Isı enerjisi ısıtma veya sıcak sudur. Kamu hizmetleri için ne ödüyoruz: konut ve toplumsal hizmetler makbuzunda yeni bir satır belirdi soğuk su PC Makbuzdaki sayaçta göre ısıtma için su

15.12.2014

Moskova şehrinin İskan ve Toplum Hizmetleri Departmanı, "ENP nasıl anlaşılır" adlı bir broşür yayınladı.

Moskovalılar her ay posta kutularından bir Birleşik Ödeme Belgesi (UPC) çıkarır - elektrik faturalarının ödenmesi için bir makbuz. Belge, konut ve toplumsal hizmetler ile ilgili tüm bilgileri içerir: tarifeler, tüketim hacimleri, ücretler vb. Bunu anlamak zor olabilir ve Moskovalılar genellikle şu veya bu grafiğin ne anlama geldiği hakkında sorular sorarlar.

ENP hangi bilgileri içerir?:

1 ... Tam ad - mal sahibinin / sorumlu kiracının soyadı, adı, himayesi.
2 ... Konut ve toplumsal hizmetler için ödemelerin yapıldığı konutun adresi.
3 ... Barkod. 28 dijital karakterin grafik gösterimi. ENP için elektronik terminaller aracılığıyla ödeme yapılması gerekir.
4 ... ENP'nin oluşturulduğu ay.
5 ... Ödeyenin kişisel kodu. Terminallerde, ATM'lerde ve İnternet üzerinden faturalar için ödeme yaparken belirtilmesi gereken kişidir.
6 ... Yönetici kuruluş hakkında bilgiler: isim, adres, iletişim bilgileri.
7 ... Konut hakkında bilgi: mülkün türü (özel veya devlet (belediye), toplam ve yerleşim alanı, kayıtlı olanların sayısı (nüfusun ayrıcalıklı kategorileri ayrıca belirtilir), bu ENP'nin oluşturulma tarihi ve son ödeme tarihi konut ve toplumsal hizmetler için.
8 ... Tahakkuk yapılan hizmet türleri.
Uygulanabilir kısaltmalar:
Soğuk su / sıcak su- soğuk / sıcak su temini
Vodootv.- Su bertarafı (kanalizasyon)
KPU- apartman ölçüm cihazı
DPU- genel ev ölçüm cihazı
Sod.ve rem.zh.p.- sosyal norm dahilinde yaşam alanlarının bakım ve onarımı
Sod.and rem.zh.p. yayılan pl.- yaşam alanlarının bakım ve onarımı (fazla alan)
Sod.Ve rem.İkinci yaşam.- konutların bakım ve onarımı (ikinci evi olanlar veya daireye kayıtlı olmayan sahipleri için)
Isıtma tabanı.- ana alanın ısıtılması
Korkmak.- gönüllü sigorta
9 ... Konut ve toplumsal hizmetlerin tüketim hacimleri. Her hizmet kendi ölçü birimlerini kullanır: su temini ve drenaj metreküp (metreküp), bakım ve onarım, sosyal konut kirası - metrekare. m.(metrekare), ısıtma - Gcal (gigakalori), kayıtlı gaz sayısına göre ücretlendirilir.
10 ... Hizmet birimi başına etkin tarifeler.
11 ... Hizmetler için ücret tutarı (9. sütunun 10. sütuna göre ürünü).
12 ... Belirli konut türleri ve toplumsal hizmetler için sağlanan faydaların miktarı hakkında bilgi.
13 ... Yeniden hesaplama bilgileri. Örneğin, geçici devamsızlık için yeniden hesaplama ve yetersiz kalitedeki hizmetler için yeniden hesaplama.
14 ... Faydalar ve yeniden hesaplama dikkate alınarak hizmet için ödenecek tahakkuklar.

Bu nedenle, Moskova şehrinin İskan ve Toplum Hizmetleri Dairesi, ödeme belgesinde hangi bilgilerin yer aldığını, hesaplama prosedürünü ve metodolojisini erişilebilir bir dilde açıklayan "Birleşik Ödeme Belgesi Nasıl Anlaşılır" adlı bir broşür yayınladı. her kamu hizmetinin yanı sıra ödeme belgesini "Okumak" için gerekli diğer birçok yararlı bilgi.

Broşür, limit endekslerinin nasıl doğru bir şekilde uygulanacağını, konut ve toplum hizmetleri için sosyal destek önlemlerine kimin hak kazandığını ve konut ve toplum hizmetleri borçlarında ısrarlı temerrüde düşenleri neyin tehdit ettiğini anlamanıza yardımcı olacaktır.

ENP nedir

Tek bir ödeme belgesi, konut ve toplumsal hizmetler için şehir ödeme ve ücret sisteminin bir tür "ziyaret" kartıdır.

Moskova Şehri Kamu Hizmetlerinin Sağlanması için Çok İşlevli Merkezlerden (MFC) veya ilçelerin "Mühendislik Hizmetleri" eyalet devlet kurumlarından (GKU IS) uzmanlar tarafından her ay tek bir ödeme belgesi oluşturulur ve 15'inci tarafından sakinlere teslim edilir. . Ortalama olarak, şehir yerleşim ve tahakkuk sistemi çalışanları ayda yaklaşık 4 milyon (!) Ödeme belgesi üretir.

