Sberbank konut kredisi indirim sezonunu açtı. Sberbank, doğum günü şerefine Green Day konut kredisi kampanyası başlattı Sberbank'tan kimler kredi alabilir

Bireysel ve kurumsal müşteriler için "Yeşil Gün" 11 Kasım'da başlayacak ve perakende için 12 Kasım'a, kurumsal müşteriler için 17 Kasım'a kadar sürecek.

Doğum günü vesilesiyle Sberbank bir ipotek promosyonu başlattı:

DomClick hizmeti aracılığıyla 11 Kasım 2018 00:00'dan 12 Kasım 2018 23:59'a kadar yapılan her 177 ipotek başvurusu 1,77 puan indirim alır. faiz oranına.

Ek olarak, 12 Kasım 2018'de tüm kanallardan yapılan tüm başvurular için 0,5 puan indirim. faiz oranına.

İndirimler 1.77 kişi başı ve 0,5 pp. özetlenmiş!

Sberbank ipotek 2018, ipotek oranları ve koşulları. Sberbank 22 Ekim'den itibaren ipotek oranlarını yükseltti

Sberbank, 22 Ekim'den bu yana ipotek oranlarını yükseltti. Bankanın internet sitesindeki verilere göre, yeni binalar için oran 0,4 puan, eski fon için 0,6 puan arttı.

Böylece inşaat halindeki konutlar yıllık yüzde 9,5 oranında satın alınabiliyor. Banka, bitmiş bir dairenin satın alınması için% 9,7-10,1 oranında kredi veriyor.

Daha önce Sberbank, tüketici kredilerinde asgari oranları 1-2 puan artırmıştı. Böylece, maaş bordrosu müşterileri için asgari oran şu anda %12,9 (300 bin ruble üzerindeki krediler için), genel olarak %13,9 oranında kredi alabilirsiniz.

Sberbank ipotek 2018, ipotek oranları ve koşulları

Bitmiş konut alımı için kredi Sberbank tarafından aşağıdaki koşullar altında verilmektedir:

%15'ten itibaren ilk ödeme; %8,6'dan başlayan faiz oranı (genç aileler için Kampanya ve DomClick.ru'da seçilen bir dairenin çevrimiçi onayının bir parçası olarak; 1 ila 30 yıl arasında kredi süresi

Peşinatsız ipotek

Orduda hizmet ediyor musun? Sizin için - yeni bir binada bir daire satın almak için Sberbank'tan yumuşak bir kredi.

Kredi koşulları:

Yıllık oran %9.5

2.33 milyon rubleye kadar miktar

20 yıla kadar

Sberbank, ipotek refinansmanı

Sberbank, mevcut ipotek kredilerinin faiz oranlarını düşürmek için ipotek borçlularından gelen başvuruları değerlendiriyor.

Faiz oranı düşürülür: tüm ipotek programları için* - %10,9'a kadar ve %11,9'a kadar (hayat ve sağlık sigortası dahil ve sigortasız) - kredi sözleşmenizin koşulları %11,9'a kadar hayat ve sağlık sigortası öngörüyorsa - Kredi sözleşmenizin şartları, "Gayrimenkul tarafından teminat altına alınmış amaçsız kredi" ürünü için hayat ve sağlık sigortası sağlamaz - %11,9 ve %12,9'a kadar (hayat ve sağlık sigortası dahil ve onsuz).

Mevcut kredilerde oran indirimi için nasıl başvurulur? DomClick.ru'da bir başvuru formu doldurun.

Sberbank ipotek, hisse

Sberbank ipotek oranları, bankanın internet sitesinde yer alan bilgilerden yola çıkarak yıllık %7,4'ten başlamaktadır. Bu yüzde, ayrı bir işlem için yalnızca yeni binalar için geçerlidir.

Sberbank konut kredisi yüzde 7,4

160'tan fazla olan belirli geliştiricilerden kredili bir ev satın alırken, yüzde 2 puanlık bir indirim alabilirsiniz - onsuz, oran yıllık% 9,4 olacaktır. Minimum %7,4 hayat ve sağlık sigortası, işlemin elektronik kaydı ile ve ayrıca borçlunun bir Sberbank kartından maaş alması durumunda da mümkündür.

Mortgage genç aile Sberbank koşulları 2018

Sunulan başvurunun değerlendirilmesi için herhangi bir komisyon yoktur.

Bir kredi başvurusunda bulunurken komisyon - satıcıyla yapılan anlaşmalar için tarifelere göre.

Başvuru değerlendirme süresi - 2 ila 5 gün (bankacılık).

Rehin - mevcut gayrimenkul, satın alınan gayrimenkul.

Kredi verme şekli - nakit olarak bir hücrede, kişisel bir hesaba.

Ön ödeme ücreti yok.

Borç alanların yaşı - 21-35 yıl.

