La energía térmica es calefacción o agua caliente. ¿Qué pagamos por los servicios públicos? Apareció una nueva línea en el recibo de vivienda y servicios comunales agua fría PC Agua para calefacción según el mostrador en el recibo

15.12.2014

El Departamento de Vivienda y Servicios Comunales de la ciudad de Moscú ha publicado un folleto "Cómo entender la PEV".

Todos los meses, los moscovitas sacan un Documento de Pago Unificado (UPC) de su buzón: un recibo para el pago de las facturas de servicios públicos. El documento contiene toda la información sobre la vivienda y los servicios comunales: tarifas, volúmenes de consumo, cargos, etc. Puede ser difícil de entender, y los moscovitas a menudo hacen preguntas sobre lo que significa este o aquel gráfico.

¿Qué información contiene la ENP?:

1 ... Nombre completo: apellido, nombre, patronímico del propietario / inquilino responsable.
2 ... La dirección de la vivienda en la que se realizaron los pagos por vivienda y servicios comunales.
3 ... Código de barras. Representación gráfica de 28 caracteres digitales. Requerido para pagar la ENP a través de terminales electrónicos.
4 ... El mes para el que se formó la ENP.
5 ... Código personal del pagador. Es él quien debe ser indicado al momento de pagar las facturas de servicios públicos en terminales, cajeros automáticos y vía Internet.
6 ... Información sobre la organización gestora: nombre, dirección, datos de contacto.
7 ... Información sobre la vivienda: tipo de inmueble (privado o estatal (municipal), superficie total y residencial, número de inscritos (se indican por separado las categorías privilegiadas de la población), la fecha de creación de esta ENP y la fecha del último pago para vivienda y servicios comunales.
8 ... Tipos de servicios para los que se realizan devengos.
Abreviaturas aplicables:
Agua fría / agua caliente- suministro de agua fría / caliente
Vodootv.- Eliminación de agua (alcantarillado)
KPU- dispositivo de medición de apartamentos
DPU- dispositivo de medición general de la casa
Sod. Y rem.zh.p.- mantenimiento y reparación de viviendas dentro de la norma social
Sod. Y rem.zh.p. emitidos pl.- mantenimiento y reparación de viviendas (espacio sobrante)
Sod. Y Rem. Segunda vida.- mantenimiento y reparación de locales residenciales (para quienes tienen una segunda vivienda o propietarios que no están registrados en el apartamento)
Base calefactora.- calefacción del área principal
Temor.- seguro voluntario
9 ... Volúmenes de consumo de vivienda y servicios comunales. Cada servicio utiliza sus propias unidades de medida: metros cúbicos de suministro y drenaje de agua (metro cúbico), mantenimiento y reparaciones, alquiler social de la vivienda - m2. m. (metros cuadrados), calefacción - Gcal (gigacalorías), el gas se carga en función del número de registrados.
10 ... Tarifas vigentes por unidad de servicio.
11 ... El monto de los cargos por servicios (el producto de la columna 9 por la columna 10).
12 ... Información sobre el monto de las prestaciones para determinados tipos de vivienda y servicios comunales.
13 ... Información de recálculo. Por ejemplo, nuevo cálculo de ausencias temporales y nuevo cálculo de servicios de calidad inadecuada.
14 ... Devengos a pagar por el servicio, teniendo en cuenta beneficios y recálculo.

Es por eso que el Departamento de Vivienda y Servicios Comunales de la ciudad de Moscú ha emitido un folleto "Cómo entender el Documento de Pago Unificado", que explica en un lenguaje accesible qué información contiene el documento de pago, el procedimiento y la metodología para el cálculo. cada servicio público, así como mucha otra información útil necesaria para "Leer" el documento de pago.

El folleto le ayudará a descubrir cómo aplicar correctamente los índices límite, quién tiene derecho a las medidas de apoyo social para la vivienda y los servicios comunales, y qué amenaza a los morosos persistentes de las deudas de la vivienda y los servicios comunales.

Que es ENP

Un documento de pago único es una especie de tarjeta "de visita" del sistema de pagos y cargos de la ciudad por la vivienda y los servicios comunales.

Un único documento de pago es generado cada mes por especialistas de los Centros Multifuncionales para la Prestación de Servicios Públicos de la Ciudad de Moscú (MFC) o las instituciones gubernamentales estatales "Servicios de Ingeniería" de los distritos (GKU IS) y entregado a los residentes el día 15. . En promedio, los empleados del sistema de asentamientos y devengos de la ciudad generan alrededor de 4 millones (!) Documentos de pago por mes.