Bir ödeme belgesi oluştururken, büyük bir veritabanı kullanılır: konut ve konut dışı binaların sahiplerinin ve kiracılarının adresleri ve adları, hizmetlerin bir listesi ve tedarikçileri, sosyal destek önlemleri hakkında bilgiler vb. Tüm bu bilgi dizisi, ACS EIRT'lerin bilgisayar programı tarafından işlenir. ENP'nin oluşturulmasında birkaç bin uzman yer almaktadır. Ve hepsi, ödeme belgesinin posta kutunuza ulaşması için.

ENP'nin teslimini sakinlerle birlikte kontrol etmek

Şehir, bir ödeme belgesinin teslim süresini izlemek için hata ayıklanmış bir sisteme sahiptir. Ödeme belgesi ayın 15'inden sonra teslim edilirse ENP teslimat kalite kontrol servisine haber verin.

Bir ödeme belgesinin geç teslimi hakkında bir mesaj bırakmak için, Devlet Kurumu "Devlet Bilgi Teknolojileri Kurumu Koordinasyon Merkezi" www.is.mos.ru web sitesindeki formu doldurmanız gerekir.

DİKKAT

Bazı sakinler ve yönetim kuruluşları, konut ve toplumsal hizmetler için ödemeleri ve ücretleri kendi başlarına yapmaya karar verdiler. Konut ve toplumsal hizmetler için ödeme belgeleri Birleşik Ödeme Belgesinden farklı olabilir. Broşürde ve makalenin devamında yer alan bilgiler münhasıran ENP için geçerlidir.

ne için para ödüyoruz

Ödeme belgesinde belirtilen hizmetler şartlı olarak birkaç bölüme ayrılabilir. Konut hizmetleri, bunlar arasında "Kira" hizmeti (kiracısı için bir konut için ödeme) ve "Konutun bakım ve onarımı" hizmeti bulunur. Kamu hizmetleri: sıcak ve soğuk su temini, kanalizasyon (kanalizasyon), ısıtma, gaz temini. Başkentin bazı ilçelerinde elektrik de ENP'ye dahil edilmiştir. Ancak çoğu durumda, bu yardımcı program için ayrı bir makbuz ödenir. Ödeme belgesi ayrıca diğer hizmetleri de içerir: kilitleme cihazı, radyo, anten.

Konut ve toplumsal hizmetler için oranlar, fiyatlar ve tarifeler Moskova Hükümeti tarafından belirlenir. Böylece, 2014 yılı için konut ve toplumsal hizmetler tarifeleri, Moskova Hükümeti'nin 26 Kasım 2013 tarih ve 748-PP sayılı kararnamesi ile onaylandı.

"Diğer" olarak sınıflandırılan hizmetlerin maliyeti bir medeni hukuk sözleşmesi ile belirlenir ve Moskova Hükümeti tarafından düzenlenmez. Sırayla tüm hizmetler üzerinde duralım.

Konut hizmetleri

Aile konutu kira sözleşmesi olarak kullanıyorsa, konutun bakım ve onarımını yaptığı gibi kira bedelini de öder. Kira, konutun alanına ve Moskova Hükümeti tarafından belirli bir kiralama türü için belirlenen orana göre hesaplanır - sosyal, ticari veya sübvansiyonsuz evlerde konut kiralama.

Ev sahipleri "Yaşam alanlarının bakım ve onarımı" hizmeti için ödeme yapar.

"Konut binalarının bakım ve onarımı" hizmetinin maliyeti, bir apartmanın (MKD) yönetimi için ödeme, ortak mülkün bakım ve mevcut onarımları, MKD yönetim sözleşmesi tarafından öngörülen işleri içerir.

Bir apartmanda konutların bakım ve onarımı için ödeme tutarı, evdeki mülk sahiplerinin genel toplantısında belirlenir. Mülk sahipleri, konutun bakım ve onarımı için ödeme miktarına karar vermemişlerse, hesaplama Moskova Hükümeti tarafından onaylanan fiyatlar üzerinden yapılır.

Moskova hükümeti, konutların bakım ve onarımı için iki tür fiyatı onaylıyor:
- yerleşik normlar dahilinde alan başına(aşağıda gösterilmiştir), bu fiyat Moskova Hükümeti tarafından sübvanse edilmektedir ve şimdi çoğu Muskovit için 17, 84 ruble. 1 metrekare için m.,
- yerleşik normları aşan bir alan için... Bu, hizmetlerin gerçek maliyeti ve bakım ve mevcut onarım çalışmaları, şimdi çoğu Moskovalı için 24.53 ovmak. 1 metrekare için.

Belirlenen normlar dahilinde alan başına fiyat, tek konutta kayıtlı ikamet edenlere uygulanır. ENP'de bu hizmete "sod. geri. zh.p".

