Calentar un edificio de apartamentos con caldera de gas. Calefacción individual en un apartamento: ¿sueño o realidad? Seleccionar un modelo de caldera de la potencia requerida.

Tener calefacción central en un apartamento es, por supuesto, conveniente, ya que los propietarios “no tienen dolor de cabeza” a este respecto. Pero, desafortunadamente, esto no siempre es práctico, ya que la temperatura en las habitaciones comienza a depender directamente del régimen térmico establecido en la sala de calderas común. Además, dicho sistema no está asegurado contra situaciones de emergencia que puedan ocurrir en cualquier sitio. su longitud, como resultado de lo cual a menudo se desconecta la calefacción en toda la casa. Muchas dificultades también surgen durante los períodos “fuera de temporada”, cuando las olas de frío que llegan temprano se adelantan a las planificado el comienzo de la temporada de calefacción o, por el contrario, las baterías se calientan cuando el clima exterior es demasiado cálido.

A pesar de las violaciones de las condiciones de temperatura y los cortes temporales de calefacción de la casa, el pago permanece sin cambios, lo que absolutamente no rentable usuarios comunes. Por ello, en los últimos años ha ido ganando impulso una tendencia en la que cada vez más propietarios de apartamentos en edificios de gran altura recurren a la instalación de sistemas de calefacción autónomos.

Quienes deciden “separarse”, por regla general, tienen numerosas preguntas relacionadas con los distintos matices de este procedimiento. Por lo tanto, consideraremos más Calefacción individual en un edificio de apartamentos: documentos necesarios y reglas de instalación. para él.

Ventajas y desventajas de la calefacción autónoma en un apartamento.

Antes de decidirse por un reemplazo tan radical, es necesario evaluar todos los pros y los contras de un sistema de calefacción individual.

Entonces, ventajas La disponibilidad de un sistema de calefacción autónomo es la siguiente:

• La posibilidad de calentar un apartamento fuera de temporada, cuando el sistema central aún no está encendido o ya está apagado, de acuerdo con los estándares regionales establecidos, que se basan en la temperatura ambiente, es muy inestable y con grandes fluctuaciones diarias. en estas épocas del año.
• La capacidad de mantener la temperatura requerida en las habitaciones, que es mucho más difícil de organizar con calefacción central, ya que no tiene en cuenta la ubicación del apartamento y el grado de aislamiento. Probablemente no sea necesario explicar que los apartamentos ubicados dentro de la casa, y los de esquina, e incluso expuestos a los vientos predominantes del invierno, aún requieren un enfoque diferenciado en materia de calefacción. Sin embargo, para equilibrar los costos de consumo, el pago para calidez Se calcula igualmente, generalmente en función del área del apartamento.

Por tanto, al instalar calefacción autónoma en apartamentos, es posible y necesario tener en cuenta inmediatamente las particularidades de la ubicación de las habitaciones, obteniendo tanto un microclima confortable en cualquiera de ellas como un considerable ahorro de dinero.

• La calefacción autónoma se puede ajustar fácilmente a los modos de funcionamiento individuales. Por ejemplo, no tiene sentido calentar "al máximo" si todos los residentes están ausentes en este momento. Sería más lógico mantener únicamente el nivel de calefacción necesario. Pero cuando lleguen los propietarios, la automatización “capturará” el calor para que las habitaciones tengan la temperatura óptima.

Muchos sistemas de control modernos también son capaces de responder de forma independiente a las condiciones climáticas cambiantes. También se pueden controlar de forma remota mediante canales de comunicación GSM o IP.

• También se producirá una reducción en los costos operativos debido a un consumo de energía significativamente menor, ya que los equipos modernos de gas o eléctricos están diseñados para un consumo de energía óptimo: tienen altos índices de eficiencia, cercanos al 100 por ciento.
• Al realizar la instalación, es muy posible abandonar el sistema central de suministro de agua caliente, proporcionando agua caliente a su familia de forma autónoma. Esto significa que un apartamento equipado con una unidad de este tipo no dependerá de los trabajos de mantenimiento del agua caliente en verano y siempre habrá agua caliente.

• Otra ventaja es que incluso en verano hay que pagar por la calefacción central, ya que requiere un mantenimiento constante. Al instalar una opción de calefacción autónoma, los pagos se realizarán únicamente según el medidor de gas (o eléctrico), es decir, será posible controlar directamente el consumo de energía y los costos de calefacción y suministro de agua caliente, realizar análisis y encontrar formas de mejorar aún más. ahorrar.

Sin embargo, también surgen dificultades considerables a la hora de cambiar un apartamento a calefacción individual, y se pueden atribuir a deficiencias su disposición:

• Todo el trabajo debe realizarse legalmente y cumpliendo con todos los requisitos necesarios para este proceso. La reconstrucción no autorizada, en primer lugar, no eliminará las facturas de servicios públicos de calefacción y suministro de agua caliente. Y en segundo lugar, también amenaza con una sanción administrativa grave en forma de una multa bastante elevada.
• Habrá dificultades asociadas con la preparación de la documentación para desconectarse de las comunicaciones centrales, desarrollar un proyecto y obtener permiso para instalar equipos.
• Será necesario asignar o equipar una habitación con un sistema de ventilación adecuado para instalar la unidad de calefacción.
• La instalación del sistema es una tarea de categoría de complejidad bastante alta.
• Se requerirán gastos considerables, tanto en trámites como en la compra de todo lo necesario para la instalación de calefacción autónoma y suministro de agua caliente. Y esto ni siquiera tiene en cuenta el trabajo de instalación.
• Toda la responsabilidad por la implementación de medidas operativas y preventivas, así como por la seguridad del sistema, recae enteramente en el propietario del apartamento. Hay que tener en cuenta que todos los procesos mencionados anteriormente relacionados con la calefacción autónoma serán controlados por las organizaciones especializadas pertinentes, cuyos representantes, el propietario del apartamento, deberán proporcionar acceso al equipo instalado.

Sin embargo, incluso teniendo en cuenta todas las dificultades que se avecinan y los importantes costes iniciales, un sistema de calefacción autónomo es en todos los aspectos mucho más rentable que la calefacción central y el suministro de agua caliente. En la práctica, se amortizará con bastante rapidez y funcionará de forma fiable durante muchos años.

Un paquete de documentos necesarios para la “autonomización”

Para organizar la calefacción autónoma en un apartamento, será necesario realizar algunas remodelaciones y esto, como saben, es todo un proceso. trabajo intensivo. Debe tenerse en cuenta que la preparación de los documentos de permiso puede llevar de tres a cinco meses y el trabajo de instalación puede tardar aproximadamente una semana. En este sentido, el proceso de preparación debe iniciarse con antelación.

Aprobaciones preliminares y obtención de permisos.

Entonces, el primer paso es decidir los documentos que serán necesarios para comenzar a desarrollar el proyecto, comprar equipos y luego instalar un sistema autónomo. La lista de documentos está aprobada por el art. 26 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia "Motivos para la reconstrucción y (o) remodelación de locales residenciales".

Cualquier reconstrucción de locales residenciales se lleva a cabo teniendo en cuenta los requisitos establecidos y de acuerdo con las autoridades locales. Para la aprobación, es necesario recopilar un paquete de documentos, que incluye estándar legal documentos de propiedad de esta vivienda, que incluyen lo siguiente:

• Solicitud-petición para la reconstrucción de viviendas. El formulario de solicitud es estándar y está aprobado por el Gobierno de la Federación de Rusia.
• Certificado de Estado registro de propiedad de un apartamento: puede ser el derecho de herencia o un acuerdo sobre la transferencia de propiedad de la vivienda. Se requerirá copia del documento certificada por notario.
• Pasaporte técnico del apartamento: fotocopia certificada por notario.
• Un proyecto de remodelación de apartamentos, realizado de acuerdo con la forma establecida.
• Copia certificada de un documento que indique todas las personas registradas en el apartamento.
• Consentimiento de todos los residentes del apartamento para la reconstrucción del sistema de calefacción. Este documento se redacta en una hoja de papel, donde se enumeran todas las personas que viven en el apartamento, y luego firman, confirmando su consentimiento.
• Un documento de la organización para la protección de monumentos arquitectónicos, si la casa donde se planea reconstruir pertenece a la categoría de monumentos arquitectónicos.

El solicitante debe recordar que los órganos de autogobierno no tienen derecho a exigir otros documentos no previstos en este artículo. Después de aceptar el paquete de documentación para su consideración, se debe emitir al solicitante un recibo con una lista de los documentos aceptados.

Se debe realizar una revisión y decisión sobre el consentimiento o el rechazo. a más tardar en 45 días desde la fecha de presentación de la documentación. El documento elaborado por la comisión debe entregarse al solicitante a más tardar 3 días hábiles después de tomada la decisión.

De acuerdo con las normas y reglas para la operación técnica de viviendas, aprobadas por el Comité Estatal de Construcción de Rusia No. 170 de 27. 09.03. , puede seguir una negativa a remodelar o reconstruir un local residencial si estas acciones empeoran las condiciones de vida de todos o de los residentes individuales del edificio donde se encuentra el apartamento del solicitante.

Sin embargo, eso no es todo. La lista de documentos indica un proyecto de reurbanización, que debe ser aprobado por las organizaciones reguladoras del suministro de gas y calor, ya que se debe obtener permiso para desconectarse del sistema de calefacción central e instalar equipos de gas. Y después de recibir dichos permisos, se elabora un proyecto de remodelación e instalación de un sistema autónomo, que debe coordinarse con las autoridades pertinentes.