Al crear un documento de pago, se utiliza una enorme base de datos: direcciones y nombres de propietarios e inquilinos de locales residenciales y no residenciales, una lista de servicios y sus proveedores, información sobre medidas de apoyo social, etc. Todo este conjunto de información es procesado por el programa informático de los ACS EIRT. Varios miles de especialistas participan en la creación de la ENP. Y todo para que el documento de pago acabe en tu buzón.

Controlar la entrega de la ENP junto con los residentes

La ciudad tiene un sistema depurado para monitorear el tiempo de entrega de un documento de pago. Si el documento de pago se entrega después del día 15 del mes, informe al servicio de control de calidad de entrega de ENP.

Para dejar un mensaje sobre la entrega tardía de un documento de pago, debe completar el formulario en el sitio web de la Institución Estatal "Centro de Coordinación de la Institución Estatal de Tecnologías de la Información" www.is.mos.ru.

ATENCIÓN

Algunos residentes y organizaciones de gestión decidieron pagar y cobrar por la vivienda y los servicios comunales por su cuenta. Sus documentos de pago por servicios de vivienda y comunales pueden diferir del Documento de Pago Unificado. La información contenida en el folleto y más adelante en el artículo se aplica exclusivamente a la ENP.

Por que pagamos

Los servicios indicados en el documento de pago se pueden dividir condicionalmente en varias partes. Servicios de vivienda, estos incluyen el servicio de "Alquiler" (pago de una vivienda para su inquilino), y el servicio de "Mantenimiento y reparación de la vivienda". Servicios públicos: suministro de agua fría y caliente, alcantarillado (alcantarillado), calefacción, suministro de gas. En algunas zonas de la capital, la ENP también incluye electricidad. Pero en la mayoría de los casos, esta utilidad se paga en un recibo por separado. El documento de pago también incluye otros servicios: dispositivo de bloqueo, radio, antena.

Las tarifas, los precios y las tarifas de la vivienda y los servicios comunales los fija el Gobierno de Moscú. Así, las tarifas para la vivienda y los servicios comunales para 2014 fueron aprobadas por el decreto del Gobierno de Moscú de 26 de noviembre de 2013 No. 748-PP.

El costo de los servicios clasificados como "otros" se determina mediante un contrato de derecho civil y no está regulado por el Gobierno de Moscú. Detengámonos en todos los servicios en orden.

Servicios de vivienda

Si la familia utiliza la vivienda como arrendamiento, entonces paga el arrendamiento, así como el mantenimiento y reparación de la vivienda. El alquiler se calcula en función del área de la vivienda y la tarifa establecida por el gobierno de Moscú para un tipo específico de arrendamiento: social, comercial o arrendamiento de vivienda en casas no subsidiadas.

Los propietarios pagan por el servicio "Mantenimiento y reparación de viviendas".

El costo del servicio "Mantenimiento y reparación de locales residenciales" incluye el pago de la gestión de un edificio de apartamentos (MKD), el mantenimiento y las reparaciones actuales de la propiedad común, trabajo estipulado por el acuerdo de gestión de MKD.

El monto del pago por el mantenimiento y reparación de locales residenciales en un edificio de apartamentos se determina en una reunión general de propietarios de locales en la casa. Si los propietarios no han decidido el monto del pago por el mantenimiento y reparación de la vivienda, el cálculo se realiza a los precios aprobados por el Gobierno de Moscú.

El gobierno de Moscú aprueba dos tipos de precios para el mantenimiento y reparación de locales residenciales:
- por área dentro de las normas establecidas(que se muestra a continuación), este precio está subvencionado por el Gobierno de Moscú y ahora para la mayoría de los moscovitas es de 17, 84 rublos. por 1 sq. metro.,
- para un área que excede las normas establecidas... Este es el costo real de los servicios y el trabajo de mantenimiento y reparación actual, ahora para la mayoría de los moscovitas es 24,53 frotar. por 1 metro cuadrado.

El precio por área, dentro de las normas establecidas, se aplica a los residentes empadronados con una sola vivienda. En la ENP, este servicio se denomina "césped". movimiento rápido del ojo. zh.p ".

La diferencia entre el área total de la vivienda y el área dentro de la norma de área establecida (en la ENP se denota "césped. Y rem. Outl. ZP") se paga al precio por el área establecida en exceso de las normas. Para los propietarios que no están registrados en una vivienda o tienen una segunda vivienda, el devengo se realiza a tarifas por el área fijadas en exceso de las normas para toda la vivienda (en la ENP se denota "césped. Y rem. Segunda vivienda. ").