Yaşam alanlarının toplam alanı ile yerleşik alan normu içindeki alan arasındaki fark (ENP'de "sod. And rem. Outl. ZP" olarak belirtilir) aşan alan için belirlenen fiyat üzerinden ödenir. normlar. Bir meskende kayıtlı olmayan veya ikinci bir meskene sahip olmayan mal sahipleri için, tahakkuk, tüm konut için normları aşan alan için oranlarda yapılır (ENP'de "sod. Ve kalan. İkinci konut. ").

Bir konutun bakım ve onarımı için ödemelerin hesaplanması için aşağıdaki normlar uygulanır. Yalnız bir vatandaş için - 40 metrekare. m. iki kişilik bir aile için toplam yaşam alanı, 56 metrekare. m., üç veya daha fazla kişilik bir aile için, 25 m2. Her aile üyesi için toplam yaşam alanı.

Örneğin, 60,3 m2 alana sahip bir dairede. m.2 kişi kayıtlıdır. İki kişilik bir aile için yerleşik norm 56 metrekaredir. Bu, yerleşik normlar içindeki alanın, yerleşik norm içindeki bir fiyatla ve fazla alanın - 4,3 metrekare olarak hesaplanacağı anlamına gelir. m - normların üzerindeki alan fiyatına.

Kamu hizmetleri: su temini

Su temini için ödeme, apartman ölçüm cihazlarının okumalarına göre, bir ev ölçüm cihazının okumalarına göre veya standartlara göre hesaplanabilir.

Bir apartman ölçüm cihazı (KPU) için su temini hizmeti için ödeme yaparsanız, EPD'de aşağıdaki kısaltmalar kullanılır: "KhVS KPU", "GVS KPU", "Vodootv. KPU "- apartman su sayacının okumalarına göre soğuk ve sıcak su temini, KPU okumalarına göre su tahliyesi (kanalizasyon) (soğuk ve sıcak su temini okumalarının toplamı).

Su maliyeti, tarife ile çarpılan apartman ölçüm cihazının (KPU) okumalarına göre hacme göre hesaplanır.

Ödeme belgesi, apartman sayacının okumalarına göre fatura ayındaki su tüketimini gösterir. Ancak CPU okumaları zamanında iletilmediyse, önceki 6 ayın ortalama aylık tüketimine göre hesaplanacaktır.

Bir ev ölçüm cihazı (DPU) kullanarak ödeme yapıyorsanız, kısaltmalar ödeme belgesinde belirtilir: "KhVS DPU", "GVS DPU" ve "Vodootv. DPU "- soğuk ve sıcak su temini, evin su sayacının göstergelerine göre su tahliyesi.

Kontrol odası kurulu olmayan daireler için soğuk ve sıcak su ücretlerinin hesaplanması, Moskova Hükümeti'nin 10.02.2004 tarih ve 77-PP sayılı kararına göre yapılır.

Ev ölçüm cihazının okumalarına göre su tüketimi hacminden, tüm apartman aletleri için tüketim hacimlerinden, konut dışı binaların tüketim hacminden (evde örneğin dükkanlar, bir kuaför vb. varsa). ) düşülür ve genel ev ihtiyaçları için suyun alındığı yerde kurulu okuma ölçüm cihazı tarafından belirlenen genel ev maliyetleri düşülür. Böyle bir cihaz yoksa, genel hanehalkı giderleri, genel ev cihazı için tüketim hacminin yüzde 5'inden fazla kabul edilmez. Ortaya çıkan bakiye, CPU'su olmayan daireler arasında, içinde yaşayan vatandaş sayısıyla orantılı olarak dağıtılır. Aynı zamanda, kişi başına alınan tüketim hacmi, kamu hizmetleri tüketimi için iki standardı geçmemelidir.

Apartman veya ev ölçüm cihazları yoksa tüketim standartlarına göre ücretlendirme yapılır: 6.935 metreküp. m. ayda kişi başı soğuk su, 4.745 metreküp. m. ayda kişi başı sıcak su, ayda kişi başı 11.68 metreküp drenaj.

Isıtma ve gaz temini

Moskova'daki konut binalarının ısıtılması için yapılan ödeme, Moskova Hükümeti'nin 10.09.2014 tarih ve 468-PP sayılı kararnamesi uyarınca, aylık ortalama ısı enerjisi tüketimine göre hesaplanmaktadır. Bunu hesaplamak için önceki yıl tüketilen ısı hacmi alınır ve 12 aya bölünür. Daha sonra, tüm evin tükettiği aylık ortalama hacim, evin toplam alanına bölünür - evin 1 metrekarelik alanını ısıtmak için gereken ısı miktarı bu şekilde belirlenir. Sonuç, dairenin toplam alanı ve tarife ile çarpılır.

Her yılın başında, yönetim organizasyonu, ödeme için nüfusa fatura edilen hacimlerle cari yılda fiilen harcanan ısı enerjisi hacimlerini uzlaştırır. Mutabakat sonuçlarına göre, genellikle ödeme belgesinde "takas" sütununda belirtilen ödeme ayarlanır. Hem yukarı hem de aşağı yapılabilir.

Ölçüm cihazlarının yokluğunda, tüketim standartlarına göre ücretlendirme yapılır: 1 metrekare başına 0,016 Gcal. m. toplam konut alanı.