Por tanto, es necesario preparar todos los documentos anteriores, ya que deberán presentarse a todas las organizaciones que influyan directamente en la preparación del proyecto. La documentación se completa en el siguiente orden:

• La primera organización con la que debe ponerse en contacto son las redes de calefacción urbana o urbana. Allí se da permiso para desconectar el circuito de calefacción del apartamento del sistema de calefacción central. Se puede dar el consentimiento si el cierre no provoca una alteración del equipo de ingeniería de los apartamentos cercanos o de todo el edificio. En principio, no puede haber otros motivos de denegación.

Si se recibe una negativa infundada de esta organización, entonces este es un motivo para acudir a los tribunales. Cabe señalar que en ocasiones se presenta una solicitud de desconexión a través de la organización del autogobierno del parque de viviendas.

• Luego, con la carta de acuerdo recibida, deberá comunicarse con el servicio de gas del distrito o ciudad para obtener las condiciones técnicas para la instalación de calefacción autónoma. Este documento deberá expedirse dentro de los 10 días siguientes a la fecha de la solicitud del solicitante.
• Después de recibir las especificaciones, tomando toda la documentación del apartamento, puede acudir a una organización de diseño o energía que se dedique a la elaboración de dichos proyectos. Si la caldera se compró antes de la elaboración del proyecto y cumple con todos los requisitos para su instalación en un apartamento en un edificio de varios pisos, entonces también se debe proporcionar la documentación correspondiente a la organización de diseño. El proyecto se preparará teniendo en cuenta las condiciones técnicas previstas.

La mayoría de los requisitos impuestos por las organizaciones reguladoras, incluido el servicio de gas, se especifican en el documento "Calefacción, ventilación y aire acondicionado", párrafo 6.2 "Sistemas de suministro de calor para apartamentos" SNiP41 - 01-2003.

Para liberarse de todos los trámites, puede confiar la preparación y aprobación de todos los documentos necesarios a la organización de diseño. En algunas regiones de Rusia, esta función la asume el servicio de gas. Naturalmente, todo este trabajo adicional tiene un coste adicional.

Proyecto de calefacción autónoma

Por separado hay que decir sobre el proyecto de reconstrucción de la calefacción. En primer lugar, antes de contactar a los especialistas que realizarán el trabajo de diseño, es necesario estudiar detenidamente las condiciones técnicas utilizadas en la elaboración del proyecto, y es recomendable elaborar un boceto preliminar de la ubicación aproximada de los elementos calefactores.

Su ubicación exacta se puede determinar después de que los especialistas estudien el plano del apartamento, que se encuentra en el pasaporte técnico.

Por tanto, el proyecto es un documento necesario a la hora de realizar cualquier reconstrucción de una vivienda. Sobre esta base se instalará un nuevo circuito de calefacción y una caldera de calefacción. Cuanto más correctamente y con precisión se redacte este documento y luego se instale el equipo de acuerdo con él, más eficientemente funcionará.

El proyecto incluye datos sobre factores externos e internos que determinan el tipo de calefacción:

• Condiciones climáticas de la región en la que se ubica la casa.
• Ingeniería y características técnicas de la estructura.
• Fuentes de energía disponibles con las que puede funcionar el sistema de calefacción.
• Características técnicas de una vivienda con calefacción: el número de habitaciones, la presencia de logias, así como el área y el volumen del local.
• El lado financiero del problema.

En base a estos datos, se selecciona no solo el lugar de instalación de la unidad de calefacción, sino también su tipo y potencia.

Para que la calefacción sea eficiente y económica, se recomienda confiar el desarrollo de su diseño a especialistas. Es mejor que esta etapa la afronten las empresas energéticas que controlan ellas mismas o interactúan con los organismos que aprueban el sector de la calefacción, con quienes posteriormente se coordinará el proyecto, lo que sin duda garantizará la corrección de su elaboración y, por tanto, su aprobación.

Para obtener un resultado positivo y una solución técnica óptima, el cliente debe trabajar estrechamente con la organización que desarrolla el proyecto. Durante el proceso de creación de un proyecto se suelen considerar varias opciones. El cliente selecciona el que más le conviene, tras lo cual se determinan los parámetros técnicos de la unidad y todo el equipamiento necesario. El proyecto se está desarrollando en varias etapas:

• Si el cliente no ha proporcionado su propia versión del boceto, el trabajo comienza con él.
• Se está desarrollando un diagrama del circuito de calefacción, a partir del cual se instalará el sistema.
• Se está preparando la documentación para el sistema de calefacción diseñado.
• Se elabora un presupuesto.

Si este trabajo se confía a profesionales, en cada etapa específica del desarrollo del proyecto participarán especialistas en el campo del suministro de calor, ventilación, arquitectura y suministro de energía.

El proyecto consta de varias partes, en las que se presentan ciertos datos de diferentes aspectos del proyecto:

• parte descriptiva Proporciona información sobre el contenido y la importancia del proyecto. Este apartado del documento, a su vez, se divide en varios párrafos, los cuales contienen los siguientes datos técnicos:

— ubicación del apartamento o casa, si se prevé su instalación en el sector privado;

— ubicación de las viviendas y características de su distribución.

El apartado descriptivo del documento aclara las características técnicas del local, teniendo en cuenta su ubicación y las características climáticas de la región donde se ubica el edificio. Esta descripción es necesaria para determinar los tipos y tipos de equipos de calefacción. Esta información se utilizará posteriormente para realizar cálculos y determinar la potencia que debe tener el sistema de calefacción, así como los parámetros de temperatura en el apartamento.

• Cálculos tecnológicos - esta es la parte principal del proyecto, que resume los parámetros del volumen del portador de energía requerido cuando la unidad funciona en diferentes modos, así como la temperatura óptima del refrigerante, asegurando la calefacción necesaria de las habitaciones del apartamento. Es especialmente importante determinar la potencia de la caldera de calefacción y suministro de agua caliente, ya que sobre la base de estos cálculos se realiza la selección de equipos y componentes para ella.

En la misma parte se calculan las pérdidas de calor al calentar las habitaciones, a partir de las cuales se podrán sacar conclusiones sobre la eficiencia del sistema.

Los parámetros calculados también mostrarán qué tan apropiado es este o aquel cableado y el tipo de conexión de los radiadores al circuito del sistema. Los cálculos también incluyen el uso de dispositivos de control automático en el sistema de calefacción.

Además, todos los datos obtenidos se reflejan necesariamente en el diagrama del sistema de calefacción, que se convertirá en una guía para los instaladores durante el trabajo. Las desviaciones del esquema desarrollado por especialistas y aprobado pueden dar lugar a la negativa a poner en funcionamiento el sistema, lo que está permitido por el comité de selección.

• Especificación . Este apartado contiene datos sobre los principales materiales y elementos del sistema de calefacción, y sus principales características técnicas. Esta parte del proyecto también incluye un diagrama del sistema de calefacción con los componentes y dispositivos marcados que figuran en la lista.

Esta información es clave para calcular la hidrostática del sistema, así como la temperatura de calentamiento requerida. Si estos cálculos se realizan incorrectamente, el sistema quedará ineficaz y se excederá el consumo de gas.

• Imagen gráfica - esta es una sección importante del proyecto, que representa visualmente cómo se verá el diseño general del sistema de calefacción. Esta parte del proyecto se lleva a cabo mediante programas informáticos especiales, normalmente en proyección tridimensional.

Al presentar una solicitud para el desarrollo de un proyecto, es necesario aclarar a los especialistas los motivos de la transición a un tipo de calefacción autónoma. Cuantas más justificaciones haya, más precisos serán los cálculos, ya que los especialistas sabrán en qué prestar especial atención a la hora de realizarlos.

Se deberá presentar una copia de los documentos de diseño a la empresa de gas, que posteriormente realizará el mantenimiento del equipo instalado.

Caldera de gas para calefacción autónoma de un apartamento.

Al elaborar un proyecto, los especialistas ofrecerán opciones de calderas que se pueden utilizar para la instalación en un sistema de calefacción de apartamento individual. Sin embargo, es necesario estudiar de forma independiente cierta información relacionada con la elección de la unidad.

En primer lugar, conviene consultar el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 307, párrafo 44 de 16. 04.12. , que analiza la conexión de sistemas de suministro de calor. Esta resolución proporciona una lista de dispositivos de calor y energía que no cumplen con los requisitos establecidos y, por lo tanto, tienen prohibida su instalación en apartamentos de edificios de varios pisos. Después de estudiar este documento, podrá decidir inmediatamente qué dispositivos no se pueden instalar en el sistema de calefacción autónomo del apartamento.

Entonces, la lista de calderas que se pueden usar en apartamentos de edificios de varios pisos incluye unidades que funcionan con gas natural y cumplen con los siguientes requisitos:

• Tener una cámara de combustión cerrada (sellada).
• Corte automático obligatorio del suministro de combustible en caso de un corte de energía, extinción de la llama del quemador, si hay un mal funcionamiento en el circuito de protección, en caso de presión insuficiente dentro del sistema, que puede caer por debajo del valor límite, cuando el refrigerante está calentado por encima de la temperatura límite, así como en caso de problemas en el sistema de escape de humos.
• Con la temperatura permitida del refrigerante en el sistema que no exceda los 95˚.
• La presión del refrigerante no supera 1 MPa.

