Bir apartmanın otonom ısıtılması. Çok katlı bir binada bir dairede otonom ısıtma

Bir apartmanın hizmete girdiği andan itibaren konut sakinleri, binaya gaz, su, elektrik, ısıtma ve internet sağlayan işletmelerin kalitesine bağımlıdır. Ve gelecekte kullanmak üzere su stoklayabiliyorsanız ve bir süre TV veya internet olmadan yaşayabiliyorsanız, o zaman kışın ısıtmada kesintiler olduğunda bir kişinin eylemlerini hayal etmek zordur. Bu nedenle ısıtma ağı işletmeleri tarafından sağlanan hizmetlerin düşük kalitesi ve ortalama tarifelerin yüksek olması, yurttaşlarımızın çoğunu apartmanlardaki daireler için otonom gazlı ısıtma oluşturmaya itiyor. Bir evi bu şekilde ısıtmanın tüm inceliklerini bu makalede ele alacağız.

Neye hazırlanmalı? Yeni başlayanlar için eğitim programı

Dışarısı zaten soğukken ve ısıtma sezonu henüz başlamamışken soğuk radyatörlerden memnun değilseniz, bir odadaki radyatörlerin neden “buz” olduğunu, diğerindeki radyatörlerin ise bu kadar sıcak olduğunu anlamıyorsanız Kesintiler varsa elinizi yüzeylerine koymayın Isıtma ve sıcak su istisnadan ziyade kural haline geldiğinden, uzmanlar, tabii ki daire gazlaştırılıyorsa, daireye otonom gazlı ısıtma kurulmasını tavsiye ediyor.

Kendi dairenizde “özerklik” kurmaya karar verirseniz, aşağıdakilere hazırlıklı olmanız gerekir:

1. Isıtma tedarik organizasyonunuzdan oldukça sert bir muhalefet.
2. Kararınızın apartmanın ortak sahipleri yani komşularınız tarafından kabul edilmemesi.
3. Gaz ve itfaiye hizmetlerinin yanı sıra mimari anıtların korunmasına ilişkin yetkililerde yasama niteliğinin reddedilmesi ve bürokratik gecikmeler.
4. Daire içi boru dağıtımının tamamen değiştirilmesi.
5. Bir proje oluşturmak, ekipman satın almak ve kurmak için finansal maliyetler.

Aslında bireysel ısıtma karşıtlarının bunun için oldukça iyi nedenleri var. Bir konut binasının herhangi bir odasının merkezi ısıtmayla bağlantısını kestikten sonra, ısı mühendislerinin evin tüm ısıtma sistemini yeniden dengelemesi gerekir. Ayrıca merkezi ısıtmanın reddedilmesi, ısı tedarik organizasyonunun finansmanının sona ermesi anlamına gelir. Bir apartman dairesinde bu fark edilmiyor, ancak "özerkliğe" büyük bir geçişle birlikte bu, büyük bir organizasyonun iflası anlamına geliyor.

Bir apartman binasında bireysel gaz ısıtma, gaz karışımının yanma ürünlerinin uygun şekilde uzaklaştırılmasını gerektirir. Bacalı evlerde bu durum sorun teşkil etmemektedir. Modern binalarda baca sağlanmamaktadır, bu nedenle egzoz gazları ayrı bir havalandırma branşına veya taşıyıcı bir duvardan boşaltılan koaksiyel bir bacaya boşaltılmaktadır. Böyle bir baca ile karbon monoksitin komşu dairelere girmesi mümkündür: ilk durumda havalandırma deliğinden, ikincisinde açık havalandırma deliklerinden ve pencerelerden.

Bireysel ısıtma sisteminin kurulması kararını öncelikle bir avukatla görüşmek iyi bir fikirdir. Mesele şu ki, Rusya'nın bazı bölgelerinde “özerklik” yaratılması yerel yasama organları tarafından yasaklanıyor.

Merkezi ısıtmadan gecikmeden ve güçlük çekmeden kurtulmak için başka bir seçenek daha var - ekipman satan, bireysel ısıtma sistemlerini kuran ve bakımını yapan bir kuruluşla iletişime geçmek. Bir miktar ücret karşılığında, bu ofisler izinler ve projelerle ilgili sorunları kabul edilebilir bir zaman dilimi içinde bağımsız olarak çözmektedir.

Bireysel ısıtma sisteminin tasarımı ve çalışma prensibi

Standart bir otonom ısıtma sistemi, bir gaz kazanı, bir baca, gerekli miktarda boru, radyatörler, kapatma vanaları ve kaba filtrelerden oluşur. Otonom bir ısıtma sistemindeki ana cihaz kazandır. Tek devreli veya çift devreli olabilir. Birinci tip kazan üniteleri yalnızca soğutucuyu ısıtmak için tasarlanmıştır. İkincisi, otonom ısıtmayla birlikte bir apartman sıcak su sistemi oluşturmanıza olanak tanır.

İki ana ısıtma sistemi tasarımı vardır: tek borulu ve iki borulu. Birincisi tasarım açısından daha basittir ve daha az malzeme gerektirir, bu da onu finansal açıdan çekici kılar. Ancak böyle bir şema, radyatörlerin sıralı bir düzenlemesini varsayar, bu da zaten soğutulmuş soğutucunun sıradaki son pillere girmesine neden olur. İkinci seçenek daha karmaşık ve daha pahalıdır ancak iki borulu tasarım sayesinde soğutma sıvısı radyatörler arasında eşit olarak dağıtılır.

Bu sistemin çalışma prensibi oldukça basittir: Brülörde gaz-hava karışımı yakılır. Yanma sırasında açığa çıkan ısı, ısı eşanjörünün duvarlarını ısıtır ve bu da soğutucuyu ısıtır. Radyatörlere boru hattından girer ve burada hafifçe soğur. Bundan sonra soğutucu, ısıtıldığı kazan ısı eşanjörüne geri akar ve işlem tekrarlanır.

Şekil, "sıcak zeminler" için soğutma suyunun uzaklaştırıldığı bir dairenin bireysel ısıtılması ve sıcak su temini için standart iki borulu şemayı göstermektedir.

Avantajlar ve dezavantajlar

Dairenize gazlı ısıtma kurmaya karar vermeden önce: artıları ve eksileri hemen belirlemeniz gerekir. Yani avantajları:

1. Bireysel ısıtma kaynağının mutlu sahibi, yalnızca ısıtma için harcadığı metreküp mavi yakıt miktarını öder. Bu durumda kazan ünitesi ne kadar ekonomik olursa gaz faturası da o kadar düşük olur.
2. “Özerklik” sahibi, soğutucunun taşınması sırasındaki ısı kaybını ödemez. Uygulamada görüldüğü gibi, bu% 30'a varan tasarruftur.
3. Bireysel ısıtma sistemi, tesisteki en konforlu termal koşulları bağımsız olarak ayarlamanıza olanak tanır.
4. Bu daire ısıtma sistemi, ev sahibinin ısıtma sezonunu kendi isteği doğrultusunda başlatmasına ve sonlandırmasına olanak tanır.
5. Modern "özerklik" ekipmanı oldukça kompakttır ve çeşitli koruma seviyelerine sahiptir.

Ayrıca istatistiklere göre "özerk daire" sahibi elektrik faturalarından 2 kattan fazla tasarruf sağlıyor. Avantajların çokluğuna rağmen, merkezi ısıtmayı terk etmeye karar veren bir kişi, bireysel ısıtmanın yüzleşmek zorunda kalacağı tüm dezavantajlarını gerçekçi bir şekilde hayal etmelidir.

1. Isı kaynağının ve sıcak suyun mevcudiyeti gaz basıncına ve elektriğin mevcudiyetine bağlıdır. Evinizde ışıkları düzenli olarak kapatmak norm ise, kışın donmayı önlemek için böyle bir ısıtma sistemini terk etmelisiniz.
2. Bu sistem düzenli bakım gerektirir ve pahalıdır.

Kendi eviniz için bireysel bir ısıtma kaynağı oluşturmaya başlamadan önce, ev sahibi olarak sistemin servis kolaylığı ve doğru kullanımı konusunda tüm sorumluluğu üstlendiğinizi anlamalısınız. Gazlı cihazların yanlış kullanılmasının tüm apartmana zarar verecek bir patlamaya yol açabileceğini unutmayın.

Bir apartman binasında otonom gazlı ısıtma: bilmeniz gerekenler nelerdir?
Bir apartman dairesinde bir dairenin bireysel gazla ısıtılması bir zorunluluk olduğunda. Merkezi ısıtmadan vazgeçerken nelere hazırlıklı olmalısınız? Şema, çalışma prensibi, “özerkliğin” avantajları ve dezavantajları.

Artık birçok daire merkezi ısıtmaya bağlı, yani onlara ısı ve sıcak su sağlayan bir kazan dairesi var. Her zaman ucuz değil, daha doğrusu her zaman ucuz değil! Sistemler (borular) sıklıkla aşındığından, büyük bir ısı kaybı meydana geldiğinden ve yönetim şirketlerinin eli serbest olduğundan, ihtiyaç duydukları kadar pompalayabilirler. Genel olarak, bu tür bir ısıtma için acımasızca fazla ödeme yapıyoruz! Bununla birlikte, artık giderek daha fazla geliştirici, sözde otonom ısıtmaya sahip daireler sunuyor ve bu yaşam alanı biraz daha pahalı, ancak daha sonra kendini hızla amorti ediyor. Ne olduğunu bilmiyorsanız yazımızı okuyun...

Bir tanımla başlayalım.

Isıtma sistemi harici merkezi sistemlerle temas etmeyen bir daire veya ev için otonom bir ısıtma sistemidir. Genellikle dairenizde bir gaz kazanı veya bir elektrikli kazan bulunur - ısı beslemesini ve su ısıtmasını kendiniz düzenlersiniz.

Yani merkezi sistemde herhangi bir kayıp yok, sadece evde açıp keyfini çıkarıyorsunuz, çok makul ve mantıklı. Şimdi apartmanlara kurulabilecek ana sistemleri gözden geçirelim.

Gazlı otonom ısıtma

Şu anda en yaygın olanı, çünkü gazın kendisi çok ucuz bir yakıttır. Prensip basittir, alüminyum veya dökme demir bataryalarla bir su sistemi yaparsınız, bir kazan monte edersiniz, neredeyse her zaman çift devrelidir, ona gaz sağlarsınız ve sistemi bağlarsınız.

Kazan size sadece ısıtma sağlamakla kalmaz, aynı zamanda önemli olan sıcak suyu da sağlar! Sonuç olarak, yalnızca gaz ve soğuk su (gazla ısıtılan) tüketimi için ödeme yaparsınız.

Sistemin artıları :

• Bu hiç şüphesiz uygun maliyetlidir, merkezi seçenekle karşılaştırırsanız fark 3-5 katına ulaşabilir!
• Bu kolaylıktır - kazanı istediğiniz zaman açabilirsiniz, merkezi seçeneğe bağlı değilsiniz.
• Elektrikli ısıtıcılarla, örneğin ısıtmalı zeminlerle birleştirilebilir.
• Boruları ve pilleri kendinize göre yeniden yapabilirsiniz.