Gelirin teyidi - banka şeklinde bir sertifika, 2-NDFL.

Toplam iş deneyimi - son 5 yılda en az bir yıl.

Son yerde iş deneyimi - en az 6 ay.

Kayıt veya kayıt - RF.

Sberbank, yılın başından bu yana ikinci kez ipotek oranlarını düşürdüğünü duyurdu. İndirim önemli - maksimum oran %10'a düşecek, banka ise peşinat şartlarını %15'e kadar düşürmeye hazır. Uzmanlara göre birlikte alınan bu tür önlemler kredilerdeki büyümenin hızlanmasını sağlayacak olsa da kredilerin kalitesinde bozulma riskleri ile ilişkilendiriliyor. Ancak diğer bankalar hisselerini kaybetmemek için piyasa lideri ile birlikte risk almak zorunda kalacaklar.

Perşembe günü, Sberbank ikincil piyasada hem yeni bina hem de daire satın almak için ipotek oranlarında indirim yaptığını duyurdu. Faiz indirimi 0,6 ila 2 puan arasındadır. Yeni bir binadaki bir daire, ikincil piyasada% 7,4–10'dan -% 8,9–10'dan satın alınabilir. Karşılaştırma için: Merkez Bankası'na göre, Haziran ayında ruble ipotekli konut kredilerinin ağırlıklı ortalama oranı yıllık %11,11 olarak gerçekleşti. Sberbank'tan yapılan açıklamada, bitmiş konut alımı için peşinat ödemesinin de 5 puan düşürüldüğü - daire maliyetinin %15'ine kadar olduğu belirtildi. “Sberbank oldukça agresif bir politika izliyor, ipotek piyasasındaki payı onun için önemli olduğu için kaybetmeyecek” dedi. Frank Araştırma Grubu'nun CEO'su Yuri Gribanov.

Ana oyuncuyu takiben, müşteri kaybetmemek için diğer piyasa katılımcıları koşulları değiştirmek zorunda kalacak. Ancak, bankalar yorumlarda ölçülü iken. VTB Group, faiz oranlarını düşürme kararının tartışıldığını ve daha sonra verileceğini bildirdi. DeltaCredit Bank basın servisi, “Her zaman piyasadayız ve koşullardaki değişiklikleri yakından izliyoruz” dedi. Gazprombank, "Sberbank'ın yeni tekliflerini inceleyeceğiz ve kendimizi piyasanın dışında bulursak, uymak için koşullarımızı değiştireceğiz" dedi.

Ekonomistler, Sberbank'ın kendisi de dahil olmak üzere ipotek oranlarında daha fazla düşüş potansiyeli olduğuna inanıyor. Buna göre PF-Capital Baş Ekonomisti Evgeny Nadorshin, Sberbank tarafından açıklanan% 7.4 oranı, kısa bir süre için bile olsa, borçlular yalnızca geliştiricinin ipotek maliyetinin bir kısmını ödemeye hazır olduğu kötü satan projeler için alabilecekler. “Bu nedenle, piyasada ortalama %8'lik bir azalma için önemli bir potansiyel olmasına rağmen, yaklaşık %9,5'lik bir reel orandan bahsedebiliriz” diyor. Yury Gribanov, "Yıl sonuna kadar, mevduat faizlerinde ve Merkez Bankası'nın kilit faizinde daha fazla indirim bekleyebiliriz, bu nedenle fonlama maliyeti düşmeye devam edecek." Asgari oranın %7'den düşük olması olası değildir.”

Bankacılar tahminlerinde daha az iyimser. Bana göre mevcut yüzde 9,5-10'luk oran bu yılın sonuna kadar kalacak" dedi. Absolut Bank Kredi ve Sigorta Ürünleri Departmanı Direktörü Anton Pavlov. DeltaCredit Bank'ın basın servisinden yapılan açıklamada, "Yıl sonuna kadar bölgede ağırlıklı ortalama ipotek oranını yılda %9,25-9,5 olarak tahmin ediyoruz" dedi. Sberbank'ın sunduğu peşinat, piyasa için yeni bir şey değil. Absolut Bank, peşinatta zaten indirime gittiklerini, bunun %15 olduğunu açıkladı. DeltaCredit Bank'a yaptığı açıklamada, "2017'nin ilk çeyreğinden bu yana hem birincil hem de ikincil konut için yüzde 15 peşinat aldık" dedi. Gazprombank'ta peşinat %10'dan başlıyor.