Para el cálculo de los pagos por el mantenimiento y reparación de una vivienda, se aplican las siguientes normas. Para un ciudadano solitario: 40 metros cuadrados. m2 de espacio habitable total, para una familia de dos, 56 metros cuadrados. m., para una familia de tres o más personas, 25 metros cuadrados. espacio habitable total para cada miembro de la familia.

Por ejemplo, en un apartamento con un área de 60,3 metros cuadrados. m. 2 personas están registradas. La norma establecida para una familia de dos es 56 metros cuadrados. Esto significa que el área dentro de las normas establecidas se calculará a un precio dentro de la norma establecida, y el área excedente - 4.3 metros cuadrados. m - al precio del área por encima de las normas.

Servicios públicos: suministro de agua

El pago por el suministro de agua se puede calcular de acuerdo con las lecturas de los dispositivos de medición del apartamento, de acuerdo con las lecturas de un dispositivo de medición de la casa o de acuerdo con las normas.

Si paga el servicio de suministro de agua para un dispositivo de medición de apartamento (KPU), entonces se utilizan las siguientes abreviaturas en la EPD: "KhVS KPU", "GVS KPU", "Vodootv. KPU ": suministro de agua fría y caliente de acuerdo con las lecturas del medidor de agua del apartamento, eliminación de agua (alcantarillado) de acuerdo con las lecturas del KPU (la suma de las lecturas del suministro de agua fría y caliente).

El costo del agua se calcula en función del volumen de acuerdo con las lecturas del dispositivo de medición del apartamento (KPU), multiplicado por la tarifa.

El documento de pago indica el consumo de agua en el mes de facturación según las lecturas del contador del apartamento. Pero si las lecturas de la CPU no se transmitieron a tiempo, se calcularán en base al consumo promedio mensual de los 6 meses anteriores.

Si paga con un dispositivo de medición doméstico (DPU), las abreviaturas se indican en el documento de pago: "KhVS DPU", "GVS DPU" y "Vodootv. DPU "- suministro de agua fría y caliente, eliminación de agua de acuerdo con las indicaciones del medidor de agua de la casa.

El cálculo de los cargos por agua fría y caliente para apartamentos donde no se instala una sala de control se lleva a cabo de acuerdo con el decreto del Gobierno de Moscú de fecha 10.02.2004 No. 77-PP.

Desde el volumen de consumo de agua de acuerdo con las lecturas del dispositivo de medición de la casa, los volúmenes de consumo de todos los electrodomésticos del apartamento, el volumen de consumo de locales no residenciales (si la casa tiene, por ejemplo, tiendas, peluquería, etc. ), y se deducen los gastos generales de la casa, los cuales están determinados por el dispositivo medidor de lecturas instalado en el lugar de toma de agua para las necesidades generales del hogar. Si no existe tal dispositivo, los gastos generales del hogar no se aceptan más del 5 por ciento del volumen de consumo para el dispositivo general del hogar. El saldo resultante se distribuye entre los apartamentos sin CPU en proporción al número de ciudadanos que viven en ellos. Al mismo tiempo, el volumen de consumo recibido por persona no debe exceder dos estándares para el consumo de servicios públicos.

Si no hay dispositivos de medición de apartamento o casa, los cargos se realizan de acuerdo con los estándares de consumo: 6.935 metros cúbicos. m. agua fría por persona al mes, 4.745 metros cúbicos. m. agua caliente por persona por mes, drenaje 11.68 metros cúbicos por persona por mes.

Suministro de calefacción y gas

El pago por calentar locales residenciales en Moscú, de acuerdo con el decreto del Gobierno de Moscú de fecha 10.09.2014 No. 468-PP, se calcula sobre la base del consumo mensual promedio de energía térmica. Para calcularlo, se toma el volumen de calor consumido en el año anterior y se divide por 12 meses. Luego, el volumen mensual promedio consumido por toda la casa se divide por el área total de la casa; así es como se determina la cantidad de calor que se requirió para calentar 1 metro cuadrado del área de la casa. El resultado obtenido se multiplica por la superficie total del apartamento y por la tarifa.

Al comienzo de cada año, la organización de gestión concilia los volúmenes facturados a la población para el pago y los volúmenes de energía térmica realmente gastados en el año en curso. Con base en los resultados de la conciliación, se ajusta el pago, que generalmente se indica en el documento de pago en la columna de “compensación”. Se puede hacer tanto hacia arriba como hacia abajo.