Además, las calderas son de circuito único, que se utilizan únicamente para calentar un apartamento, y de circuito doble, diseñadas tanto para calefacción como para calentar agua. Al presentar una solicitud y recopilar documentos, también se debe indicar este factor. Esto se debe al hecho de que las redes de calefacción deben dar su consentimiento para desconectar el apartamento no solo de la calefacción, sino también del sistema de agua caliente.

A continuación, debe decidir el diseño de la unidad de calefacción, ya que puede montarse en la pared o en el suelo. Para la instalación en un apartamento moderno, la mayoría de las veces se elige la versión de pared del equipo de gas, ya que dichas calderas son de tamaño compacto y bastante estético diseño, parecido en apariencia. Dado que el tubo de la chimenea de la caldera de calefacción debe salir al exterior, será conveniente colocarlo en una pared exterior, con esta instalación no habrá problemas con la ubicación del tubo en la habitación. Como regla general, en la pared exterior hay una ventana que solucionará los problemas de ventilación de la habitación. Por lo general, la potencia de una caldera de pared es suficiente para calentar un apartamento estándar con un aislamiento adecuado de las paredes y la presencia de euroventanas con doble acristalamiento.

Locales en el apartamento donde se puede instalar una caldera de gas.

Por separado, es necesario decir algunas palabras sobre la habitación para instalar una caldera de gas, ya que no será posible colocarla en ninguna habitación, según las preferencias de los propietarios.

La sala para colocar equipos de calefacción de gas debe cumplir ciertos requisitos de seguridad, que incluyen los siguientes:

• Los equipos de gas no deben instalarse en una zona residencial.
• El área de la habitación no debe ser inferior a 4 metros cuadrados.
• La puerta de entrada a la habitación con la caldera instalada debe tener un ancho mínimo de 800 mm.
• La habitación debe estar equipada con una ventana que dé a la calle.
• La caldera está montada en la pared o instalada. en el suelo, a distancia, que debe estar al menos a 300 mm de otros equipos de gas, por ejemplo, una estufa de gas.
• En el interior hay que buscar la posibilidad de sacarlo a la calle, es decir, a través de la pared. No se permite sacar la tubería hacia un conducto de ventilación común de la casa.
• Algunas unidades de calefacción requieren ventilación forzada en la habitación, es decir, tendrá que instalar un extractor de aire en la ventana. Esto estará indicado en las especificaciones técnicas.
• Una caldera de pared debe montarse en una pared construida con material no combustible, y para una caldera de suelo es necesario hacer un piso resistente al fuego, por ejemplo, colocar baldosas de cerámica.

Sin cumplir estos requisitos, la comisión que firma el certificado de aceptación no dará su consentimiento para la puesta en servicio de un sistema de calefacción autónomo.

Según las características de la habitación, podemos concluir que la unidad se puede instalar en la cocina o en una logia preaislada combinada con ella. Dado que la caldera de gas está conectada a la tubería principal de suministro de energía, que está conectada al área de la cocina del apartamento, es esto lo que es óptimo para la ubicación de la unidad de calefacción.

Además, la cocina debe estar equipada con una ventana a la calle y una puerta del ancho requerido. Y, además, se le conecta un canal de ventilación general de la casa, que también es necesario para colocar la "sala de calderas" del apartamento.

¿Cómo elegir una caldera de calefacción de gas?

Para que la caldera adquirida cumpla plenamente con los a sus parámetros del sistema creado El sistema de calefacción era confiable y fácil de usar; al comprar, es necesario guiarse por una serie de criterios para evaluar dicho equipo. – leer en una publicación separada en nuestro portal.

Calefacción eléctrica autónoma

Instalar calefacción eléctrica es mucho más sencillo que la calefacción de gas. Aunque solo sea porque hay una opción más amplia sobre dónde instalar la caldera u otros equipos, ya que el suministro de energía se distribuye por todo el apartamento y no se requiere ventilación ni un sistema de eliminación de productos de combustión.

Al planificar la instalación de calefacción eléctrica, en primer lugar es necesario consultar con la institución Energonadzor (o una organización similar). Es necesario comprobar la disponibilidad de recursos en la casa para la liberación de energía adicional. Si se ha recibido el consentimiento por escrito de esta organización, debe comunicarse con el servicio de red de calefacción y solicitarle que desconecte el apartamento del suministro de calefacción centralizada.

La lista de documentación restante debe aclararse con la compañía energética y las autoridades gubernamentales locales. El hecho es que al instalar calefacción eléctrica en diferentes regiones del país, los requisitos para su instalación pueden variar significativamente. Lo único que hay que tener en cuenta es que la cantidad de documentos y aprobaciones será mucho menor en comparación con la opción de gas para calentar el apartamento.

Gracias a las tecnologías modernas, hoy puede elegir una de dos opciones de calefacción eléctrica. Uno implica el uso de una unidad de calefacción con tuberías convencionales para la circulación del refrigerante. El segundo implica el calentamiento directo mediante dispositivos o sistemas instalados por separado: convectores eléctricos, calentadores de infrarrojos, sistemas "".

Calefacción mediante caldera eléctrica.

El sistema utiliza refrigerante, es decir, las tuberías y los radiadores permanecen en su lugar. Pero están conectados a una caldera de calefacción eléctrica y el refrigerante se calentará desde ella, y no desde la línea de calefacción central.

La mayoría de los modelos modernos de unidades de calefacción eléctrica están equipados con control automático. Por tanto, el sistema se puede programar para que el calentamiento del local a la temperatura requerida no se produzca constantemente, sino sólo a la hora marcada por los propietarios. Puedes ahorrar mucho en esta función, por ejemplo, utilizando una tarifa nocturna reducida para “cargar” acumulador de calor.

A la venta se encuentran calderas eléctricas de pared, que pueden tener una potencia de 5÷60 kW, así como opciones de suelo, cuya potencia supera los 60 kW.

Los expertos le dirán cuál elegir al presentar los documentos para la elaboración de un proyecto de sistema de calefacción eléctrica, que contendrá un diagrama de su disposición. La elección de la caldera dependerá del área y ubicación del apartamento en la casa, del grado de aislamiento, del número de ventanas y balcones, así como del material utilizado para la fabricación de los marcos. Por lo general, al elegir la potencia de la caldera, se basan en estándares tecnológicos establecidos, es decir, 1 kW de electricidad por cada 10 "cuadrados" de área.

No debemos perder de vista que si se compra una unidad con una potencia superior a 9 kW, será necesario volver a equipar la red eléctrica del apartamento e instalar un contador trifásico. Si planea instalar una caldera de calefacción de mayor capacidad, antes de comprarla, debe consultar y obtener un permiso por escrito de la empresa de energía local.

Hay que tener en cuenta que las calderas eléctricas domésticas no están diseñadas para una gran cantidad de radiadores, por lo que su instalación es óptima para calentar superficies pequeñas, de hasta 80 - 90 m². Además de la caldera, se pueden utilizar sistemas de "suelo cálido", que consumen electricidad de forma bastante económica.

Las unidades eléctricas funcionan según un sistema de calefacción automático estándar. El refrigerante (agua o anticongelante) se calienta a su paso por la caldera y luego ingresa al circuito de calefacción con radiadores instalados en él. Por este camino, el refrigerante se enfría y regresa a la caldera para calentarse, etc. Para que la circulación sea más intensa y los radiadores se calienten más rápido, se instala una bomba de circulación en el circuito de calefacción.

Una caldera eléctrica, a diferencia de los equipos de gas, se puede instalar en cualquier cuarto de servicio donde sea conveniente instalar la línea eléctrica, y desde donde será más fácil realizar el cableado general de las tuberías del circuito de calefacción. La mayoría de las veces, también se elige para esto una cocina o un baño. Pero en ocasiones también se instala en el pasillo, empotrando el circuito de distribución de tuberías en las superficies de las paredes.

¿Qué es una caldera de calefacción eléctrica?

La variedad de estos dispositivos es bastante grande, y, no sólo en tamaño, potencia y otros parámetros operativos, sino también en términos de principio de calentamiento. Lea más sobre esto en el artículo especial de nuestro portal dedicado a.

Calefacción directa de espacios con electrodomésticos.

La calefacción mediante aparatos eléctricos separados o un sistema de "suelo cálido", que pueden combinarse o funcionar por separado, se denomina sistema de calefacción directa.

Es preferible elegir esta opción si desea deshacerse de numerosas tuberías y radiadores volumétricos, ya que, por ejemplo, los convectores eléctricos tienen una apariencia más estética y un tamaño compacto. El sistema de "suelo cálido" puede ser un cable o una película, pero en cualquier caso es completamente invisible a la vista.

Al combinar dispositivos individuales en un solo sistema, es posible conectarlo a una unidad de control común, con la ayuda de la cual las condiciones de temperatura se ajustan por hora del día y día de la semana, teniendo en cuenta la rutina diaria de la familia.

Al elegir cualquier tipo de calefacción eléctrica, por razones de seguridad, es necesario prever una conexión a tierra, sin la cual no se emitirá el permiso para poner en funcionamiento el sistema.

La ventaja de la calefacción eléctrica es que, a diferencia de la calefacción de gas, es más segura. Y en comparación con el sistema central, se puede ajustar de forma fácil y precisa, estableciendo la temperatura requerida.