Ancak uzmanlar, Sberbank'ın bu kararında, rakiplerine ayak uydurma arzusundan çok endişe nedeni olarak görüyorlar. Yevgeny Nadorshin'e göre, banka müşterilerini seçerken son derece muhafazakar ve genellikle risk almaya meyilli değil. "Sberbank gibi bir oyuncunun peşin ödemesi, piyasanın iyi müşteri havuzunu tükettiğini gösterebilir" diyor. İlk taksiti azaltmak, Sberbank'ın daha riskli borçluları seçmesine izin verecek, ancak daha büyük sayılarda." Ancak bu, düşük fonlama maliyetinin, temerrütteki bir artışla bile, bankanın yüksek marjlar sayesinde kazanmasına izin vereceği gerçeğiyle haklı çıkarılabilir.

5 dk okuma Görüntüleme 139k.

Kendi mülkünüzü satın almak, her vatandaşın hayatında önemli bir adımdır. Bugün Sberbank'taki ipotek promosyonları, uygun koşullarda işlem yapmanızı sağlar. Finans kurumu, nüfusa kredi sağlamada lider konumdadır. Bu, müşterilere odaklanmanın yanı sıra banka tarafından sunulan ürünlerin bolluğunu doğrulamaktadır. Bireysel özelliklere dayanarak, buradaki her tüketici, yaşam alanı satın almak için en iyi seçeneği seçebilecek. Çalışanlar, belirli bir müşteri kategorisi için mevcut olan özel teklifler ve promosyonlar listesini sürekli olarak günceller. Onlara katılarak, önemli miktarda para tasarrufu yapabilirsiniz. Bu nedenle ilginç aktiviteyi kaçırmamak için güncel oranları takip etmeniz önerilir. Aşağıda bugün neyin mevcut olduğunu ayrıntılı olarak analiz edeceğiz.

Mortgage Promosyonları

Bankacılık ürünleri listesi her yıl güncellenmektedir. Bu, piyasa dinamiklerindeki değişimden, enflasyonun büyüklüğünden kaynaklanmaktadır. Sberbank, nüfusu desteklemek için hükümet programlarında da aktif rol almaktadır.

Şu anda, ipotek için aşağıdaki özel koşullar geçerlidir:

• Devlet sübvansiyonlu çocuklu bir aile için ipotek. Program Ocak 2018'den Aralık 2022'ye kadar geçerlidir. Demografik durumu iyileştirmek için tasarlanmıştır.
• Akredite geliştiricilerden inşaat halindeki gayrimenkullerin satın alınması. Yeni binalardaki daireler için geçerlidir.
• . Tercihli koşullar, ordunun ve ailelerinin yaşam koşullarını iyileştirmeyi amaçlamaktadır.
• . İkinci bir çocuğun doğumunda devlet ödemelerinin peşinat olarak veya bir bankaya olan borcun kısmen geri ödenmesi olarak kullanılması.

Bugün Sberbank'ın ipotek promosyonlarının listesi esas olarak aile vatandaşlarını desteklemeyi amaçlıyor. Bu sayede binlerce aile, federal bütçenin desteğiyle uygun koşullarda konut satın almak için mükemmel bir fırsat elde etti. Vatandaşlarının yaşam kalitesini iyileştirmek bir hükümet önceliğidir.

İkinci veya üçüncü çocuğu olacak aileler için eylem

Bugün bu ürün tamamen yeni olup, 2018 yılı başından itibaren faaliyete başlamıştır. Genç ailelere belirli bir süre için tercihli faiz oranı sağlanmaktadır. Sberbank'ın kayıp karları, bütçe fonları pahasına tazmin edilir.

Program, özel kampanya döneminde ikinci veya üçüncü çocuk sahibi olmayı planlayan ailelere sunulmaktadır. Burs verme koşulları oldukça basittir:

• Azami miktar 3 milyona kadar veya edinilen mülkün değerinin %80'idir. Leningrad ve Moskova bölgeleri ile Moskova ve St. Petersburg bölgeleri için bu miktar 8 milyona çıkarıldı.
• Peşinat %20.
• Ödül oranı.
• Satın alınan daireyi ve borçlunun yaşamını ve sağlığını sözleşmeden doğan yükümlülüklerin tamamı boyunca sigorta ettirmek zorunludur.
• Olgunluk - altı aydan 30 yıla kadar.
• Başvuru sırasında eşlerin yaşı 35'i geçmemelidir.

Tercihli faiz oranı ikinci çocuk doğarsa 3 yıl, üçüncü çocuk doğarsa 5 yıl geçerlidir. Kararlaştırılan sürenin bitiminden sonra ipotek faizi %9,25 olur.

Ayrı olarak, programın süresi boyunca ikincinin ortaya çıkmasından sonra üçüncüsü doğarsa, yararın doğum belgesinin sunulduğu tarihten itibaren 5 yıl uzatıldığını belirtmekte fayda var. Böylece vatandaşlar 8 yıl boyunca indirimli bir aylık ücret ödeme fırsatı elde ediyor. Sberbank, ceza ödemeden erken geri ödeme sağlar ve bu da önemli bir indirimle bir daire satın almanıza olanak tanır.

