Договор на проектирование и строительство. Образец договора на выполнение проектных работ и оказания услуг по техническому сопровождению согласования проектной документации, заключаемый между юридическими лицами

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Проектировщик », с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает Проектировщику подготовить задание на выполнение проектных работ и техническую документацию, а Проектировщик обязуется подготовить задание на выполнение проектных работ и в соответствии с заданием разработать техническую документацию (проект) по дому индивидуальной застройки для строительства по адресу: .

1.2. Подготовленное Проектировщиком задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения Заказчиком.

1.3. Проектировщик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

1.4. Право Проектировщика осуществлять работы, предусмотренные настоящим Договором, подтверждается следующими документами:

Лицензией на № от «» года, выданной .

1.5. Проектировщик обязуется подготовить следующие документы: .

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость проектных работ составляет рублей НДС рублей и определяется таблицей «Расчет объемов и стоимости работ» (Приложение №).

2.2. Стоимость проектных работ определяется в соответствии с объемами проектной документации. В случае существенного увеличения объемов работ стоимость может быть изменена по соглашению сторон.

2.3. В течение дней после заключения настоящего Договора Заказчик перечисляет сумму, указанную в п.2.1 на расчетный счет Проектировщика.

3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

3.1. Проектировщик обязуется выполнить проектные работы в полном объеме в течение дней с момента заключения настоящего договора.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Проектировщик обязан :

Выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;
Согласовывать готовую техническую (проектную) документацию с Заказчиком, а при необходимости вместе с Заказчиком – с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;
Передать Заказчику готовую техническую (проектную) документацию и результаты изыскательских работ.

4.2. Проектировщик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия Заказчика.

4.3. Проектировщик гарантирует Заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации.

4.4. Заказчик обязан :

Уплатить Проектировщику установленную настоящим Договором цену;
Использовать техническую (проектную) документацию, полученную от Проектировщика, только на цели, предусмотренные Договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия Проектировщика;
Оказывать необходимое содействие Проектировщику в выполнении проектных работ;
Участвовать вместе с Проектировщиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;
В случае существенного изменения исходных данных, а также вследствие иных обстоятельств, не зависящих от Проектировщика, повлекших за собой значительное удорожание проектных работ, возместить Проектировщику возникшие в связи с этим дополнительные расходы;
В случае возникновения судебного спора, связанного с предъявлением к Заказчику иска третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации привлечь Проектировщика к участию в деле.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Проектировщик несет ответственность за ненадлежащее составление технической (проектной) документации, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации.

5.2. При обнаружении недостатков в технической документации Проектировщик по требованию Заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию, а также возместить заказчику причиненные убытки.

5.3. В случае нарушения сроков выполнения проектных работ Проектировщик уплачивает Заказчику пеню в размере % за каждый день просрочки, но не более % от общей стоимости работ, если не докажет, что задержка произошла по вине Заказчика.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ. ПОДСУДНОСТЬ СПОРОВ ИЗ ДОГОВОРА

6.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон (или протоколом), становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью Договора.

6.2. При возникновении между Заказчиком и Проектировщиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон может быть назначена экспертиза. Расходы по экспертизе несет Проектировщик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Проектировщиком условий настоящего Договора и технической документации. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами – обе стороны поровну.

6.3. В случае не достижения договоренности по спорным вопросам, спор, вытекающий из настоящего Договора, подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации, на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В соответствии с иск предъявляется по месту постоянного жительства Заказчика.

6.4. Применимым правом стороны признают законодательство Российской Федерации.

6.5. По вопросам, неурегулированным Договором, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе – соответствующие правовые акты, принятые субъектами Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий Договора положениям законов и иных правовых актов, подлежит применению закон или иной правовой акт.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Переписка между сторонами осуществляется путем обмена факсимильными сообщениями, сообщениями электронной почты, заказными письмами. Сообщения направляются по адресам, указанным в Договоре. Датой соответствующего уведомления считается день отправления факсимильного сообщения или сообщения электронной почты, а также день после отправления письма по почте.

7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой стороны. В случае перевода текста Договора и любого приложения к нему на иностранный язык, преимущественную силу будет иметь текст на русском языке.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЁЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Проектировщик

Юридический адрес:
Почтовый адрес:
Телефон/факс:
ИНН/КПП:
Расчетный счет:
Банк:
Корреспондентский счет:
БИК:
Подпись:

Заказчик

Адрес регистрации:
Почтовый адрес:
Телефон/факс:
Паспорт серия, номер:
Кем выдан:
Когда выдан:
Подпись:

Договор на проектирование и строительство
№ _______

г. Москва «___» _____________ 200___ года

ООО «РОСИНТЕР РЕСТОРАНТС», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора ________, действующего на основании Устава, с одной стороны и,
ООО ______________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________________________________, действующего на
основании ___________________, с другой стороны, заключили настоящий Контракт о нижеследующем:

СТАТЬЯ 1 ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Применяемые в настоящем Контракте понятия в дальнейшем тексте означают следующее:

«Стороны» - «Заказчик» и «Подрядчик».