Gaz temini, dairede yaşayan her tüketici için tarifeye göre ücretlendirilir.

Limit endeksleri

Kamu hizmetleri için ödemelerin boyutundaki değişikliklerin sınırlayıcı endeksi, sıcak ve soğuk su temini, kanalizasyon, ısıtma ve gaz ücretlerini izlemek için evrensel bir araçtır. Limit endeksinin üzerindeki ödeme boyutunda bir değişiklik kabul edilemez ve bu durumun ortadan kaldırılması için icra makamlarının derhal yanıt vermesi gerekir.

Başkentte, limit endeksi Moskova Belediye Başkanı'nın 30 Haziran 2014 tarih ve 542-RM sayılı Emri ile onaylandı ve 1 Kasım - 31 Aralık 2014 tarihleri ​​​​arasında yüzde 6,5. Bu durumda, belirli bir konut için sınırlayıcı endeksin değerinden izin verilen maksimum sapma yüzde 3,2'dir.

Ayrıca, formüller şeklinde, Moskova Hükümeti, 2015-2018 yılları için vatandaşlar tarafından ödenen kamu hizmetleri ödemelerinin miktarındaki değişiklikler için limit endekslerini onayladı.

Marjinal Endeks = Tüketici Fiyat Endeksi x Katsayı + %3,5.

Bu formülde, Tüketici Fiyat Endeksi, değişim endekslerinin hesaplandığı yıldan önceki yıl için Rusya Federasyonu'nun sosyo-ekonomik gelişiminin tahminine dayanarak hesaplanmaktadır (9 aylık sonuçlara göre). Katsayı, bu yıl için Rusya'nın sosyo-ekonomik kalkınmasının tahmini dikkate alınarak belirlenen, uzun vadeli dönemin ilgili yılı için azalan veya artan bir katsayıdır.

Limit endekslerini nasıl uygularım?

Elektrik faturalarındaki artışın marjinal endeksi aşıp aşmadığını belirlemek için ücretleri iki dönem boyunca karşılaştırmak gerekir. Cari yılın herhangi bir ayına ait ücret, geçen yılın Aralık ayına ait ücrete bölünmelidir. Ortaya çıkan değer limit indeksi aşmamalıdır. Doğru, ilk uzun vadeli dönem için (1 Temmuz'dan Aralık 2014'e kadar), seçilen ay Haziran 2014 ile karşılaştırılmalıdır.

Ücretin boyutundaki değişiklik, belirlenen limit endeksinin boyutunu aşarsa, açıklama için bölgenin, yönetici kuruluş olan MFC / GKU IS'ye başvurmak gerekir. Ve maksimum fatura endeksini aşmanın nesnel nedenlerini bulmak mümkün olmadıysa, Moskova şehrinin Devlet Konut Müfettişliği ve şehrin yürütme makamlarıyla iletişime geçmeye değer.

Aşağıdaki durumlarda limit endeksleri uygulanamaz.

1. Bir toplumsal hizmetle ilgili olarak.

Sınırlama endeksleri, bir vatandaşa sağlanan tüm hizmetler için toplam ödeme için geçerlidir. Onlar. Bazı belirli kamu hizmetleri için tarifelerdeki artışın maksimum endeksi aştığını söylemek yanlıştır.

2. ENP'deki toplam miktara.

Limit endeksleri sadece kamu hizmetleri için geçerlidir (sıcak ve soğuk su temini, sanitasyon, ısıtma, gaz). ENP'de bunlara ek olarak konut ve diğer hizmetler için tahakkuklar dahildir.

3. Kamu hizmetlerine, tüketimlerinin hacmi değişirse.

Moskova'da nüfusun çoğunluğu, apartman veya genel ev için ölçüm cihazlarının okumalarına dayanarak kamu hizmetleri için ödeme yapar. Buna göre, tüketim miktarı kural olarak her ay aynı değildir, bu nedenle ödeme miktarı aydan aya değişir.

Ayrıca, konutta yaşayan veya kayıtlı vatandaş sayısındaki artış, sağlanan hizmetlerin hacmini etkiler. Bazı hizmetler, her yerleşik veya kayıtlı kişi için ücretlendirilir: gaz ve bireysel su sayaçlarının, soğuk ve sıcak su temini, kanalizasyon yokluğunda.

4. Uygunluğunuz değiştiyse.

Ödemenin miktarı, vatandaşın konut ve toplumsal hizmetler için ödeme yapmak için faydaları olup olmadığına bağlıdır. Ödemeleri hesaplarken, belirli bir hizmet için ödeme tutarı, ödemesi için kendisine sağlanan faydaların miktarı kadar azaltılır. Bir fayda hakkının kaybedilmesi veya büyüklüğünde bir değişiklik olması durumunda, vatandaşın ödemesi de yukarı doğru değişebilir ve büyümesi onaylanmış endeksi aşacaktır.

Hizmet faturalarındaki artışın limit endekslerle uyumlu olup olmadığını kontrol etmenin kolaylığı ve basitliği için, Rusya Federasyonu Hükümeti gerekli hesaplamaları çevrimiçi yapmayı mümkün kılan bir bilgi aracı geliştirmiştir.

