Dokuz katlı bir binanın çatısında. Bir apartmanın çatısının elden geçirilmesi - yöntemler Apartman binalarında çatı sızıntılarının meydana gelmesi için faktörler

Panel konstrüksiyonunun önemli dezavantajları, yapının yetersiz ısı yalıtımını içerir. Ve özellikle bu soru çatının cihazı ile ilgilidir. Su yalıtımı ve çatı yalıtımı, özellikle en üst katta yaşayanlar olmak üzere, bir panel evin tüm sakinlerini periyodik olarak endişelendiren bir sorudur. Çatıda çatlak ve çatlakların ortaya çıkması, yetersiz yalıtımı ve ince bir tabaka, soğuk mevsimde büyük ısı kayıplarına, sızıntıların ve cereyanların ortaya çıkmasına ve tüm yapının operasyonel özelliklerinin azalmasına neden olur. Bu nedenle, çatının çökmesine neden olabilecek kiriş sisteminin deformasyonunu önlemek için evin çatısının yalıtımı zamanında yapılmalıdır. Beton levha şeklinde bir tabana sahip düz bir çatı durumunda, çatının yetersiz ısısı ve su geçirmezliği sadece yüksek ısı kayıplarına değil, aynı zamanda üst odalarda rutubet ve mantar görünümüne de yol açabilir. katlar.

Modern panel evler için çatı çeşitleri

Panel evlerin yapımında, genellikle çatıda kar ve nem birikmesini önlemek için çeşitli çatı tiplerine sahip düz çatı tipleri veya hafif eğimli çatı çatıları düzenlenir.

Modern panel evler için en popüler çatı kaplama türleri, rulo çatı kaplama, çok katmanlı bitüm zona, yumuşak çatı kaplama ve esnek zonadır. Çatı tipine ve çatı tipine bağlı olarak, çatı yalıtım teknolojisi ve ısı yalıtkanı tipi seçilir. Panel evleri yalıtmak için aşağıdaki ısı yalıtım malzemeleri kullanılır:

genişletilmiş polistiren plakalar;
mineral yün yalıtımı;
sert poliüretan köpük.

Panel ev için çatı yalıtım teknolojisi

Düz bir çatıyı yalıtmanın en basit yolu, bir veya daha fazla katı poliüretan köpüğü püskürtmektir. Bu yöntem, iyi dona dayanıklı özelliklere sahip, dayanıklı ve neme dayanıklı bir çatı kaplaması oluşturmanıza olanak tanır. PPU çatı yalıtımının ana avantajı, mükemmel mekanik dayanıma ve düşük ısı iletkenliğine sahip bir ısı yalıtım kaplamasının hızlı uygulanmasıdır. Püskürtme poliüretan köpük, çok sayıda mimari elemana sahip yumuşak çatıların ve çatıların yalıtılması için uygundur. Çatıyı poliüretan köpükle yalıtmanın yanı sıra, yalıtkanı kullanmanın başka yolları da vardır, örneğin, derzleri ve derzleri yalıtmak ve yıpranmış çatı tavanlarını onarmak için.

Bir başka popüler ısı yalıtımı yöntemi, ısı yalıtkanını nem penetrasyonundan ve yoğuşmadan koruyan su yalıtımının oluşturulmasıyla bir veya daha fazla katmanda beton çatının üzerine döşenen genleşmiş polistiren ile çatının yalıtımıdır. Ekstrüde polistiren köpük, her türlü çatı için yalıtım olarak uygundur, çatı yalıtımı için bu neme dayanıklı ve hafif ısı yalıtım malzemesi, yüksek mekanik dayanıma ve donma direncine sahiptir ve eğimli çatıları yalıtırken çatı pastasına dahil edilir. Daha ucuz analogu, çatı çatı yapılarında çatının iç yalıtımı için kullanılan köpüktür. Bazı köpük türleri yanıcı bir malzeme olarak kabul edildiğinden, çatıyı içeriden yalıtmak için sandığa tutturulmuş ve yoğuşmanın yalıtım yüzeyine girmesini önleyen bir buhar bariyeri malzemesi ile kaplanmış mineral yün levhalar kullanılır.