La principal desventaja del sistema eléctrico es que si hay un corte de energía, el apartamento quedará no solo sin iluminación, sino también sin calefacción. Por lo tanto, si en una determinada localidad este fenómeno se repite con una consistencia aterradora, entonces es mejor optar por la calefacción autónoma de gas del apartamento. Además, las “desventajas” obvias incluyen tarifas eléctricas muy altas.

Las características de la disposición de la calefacción eléctrica radican en el cumplimiento de ciertas condiciones que no están previstas para la opción de calefacción a gas. Entonces, los expertos recomiendan:

• Realizar para el sistema de calefacción eléctrica desde la distribución. blindar el cable de alimentación separado, que Estabiliza la carga en la red eléctrica general de la casa.
• Los sistemas RCD se instalan hoy en todos los apartamentos de edificios nuevos equipados con calefacción eléctrica autónoma. Si no está allí, tendrá que preocuparse por comprar dicho bloque. Este - confiable protección contra descargas eléctricas cuando se filtra al cuerpo del dispositivo.
• Es muy recomendable instalar un contador de dos tarifas, lo que ayudará a ahorrar dinero si el suministro de calor al local se realiza en horarios preferenciales.

Dispositivos y sistemas para la calefacción directa de espacios: ¿qué elegir?

La variedad de estos dispositivos es extremadamente amplia. Podréis conoceros mejor en un artículo especial del portal. Otra publicación le informará en detalle sobre las variedades y características específicas varios sistemas.

Instalación de un sistema de calefacción autónomo.

La desconexión de un apartamento de las líneas de suministro de calefacción central y agua caliente, así como la instalación de una caldera de gas y eléctrica, la llevan a cabo únicamente especialistas de las empresas de energía que tienen un permiso documentado especial para realizar dicho trabajo.

Estas reglas se han introducido para cumplir con todas las condiciones de seguridad tanto durante la instalación como durante el funcionamiento del equipo. No debemos olvidar que en un edificio de apartamentos hay muchos apartamentos vecinos con gente en ellos. Y no deberías poner en peligro tu vida y la de ellos.

Puede encargarse del tendido de tuberías y la colocación de radiadores de calefacción, así como de la instalación de otros elementos necesarios del sistema. Pero aun así, sólo si tiene buenas habilidades para llevar a cabo este tipo de operaciones.

En esta publicación no tiene mucho sentido detenerse en el orden de instalación. El caso es que todos los detalles se detallan en un artículo especial del portal.

Matices de instalar un sistema de calentamiento de agua.

Ya sea que se instale una caldera de gas o eléctrica, de lo contrario, el cableado del circuito de tuberías, la instalación de radiadores, dispositivos adicionales y piezas son casi los mismos. Cómo hacerlo en una casa o apartamento: el enlace recomendado le llevará a las instrucciones detalladas correspondientes.

Antes de decidirse a abandonar la calefacción centralizada y el suministro de agua caliente, es necesario sopesar todos los aspectos positivos y negativos de la calefacción autónoma de un apartamento. Y solo después de realizar dicha comparación y realizar un análisis cuidadoso, comience a recopilar documentos.

Una pequeña aclaración más. También puede suceder que, después de desconectar el apartamento del suministro de calefacción y agua caliente, aún tenga que pagar la calefacción general. Pero estas cantidades serán bastante minúsculas en comparación con las que se indicaban anteriormente en la orden de pago mensual.

Y, por último, un breve vídeo que también te ayudará a sopesar todos los “pros” y “contras” de un sistema de calefacción autónomo en un apartamento.

Video: Ventajas y desventajas de un sistema de calefacción de apartamento autónomo.

Hoy en día, en muchas casas particulares se instalan calderas de calefacción individuales. A menudo esta es la única manera de garantizar el calor en la vivienda y dotarla de agua caliente. ¿Pero es posible instalar calefacción autónoma en un edificio de apartamentos?

Cada vez más propietarios de viviendas en edificios de apartamentos han comenzado a pensar en este tema. Después de todo, las facturas de energía para calefacción aumentan constantemente y es bastante difícil encontrar control sobre los trabajadores de la energía. Me gustaría reducir de alguna manera estos gastos.

Opciones existentes para organizar la calefacción autónoma.

Hoy en día existen muchas formas de garantizar la autonomía térmica en una casa de campo privada. Puede elegir una caldera que utilice combustible líquido o sólido, o una caldera de gas o eléctrica. Si las fuentes de energía renovables son más deseables, entonces en el tejado de cualquier cabaña hay suficiente espacio para paneles solares o un colector solar.

Pero la calefacción autónoma en un apartamento en realidad solo se puede organizar de dos maneras, utilizando:

• caldera de gas de la tubería principal;
• y una u otra opción de calefacción con electricidad.

Después de todo, la instalación de una caldera de combustible líquido y sólido requerirá la instalación de una sala de calderas con ventilación y almacenamiento de combustible de alta calidad. El gas en bombonas es mucho más caro que el gas principal y mucho más explosivo. En general, está prohibido instalar suelos calentados por agua en un edificio de apartamentos.

Primera opción: gasolina

La opción ideal para un apartamento es una caldera de gas de doble circuito. Te permitirá calentar agua por separado para calefacción y para consumo doméstico.

Los modelos modernos con cámara de combustión cerrada, así como una gama completa de encendido automático y soporte de combustión, le permiten programar el régimen de temperatura deseado. Y entonces todo funcionará de forma independiente. También es recomendable instalar una caldera de almacenamiento en un apartamento grande. Te permitirá ducharte y lavar los platos al mismo tiempo.

Entre las desventajas de la calefacción autónoma a gas en un edificio de apartamentos se encuentran:

1. Peligro de explosión. Aunque es mucho más pequeño que en la versión con cilindros, no se pueden descartar accidentes.
2. Ventilación. Se debe instalar un sistema de ventilación profesional en la habitación donde se encuentra la caldera de gas. Y sus canales requieren limpieza periódica, de lo contrario se obstruirán rápidamente con hollín grasoso.
3. Olor y hollín. Para operar una caldera de gas, se requiere un suministro constante de aire fresco y la eliminación de los productos de combustión. Para ello se instala una chimenea coaxial de doble tubo. Uno aspira el aire de la calle y el segundo elimina el humo. Y aunque el gas se considera un combustible limpio, cuando se quema todavía se forma hollín con un olor desagradable. Esto último molestará tanto a los propietarios como a los vecinos.

Para instalar calefacción individual de gas será necesario adquirir e instalar una caldera de gas. Desconecte los radiadores de las tuberías de calefacción central. Luego haga las tuberías desde la caldera y conecte las baterías. Puede utilizar tuberías y dispositivos de calefacción viejos, pero es mejor reemplazarlos.

Los radiadores ligeros de aluminio y los tubos de polipropileno serían ideales para un apartamento. Los dispositivos de aluminio son buenos para una alta transferencia de calor y la resistencia del polipropileno es suficiente para un sistema de calefacción autónomo. Finalmente, la caldera está conectada; aquí deberá llamar a un representante del servicio de gas.

La mejor opción para conectar baterías a una caldera autónoma de gas es conectarlas en paralelo a un circuito con un circuito de alimentación diagonal. El agua caliente se suministra desde arriba por un lado y la tubería de retorno se conecta desde abajo por el otro.

Se instala una válvula en la entrada y un cabezal térmico en la salida para regular la temperatura del refrigerante. Se debe instalar una válvula Mayevsky en el tubo superior libre, lo que permitirá que el aire salga del radiador.

Para que un sistema autónomo funcione con normalidad e ininterrumpidamente debe contar con:

• Tanque de expansión;
• bomba de circulación;
• válvulas de seguridad y emergencia
• manómetro

Los modelos modernos de calderas de gas, en su mayor parte, ya tienen todo lo que necesitan.

Segunda opción: electricidad

La calefacción autónoma en un apartamento utilizando electricidad como combustible se puede organizar instalando:

• caldera eléctrica, la misma versión de doble circuito;
• piso calentado;
• calentadores de infrarrojos;
• y una bomba de calor.

Con una caldera eléctrica para calentar agua, se utiliza la misma secuencia de acciones que con un análogo de gas. Simplemente no es necesario instalar ventilación ni chimenea.

Los elementos calefactores de un suelo cálido calientan uniformemente el revestimiento del suelo, que luego libera calor al aire. Los dispositivos IR emiten ondas que calientan el suelo, las paredes y los muebles. Ellos ya calientan el aire de la habitación. En comparación con los radiadores de calor tradicionales, estos métodos requieren mucho menos para crear temperaturas confortables.

Pero las bombas de calor aportarán el mayor beneficio a su apartamento. La electricidad se gasta únicamente en el funcionamiento de las bombas que bombean el aire de la calle para extraer de él energía térmica... De hecho, se trata de un tipo de acondicionador de aire cuyo único objetivo es calentar el aire interior o el agua en un intercambiador de calor. También debes instalar aires acondicionados de alta calidad en tu hogar. El costo de instalación de un aire acondicionado varía según la cantidad de trabajo que necesite.

Se trata de una fuente puramente renovable de energía térmica. Pero hay que saber que este equipo es eficaz sólo en zonas climáticas donde la temperatura exterior no desciende por debajo de -20-25 C.

Resultados

Cómo instalar calefacción autónoma en un apartamento y qué opción preferir solo puede decidirlo el propietario de la vivienda.

En zonas cálidas, una bomba de calor será más beneficiosa. Y aunque es mucho más cara que otras opciones, todo se amortiza con el tiempo. En ciudades con inviernos duros, es preferible una caldera de gas. También puedes combinar la calefacción de gas con calentadores eléctricos. Cuando haga frío, caliéntalo con gas y cuando se caliente, enciende una bomba de calor u otro dispositivo de calefacción eléctrico.