Eksileri :

• Gaz kazanı her yıl bakım gerektirir.
• Kırılırsa onarımları sinir bozucu derecede pahalı olabilir.
• Isıtma sistemini kendiniz izlemeniz gerekiyor, bu kazan, borular, radyatörler.

Gördüğünüz gibi artıları ve eksileri önemli. Ancak kendi tecrübelerime dayanarak size otonom bir gaz sisteminin bir daire için sadece bir hazine olduğunu söyleyebilirim! İşte basit bir örnek; yaşam alanım yaklaşık 82 metrekare. metre, ısıtma için ayda 2000 ila 2500 ruble ödüyorum, merkezi bir sistemim + sıcak suyum var, yaklaşık 1000 - 1200, toplam - 3000 - 3700 ruble! Bir arkadaşım aynı alana sahip, belki biraz daha fazla (yaklaşık 90 metrekare), her şey için ayda yaklaşık 1000 - 1500 ruble ödüyor, kazanı var, bu yüzden suyu onun aracılığıyla ısıtıyor! Farkı hissediyor musun?

Elektrik seçeneği

Çok ekonomik olmasa da son zamanlarda çok hızlı bir şekilde gelişmektedir. Isıtma elemanlarını doğrudan radyatörlerin içine monte edebilir ve birçok su borusunun tıkanmasını önleyebilirsiniz. Ayrıca artık ısıtmalı zeminler (paspas veya film), konvektörler, yüksek verimliliğe sahip geliştirilmiş radyatörler vb.

Yani evinizde gaz yoksa sorun değil, elektrikle odaların ve suyun otonom ısıtılmasını yapabilirsiniz.

Bu, gaz kadar önemli olmasa da merkezi ısıtmadan daha ucuzdur; tasarruf iki katına kadar çıkar.

artıları :

• Cihazlar çeşitlidir; bunlar zeminler, konvektörler, radyatörler, ısı tabancaları vb.
• Eve gaz beslemesine gerek yok.
• Elektriğin olduğu hemen hemen her yerde yapılabilir.
• Alternatif kaynaklardan (güneş, rüzgar) güç alabilirsiniz ve büyük tasarruf elde ederiz.
• Merkezi ısıtmaya kıyasla tasarruf.

Eksileri :

• Bu tür ısıtıcılar güçlü kablolar gerektirir, yani kabloların bunlara dayanması gerekir.
• Kablolama profesyoneller tarafından hesaplanmalı ve kurulmalıdır.
• Elektrik kesilirse ısınma olmaz!

Şunu söyleyeceğim - elektrik seçenekleri her yıl giderek daha verimli hale geliyor, verimlilik artıyor, teknolojiler gelişiyor (en azından vakum pilleri hakkında bilgi edinin), eğer bu devam ederse, 5-10 yıl içinde gaza yakın olacaklar. yeterlik.

Artık elektrikli ısıtma kurarsanız, merkezi ısıtmaya göre yaklaşık 2 - 2,5 kat daha verimli olur.

Diğer seçenekler

Tabii artık katı yakıtla (kömür, odun) ısıtma da var ama apartmanlarda kullanımı zor! Kış için yakacak odun demetleri depolamayacaksınız, değil mi? Evet ve bu bir yangın tehlikesidir.

Alternatif kaynaklar ise başka bir konu, artık jeotermal, güneş, rüzgar vb. var. ısıtma. Elbette verimlilik her zaman %100 değildir, ancak üçünü aynı anda birleştirirseniz çok iyi sonuç verebilir - neredeyse hiçbir şey için söyleyebilirim.

Muhtemelen, şimdi birçok kişi düşündü - kahretsin, ne kadar havalı, ben de dairemi özerk bir şekilde ısıtmak istiyorum, bu "merkezi" radyatörleri keseceğim - onlara ihtiyacım yok! Evet arkadaşlar, ben de öyle düşündüm ama hükümetimiz öyle düşünmüyor, apartmanın radyatörlerini öylece kesemezsiniz! Bu makaleyi okuyalım. Bu nedenle merkezi ısıtmaya sahip olanlar otonom ısıtma kurmayı hayal bile etmeyebilir.

Hepsi bu, sanırım şimdi bunun ne olduğunu ve neden gerekli olduğunu anlıyorsunuz. Yeni bir daire satın alıyorsanız buna dikkat edin!

Otonom ısıtma, nedir bu? Daireler mi evler mi, hangisi daha iyi?
Geliştiriciler genellikle dairelerinin otonom ısıtmaya sahip olduğunu belirtiyor, peki bu ne anlama geliyor?

Ülkemizde apartmanlarda yüksek kaliteli ısıtma konusu oldukça önemlidir - sonuçta sakinlerin çoğunluğu yüksek binalarda yaşamaktadır. Ve ne yazık ki, yeni inşa edilen evlerde bile ısıtma ağının durumu, soğuk mevsimde her daire için nadiren yüksek kaliteli ısıtma sağlayabilir. Bu nedenle son zamanlarda birçok apartman sahibinin alternatif bir ısıtma seçeneği aramaya başlaması şaşırtıcı değil. Ve çoğu zaman evde otonom bir ısıtma sistemi gibi bir seçeneği tercih ediyorlar.

Bir apartmanın kazan dairesi

Otonom Sistemlerin Faydaları

Avrupa'da ilk kez otonom bir ev ısıtma sistemi ortaya çıktı. Ancak önemli sayıda avantaja sahip olması nedeniyle hızla dünyaya yayıldı. Bugün çoğu ülkede sakinler dairelerini ısıtmak için bireysel sistemleri kullanmayı tercih ediyor. Ve bunun iyi bir nedeni var, çünkü bu yöntemin merkezi bir sisteme göre birçok avantajı var:

• Uygun Fiyat. Merkezi bir sistemden vazgeçildiğinde çoğu zaman belirleyici hale gelen, sistemin bu avantajıdır. Gerçek şu ki, ısıtma için kullanılan gaz miktarını ödemek zorunda olsanız bile, kamu hizmetleri için önemli ölçüde daha az ödeyeceksiniz. Ayrıca merkezi sistemden farklı olarak ihtiyaç duyulduğunda otonom ısıtmayı kullanabilirsiniz. Yani gerekirse ısıtma yoğunluğunu ayarlayabilirsiniz ve ayrılırsanız bir süreliğine tamamen kapatabilirsiniz. Bu çok para tasarrufu sağlar. Ek olarak, merkezi sistemin yükselticisinin ısıtma elemanlarından biri bozulduğunda ortaya çıkan rahatsızlığı da yaşamayacaksınız - sonuçta bu durumda, birkaç daire aynı anda ısıtılmadan bırakılıyor.

Ayrıca otonom ısıtmalı yeni bir binanın maliyeti çok daha düşüktür. Sonuçta, merkezi bir sistemin planlanması ve kurulumu, geliştiriciden önemli bir yatırım gerektirir ve bu da konutun fiyatını önemli ölçüde artırır.

• konut stokunun artması. Basit bir nedenden dolayı bir apartman binasının inşasının imkansız olduğu durumlar sıklıkla vardır - inşaat alanında şehrin merkezi ısıtma şebekesine bağlanma imkanı yoktur. Bu, her dairede ısıyı korumak için tek seçeneğin otonom ısıtma sistemlerini kullanmak olduğu anlamına gelir. Son zamanlarda, böyle bir ısıtma sistemine sahip evlerin giderek daha fazla ortaya çıktığı unutulmamalıdır. Birçok Rus şehrinde (St. Petersburg, Kaliningrad, Yekaterinburg, Bryansk, vb.), Otonom ısıtma sistemli apartmanlar 1999 yılında işletmeye alındı. O tarihten bu yana her dairesi ayrı ısıtmalı olan yüksek binaların sayısı hızla artıyor.

Çok katlı bir bina için ısı temini şeması

• doğal kaynakların tasarrufu. Merkezi ısıtmanın kademeli olarak terk edilmesiyle kullanıcılar, daha önce evin ısıtılması için harcanması gereken büyük miktarda kaynaktan tasarruf edilmesine önemli ölçüde yardımcı oluyor. Ayrıca bireysel ısıtma ile ısıtma seviyesini bağımsız olarak ayarlamak mümkün hale gelir. Ancak bu durumda bile, ısıtma kazanı genellikle kullanıcı tarafından kapatılır - yani doğal gazda ek tasarruf sağlanır.
• ısıtma kalitesini arttırmak. Aslında, bir apartmanda merkezi ısıtma sisteminden otonom ısıtmaya geçiş yapanlar, ısıtma seviyelerinde önemli bir iyileşme fark ettiler. Çoğu zaman bunun nedeni, merkezi bir sistemde ısının sürekli olarak sızmasıdır. Ek olarak, bir apartman dairesinde bulunan bir konut binasının otonom ısıtılması, önleme için önemli ölçüde daha az para ve zaman gerektirir.

Yüksek katlı bir binanın ısıtılmasının şematik diyagramı

Otonom ısıtmanın bir diğer avantajı da sistemin sürekli olarak suyu ısıtmanıza izin vermesidir. Yani, bu tür kaynak yoğun kazanların kullanılmasına gerek yoktur.

Otonom ısıtmanın dezavantajları

Diğer herhangi bir ısıtma sistemi gibi, bireysel olanın da dezavantajları vardır. En ciddi olanlar:

• Kullanıcı ihmali. Evdeki herhangi bir sistem, ister ısıtma ister kanalizasyon olsun, periyodik önleyici muayene ve bakım gerektirir. Ve çoğu zaman sistemin verimliliğindeki önemli bir düşüşün nedeni, tam olarak uzun süreli servis onarım eksikliğidir.Kural olarak, sistem yılda en az bir kez bir uzman tarafından denetlenmelidir. Ancak birçok kullanıcı bunu unutuyor veya tekrar para harcamak istemiyor. Aslında sistemin bir uzman tarafından gerçekleştirilen önleyici muayenesi ucuzdur ancak sizi gelecekte büyük bir arızadan kurtarabilir.
• yüksek kaliteli bir havalandırma sistemi oluşturma ihtiyacı ve çevre üzerindeki olumsuz etki. Bugün sorunun 10 yıl öncesine göre daha az alakalı olduğu unutulmamalıdır. Havalandırma sistemleri oluşturmaya yönelik projeler ve kurallar kanunla onaylanmıştır ve bir ev planlanırken bu konuya oldukça dikkat edilmektedir.

Bir apartmanın havalandırma sistemi

• ısıtılmayan komşu odalar nedeniyle sistem verimliliğinde azalma. Ne yazık ki, bu sorun çok alakalı. Özellikle yeni bir binada bireysel ısıtmalı bir daire satın almış, komşusu olmayanları etkilemektedir. Boş dairelerde kiracı olmaması nedeniyle evlerin otonom ısıtılması çalışmıyor. Yani ortak duvarlar her zaman soğuk kalır. Sonuç olarak bu, kullanılan dairelerdeki ısıtma seviyesini önemli ölçüde azaltır. Ancak birçok apartman sahibi bu sorunu çözmeyi başardı. Her bir daireye, sürekli izleme gerektirmeden otomatik olarak minimum ısıtma seviyesini korumanıza olanak tanıyan modern bir ısıtma sistemi kurulmuştur.