«Заказчик» - ООО «_______________», юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации.

«Подрядчик» - ______________________________, юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации, выполняющее работы по настоящему Контракту на основании лицензии(ий) № _______________________ от «___» _________ 200__г., выданной (ых) Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

«Объект» - Означает здание (помещение ресторана «_______________________»), расположенное по адресу: ______________________________________, общей площадью _____________ кв.м., в котором Подрядчик производит работы в соответствии с условиями настоящего Контракта, строительными нормами и правилами, действующими в Российской Федерации в период выполнения работ.

«Работы» - Вся совокупность необходимых и достаточных действий для достижения целей настоящего Контракта, включающая все работы, определенные в Приложениях к настоящему Контракту, но не ограничиваясь ими, включая:
- выполнение предпроектных, проектных работ (электромонтажные работы, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и канализация, слаботочные системы, система пожаротушения и др.), а также получение всех необходимых для выполнения работ по настоящему Контракту разрешений и согласовании от Государственных Контрольных и Надзорных Служб;
- ремонтные, монтажные, отделочные, пуско-наладочные и другие виды работ, включая поставку материалов, изделий, оборудования;
- сдача выполненных Работ Приемочной (Рабочей) Комиссии;
- сдача выполненных Работ Заказчику по Акту сдачи-приемки выполненных работ и ввод Объекта в эксплуатацию.

«Скрытые работы» - Означают Работы, скрываемые последующими работами и конструкциями. Качество и точность скрытых работ невозможно определить после выполнения последующих работ.

«Акт о приемке выполненных работ» - Документ, подписанный Сторонами, о завершении Подрядчиком отдельных объемов Работ, предусмотренных настоящим Контрактом, в соответствии с установленными в настоящем Контракте сроками.

«Акт сдачи-приемки всех выполненных работ» - Документ, подписанный Сторонами о завершении Подрядчиком всех Работ на Объекте, предусмотренных настоящим Контрактом.

«Подсоединение к инженерным коммуникациям» - Подсоединение внутренних инженерных коммуникаций к наружным инженерным сетям, выполненных согласно ТУ. Подсоединение производится:
- электрических сетей - от электрощитовой, установленной внутри здания;
- слаботочных сетей - от щита, установленного внутри здания;
- холодного водопровода - от водомерного узла;
- отопления - от ИТП;
- выпуски канализации - в существующие стоки.

«Исполнительная документация» - Полный набор документов (чертежи, схемы и пр.), изготовляемых Подрядчиком по результатам выполнения отдельных видов Работ, показывающих точное фактическое расположение, размеры и детали Работ в том виде, в котором они выполнены, а также включая, но, не ограничиваясь: инструкции по эксплуатации Оборудования Объекта, паспорта и сертификаты на Оборудование и Материалы, акты на Скрытые Работы и другие документы в соответствии с Приложением «Д» МГСН 8.01-00, протоколы испытания инженерных систем и акты на выполненные пуско-наладочные работы.

«Обеспечительный взнос» - Способ обеспечения выполнения Подрядчиком обязательств по своевременному устранению недостатков и дефектов, выявленных при эксплуатации Объекта в течение 3 (трех) лет с даты подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ. Обеспечительный взнос в размере 10 (десяти) % от общей стоимости Контракта удерживается Заказчиком из суммы денежных средств, подлежащих выплате Подрядчику в соответствии с условиями статьи 5 Контракта.
В соответствии с п.5.5. настоящего Контракта, стороны вправе зачесть встречные однородные требования без денежной оплаты, на основании соответствующего Акта взаимозачетов, подписанного Сторонами.

«Субподрядчики» - Организации и их персонал, привлекаемые Подрядчиком для выполнения каких-либо обязательств Подрядчика по Контракту. Квалификация Субподрядчиков должна соответствовать характеру выполняемых по Контракту работ.

«Одобрение» - Подтверждение в письменной форме, сделанное надлежащим образом Заказчиком и Подрядчиком или их уполномоченными представителями в пределах своей компетенции.

«Контракт» - Настоящий документ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком, со всеми Соглашениями и Приложениями к нему, а также всеми Дополнениями и изменениями, которые подписаны Сторонами в период его действия.