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Pros y contras de la calefacción autónoma en un edificio de apartamentos.

Muchas personas, al recibir facturas mensuales de servicios públicos, se preguntan: ¿cómo pueden ahorrar? Hay varias formas de reducir los residuos, principalmente la calefacción autónoma. Esta opción te permitirá ahorrar una parte importante del presupuesto familiar. A menudo escuchamos que los precios de la energía aumentan constantemente y que realmente ha llegado el momento de tomar una decisión que solo traerá ahorros.

Si vive en un edificio de apartamentos, tiene dos formas de calentar su apartamento:

1. La primera forma de calentar tu hogar es la calefacción central. Este tipo de calefacción requiere una cantidad bastante grande de energía y se produce una pérdida de calor durante su entrega a un apartamento en particular. Por tanto, este tipo de calefacción es caro y golpea gravemente el bolsillo de muchos vecinos de nuestro país.
2. El segundo método es la calefacción autónoma, que ahora es muy popular en nuestro país. Las personas que probaron este tipo de ahorro de energía apreciaron inmediatamente sus ventajas.

Está claro que la calefacción autónoma es una gran idea para ahorrar energía, pero también tiene sus pros y sus contras.

Ventajas de la calefacción autónoma

Ahora consideraremos en detalle la segunda opción de calefacción y evaluaremos sus ventajas. Pero primero debemos entender qué es exactamente un punto de calentamiento autónomo.

Por tanto, el punto de calefacción debe ser una habitación separada donde se ubicará el equipo de caldera. Debe tener buena potencia para que pueda proporcionar calefacción y agua caliente a todo el edificio de apartamentos.

En apariencia, es una mini sala de calderas con un conjunto completo de equipos, sistemas y dispositivos necesarios.

Lea también: Registro y pago de calefacción individual en un apartamento.

Las tecnologías modernas para proporcionar calor a edificios residenciales han comenzado a utilizarse en sistemas autónomos. Estos últimos trabajaban para una o varias casas, lo que resultaba doblemente rentable. Esto puede explicarse por las siguientes razones:

1. En primer lugar, se reduce significativamente la distancia desde el generador de calor hasta cada apartamento individual. La pérdida de calor se reduce gracias al rápido transporte de refrigerantes, lo que, a su vez, resulta muy económico debido al menor consumo de energía para calefacción. En consecuencia, el pago se reduce.
2. Se reduce el tiempo necesario para suministrar calor desde la sala de calderas al consumidor, lo que a su vez repercute en el despilfarro de energía y en la calefacción.
3. También se reducirán las pérdidas por reparación de redes de calefacción, ya que su volumen se reducirá significativamente. En esta opción será mucho más fácil reparar e instalar redes que en un sistema de calefacción centralizado.

Siguiendo lo anterior, cabe concluir que este sistema de suministro de calor es muy económico. Esto significa que el precio por utilizar este sistema se puede reducir significativamente (hasta el mínimo).

Ahora está claro que un sistema autónomo para un edificio de apartamentos es significativamente superior a un sistema de suministro de calor centralizado. Es mucho más económico, lo que despierta un gran interés y demanda entre los consumidores. La ventaja de este sistema de calefacción es que el refrigerante está situado muy cerca del consumidor, lo que reduce los costes de transporte y el exceso de energía para calefacción, lo que convierte a la calefacción autónoma en líder.

Todavía hay una ventaja significativa en este asunto. Una persona determina por sí misma el comienzo y el final de la temporada de calefacción. También podrás ajustar fácilmente la temperatura de calefacción, lo que ahorrará energía en aquellos días en los que sea necesario.

Por ejemplo, afuera empieza a helar, pero la temporada de calefacción aún está lejos. Para hacer funcionar la calefacción central se necesita cierto permiso y un largo periodo de tiempo. Mientras esperas todo esto, tendrás que sentarte en un apartamento frío. Y si tienes calefacción autónoma, podrás encenderla en cualquier momento sin ningún permiso y disfrutar de un apartamento cálido. También puede instalar termostatos para seleccionar la temperatura requerida. Esta es una oportunidad adicional para ahorrar su presupuesto.

Otra ventaja de la calefacción autónoma es la posibilidad de utilizarla al construir una casa nueva. Cuando se conecta una nueva instalación a la calefacción centralizada, se requieren muchos permisos y documentos. Por tanto, en estas situaciones, la mayoría de los promotores optan por la calefacción autónoma, lo que atrae la atención de nuevos compradores.

La ventaja de la calefacción autónoma también se considera el espacio liberado, ya que en el lugar donde se encuentra la sala de calderas de todo el microdistrito se puede ubicar cualquier otra estructura. Si todas las casas de la zona cambian a calefacción autónoma, ya no será necesaria una sala de calderas centralizada. Es recomendable utilizar este territorio para construir una nueva casa, clínica, escuela o jardín de infancia, que a su vez también será relevante para cualquier zona.

Desventajas de la calefacción autónoma.

Por supuesto, existen ciertas deficiencias en este asunto. Sin embargo, hay muchas menos que ventajas, pero no podemos olvidarnos de ellas.

Entre las desventajas de la calefacción autónoma se encuentran las siguientes:

1. Una sala de calderas que calentará de forma autónoma un edificio de apartamentos independiente debe estar ubicada en un edificio separado. Es necesario asignarle un área pequeña (generalmente parece una extensión cerca de la casa y no ocupa mucho espacio).
2. Estas mini salas de calderas contaminan el medio ambiente, por lo que conviene comprar filtros especiales para ellas, en los que también vale la pena gastar dinero.
3. El equipo no es particularmente popular debido a que aún no se ha puesto en producción en la línea de montaje. En consecuencia, su precio es bastante elevado.

Tipos de calefacción descentralizada

Hay dos tipos de calefacción descentralizada:

Las salas de calderas modulares (calderas de bloque) son de gran interés para los consumidores. La estructura aquí se ensambla con bastante rapidez: se construye una habitación a partir de bloques prefabricados y ya está lista para la instalación de equipos de calefacción. Lo principal es organizar este edificio correctamente y realizar dicho trabajo solo por especialistas experimentados. Sólo con un trabajo de calidad la sala de calderas puede durar mucho tiempo.

1. Calderas murales para calentar un apartamento.

La calefacción autónoma de cada apartamento de forma individual es muy económica y eficiente. Para ello se utilizan calderas murales, que pueden funcionar tanto con gas como con electricidad. La mayoría de los consumidores se inclinan por elegir calderas de pared en lugar de calderas de suelo.

Esto puede explicarse por varias razones:

• las calderas de pared prácticamente no ocupan espacio, a diferencia de las de suelo;
• una caldera de pared reemplaza de alguna manera una mini sala de calderas, ya que está equipada con todo el equipamiento necesario;
• estas calderas son capaces de calentar un apartamento de hasta 100 m2;
• Los fabricantes modernos pueden ofrecer calderas de circuito simple y de doble circuito, lo que permite utilizar adicionalmente agua caliente.

Un factor importante es la elección correcta de la caldera. Debe estar equipado con bomba, tanque, automatización y otros elementos muy importantes, sin los cuales su trabajo no será tan productivo.

Lea también: ¿Qué hace la oficina de vivienda antes de la temporada de calefacción?

En resumen, se puede observar que el alto costo de instalación de dichos equipos no asusta a los residentes de nuestro país, y la mayoría quiere gastar dinero ahora, para luego vivir en paz y disfrutar de ahorros rentables.

Al planificar el futuro, muchos ciudadanos quieren cambiar a este tipo de calefacción, porque permitirá al país reducir el consumo de energía y ayudará a deshacerse de las deudas existentes.

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Organización de calefacción autónoma en un edificio de apartamentos.

Un número cada vez mayor de propietarios está pensando en organizar de este modo la calefacción de sus hogares. A diferencia de los empresarios, ellos pueden transformar los “metros cuadrados” existentes a su discreción, dentro de ciertos límites. La calefacción es un tema bastante doloroso para todos nosotros. Si nos fijamos en el "pago", la cantidad más impresionante de la última columna (a pagar) se ingresa en la línea específicamente para este recurso energético. ¿Es posible solucionar de alguna manera este problema mejorando la situación tanto en términos de la calidad del servicio prestado como de su coste? A continuación se describen todas las ventajas de los sistemas de calefacción individuales en un edificio de apartamentos, las opciones y los problemas que habrá que afrontar al cambiar a este tipo.

1. Variedades y sus descripciones.
2. Etapa de preparación
3. Criterios de selección de calderas.

No tiene sentido explicar que las características específicas de la instalación de calefacción autónoma dependen no sólo de las características del apartamento y la casa en sí, sino también de la región. En cada uno de ellos, la administración está facultada para establecer sus propias normas, incluso en el sector de la vivienda y los servicios comunales. Por lo tanto, a continuación se presentan solo recomendaciones generales sobre la elección de un esquema de calefacción individual y las características de instalación.

Ventajas y desventajas

Las ventajas de esta solución para un apartamento:

• Completa independencia de los servicios públicos. El propio propietario determina cómo ajustar la calefacción para lograr una temperatura confortable.
• Posibilidad de calentar la vivienda en cualquier momento, incluso después del final de la temporada oficial. Para las familias con niños pequeños este es un argumento convincente.
• Falta de dependencia de factores externos: accidentes en la carretera, lentitud de los trabajadores de servicios públicos, etc.
• Costos de calefacción reducidos y bastante significativos.