Her yıl, her dairenin kendi ısıtma sistemine sahip olduğu giderek daha fazla ev işletmeye alınıyor. Sistemler düzenli olarak güncellenmekte, bu da onların uygulanmasını ve kullanımını mümkün olduğunca verimli ve giderek daha erişilebilir hale getirmektedir.

Bir apartmanın otonom ısıtma sistemi
Ev için otonom ısıtma sistemi. Otonom sistemlerin avantajları ve dezavantajları. Apartman binaları için otonom ısıtma cihazlarının özellikleri.

Bir apartmanda otonom ısıtma - efsane mi gerçek mi?

Günümüzde birçok özel evde bireysel ısıtma kazanları bulunmaktadır. Çoğu zaman bu, evdeki ısıyı garanti altına almanın ve ona sıcak su sağlamanın tek yoludur. Ancak bir apartmana otonom ısıtma kurmak mümkün mü?

Apartmanlarda giderek daha fazla ev sahibi bu konu hakkında düşünmeye başladı. Sonuçta, ısıtma enerjisi faturaları sürekli artıyor ve enerji çalışanları üzerinde kontrol sağlamak oldukça zor. Bir şekilde bu masrafları azaltmak istiyorum.

Otonom ısıtmanın düzenlenmesi için mevcut seçenekler

Bugün özel bir kır evinde termal özerkliği sağlamanın birçok yolu var. Sıvı veya katı yakıt kullanan bir kazan veya gaz veya elektrikli bir kazan seçebilirsiniz. Yenilenebilir enerji kaynakları daha çok tercih ediliyorsa, herhangi bir kulübenin çatısında güneş panelleri veya güneş kollektörü için yeterli alan vardır.

Ancak bir apartman dairesinde otonom ısıtma aslında yalnızca iki şekilde organize edilebilir:

• ana boru hattından gaz kazanı,
• ve elektrikle ısıtma için bir veya daha fazla seçenek.

Sonuçta, sıvı ve katı yakıtlı bir kazanın montajı, yüksek kaliteli havalandırma ve yakıt deposuna sahip bir kazan dairesinin kurulumunu gerektirecektir. Tüplerdeki gaz ana gaza göre çok daha pahalıdır ve çok daha patlayıcıdır. Bir apartman binasına su ısıtmalı zeminlerin döşenmesi genellikle yasaktır.

İlk seçenek: gaz

Bir daire için ideal seçenek gazlı çift devreli kazandır. Isıtma ve ev tüketimi için suyu ayrı ayrı ısıtmanıza olanak tanır.

Kapalı yanma odasına sahip modern modellerin yanı sıra çok çeşitli otomatik ateşleme ve yanma desteği, istenen sıcaklık rejimini programlamanıza olanak tanır. Ve sonra her şey bağımsız olarak işleyecek. Ayrıca büyük bir daireye bir depolama kazanının kurulması da tavsiye edilir. Aynı anda duş almanıza ve bulaşık yıkamanıza olanak tanır.

Bir apartman binasında gazlı otonom ısıtmanın dezavantajları arasında şunlar yer almaktadır:

1. Patlama tehlikesi. Silindirli versiyona göre çok daha küçük olmasına rağmen kazalar göz ardı edilemez.
2. Havalandırma. Gaz kazanının bulunduğu odaya profesyonel bir havalandırma sistemi kurulmalıdır. Kanallarının periyodik olarak temizlenmesi gerekir, aksi takdirde yağlı kurumla hızla tıkanırlar.
3. Koku ve is. Bir gaz kazanını çalıştırmak için sürekli temiz hava temini ve yanma ürünlerinin uzaklaştırılması gerekir. Bu amaçla ikiz borulu koaksiyel bir baca monte edilir. Biri sokak havasını çeker, ikincisi ise dumanı uzaklaştırır. Ve gaz temiz bir yakıt olarak kabul edilse de, yandığında hoş olmayan bir kokuya sahip kurum oluşmaya devam ediyor. İkincisi hem apartman sahiplerini hem de komşuları rahatsız edecektir.

Bireysel gazlı ısıtma kurmak için bir gaz kazanı satın almanız ve kurmanız gerekecektir. Radyatörleri merkezi ısıtma yükselticilerinden ayırın. Daha sonra kazandan boruları yapın ve aküleri ona bağlayın. Eski ısıtma cihazlarını ve borularını kullanabilirsiniz, ancak bunları değiştirmek daha iyidir.

Hafif alüminyum radyatörler ve polipropilen borular bir daire için ideal olacaktır. Alüminyum cihazlar yüksek ısı transferi için iyidir ve polipropilenin gücü otonom bir ısıtma sistemi için oldukça yeterlidir. Son olarak kazan bağlanır - burada bir gaz servis temsilcisini aramanız gerekecektir.

Pilleri gaz otonom bir kazana bağlamak için en uygun seçenek, bunları çapraz bir güç kaynağı devresine sahip bir devreye paralel olarak bağlamaktır. Isıtılmış su bir taraftan yukarıdan sağlanır ve geri dönüş borusu diğer taraftan alttan bağlanır.

Girişe bir valf takılıdır ve soğutucunun sıcaklığını düzenlemek için çıkışa bir termal kafa takılıdır. Serbest üst boruya, radyatörden havanın sızmasını sağlayacak bir Mayevsky vanası takılmalıdır.

Otonom bir sistemin normal ve kesintisiz çalışabilmesi için aşağıdaki özelliklere sahip olması gerekir:

• genleşme tankı,
• sirkülasyon pompası,
• emniyet ve acil durum valfleri
• basınç ölçer

Modern gaz kazanı modelleri çoğunlukla ihtiyaç duydukları her şeye sahiptir.

İkinci seçenek: elektrik

Yakıt olarak elektriği kullanan bir apartman dairesinde otonom ısıtma aşağıdakileri kurarak organize edilebilir:

• elektrikli kazan, aynı çift devreli versiyon,
• sıcak zemin,
• kızılötesi ısıtıcılar,
• ve bir ısı pompası.

Elektrikli su ısıtma kazanı ile gaz analogunda olduğu gibi aynı işlem sırası kullanılır. Havalandırma ve baca kurmaya gerek yoktur.

Sıcak bir zeminin ısıtma elemanları, zemin kaplamasını eşit şekilde ısıtır ve bu daha sonra havaya ısı verir. IR cihazları zemini, duvarları ve mobilyaları ısıtan dalgalar yayar. Odadaki hava zaten onlar tarafından ısıtılıyor. Geleneksel ısı radyatörleriyle karşılaştırıldığında bu yöntemlerin konforlu sıcaklıklar oluşturmak için önemli ölçüde daha azına ihtiyacı vardır.

Ancak ısı pompaları dairenize en büyük faydayı sağlayacaktır. Elektrik, yalnızca sokak havasını ısı enerjisi elde etmek için pompalayan pompaların çalışması için harcanır.Aslında bu, yalnızca bir ısı eşanjöründe iç mekan havasını veya suyunu ısıtmayı amaçlayan bir tür klimadır. Ayrıca evinize kaliteli klimalar taktırmalısınız. Klima kurulum maliyeti, ihtiyacınız olan iş miktarına bağlı olarak değişir.

Bu tamamen yenilenebilir bir ısı enerjisi kaynağıdır. Ancak bu ekipmanın yalnızca sokak sıcaklığının eksi 20-25 C'nin altına düşmediği iklim bölgelerinde etkili olduğunu bilmeniz gerekir.

Bir dairede otonom ısıtmanın nasıl kurulacağı, hangi seçeneğin tercih edileceğine yalnızca ev sahibi karar verebilir.

Sıcak bölgelerde ısı pompası en faydalı olacaktır. Ve diğer seçeneklerden çok daha pahalı olmasına rağmen, zamanla karşılığını verir. Kışları sert geçen şehirlerde gaz kazanı tercih edilir. Gazlı ısıtmayı elektrikli ısıtıcılarla da birleştirebilirsiniz. Soğuk olduğunda gazla ısıtın ve ısındığında bir ısı pompasını veya başka bir elektrikli ısıtma cihazını açın.

Bir apartmanda otonom ısıtma
Bir apartmanda otonom ısıtma nasıl yapılır? Detaylar yazımızda. Nüanslar ve öneriler. Detaylar devamı...

Apartman binalarının sakinleri genellikle daireleri için bireysel ısıtmanın hayalini kurarlar. Bu hayalin gerçekleşmesi oldukça mümkün, ancak konut yeniden inşası için belgelerin toplanması için tüm makamlardan geçmek sabır ve azim gerektiriyor.

Bir apartman binasında otonom ısıtma, kışın ısı sorunlarından kaçınmanızı sağlar. Odada istediğiniz sıcaklığı yıl boyunca koruyabilir ve “planlı” (ve “plansız”) sıcak su kesintilerine bağlı kalmazsınız. Tüketici ihtiyacı kadar ısı alır. Bu da enerji kaynaklarının en akılcı şekilde kullanılmasını ve büyük miktarda tasarruf sağlanmasını mümkün kılmaktadır.

İstatistikler, suyu ısıtırken tasarrufun iki ve üç katına çıktığını gösteriyor. Buna göre, belirli bir tüketici, merkezi sisteme kıyasla ısıtmaya iki ila üç kat daha az para harcıyor ve sıcak su temini maliyetleri üç ila beş kat azalıyor.

Nereden başlamalı

Yasal çerçeveyle başlayalım. Merkezi ısıtma sisteminden bağlantının kesilmesi ve bireysel bir sistemin kurulması konusunda mevzuatın ne söylediğini açıkça bilmek gerekir. Çoğu zaman yerel yönetimler, Sanat. 190 Federal Kanun, sakinleri reddediyor. Mahkemede böyle bir ret asılsız sayılacaktır. Rus mevzuatında, 190 sayılı “Isı Temini Hakkında” Federal Kanuna ek olarak, 16 Nisan 2012 tarih ve 307 sayılı Hükümet Kararnamesi bulunmaktadır. ısı tedarik sistemlerini bağlama prosedürü. Belirli gereksinimleri karşılamayan ve bu nedenle apartman binalarına kurulması yasak olan bireysel termal enerji kaynaklarının bir listesini belirtir.

Bu, mevzuatın, belirtilen gereklilikleri karşılayan modern ısıtma kazanları kullanılarak bireysel ısıtmanın kullanılmasını yasaklamadığı anlamına gelir. Bu konu genel yargı mahkemeleri tarafından birden fazla kez değerlendirilmiştir. Maddeye dayanarak yerel yönetimlerin reddedilmesi. 14 Federal “Isı Temini Hakkında” Kanun, yasa dışı ilan ediliyor.