Panel evlerin düz ve eğimli çatılarında mineral yün ile çatı yalıtımı teknolojisi, tek katmanlı veya iki katmanlı çatı pastası kullanılarak iki şekilde gerçekleştirilir. İlk durumda, beton zemine rulo veya mastik su yalıtımı döşenir, daha sonra yalıtım eklenir: genişletilmiş polistiren veya mineral yün levhalar, ardından koruyucu bir membran ve bir çatı kaplaması, örneğin yumuşak bir çatı döşenir. İkinci yöntem, beton zeminin sönmesini önleyen ve dolayısıyla son katların odalarında ısıyı tutan yüksek bir çatı yalıtım pastası oluşturmanıza olanak tanıyan farklı yalıtım türlerinden çift ısı yalıtımı oluşturmaktan oluşur.

Avukatlar ve emlakçılar, çok katlı binaların kiracılarının ve geliştiricilerinin sömürülen çatıları nasıl donatmaya çalıştıklarını ve bunun ne olduğunu anlattılar.

Rusya'daki tipik yüksek binaların çatıları, ev sakinleri tarafından çok nadiren kullanılmaktadır. Gayrimenkul konusunda uzmanlaşmış emlakçılar ve avukatlar, yazı işleri müdürlüğüne bunu anlattılar. Aynı zamanda Moskova'nın merkezindeki yeni binaların çatılarında genellikle barlar ve restoranlar, tadilat kapsamında yapılacak evlerin çatılarında ise elektrik ve çalılar bulunuyor.

Bu tür kullanım yöntemleri, çatının dış güçlerin - yönetim şirketleri, iş yapıları veya belediye başkanlığı tarafından kontrol edilen devlet tarafından kontrol edilen kurumlar - yardımıyla ciroya dahil edildiğini varsayar. RBC-Real Estate'in yayın kurulu, bir apartmanın sakinlerinin kendi başlarına nasıl sömürülen bir çatı yapabileceklerini bulmaya karar verdi.

Bir çatı nasıl yasallaştırılır: talimatlar

Editörlerin görüştüğü avukatlar ve emlakçılar, sömürülen bir çatı düzenlemedeki en zor şeyin yetkililerden izin almak olduğunu söyledi. “Öncelikle çatının bu tip bir operasyon için uygunluğuna dikkat etmek önemlidir. Eski fona ait binaların çoğunda, böyle bir fırsat olmayacak - en azından eğimli çatılı panel beş katlı binaları alın ”diye uyardı NDV-Nedvizhimost emlak ajansından Elena Mishchenko.

“Çatıda herhangi bir ek yapının donatılması için evin mülkiyetine geçmesi ve yeniden imar kararı verilmesi gerekiyor. "Starinsky, Korchago and Partners" Barosu'nun yönetici ortağı Vladimir Starinskiy, bu karar sahiplerin genel kurulu tarafından verilir, dedi. - Sadece çatı sömürülen kategorisine geçtiğinde, evin tüm sakinleri buna erişebilecek. O ana kadar sadece hizmet şirketlerinin çalışanları bu hakka sahiptir (Devlet İnşaat Komitesi kararına göre).

“Normal bir durumda, bodrum katları, çatı katları ve çatıya giriş dahil olmak üzere tüm teknik tesisler kilitlenmelidir (“ Konut stokunun işleyişine ilişkin kurallar ve düzenlemeler”), - Avrupa Hukuk Servisi Victoria'nın önde gelen avukatı onayladı Aptekina. - Bir anahtar seti görev başındaki görevli ile veya konut bakım organizasyonunun teknisyen-ustasının odasında, ikincisi ise üst kattaki dairelerden birinde saklanmalıdır. Çatıda çalışma sırasında sadece yönetim şirketi ve müteahhit temsilcilerinin bulunma hakkı vardır. "

Bazen üst katların sakinleri evlerinin çatılarındaki bahçeleri kasten kırar - bu yasa dışıdır. (Fotoğraf: TASS / Roman Saponkov)

Starinsky ve Aptekina, tüm apartman sahiplerinin çatının yasallaştırılması için oy kullanmaları gerektiğini - bu durumda üçte iki kuralının geçerli olmadığını belirtti. Tüm komşuların mutlak rızasını yansıtan protokol ile çatının evin malı olarak tanındığı Rosreestr'e gidebilirsiniz, diyor avukatlar.