Sberbank büyük inşaat şirketleriyle işbirliği yapmaktadır, bu nedenle belirli bir daire listesi bankaya daha küçük bir ücrete tabidir. Günümüzde bu tür ipotek promosyonu, doğrudan geliştiriciden tamamen yeni bir ev satın almanıza olanak tanır. Bu tür bir işlem, başlangıçta emlak hizmetlerinden tasarruf sağlayacaktır.

Hem inşaat halindeki hem de halihazırda faaliyete geçmiş evler için geçerlidir. Sözleşmenin şartları aşağıdaki gibidir:

• Faiz oranı %7.4'ten. İndirim inşaat şirketi tarafından sağlanmaktadır.
• Geri ödeme süresi - 12 yıla kadar. Bu gösterge, standart kredilendirmeden önemli ölçüde düşüktür, ancak kredi fonlarının kullanılması için ücret miktarı da daha azdır.
• Minimum miktar 300 bin ruble. Maksimum - edinilen yaşam alanının maliyetinin% 85'i.
• İlk ödeme - %15.
• Sözleşmenin tüm süresi boyunca borçlunun zorunlu teminat ve hayat sigortası.

Sberbank'ın ipotek promosyonu şu anda belirli bir nesne listesi için geçerlidir. Güncel liste resmi web sitesinde ücretsiz olarak mevcuttur. Program, Rusya Federasyonu'nun tüm konuları için geçerlidir.

Askeri personel için konut kredisi

Silahlı kuvvetlerde çalışan kişilere destek, devlet hukuku temelinde yürütülür. Birikim programına katılan vatandaşlar bu fırsattan yararlanma hakkına sahiptir. Hem yeni binalar hem de ikincil emlak piyasası için geçerlidir.

Askerlik için özel koşullar şunları içerir:

• Yıllık %9.5'ten başlayan faiz oranı.
• Asgari miktar 300 bindir. Azami miktar, satın alınan konutun maliyetinin % 85'ini aşamaz.
• İlk ödeme - %15.
• Borcun vadesi 20 yıldır.
• İpotekle satın alınan mülk rehindir. Zorunlu sigortaya tabidir.
• Başvuru sırasındaki yaş 21'dir.

Bu programı kullanarak, askeri personel ve aile üyeleri, kendi dairelerini veya evlerini satın alma fırsatına sahiptir. İlk katkı olarak, tasarruf ve ipotek sistemi programı kapsamında kişisel bir hesaba aktarılan tasarrufların kullanılmasına izin verilir.

Çocukların doğumunun teşvik edilmesi, ülkedeki demografik durumun iyileşmesine katkıda bulunur. Bu nedenle, ailede ikinci bir çocuk göründüğünde, devlet anneye para öder. Bu, kendi evinizi satın almak için harcayabileceğiniz bir sertifikada ifade edilir.

Bugün Sberbank'tan alınan ipotek hisseleri, ödemenin konut kredilerinde peşinat olarak kullanılmasına imkan tanıyor. Aileye ilave, sözleşmenin imzalanmasından sonra ortaya çıktıysa, ana borcun geri ödenmesi için sertifika gönderilebilir. Bu, zorunlu aylık katkı payını önemli ölçüde azaltacak ve kredinin aile bütçesi üzerindeki etkisini azaltacaktır.

Koşullar, hem bitmiş gayrimenkul alımı hem de yapım aşamasında olanlar için geçerlidir. Annelik sermayesi, basitleştirilmiş satın alma koşullarına ek olarak, yukarıda listelenen tüm promosyonlarda ve özel programlarda kullanılabilir. Böylece, bir çocuğun doğumu, genç aileler için ipotek ödemelerinin gevşemesine katkıda bulunur.

Sertifikayı ilk program için uygularsanız, toplam devlet desteği seviyesi, gayrimenkulün toplam değerinin %20'sine kadar olacaktır. Bu, ödemesiz dönem boyunca krediyi kapatmanıza ve etkileyici bir miktar tasarruf etmenize olanak tanır.

Hangi kredi miktarını bekleyebilirim?

Banka, ankette belirtilen borçlu ve ortak borçlulara ödenebilecek maksimum tutarı her zaman onaylar. Ancak kredi tutarı seçmiş olduğunuz gayrimenkulün değerinin %85'ini aşamaz.

Bir kredi reddedildi. Niye ya? Ne yapalım?

Banka, ticari sır niteliğindeki borçlu değerlendirme sisteminin ifşasına yol açacağından, ret nedenlerini açıklamamaktadır. Bu sistemin güvenebileceği potansiyel olarak yaklaşık yirmi borçlu ve ortak borçlu parametresi vardır.

Banka sizi reddetmişse ekteki ret metninde belirtilen süre geçtikten sonra tekrar kredi başvurusunda bulunabilirsiniz. Bazı durumlarda, hemen yeniden başvurabilirsiniz.

