Bitirme işi için yaklaşık tahmin. Bir odanın onarımı için bir tahmin örneği, çizimde önemli noktalar

Malzemeyi size e-posta ile göndereceğiz

Dairede uzun zamandır beklenen yenileme! Birkaç yıl içinde ondan nefret etmemen için buna hazırlanman gerekiyor. Bir binanın yenilenmesi için bir tahmin örneği bu konuda yardımcı olacaktır, çünkü bu tür veriler hayallerinizdeki eve sahip olmak için ne kadar ve ne kadar yatırım yapmanız gerektiğini gösterecektir. Bu sadece bir satın alma listesi değil, aynı zamanda uzmanlara da emanet edilebilecek bir belgedir, ancak burada maliyetleri abartmaya hazır olun. Kendiniz kadar başarılı bir şekilde oluşturabilirsiniz, sadece nasıl olduğunu bilmek önemlidir.

Tahmin tüm maliyetleri içerir, farklı yönlerdeki uzmanların hizmetleri de dahil olmak üzere öngörülemeyen maliyetleri hesaplar. Bir tahminde bulunmak için şunlara ihtiyacınız vardır:

• Odayı ölçün. Bu, tüm duvarların yüksekliğini ve uzunluğunu, kabloların uzunluğunu, kabloları, varsa su ve ısı iletişimini içerir, onarıma dahil edilecektir. Boyutlar hakkında bilgi aldıktan sonra, gerekli kaba ve terbiye malzemelerini hesaplamanın temeli olacak olan yapabilirsiniz. Duvarların, zeminin ve tavanın alanı hakkında veriye sahip olmak önemlidir.

• Elde edilen verilere dayanarak, kaba malzemeleri hesaplamak gerekir - aynı anda en az %5-10'luk bir marj yapın.
• Ardından, gerekli dekoratif malzemelerin seçimi ve hesaplanması gelir.
• Şimdi en ilginç ve heyecan verici şey için: fiyat takibi. Kaba ve bitirme malzemelerinin ne kadara mal olduğunu, bir tasarımcının ve bir tamirci ekibinin, bir tesisatçının, bir elektrikçinin ve onarım sürecine dahil olabilecek diğer uzmanların hizmetlerinin maliyetini bilmeniz gerekir. Bir tablo çizmek ve her öğe için birkaç seçenek belirtmek en iyisidir - bu, seçimde hata yapmamanızı sağlar.

Elde edilen tüm veriler kaydedilmeli ve ardından tek bir tabloda düzenlenmelidir: böylece bir çalışma planınız olacak + malzeme maliyeti ve uzmanların çalışması için ödeme maliyeti. Ayrıca, işin zamanlamasını ve fonların infüzyonu kısmi ise, bu tür makbuzların tarihlerini belirtmek gerekir.

nüanslar

Tahmin sadece teknik bilgi değildir, yaratıcılık unsuru içerir. Teknik yönü, onarım sırasında gerçekleşecek süreçlerin en azından asgari düzeyde bilgisi, yapı malzemeleri pazarının anlaşılması, neyin ne için gerekli olduğudur.

Yaratıcı bir yaklaşım, işin belirli bir aşamasında ihtiyaçlara göre tüm maliyet kalemlerinin yetkin bir şekilde dağıtılmasıdır. Uzmanlara güvenecekseniz, tugay seçimine dengeli bir yaklaşım getirmek önemlidir. Düşük fiyatlara aldanmayın - kalitenin orada aynı olması muhtemeldir. Kendiniz bir tahminde bulunsanız iyi olur, minimum veri ve çok sayıda şablon bu konuda size yardımcı olacaktır. Neden kendin yapmak daha iyi? Her şey çok basit: Bir inşaat şirketinden bir tahmin sipariş ettiğinizde, muhtemelen gerçekte olduğundan 20, hatta %30 daha fazla bir miktar alacaksınız. Verilerin doğruluğundan şüphe ediyorsanız, bir "uzmanın" daha hizmetlerini kolayca kullanabilirsiniz - bunlar denetçilerdir. Uygulamada görüldüğü gibi, tahminin maliyeti en az %10 oranında azalacaktır.