«Под ключ» - Выполнение Подрядчиком работ, на основании «Руководства по составлению договоров подряда на строительство в РФ» (письмо Минстроя РФ № БФ-558/15 от 10.06.92 г.), в соответствии с настоящим Контрактом. Работы включают в себя: работы по предпроектной, проектной подготовке; получение необходимых для производства работ и приемки Объекта в эксплуатацию согласований соответствующих контролирующих органов; ремонтные, монтажные и отделочные работы; оснащение Объекта инженерными системами (в объемах, предусмотренных настоящим Контрактом), включая отопление, вентиляцию и кондиционирование, водоснабжение и канализацию, слаботочные системы, систему спринклерного пожаротушения, энергетическое, сантехническое и вспомогательное оборудование; устранение выявленных в ходе эксплуатации дефектов; предоставление Заказчику технической документации, необходимой для эксплуатации Объекта; обеспечение окончательной сдачи Объекта в эксплуатацию. Объект передается Заказчику полностью готовым к коммерческому (функциональному) использованию.

Определения, употребляемые выше в единственном числе, могут употребляться также и во множественном числе, где это требуется по смыслу настоящего Контракта.

СТАТЬЯ 2 ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА
2.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика Работы на Объекте «под ключ» в соответствии с условиями настоящего Контракта и сдать их результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его.
2.2. Подрядчик обязуется разработать проектную документацию, указанную в приложении № 1.
2.3. Подрядчик обязуется разработать проектную документацию в соответствии с требованиями к проектной документации, изложенными в Приложении № 2. Подрядчик обязан представить Заказчику Проектную документацию на двух языках: русском и английском.
2.4. Подрядчик обязуется выполнить на Объекте строительно-монтажные работы, указанные в подготовленной Подрядчиком и принятой Заказчиком проектной документации.
Подрядчик обязуется выполнить на Объекте строительно-монтажные работы в сроки, установленные Календарным планом выполнения работ (Приложение № 3 к настоящему договору)
2.5. Подрядчик обязуется выполнить на Объекте строительно-монтажные работы в соответствии с требованиями, изложенными в Приложении № 4 (Техническая документация) к настоящему договору.

СТАТЬЯ 3 ЦЕНА КОНТРАКТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Общая стоимость работ выполняемых Подрядчиком по настоящему контракту составляет (_________________________) рублей, в том числе НДС 18% - _____________(__________________________ ________) рублей. Подробное описание стоимости работ выполняемых Подрядчиком по настоящему договору (детализация) указано в Смете (Приложение № 5 к настоящему договору).
3.2. Стоимость разработки проектной документации составляет (_________________________) рублей, в том числе НДС 18% - _____________(__________________________ ________) рублей.
3.3. Стоимость строительно-монтажных работ составляет (_________________________) рублей, в том числе НДС 18% - _____________(__________________________ ________) рублей.
3.4. Общая стоимость работ выполняемых Подрядчиком по настоящему контракту включает в себя стоимость всех работ, необходимых для полного исполнения обязательств Подрядчика по настоящему Контракту, в том числе стоимость материалов, используемых Подрядчиком при выполнении работ по настоящему Контракту, устанавливаемого на объекте оборудования, механизмов и т.д., с учетом таможенных пошлин и сборов, уплаченных с ввозимых на территорию РФ материалов и оборудования, стоимость доставки, расходы Подрядчика на получение необходимых согласований, разрешений, ордеров, опробований, инспекций, заключений и т.д.
3.5. В срок не более 20 (двадцати) дней с момента подписания настоящего договора и выставления Подрядчиком счета Заказчику на сумму, указанную в настоящем пункте договора, Заказчик уплачивает Подрядчику аванс в размере 30% (тридцати процентов) от стоимости разработки проектной документации и 30% (тридцати процентов) от стоимости строительно-монтажных работ, а именно: ___________
3.6. В срок не более 20 (двадцати) дней с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки проектной документации, Заказчик выплачивает Исполнителю 65% (шестьдесят пять процентов) от стоимости разработки проектной документации, а именно: _________.
3.7. В срок не более 20 (двадцати) дней с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки строительно-монтажных работ, Заказчик выплачивает Исполнителю 65% (шестьдесят пять процентов) от стоимости строительно-монтажных работ, а именно: ________.
3.8. В обеспечение Подрядчиком гарантийных обязательств по своевременному устранению недостатков и дефектов, выявленных при эксплуатации Объекта, в пределах трехлетнего срока, Заказчик удерживает Обеспечительный взнос в размере 10 (десяти) % от общей стоимости Контракта, а именно: ___________ (_________) рублей. Заказчик выплачивает подрядчику обеспечительный взнос в порядке, предусмотренном настоящим договором.