Küçük bir resmi maaşla ipotek alma şansı nasıl artırılır?

Örneğin 2-NDFL sertifikası yerine banka şeklinde sertifika ile kredi başvurusunda bulunabilirsiniz. Banka şeklinde gelir tablosu, banka tarafından borçlunun gelirinin kanıtı olarak kabul edilen ancak ek kazançların dikkate alınabileceği alternatif bir belgedir.

Ben yaşlı bir insanım, bana ipotek verirler mi?

75 yaşına kadar konut kredisi çekebilirsiniz. Örneğin 65 yaşındaysanız 10 yıllığına ipotek alabilirsiniz.

Sberbank kartından maaş alırsam?

Sberbank'ın bordro müşterileri, diğer kredi koşullarına bağlı olarak ek avantajlar alabilir. Aynı zamanda, ortak borçlulardan herhangi birinin bir bordro müşterisi olması durumunda avantajlar mevcuttur.

· Son iki ayda bir Sberbank kartına veya hesabına en az bir maaş transferi yaptıysanız, oran üzerinden indirim alabilirsiniz.

· Son 6 ayın en az 4 ayında Sberbank'ın kartına (hesabına) maaş krediniz varsa, ayrıca bir gelir belgesi ve çalışma kitabının bir kopyasını yüklemenize gerek yoktur.

Gelecekteki kredimin fazla ödemesini nasıl öğrenebilirim?

Fazla ödeme miktarını görebilirsiniz kişisel hesabınıza kaydolarak. Kayıttan sonra, hesaplama paneline tıklayın ve hesap makinesinde fazla ödeme şemasını göreceksiniz.

Borçlunun hayat ve sağlık sigortası poliçesini satın almak karlı mı?

Sigorta şirketi LLC IC Sberbank Hayat Sigortası veya Sberbank tarafından akredite edilmiş diğer şirketlerdeki hayat ve sağlık sigortası, kredi oranını %1 oranında düşürmenize olanak tanır.

Poliçenin satın alınmasını göz önünde bulundurarak, aslında oran üzerinden yaklaşık yüzde 0,5 puan tasarruf edeceksiniz. Orandan tasarruf etmenin yanı sıra, poliçe acil görevini yerine getirir - sigorta şirketi, sigortalı bir olay (sakatlık veya ölüm) durumunda bankaya ipotek kredinizdeki borcun bakiyesini öder.

Başka bir ülkenin vatandaşıyım, ipotek alabilir miyim?

Sberbank'taki ipotekler yalnızca Rusya vatandaşlarına verilir.

Kimler ortak borçlu olabilir?

Çoğu zaman, ortak borçlular ana borçlunun akrabalarıdır - eş, ebeveynler, çocuklar, erkek ve kız kardeşler. Toplamda, en fazla 6 ortak borçlu çekebilirsiniz. Evli iseniz, eşiniz zorunlu müşterek borçlu olmalıdır. Eşler arasında bir evlilik sözleşmesi yapılmışsa istisnalar mümkündür.

Annelik sermayesi ipotek lehine nasıl kullanılır?

Annelik sermayesi fonlarını ipotek alırken tamamen veya kısmen peşinat olarak kullanabilirsiniz. Yalnızca analık sermayesini veya analık sermayesi ve özkaynakların toplamını kullanabilirsiniz. İlk katkının minimum tutarı için DomClick hesaplayıcısına odaklanmanızı öneririz.

Annelik sermayesi fonlarını kullanırken, bu miktar Emekli Sandığı'ndan hemen transfer edilmediğinden, analık sermayesi fonlarını alma prosedürü ve son tarihi konusunda satıcıyla anlaşmak önemlidir.

Mortgage almanın ek maliyetleri nelerdir?

Mülkün türüne ve seçilen hizmet setine bağlı olarak, kredi başvurusunda bulunurken şunları ödemeniz gerekecektir:

· Değerlendirme raporu – 2.000'den itibaren₽ bölgeye ve değerleme şirketine bağlı olarak (teminat nesnesinin değerlemesi için gereklidir);

· Teminat nesnesinin sigortası (satın alınan daire için) - doğrudan kredinin büyüklüğüne bağlıdır;

· Borçlunun hayat ve sağlık sigortası (zorunlu değildir, ancak kredi oranını düşürür) - doğrudan kredinin büyüklüğüne bağlıdır;

· Rosreestr'de bir işlemin kaydedilmesi için devlet vergisi - 2.000₽ bağımsız kayıt veya elektronik kayıt için 1 400 ₽ Istration (ek bir hizmettir ve ayrıca ödenir);

· Bir banka hücresi kiralamak ve erişim için ödeme yapmak (nakit için ikinci bir ev satın alırken) veya güvenli bir ödeme hizmeti için ödeme yapmak - 2.000'den₽ .