Şu anda, bu bilgi aracı, Moskova şehrinin yürütme makamlarının web sitelerinde yayınlanmaktadır.

Kimler eşit haklara sahiptir?

Moskova hükümeti, konut ve kamu hizmetleri sektöründe vatandaşlara etkili bir sosyal destek sistemi sağlıyor. Şu anda, başkentte, 50'den fazla vatandaş kategorisi, federal mevzuatın öngördüğünden çok daha fazla olan faydalardan yararlanma hakkına sahiptir.

Moskova Hükümeti tarafından belirlenen oranlara, fiyatlara ve tarifelere dayalı olarak, birden fazla daire (konut) için indirimler şeklinde avantajlar sağlanmaktadır. Tüketici, iki veya daha fazla gerekçeyle konut ve toplum hizmetleri için ödeme yapmak için sosyal destek önlemlerine hak kazanırsa, bunlardan biri tahakkuk eder.

Sağlanan kamu hizmetleri için ödemeleri hesaplama prosedürü hakkında yöneticiler ve kaynak sağlayan kuruluşlar arasındaki anlaşmazlıklar sık ​​görülen bir durumdur. Bunlar, tarafların her birinin mevzuatı kendisine maksimum fayda sağlayacak şekilde yorumlaması nedeniyle gerçekleşir.

Bugün, sıcak suyu ısıtmak için kullanılan termal enerji miktarının doğru bir şekilde nasıl hesaplanacağı konusunda UO ve RSO arasındaki anlaşmazlık hakkında konuşacağız.

Anlaşmazlığın konusu

Yönetim ve kaynak sağlayan kuruluşlar bir ısı tedarik anlaşması imzaladı. RNO, UO'ya termal enerji ve sıcak su sağlamayı üstlenirken, UO bu hizmetler ve ısı tedarik organizasyonunun ısıtma şebekesine iade edilmeyen soğutucu için ödeme yapmak zorunda kaldı. Sıra dışı bir şey değil, Rusya Federasyonu'nun her alanında, binlerce UO, Kuzey Osetya ile benzer anlaşmalar yapıyor.

Ancak bizim durumumuzda, anlaşmazlığın nedeni, yönetim organizasyonunun, RCO'nun suyu ısıtmak için kullanılan termal enerji miktarını nasıl hesapladığıyla ilgili anlaşmazlığıydı. UO, standarda göre hesaplamanın gerekli olduğuna inanıyordu. Öte yandan, ısı tedarik organizasyonu, ölçüm cihazlarının okumalarına göre kartın boyutunu hesaplamanın gerekli olduğundan emindi.

Anlaşmazlıklar, UO'nun tedarik edilen kamu hizmetleri için ödeme yapmamasına, RNO'ya birikmiş borçlara ve ısı tedarik organizasyonunun tedarik edilen yardımcı kaynak için borcu tahsil etmek için mahkemeye gitmesi gerektiğine yol açtı.

Tahkim ve Temyiz Mahkemelerinin Görüşleri

Davayı ele alan ilk mahkeme, Moskova Bölgesi Tahkim Mahkemesiydi. RNO, yönetim organizasyonunun sağlanan kaynak için ölçüm cihazlarının okumalarına göre ödeme yapması konusunda ısrar etti. Yanıt olarak MA, Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 05/06/2011 No. 354. RNO tarafından talep edilen sayılar, UO tarafından hesaplananlardan daha yüksekti.

Moskova Bölgesi Tahkim Mahkemesi, RNO'nun taleplerini kısmen karşılamaya ve davacı tarafından borç, ceza faizi ve mahkeme masrafları için devlet ücretinin ödenmesi olarak talep edilen miktarın çoğunu yönetim organizasyonundan geri almaya karar verdi. Isı tedarik kuruluşunun ücreti yanlış tahsil ettiğini, bu nedenle MA'nın hesaplamalar doğruysa ortaya çıkacak tutarı iade etmesi gerektiğini açıkladı.

RNO'nun gereksinimleri karşılanmış olmasına rağmen, mahkemenin yönetim organizasyonuna taraf olduğu ortaya çıktı, çünkü ödemeyi hiç reddetmedi, ancak doğru hesaplamayı almak istedi.

Isı tedarik organizasyonu bu karardan memnun değildi ve Moskova Bölgesi Tahkim Mahkemesi'nin kararını bozan Onuncu Tahkim Temyiz Mahkemesi'ne temyiz başvurusunda bulundu.

Temyiz Mahkemesi, Sanat tarafından yönlendirildi. 157 ZhK RF ve 27.07.2010 Sayılı 190-FZ Federal Yasası ve daha önce aboneye kurulmuş bir servis sayacının okumalarına göre tartışmalı bir süre içinde suyu ısıtmak için sağlanan termal enerjinin hacmini belirleme ihtiyacından yola çıktı ve bir ısıtma standardı temelinde değil.

Bu kez yönetim organizasyonu karara katılmadı. Haklı olduğundan emindi ve davayı Moskova Bölgesi Tahkim Mahkemesine temyiz etmeye karar verdi. Ancak bu mahkeme, RNO'yu savundu ve yönetim kuruluşunun gereksinimlerini karşılamayı reddetti ve önceki mahkemenin kararını yürürlükte bıraktı.