СТАТЬЯ 4 СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
4.1. Все работы по настоящему договору должны быть завершены и сданы Подрядчиком Заказчику по Акту сдачи-приемки всех выполненных работ не позднее «___» _____________ 200__ г.
4.2. Заказчик в срок не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания Сторонами настоящего Контракта представляет Подрядчику Объект по Акту допуска.
Датой окончания Работ является дата сдачи Работ на Объекте Заказчику и подписание сторонами Акта сдачи-приемки всех выполненных работ.
4.3. В случае требования Заказчика в период действия Контракта о выполнении дополнительных работ или изменении объемов Работ, сроки и стоимость выполнения таких Работ согласовываются Сторонами и оформляются Дополнительными соглашениями к Контракту.
4.4. В случае несвоевременного выполнения Работ Подрядчиком в отличие от сроков, установленных в настоящем Контракте, Заказчик имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от настоящего Контракта, направив Подрядчику письменное уведомление, и для завершения Работ нанять другую подрядную организацию, с последующим возмещением произведенных с этой целью затрат Подрядчиком.

СТАТЬЯ 5 УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖЕЙ
5.1. Платежи по настоящему Контракту производятся на основании оригиналов счетов, которые подлежат передаче Заказчику не позднее, чем за 5 (Пять) рабочих дней до наступления срока платежа. Просрочка Подрядчика в передаче оригинала счета предоставляет Заказчику право задержать соответствующий платеж соразмерно периоду такой просрочки; при этом санкции к Заказчику не применяются.
5.2. Подрядчик обязан представить Заказчику все документы, предусмотренные налоговым законодательством России. В случае если Подрядчик не представляет документы, предусмотренные налоговым законодательством России (предоставляет ненадлежащим образом оформленные документы) или предоставляет их не своевременно, Заказчик имеет право приостановить выплаты по настоящему договору до предоставления Подрядчиком всех необходимых документов, без применения к Заказчику каких-либо штрафных санкций.
5.3. Под датами осуществления платежей понимается дата списания денежных средств со счета Заказчика.
5.4. Уступка права денежного требования по настоящему Контракту возможна только при условии предварительного подписания Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения. Только подписание Дополнительного соглашения является надлежащим уведомлением (согласием) Заказчика о произошедшем переходе права требования от Подрядчика к третьему лицу. В случае нарушения данного условия Заказчик вправе отказаться исполнять обязательства в пользу третьего лица.
5.5. В обеспечение Подрядчиком гарантийных обязательств по своевременному устранению недостатков и дефектов, выявленных при эксплуатации Объекта, в пределах трехлетнего срока, Заказчик удерживает Обеспечительный взнос в размере 10 (десяти) % от общей стоимости Контракта.
Стороны вправе зачесть встречные однородные требования без денежной оплаты, на основании соответствующего Акта взаимозачетов, подписанного Сторонами.
В случае не устранения Подрядчиком недостатков и дефектов, выявленных на Объекте в течение 3 (трех) лет, в кратчайший срок, но в любом случае не более 10 (десяти) дней с даты их выявления Заказчиком, Заказчик вправе устранить выявленные недостатки и дефекты, самостоятельно либо силами других организаций за счет Обеспечительного взноса, соответственно уменьшив размер Обеспечительного взноса, подлежащего уплате Подрядчику. В случае осуществления указанного удержания, Заказчик направляет Подрядчику письменное уведомление об удержании с приложением расчета удержанных сумм.
В случае надлежащего выполнения Подрядчиком принятых на себя гарантийных обязательств, Сторонами каждые 4 (четыре) месяца подписывается Акт приемки гарантийных обязательств. В срок не более 20 (двадцати) дней с момента подписания Сторонами Акта приемки гарантийных обязательств Заказчик уплачивает Подрядчику _____ (____) рублей из Обеспечительного взноса.
В случае если Подрядчиком ненадлежащим образом исполнялись гарантийные обязательства, и Заказчиком было произведено удержание из Обеспечительного взноса, сумма подлежащая уплате Заказчиком по итогам прошедших 4 (четырех) месяцев, подлежит соответствующему уменьшению. В таком случае сумма подлежащая уплате Подрядчику указывается в соответствующем Акте приемки гарантийных обязательств.