Hizmetlerin maliyeti yaklaşıktır. İlgili hizmetlerin web sitelerinde tam maliyeti kontrol edin.

Hangisi daha iyi: yeni bina mı yoksa yeniden satış mı?

Kural olarak, yeni bir binadaki bir daire veya daireler doğrudan geliştiriciden satın alınırken, yeniden satış mülkü önceki sahibinden satın alınır.

Sizden önce kimse yeni bir binada yaşamıyordu, metrekare başına fiyat, ikincil bir binada aynı sınıftaki bir daireninkinden daha düşük, geliştiricilerin promosyonları var, daha modern düzenler var, ancak hızlı bir şekilde yapamayacaksınız. ikamet yerine kayıt olun, asansör ve gaz, sakinlerin çoğunluğu taşınmayana kadar açılmayacak, büyük olasılıkla, altyapının geliştirilmesini ve komşulardaki onarımların tamamlanmasını beklemek zorunda kalacaklar.

Kural olarak, ikincil konutlara girebilir ve satın alma işleminden hemen sonra kayıt olabilirsiniz, etrafındaki altyapı zaten gelişmiştir, ancak büyük olasılıkla tipik bir düzen, yıpranmış iletişim ile yetinmeniz gerekecek ve kontrol etmeniz gerekecek. mülkün yasal temizliği ve işleme katılanlar.

Kredi başvurusu için işlem süresi nedir?

Başvurunun değerlendirilmesi iki günü geçmez, ancak çoğu müşteri başvuru gününde onay alır.

DomClick aracılığıyla Sberbank'ta ipotek alma süreci nasıldır?

Mülkün türüne ve diğer parametrelere bağlı olarak, ipotek alma süreci farklılık gösterebilir.

Ancak ilk adım herkes için aynıdır - kredi başvurusu. Başvurmak için DomClick hesap makinesinde krediyi hesaplayın, siteye kaydolun, formu doldurun ve gerekli belgeleri ekleyin. Başvurunun değerlendirilmesi iki günü geçmez, ancak çoğu müşteri başvuru gününde onay alır.

Henüz bir gayrimenkul almadıysanız, sizin için maksimum kredi tutarını bildiğinizde, bankadan onay aldıktan sonra hemen yapmaya başlayabilirsiniz.

Mülk seçildiğinde, gerekli belgeleri DomClick ofisine yükleyin.

3-5 gün içerisinde seçmiş olduğunuz mülkün onayı size bildirilecektir. Sberbank Mortgage Borç Verme Merkezi'nde gerçekleştirilen işlem için uygun bir tarih seçebilirsiniz.

Son aşama, işlemin Rosreestr'deki kaydıdır. Tebrikler, hazırsınız!

Neden DomClick'e kaydolmalısınız?

Kayıttan sonra, sohbette ve borçlunun anketinde bir danışmanın yardımına erişebileceksiniz. Kayıt, istediğiniz zaman başvuruyu doldurmaya geri dönebilmeniz için verilerinizi kaydetmenizi sağlar. Borçlunun şahsi hesabında kredi onayı aldıktan sonra, yöneticinizle iletişim kurabilecek, bankaya çevrimiçi olarak belge gönderebilecek ve ipotek almak için gerekli hizmetleri alabileceksiniz.

Bankanın kararını nasıl öğrenebilirim?

Başvurunuz değerlendirildikten hemen sonra bankanın kararı ile size bir SMS gönderilecektir. Bir banka çalışanı da sizi arayacaktır.

2018'de Sberbank, ek indirimler almanıza ve en uygun koşullarda ipotek almanıza olanak tanıyan ipotek promosyonlarına sahiptir.

Sberbank ipotek 2018: Sberbank ipotek için ek indirimler nasıl alınır?

Özel programlara katılmak ve ek indirimler almak, en uygun koşullarda ipotek almanızı sağlar. Promosyonların neler olduğuna daha yakından bakalım 2018 yılında Sberbank ipotek.

İkincil konut piyasasında Sberbank ipotek teşviki

domclick.ru sitesi üzerinden başvururken

için bir çevrimiçi mülk arama hizmeti kullanma ipotekli alımlar "Domclick", Sberbank indirimi . Bu portal, hem banka tarafından onaylanmış satılık konut mülklerinin geniş bir veri tabanı hem de herhangi bir ipotek işlemine eşlik eden ek hizmetlerdir.

Burada, konut aramanın yanı sıra, uygun bir kredi hesaplayıcı veya satıcı ve alıcı arasında güvenli bir uzlaşma hizmeti kullanabilir, bir gayrimenkul ekspertiz siparişi verebilir, sigorta şartlarını öğrenebilir ve bir sigorta poliçesi satın alabilir, başvuruda bulunabilirsiniz. mevcut bir ipoteğe ilişkin oranda indirim, mülkiyeti uzaktan kaydettirin ve USRN'den ekstreler için acil bir sipariş verin.