UO pes etmemeye karar verdi ve Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi'ne temyiz başvurusunda bulundu. İçinde UO, hukukun üstünlüğünün yanlış uygulanmasına atıfta bulunmadı ve Moskova Bölgesi Tahkim Mahkemesi'nin kararını onaylayarak temyiz mahkemelerinin ve bölgenin belirtilen kararlarını iptal etmesini istedi.

Kaynak sağlayan kuruluşun temsilcileri, itiraz edilen kararların yasallığına ve geçerliliğine atıfta bulunarak şikayetin yerine getirilmesine itiraz ettiler.

Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi'nin argümanları ve kararı

RF Silahlı Kuvvetleri Adli Heyeti dava materyallerini kontrol etti, temyiz temyizinde belirtilen argümanları tartıştı ve önceki mahkemelerin mevcut mevzuatın çeşitli hükümlerini dikkate almadığını belirterek, yönetim teşkilatının temyizini tatmin etmeye karar verdi. RF'nin.

Apartmanda yaşayan vatandaşlara kamu hizmetlerinin sunulması amacıyla ısı enerjisi ve sıcak su yönetim organizasyonunun bağlı şebeke üzerinden tedarik organizasyonu gerçekleştirilmektedir. Bu tür ilişkiler paragraflara tabidir. 10 s. 10 sanat. 4 LCD RF.

Kamu hizmetleri için ödeme tutarı, tüketilen kamu hizmetlerinin hacmine göre hesaplanır. Bu hacim, ölçüm cihazlarının okumaları ile belirlenir. PU yoksa, kamu hizmetleri için ödeme tutarı, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet makamları tarafından onaylanan tüketim standartlarına göre hesaplanır.

Bu prosedür, Sanatın 1. paragrafına aykırı değildir. Ölçüm cihazlarının okumalarına göre tüketilen CU hacminin belirlenmesini sağlayan ve yalnızca yokluğunda CU için tüketim standartlarının kullanılmasına izin veren RF LC'nin 157. Yakalama, termal enerjinin tüketilen yardımcı programlar arasında olmamasıdır.

Yargılamalara katılanların bulunduğu şehirde, sıcak su teminini ısıtmak için termal enerji tüketimi standardı, 21 Aralık 2004 tarih ve 2707-p sayılı Podolsk şehir başkanının kararnamesi ile belirlendi.

Isı tedarik organizasyonu, standardın geçersiz veya geçersiz olarak tanınmasına dair kanıt sağlamadı, bu nedenle temyiz mahkemeleri ve bölge, sıcak su temini hizmetleri sağlamak için suyu ısıtmak için kullanılan ısı enerjisi miktarını belirlemek için hiçbir gerekçeye sahip değildi. , ODPU'nun göstergeleri tarafından yönlendirilecek.

Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi, Moskova Bölgesi Tahkim Mahkemesi'nin yasayı doğru yorumlayarak yasal ve sağlam bir karar verdiğini kaydetti. Bu nedenle, RF Silahlı Kuvvetleri kararını yürürlükte bırakmaya karar verdi ve Moskova Bölgesi Tahkim Mahkemesi'nin kararı olan Moskova Bölgesi Onuncu Tahkim Mahkemesi'nin kararları iptal edildi.

için ücret DHW bileşene göre " Termal enerji»Sıcak suyu ısıtmak için kullanılan ısı enerjisi tüketimine göre belirlenecek, ısı tedarik kuruluşu tarafından onaylanan hesaplanmış değer ile belirlenecektir.

"Hizmetin maliyeti, fatura döneminde tüketilen hizmetin hacmi ile bu hizmetin tarifesinin çarpımına eşittir."

formül 1:P = V * T, nerede

P- servis bedeli,

V- fatura döneminde tüketilen hizmetin hacmi.

T- bu tür hizmet için tarife, su için - 1 m3 başına fiyat.

* - İki bileşenli olarak sunulan "sıcak su temini" hizmeti için farklı bir hesaplama yöntemi kullanılmaktadır.

Soğuk su temini

1. Eğer yaşam alanı donanımlı soğuk suyun bireysel ölçüm cihazları (IPU), daha sonra fatura dönemi için hizmet hacmi, yerleşim merkezine zamanında transfer edilmelerine bağlı olarak, ölçüm cihazlarının okumalarına göre hesaplanır.

2. Yaşam alanı ise Donanımlı değil IPU veya ölçüm cihazları yasanın gerekliliklerini karşılamıyorsa, hizmetin hacmi bu hizmetin standartlarına göre hesaplanır:

formül 2: V хвс = V хвс / norm * N yaşayan, nerede

V xvs- fatura döneminde tüketilen "soğuk su temini" hizmetinin hacmi,

V xvs/ norm - "soğuk su temini" hizmeti için standart,

N canlı- konutta yaşayan insan sayısı.

Hacim belirleme yönteminden bağımsız olarak, "soğuk su temini" hizmetinin maliyeti Formül 1'e göre belirlenir.