Örnekleri

Aşağıdaki fotoğraf, bir mutfak odasının yenilenmesi için bir tahmin örneğidir. Her türlü iş kolaylık sağlamak için kategorilere ayrılmıştır. Tesisleri onarmak için bu tür tahmin seçenekleri, gezinmenize ve bireysel parçalara ne kadar para gideceğini hızlı bir şekilde anlamanıza yardımcı olacaktır.

Söküm işleri ayrı alt bölümlerde gerçekleştirilir. Büyük bir revizyon yaparken, sadece veya eski kaplamaların değil, aynı zamanda kanalizasyon boruları da dahil olmak üzere boruların sökülmesi gerekecektir. Dairede sıhhi tesisatın bağlı olduğu göz önüne alındığında, bu çalışma banyoyu da etkileyecektir. Banyo / tuvalet ve mutfakta birlikte onarım yapmak mantıklıdır: bu şekilde paradan tasarruf edebilirsiniz. Bunu duvarların, zeminlerin ve tavanların işlenmesi takip eder. Burada kaba ve ince talaş işlemenin tek bir tabloda toplandığını görebilirsiniz, ayırmanızı tavsiye ederiz.

Sıhhi tesisat kurulumu da bütçelemede önemli bir adımdır. Yükselticiyi uzmanlara eklemek daha iyiyse, çalışmalarını kullanmaya karar verdiğiniz için, mikseri kendiniz bağlamak oldukça mümkündür, bunun için ciddi becerilere veya karmaşık araçlara gerek yoktur.

Gördüğünüz gibi, tüm çalışma noktalarının ölçü birimleri, alanları ve uzunlukları olan sütunlar var. Hesaplama kolaylığı için, birim iş başına fiyat ve ardından toplam maliyet belirtilir. İnşaat şirketine malzeme alımını emanet ederseniz, tahmin daha fazla fon çekecektir. Ancak burada dikkatli olun: genellikle yüksek kaliteli malzemeleri ve bileşenleri düşük kaliteli malzemelerle değiştirmek için uygulanır. Bu nedenle, çalışmanın her aşamasının kontrol edilmesi önemlidir.

Aşağıdaki, tüm dairenin onarımı için yaklaşık bir tahmindir, işte biraz farklı bir çizim şeması, ancak anlam aynı. Yani birim fiyatları ve işin toplam maliyeti belirtilir. Gördüğünüz gibi, burada müşteri büyük olasılıkla şirkete malzeme alımını emanet edecek, bunun için özel bir sütun var, ancak kendisinin satın alması ve netlik için bu verileri girmesi mümkün. İşte daha kapsamlı bir çalışma. Son noktaya dikkat edin: Müşteri, büyük bir revizyon gerçekleştirirken de önemli olan enkaz iniş maliyetini bile hesaba kattı.

Bir apartman tadilatı için bir tahmin örneği

Bitirme, belirli bir iş listesinin gerçekleştirildiği onarımın son aşamasıdır. Uygulamalarının sonucu, kullanıma hazır konut, idari ve endüstriyel tesislerdir. Tahmini maliyetleri tahmin etmek için bir tahmin yapılır. Binaların dönüştürülmesi için teknolojik işlemlerin hacmini ve içeriğini, bunların uygulanmasının karmaşıklığını, isimlendirmeyi ve gerekli malzemelerin miktarını belirler. Bitirme işi için nasıl bir tahmin yapılır? Bunu yapmak için, tasarımı için algoritmayı bilmeniz ve hesaplamaları yöneten düzenleyici belgeleri yetkin bir şekilde kullanmanız gerekir.

basit devre

Bitirme işi için bir tahmin hazırlamanın en kolay yolu, onarımları kendi başınıza veya işe alınan bir ekibin katılımıyla gerçekleştirirken talep edilmektedir. Bu durumda malzeme maliyetleri seçilen fiyat segmentine ve inşaat piyasasındaki ve alışveriş merkezlerindeki ortalama maliyete göre belirlenir. Bitirme işinin maliyeti dikkate alınmaz veya yüklenicilerle yapılan sözleşmenin şartlarına bağlıdır. Onarımı tamamlamak için gerekli finansal yatırım miktarının hesaplanması birkaç aşamada gerçekleştirilir ve aşağıdaki adımları içerir:

• tesislerin incelenmesi ve durumunun değerlendirilmesi;
• zemin, duvar ve tavan alanının ölçülmesi;
• mülk sahiplerinin amacını ve zevk tercihlerini dikkate alarak bir oda tasarım konseptinin seçimi;
• tasarlanan iç mekanı oluşturmak için gerekli işlerin listesinin ve maliyetlerinin belirlenmesi;
• terbiye için gerekli malzeme miktarının sayılması ve fiyatlara bağlı olarak maliyetlerinin belirlenmesi.