Gerekli belgeler

Bu nedenle, merkezi ısıtma hizmetini reddetmek ve bireysel ısıtmaya geçmek için, uygun olarak bir paket belge toplamanız gerekmektedir. Sanat. Rusya Federasyonu'nun 26 Konut Kompleksi konut binalarının yeniden inşası hakkında.

Belge paketi şunları içerir:

• yeniden yapılanma başvurusu;
• tesisin teknik pasaportu;
• konut tapu belgeleri (orijinaller veya noter tarafından onaylanmış kopyalar);
• konut yenileme projesi,
• tüm aile üyelerinin yazılı olarak sunulan rızası;
• Mimari anıtların korunmasına ilişkin yetkililerin, binaların yeniden inşa edilmesi olasılığına ilişkin vardığı sonuç.

Gazlı ısıtmaya ilişkin belgeler

Yönetim şirketi, başvuruyu inceledikten sonra dairenizin merkezi ısıtma ile bağlantısını kesmek için bir izin mektubu verir. Bu mektup, bireysel ısıtma kurulumu için teknik koşulları (TU) sipariş etmek için gereklidir. Gaz bağlamayı planlıyorsanız (bir gaz kazanı kurun), gaz servisine başvurun.

Teknik şartnameler on gün.“Teknik imkan” eksikliği nedeniyle ret durumunda, böyle bir tepkiye yalnızca gazın bulunmadığı bölgelerde izin verildiğini ve tüple satın alınmasının mümkün olmadığını unutmayın.

Satın aldıktan sonra sertifikalı kazan tasarım organizasyonuyla iletişime geçmelisiniz. Teknik şartları ve yetenekleri dikkate alarak kazan kurulumu için bir proje hazırlayacak.

Daha sonra ısı tedarik organizasyonunda merkezi ısıtmanın bağlantısını kesmek için bir proje yapılır. Bunun temeli şu olacak HOA'dan bağlantıyı kesme izni içeren mektup. Yazılı yanıt almanız önemlidir. Anlaşmazlık durumunda mahkemeye gitmek mümkün olacaktır.

Proje belgelerini aldıktan sonra, onunla birlikte Tüm Rusya Gönüllü İtfaiye Derneği'nin (VDPO) yerel şubesine gidiyoruz. İşte sana verildi yangın güvenliği kanunu proje. Gerektiğinde bacaya yönelik tasarım yapılır.

Daha sonra tüm belgeler idare tarafından onaylanır. Onay (veya ret) ile ilgili sonuç şu süre içinde yapılır: 45 takvim günü. Binanın yenilenmesinin reddedilmesi Sanat esasına göre gerçekleşir. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 27'si (tüm belgelerin sunulmaması durumu). Reddetme kararına mahkemede de itiraz edilebilir.

Bu, bir projenin nasıl hazırlanacağının ve otonom ısıtmaya geçişin nasıl yasallaştırılacağının temel şemasıdır. Tüm belgelerin listesi farklı bölgelerde farklılık gösterebilir. Daha doğru bilgiler size doğrudan verilecektir. bölge idarenizde.

Hesaplama nasıl yapılır

Isıtma sistemi doğru şekilde kurulursa geçerli olacaktır. Bunu yapmak için, bağlı olacak tüm hesaplamaları doğru bir şekilde yapmak gerekir. oda alanı(S) ve itibaren 10 m² başına kazan gücü (W). Bölgenin iklim özelliklerini de dikkate almak gerekir. Örneğin, Moskova bölgesi için güç yoğunluğu bir ila bir buçuk kW arasında değişmektedir; kuzey bölgelerde - bir buçuk ila iki kW; güney bölgelerde - 0,7'den bir kW'a kadar.

Isıtma kazanının gücü aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır: kedi. = GB vuruşu / 10. Bu basit hesaplama, daireniz için ihtiyacınız olan kombiyi seçmenize yardımcı olacaktır.

Isıtma hesaplamaları aynı zamanda ısıtma sisteminin tasarımına ve tipine de bağlıdır. Bir daire için en iyi seçenek iki borulu bir sistemdir. Tek boruludan daha karmaşık ve daha pahalıdır ancak ısıtma kalitesi daha yüksek olacaktır. İlkinden sonuncusuna kadar tüm piller eşit şekilde ısınacaktır. Tek boru sistemi Yalnızca az sayıda radyatör için uygundur.

Kazan seçimi

Belirli bir oda için gerekli ekipman gücüne karar verdikten sonra kazan tipini seçmeye geçiyoruz. O olabilir tek devre(yalnızca ısıtma için) veya çift ​​devre(ısıtma + sıcak su temini).

Daha sonra yakıt türüne karar veriyoruz. Masrafların büyük kısmı buna gidecek. Kazanlar var tek yakıt(bir tür yakıtla çalışmak, örneğin gaz kazanları veya elektrikli kazanlar) ve kombine tip(örneğin, gaz ve elektrik veya gaz, sıvı yakıt ve elektrik gibi farklı yakıt türleri üzerinde çalışmayı birleştirin).

Kazan seçerken dikkate alınması gereken son şey imalat malzemesi, ekipmanın servis ömrünü etkiler. Çoğu zaman kazanlar çelik veya dökme demirden yapılır. Oldukça ağırdırlar, bu da kurulumlarını zorlaştırır, ancak uzun ömürlüdürler.

Gazla bireysel ısıtma en popüler olanıdır, çünkü bugün gaz en çok ucuz yakıt türü. Uzmanlara göre, kapalı yanma odasına sahip, duvara monte gazlı kazan, ev ısıtması için en iyi seçenektir. Baca gazlarının sokağa kaçması sayesinde yatay bir baca sistemine sahiptir.

Gaz ısıtmanın avantajları şunlardır:

• çok seviyeli güvenlik sistemi;
• Küçük bir dairede kullanım imkanı, kazan az yer kapladığından;
• sessiz çalışma;
• gerekli oda sıcaklığının korunması, gaz basıncından bağımsız olarak;
• Uygun Fiyat.

Bir dairenin elektrikle ısıtılması ana veya ek ısıtma yöntemi olabilir. Sistemin kurulumu ve kullanımı kolaydır, az yer kaplar. Kazan montajı ve boruları ekonomiktir. Elektrikli kazanlar ikiye ayrılır zemin ve duvar.

Elektrikle ısıtma, gazla ısıtmaya göre daha az talep görüyor ancak yakın gelecekte bu tür yakıtın en popüler hale geleceğine inanılıyor. Elektrikli kazanların avantajları vardır:

• gürültüsüzlük;
• hijyen;
• teknik ve estetik gerekliliklere uygunluk;
• yeterlik;
• yeterlik;
• her oda için istenen modu seçme yeteneği.

Boru seçimi

Günümüzün popüler polipropilen boruları her zaman ayrı bir ısıtma sistemine monte edilemez. Polipropilenin çalışma sıcaklığı - 95 °C'den fazla değil. Katı yakıtlı kazanlarda, soğutucunun çıkış sıcaklığı 100°C. Bu nedenle ısıtma için katı yakıtlı bir kazan kullanılıyorsa metal borular en iyi seçenek olacaktır.

Boru sayısı bağlantı şemasından etkilenir. İki borulu sistem, tek borulu sisteme göre daha fazla malzeme gerektirecektir.

Isıtma borularını seçmenin nüansları bu makalede tartışılmaktadır:

Radyatör seçimi

Otonom ısıtma için en uygun seçenek kesit pillerdir. Radyatörün uzunluğu etkilenir bir bölümün ısı transfer kalitesi, bu da üretim malzemesine bağlıdır. Örneğin bir dökme demir bölüm 110 watt ısı üretir, çelik - 85 watt, alüminyum - 175 ila 199 watt arasında, bimetalik radyatörlerin bir bölümünün ısı çıkışı 199 watt'tır.

Tavan yüksekliği 2,7 m olan bir bölüm tarafından ısıtılan alanı hesaplamak için ihtiyacınız olan şey bölümün ısı transfer oranını 100'e bölün.Örneğin, bir dökme demir bataryanın bir bölümü 1,1 m²'yi ısıtır. Odanın büyüklüğüne göre radyatör için bölme sayısını hesaplayabilirsiniz.

Bir odadaki bölüm sayısını hesaplarken mevcut olabilecek nüanslar:

• köşe odaya veya balkona erişimi olan bir odaya 2-3 bölüm eklenir;
Radyatörler kurulur ve borular temin edilir. Diğer tüm eylemlerin (kazan kurulumu, yardımcı ekipmanların kurulumu, gaz temini, yükselticilerin döşenmesi) profesyonellere bırakılması en iyisidir.

Isıtma sistemini kurduktan sonra sızıntı olup olmadığını kontrol etmek gerekir. Bunu yapmanın en güvenilir ama aynı zamanda riskli yolu sistemi soğutucuyla doldurun. Sistem yanlış yapılırsa sonuçlarının ortadan kaldırılmasını gerektirecek bir sızıntı meydana gelecektir. Sızıntılar çoğunlukla yerlerde bulunur bölüm bağlantıları radyatör veya borular.

Fiyat sorunu

Bireysel bir ısıtma sistemi kurmanın maliyeti dairenin büyüklüğüne, malzeme seçimine, kazana, borulara ve ısıtma şemasına (tek borulu veya iki borulu) bağlıdır. Yani, örneğin Moskova'da bireysel ısıtmaya geçiş için ödeme yapmanız gerekecek en az 2000 ABD Doları Her şey işin karmaşıklığına ve hacmine bağlıdır.

Bu nedenle, otonom bir ısıtma sisteminin kurulması önemli ölçüde konut ve toplumsal hizmetler için ödeme yaparken paradan tasarruf edin. Aynı zamanda daha az parayla dairenizde en büyük konforu yaratabilirsiniz.

Okuma süresi: 16 dk

Her yıl ısıtma mevsimi yaklaşırken vatandaşlar kamu hizmetlerinin yüksek maliyeti ve sağlanan konut ve toplumsal hizmetlerin kalitesi hakkında sorular soruyor. Artan yakıt tarifeleri karşısında, bir apartmanda bireysel ısıtma giderek daha önemli hale geliyor. Ancak bunun nasıl yapılacağına dair bilgi incelerken çok fazla bürokratik nüans ve belge koleksiyonu olduğundan vazgeçebilirsiniz.

Sevgili ziyaretçiler!

Makalelerimiz belirli hukuki sorunların çözümüne ilişkin bilgi niteliğindedir. Ancak her durum bireyseldir.

Belirli bir sorunu çözmek için aşağıdaki formu doldurun veya ekranın sağ alt kısmındaki açılır pencereden çevrimiçi danışmana soru sorun veya web sitesinde listelenen numaraları arayın (7 gün 24 saat) hafta).

Ancak hukuki danışmanlık ve planlama ile merkezi sistemle bağlantınızı kesebilirsiniz..