СТАТЬЯ 6 ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1. Для выполнения Контракта Подрядчик:
6.1.1. Выполняет работы по настоящему Контракту на основании имеющейся разрешительной документации, в частности свидетельств СРО.
6.1.2. Осуществляет закупку, доставку, уплату таможенных платежей и хранение материалов, разгрузку, приемку, складирование и подачу для производства Работ материалов и оборудования, необходимого Подрядчику для производства работ по настоящему Контракту.
6.1.3. Выполняет своими силами и собственными материалами (средствами) все Работы в соответствии с Приложениями к настоящему Контракту в объеме данного Контракта и в сроки, предусмотренные в настоящем договоре, и сдает работы в полном объеме Заказчику. Несет бремя содержания строительной площадки.
6.1.4. Обеспечивает сохранность Объекта и имущества, находящегося на Объекте, несет риск его случайной утраты и случайного повреждения до момента сдачи Объекта Заказчику по Акту сдачи-приемки всех выполненных работ.
6.1.5. Осуществляет в процессе выполнения Работ систематическую, а по завершении работ - окончательную уборку Объекта и дорог, непосредственно прилегающих к Объекту от отходов строительства, излишков материалов и изделий, осуществляет вывоз твердых бытовых отходов, сезонную уборку территории от снега или опавшей листвы, проводит демонтаж и вывозит с Объекта строительное оборудование и мусор. Утилизация мусора и отходов осуществляется Подрядчиком за свой счет.
6.1.6. Обеспечивает выполнение необходимых противопожарных мероприятий и мероприятий по технике безопасности и охране окружающей среды в период выполнения работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение требований закона и иных правовых актов об охране окружающей среды возникших в процессе выполнения работ.
6.1.7. Обязуется согласовать Проектную Документацию, с Заказчиком и государственными надзорными службами, а также с Арендодателем и представить Заказчику документы, подтверждающие указанное согласование до «___» ____________ 200___г.
6.1.8. Осуществляет поставки всех вспомогательных материалов, подручных средств и инструментов, которые не указаны в Контракте (Приложениях), но необходимы для выполнения работ по Контракту и своевременной сдачи Объекта по Акту сдачи-приемки выполненных работ. Отвечает перед Заказчиком за действия своих субподрядчиков как за свои собственные.
6.1.9. Проводит по требованию Заказчика экспертизу несущей способности конструкций существующего здания в рамках вознаграждения, предусмотренного п. 3.1. Контракта.
6.1.10. Совместно с Заказчиком, в рамках предусмотренного Контрактом вознаграждения, получает необходимые для производства работ по настоящему Договору технические условия от АО «Мосэнерго», «Водоканал», а при необходимости, по заданию Заказчика также от «Мостеплоэнерго».
6.1.11. Передает в проектную организацию утвержденную Заказчиком документацию для разработки проекта.
Получает от Заказчика и государственных контрольных и надзорных служб необходимые Согласования и разрешения для производства Работ. Обеспечивает авторский надзор за производством Работ.
6.1.12. Обязан предпринять меры, в соответствии с проектом и действующими Нормами и Правилами, для защиты окружающей среды внутри и снаружи Объекта и избегать нанесения повреждений или ущерба гражданам или их личной собственности, вследствие загрязнения окружающей среды, шума или других причин, являющихся результатом осуществления Подрядчиком Работ.
6.1.13. Обязуется самостоятельно и за свой счет согласовать выполнение ремонтно-строительных работ с частными лицами, проживающими в домах над встроенными, а также встроенно-пристроенными Объектами, домовыми комитетами, ЖКУ, ДЕЗ и т.п.
6.1.14. Обеспечивает собственными силами и за свой счет все необходимые для производства Работ потребности в электроэнергии, воде, телефонной и телефаксной связи, канализации, теплоснабжении и др., включая прокладку временных коммуникаций, согласование с административными органами и оплату использования по отдельным счетам городских организаций, в том числе возмещение оплаты указанных в настоящем пункте услуг по счетам городских организаций, выставленных Заказчику, в течение срока действия настоящего Контракта.
6.1.15. За свой счет производит отчисления в УГПС, ИГАСН г. Москвы и другие необходимые платежи, связанные с выполнением Подрядчиком работ по настоящему Контракту.
6.1.16. Произведет все виды страхования согласно Статье 12 настоящего Контракта.
6.1.17. Обязуется обеспечить сдачу выполненных работ Приемочной (Рабочей) комиссии в срок до «___» _____________ 200__ г.
6.1.18. Вывезет за пределы стройплощадки принадлежащее Подрядчику имущество до сдачи Заказчику полного объема работ по Акту сдачи-приемки всех выполненных работ.

6.2.Для выполнения Контракта Заказчик:
6.2.1. Обязуется произвести платежи в соответствии с условиями настоящего договора.
6.2.2. Предоставляет Подрядчику в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Контракта Объект по Акту допуска на Объект для производства работ.
6.2.3. Осуществляет технический надзор за выполнением работ, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, а именно:
- осуществляет контроль за качеством и сроками выполняемых работ;
- осуществляет контроль качества применяемых Подрядчиком материалов;
- осуществляет контроль за соблюдением технологии производства работ;
6.2.4. При обнаружении в ходе работ отступлений от условий Контракта Заказчик имеет право требовать прекращения работ, выполненных с отступлениями от условий Контракта и их исправления за счет Подрядчика.
6.2.5. Заказчик может вносить предложения о внесении изменений и дополнений, как в неутвержденную, так и в утвержденную Проектную Документацию.

Продолжение договора на проектирование и строительство:

на выполнение проектных работ в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Проектировщик », с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Лицензией на № от «»2019 года, выданной .

1.5. Проектировщик обязуется подготовить следующие документы: .