Bir odanın içini bağımsız olarak dönüştürdüğünüzde, çeşitli onarım işleri yapmak için alet ve özel cihazların satın alınması için harcanan fonları da eklemelisiniz. Ek olarak, tesislerin bitirilmesinin sonunda tesislerin temizlenmesi için belirli bir miktarın tahsis edilmesini sağlamak gerekir. Hacimli inşaat atıklarını kendi başınıza kaldırmak önemli bir para cezasına neden olabilir.

Standartlara uygun maliyetlerin belirlenmesi

Düzenleyici belgeler tarafından oluşturulan algoritmayı kullanarak nasıl bir tahmin yapılır? Genellikle tasarımı, özel kuruluşlara veya bir inşaat şirketinin bitirme ve onarım işlerini yürütecek tasarım departmanına devredilir. Bununla birlikte, özel literatürü inceledikten veya genel boyutlar, teknik durum ve amaç bakımından benzer bir odayı restore etmek için geliştirilmiş benzer bir belgeyi örnek olarak kullanarak kendi elinizle bir tahminde bulunabilirsiniz.

İlk aşamada, inşaat piyasasındaki malzeme fiyatlarını dikkate alarak, oda sahibinin finansal yeteneklerini değerlendirmelisiniz. Ardından odanın durumu belirlenir ve gerekli teknolojik işlemlerin bir listesi hazırlanır. Hazırlık çalışmaları, mevcut yapısal elemanların bir göstergesi ile odanın boyutları ölçülerek tamamlanır. Alınan verilere dayanarak, kusurlu beyan formunu doldurun. Odanın iç kısmındaki en ufak değişiklikleri yansıtır ve değiştirilen alanların boyutunun zorunlu göstergesi ile iç mekanın dönüşümünün tüm ayrıntılarını anlatır.

Kayıttan sonra, kusurlu beyan, mülk sahibi ile kararlaştırılır ve sözleşme ile birlikte, bir tahmin hazırlamak için temel teşkil eder. Tahmin departmanına veya doğrudan hesaplamaları yapan uzmana aktarılır.

Tahmin türleri ve hesaplama yöntemleri

Rusya Federasyonu topraklarında, tahminler aşağıdakiler de dahil olmak üzere çeşitli şekillerde hazırlanabilir:

• temel indeks;
• temel tazminat;
• kaynak-endeksi;
• kaynak.

İlk durumda, hizmet ve malzemelerin maliyetini belirlemek için, önceki dönemin verilerine göre işler ve hammaddeler için taban fiyatlarına ilişkin bir tahmin endeksleri sistemi kullanılır. Nihai fiyatlar, temel göstergeler temelinde hesaplanır.

Temel bir tazminat yöntemi seçerken, öngörülen tarifeler dikkate alınarak gerekli malzeme ve hizmetlerin tahmini maliyeti belirlenir. İyileştirmesi doğrudan şantiyede gerçekleşir. Hesaplamalar kaynak yöntemine göre yapılırsa, bunların çerçevesinde kaynak tarifeleri ve tahmini fiyatlar hesaplanır. Bu durumda, bitirme işi için tahmin, düzenleyici belgeler tarafından düzenlenen malzemelerin tüketim oranları dikkate alınarak hazırlanır. Kaynak endeksi yöntemi kullanılırken fiyat endeksleri sistemine göre yapılan hesaplama kaynak yöntemi ile birleştirilir.

Belirli bir seçeneğin seçimi kanunla düzenlenmemiştir, bu nedenle tahmin yapma metodolojisi nesnenin özelliklerine göre belirlenir. En popüler algoritmalar, kaynak dizini ve kaynak yöntemlerini içerir.