Bu, süreci %50 oranında tamamlar: bir sonraki adım, ev sahiplerinin ikinci toplantısıdır. Burada asıl soru çatının özel kullanım şekli olmalıdır. Avukatlar, çatı resmi olarak konut sakinlerinin kullanımına devredilene kadar çatıda yüzme havuzu veya barbekü alanı düzenlenmesine lehte veya aleyhte oy verilmesi yasak olduğundan, bu iki sorunun aynı anda çözülmesinin mümkün olmadığını söyledi. .

Yasallaştırılmış çatının düzenlenmesi ve yeniden donatılması için tüm masraflar daire sahiplerine aittir. Kimin ne kadar ödeyeceği mal sahipleri toplantısında kararlaştırılır. “Bir nüans var: büyük olasılıkla, herkes çatıyı düzenlemek için para vermeyecek, ancak yasaya göre, her mal sahibinin onu kullanma hakkı var. Ancak en azından günün her saati bu çatıda kalmak mümkün olacak ”- Victoria Aptekina açıkladı.

Aptekina, “İkinci toplantıda oyların üçte ikisi yeniden inşanın amacını seçmek için zaten yeterli” diyor. - Daha sonra ikinci toplantının kararı bir imar projesi hazırlamak üzere Konut Tasarımı Enstitüsü'ne gönderilir. Ayrıca, bitmiş proje, inşaat denetiminin temsilcileri ve evin bulunduğu belediyenin yerel makamları ile koordine edilmelidir. Ancak o zaman yeniden yapılanmaya başlayabiliriz. ”

Avrupa Hukuk Servisi, çatıyı yasallaştırma zincirindeki en az bir halkanın ihlal edilmesi durumunda, çatı sahibinin herhangi bir binayı masrafları kendisine ait olmak üzere yıkmak zorunda kalacağı konusunda uyardı. “Kiracıdan hesap sormak mümkün olmadıysa (örneğin, daireden uzun süre uzak kalması nedeniyle), o zaman yönetim şirketi“ buldozer ”olarak çalışacak ve daha sonra mahkeme aracılığıyla tüm masrafları karşılayacaktır. suçlu. Ve mal sahibi ayrıca çatıya yetkisiz el koyma ve herhangi bir şey inşa etme sürecinde kaçınılmaz olan hasarı nedeniyle para cezasına çarptırılacak ”dedi Aptekina.

Gerçek deneyim

Çatı alanının iyileştirilmesi, yayın kurulunun talebi üzerine "NDV-Real Estate" ajansında hesaplanan genel erişim durumunda dairelerin maliyetini% 8'e kadar artırabilir. Elena Mishchenko, "Özel kullanıma yönelik daireler için rakam %15-20'ye yükselecek - bu durumda dairenin bir terası olduğu belirtiliyor" dedi.

İzole durumlarda, sömürülen bir çatının gerçek örnekleriyle karşılaşabilirsiniz. Emlakçılar, bu tesislerin çoğunun Moskova'nın merkezinde bulunduğunu belirtti. "Bu, birinci sınıf pahalı evlerin ve üzerinin ayrıcalığıdır. Bu format, konut stokundan çıkarılan az katlı konaklar tarafından da sunulabilir, "diye düşünüyor NDV-Real Estate.

Toplu segmentte yer alan daire sahipleri, çatıyı işletilebilir hale getiremedikleri için, onay için gerekli tüm işlemlerden geçemedikleri için Megapolis-Service emlak ajansında RBC-Real Estate'e devrettiler. Megapolis-Service'in Mytishchi bölümü müdürü Vera Larionova, "Örneğin, Mytishchi'de yeni hizmete giren yeni binaların bazılarında iki katlı daire sahiplerinin yaratıcılık için yeri var" dedi. “Çatıya çıkış, bölgenin fiilen sahiplerine ait olduğu veya iki katlı dairenin sütunlarla çevrili olduğu sözde verandadan yapılabilir”.