En ausencia de dispositivos de medición, los cargos se realizan de acuerdo con los estándares de consumo: 0.016 Gcal por 1 metro cuadrado. m. superficie total de la vivienda.

El suministro de gas se cobra de acuerdo con la tarifa de cada consumidor que vive en el apartamento.

Limitar índices

El índice limitante de cambios en el tamaño de los pagos por servicios públicos es una herramienta universal para monitorear los cargos por suministro de agua fría y caliente, alcantarillado, calefacción y gas. Un cambio en el monto del pago por encima del índice límite es inaceptable y debe implicar una respuesta inmediata por parte de las autoridades ejecutivas para eliminar esta situación.

En la capital, el índice límite fue aprobado por la Orden del Alcalde de Moscú con fecha 30 de junio de 2014 No. 542-RM y del 1 de noviembre al 31 de diciembre de 2014 es del 6,5 por ciento. En este caso, la desviación máxima permitida del valor del índice límite para un local residencial específico es 3.2 por ciento.

Además, en forma de fórmulas, el Gobierno de Moscú aprobó los índices límite para cambios en la cantidad de pagos por servicios públicos pagados por los ciudadanos para 2015-2018.

Índice marginal = Índice de precios al consumidor x Coeficiente + 3,5%.

En esta fórmula, el índice de precios al consumidor se calcula sobre la base de la previsión del desarrollo socioeconómico de la Federación de Rusia para el año anterior al año para el que se calculan los índices de cambio (sobre la base de los resultados de 9 meses). El coeficiente es un coeficiente creciente o decreciente para el año correspondiente del período a largo plazo, determinado teniendo en cuenta el pronóstico del desarrollo socioeconómico de Rusia para este año.

¿Cómo aplico índices límite?

Para determinar si el aumento en las facturas de servicios públicos excede el índice marginal, es necesario comparar los cargos durante dos períodos. La tarifa de cualquier mes del año en curso debe dividirse por la tarifa de diciembre del año pasado. El valor resultante no debe exceder el índice límite. Es cierto que para el primer período a largo plazo (del 1 de julio a diciembre de 2014), el mes seleccionado debe compararse con junio de 2014.

Si el cambio en el tamaño de la tarifa excede el tamaño del índice límite establecido, es necesario solicitar aclaraciones al MFC / GKU IS de la región, la organización gestora. Y si no fue posible averiguar las razones objetivas para exceder el índice máximo de facturas de servicios públicos, vale la pena comunicarse con la Inspección Estatal de Vivienda de la ciudad de Moscú y las autoridades ejecutivas de la ciudad.

Los índices límite no se pueden aplicar en los siguientes casos.

1. En relación con un servicio comunitario.

Los índices limitantes se aplican al pago total de todos los servicios públicos proporcionados a un ciudadano. Aquellos. es incorrecto decir que el crecimiento de las tarifas de algún servicio público en particular ha superado el índice máximo.

2. Al monto total en la ENP.

Los índices de límite se aplican solo a los servicios públicos (suministro de agua fría y caliente, saneamiento, calefacción, gas). Y en la ENP, además de ellos, se incluyen devengos por vivienda y otros servicios.

3. A las empresas de servicios públicos, si cambia el volumen de su consumo.

En Moscú, la mayoría de la población paga los servicios públicos según las lecturas de los dispositivos de medición para apartamentos o casas en general. En consecuencia, la cantidad de consumo, por regla general, no es la misma todos los meses, por lo que la cantidad de pago cambia de un mes a otro.

Además, el aumento del número de ciudadanos residentes o registrados en la vivienda afecta el volumen de servicios prestados. Algunos servicios se cobran por cada residente o inscrito: gas, y en ausencia de medidores individuales de agua, suministro de agua fría y caliente, alcantarillado.

4. Si su elegibilidad ha cambiado.

El monto del pago depende de si el ciudadano tiene beneficios para pagar la vivienda y los servicios comunales. Al calcular los pagos, el monto del pago por un servicio específico se reduce por el monto de los beneficios que se le brindan para su pago. En caso de pérdida del derecho a un beneficio o cambio en su tamaño, el pago del ciudadano también puede cambiar al alza y su crecimiento superará el índice aprobado.

Para la conveniencia y simplicidad de verificar si el aumento de las facturas de servicios públicos está en línea con los índices límite, el Gobierno de la Federación de Rusia ha desarrollado una herramienta de información que permite realizar los cálculos necesarios en línea.