Tahminlerin oluşumu

Tahmin nasıl yapılır? Birkaç tür maliyet toplanarak oluşturulur, bunlar:

• Düz;
• irsaliyeler;
• planlı.

Doğrudan maliyetler, malzemelerin ödenmesi için fonları, bitirme işlerini yürüten uygulayıcıların emeğini ve işletme maliyetlerini temsil eder. Hesaplamaları şunlara dayanmaktadır:

• iç mekanı dönüştürmek için teknolojik işlemlerin bir listesi;
• yapılan işin hacmi;
• kabul edilen normlar

Genel giderler, onarım, yönetim ve bakımı gerçekleştirme sürecini organize etme maliyetini içerir. Genellikle değerleri, doğrudan maliyetlerin belirli bir yüzdesidir ve yerleşik normlara göre veya işletmedeki muhasebe sistemine göre hesaplanır. Genel giderlerin dahil edilmesiyle tahminin hesaplanması, hem toplu gösterge hem de ayrı bir çalışma türü ile yapılabilir.

Planlanan tasarruflar, doğrudan inşaatla ilgili olmayan harcamaları kapsayan fonları içerir. Bunlar arasında vergi ödeme, çalışanların çalışmaları için uygun koşullar yaratma ve faaliyetlerini teşvik etme maliyetleri bulunmaktadır. Planlanan maliyetler, endüstri çapında veya bireysel standartlar temelinde oluşturulur.

Hesaplamaların nüansları

Gerekli deneyimin yokluğunda bitirme işi için doğru bir tahmin nasıl yapılır? Uygun değişiklikleri yaparak uygun bir projeyi örnek olarak kullanabilirsiniz. Nihai rakamlar, istihdam edilen uzmanların sayısı, nitelikleri ve diğer parametreler dikkate alınarak ayarlanır. Tahminlerin hazırlanmasını basitleştirmek için, "1 C Muhasebe" işlevlerine benzer ve tüm tahmin dokümantasyonu varyantlarının örneklerini içeren özel programlar da kullanılır.

İç mekanı dönüştürmenin tahmini maliyetinin hesaplanması, standart tahminler, özel projeler, mevcut fiyat listelerinin belirlenmiş standartları kullanılarak gerçekleştirilir. Belirli bir iş türüne bağlıdırlar ve modası geçmiş düzenleyici çerçeveye rağmen fiyatları değiştirme olanağı sağlarlar.

Özellikle hazırlık aşamasında, gerekirse duvar ve tavan yüzeylerinin astarlanması ve doldurulması aşamasında, malzeme maliyeti ve iş yapma maliyeti toplanarak fiyat hesaplanır. Tahminin oluşumunu tamamlamadan önce tüm maliyetler birleştirilir. Tipik olarak, gerçek maliyet, tasarım değerini yaklaşık %10-15 oranında aşar.

Olası eksiklikler ve tuzaklar

Tahminin hazırlanması, onarım işini yapacak olan özel bir kuruluşa veya işletmenin departmanına emanet edilmişse, mülk sahipleri hesaplamalarının doğruluğunu kontrol edebilir. İşin maliyetini abartmanın en kolay yolu, odanın boyutlarını yanlış ölçmek ve durumunu değerlendirmektir. Son işlem malzemelerinin sayısındaki artış ve karmaşık hazırlık işlemleri, onarım maliyetlerini önemli ölçüde artırır.

Zaman alıcı ve zahmetsizce yapılması kolay olan hazırlık çalışmaları da maliyetlerin artmasına katkı sağlıyor. Öte yandan, astar ve macundan tasarruf etmek, zamanla kaplama malzemesinin orijinal görünümünü kaybetmesine ve değiştirilmesi gerekmesine neden olabilir. Ayrıca yetersiz yüzey hazırlığı yeterli yapışmayı sağlamayacak ve cilanın delaminasyonuna yol açacaktır.

Tahminin maliyetini artırmanın diğer yolları şunlardır:

• malzemelerin aşırı fiyatlandırılması;
• proje tarafından sağlanmayan işlerin dahil edilmesi;
• kalite ve kullanım kolaylığı dikkate alınmadan pahalı malzemelerin satın alınması;
• sağlanan malzeme ve hizmetler için ödemede önceden kararlaştırılan indirimlerin sağlanamaması;
• bileşenlerin, malzemelerin ve aletlerin teslimat maliyetini genel gider kalemine eklemek.