2013 yılında, bir Pekin sakini bir apartmanın çatısına bir villa inşa etti. Sakinlerin su sızıntıları ve destekleyici yapıların çökme tehdidi konusundaki şikayetleri nedeniyle villa yıkılmak zorunda kaldı. (Fotoğraf: Whitehotpix / ZUMAPRESS.com)

Larionova, "Kiracıların çoğu, bir kış bahçesi, bir dinlenme odası veya benzeri bir şey donatmaya çalışarak durumdan yararlanmak için koştu," diye devam etti. - Daire sahipleri şeffaf veya hafif yapılardan ek duvarlar diktiler. Tüm binalar kompleksin mimari tarzına tam olarak uygun hale getirildi, ancak pratikte tüm bunları yasallaştırmak mümkün değildi. Emlak camiası adına, bu konuyla ilgilenen komisyonun bir üyesiydim bile, ancak bu tür evlerin fiili sakinlerinin sahip oldukları araziyi evin çatısında düzenleme hakkına sahip olduklarını kabul ediyorum. hukuki yönden doğru bir şekilde resmileştirmek hala mümkün değil” dedi.

Sadece kiracılar değil, geliştiriciler de sömürülen bir çatıyı meşrulaştıramazlar, bu emlakçıların deneyimlerinden kaynaklanmaktadır. Megapolis-Service şirketine göre, Moskova bölgesinin Shchelkovsky bölgesi olan Sverdlovsky'nin kentsel yerleşim bölgesinde, yakın zamanda faaliyete geçen yeni bir konut kompleksinin geliştiricisi, bir tanıtım videosunda sakinlere dinlenme alanlarını şezlonglarla donatma sözü verdi. iki yüksek binanın çatılarında - ve resmi olarak yapın. Sonuç olarak, geliştirici başarılı olmadı ve bu tür eylemlerin tüm girişimleri yetkililer tarafından bir gecekondu olarak kabul edildi, Larionova sonucuna vardı.

Spesifikliği, sıcak iklimin sakinlerin kendi çatılarını kullanma konusunda daha aktif bir arzusuna katkıda bulunduğu Rusya'nın güneyinde kendini gösterir. “Anapa'da evlerin çatılarına rekreasyon alanlarının düzenlenmesi meselesinin uzun zaman önce çözülmesi gerektiği anlaşılıyor. Ancak ülkemizde böyle bir şey olmuyor. Evet, modern yeni inşa edilmiş yüksek binaların sakinlerinin bir binanın çatısında kendi elleriyle bir tür rekreasyon alanı yaratmaya çalıştıkları bireysel örnekler var, ancak bu gibi durumlar öncelikle izole edilmiş ve sahip değil. Büyük bir karakter ve ikincisi, hiç kimse değişiklikleri meşrulaştıramaz bile denemez, "- ajansın genel müdürü "Megapolis-Service" Anapa Vitaly Didenko dedi.

İlk önce bir buçuk katlı evin ne olduğunu bulmanız gerekiyor. Bu çatı katı olan bir evdir, yani böyle bir binanın üst katı, çatı eğimleri tarafından azaltılan daha küçük bir alana sahiptir. Çatı katının yüksekliğinde duvarlar anlaşılmadığından, bir buçuk katlı bir evin çatısı aynı anda duvarların işlevlerini yerine getirir, yani sadece yağıştan korunmalı ve yağmuru etkili bir şekilde tahliye etmekle ve suyu eritmekle kalmaz, aynı zamanda duvarların işlevlerini yerine getirir. ayrıca odayı soğuktan ve gürültüden güvenilir bir şekilde koruyan kapalı yapılar olarak da hizmet eder.

İlk önce çatı katının ne olduğunu bulmanız gerekir. Aslında bu, çatı katında yer alan ve çatı eğimlerinden oluşan bir yaşam alanıdır. Estetik ve ekonomik nedenlerle çatı katı olan evlerin yapılmasında fayda vardır. Bu tür binaların avantajları aşağıdakileri içerir:

Tam teşekküllü bir ikinci katın inşası için para harcamadan, mal sahipleri ek yaşam alanı elde ediyor.
Çatı katı olan bir evin inşaat süresi, aynı yaşam alanına sahip tam teşekküllü iki katlı bir evin inşaat süresinden daha azdır.
Çatı katı, halihazırda yaşanmış bir evde düzenlenebilir. Ayrıca, çatı katının montajı sırasında dışarı çıkmanıza gerek yoktur.
Tavan arasının doğru düzenlenmesiyle, bir bütün olarak binanın ısı kaybını önemli ölçüde azaltabilirsiniz.
Tavan arası evler, konut için ayrılan arazi miktarının sınırlı olduğu durumlarda önemli olan bina yoğunluğunu artırmaya izin verir.

