'da öğrenciler ve evli olsun ya da olmasın genç çiftler arasında popüler hale geldi, ancak çocuk sahibi olmak için acelesi yok. Klasik seçenek iki seviyeli bir muhafazadır. Birinci katta ortak bir oda - mutfak-oturma odası, ikinci katta ise bir yatak odası bulunmaktadır.

Rusya'da stüdyolar 90'lı yıllarda ortaya çıkmaya başladı ve 2000'li yıllardan beri popüler hale geldi.

Bir stüdyonun özellikleri ve tek odalı bir daireden farklılıkları

Sıradan bir dairede gereksiz bölümleri kaldırarak alanı maksimuma çıkararak bir stüdyo elde edebilirsiniz. Projeye stüdyo yatırımı yapılıyor ancak çok küçük bir yüzde onlara ayrılıyor. Sebep: Talep olmasına rağmen fiyatları sıradan tek odalı dairelere göre önemli ölçüde daha düşük, fark% 30'a ulaşıyor.

Düzen özellikleri:

• sadece iki oda var: ortak oda (mutfak-yemek odası + oturma odası + yatak odası) ve banyo (küvet);
• koridor yok, giriş doğrudan ortak odaya açılıyor;
• Toplam alanın yeterince büyük olması durumunda yatak odasına ayrı bir oda tahsis edilebilir.

Ana avantajı yerden tasarruf etmektir. Tek odalı bir daire büyüklüğündeki kullanım alanına daha fazla yaşam alanı elde edebilir, daha fazla eşya yerleştirebilirsiniz. Bu, bölmelerden kaynaklanmaktadır, ancak yalnızca duvarın kendisinin bir miktar alanı kaplaması nedeniyle değildir. Esas olarak “yürüyen” köşelerin ve bölmelerin kaldırılması nedeniyle.

İki dezavantaj dikkat çekiyor:

• mutfak kokularının serbest dağıtımı;
• mahremiyetin imkansızlığı.