Diğer bir pazarlama hamlesi, hazırlık çalışmaları ve sözleşmenin imzalanması aşamasında maliyet tahmininin önemli ölçüde eksik beyan edilmesidir. Bu yöntem, onarım başladıktan sonra önemli miktarda öngörülemeyen giderler olduğu ortaya çıkan müşterileri çekmeyi amaçlamaktadır. İyi niyetli müteahhitler için, tahminin maliyeti, bitirme hizmetlerinin tamamı boyunca önemli ölçüde değişmez.

Bir tiyatronun portmanto ile başlaması gibi, herhangi bir tadilat da bir bütçe ile başlar. Tüm bir evin, ayrı bir odanın veya bir banyonun yenilenmesinden söz edip etmediğimiz önemli değil, tahmin çok önemlidir. Özellikle de profesyonel inşaatçıları işe almak söz konusu olduğunda.

Bu yazıda, bir dairenin yenilenmesi için nasıl doğru bir tahminde bulunacağımıza ve onu çizerken hangi özelliklerin dikkate alınması gerektiğine bakacağız.

Tahmin nedir?

tahmin gerekli tüm çalışmaların bir listesi, hedefe ulaşmak için gereklidir. Bu durumda apartman tadilatı. Bu belge, gerekli işin parametrelerini, işin maliyetini ve bunların teslimatı için malzeme ve ilgili hizmetlerin miktarı ve maliyetini belirtir.

Onarımı kendiniz mi yapacaksınız yoksa profesyonel inşaatçılar mı tutacaksınız, bir tahmine ihtiyaç vardır. Gelecekteki onarımlar için bütçe belirlemenize ve bunu yeteneklerinize göre ölçmenize olanak tanır. Onsuz, onarım başladıktan sonra asla tamamlanmama olasılığı yüksektir. Ve hepsi paranın bitmesi ya da zorunlu işlerin gözden kaçırılması nedeniyle.

Tahmini kim yapar?

Bir dairenin veya özel bir evin yenilenmesi için bir tahminde bulunmak en iyisidir bir profesyonele emanet edin. Zengin deneyimleri sayesinde uzmanlar, sürecin tüm inceliklerini ve ayrıca hangi tuzaklardan kaçınılması gerektiğini bilirler. Ek olarak, teknik kısımdan, tüm düzenleyici çerçeveden fiyatlara ilişkin tüm katsayıları neredeyse ezbere hatırlıyorlar.

Kural olarak, onarım ekiplerinin çoğu onarımdan önce kendi tahminlerini oluşturur. Bu, müşterinin zamandan ve baş ağrısından tasarruf etmesini sağlar. Ancak dilerseniz kendiniz bir tahminde bulunabilirsiniz.

İnşaat kalite kontrolünde profesyonel bir uzmanın hizmetleri, toplam maliyet tahminini azaltmaya yardımcı olacaktır.

Kendiniz nasıl bir tahminde bulunacağınız hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Tahmin kuralları

Bağımsız bütçeleme oldukça zahmetli bir süreçtir, ancak bununla ilgili karmaşık bir şey yoktur. Doğal olarak, belge hacmi, ustaların fiyatını, gerekli yapı malzemelerini içermelidir. Ancak, hepsi o kadar basit değil. Bütçeleme, üç ana maliyet kategorisinin tanıtılmasını içerir. Bu kategoriler, doğrudan ve genel giderlerin yanı sıra tahmini karları içerir.

Doğrudan maliyetler tahminin ana maliyet kalemidir. Bu kategori, inşaat malzemelerinin maliyetini, işçi ücretlerini ve ayrıca inşaat makineleri ve makinelerinin çalıştırılmasıyla ilgili maliyetleri içerir. Son nokta, özellikle bir gayrimenkul nesnesinin onarım ve bitirme işi için bir tahmin hazırlamak söz konusu olduğunda geçerlidir. Doğrudan maliyetlerin maliyetine bağlı olarak, genel gider miktarı varsayılır. Genellikle %12-23 aralığında bir miktardan bahsediyoruz, ancak belirli iş türleri için önemli sapmalar var.