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

3.1. Проектировщик обязуется выполнить проектные работы в полном объеме в течение с момента заключения настоящего договора.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Проектировщик обязан :

Выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;
Согласовывать готовую техническую (проектную) документацию с Заказчиком, а при необходимости вместе с Заказчиком – с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;
Передать Заказчику готовую техническую (проектную) документацию и результаты изыскательских работ.

4.2. Проектировщик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия Заказчика.

4.4. Заказчик обязан :

Уплатить Проектировщику установленную настоящим Договором цену;
Использовать техническую (проектную) документацию, полученную от Проектировщика, только на цели, предусмотренные Договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия Проектировщика;
Оказывать необходимое содействие Проектировщику в выполнении проектных работ;
Участвовать вместе с Проектировщиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;
В случае существенного изменения исходных данных, а также вследствие иных обстоятельств, не зависящих от Проектировщика, повлекших за собой значительное удорожание проектных работ, возместить Проектировщику возникшие в связи с этим дополнительные расходы;
В случае возникновения судебного спора, связанного с предъявлением к Заказчику иска третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации привлечь Проектировщика к участию в деле.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ. ПОДСУДНОСТЬ СПОРОВ ИЗ ДОГОВОРА

6.3. В случае не достижения договоренности по спорным вопросам, спор, вытекающий из настоящего Договора, подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации, на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьями 118 и 120 ГПК РСФСР иск предъявляется по месту постоянного жительства Заказчика.

6.4. Применимым правом стороны признают законодательство Российской Федерации.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЁЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Проектировщик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Заказчик Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Проектировщик _________________

Заказчик _________________

Обратите внимание, что договор подряда составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Одним из этапов капитального строительства является архитектурно-строительное проектирование. Эта деятельность включает в себя разработку проектно-сметной документации и подготовку изысканий (материалов). По сути идет изучение природных условий района, участка, трассы, источников водоснабжения, экономическая целесообразность и т.д. Юридическим регулированием такой деятельности является договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Надо сказать, что обычно разработка технической документации поручается специальной проектной организации, т.к. это требует определенных знаний и навыков.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ является двусторонним (взаимным), консенсуальным и возмездным. Это вид договора подряда, по которому одна сторона (это может быть подрядчик, проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика (второй стороны) разработать техническую документацию и выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить результаты.

В качестве заказчика по договору подряда на выполнение работ могут выступать любые лица, нуждающиеся в результатах проектных и изыскательских работ. Однако заказчиком может выступать и подрядчик по договору строительного подряда в тех случаях, когда обязанность по разработке соответствующей технической документации лежит на нем, а у него нет возможности выполнить такую работу самостоятельно.

Договор подряда проектных и изыскательских работ заключается в простой письменной форме. Договор может заключаться на выполнение как всего комплекса проектных и изыскательских работ, так и отдельных их этапов, частей, разделов (например, разработка сметы, изыскательские работы, оформление технической документации и т.д.).

Выполнение проектных и изыскательских работ требует определенных творческих усилий и умений. Предметом договора является:

выполнение проектных и изыскательских работ в результате которых заказчику представляется заключение об условиях будущего строительства;
проектная документация, устанавливающая объем и содержание работ, подлежащих выполнению в ходе строительства;
смета, представляющая собой денежное выражение указанных работ.

Техническая документация представляет собой комплекс документов (технико-экономическое обоснование, чертежи, схемы, пояснительные записки к ним, спецификации и т.п.), определяющих объем и содержание строительных работ, а также другие предъявляемые к ним требования. В зависимости от сложности объекта проектирование может вестись в одну или две стадии. Если объект не представляет большой сложности либо строится по серийному проекту, готовится рабочий проект со сводным сметным расчетом. При строительстве более сложных объектов вначале готовится технический проект со сводным расчетом стоимости строительства, а затем на его основе разрабатывается рабочий проект с конкретной сметой. ехническая документация передается в готовом виде, пригодном для ее дальнейшего использования. Передача осуществляется по акту сдачи- приемки. Подрядчик обязуется не передавать копии технической документации третьим лицам без получения от заказчика соответствующего разрешения

Принимать на себя обязанности проектировщика могут лишь субъекты, имеющие специальную лицензию на выполнение таких работ. Как и при строительном подряде, широко практикуется система генерального подряда, при которой генеральный проектировщик привлекает к выполнению отдельных видов проектных и изыскательских работ специализированные проектные организации.

Цена - обязательное условие договора и определяется по результатам проведения конкурса либо соглашением сторон, которые также вправе включить в договор положения об условиях выплаты и размерах премий за досрочную выдачу документации, предусмотреть обстоятельства, при наличии которых контрактная цена может быть изменена (внесение заказчиком изменений в задание на проектирование и другие исходные данные, изменение законодательства, тарифов, инфляция и т.п.). Порядок расчетов за выполненные проектные и изыскательские работы также определяется условиями конкурса или соглашением сторон и устанавливается в договоре. Основанием для расчетов служит полученный заказчиком или генпроектировщиком по акту приемки комплект документации по объекту в целом или его этапу. Расчет также может производиться ежемесячно по справкам за фактически выполненный объем работ, если договором не предусмотрена предварительная оплата. Цена договора подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ чаще имеет вид сметы, содержащей постатейный перечень затрат подрядчика на выполнение работ.