Sıcak su temini

İki bileşene ayrılan "sıcak su temini" hizmeti, her bir bileşen ayrı ayrı hesaplandığından ENP'de ayrı satırlar olarak sunulmaktadır.

Servis "Sıcak su temini (taşıyıcı)".

"Sıcak su temini" hizmetindeki taşıyıcı soğuk sudur, bu nedenle taşıyıcının hacmi ve maliyeti "soğuk su temini" hizmetiyle aynı şekilde hesaplanır ("Soğuk su temini" bölümüne bakın).

"Sıcak su temini (taşıyıcı)" hizmetinin tarifesi her zaman "soğuk su temini" hizmetinin tarifesi ile örtüşmektedir.

Servis "Sıcak su temini (enerji)".

Isı enerjisi, gigakalori (Gcal) cinsinden ölçülen suyu ısıtmak için harcanır. Isıtma suyu için tüketilen termal enerji miktarı aşağıdaki formülle hesaplanır:

formül 4: Q p = V gvs / n * q, nerede

Q p- soğuk suyu ısıtmak için tüketilen termal enerji;

V gvs / n- fatura döneminde sıcak su temini amacıyla tüketilen soğuk su (taşıyıcı) hacmi;

Q- 1 metreküp ısıtma için ne kadar enerji harcandığını gösteren özel ısı enerjisi tüketimi. metre su. Diğer hizmet standartları gibi onaylanmıştır.

"Sıcak su temini (enerji)" hizmetinin maliyeti aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:

formül 5: P gvs / e = Q p * T te, nerede

P gvs / e- "sıcak su temini (enerji)" hizmetinin maliyeti;

Q p- soğuk suyu ısıtmak için tüketilen termal enerji (taşıyıcı);

T te- hizmetin sıcak su temini (enerji) bileşeni için tarife. Mosoblkomtsen, her tedarikçi için onaylanmıştır.

ÖRNEK:

Kurulu bir genel ölçüm cihazı olan bir apartman ( Staraya Kupavna, st. Matrosov, ev 14)

Evin merkezi sıcak su sistemi vardır (kapalı sistem)

Fatura ayında tüketilen bireysel ölçüm cihazları olan bir mukim 3 metreküp soğuk su ve 3 metreküp sıcak su.

Genel ev ölçüm cihazının fatura ayı için okumaları var 727,12 cub.m

(okumalardaki fark: 30.06 - 13710.18 metreküpte 31.07 - 14437.30 metreküp)

"Sıcak su temini için soğuk su temini" hizmetinin tarifesi 34,98 ovmak / metreküp ( ısı bileşenin taşıyıcı)

"Sıcak su temini için ısıtma suyu" hizmetinin tarifesi 1794,17 RUB / Gcal ( ısı bileşeniergia)

Isı enerjisinin özgül tüketimi, 0,048 (Devlet Teşebbüsü Staraya Kupavna Savunma Bakanlığı Temsilciler Meclisi'nin 17/11/2009 tarihli Kararı ile onaylanmıştır.

2 / 4pa-2009)

HİZMET MALİYETİ HESAPLAMASI

Isı taşıyıcı: P = V * T = 34,98 ovmak / metreküp * 3 metreküp = 104,94 ruble... (kullanılmış 1 numaralı formül)

Isı enerjisi: R= V gvs / n * q * T = 3 metreküp * 0,048 * 1794,17 RUB / Gcal = 258,36 ruble(kullanılmış formül numarası 5 )

Aynı zamanda, URS'deki DHW ısıtma hizmetinin (Bireysel tüketim) hacmi buna göre olacaktır.

0,144 Gcal. (V gvs / n * q = 3 metreküp * 0,048 = 0,144)

Tanıtım:

Faturaları hesaplama konusu en zorlarından biridir. Sorunla daha önce karşılaşmamış olanlar için hemen anlamak zor ve bunun için zaman yok gibi görünüyor.

Ancak deneyelim.

Hesaplamalar için, 354 No'lu Rusya Federasyonu PP'si (tüm durumlar için prosedür ve yöntemler), 307 No'lu Rusya Federasyonu PP'si (sadece ısıtma için ve sadece 1 Temmuz 2016'ya kadar, daha sonra Rusya Federasyonu PP'si) No. 354 geçerlidir) ve Rusya Federasyonu No. 306'nın PP'si (standartlar) kullanılır.

Belgelerin metni karmaşıktır, toplu ödeme yapanlar için pratik olarak erişilemez. Fiziksel büyüklüklerin belirlenmesinde okuyucunun kafasını karıştırabilecek net bir sistem yoktur, hesaplama formüllerinde ve açıklamalarında kullanılan fiziksel büyüklüklerin isimleri yoktur. Sanki kendileri için yazmışlar gibi. Türü kendimiz biliyoruz, ancak gerisinin bilmesine gerek yok.

Ve bir başlangıç ​​notu daha. Birleşik Krallık'tan ve Developer'dan beyler, özellikle bizim bölgemizde, yeni binaların "enerji verimliliği" konusunda genellikle büyük sevinç gösteriyorlar.