Actualmente, esta herramienta de información está publicada en los sitios web de las autoridades ejecutivas de la ciudad de Moscú.

¿Quién es igual a los beneficios?

El gobierno de Moscú proporciona a los ciudadanos un sistema eficaz de apoyo social en el sector de la vivienda y los servicios públicos. Actualmente, en la capital, más de 50 categorías de ciudadanos tienen derecho a prestaciones, mucho más de lo previsto por la legislación federal.

Los beneficios se proporcionan en forma de descuentos para no más de un apartamento (vivienda) según las tarifas, precios y tarifas establecidos por el gobierno de Moscú. Si el consumidor tiene derecho a medidas de apoyo social para pagar la vivienda y los servicios comunales por dos o más motivos, los beneficios se acumulan en uno de ellos.

Las disputas entre gerentes y organizaciones proveedoras de recursos sobre el procedimiento para calcular los pagos por los servicios públicos provistos son frecuentes. Ocurren por el hecho de que cada parte interpreta la legislación de tal manera que obtenga el máximo beneficio para sí misma.

Hoy hablaremos de la disputa entre la UO y la RSO sobre cómo calcular correctamente la cantidad de energía térmica utilizada para calentar agua caliente.

El tema de la disputa

Las organizaciones de gestión y suministro de recursos celebraron un acuerdo de suministro de calefacción. La RNO se comprometió a suministrar energía térmica y agua caliente a la UO, mientras que la UO tuvo que pagar estos servicios y el refrigerante que no se devolvió a la red de calefacción de la organización de suministro de calor. No parece nada inusual, en todos los temas de la Federación de Rusia, miles de UO celebran acuerdos similares con Osetia del Norte.

Pero en nuestro caso, el motivo del desacuerdo fue el desacuerdo de la organización gestora con la forma en que la RCO calcula la cantidad de energía térmica utilizada para calentar el agua. UO creía que era necesario calcular de acuerdo con el estándar. La organización de suministro de calor, por otro lado, estaba segura de que era necesario calcular el tamaño del tablero de acuerdo con las lecturas de los dispositivos de medición.

Los desacuerdos llevaron al hecho de que la UO no pagó los servicios públicos suministrados, acumuló deudas con el RNO ​​y la organización de suministro de calor tuvo que acudir a los tribunales para cobrar la deuda por el recurso de servicios públicos suministrado.

Opiniones de los Tribunales de Arbitraje y Apelación

El primer tribunal que consideró el caso fue el Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú. El RNO ​​insistió en que la organización gestora debería pagar por el recurso suministrado de acuerdo con las lecturas de los dispositivos de medición. La MA en respuesta proporcionó un contracálculo de la deuda, basado en la aplicación del cálculo del pago por energía térmica utilizada para calentar agua, de conformidad con el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 06/05/2011 No. 354. Las cifras demandadas por la RNO fueron superiores a las calculadas por la UO.

El Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú decidió satisfacer las reclamaciones de la RNO en parte y recuperar de la organización de gestión la mayor parte del monto exigido por el demandante como deuda, intereses de penalización y pago de la tasa estatal por las costas judiciales. Explicó que la organización de suministro de calor cobra la tarifa incorrectamente, por lo que la AM debe devolver la cantidad que resultará si los cálculos son correctos.

Aunque se cumplieron los requisitos de la RNO, resultó que el tribunal se puso del lado de la organización gestora, porque no se negó a pagar en absoluto, sino que quería obtener el cálculo correcto.

La organización de suministro de calor no quedó satisfecha con esta decisión y presentó una apelación ante el Décimo Tribunal de Apelación de Arbitraje, que anuló la decisión del Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú.

El Tribunal de Apelación se guió por el art. 157 ZhK RF y la Ley Federal del 27.07.2010 No. 190-FZ y procedieron de la necesidad de determinar el volumen de energía térmica suministrada para calentar agua en un período discutible de acuerdo con las lecturas de un medidor en servicio previamente instalado al suscriptor, y no sobre la base de un estándar de calefacción.

Esta vez, la organización de gestión no estuvo de acuerdo con la decisión. Confiaba en que tenía razón y decidió apelar el caso ante el Tribunal de Arbitraje del Distrito de Moscú. Pero este tribunal defendió a la RNO y se negó a satisfacer los requisitos de la entidad gestora, dejando vigente la decisión del tribunal anterior.