Существенным условием договора подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ является условие о сроке начала и сроке окончания работ. Срок в данном случае означает либо момент времени, либо период времени, с наступлением (для момента времени) или истечением (для периода времени) которого связано наступление правовых последствий. Исчисление сроков осуществляется любым возможным способом: указанием календарной даты, события, действий людей, истечения определенного времени и т.д. Заказчик также обязан, если иное не предусмотрено договором подряда проектных и изыскательских работ:

использовать техническую документацию только на цели, предусмотренные договором подряда на выполнение работ, не передавать ее третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;
оказывать подрядчику содействие в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре;
участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;
возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения работ по договору подряда вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ.

Что касается обязанностей обеих сторон, то обязанностью подрядчика является выполнение проектных и изыскательских работ в точном соответствии с заданием, а заказчика обязан принять разработанную подрядчиком техническую документацию и оплатить ее.

Расторжение договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ возможно по инициативе любой из сторон в случае систематического нарушения контрагентом договорных обязательств с возмещением виновной стороной другой стороне убытков, возникших у нее в связи с расторжением договора. Основанием для расторжения данного договора является и признание заказчика в установленном порядке банкротом.

Г. Москва «___» _____________ 201_г.

… , именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице …, действующего на основании …, с одной стороны,

и открытое акционерное общество «_____________________________» (сокращенное наименование - ОАО «___________»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора ______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий (далее по тексту «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по разработке проектной документации по … (далее по тексту «Работы»).
1.2. Стадии проектирования: Проект и Рабочая документация.
1.3. Исполнитель предоставляет Заказчику право однократного использования разработанной по настоящему Договору проектной документации для выполнения Работ на объекте, указанному в п.1.1. договора на выполнение работ.
1.4. Технические, экономические и другие требования к проектной продукции, являющейся предметом настоящего договора на выполнение работ, должны соответствовать требованиям СНиП и других действующих нормативных актов Российской Федерации.
1.5. Исполнитель выполняет Работы, указанные в п.п. 1.1. договора подряда в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1).

2. Стоимость работ и порядок расчетов
2.1. Стоимость работ по Договору установлена Протоколом соглашения о договорной цене (Приложение № 4) и составляет … руб. … коп. (…) рублей 00 коп., в том числе НДС 18% - … (…) рубль … коп.
в том числе:
2.1.1. стадия «Проект» - … (…) рубля, в том числе НДС - 18 %;
2.1.2. стадия «Рабочая документация» - … (…) рублей, в том числе НДС - 18 %.
2.2. Оплата работ по Договору производится поэтапно, в соответствии с календарным планом (Приложение № 2) в следующем порядке:
2.2.1. Заказчик в течение 15 (пятнадцати) банковских дней, с даты заключения договора на выполнение работ, перечисляет аванс в размере … % от общей стоимости Работ, что составляет … (…) рублей, в том числе НДС 18 % - … (…) рублей … коп.
2.2.2. Оплата полностью выполненных по каждому этапу Работ осуществляется Заказчиком на основании акта сдачи-приемки Работ по соответствующему этапу, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента его подписания Сторонами, с пропорциональным удержанием выплаченного аванса.
2.3. Обязанность по оплате считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
2.4. Прием Работ по каждому этапу и процедура подписания акта сдачи-приемки Работ осуществляется в соответствии с п.п. 4.2.-4.4. договора на выполнение работ.
2.5. При изменении Технического задания (Приложение № 1) по соглашению Сторон, повлекшего изменение объема и стоимости Работ, Стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему Договору, в котором указывают измененные объемы и новую стоимость Работ.

3. Сроки выполнения Работ
3.1. Сроки выполнения Работ определены в календарном плане работ (Приложение № 2), являющимся неотъемлемой частью Договора.
3.2. В случае нарушения Заказчиком предусмотренных Договором сроков по:
а) выплате аванса;
б) оплате принятых результатов работ;
сроки выполнения Работ переносятся на время просрочки исполнения Заказчиком вышеуказанных обязательств по Договору, но не далее срока действия договора на выполнение работ в целом.