Önemli! Bir çatı katı, yalnızca eğimlerin ve duvarların yatay kesişme çizgisinin üst katın tabanından en az 1,5 metre yükseklikte olduğu bir oda olarak adlandırılabilir. Aksi takdirde, bu alana çatı katı denir.

Tavan arası çatı çeşitleri

Bir buçuk katlı bir ev farklı çatılarla kaplanabilir. Birçok yönden, çatı katı odasının şekli, seçilen çatı tipine bağlıdır. Çatı katının kendisi üçgen, asimetrik veya kırık bir şekle sahip olabilir. Ayrıca, hem evin tüm alanının üzerine hem de ayrı bölümünün üzerine yerleştirilebilir.

Bir buçuk katlı evler için aşağıdaki çatı tipleri uygundur:

En kolay seçenek kırma çatı. Bu, binanın iki zıt taşıyıcı duvarına dayanan sıradan bir eğik düzlemdir.
Üçgen veya üçgen tasarım en sık kullanılır. Oldukça güvenilirdir, montajı kolaydır ve mahyadan farklı yönlere giden iki eğimden oluşur.
Eğimli bir çatı, bir tür üçgen sistemdir. Genellikle bu seçenek küçük yapılarda kullanılır. Tavan arasını düzenlemek için idealdir, çünkü odanın kullanılabilir alanını en üst düzeye çıkarmanıza izin verir.
Yarım kalça ve kalça tasarımı bir tür kırma çatıdır. Yarım kalça çatısı hakkında konuşursak, çatı katı düzenlemek için daha uygundur, çünkü uç duvarlarda kısaltılmış kalçaların altında iki dikey pencere yapmanıza izin verir. Kalça çatı altında, çatı katının alanı, birinci katın alanından önemli ölçüde daha az olacaktır.
Piramidal, kubbeli ve konik çatı bu amaçlar için de uygundurlar, ancak altlarında bir çatı katı donatmak daha zor olacaktır.

Tasarım özellikleri

Yapısal olarak, tüm çatı katları birkaç türe ayrılabilir:

eğimli veya üçgen çatı altında tek seviyeli sistem;
dıştan takma konsollu tek katlı çatı katı;
karışık tip desteklerde iki seviyeli yapı.

Dikkat! Çatı katının düzenlenmesi için bir çatı tipi seçerken, çatı yüzeyindeki kar ve rüzgar yüklerinin yoğunluğuna odaklanın.

Bir mansard çatı düzenlerken, aşağıdaki gereksinimler dikkate alınmalıdır:

Yapı malzemeleri ve yapısal bir şema seçerken, bir bütün olarak binanın parametrelerini ve özelliklerini dikkate almak gerekir.
Tavan arasının aydınlatmasını unutmamak önemlidir. Bunu yapmak için, kısaltılmış kalçaların altındaki duvarlarda çatı ve çatı pencerelerinin yanı sıra sıradan dikey pencereleri kullanabilirsiniz. Pencerelerin yerini seçerken, binanın mimari görünümünü dikkate almaya değer.
Tavan arasına ulaşabileceğiniz merdivenleri unutmamakta fayda var. Evin içinde olmalı, standart bir eğime sahip olmalı ve güvenli olmalıdır.
Çatı kaplama seçimine, çatı için ısı yalıtım malzemesine, tüm derzlerin ve yarıkların su geçirmezliğine ve sızdırmazlığına özel bir dikkatle yaklaşmanız gerekir.

Çatı eğimleri, çatı katının seviyesine çok yakın evin duvarlarıyla kesişirse, kiriş boşluğu hafif yapılarla standart yüksekliğe (1,5 m) dikilir. Dikey kaplamanın arkasındaki boşluk, depolama alanlarını düzenlemek için kullanılabilir.

Bilmeye değer: Çatı katının donatılması planlanan yapının genişliği en az 4,5 m olmalıdır, çatı katının minimum alanı 7 m²'dir. Yüksekliğin kullanılabilir alana oranı 1'e 2 olmalıdır.