Kategori havai maliyetlerçalışma koşullarının sağlanması ve onarım sürecinin düzenlenmesi için harcanan fonları içerir. Bu maliyetler, malzemelerin teslimi ve boşaltılması maliyetini, yükleyicilerin işini, çöp toplama ve daireyi temizleme maliyetini içerir. Bu aynı zamanda ekipmanın bakım maliyetini ve tedarikçi ve ustabaşı ücretlerini de içerir.

Tahmini karçalışanlar için üretim ve malzeme teşviklerinin geliştirilmesi için yüklenicilerin maliyetlerini karşılamaya yönelik fonları temsil eder. Tahmini kâr, inşaat ürünlerinin maliyetinin normatif bir parçasıdır ve işin maliyeti ile ilgili değildir. Doğrudan maliyetlerle birlikte genel giderler, genellikle bu miktarın %8-12'si olan ancak çok daha fazla olabilen tahmini kârın hesaplanmasında temel oluşturur.

Bir tahmin yaparken, dikkate almalısınız derlemesinin doğru sırası... Tahmin için tüm tahminler kesin olarak tanımlanmış bir sırayla gerçekleştirilir ve onarım çalışmasının her aşaması için ayrı ayrı yapılır:

1. İlk aşamada, söküm maliyeti hesaplanmalıdır.
2. Daha sonra, genel inşaat işlerinin maliyeti hesaplanır. Aynı zamanda, iletişim yürütme çalışmaları için tahmin ayrı ayrı hesaplanır.
3. Son olarak, tavanlar, duvarlar ve zeminlerdeki bitirme işleri için bir tahmin yapılır.

Kural olarak, onarım inşaat işinin hesaplanması bireysel odalar için yapılır: banyo, tuvalet, oturma odası, mutfak vb.

İnşaat ve kaplama malzemeleri ihtiyacını hesaplarken, tüm alanları hesaplamak ve onarılacak yüzeylerin çevrelerini ölçmek ve her malzemenin kendine ait olabilecek tüketim oranlarını hesaba katmak gerekir, bunlar genellikle ambalaj üzerinde belirtilir. . Tahminci ayrıca, düz olmayan yüzeylerde veya deseni yerleştirmeyi gerektiren duvar kağıdıyla çalışmanın, tahmine de yansıtılması gereken malzeme tüketimini artırdığını da dikkate almalıdır.

Tahmin hesaplama

Artık ana maliyet kategorilerini anladığımıza göre, tahminin kendisini oluşturmaya başlayabiliriz. En basit haliyle, basit bir kağıt yaprağı alıp üzerine bir tablo çizebilirsiniz. Dışında, Bilgisayarda da tahminler yapabilirsiniz, dahası, bunları hesaplamak için özel programlar kullanılabilir. Bu programlar arasında: "Grand Estimate", "Turbosmetchika" ve "SmetaWizard" bulunmaktadır.

Bu durumda, bir metin düzenleyicide bir sayfa kağıt veya bir tablo ile en basit sürüme odaklanacağız. Her şeyden önce, sayfayı şu şekilde sütunlara ayırmalısınız: kategoriler:

• Bir tür iş;
• Miktar;
• Birim fiyat;
• Toplam tutar.

Doğrudan maliyetler, onarımları için yönlendirildikleri yapı elemanlarının adlarına göre tablo bölümünde gruplandırılmıştır. Genel giderler ve planlanan tasarruflar, ayrı bölümlerde tahmine dahil edilmiştir.

Ardından, yaklaşan operasyonların tam listesini belirtiyoruz. Bu durumda odanın karesi, odanın çevresi veya tek bir duvar veya tavanın alanı hesaplanmalıdır. Ortaya çıkan rakamı fiyatlar ile çarparız ve her satır için toplamı alırız. Toplamları toplar ve ustalara ödeyeceğiniz tutarı alırız.

Malzemelerin toplam maliyetini hesaplamak için, gerekli malzemeleri ve bunların maliyetlerini her satırda belirtiyoruz. Gerekli yapı malzemelerinin maliyetini, miktar ve fiyatları gösteren ayrı bir listede doldurun.