"Bitmiş konut edinimi" programının bir parçası olarak domclick veritabanından ikincil gayrimenkul satın almak için tercihli koşullar aşağıdaki gibi olacaktır:

Yıllık %8,6 oranı bu üründen alınabilecek minimum yüzdedir. Aşağıdaki koşullara bağlı olarak onaylanabilir:

• borçlu için hayat sigortası satın alınması;
• müşterinin bankanın maaş projesinde katılımcı kategorisine atanması;
• domclick web sitesinde yayınlanan mevcut emlak veri tabanından bir daire satın almak;
• işlemin elektronik kaydı;
• Borçlu eşlerden birinin yaşı, "Genç Aile" programı kapsamına giren veya tek ebeveyn olarak sınıflandırılan.

Listelenen koşullar ihlal edilirse, kredi oranının değeri %8,6'dan yüksek olacaktır:

• sigorta iptali +%1
• Sberbank maaş kartı yok + %0.5
• elektronik kayıt olmadan + %0,1
• Genç Aile programı olmadan + %0,5
• daire siteden değil domclick + %0.3.

Promosyondan yararlanın Sberbank ipotek 2018 d. Yeterli kredibiliteye sahip (aile bütçesinin %40'ından fazlası ipotek ödemelerine gitmeli) ve mevcut yerde en az altı aylık deneyime sahip istikrarlı bir işi olan 21 ila 75 yaş arasındaki Rus vatandaşları ikincil konut satın alabilecektir. .

İndirim almak ve konut kredisine başvurmak aşağıdaki adımları içerir:

1. Bir ipotek başvurusu (bu, domclick.ru portalında uzaktan yapılabilir).
2. Domclick sitesinde belirli bir mülkün seçilmesi, görüntülenmesi.
3. Beğendiğiniz bir daireyi satın almak için Sberbank'tan onay almak.
4. Gerekli belgelerin toplanması ve yürütülmesi.
5. Konut ve yerleşim yerlerinin tıkanması.

Sonuç: Domclick hizmetini kullanarak konut kredisi almak oldukça uygundur ve faiz oranını en aza indirmenizi sağlar. Bununla birlikte, burada önemli bir dezavantaj, satılık gayrimenkulün sınırlı tabanı ve üçüncü şahıs bir nesnenin satın alınması durumunda Sberbank'tan zorunlu onay alma ihtiyacıdır.

Yeni bir binada ipotek için promosyon

Promosyon açık Yeni bir binada Sberbank ipotek bir grup satıcıdan akredite nesnelerde konut satın almak için kredi almaktan ibarettir. Programın katılımcıları, Rusya genelinde (Rusya Federasyonu'nun hemen hemen her alanında) inşaat halindeki konutlar sunan 1731 geliştirici şirkettir.

öz üzerinde paylaşımlar yeni binada ipotek borçluya, inşaatçı veya geliştirici tarafından sübvanse edilen düşük bir faiz oranı sağlamaktır. Anlamı basit: banka veya aracılar, satıcılar için daire satış hacmini arttırır ve alıcılara bir miktar indirim sağlar. Bir inşaat şirketi kazanmanıza izin veren olağan pazarlama.

Sübvansiyon süresi, geliştiricinin mali durumuna bağlıdır.

Kredi koşulları aşağıda listelenmiştir:

7 yıla kadar bir süre için borç verme ve sübvansiyon oranları ile, oran yıllık %7,4 - 7,5 ve 7 ila 12 yıllık bir dönem için - yıllık %7,9 - %8 olacaktır.

Sübvansiyonlu Faiz Mortgage Programına katılmanın başlıca faydaları şunlardır:

• kredide düşük faiz ve asgari fazla ödeme (bankaya zamanından önce ödeme yapmayı planlayan borçlular için özellikle önemli olacaktır);
• tüm koşulların şeffaflığı (her şey kredi sözleşmesinde ayrıntılı olarak açıklanacaktır);
• nesnelerin banka tarafından akreditasyonu, bu, geliştiricinin güvenilirliğinin tanınması gerçeği anlamına gelir.

Eksiler arasında not edilebilir:

• sınırlı sübvansiyon süresi (indirimli oran, işlem tarihinden itibaren en fazla 12 yıl süreyle geçerli olacaktır);
• konut kalitesini ve bölgenin prestijini gösterebilecek, alıcılar arasında talebi azaltan mülklerin satışını teşvik etme olasılığı;
• sadece banka tarafından akredite edilmiş geliştiricilerin katılımı;
• dairelerin temel fiyatlarla, geleneksel ipotek veya nakitten daha yüksek bir fiyata indirimsiz satışı.

Borçlular için şartlar standart olacak ve kredi işlemleri ve ipotek başvuruları, bu tür bir hizmette uzmanlaşmış yerel bir banka şubesinde gerçekleştirilir.