En primer lugar, la cantidad incluye todos los Gcal consumidos por un edificio de apartamentos, aunque una parte se pierde antes de ingresar al sistema. Las tuberías de calefacción sin aislamiento son algo común. Por lo tanto, no sólo pagamos por la calefacción de nuestro apartamento, sino también por el medio ambiente. Y no por mi propia culpa. Y si sumamos aquí el mantenimiento de las redes de calefacción (mantenimiento, reparación), los salarios del personal involucrado y la administración, queda claro que todo esto corre por nuestra cuenta.

En segundo lugar, las empresas de servicios públicos intentan elegir al máximo las suyas. Es por esta razón que los radiadores literalmente brillan con calor incluso a temperaturas superiores a cero fuera de las ventanas. No podemos cambiar prácticamente nada. Al instalar calefacción autónoma, el propietario paga solo por el recurso energético (según el esquema) realmente consumido.

• Quizás no todos estén de acuerdo con esta afirmación, pero la principal desventaja de dicha calefacción (si hablamos de un circuito de agua) está en la preparación de un paquete de permisos.
• Para un edificio de apartamentos, según el año de construcción, existen varias restricciones en la elección del esquema. Más sobre esto a continuación.
• Inversiones financieras adicionales. Aunque a la hora de vender un apartamento, este inconveniente se convierte en un plus, ya que su valor de mercado aumenta.

Opciones del sistema

1. Esquemas eléctricos.

Posicionado como uno de los más baratos y efectivos. Pero, ¿qué tan aceptables son para calentar todo el apartamento y no sólo el suelo? Consideremos sus desventajas, ya que la ventaja en términos de autonomía es obvia.

• Cables calefactores. La principal desventaja es la instalación únicamente en la regla.
• Esteras. La opción es más aceptable, pero la uniformidad del calentamiento es cuestionable.
• Películas de infrarrojos. La visión óptima, pero aquí también hay algunas dificultades. Por ejemplo, en habitaciones con exceso de humedad.

Un inconveniente común de todos los circuitos eléctricos es la necesidad de reemplazar completamente el cableado (no está diseñado para alimentar dispositivos de calefacción) y los dispositivos en el panel de alimentación (AV, RCD u otros).

2. Circuito de agua.

No tiene sentido empezar a instalarlo en un apartamento. En primer lugar, por un aumento excesivo de la carga sobre la losa (solera + tuberías). Los permisos se conceden muy raramente y con numerosas reservas.

3. Calefacción individual a gas.

Lo que debe hacerse:

• Compra una caldera de bajo consumo (versión de pared).
• Choque dentro del apartamento contra el circuito común del edificio.
• Instale elementos de válvula de derivación y cierre.
• Instale un medidor de calor en la entrada de la tubería. Esto es lo principal a lo que las empresas de servicios públicos no pueden resistirse.

¿Qué proporciona este esquema de calefacción autónoma?

• La capacidad de establecer usted mismo una temperatura aceptable en el apartamento.
• Seguridad en situaciones de emergencia. Si la caldera falla (por ejemplo, se corta el suministro eléctrico), puede cambiar inmediatamente a calefacción central.
• Costos de servicios públicos reducidos. Tendrás que pagar por la calefacción únicamente con un contador individual.
• Puedes encender la calefacción en cualquier momento, incluso en verano, si hace frío fuera (y dentro de la casa).

La desventaja en forma de inversiones materiales se compensa rápidamente con la eficiencia. Y obtener permiso (al instalar un medidor) es mucho más fácil.

¿Dónde empezar?

1. Tenga conocimientos jurídicos.

Deberíamos comenzar con el programa educativo jurídico. Los funcionarios son muy sensibles a los deseos de los propietarios de apartamentos de cambiar a calefacción individual. Y esto es comprensible, sabiendo aproximadamente cuánto “tienen” de un solo edificio de apartamentos según este artículo. Operan con la Ley Federal "Sobre Suministro de Calor" (No. 190), aunque guardan silencio sobre el hecho de que también existe una Resolución del Gobierno (No. 307 de 2012). El último documento es más interesante para el propietario. En particular, contiene una lista de equipos cuya instalación está prohibida en un edificio de apartamentos. Esto significa a priori que todo lo demás para calefacción está permitido.

2. Contacta con un especialista.

Sospechar que los trabajadores de servicios públicos son mera avaricia no es del todo correcto. Si analizamos este aspecto desde un punto de vista técnico, queda claro por qué son tan reacios a dar permiso para la transición a la autonomía.

En primer lugar, el diseño general del edificio garantiza una calefacción uniforme en todos los apartamentos sin excepción. En ellos, inicialmente todos los dispositivos de calefacción (radiadores) son iguales, y alguna diferencia de temperatura en las habitaciones (e insignificante) se debe únicamente al número de pisos, la calidad del aislamiento de las habitaciones (principalmente aberturas de ventanas) y su ubicación. en la casa (en esquina o no). Al pasar a la autonomía, el propietario de la vivienda regula el microclima de la misma a su propia discreción. Existe la posibilidad de que establezca una temperatura más baja que la de sus vecinos. En este caso, parte del calor “se irá” a través de techos y paredes. En este sentido, los trabajadores de servicios públicos, al evaluar la viabilidad de instalar cableado individual en un apartamento separado, tienen en cuenta los intereses de todos los residentes de la casa.

En segundo lugar, ¿quién controlará el sistema si el propietario se va, y durante mucho tiempo? Después de todo, lo más probable es que lo apague. El resultado es el enfriamiento del local, la congelación de tabiques y estructuras de ingeniería en esta parte del recorrido. En primer lugar, el suministro de agua.

A la hora de planificar la instalación de calefacción individual, es necesario contar con el asesoramiento detallado de un profesional. Él te ayudará a elegir el equipo y el circuito más adecuado. Sin esto, no vale la pena empezar nada. Sí, tendrás que pagar por el proyecto. Pero es él quien se convertirá en un argumento poderoso a la hora de defender su derecho a dicha calefacción.

3. Prepare un paquete de documentos.

La lista se especifica en el Código de Vivienda (artículo 26). Sin embargo, primero debe comunicarse con la organización de servicios (MC) y aclarar qué se debe preparar para obtener permiso para cambiar a calefacción individual, ya que lo más probable es que necesite otros documentos además de los que figuran en la pantalla LCD.

• Declaración del propietario del apartamento.
• Documento de propiedad.
• Técnico/pasaporte de la vivienda.
• El proyecto (y el esquema de calefacción autónoma) elaborado por un especialista certificado.
• Consentimiento por escrito de las personas registradas en este apartamento.

No tiene sentido enumerar todos los matices, sobre todo porque la administración propondrá un algoritmo adicional de acciones basado en las particularidades locales.

¿Cómo elegir la caldera adecuada?

No tiene nada de complicado. ¿A qué deberías prestarle atención?

1. Opción: equipo de pared. Incluso para un apartamento grande, entre 24 y 28 kW son suficientes. Cualquier persona interesada en el cálculo preciso de la potencia puede encontrar fácilmente la información relevante. Pero no tiene sentido instalar más de 28 kW en un edificio de gran altura.

2. La unidad de calefacción debe tener una cámara de combustión abierta. Entonces no tendrás que romper la pared para quitar la chimenea coaxial.

3. La caldera debe ser de doble circuito. Garantizará tanto el funcionamiento del sistema como el suministro de agua caliente; no es necesario un calentador de agua a gas.

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Calefacción autónoma en un edificio de apartamentos: pros y contras.

No todos los servicios públicos pueden presumir de una calidad de calefacción buena o incluso suficiente. Hay muchas razones para esto, tanto objetivas como subjetivas, pero el resultado es el mismo: calentar un apartamento se convierte en un asunto personal de su propietario. Este problema se puede resolver con la ayuda de fuentes de calor adicionales: radiadores de aceite, convectores, etc., o completamente: instalar un sistema de calefacción autónomo para su propia casa.

Calefacción autónoma: pros y contras.

La independencia del sistema es su principal ventaja. Todas las ventajas y desventajas son consecuencias de la autonomía.

• El modo de suministro de calor se establece de acuerdo con los deseos y capacidades de las personas que viven en el apartamento, y no con las capacidades de los servicios comunales del edificio de apartamentos. Ampliar o acortar la temporada de calefacción, apáguela si se va a dejar la casa durante mucho tiempo o ajústela al nivel mínimo de calefacción: cualquier opción está disponible y es factible.
• Ajuste de la calefacción: la temperatura del aire en el apartamento la determina su ocupante. En la mayoría de los casos, un sistema independiente permite instalar un termostato en cada radiador, lo que permite crear un régimen térmico individual.
• Ahorros, a pesar de los elevados costes iniciales, si no hablamos de una caldera eléctrica, los costes de calentar el apartamento y mantener el sistema en sí se reducen significativamente en comparación con el pago de los servicios de calefacción centralizada.
• Si se instala una caldera para calentar agua de doble circuito, es posible el suministro independiente de agua caliente a la vivienda durante todo el año.

Las desventajas de la calefacción autónoma están asociadas con el hecho de su instalación y la necesidad de cuidar de forma independiente su funcionamiento normal.