Odanın boyutları, geleneksel bir üçgen yapı tarafından oluşturulan üçgene uymuyorsa, kırık bir tavan arası çatı yapılır. Kesik çizgi ile yan dikişin arkasına gizlenecek gereksiz alanı istenilen yüksekliğe kadar azaltabilirsiniz.

Optimum tavan yüksekliği 2,5 m'dir Eğimli bir çatı kullanırken, gerekli parametreyi elde etmek daha kolaydır. Her durumda, çatı eğimlerinin eğim açısı ne kadar büyük olursa, çatı katının o kadar yüksek ve geniş olacağını hatırlamak önemlidir. Bu durumda kiriş sisteminin optimal eğim açısı yaklaşık 45-60 ° 'dir.

Mansart Çatı Kaplama Pastası

Çatı altındaki yaşam alanını sıcak ve sessiz tutmak için tasarımda aşağıdaki katmanlar sağlanmalıdır:

Kirişlerin dibine bir buhar bariyeri filmi yapıştırılmalıdır. Ev ve dış ortam sıcaklık farkından dolayı ısı yalıtım malzemesinde yoğuşma birikmesine izin vermez.
Kirişler arasına yalıtım malzemesi serilir. Tavan arasını sıcak tutmak için 200 mm kalınlığında bir ısıtıcı döşemeniz gerekir. Kirişlerin yüksekliği bunun için yeterli değilse, onlara alttan istenen bölümden bir çubuk çivilenir.
Kirişlerin üst kenarına bir inşaat zımba ile su yalıtımı yapılmalıdır. Yağmur ve eriyen suyun destekleyici çerçeveye ve izolasyona girmesine izin vermez.
Su geçirmez halıyı bir karşı çıta takip eder. Özellikle mansard çatılar için önemli olan bir havalandırma boşluğu oluşturmak gerekir. 30-40 mm yüksekliğinde bir çıta, su yalıtımı ile çatı kaplaması arasındaki boşluğun havalandırılmasını sağlayacaktır. Su yalıtım halısının üzerine direk olarak merteklere çivilenir.
Karşı raydan sonra sağlam veya seyrek bir tornalama yapılır. Seçimi, kullanılan çatı tipine bağlıdır. Böylece, yumuşak rulo malzemelerden (örneğin, esnek fayanslar) yapılmış çatıların altında, sürekli bir levha, OSB veya neme dayanıklı kontrplak kaplaması düzenlenir. Seyrek çıta 0,25 cm kalınlığında bir levhadan yapılmıştır ve oluklu mukavva, metal fayans, ondulin için uygundur. Kaplama yeterince ağırsa (arduvaz, doğal kiremit), saçak boyunca, sırt, vadiler ve çatı kenarları alanında sürekli bir tornalama yapılır.
Çatı kaplaması, bölgenin iklim özellikleri, çatının eğimi ve odanın gereksinimleri dikkate alınarak seçilmelidir.

Önemli! Metal veya profilli sacla kaplı bir tavan arasında yağmur ve dolu sırasında çok gürültülü olabilir. Orada bir yatak odası düzenlenmesi planlanıyorsa, bu gerçeği dikkate almaya değer.

Ayrıca, karşı çıtanın oluşturduğu havalandırma boşluğunun, ancak karşılık gelen havalandırma deliklerinin ön mahya elemanının altında ve saçakların dibinde bırakılması durumunda etkin bir şekilde havalandırılacağını da hatırlamakta fayda var.

Panel ev - nemli ise çatı nasıl kapatılır (düz çatı - eski çatı kaplama keçesi)?

Merhaba! Neyi örteceksin? Aynı çatı malzemesi ile eskisini kurutmak gerekir. Kötü durumdaysa, onarılması veya tamamen kaldırılması gerekecektir. Bir ısı tabancasıyla kurutmayı deneyebilirsiniz, ancak uygun koşulları beklemek daha iyidir.