İçindekilerGöster

Otonom ısıtma sisteminin avantajları ve dezavantajları

Otonom ısıtma, eve ısı sağlamak için özel bir şemadır. Sistemin özü, gaz veya elektrikle çalışan bir kazanın kurulmasıdır. Ek olarak, dahil olmak üzere yeni yardımcı programların kurulması gerekir. dairelerdeki pilleri ve boruları değiştirin.

Güncellenen ağ, sıcaklığı bireysel mülk sakinleri tarafından bağımsız olarak düzenlenen suyu sağlayacak. Böylece, her sahip, odalarda en uygun mikro iklimi yaratır ve ısı kaynağından tasarruf sağlar.

Bir apartman binasında bireysel ısıtma - artılar ve eksiler genellikle yaklaşıma bağlıdır.

1. Oda ısıtma modunu bağımsız olarak seçin - termometre dışarıda düşerse, sakin sıcaklığı yükseltir; sıcak hava geldiğinde gerekli seviyeye düşürür. Ayrı bir daireye otonom sistem kurulduğunda vatandaş kombiyi tamamen kapatabiliyor.
2. Ödeme miktarının azaltılması ve kaynak tasarrufu. Gaz veya elektrikle gerçekleştirilen binaya ısı temini, kazan dairesi maliyetlerine kıyasla önemli ölçüde daha az kullanılır. Bazı tedarikçiler ortalama günlük sıcaklık +8°C olduğunda bile aküleri ısıtmaya devam ediyor. Kamu hizmetleri için bu, daha fazla kar elde etme fırsatıdır. Bireysel ısıtma bu gibi durumları ortadan kaldırır.
3. Soğuk ve yağışlı yaz aylarında bile sistemi çalıştırma ve odaları ısıtma hakkı.

Not: Sıcaklık kontrol işlevi şebeke ağlarına bağlıdır. Bu nedenle otonom bir sistem planlarken tüm iletişimlerin değiştirilmesi gerekir.

• düzgün çalışan ekipmana ve otoyollara bağımlılık;
• izin için çok sayıda kağıt toplamak.

Herkes son noktanın üstesinden gelemez çünkü bürokrasinin üstesinden gelmenin yanı sıra sürecin kendisi de paraya mal olur. Sahibinin veya evin onay aşamalarını geçmesi, projeyi oluşturup onaylaması ve izin alması gerekiyor. Bu nedenle tüketiciler çoğu zaman yarı yolda dururlar.

Merkezi ısıtmaya kıyasla bireysel ısıtma ücreti

Otonom modda çalışan ısıtmanın maliyeti, merkezi ısıtmadan geçiş planlanırken önemli bir husustur. Uzmanlar özellikle bu göstergeye güveniyor çünkü her sahibin önemli bir miktarı yok. İlk aşamada JSC'ye transfer maliyetinin hesaplanması tavsiye edilir.

Tablo 1.

Yeniden geliştirme sürecinde, ön hesaplamaya rağmen ek maliyetler de ortaya çıkar. Sonuç olarak vatandaşın 200.000 rubleye kadar yatırım yapması gerekecek.

2020 yılında mevzuat düzenlemesi

Bir apartman binasına bireysel ısıtma kurma prosedürü 2020 mevzuatında açıkça düzenlenmiştir.

1. Yeniden geliştirme için standartlar belirler, gerekli evrakların bir listesini gösterir ve konutların yenilenmesinin ana yönlerini vurgular.
2. (2020'de değiştirildiği şekliyle) şunları tanımlar:
   • ısı tedarik altyapısına bağlanma ve tedarikçiyle bir sözleşme yapma ihtiyacı;
   • merkezi bir sistemle bağlantı kurmanın imkansız olduğu durumlar;
   • bireysel ısıtma için iletişim kurulumuna ilişkin genel standartlar ve prosedür.
3. binaları gaz şebekelerine bağlama kurallarını onaylar. Belge şunları açıklıyor:
   • bir nesnenin bağlantısının nasıl belirlendiği;
   • prosedür;
   • proje belgeleri için gereksinimler;
   • diğer.

Bilgi için: 2020 kanunları artık 16 Nisan 12 tarih ve 307 sayılı PP için geçerli değildir. Belgede ısıtma sistemine bağlantı ve kayıt prosedürü hakkında bilgiler yer alıyordu. Bu düzenleyici kanunun yerini almak üzere Rusya Federasyonu geliştirildi.

Hükümler, bir ısı tedarikçisinin seçimine ilişkin kriterlerin açıklamasını, belge gönderme seçeneklerini ve bir sözleşmeyi imzalamayı sağlar. Otonom bir sisteme geçişi planlarken güvenmeniz gereken en önemli şey, bireysel ısıtma için kullanılması yasak olan onaylı enerji kaynaklarıdır.

Otonom bir ısı tedarik sisteminin kullanımına ilişkin SNiP

Sistem, odalardaki mikro iklimi düzenleyen sensörlerle donatılmıştır. Kullanıcı tarafından belirlenen maksimum seviyeye ulaşıldığında ısıtma otomatik olarak kapanır. Buna göre ve tam tersi, sıcaklık düşmeye başlar başlamaz ısıtma devreye girer.

Böylece sahibi, merkezi ısıtmaya başvurmadan kendi ısıtma sistemine sahip olur. Ödeme elektrik sayacı kullanılarak yapılır.

• cihaz havayı kurutmaz – nem seviyesi rahat kalır;
• ekipman insanlar ve hayvanlar için güvenlidir;
• Odalar mümkün olduğunca çabuk ısınır.

Bireysel ısıtma sistemine geçiş için dokümantasyonun hazırlanması ve onaylanması

Bir apartmanda ısıtmanın apartman ısıtmasına geçmesi merkezi sistemin tamamen terk edilmesi anlamına gelir. Bu prosedür, tüm araçların ve araçların yeniden donatılmasına ve daha sonra nesnenin pasaportuna bilgi girilmesine yol açar.

Bu nedenle, bir apartmanda ısıtmayı reddetmek isteyen başvuru sahibinin sadece belediyeden izin alması değil, aynı zamanda apartman sahiplerinin desteğini de alması gerekmektedir.

Bilginiz olsun: gerekli belgelerin bulunmaması durumunda, bir vatandaşın bireysel ısı kaynağına geçiş yapması, merkezi kaynaktan izinsiz bir bağlantının kesilmesi olarak kabul edilir.

Otonom bir ısı tedarik sistemine yetkisiz bağlantının nüansları

Bir kişinin merkezi sistemle bağlantısını keyfi olarak kesme niyetinde olması durumunda, bu eylemler evin elektrik şebekelerinin izinsiz olarak yanlış ayarlanması olarak kabul edilir. Panel MKD mi yoksa tuğla mı olduğu önemli değil - her durumda, önlemler kaynakların yanlış dağılımını, iletişimin aşırı ısınmasını veya bireysel tesislerin aşırı ısınmasını gerektirir. Sonuç olarak, insanların ısı alma konusundaki sivil hakları ihlal edilecektir. Buna göre kaynak sağlayıcı, sahibine dava açabilir.

Not: Bir apartman dairesinde bireysel ısıtmaya yasadışı geçiş, kaçınılmaz olarak tüm sistemin bozulmasına ve yakıt tüketiminin artmasına neden olur. Bunun nedeni, inşaat sırasında projenin ana hatta belirli çapta borular içermesidir..

Apartmanda yaşayan tüketicilerin bir kısmı elektrik kaybettiğinde kazan dairesindeki güç rezervi artar. Bu tür eylemler tedarikçi firmanın çalışmalarını olumsuz etkilediği gibi verilen hizmetlerin kalitesini de olumsuz etkilemektedir. Örneğin, diğer vatandaşların haklarının ihlal edilmesini gerektiren ısı tarifesi artışları.

Bireysel ısıtma sistemine geçiş izni için nereye başvurulur?

Bir apartman dairesinde ısıtmayı yasal olarak kapatmak ve bireysel bir ısıtma kaynağı bağlamak için, belgeleri ilçe idaresine ibraz etmeniz gerekmektedir. Ayrıca MFC aracılığıyla da makale gönderebilirsiniz.

Kural olarak, bu departmanlar yeniden ekipmanı kaydetmeyi ve kaydetmeyi reddeder. Yetkililer, projenin mevcut norm ve standartlara uymaması veya belgelerde bazı bilgilerin eksik olması nedeniyle motive oluyor.

Ancak asıl ret gerekçelerinin şunlar olduğunu anlamak gerekir:

1. Yetkililerin yetkilileri, hesaplamalardaki eksiklikler ve hatalar evin acil olarak tanınmasına yol açabileceğinden, mülkün yeniden inşası için izin verilmesi sorumluluğunu kabul etmek istemiyor.
2. Bu süreç, gelirlerdeki tutarların azalmasına yol açtığı için konut ve toplumsal hizmetler ile tedarik sağlayan işletmeler için kârsızdır.

Anlaşmazlık durumunda vatandaşların adli makamlara başvurması gerekiyor.

Otonom ısıtma sistemine geçiş için gerekli belgeler

1. Başvuru. Belge metni, tadilatın planlandığı dairenin adresini içermelidir. Onay tüm sahipler tarafından gerçekleştirilir. Ek olarak, yaklaşık çalışma kapsamı ve diğer teknik göstergeler de belirtilmiştir.
2. Bir daireye sahip olma hakkını doğrulayan sertifika - satın alma sözleşmesi, kira, mülkiyet belgesi.
3. Konut yenileme projesi.
4. Teknik pasaport.
5. Bireysel ısıtma sistemi kurmak için sitede yaşayan tüm vatandaşların yazılı onayı.
6. Mimari mirasın korunması ve yeniden geliştirme izni için bakanlığın kararı. Bu belge, özel veya apartman binasının kültürel anıt olarak tanınması durumunda gereklidir.

Otonom bir ısı tedarik sistemi için proje hazırlamanın nüansları

Gaz veya elektrikli ısıtma ekipmanı kurarken asıl sorun, apartmanın zaten genel bir ısıtma sistemine sahip olmasıdır. Karayolunun sahipleri mülklerin sahipleridir.

• sistem birden fazla kişiye aittir;
• tedarikçi firma ile konut ve toplumsal hizmetlere ait geniş bir mühendislik ağının bir unsurudur.

• bir proje oluşturmak;
• iletişim elemanlarını ve ekipmanlarını doğru seçin;
• sistemi diğer vatandaşların haklarını etkilemeyecek ve kaza riskini artırmayacak şekilde kurun.

Bu nedenle ilk aşama, yaklaşan etkinlikleri sadece belediye ile değil, apartman sahipleriyle koordine etmektir.

Bireysel ısıtma sistemine geçişte ve bunların üstesinden gelindiğinde olası engeller

Bir apartman binasında otonom ısıtma kurulumunun bir takım nüansları vardır. Dolayısıyla vatandaşlar kurulum sırasında prosedürü resmileştirme ve meşrulaştırma sorunuyla karşı karşıya kalıyor. Bireysel ısıtmanın dezavantajı, ana hataların özellikle ekipmanla ilgili olması nedeniyle ısıtma elemanlarının seçilmesinin gerekli olmasıdır.