Kredinin kendisi, satıcının hesabına aktarılarak veya iki parça halinde tek seferde verilebilir: ilki, DDU'nun tescilinden sonra ve ikincisi - sözleşmeyle belirlenen süreden sonra aktarılır. Bu tür hesaplama denir

Devlet destekli aile ipoteği (çocuklar için)

yüzde 6'nın altında

2018'in başından 31 Aralık 2022'ye kadar ikinci veya üçüncü bir çocuğun doğduğu Rus aileleri, devlet destekli veya "" olarak adlandırılan tercihli ipotek başvurusunda bulunabilecekler.

Bir kredi almak için parametreler aşağıdaki tabloda sunulmaktadır:

Yıllık %6'lık bir tercihli oran belirlenecektir:

• ikinci bir çocuğun doğumunda 3 yıllık bir süre için
• ve 5 yıl - üçüncü doğumda.

Yani, 2022 yılı sonuna kadar ayrılan süre içinde ailede ikinci ve üçüncü bir çocuk doğarsa, indirimli oranın azami süresi 8 yıl olacaktır. Ayrıca, baz faiz oranı uygulanacaktır - yıllık %9,25 (ana faiz oranındaki ikinci değişikliğe kadar).

Bu ipotek, yalnızca ebeveynler bankaya çocuklar için bir doğum belgesi ve Rus vatandaşlığına sahip olduklarının teyidi ile verilirse verilir.

Kredi koşulları (teminat, oran, miktar ve gereksinimler) üzerinde anlaşmaya varıldıktan ve standart bir kağıt seti toplandıktan sonra Sberbank'ın yetkili bir hizmet ofisinde mümkündür. Portalımızı kontrol edebilirsiniz.

"Genç aile" programı

Genç Aile Konut Geliştirme Programı, biri 35 yaşın altında olan evli Ruslar için geçerlidir.

Krediye sürekli hizmet edebilecek, yeterli ödeme gücüne sahip aileler programa katılabilecek.

Bir ipotek için başvuru prosedürü genellikle standarttır.

Ek indirimler

Borçlu, ipotek kredisine başvururken taban faiz oranına aşağıdaki ek indirimleri alabilir:

1. Bir işlemin elektronik kayıt yüzdesinin azaltılması.

Müşteri, edinilen mülkün mülkiyetinin kendi tescilini seçerse, kendisine standart olandan% 0.1 daha düşük bir kredi oranı uygulanacaktır.

2. Maaş projesine katılım için indirim.

Potansiyel bir borçlunun bir Sberbank maaş kartı varsa, bir ipotek başvurusu gönderirken sadık bir tutum ve azaltılmış bir belge paketinin yanı sıra taban faizin% 0,5'i oranında bir indirim uygulanır.

3. Bir borçlunun hayat sigortası sözleşmesini imzalarken yüzdeyi azaltmak.

Bireysel sigorta poliçesi satın alınması durumunda standart faiz oranı %1 oranında düşürülecektir.

Dikkat! Yukarıdaki işlemlerin tümü müşterinin kendi inisiyatifidir ve banka veya çalışanlarının baskısı altında gerçekleştirilemez.

Nasıl Başvurulur

için başvurmak Konut kredisi iki şekilde üretilir: çevrimiçi (web sitesi aracılığıyla Sberbank veya domclick hizmeti) ve bir banka şubesini şahsen ziyaret ederek.

İlk durumdaözel bir formda, gerekli kredi ile ilgili olarak, elde edilme amacı, tutarı, vadesi, peşinatın boyutu da dahil olmak üzere gerekli tüm bilgiler doldurulur. Tüm verileri belirterek, kullanıcı gerekli aylık gelir miktarı ve yaklaşan ödemelerin bir planı hakkında görsel bilgi alacaktır.

ikinci durumda bir banka çalışanı, kredi koşulları hakkında müşteriye ayrıntılı olarak danışacak ve gerekli belge paketi ile birlikte başvuru formunu kabul edecektir.

Çözüm

Özel ipotek promosyonlarına katılmak ve mevcut ipotek faiz oranına ek indirimler almak, borç parayla gayrimenkul satın alan müşterilerin maliyetlerini en aza indirmelerine ve kredinin nihai maliyetini düşürmelerine olanak tanır.

Bugüne kadar Sberbank aşağıdaki hisselere sahiptir:

• domclick hizmeti aracılığıyla ikinci bir ev satın alırken,
• geliştiriciden sübvansiyonlu oranlarla yeni binalarda bir daire satın alırken.
• Ayrıca yıllık %6 oranında devlet destekli aile ipoteği alabilirsiniz.
• ve bankanın maaş projesine katılım durumunda indirim almak,
• hayat sigortası düzenlemeleri
• ve işlemin elektronik kaydı.