• Instalación: todos los elementos del sistema se compran de forma independiente, se instalan con sus propias manos o con la ayuda de especialistas. Los gastos iniciales son bastante importantes. La foto muestra el momento de trabajo.
• La instalación de un sistema de calefacción implica la destrucción parcial de las particiones de las paredes, la integridad de los pisos, etc. Lo más probable es que después de esto la casa tenga que someterse al menos a reparaciones cosméticas.
• La reparación y el mantenimiento del dispositivo lo llevan a cabo representantes de los centros de servicio en diversas condiciones. Pero en cualquier caso, pagar por ellos es sólo problema del propietario. A veces resulta difícil decidir si esto es una desventaja o una ventaja.
• La instalación de calefacción autónoma requiere permiso. De las anteriores, esta circunstancia es quizás la más difícil y tediosa, a juzgar por las revisiones. Sin embargo, estos requisitos no son sólo producto de la actividad burocrática, sino que también ayudan a prevenir la instalación de equipos ilegales y no certificados, que representan un grave peligro para todos los residentes de un edificio de apartamentos.

La conveniencia y eficiencia de cualquier versión de un sistema independiente supera con creces el costo de esfuerzo, tiempo y dinero para su instalación, por lo que no puede haber dos opiniones: si la instalación es fundamentalmente posible, entonces vale la pena implementarla sin necesidad de instalarla. el segundo plano.

Calefacción autónoma: agua

La opción más común para vivir en un edificio de apartamentos es calentar agua con una caldera de gas como fuente de calor. Hay varias razones para esto.

Como opción, se puede utilizar una caldera eléctrica. Su ventaja se expresa en una instalación mucho más sencilla, mucha menos documentación de permisos y prácticamente no requiere mantenimiento preventivo. La caldera ocupa menos espacio, la versión de doble circuito proporciona agua caliente. Sin embargo, pagar los costes de la electricidad a menudo anula todas las ventajas anteriores.

• El agua es un refrigerante accesible con alta capacidad calorífica. Cuando el sistema está apagado, el calor se retiene durante algún tiempo, lo que da tiempo para organizar métodos de calefacción alternativos. La foto muestra un radiador de agua.

Las desventajas del sistema son las mismas que las de un sistema de agua centralizado convencional: lleva tiempo calentar el local, con el tiempo las tuberías se obstruyen, lo que reduce la eficiencia del sistema, el material de la tubería, los radiadores y la caldera. se desgasta y cosas por el estilo.

El segundo inconveniente importante es que se requiere permiso para utilizar una caldera de gas. La instalación de estos últimos no podrá realizarse en ningún caso a mano. No se permite la instalación por parte de no especialistas - "artesanos locales", que actúan sin el permiso de las organizaciones pertinentes. Una multa por tal arbitrariedad es la menor consecuencia posible, ya que el mal funcionamiento de la caldera representa un grave peligro para los demás.

Calefacción autónoma: convector de gas.

Esta opción es más común en casas de campo, a juzgar por las revisiones, aunque también se puede utilizar en apartamentos. Se basa en el uso de gas natural, pero el esquema de calefacción es algo diferente.

Un convector o calentador de gas se coloca directamente en la habitación y calienta la habitación "directamente": el aire frío se toma a través de las ranuras en la parte inferior del dispositivo, se calienta en el intercambiador de calor y se suministra a la habitación.

Ventajas.

• Dado que el aire de la habitación se calienta en sí, es decir, no existe un enlace intermedio en forma de agua calentada, la habitación se calienta mucho más rápido.
• Nuevamente, debido a la ausencia de un refrigerante intermedio, los costos de calefacción son menores: el aire se calienta más rápido y circula más rápido.
• La instalación de dispositivos es más sencilla: no es necesario colocar una tubería de agua y calcular la influencia mutua de las tuberías de suministro y retorno.
• La eficiencia de un gran número de modelos es mayor que la de las calderas de gas.

Defectos.

Ahora muchos apartamentos están conectados a la calefacción central, es decir, hay una sala de calderas que les suministra calor y agua caliente. ¡No siempre es barato, o mejor dicho, no siempre es barato! Debido a que los sistemas (tuberías) a menudo están desgastados, se produce una gran pérdida de calor y las empresas gestoras tienen las manos libres, pueden bombear tanto como necesiten. En general, ¡pagamos de más sin piedad por dicha calefacción! Sin embargo, cada vez más promotores introducen apartamentos con la llamada calefacción autónoma, y ​​este espacio habitable es un poco más caro, pero luego se amortiza rápidamente. Si no sabes qué es, entonces lee nuestro artículo...

Comencemos con una definición.

Sistema de calefacción es un sistema de calefacción autónomo para un apartamento o casa que no entra en contacto con sistemas centrales externos. Por lo general, en su apartamento tiene una caldera de gas o una caldera eléctrica; usted mismo regula el suministro de calor y el calentamiento del agua.

Es decir, no hay pérdidas en el sistema central, simplemente lo enciendes en casa y disfrutas, muy razonable y lógico. Ahora repasemos los principales sistemas que se pueden instalar en los apartamentos.

Calefacción autónoma de gas

Actualmente es el más común, porque el gas en sí es un combustible muy barato. El principio es simple, se hace un sistema de agua con baterías de aluminio o hierro fundido, se instala una caldera, casi siempre es de doble circuito, se le suministra gas y se conecta el sistema.

La caldera no sólo le suministra calefacción, sino también agua caliente, ¡lo cual también es importante! Como resultado, sólo pagas por el consumo de gas y agua fría (que se calienta con gas).

Ventajas del sistema :

• Sin duda, esto es rentable; si lo comparamos con la opción central, ¡la diferencia puede llegar a ser de 3 a 5 veces!
• Esto es conveniente: puede encender la caldera en cualquier momento, no está atado a la opción centralizada.
• Se puede combinar con calefactores eléctricos, por ejemplo con calefacción por suelo radiante.
• Puedes rehacer tuberías y baterías a tu gusto.

Desventajas :

• La caldera de gas requiere mantenimiento cada año.
• Si se rompe, las reparaciones pueden resultar frustrantemente costosas.
• Usted mismo debe controlar el sistema de calefacción, esta es la caldera, las tuberías y los radiadores.

Como puede ver, los pros y los contras son importantes. ¡Pero por mi propia experiencia puedo decirles que un sistema de gas autónomo es simplemente un tesoro para un apartamento! Aquí hay un ejemplo simple: mi espacio habitable es de aproximadamente 82 metros cuadrados. Metros, por calefacción pago de 2000 a 2500 rublos por mes, tengo un sistema central + agua caliente, otro alrededor de 1000 - 1200, total - 3000 - 3700 rublos. Un amigo mío tiene la misma superficie, tal vez un poco más (unos 90 metros cuadrados), paga entre 1.000 y 1.500 rublos al mes por todo, tiene una caldera, ¡así que calienta el agua a través de ella! ¿Sientes la diferencia?

Opción eléctrica

No es tan económico, pero últimamente se está desarrollando muy rápidamente. Puedes instalar elementos calefactores directamente en los propios radiadores y evitar bloquear muchas tuberías de agua. Ahora también existen (esteras o film), convectores, radiadores mejorados y de mayor eficiencia, etc.

Es decir, si en tu casa no hay gas, no importa, puedes hacer calefacción autónoma de habitaciones y agua con electricidad.

Es más barato que la calefacción central, aunque no tan significativo como el gas; el ahorro es hasta dos veces mayor.

pros :

• Los dispositivos son variados, se trata de suelos, convectores, radiadores, pistolas de calor, etc.
• No es necesario suministrar gas a la casa.
• Se puede hacer casi en cualquier lugar donde haya electricidad.
• Puedes alimentarlo de fuentes alternativas (sol, viento) y conseguiremos grandes ahorros.
• Ahorro respecto a la calefacción central.

Desventajas :

• Dichos calentadores requieren cables potentes, es decir, el cableado debe resistirlos.
• El cableado debe ser calculado e instalado por profesionales.
• Si se corta la luz, ¡no hay calefacción!

Mire este útil vídeo.

Diré esto: las opciones eléctricas son cada año más eficientes, la eficiencia aumenta, la tecnología mejora (), si las cosas van de esta manera, en 5 a 10 años estarán cerca del gas en eficiencia.

Ahora bien, si instala calefacción eléctrica, es aproximadamente entre 2 y 2,5 veces más eficiente que la calefacción central.

Otras opciones

Por supuesto, ahora también existe la calefacción con combustibles sólidos (carbón, madera), ¡pero es difícil de usar en los apartamentos! No guardarás haces de leña para el invierno, ¿verdad? Sí, y existe riesgo de incendio.

Las fuentes alternativas son otra cuestión, ahora las hay geotérmica, solar, eólica, etc. calefacción. Por supuesto, la eficiencia no siempre es del 100%, pero si combinas los tres a la vez, puede resultar muy bien, diría casi por nada.

Probablemente, ahora mucha gente pensó: maldita sea, qué genial, también quiero calentar mi apartamento de forma autónoma, cortaré estos radiadores "centrales", ¡no los necesito! Sí chicos, yo también lo pensé, pero nuestro gobierno no lo cree así, ¡no se pueden simplemente cortar los radiadores del apartamento! . Por tanto, quienes tienen calefacción central ni siquiera pueden soñar con instalar calefacción autónoma.

Eso es todo, creo que ahora entiendes qué es y por qué es necesario. Si está comprando un apartamento nuevo, ¡preste atención a esto!

Lea nuestro blog de construcción.