La UO decidió no darse por vencida y presentó un recurso de casación ante el Tribunal Supremo de la Federación de Rusia. En él, la UO no se refirió a la aplicación incorrecta del estado de derecho y pidió cancelar las decisiones nombradas de los tribunales de apelación y del distrito, confirmando la decisión del Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú.

Los representantes de la organización proveedora de recursos objetaron la satisfacción de la denuncia, refiriéndose a la legalidad y validez de las decisiones impugnadas.

Argumentos y decisión del Tribunal Supremo de la Federación de Rusia

El Colegio Judicial de las Fuerzas Armadas de RF revisó los materiales del caso, discutió los alegatos expuestos en el recurso de casación y resolvió satisfacer el recurso de apelación de la entidad gestora, señalando que los juzgados anteriores no tomaron en cuenta varias disposiciones de la legislación vigente. de la RF.

La organización del suministro de la organización de gestión de energía térmica y agua caliente a través de la red conectada se lleva a cabo para proporcionar servicios públicos a los ciudadanos que viven en el edificio de apartamentos. Tales relaciones están sujetas a párrafos. 10 p. 10 art. 4 LCD RF.

El monto del pago por servicios públicos se calcula en función del volumen de servicios públicos consumidos. Este volumen está determinado por las lecturas de los dispositivos de medición. Si no hay PU, el monto del pago por los servicios públicos se calcula en función de los estándares de consumo aprobados por las autoridades estatales de las entidades constituyentes de la Federación de Rusia.

Este procedimiento no contradice el párrafo 1 del art. 157 de la RF LC, que prevé la determinación del volumen de CU consumidas de acuerdo con las lecturas de los dispositivos de medición, y solo en su ausencia, permitiendo el uso de estándares de consumo para CU. El problema es que la energía térmica no se encuentra entre los servicios públicos consumidos.

En la ciudad donde se encontraban los participantes en los procedimientos, el estándar para el consumo de energía térmica para calentar el suministro de agua caliente fue establecido por el decreto del jefe de la ciudad de Podolsk de fecha 21.12.2004 No. 2707-p.

La organización de suministro de calor no proporcionó evidencia del reconocimiento de la norma como inválida o inválida, por lo tanto, los tribunales de apelación y el distrito no tenían motivos para determinar la cantidad de energía térmica utilizada para calentar agua a fin de proporcionar servicios de suministro de agua caliente. , para guiarse por las indicaciones de la ODPU.

El Tribunal Supremo de la Federación de Rusia señaló que el Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú tomó una decisión legítima y fundamentada, interpretando correctamente la legislación. Por lo tanto, las Fuerzas Armadas de RF decidieron dejar su decisión en vigor y cancelar las decisiones del Décimo Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú, el fallo del Tribunal de Arbitraje del Distrito de Moscú.

Tarifa por ACS por componente " energía térmica»Se determinará en función del consumo de energía térmica utilizada para calentar agua caliente, determinado por el valor calculado aprobado por la organización de suministro de calor.

"El costo del servicio es igual al producto del volumen del servicio consumido durante el período de facturación y la tarifa de este servicio".

Fórmula 1:P = V * T, dónde

PAG- costo del servicio,

V- el volumen del servicio consumido durante el período de facturación.

T- tarifa por este tipo de servicio, por agua - precio por 1 m3.

* - para el servicio de "suministro de agua caliente", presentado en forma de dos componentes, se utiliza un método de cálculo diferente.

Suministro de agua fría

1. Si el espacio habitable equipado dispositivos de medición individuales (IPU) de agua fría, luego el volumen de servicios para el período de facturación se calcula en función de las lecturas de los dispositivos de medición, sujeto a su transferencia oportuna al centro de liquidación.

2. Si el espacio habitable No equipada La UIP o los dispositivos de medición no cumplen con los requisitos de la ley, luego el volumen del servicio se calcula en función de los estándares para este servicio:

Fórmula 2: V хвс = V хвс / norm * N living, dónde

V xvs- el volumen del servicio de "suministro de agua fría" consumido durante el período de facturación,

V xvs/ norma - estándar para el servicio de "suministro de agua fría",

N en vivo- el número de personas que viven en la vivienda.

Independientemente del método de determinación del volumen, el costo del servicio de "suministro de agua fría" se determina de acuerdo con la Fórmula 1.

Suministro de agua caliente

El servicio "suministro de agua caliente" dividido en dos componentes se presenta en la ENP como líneas separadas, ya que cada componente se calcula por separado.

Servicio "Suministro de agua caliente (portador)".