ÜCRETSİZ hukuki danışmanlık!

Makaleyi anlamıyor musunuz veya yardıma mı ihtiyacınız var? Çevrimiçi Danışman formunu kullanarak şirket içi avukatımıza bir soru sorun veya yorum bırakın. Kesinlikle cevap vereceğiz!

Sahibi, merkezi ısıtmaya bağlı bir apartmanda yaşadığında, otonom bir sistem kurmak için resmi izin almak zordur. Veya büyük miktarda yatırım yapmanız gerekebilir. Aynı zamanda harcamalar sadece fonlarla değil aynı zamanda zamanla da ilgilidir.

İşin zor kısmı teknik dokümantasyondur. Bireysel bir ısıtma sisteminin kurulumunu planlarken, yasa koyucu başvuru sahibine kağıt toplama gereklilikleri getirmektedir. Bu aşamada sıklıkla sıradan bürokrasi ile karşı karşıya kalınır. 2020 yılında merkezi ısıtmadan vazgeçmek oldukça zor. Bu durumda karar belediyeye kalır, ancak hükümet yetkilileri kural olarak yeniden geliştirme yapmayı reddeder.

Komşu odalarda ısı seviyesinin düşmesine yol açacak hatalar yapma olasılığı her zaman mevcut olduğundan, görevlinin nedenleri ve motivasyonu anlaşılabilir. Ayrıca yanlış hesaplamalar merkezi ısıtma sisteminin bir bütün olarak bozulmasına neden olabilir. Buna bağlı olarak yüksek bina sisteminde bir dengesizlik ortaya çıkacak.

Ancak madalyonun bir de mevcut kanunlara dayanan bir tarafı var. Yani bir vatandaşın tedarikçi firmaya borcu yoksa otonom ısıtma sistemi kurma hakkı bulunuyor. Bunun sonucunda devlet şirketiyle olan sözleşme feshedilecek. Hedefinize ulaşmak için ısrarcı olmanız ve avukatlarla iletişime geçmeniz gerekir.

Bir apartman binasındaki bir dairenin bireysel ısıtma sistemine aktarılmasına ilişkin adli uygulama

Yasal uygulamada, mal sahipleri sıklıkla bir talebi karşılamayı reddetmeyle karşı karşıya kalır. Böyle bir karar çoğu zaman apartman sahiplerinin yaşam koşullarının bozulma riskinden kaynaklanmaktadır. Bu gereksinimler bölümünde belirtilmiştir.

Bireysel ısıtma sistemine geçmek için bir proje geliştirirken dikkatli bir şekilde çalışmak gerekir.

Karmaşıklıklar ve teknik belgelerle bağımsız olarak başa çıkamıyorsanız, uzmanlar bir tasarım şirketiyle iletişime geçmenizi önerir. Ülkenin bazı bölgelerinde bu tür çalışmalar gaz şirketi departmanlarının çalışanları tarafından yürütülmektedir. Hizmetler ayrı bir fiyat listesine göre sağlanmaktadır.

Otonom ısıtma sistemleri konfor ve fayda sağlar ancak bu fırsattan yararlanmak için izin alma konusundaki engelleri aşmanız gerekir. Ayrıca doğru gazlı ısıtma kazanını seçmeniz ve işçilerden kurulum siparişi vermeniz gerekir. 2020 yılı itibarıyla bireysel ısıtma kurulumuna izin veren birçok adli emsal bulunmaktadır.

Merkezi kaynak tedarik sisteminden vazgeçip otonom ısı tüketimine geçmek mümkündür. Ancak bu tür olayların sorunları, tüm apartman sahiplerinden bir karar alınması ihtiyacından kaynaklanmaktadır. Ek olarak, RSO, yönetim şirketi ve konut ve toplumsal hizmetlerle iletişimi düzenlemek ve faaliyetleri koordine etmek gerekli olacaktır.

Diğer kat maliklerinden izin alınabilmesi için konunun toplantıya taşınması gerekmektedir. Oylama sırasında ilerlemenin devam edip etmeyeceği netleşecek.

Bugün böyle zor bir soruna birçok çözüm var. Bu, eski pencerelerin modern çift camlı pencerelerle değiştirilmesi ve ek ısıtma kaynaklarının kurulmasıyla harici ısı yalıtımı olabilir. Ancak tüm bu yöntemler her zaman yeterince etkili değildir. Kalite yetersiz kalırsa, bireysel bir ısı kaynağı durumu kurtarabilir.

Bir apartman dairesinde otonom ısıtma, soğutucunun sıcaklığının bağımsız olarak düzenlenmesini ve ısıtma ekipmanının bağlanma zamanının seçilmesini mümkün kılar (kamu hizmetleri bu prosedürü mevsimsel programa göre gerçekleştirir).

Ayrıca bireysel sistem sıcaklık değişimleri ve basınç dalgalanmaları yaşamaz, su darbesine maruz kalmaz, bu da ekipmanın uzun süre ve güvenilir bir şekilde dayanacağı anlamına gelir.

Bir dairenin bireysel ısıtılması için izin

Merkezi ısıtmanın reddedilmesi, doğrudan binanın merkezi ısıtma sistemiyle ilgili olduğundan, işe başlamadan önce resmileştirilmelidir. Genel ısıtmadan bireysel ısıtmaya geçiş, tesislerin değiştirilmesini, ekipmanın taşınmasını ve gerçekleştirilen prosedürlerin belgelenmesini (yeni teknik pasaport) içerir.

Konunun hukuki tarafı

Konut binalarının yeniden inşasına ilişkin düzenleyici belgeler 4 maddeden oluşmaktadır. LCD ve Şehir Planlama Kanunu'nun ev içi ısıtma sistemindeki değişikliklerle ilgili çeşitli özel hükümleri, yani:

• projeyi değiştir;
• izin verme prosedürü;
• devreye alma sertifikasının verilmesi;
• diğer düzenleyici belgeler.

İlgili belgelerin verilmesi yerel makamlar tarafından denetlenir. Ayrıca, tamamı evin sakinleri olan mülk sahiplerinin ortak mülk sahipliğine ilişkin hüküm (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 36. Maddesi) dikkate alınarak, prosedüre rıza göstermeleri gerekecektir.

Gerekli belgeler

Otonom ısıtmaya geçiş sırasında kurulan ekipmanın teknik özelliklerine ilişkin gereksinimler bulunmaktadır. Bunlar, Rostechnadzor'un iznini, gerekli sertifikaları, kurulum talimatlarını ve sıhhi makamların sonucunu içerir.

Onaylanan formdaki başvuruyla birlikte, gerekli belgeler yerel yönetim organlarına sunulur (RF Konut Kanunu'nun 26. Maddesi): bir tasarım şeması ve bireysel ısıtmanın kurulumu için bir teknik eylem paketi.

Yasaya göre projenin geliştirilmesi SRO onayına sahip lisanslı bir firma tarafından yürütülüyor.

Lisans yetkililerinin karar vermek için 45 günü var. Cevap olumlu ise, başvuru sahibine proje belgelerinde belirtilen ölçümleri, iletişim aktarımını, kurulumu ve diğer prosedürleri gerçekleştirme hakkını veren bir belge verilir.

Komisyon üyeleri otonom ısıtmaya geçme olasılığını reddetme kararı verirse, bu karara mahkemede itiraz edilebilir.

Sorumluluk

Proje onayı olmadan, bireysel ısıtmanın kurulumu izinsiz yeniden geliştirme olarak kabul edilir. Mülk sahibi sorumlu tutulur ve kendisine para cezası (1.000 - 1.500 ruble) veya 15 gün süreyle tutuklama şeklinde yaptırımlar uygulanır.

Isıtma sistemindeki tüm yasa dışı değişiklikler eski haline getirilmelidir.

Enerji taşıyıcı tipi

Devlete ait işletmelerin hizmetlerini bırakıp bireysel hizmetlere geçmenin birkaç yolu vardır. Öncelikle tüm seçenekleri göz önünde bulundurmanız ve en iyisini seçmeniz gerekir. Seçim doğrudan bir apartman binasındaki konut binalarını ısıtmak için kullanılan enerji türüne bağlı olacaktır.

Gaz

Ülkemizdeki en popüler kaynak. Gazlı ısıtma sisteminin birçok avantajı vardır:

• çok seviyeli ekipman koruma sistemi ve gaz basıncından bağımsız olarak sabit bir sıcaklığı koruma yeteneği;
• kurulum için fazla yer gerektirmeyen sessiz kompakt kazan;
• baca kurmaya gerek yoktur;
• şehir dairelerinin çoğu sakinine uyacak uygun fiyat.

Modern gaz kazanları elektronik kontrol sistemi ile donatılmıştır ve tüm güvenlik gereksinimlerini karşılar.

Tek dezavantajları oksijenin yanmasıdır, ancak bu durum temel havalandırmayla kolayca ortadan kaldırılabilir.

Elektrik

Ev, elektrikli ısıtıcıyla bir sistem haline gelebilir. Elektrik enerjisi anında ısıya dönüştürülür, böylece ilave soğutucuya ihtiyaç duymazsınız.

Bu yöntem çevre dostu olması, gürültüsüz olması, kurulum kolaylığı ve kullanım kolaylığı ile karakterizedir. Ekipmanın boyutları da kompakttır, bu nedenle odayı karıştırmaz.

Dezavantajları arasında tüketilen elektriğin yüksek maliyetleri ve arzına tamamen bağımlılık bulunmaktadır.

Isıtma türleri

Bir apartmandaki soğutucu tipine bağlı olarak sistem hava, gaz ve suya ayrılır.

Hava

Böyle bir sistemle dairenin havayla ısıtılması boru döşenmesini gerektirmez. Isıtma yapısı elektrikle çalışır ve konveksiyon veya havalandırma yöntemini kullanarak ısıyı dağıtır.

Gaz

Gaz ısıtma sistemi konvektörler kullanılarak gerçekleştirilir. Bu tür cihazlarda gaz yanma ürünleri odadaki havayı istenilen sıcaklığa kadar ısıtır. Gaz konvektörlerinin montajı, duvarda bir baca kanalının düzenlenmesini gerektirir. Dahili termostat, odanın ısıtılmasını otomatik olarak kontrol etmenizi sağlar.

Vodyanoye

Otonom su ısıtma, suyun ısıtılması ve duvarlara (piller) veya zemine (sıcak zeminler) sabitlenen borular aracılığıyla sirküle edilmesinden oluşur.

Merkezi ısıtmayı terk etmeye karar veren çoğu daire sahibi, evleri için su ısıtma sistemini tercih ediyor. Bu, aşağıdaki bölümlerde tartışılacaktır.

Su sisteminin özellikleri

Su ısıtma devresi, kapalı bir daire içinde akan soğutucunun doğal veya zorla sirkülasyonu yöntemi kullanılarak çalışır. Doğal tip, boruların hafif bir açıyla montajı ile karakterize edilir. Sıcak ve soğutulmuş suyun yoğunluk farkından dolayı ana hatta hidrostatik basınç oluşur.