Tabloya yalnızca genel bir ad yazmak daha iyidir - örneğin, "macun" veya "duvar kağıdı", aynı zamanda ürünün markasını, adını ve rengini de belirtmek daha iyidir. Bu, satın alma işleminde daha doğru bir şekilde gezinmenize ve daha spesifik bir fiyat belirtmenize olanak tanır.

İş ve malzeme maliyetini ekliyoruz. Sonuç olarak, onarımın yaklaşık maliyetini alıyoruz. Alınan miktara sarf malzemeleri, araçlar, teslimat nakliyesi ve diğer ilgili maliyetler için öngörülemeyen maliyetleri ekliyoruz.

Bu basit hesaplamayı yaptıktan sonra, yaklaşan harcamalarda önceden yönlendirileceksiniz. Ve fonlar yeterli değilse, malzeme maliyetinden tasarruf edebilirsiniz - daha ucuz duvar kağıdı, döşeme, süpürgelik vb. satın alın. Ya da ustalarla bir fiyat indirimi için pazarlık etmeye çalışın.

Örneklem

Aşağıda, tek odalı, iki odalı ve üç odalı daireler için daire yenileme için hazır tahminlerin yanı sıra anahtar teslimi daireleri bitirmek için bir fiyat listesi sunulacaktır.

Toplam 64 m2 alana sahip bir apartman dairesinde onarım ve bitirme işleri için hazır bir tahmin örneği şu adreste yeni bina: Konut Kompleksi "Finsky-Potapovo 3A" mikro bölgesi.

Onarım ve bitirme işlerinin uygulanması için 4 numaralı tahmin

Kaba malzemelerin satın alınması için tahmin

Kaba malzeme tüketiminin Tablo No. 1'i.

Tablo No. 1 Toplam 64 m2 alana sahip bir apartman dairesinde inşaat ve bitirme kaba malzeme tüketimi konusunda şu adreste yeni bir bina: RC "Finsky-Potapovo 3A" mikro bölge.

Kaba malzeme tüketimi için bir muhasebe tablosu örneklerinin örnekleri

İnşaat ve bitirme işleri için tahminlerin oluşturulması, çeşitli nesnelerin inşası ve onarımı için sözleşmenin yürütülmesinin gerekli bir parçasıdır.

Dosyalar

Hangi durumlarda bir belge düzenlenir

Sözleşmeye ek olarak, hem tüzel kişiler hem de bireysel girişimciler arasında ve bireyler arasında inşaat ve bitirme işleri için bir tahmin hazırlanabilir.
İnşaat ve onarım nesneleri de çok farklı olabilir:

• özel evler ve daireler;
• ticari kuruluşlara veya devlet kurumlarına ait binalar ve yapılar;
• ayrı odalar veya tüm bina kompleksleri vb.

Belge ne için?

Tahmin, yapı malzemeleri ve hizmetlerinin maliyetinin ön hesaplamasıdır.

Bu belge, sözleşme kapsamındaki müşterinin onarım ve inşaat maliyetlerinin kendisi için ne olacağı konusunda net bir fikre sahip olması için gereklidir.

Bazı tahminlerde, fiili maliyetlerin çizelgelenmesine ek olarak, belirli işlerin gerçekleştirilme süresi de dahildir. Belge taslağı hazırlanıp onaylandıktan sonra müşterinin gerçekleştirilen işi daha iyi kontrol etmesine olanak tanır.

Tahminin rolünü muhasebe açısından düşünürsek, o zaman da oldukça açıktır: çoğu durumda malzeme, inşaat, kurulum ve onarım işlerinin maliyetinin yazılması esasına dayanmaktadır.

Daha doğrusu, mahsup, müşteri ve yüklenici birincil muhasebe belgesini imzaladıktan sonra gerçekleşir: gerçekleştirilen bir iş eylemi, ancak tahmin, işin maliyetinin ve içinde belirtilen malzemelerin doğruluğunu onaylar.
Tahmin ne kadar dikkatli ve ayrıntılı olarak hazırlanırsa, müşteri ile yüklenici arasındaki çalışma sürecinde herhangi bir anlaşmazlık ve tartışmalı nokta olması o kadar az olasıdır.