El transportista en el servicio de "suministro de agua caliente" es agua fría, por lo que el volumen del transportista y su costo se calculan de la misma manera que el servicio de "suministro de agua fría" (ver la sección "Suministro de agua fría").

La tarifa del servicio de "abastecimiento de agua caliente (portador)" coincide siempre con la tarifa del servicio de "abastecimiento de agua fría".

Servicio "Suministro de agua caliente (energía)".

La energía térmica se gasta en calentar agua, que se mide en gigacalorías (Gcal). La cantidad de energía térmica consumida para calentar agua se calcula mediante la fórmula:

Fórmula 4: Q p = V gvs / n * q, dónde

Q p- energía térmica consumida para calentar agua fría;

V gvs / n- el volumen de agua fría (portadora) consumida durante el período de facturación para el suministro de agua caliente;

q- consumo específico de energía térmica, que muestra cuánta energía se gasta en calentar 1 metro cúbico. metros de agua. Aprobado como otros estándares de servicios públicos.

El costo del servicio de "suministro de agua caliente (energía)" se calcula mediante la fórmula:

Fórmula 5: P gvs / e = Q p * T te, dónde

P gvs / e- el costo del servicio de "suministro de agua caliente (energía)";

Q p- energía térmica consumida para calentar agua fría (portadora);

T te- tarifa del componente de suministro de agua caliente (energía) del servicio. Mosoblkomtsen está aprobado para cada proveedor.

EJEMPLO:

Un edificio de apartamentos con un dispositivo de medición general instalado ( Staraya Kupavna, st. Matrosov, casa 14)

La casa tiene un sistema de agua caliente centralizado (sistema cerrado)

Un residente con dispositivos de medición individuales consumidos en el mes de facturación 3 metros cúbicos de agua fría y 3 metros cúbicos de agua caliente.

El dispositivo de medición general de la casa tiene lecturas para el mes de facturación. 727,12 cub.m

(diferencia en las lecturas: a 31.07 - 14437.30 metros cúbicos en 30.06 - 13710.18 metros cúbicos)

La tarifa del servicio "Suministro de agua fría para suministro de agua caliente" es 34,98 frotar / metro cúbico componente de calorn portador)

La tarifa del servicio "Calefacción de agua para el suministro de agua caliente" es 1794,17 RUB / Gcal ( componente de calorergia)

El consumo específico de energía térmica es 0,048 (Aprobado por Decisión del Consejo de Diputados del Ministerio de Defensa de la Empresa Estatal Staraya Kupavna de 17/11/2009.

No. 2 / 4pa-2009)

CÁLCULO DEL COSTE DEL SERVICIO

Portador de calor: P = V * T = 34,98 frotar / metro cúbico * 3 metro cúbico = RUB 104,94... (usó Fórmula No. 1)

Energía térmica: R= V gvs / n * q * T = 3 metros cubicos * 0,048 * 1794,17 RUB / Gcal = 258,36 RUB(usó Fórmula número 5 )

Al mismo tiempo, el volumen del servicio de calefacción de ACS (consumo individual) en la URS será consecuentemente

0,144 Gcal. (V gvs / n * q = 3 metros cubicos * 0,048 = 0,144)

Introducción:

El tema del cálculo de las facturas de servicios públicos es uno de los más difíciles. Para aquellos que no se han encontrado previamente con el problema, es difícil resolverlo de inmediato, y parece que no hay tiempo para esto.

Sin embargo, intentémoslo.

Para los cálculos, el PP de la Federación de Rusia No. 354 (el procedimiento y los métodos para todas las ocasiones), el PP de la Federación de Rusia No. 307 (solo para calefacción y solo hasta el 1 de julio de 2016, luego el PP de la Federación de Rusia Se aplica el No. 354), se utilizan los PP de la Federación de Rusia No. 306 (estándares).

El texto de los documentos es complejo, prácticamente inaccesible para un pagador masivo. No existe un sistema claro en la designación de cantidades físicas, lo que puede confundir al lector, no hay nombres de cantidades físicas utilizados en las fórmulas de cálculo y explicaciones. Como si estuvieran escribiendo para ellos mismos. Conocemos el tipo nosotros mismos, pero el resto no necesita saberlo.

Y una nota inicial más. Los señores del Reino Unido y del Promotor muestran a menudo una gran alegría con respecto a la "eficiencia energética" de los nuevos edificios, en particular en nuestra zona.