Düz çatılar oldukça yaygın bir çatı yapısıdır. Örneğin, çatı kaplama kalitesi de dahil olmak üzere tasarımı her zaman arzulanan çok şey bırakan seri panel evlerde yaygın olarak kullanılırlar. Bu yapısal eksiklikler, binada zayıf yalıtıma ve gereksiz ısı kaybına neden olur. Bu tür çatıların temeli, çelik saclar veya betonarme döşemelerdir. Bu eksikliklerle bağlantılı olarak, düz tabanlı çatıların su yalıtımının daha fazla dikkatle ele alınması gerekir. Bu tür çatı yapılarının su yalıtımının başarılı bir şekilde uygulanması için geleneksel olarak çatı kaplama malzemesi veya mastik kullanılır. Aynı zamanda, son yıllarda, panel binaların düz çatılarının su yalıtımı için dolgu macunlarının kullanımı giderek daha popüler hale geliyor.

Modern düz çatılar hakkında konuşursak, yeni teknolojilerin kullanılması, çeşitli olumsuz etkilere karşı çok daha dayanıklı çatılar oluşturmayı mümkün kılar. Özellikle, bugün düz yapılar için üç ana çatı kaplama malzemesi türü vardır:

Bitüm-polimer ve bitümlü karışımlar dahil olmak üzere çatı kaplama malzemesine dayalı olarak;
Folyo, kauçuk veya polimer bazlı membran;
Sıvı polimerlere dayalı malzemeler. En sık olarak karmaşık yapıların su yalıtımı için kullanılırlar.

Listelenen malzemeler, çatı yapısının yüksek kalitede su geçirmezliğini sağlamak için ileri sürülen gereksinimlere tamamen uygundur. Bu konuda bu konuda belirleyici olan işin kalitesi ve uygun modern teknolojilerin kullanılmasıdır. Örneğin sac malzeme kullanılırken derzlerin sıkılığına özel dikkat gösterilmeli, sıvı malzeme olması durumunda tabakanın homojenliği sağlanmalıdır. Ek olarak, her durumda, su yalıtımını düz bir çatının çeşitli bölümlerine bağlama teknolojisine tam olarak uymak gerekir. Çatı su yalıtımı için en popüler malzemeler çatı keçesi, dolgu macunu ve mastiktir. Günümüzde çatı kaplama malzemesine gerçek bir malzeme denemezken, çeşitli mastikler ve dayanıklı dolgu macunları vazgeçilmez olmaya devam etmektedir.

Mastik malzemeleri poliüretan esnek reçinelerdir. Nemli havaya maruz kalmaları sonucu çatı yüzeyinde polimerleşirler. Son olarak, düz çatı, yüksek su geçirmezlik performansına sahip bir kauçuk membran tabakası ile kaplanmıştır. Aynı zamanda, su yalıtım mastiği neredeyse evrensel bir malzemedir. Sadece düz tabanlı konut binalarının çatıları için değil, aynı zamanda arduvaz veya kiremit kaplı çeşitli eski çatılar için koruma sağlamak için de kullanılabilir. Ayrıca teras, balkon ve garajları da mastik ile yalıtabilirsiniz. Mastiğin bir başka avantajı da iş kolaylığıdır. Fırça, rulo veya sprey ile uygulanabilir. Katmanların homojenliği ve kalınlığı, radikal renk farklılıklarına sahip mastikler kullanılarak kontrol edilebilir.

Düz çatıların su yalıtımı için neme dayanıklı dolgu macunlarının kullanımı hakkında konuşursak, bu malzemenin sık duşlar, fırtınalar, dolu ve güçlü sıcaklık değişikliklerinin eşlik ettiği şiddetli hava koşullarında vazgeçilmez olduğu ortaya çıkıyor. Ek olarak, böyle bir dolgu macunu, çatıda bulunan yuvarlak boruların su yalıtımı için en iyi seçenektir.

Yapıcı şemaya göre Moskova için endüstriyel ürünler kataloğu temelinde tasarlanmış yüksek katlı panel konut binaları (16 kata kadar dahil) - taşıyıcı enine değirmenlere sahip binalar. Katalog, 140 ve 180 kalınlığında iç enine duvarların beton ve betonarme döşemelerini sağlar. mm taşıma kapasitesi, ses yalıtımı, yangına dayanıklılık gereksinimlerine göre; bu durumda, apartmanlar arası duvarlar, ses yalıtımı koşullarına göre 180 kalınlığa sahip olmalıdır. mm.