Enerji verimliliğinin özü, tüm kamu hizmeti kaynaklarının katı bir şekilde muhasebeleştirilmesidir. ve onları kurtarmak için önlemler. Tartışma sırasında böyle bir "sevinç" in ne kadar haklı olduğunu görelim.

DHW sistemimiz kapalı olduğundan, yani merkezileştirilmediğinden, bir kamu hizmetinin üretimi, bu durumda DHW, hesaplamalar için RF PP No. 354'ün (Ek 2, Bölüm IV) ilgili bölümü kullanılır. yüklenici (CC) tarafından ortak mülkün bileşiminden ITP ekipmanımız üzerinde gerçekleştirilir.

Yüklenici tarafından sıcak su temininin bu "üretimi" kavramıyla ilgili olarak, henüz ayrıntılara girmeyeceğiz. Bu, kimin gerçekte neyi ve nasıl ürettiğine dair oldukça "çamurlu" ve tartışmalı bir konudur.

Yalnızca, Kuralların RF PP No. 354, Madde 54'üne göre, ortak mülkün bakımı için yapılan ödemenin (hizmet sağlayıcının sıcak su temini için suyu ısıttığı IHP ekipmanı) ayrıca ücretlendirildiğini açıkça belirtiyoruz. . Yani, "üretim" - bu ortak mülkün işletme maliyetleri, ortak mülkün bakım ve onarımı için yapılan ödemeye dahil edilir ve sıcak su temini ödemesinin hesaplanmasına dahil edilmez.

Peki DHW ücretini hesaplarken nelere dikkat etmelisiniz?

Sıcak su temini için ısıtma için sağlanan soğuk içme suyunun (soğuk su hattı üzerinden) toplam tüketimi.

Merkezi ısı enerjisi (ısıtma) besleme sisteminden ısı taşıyıcıdan kazanlarda alınan toplam ısı enerjisi tüketimi.

Her şey basit görünüyordu. Toplam ısı tüketimini (ısıtma), sıcak su temini ve siparişi için kullanılan toplam soğuk su hacmine böler. Metreküp sıcak su başına alınan özgül ısı tüketimi.

Ancak, makbuzlarımız toplam soğuk su ve sıcak su temini hacmini ayrı ayrı hesaba katmaz.

Daire sayaçlarının ölçümlerindeki sistematik hata nedeniyle sıcak su temini ve soğuk su temini için bireysel tüketim verileri kullanılamaz. Bu nedenle, bu sistematik hatayı ortadan kaldırmak ve ortak bir ev sayacı ile tüm evin toplam su tüketimini doğru bir şekilde hesaplamak için ONE kavramı tanıtıldı.

Bu anlamda, 354 No'lu Rusya Federasyonu'nun PP'si tam olarak doğru bir şekilde ifade edilmedi ve kampanya, IPU'nun toplam okumalarının hesaplamalar için temel olarak alınması önerildiğinde, yerlerde uzun süredir modası geçmiş durumda. ortak ev sayacı, ancak aynı zamanda normatif metnin yazarları, apartman IPU'sunun (düşük su akış hızlarında ölü bölge IPU'su) sistematik hatasını tamamen unuttu.

“Enerji Tasarrufu Hakkında…” kanununa göre yapılacak ilk şey, ortak ev ölçüm cihazlarının kurulması olup, evin tasarımından dolayı teknik fizibilitenin olmadığı durumlarda, yeniden yapılandırılarak teknik fizibilite oluşturulmalıdır. (ekleme) yardımcı ölçüm birimlerini kurmak için tesisler.

Ortak kaynakların genel idaresi, kamu hizmetleri için karlı değildir, bu nedenle süreci sabote ederler. “Çamurlu suda” hile yapmak daha kolaydır.

Ayrıca, ITP'ye gittiğimizde, sıcak su kaynağını ısıtmak için harcanan termal enerji tüketimi için ayrı bir muhasebe yoktur. En azından bu, makbuzda sağlanan bilgilerin içeriğinden görünmez.

Peki ya süper enerji verimli ITP?"Uzay teknolojisine" sahip, süper, enerji verimli bir ITP için çok kolay değil mi?

Tüm bloğa bir adet ortak soğuk su sayacı ve bir adet ortak ısı enerjisi sayacı taktınız mı ve filler kadar mutlu musunuz?

Ve Kanuna göre, her evde ölçüm cihazları bulunmalıdır.

ITP'miz eski Sovyet evinin normal ısıtma ünitesinden nasıl farklıdır?

Neden her yıl enerji verimliliği hakkında bir şeyler duyuyoruz?

Bazı haydutların - bir enerji hizmet sözleşmesi kapsamındaki bir "para pompası", "yetkili olarak" bir zam, enerji verimliliğini artırmak için ölçüm cihazları kurmamız gerektiğini söylüyor.

Komünal kaynakların kapsamlı bir muhasebesine ihtiyacımız olduğu zaten bizim için açık.

İki kanallı bir ısı sayacının kurulumunu kim engelledi? DHW sistemi için tamamlama suyu tüketimini ölçmek için bir sayaç takmak zor oldu mu?

Ve varsa, neden okumaları hesaplamalarda kullanılmıyor ve makbuzlarda gösterilmiyor?