La esencia de la eficiencia energética es una contabilidad estricta de todos los recursos de los servicios públicos. y medidas para salvarlos. Veamos en el curso de la discusión cuán justificada es tal "alegría".

Dado que nuestro sistema de ACS es cerrado, es decir, no centralizado, la sección correspondiente de la RF PP No. 354 (Anexo 2, Sección IV) se utiliza para los cálculos, cuando la producción de un servicio público, en este caso ACS, es realizado por el contratista (CC) en nuestro equipo ITP a partir de la composición de la propiedad común.

Con respecto a este mismo concepto de "producción" de suministro de agua caliente por parte del contratista, aún no entraremos en detalles. Este es un tema aparte bastante "turbio" y controvertido de quién produce realmente qué y cómo.

Solo notamos que de acuerdo con la RF PP No. 354, cláusula 54 de las Reglas, está claramente definido que el pago por el mantenimiento de la propiedad común (equipo IHP, donde el proveedor del servicio calienta el agua para el suministro de agua caliente) se cobra por separado. . Es decir, "producción" - los costos operativos de esta propiedad común están incluidos en el pago por el mantenimiento y reparación de la propiedad común y no están incluidos en el cálculo del pago por el suministro de agua caliente.

Entonces, ¿qué debe tener en cuenta al calcular la tarifa de ACS?

Consumo total de agua potable fría (a través de la línea de agua fría) suministrada para calefacción para suministro de agua caliente.

El consumo total de energía térmica tomada en las calderas del portador de calor del sistema centralizado de suministro de energía térmica (calefacción).

Todo parecía sencillo. Dividido el consumo total de calor (calefacción) por el volumen total de agua fría utilizada para el suministro y el pedido de agua caliente. Consumo de calor específico recibido por metro cúbico de agua caliente.

Sin embargo, nuestros recibos no tienen en cuenta el volumen total de suministro de agua fría y agua caliente por separado.

Y los datos de consumo individual para el suministro de agua caliente y el suministro de agua fría no se pueden usar debido al error sistemático en las mediciones de los medidores de los apartamentos. Por lo tanto, se introdujo el concepto de UNO para eliminar este error sistemático y para contabilizar con precisión el consumo total de agua de toda la casa con un medidor de casa común.

En este sentido, el PP de la Federación de Rusia No. 354 no se enuncia del todo correctamente y la campaña lleva mucho tiempo desactualizada en algunos lugares, cuando se propone poner las lecturas totales de la UIP como base para los cálculos, si no hay Medidor de casa común, pero al mismo tiempo, los autores del texto normativo se olvidaron por completo del error sistemático de la UIP del apartamento (UIP de zona muerta con caudales de agua bajos).

De acuerdo con la ley "Sobre el Ahorro de Energía ...", lo primero que se debe hacer es instalar dispositivos de medición comunes en la casa, y donde no haya viabilidad técnica debido al diseño de la casa, la viabilidad técnica debe crearse mediante la reconstrucción (agregando) locales para instalar unidades de medición de servicios públicos.

La limpieza general de los recursos comunales no es rentable para los servicios públicos, por lo que sabotean el proceso. Es más fácil hacer trampa en "aguas fangosas".

Además, cuando pasamos al ITP, no hay una contabilidad separada para el consumo de energía térmica, que se gasta en calentar el suministro de agua caliente. Al menos esto no es visible en el contenido de la información proporcionada en el recibo.

Pero, ¿qué pasa con el superdotador ITP energéticamente eficiente?¿No es demasiado fácil para un ITP súper eficiente energéticamente con "tecnología espacial"?

¿Ha instalado un medidor de agua fría común y un medidor de energía térmica común para todo el bloque y está contento como elefantes?

Y de acuerdo con la Ley, cada casa debe estar equipada con dispositivos de medición.

¿En qué se diferencia entonces nuestro ITP de la unidad de calefacción habitual de la antigua casa soviética?

¿Por qué oímos hablar de la eficiencia energética todos los años?

Un aumento para que algún pícaro - una "bomba de dinero" en virtud de un acuerdo de servicio de energía, diga "con autoridad" que necesitamos instalar dispositivos de medición para mejorar la eficiencia energética.

Ya está claro para nosotros que necesitamos una contabilidad integral de los recursos comunales.

¿Quién impidió la instalación de un contador de energía térmica de dos canales? ¿Fue difícil enchufar un medidor para medir el consumo de agua de reposición para el sistema de ACS?

Y si existen, ¿por qué sus lecturas no se utilizan en los cálculos y no se indican en los recibos?