Zorla sirkülasyon için, sistemdeki soğutucunun hareketini yaratan, yerleşik pompalı bir ısıtma kazanının kurulması gerekir. Apartman binalarında genellikle cebri sirkülasyonlu bireysel bir ısıtma sistemi kurulur.

Sistem tasarımı

Su sistemi tek borulu veya iki borulu olabilir.

Tek borulu

İlk durumda boru hattı tedarik ve deşarja bölünmez.

Buradaki radyatörler seri olarak bağlanmıştır, bu nedenle dengesiz bir şekilde ısınırlar - ısıtma kazanından en uzakta olanın sıcaklığı en yakın olandan daha düşüktür.

İki borulu

İkinci tip sistemde her şey farklı olur.

Sıcak su besleme borusundan akülere akar ve dönüş borusu soğutulmuş soğutucuyu kazana taşır. Tüm radyatörler aynı sıcaklığı yaymakta olup, ayrı ayrı kapatılıp ısıtma derecesi ayarlanabilmektedir.

Bir dizi avantaj nedeniyle uzmanlar, iki borulu şemaya göre düzenlenmiş cebri sirkülasyonlu bir su ısıtma sisteminin seçilmesini tavsiye ediyor.

Proje ve malzemeler

Yüksek katlı bir dairede ısıtma sisteminin kurulumunu kendiniz yapsanız bile projeyi hazırlamayı ihmal etmemelisiniz. Bu, ana süreci büyük ölçüde kolaylaştıracak ve teknolojiye uymaya yardımcı olacaktır.

Tasarım belgesinde sistemin tipi, çalışma sırasında kullanılacak tüm malzemeler, bunların türü ve miktarı belirtilmelidir. Aşağıdakileri gösteren bir boru yerleşim çizimi de hazırlanmalıdır:

1. boru hattı çapı;
2. eğim açısı;
3. radyatör bağlantı yönleri (alt, üst, yan);
4. ısıtma cihazlarının kurulum yerleri;
5. ısıtma kazanı boru şemaları.

Malzemeler ve araçlar

Projeyi uygulamak için aşağıdaki ekipman ve malzemelere ihtiyacınız olacak:

• Mevcut yakıt tipine uygun sirkülasyon pompalı kazan;
• genleşme tankı;
• radyatörler;
• borular;
• musluklar ve bağlantı parçaları;
• çekme;
• sabitlemeler

Bir dairenin otonom ısıtılması, farklı malzemelerden yapılmış sistem elemanlarının kurulumunu içerir. Fiyat ve kalite oranı açısından en iyi seçim çelik radyatörler ve plastik borular olacaktır. Bunları kurmak için özel bir araca ihtiyacınız var:

1. çeşitli boyutlarda anahtarlar;
2. seviye, şerit metre, kalem;
3. delici;
4. borular için havya.

Kurulum süreci

Isıtma sisteminin kurulumuna yönelik montaj çalışmaları teknolojik gerekliliklere uygun olarak yapılmakta ve birkaç aşamada gerçekleştirilmektedir. Açık kurallara ve gerekliliklere uyulmaması, ekipmanın yanlış çalışmasına ve acil duruma yol açabilir.

İşaretleme

Öncelikle boruların geçeceği ve radyatörlerin takılacağı yerlere işaretlemeler yapılır.

Karayolu elemanlarının aynı seviyede olması için teknolojinin gerektirdiği şekilde işaretler terazi kullanılarak konulur.

Bir sonraki aşamada piller koltuklarına takılıyor. Bunu yapmak için, işaretli noktalarda, dübellerle sabitlenmesi gereken bir çekiçli matkapla bağlantı elemanları için delikler açılır.

Radyatörler takılı bağlantı elemanlarına asılır ve bağlantı parçaları bunlara vidalanır.

Daha sonra boruları çekmeye başlıyorlar. Montajları kablolamanın başlangıcından ve buna göre geri dönüşten başlar. Hattı kalorifer kazanına bağlayacak boruların kenarlarına havya kullanılarak bağlantı parçaları kaynaklanır. Lehimleme işlemi, boruların kenarlarının folyodan sıyrılması ve ısıtılmış bir havyanın nozülüne yerleştirilmesinden oluşur; paralel olarak bağlantı parçası aynı şekilde istenen sıcaklığa (genellikle 260 ° C) ısıtılır.

Daha sonra parçalar sıcak kenarlarla düz bir çizgide birleştirilir ve sıkıca bastırılır - bu, homojen bir kalıcı bağlantı oluşturur. Benzer şekilde, kontur parçalarının kenarları dairenin tüm çevresi boyunca bağlanır. Boruların deformasyonunu önlemek için her 65-70 cm'de bir sabitleme elemanları ile duvara sabitlenir.

Radyatörlerin ısıtma sisteminin plastik elemanları ile birleştiği yerde köşe vanaları kaynaklanır. Sistem, işin karmaşıklığı ve uygulanmasına yönelik artan güvenlik önlemleri nedeniyle kurulumu ve bağlantısı kalifiye uzmanlara bırakılması en iyisi olan bir gaz kazanına bağlanmaya hazırdır.

Okuma süresi: 7 dakika

Isıtma sezonunun yaklaşması, vatandaşların ısı ödemelerinin neden bu kadar yüksek olduğunu ve kamu hizmeti şirketlerinin ne zaman kaliteli hizmet sunmaya başlayacağını düşünmesine neden oluyor. Birçok kişi dairelerine bireysel ısıtma sistemi kurmayı bile düşünüyor. Ancak ne kadar çok engelin aşılması gerektiğini öğrendikten sonra çoğu pes ediyor. Ancak yine de otonom ısıtmanın avantajlarını, kurulum yöntemini ve merkezi bir hizmetle bağlantıyı kesmeye çalışırken ortaya çıkan zorlukları tartışmaya değer.

Bireysel ısıtma konsepti

Bir daireyi ısıtmak için ekipmanın avantajlarını tartışmadan önce, bir apartman binasının otonom ısıtılmasının ne olduğunu bulmanız gerekir.

Bu, sökülmesi gereken eski radyatörler ve genel ısıtma boruları yerine ayrı bir dairede bir gaz veya elektrikli kazan ve yeni mühendislik sistemlerinin kurulmasından oluşan konut için özel bir ısıtma şemasıdır. Yeni kurulan sistem, site sakininin istek ve ihtiyaçlarına göre sıcaklığı artırılıp azaltılabilen suyu sirküle ediyor. Bu sayede odada optimum sıcaklık koşullarını oluşturmak kolaydır. Bu, bir apartman dairesinde otonom ısıtmanın ne anlama geldiğini anlamayanlar için en basit açıklamadır.

Bu tür ekipmanların kurulumundaki ana zorluklar, sahiplerinin tamamı apartman sahibi olan apartman binasının zaten donatılmış olmasından kaynaklanmaktadır. Bireysel ekipmanın kurulması, aşağıdakilerde değişiklik yapılması anlamına gelir:

• aynı anda birçok kişiye aittir;
• büyük kamu hizmetlerinin sahip olduğu devasa bir kamu hizmeti sisteminin parçasıdır.

Küçük bir kısmını bile çıkarmak ve bireysel ısıtma sistemini içeren değişiklikleri uygulamak için büyük miktarda mühendislik çalışması yapmanız gerekir:

1. Bir proje geliştirin.
2. Ekipmanı akıllıca seçin.
3. Yeni sistemi diğer sakinlerin çıkarlarını etkilemeyecek ve evde acil durum yaratmayacak şekilde kurun.

Bu nedenle ilk adım, bu tür değişiklikler için yalnızca kamu hizmetlerinden değil aynı zamanda apartmanın tüm sakinlerinden de onay almaktır.

Otonom ısıtmanın avantajları ve dezavantajları

Bir apartman binasında bireysel ısıtmanın hem avantajları hem de dezavantajları vardır. Böyle bir sistemin temel avantajı tüketici tarafından kontrol edilebilmesidir:

1. Dairede bağımsız sıcaklık seçimi. Dışarısı soğuduğunda sıcaklığı artırabilir, dışarısı sıcaksa sıcaklığı düşürebilir veya kombiyi tamamen kapatabilirsiniz.
2. Kaynak tasarrufu ve ödemelerin azaltılması. Bir daireyi ısıtmak için kazan dairelerine göre çok daha küçük hacimlerde gaz veya elektrik kullanılır. Ayrıca bazı kamu hizmeti şirketleri, genel ev ısıtmasıyla, ödeme tutarlarını artırmak için ilkbahardaki sıcak havalarda bile evlerini maksimum seviyeye kadar ısıtıyor. Apartman ısıtması bu olasılığı ortadan kaldırır.
3. Yaz mevsiminin alışılmadık derecede yağmurlu ve soğuk olması durumunda sistemi başlatma ve odayı uygun şekilde ısıtma yeteneği.

Sıcaklığı kendiniz seçebilme yeteneğinin, madalyonun diğer tarafı olan şebeke ağının servis edilebilirliğine bağlı olduğu unutulmamalıdır.

Dolayısıyla, herhangi bir fenomen gibi bireysel ısıtmanın da hem artıları hem de eksileri vardır. İkincisi, boruların ve diğer mühendislik yapılarının servis kolaylığına bağımlılığı içerir.

Pek çok insanın üstesinden gelemediği asıl zorluk, sürecin bürokratikleşmesi ve yüksek maliyetidir. Koordinasyon, tasarım ve izin alma aşamalarının tamamını geçmek çoğu zaman mümkün olmuyor, bu nedenle bazı insanlar yarı yolda bırakıyor.

Yasal düzenleme

Öncelikle bir daireye bireysel ısıtma kurmanın mümkün olup olmadığı konusunda yasanın ne söylediğini öğrenmelisiniz. Bu konuyu düzenleyen yasal düzenlemeler şunları içerir:

1. Rusya Federasyonu Konut Kanunu. Binaların yeniden inşasına ilişkin standartları, gerekli belgeleri ve konut yenilemeyle ilgili genel konuları belirler.

Bu belge, bir ısı tedarik organizasyonu seçme kriterlerini, belge gönderme yöntemini ve onunla bir anlaşma yapma yöntemini listeler. Ve en önemlisi, otonom ısıtma için kullanılamayan enerji kaynaklarının (kazanlar) bir listesini içerir. Bu listede yer almayan diğer ekipman türlerinin kullanılmasına izin verilir.

Otonom ısıtma sisteminin dokümantasyonu

Bir dairede bireysel ısıtma izni almak için Sanatta listelenen belgeleri toplamanız gerekmektedir. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 26'sı:

1. Yeniden geliştirmenin gerçekleştirileceği dairenin adresini, ilgili tüm tarafların imzalarını, planlanan çalışma kapsamını ve diğer parametreleri gösteren bir başvuru.
2. Konut için tapu belgeleri: satış ve satın alma sözleşmeleri, kira sözleşmeleri, mülkiyet belgesi.
3. Konut yenileme projesi.
4. Tesisin teknik pasaportu.
5. Daireye otonom ısıtma kurmanın mümkün olup olmadığını belirtecekleri aile üyelerinin rızası.
6. Evin korunan bir kültürel nesne olması durumunda, yeniden geliştirmenin kabul edilebilirliğine ilişkin mimari anıtların korunmasına ilişkin otoritenin sonucu.