Si los residentes de un edificio de apartamentos por alguna razón no están contentos con la calefacción de su apartamento, entonces seguramente alguien ha pensado en esto: ¿es posible instalar calefacción individual en el apartamento?

A primera vista, se trata de una tarea completamente imposible. Sin embargo, en realidad no hay nada sobrenatural en esto.

Solo es necesario abordar el problema de manera inteligente y competente, y cualquier apartamento en un edificio de apartamentos podrá adquirir su propio sistema de calefacción individual.

Si una persona se enfrenta a la pregunta: ¿es posible hacer calefacción individual en un apartamento?, entonces es obvio que hubo una serie de razones que fueron un requisito previo para que esto ocurriera.

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Calefacción individual de un apartamento: qué es, por qué y para qué

Muy a menudo, las personas deciden abandonar la calefacción general debido a que:

• no están satisfechos con la calidad de la calefacción: falta de calor, malestar en la estación fría
• quieren regular ellos mismos el nivel y el momento del suministro de calor al apartamento
• Quieren reducir las facturas de calefacción.

Cómo preparar un marco legal

Entonces, el propietario del apartamento decidió los parámetros técnicos del equipo.

Queda una pregunta, pero muy importante: obtener permiso para instalar este equipo en su apartamento.

Sólo la comisión interdepartamental responsable del uso del parque de viviendas puede responder: ¿es posible instalar calefacción individual en un apartamento de un edificio de apartamentos?

Aquí es donde tendrás que solicitar el permiso correspondiente.

En primer lugar, debe preparar el siguiente paquete de documentos:

• Solicitud de instalación de calefacción individual.
• consentimiento de todos los propietarios de apartamentos
• protocolo de reunión de todos los residentes de la casa con el consentimiento para instalar calefacción individual en un apartamento específico
• documentos de título para el apartamento
• Pasaporte técnico del apartamento y su copia.
• si la casa es un monumento arquitectónico, entonces la conclusión de la autoridad competente sobre la legalidad y posibilidad de reurbanización

Además, necesitará mucha documentación técnica diversa, desde el proyecto de remodelación del apartamento hasta copias del equipo adquirido.

Para recoger todos los documentos y permisos necesarios, tendrás que pasar por más de un servicio y organización. Si tiene la intención de instalar una caldera eléctrica, debe solicitar permiso a las redes eléctricas de la ciudad. El permiso para instalar una caldera de gas lo expide el servicio de gas de la ciudad. Sus especialistas inspeccionarán su hogar para asegurarse de que haya una chimenea en funcionamiento.

El permiso para desconectarse del sistema de calefacción comunitario lo otorga la red de calefacción de la ciudad. El proyecto de reforma del apartamento será aprobado por el departamento de diseño. Además, este proyecto debe coordinarse con las autoridades del SES y el cuerpo de bomberos.

Cuando se haya ensamblado todo el paquete, se hayan recibido y aprobado todos los permisos necesarios, podrá comprar equipos de manera segura y celebrar acuerdos con contratistas profesionales que instalarán calefacción individual de manera rápida, correcta y segura en su apartamento. Sin embargo, eso no es todo. El último paso será recibir el certificado de aceptación.

Problemas de los edificios de gran altura.

Los propietarios de apartamentos ubicados en los últimos pisos de edificios de varios pisos a menudo se preguntan: ¿es posible instalar calefacción individual en un apartamento en el último piso?

De hecho, los vecinos de las plantas superiores tienen menos problemas a la hora de desconectarse de la calefacción central, ya que para desconectarse sólo necesitan hacer puentes hasta las contrahuellas inferiores y listo. Mientras que en los apartamentos ubicados en los pisos inferiores, cuando se desconecta la calefacción central, puede producirse una interrupción de la calefacción en las habitaciones adyacentes.

Instalar calefacción individual en un apartamento de varios apartamentos requerirá muchos costes materiales y morales. Tendrás que dedicar mucho tiempo a pasar por todas las autoridades y realizar trabajos técnicos. Pero todos sus esfuerzos darán sus frutos gracias a mayores ahorros y mayor comodidad en su apartamento.

Puedes cambiar a calefacción autónoma solo para toda la casa:

Envíe su pregunta en el siguiente formulario

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La calefacción de una vivienda se puede organizar de varias formas, de las cuales existen infinidad en el mercado. Sin embargo, el consumidor busca con bastante razón una opción que le ayude a ahorrar dinero y energía, pero ¿qué elegir? El mayor número de cualidades positivas se combina con la calefacción autónoma de la vivienda, que promete, probablemente, lo más importante para una persona moderna: la independencia de las circunstancias.

¿Qué aporta instalar un sistema autónomo?

La calefacción autónoma en un edificio de apartamentos le permite ahorrar dinero y brindar comodidad financiera. Además, se puede activar cuando lo desee el propietario del apartamento, y no los servicios públicos, porque incluso en verano puede haber días fríos y la empresa gestora no activará las contrahuellas durante 2-3 días. Pero las reparaciones de tuberías también se producen en los momentos más inoportunos, siempre en invierno, porque la casa se descongela y sus habitantes empiezan a resfriarse en masa.

Un sistema de calefacción personal no solo le ayudará a deshacerse de los constantes problemas con el proveedor de calefacción y las facturas elevadas, sino que también le permitirá mantener la temperatura deseada en su apartamento durante todo el año, incluso durante un corte planificado de calefacción y agua caliente.

Calderas para la autonomía

Los fabricantes lograron depurar las calderas de doble circuito de tal manera que el consumo excesivo es simplemente imposible, los dispositivos son muy confiables y las fallas ocurren muy raramente. Además, el gas se suministra al dispositivo solo en el momento en que los sensores del apartamento señalan una caída de temperatura. En este momento, la bomba se enciende inmediatamente, bombea agua y acelera el líquido calentado a través de las tuberías de la habitación (léase: "").

La cámara de combustión se limpia a través del sistema de ventilación, después de lo cual se enciende una chispa y el ciclo continúa y el calor ingresa al apartamento.

Beneficios de los sistemas autónomos

• casi completamente automatizado, por lo que puede establecer un determinado régimen de temperatura y el dispositivo lo respetará. Además, será posible establecer parámetros de temperatura mínima en caso de salida, para que el exceso de calor no se vaya al vacío.
• La autonomía le permite depender únicamente de usted mismo, por lo que las constantes roturas de tuberías en las empresas de servicios públicos ya no apagarán la calefacción. Mientras muchos esperan a que vuelva la calefacción, el propietario puede calentarse tranquilamente en su apartamento.
• Los dispositivos se someten a pruebas técnicas, por lo que las averías ocurren muy raramente y puede confiar plenamente en el sistema de calefacción y no tener miedo de cortar el suministro de calor en el momento más inoportuno.

El papeleo y sus dificultades

Además, es posible que no se obtenga ningún permiso, ya que los funcionarios son muy reacios a cooperar y pueden simplemente paralizar el asunto, especialmente si el apartamento del edificio es el único que afirma tener independencia de la calefacción. Si se produce una negativa, entonces es imperativo convocar una comisión que, con el apoyo de expertos independientes, deberá justificar la decisión de las empresas de servicios públicos y emitir un veredicto final.

Por otro lado, si la casa no es un edificio de apartamentos, sino el suyo, los problemas serán mucho menores. Esto se debe a que simplemente puedes contactar con una empresa instaladora que solucionará todos los problemas: desde la obtención de los documentos necesarios hasta la instalación de la caldera.

Diseño del futuro sistema.

• La mejor manera de colocar la caldera en el interior.
• ¿Cuáles deberían ser sus dimensiones?
• ¿Cuánto combustible consumirá el sistema?
• ¿Cuánta agua se gastará en mantenimiento?

Sólo después de resolver todas estas cuestiones debe acudir a las oficinas de los funcionarios para obtener firmas para el permiso de construcción; de lo contrario, es muy probable que se produzca un proceso de denegación en la primera oficina.

El propio sistema autónomo estará formado por los siguientes elementos:

• Varios convectores;
• Radiadores;
• Bombas de circulación;
• Tubería;
• Caldera de calefacción.

• Par;
• Aire calentado;
• Agua.

Basados ​​en el principio de transferencia de calor, existen dos tipos de sistemas: convectivos y radiantes.

Si los consideramos desde la perspectiva de la circulación, destacamos:

• Dispositivos con circulación mecánica, que se pone en marcha mediante una bomba;
• Dispositivos con circulación natural o gravitacional, que funcionan según el principio de diferentes densidades del portador de calor.

• Cerrado, con retorno independiente de condensado a la caldera;
• Abierto, devolviendo el condensado a la caldera mediante una bomba (leer también: " ").

Por lo tanto, incluso si tiene confianza en sus propias habilidades, pero no tiene mucha experiencia como plomero o mecánico, es mejor no instalar un sistema de calefacción, ya que la disposición de las tuberías y las conexiones de la caldera son muy complicadas. El trabajo tiene muchas sutilezas, por lo que es mejor no correr riesgos, porque la comodidad y el clima de la habitación dependerán de la calidad de la instalación, y este es un precio demasiado alto por pequeños errores y una pequeña cantidad ahorrada.

Entre los principales problemas que pueden presentarse se encuentran la aparición de fugas, congelación del refrigerante e incendio de la caldera. Estos problemas serán difíciles y tediosos de eliminar, además, consumirán el dinero que podría destinarse al trabajo de profesionales en su campo, por lo que es poco probable que obtenga muchos beneficios económicos.