Tahminde belirtilen rakamların ihlal edilmesine izin verilir mi?

Belgenin bir özelliği, içinde belirtilen fiyatların değişmeyeceğinin garantisidir.

Tahmin genellikle doğası gereği ön olduğundan, işin fiili olarak yürütüldüğü süre boyunca (özellikle uzun vadeli nitelikteyse), bazı fiyatlar önemli ölçüde değişebilir.
Kullanılan malzeme miktarı da ayarlama gerektirebilir.

Genellikle, böyle bir olasılık sözleşmede veya tahminin kendisinde belirtilir (örneğin, fiyatların %10 oranında artırılabilmesi vb.).

Tahminde böyle bir madde yoksa, tüm değişiklikler sözleşmenin ifası sırasında müşteri ve yüklenici arasında kararlaştırılmalı ve müşteri itiraz etmezse tahmin düzenlenebilir.

Müşterinin tahminde beyan edilen işin maliyetinde bir artışı kabul etmediği durumlarda, yüklenici sözleşme şartlarını yerine getirmeyi reddetme hakkına sahiptir.

Tahmini işlemeye kim yetkilidir?

Genellikle, tahminin oluşturulmasının sorumluluğu, işin yürütülmesinde doğrudan yer alan yapısal birimin başkanına (ustabaşı, atölye başkanı, site vb.) aittir. Her durumda, belirli yapı malzemelerinin tüketim standartlarını bilen, piyasa değeri hakkında bir fikri olan ve ayrıca bu tür belgeleri hazırlama kurallarına aşina olan bir kişi olmalıdır.

Bir form nasıl hazırlanır

Bugün, birleşik bir tahmin formu yoktur, bu nedenle işletmelerin ve kuruluşların temsilcileri, herhangi bir biçimde veya yürüten şirketin geliştirilmiş ve onaylanmış bir standart şablonu varsa, örneğine göre hazırlayabilir. Aynı zamanda, hangi yöntemin seçileceğine bakılmaksızın, yapısında belgenin belirli ofis çalışması standartlarına uyması ve metinde bir dizi özel bilgi içermesi gerekir.

Standart olanlar başlığa eklenir:

• formun numarası, yeri, hazırlanma tarihi;
• aralarında inşaat ve bitirme işleri sözleşmesi imzalanan kuruluşlar hakkında bilgi;
• sözleşmenin kendisine bir bağlantı verilir (sayı ve sonuç tarihi belirtilir);
• yöneticilerin pozisyonları, soyadları, adları, patronikleri uygundur.

• seri numarası;
• eserlerin başlığı;
• işin ölçü birimi (metrekare, kilogram, adet vb.);
• birim fiyat;
• toplam tutar.

Gerekirse, ek sütunlar ekleyebilirsiniz (örneğin, kullanılan malzemelerin miktarı ve maliyeti, kullanılan cihazlar, ekipman, teknoloji hakkında bilgiler). Tablonun uzunluğu, ne kadar iş yapmayı planladığınıza bağlıdır. Kolaylık sağlamak için tablo, işin türüne (sıhhi tesisat, boya, marangozluk, montaj vb.) bağlı olarak bölümlere ayrılabilir.

Fiyatların nihai olup olmadığı veya işin seyri sırasında ayarlanabileceği konusunda tablonun altına bir not yazılmalıdır.

Tahmin nasıl yapılır

Önemli bir durum!İki işletmenin yöneticileri tarafından imzalanmalıdır: müşteri ve yüklenici (veya onlar adına hareket etmeye yetkili kişiler), imzalar yalnızca "canlı" olmalıdır - faks sürümlerinin kullanılması beklenmez.

Tahmin, kuruluşların mühürleri kullanılarak onaylanabilir, ancak yalnızca damgalı ürünlerin kullanımının iç yerel düzenlemelerinde kayıtlı olması şartıyla.

Tahmin, ilgili tarafların her biri için birer tane olmak üzere, metinde aynı ve kanunda eşdeğer iki nüsha halinde yapılır. Her iki tarafça hazırlanıp onaylandıktan sonra, tahmin sözleşmenin ayrılmaz bir parçası haline gelir, bu nedenle varlığı dahili belgelerin kayıt defterine kaydedilmelidir.