4. Порядок сдачи и приемки Работ
4.1. Приемка Заказчиком результатов Работ, соответствующих требованиям, указанным в п. 1.5. Договора, осуществляются в порядке, указанном в п.п. 4.2, 4.3. договора на выполнение работ.
4.2. По завершении выполнения Работ по этапам Исполнитель передает Заказчику разработанную по соответствующему этапу документацию в пяти экземплярах на бумажных носителях и один экземпляр в электронном виде в форматах:
- пояснительная записка и другая текстовая документация в форматах Microsoft Word, Excel;
- чертежи в формате Auto Cad;
- и акт сдачи-приемки Работ по этапу в двух экземплярах.
4.2.1. Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней, с момента получения, рассматривает представленную документацию и подписывает акт сдачи-приемки Работ по этапу или представляет мотивированный отказ от приемки.
4.3. В случае отказа Заказчика от подписания акта сдачи-приемки Работ по соответствующему этапу, Заказчик направляет Исполнителю письменный мотивированный отказ от приемки Работ с перечнем необходимых доработок и сроками их выполнения.
4.4. Исполнитель вправе направить Заказчику по адресу, указанному в п. 7.7.2. Договора, перечисленные в п. 4.2. договора на выполнение работ документы по почте. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Заказчиком вышеуказанных актов он обязан их подписать и направить один из экземпляров Исполнителю или направить в адрес Исполнителя мотивированный отказ. Если по истечении указанного срока Заказчик не направит в адрес Исполнителя подписанный акт о приемке выполненных Работ или мотивированный отказ, то Работы считаются принятыми в полном объеме, надлежащего качества и подлежащими оплате в соответствии с условиями Договора.
4.5. Если в процессе выполнения Работ выявится неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения Работ, Исполнитель приостанавливает её и ставит об этом в известность Заказчика в трехдневный срок после приостановления Работ.
В этом случае стороны в 10-дневный срок с момента извещения Заказчика о приостановке Работ, Стороны рассматривают вопрос о возможности продолжения Работ и оформляют решение двусторонним документом.

5. Права и обязанности Сторон
5.1. Исполнитель обязан:
5.1.1. Выполнить Работы в полном объеме и содержании в соответствии с п. 1.5. договора на выполнение работ, полностью соответствующим действующим СНиП, СН РФ и передать результаты работ Заказчику.
5.1.2. Совместно с Заказчиком принимать участие в согласовании проектной документации в согласующих инстанциях.
5.1.3. По поручению Заказчика, при необходимости, внести изменения и дополнения в выполненную работу в сроки, согласованные с Заказчиком. При необходимости внесения в работу изменений по требованию Заказчика, связанных с корректировкой либо дополнениями к Техническому заданию (Приложение № 1), оплата Исполнителю за указанные Работы будет производиться по дополнительному соглашению.
5.2. Заказчик обязан:
5.2.1. Принимать и оплачивать выполненные Исполнителем Работы, указанные в п. 1.1 Договора, в соответствии с условиями Договора.
5.2.2. В случае одностороннего отказа Заказчика от договора подряда оплатить Исполнителю объем фактически выполненных Работ.
5.3. Исполнитель имеет право:
5.3.1. Привлечь субподрядные организации для разработки отдельных разделов проектной документации (п. 1.1. Договора), при этом Исполнитель отвечает перед Заказчиком за результаты их Работы в соответствии с условиями Договора и требованиями действующего законодательства РФ.
5.4. Исполнитель не несет ответственность за невыполнение обязательств по настоящему Договору, если оно вызвано действием или бездействием Заказчика, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по настоящему договору на выполнение работ перед Исполнителем.
5.5. Заказчик также не несет ответственность перед Исполнителем за невыполнение обязательств по договору подряда, если оно вызвано действиями (бездействиями) Исполнителя, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по настоящему Договору перед Заказчиком.

6. Ответственность сторон
6.1. В случае нарушения Заказчиком установленных договором на выполнение работ порядка и сроков оплаты выполненных Работ, Исполнитель имеет право потребовать от Заказчика выплаты пени в размере 0,1 % (ноль целых, одна десятая процента) от стоимости неоплаченных в срок Работ за каждый день просрочки.
6.2. В случае нарушения Исполнителем сроков выполнения Работ, Заказчик имеет право потребовать от Исполнителя выплаты пени в размере 0,1 % (ноль целых, одна десятая процента) от стоимости невыполненных в срок Работ за каждый день просрочки.
6.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием действия форс-мажорных обстоятельств в соответствии с действующим законодательством РФ и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора. В случае если такие обстоятельства длятся более трех месяцев, Стороны должны провести переговоры относительно дальнейшей судьбы настоящего Договора. Если о вышеупомянутых событиях не будет сообщено другой Стороне в течение 10 (десяти) календарных дней с момента наступления данных событий, Сторона, затронутая обстоятельствами непреодолимой силы, не может на него ссылаться как на основания освобождения от ответственности за неисполнение или не надлежащее исполнение договора на выполнение работ.

и т.д…

Весь типовой бланк и образец договор подряда по разработке проектной и рабочей документации предлагается для бесплатного скачивания в виде прикрепленной формы документа.