Belgeleri yerel yönetime veya MFC'ye göndermeniz gerekir.

Çoğu zaman bu yetkililer, projenin yasalara uygun olmadığını veya belgelerdeki bilgilerin eksik olduğunu öne sürerek yeniden geliştirmeyi kaydetmeyi reddediyor. Ancak, reddetme nedeninin şu olduğunu anlamalısınız:

1. Yetkililerden hiçbiri yeniden yapılanmaya izin verme sorumluluğunu üstlenmeyecek çünkü yapılan hatalar apartmanın bakıma muhtaç hale gelmesine yol açabilir.
2. Kamu hizmeti yetkililerinin otonom ısıtmaya geçişe izin vermesi son derece kârsızdır çünkü bu, ödemelerde azalmaya yol açacaktır.

Bu durumda haklarınızı mahkemede savunmanız gerekecektir.




Bağlanmanın maliyeti ne kadar?

Bir apartman dairesinde bireysel ısıtma maliyetinin ne kadar olacağı, önümüzdeki değişikliklerin ana yönlerinden biridir. Büyük olasılıkla, bundan başlamalısınız, çünkü kiracının önemli bir meblağı yoksa, bu kadar karmaşık bir prosedüre bile başlamamalısınız.

Harcamanın üç ana aşaması vardır:

1. İstişareler için ödeme, BTI sertifikaları, yasallaştırma vb. içeren bir yeniden geliştirme projesinin geliştirilmesi. Bu aşamada kiracı 50.000 ruble harcayacak.
2. Gerekli ekipmanın satın alınması: kazan, borular, kutu ve taraklar, vanalar ve diğer şeyler. Maliyetleri ekipmanın gücüne, malzemesine, boruların çapına ve uzunluğuna bağlıdır. Bir kazanın maliyeti 20.000-60.000 ruble.
3. Ekipman kurulumu. Kurulum maliyeti 30.000-60.000 ruble olacak.

Yeniden geliştirme sürecinde kesinlikle ek masraflar ortaya çıkacak ve nihai maliyet 150.000-180.000 rubleye ulaşacak.

Otonom ısıtma kurulum aşamaları

Yukarıda belirtilen yönetmelik hükümlerini inceleyerek bir apartman dairesinde bireysel ısıtma nasıl yapılır sorusunun cevabını bulabilirsiniz. Bunu yapmak için aşağıdaki aşamalardan geçmeniz gerekir:

1. Yeniden geliştirme için bir başvuru gönderin.
2. Yönetim şirketinden dairenin ağ bağlantısını kesmenize izin veren bir mektup alın.
3. Bireysel ısıtma için teknik özellikleri sipariş edin. Kazan gazlı ise gaz servisine başvurun. Alınan ret kararına mahkemede itiraz edilebilir (gaz sistemine bağlanma imkanı olmayan bölgeler için geçerli değildir).
4. Bir apartmana bireysel ısıtma kurmadan önce teknik özelliklere göre bir proje sipariş edin.
5. Acil Durumlar Bakanlığından proje için yangın güvenliği raporu alın.
6. Tüm belgeleri kentsel planlama ve mimarlık yetkilileriyle koordine edin.

Listelenen belgelerin mevcudiyetine rağmen, başvuru sahibi hala reddedilirse, mahkemeye itiraz edilmesi gerekecektir.

Gerekli güce sahip bir kazan modelinin seçilmesi

Otonom ısıtmalı bir dairenin temel avantajı sıcaklığı ayarlama yeteneğidir. Bunun için uygun bir kazana ihtiyacınız var. Ekipman türü tüketilen kaynağa (gaz veya elektrik) bağlıdır.




Gaz kazanları

Bu tür ekipmanın dezavantajları arasında yüksek maliyet ve daha az güvenlik yer alır, çünkü iş süreci açık gaz yanmasını içerir.

Ancak bu kazanlar:

• daha dayanıklı;
• kendileri için daha hızlı ödeme yapın;
• elektriğe kıyasla gazın daha düşük maliyeti nedeniyle önemli ölçüde daha ekonomik;
• özel bir duman tahliye sistemi ile donatılmıştır;
• kullanıcılara rahatsızlık vermez.

Elektrikli kazanlar

Bu tip ekipmanların şüphesiz avantajı, kazanın kendisinin ve kurulumunun daha düşük maliyetidir. Ayrıca kullanımı gazlı olanlara göre daha güvenlidir.

Ancak dezavantajları da vardır:

• yüksek elektrik tüketimi;
• genellikle yıpranmış ve bu tür bir güç için tasarlanmamış elektrik ağlarına bağımlılık;
• Elektrik kesintisi durumunda dairede ısıtma yapılmayacaktır.

Boru ve radyatör seçimi

Dairenize otonom ısıtma kurmadan önce sadece bir kazan satın almanız değil, aynı zamanda doğru boruları ve radyatörleri seçmeniz de gerekir.

Boru parametreleri, dışına çıkamayacağınız şekilde projede belirtilir. Kurulumu gerçekleştiren kuruluşla yalnızca ayrıntıları tartışabilirsiniz: malzemenin kalitesi, kurulum yöntemi, radyatörlerin kurulumu vb.

Ek ekipman ve maliyetlerin nihai seçimi aşağıdakilere bağlıdır:

• ısıtma cihazlarının gücü;
• boru hattı uzunluğu;
• oda alanı;
• Sistemi kablolama yöntemi.

Boru ve radyatör çeşitlerinden kısaca bahsedelim. Üreticiler aşağıdaki boru türlerini üretmektedir:

• Polipropilen. Hafiftir, sıcaklık değişimlerine dayanıklıdır.
• Çapraz bağlı polietilenden yapılmıştır. Dayanıklı, kurulumu kolay, hafif.
• Metal-plastik. Estetik açıdan hoş ve kurulumu kolaydır ancak güneş ışığına ve diğer agresif faktörlere karşı hassastırlar.
• Bakır. Bunlar en dayanıklı ve güvenilir olanlardır ancak diğerlerinden daha pahalıdırlar ve nadiren kullanılırlar.

Aşağıdaki radyatör türleri satışta bulunabilir:

• Alüminyum - hafif, güvenilir ve estetik ısıtma cihazları.
• Bimetalik - iki metalden (alüminyum ve çelik veya alüminyum ve bakır) yapılmış güçlü ve dayanıklı cihazlar, ancak daha pahalıdır.
• Çelik. Düşük atalet, tasarım basitliği ve düşük maliyet ile karakterize edilirler.
• Dökme demir. Artan güvenilirlik, ancak düşük ısı transferi ile karakterize edilirler.

Bireysel ısıtma nasıl kurulur

Isıtmayı güvenli bir şekilde açmak için doğru şekilde kurulması gerekir. Kurulumu kendiniz gerçekleştirebilirsiniz, ancak bunu son ve en basit aşamada - radyatörleri ve boruları monte ederken yapmak daha iyidir.

Karmaşık bileşenlerin (kazan, yükselticiler, yardımcı ekipman) kurulumu profesyonellere emanet edilmelidir.

Kurulu sistem sızıntılara karşı kontrol edilmelidir. Bunu yapmak için soğutucu (su) ile doldurulur ve çalıştırılır. Bazen birleşim yerlerinde meydana gelen tespit edilen sızıntılar giderilmeli ve düzgün çalışıp çalışmadığı tekrar kontrol edilmelidir.

Isınma ücreti nasıl değişecek?

Bireysel ısıtmanız varsa, ısıtma ücreti, daha önce makbuzlarla ödenen tutarlara kıyasla önemli ölçüde azalacaktır. Bu, ısıtma için şarjın genel mantığı ile açıklanmaktadır.

Otonom ısıtma olmadan dairelerin ısıtılması için yapılan ödeme, tüketilen gigakalorilere dayanmaktadır. Dairede sayaç varsa sayaç okumalarına göre hesaplama yapılır. Eğer yoksa her bölge için belirlenen ısı tüketimi standartlarına göre.

Dairede kendi ısıtması, çalışma prensibini ve buna bağlı olarak ödemeyi tamamen farklı kılar.

Dairenin ortak ısıtma sistemiyle bağlantısı kesiliyor ve kendi kendine kapanıyor. Daire, borularda dolaşan suyun ısıtılmasıyla ısıtılmaktadır. Ve ısıtma da ya gaz yakılarak ya da elektrikle (kazan elektrikli ise) gerçekleştirilir. Sonuç olarak, elektrik faturaları ya gaz (gaz sayacı okumalarına göre) ya da elektrik için artar.

Otonom ısıtmaya sahip olmayan sakinlerde olduğu gibi, ödemeler de buna dahil edilecek.

Daireyi ısıtma yöntemi ne olursa olsun, girişlerin ısıtılması ve tesisat sistemlerinin çalışır durumda tutulması gerekmektedir. Bu ihtiyaçlar, işgal edilen dairenin alanına bağlı olarak konut sakinleri arasında paylaştırılıyor.

Bir apartman binası bireysel ısıtmaya nasıl dönüştürülür?

Bir apartman binasını bireysel ısıtmaya dönüştürmek mümkündür. Ancak bu durumda bürokratik zorluklar, bir dairenin ağ bağlantısının kesilmesinden bile daha büyük.

Asıl sorun, binanın yalnızca ayrı bir bölümünün değil, tüm binanın birçok mühendislik ve inşaat iletişiminin yeniden geliştirilmesinin gerekli olmasıdır. Bu bakımdan izin alma süreci oldukça karmaşık hale geliyor.

Şebeke ağları evin sakinlerinin ortak mülkiyeti olarak kabul edilirse, öncelikle sakinlerin apartmanda otonom ısıtma kurmaya istekli olup olmadığını tartışacakları bir genel toplantı yapmanız gerekir.

Kamu hizmeti sistemi belediye yetkililerine aitse, büyük olasılıkla izin almak mümkün olmayacaktır.

Tüm apartman binasının yenilenmesinden bahsettiğimiz için malzeme, iş ve proje maliyetlerinin önemli ölçüde daha yüksek olacağını akılda tutmakta fayda var.

Çözüm

Bireysel ısıtma kullanışlı ve uygun maliyetlidir ancak faydalarından yararlanmak için onaylar, ekipman seçimi ve kurulumu gerçekleştirecek firma ile ilgili birçok zorluğun üstesinden gelmeniz gerekir. Mevcut ekipman kurulum prosedürlerinin yanı sıra kolluk kuvvetleri ve adli uygulamalar, dairelerin bireysel ısıtma sistemleriyle donatılmasına olanak sağlamaktadır.

Avukat. St. Petersburg Barosu üyesi. 10 yıldan fazla deneyim. St.Petersburg Devlet Üniversitesi'nden mezun oldu. Medeni, aile, konut ve arazi hukuku alanında uzmanım.