Dar, geniş ve karışık iç taşıyıcı enine duvarlara sahip panel binalarda kullanım için, katalog 140 kalınlığında düz katı betonarme döşeme panelleri sağlar. mm. Bu kalınlık kabul edilir üzerinde ses yalıtım koşulları. Zemin panelleri 300, 3000, 3600 ve 4200 çalışma aralıklarına sahiptir. mm.Çalışmayan açıklıkların boyutları 3600'den 7200'e alınmıştır. mm 300 ile derecelendirme ile mm.

yatay eklem enine duvarların ve zeminlerin taşıyıcı panelleri arasında, bir özelliği, enine duvar panellerinin yarı kalınlığında zeminlerin kilidinin açılması olan bir platform tipi tasarlanmıştır (Şekil 32). üst duvar paneli alt olana, panellerin üst üste binen destek parçaları aracılığıyla iletilir.

Taşıyıcı enine duvarların ve tavanların panellerinin temas noktalarındaki derzler harçla yapılır. Bununla birlikte, büyük bir dikiş kalınlığı (10 -20 mm ve daha fazlası) kesitte bir çözelti ile eksik doldurma ve ayrıca uzunlukları boyunca eşit olmayan kalınlıkta harç derzleri olması durumunda, bağlantıların belirli yerlerinde stres yoğunlaşması mümkündür ve bu da yerel tehlikeli aşırı gerilimlere neden olur. Bundan kaçınmak için, şu anda, 4-5 kalınlığında ince bir dikişin olduğu alın derzleri için çimento-kum plastikleştirilmiş macun kullanılmaktadır. mm,

çimento-kum macunu 400-500 kalite liman çimentosu ve maksimum parçacık boyutu 0,6 olan ince kumdan oluşur mm(bileşim 1: 1) plastikleştirici ve donma önleyici katkı maddesi olarak çimento ağırlığının %5-10'u oranında sodyum nitrit ilavesi ile. Plastikleştirilmiş macun kullanılması nedeniyle, panel ince bir dikiş üzerine monte edildiğinde, paneller olduğu gibi birbirine yapıştırılır.

Ancak, duvar ve zemin panelleri arasındaki boşlukların tasarım yerine olduğu durumlarda, macun kullanımının derz mukavemetindeki artışı etkileyemeyeceği unutulmamalıdır. mm 20-30'a ulaşmak mm.

Moskova için katalog tarafından sağlanan dış duvar panelleri, iki değiştirilebilir yapı şeklinde tasarlanmıştır - 1000 -1100 kg / l3 kütle yoğunluğuna sahip tek katmanlı az genişletilmiş kil beton sınıfı 75 ve betonarme dış ile üç katmanlı ve iç katmanlar ve orta katmanda etkili yalıtım.

Katalogda yer alan tüm duvar panelleri, evlerde kat sayısı ne olursa olsun menteşelidir. Bozkırların taşıyıcı olması gerektiği durumlarda, örneğin binaların uçlarında, bir taşıyıcı elemandan veya iki elemandan oluşan paneller kullanılır - bir iç taşıyıcı betonarme panel ve bir dış yalıtım paneli.

Pirinç. 32 ... İç enine taşıyıcı duvarların panellerinin yatay platform eklemi: 1 - iç duvarın paneli; 2 - zemin paneli; 3 - çimento macunu

Katalog, basamak çıkıntıları, uç yatak ve menteşeli uç paneller için sıra tipi duvar panelleri arasında ayrım yapar.

Sıradan paneller, katların çalışma aralıkları boyunca yer alan paneller olarak adlandırılır, yani. enine adımlara dik.

Sıradan paneller sadece asmakla kalmaz, aynı zamanda binanın ilgili katları için kısmen yük taşıyabilir, İlk durumda, zeminlerde desteklenir ve sabitlenir İle iç duvarlar. İkinci durumda, döşeme panelleri dış duvarlarda desteklenir, yani yükü kısmen kendilerine aktarırlar. Bu nedenle, sıradan panellerin yatay bağlantısının şekli, hem monte edilmiş hem de zorunlu olmayan versiyonu tatmin eder.

Son taşıyıcılar iç enine taşıyıcı duvarlara paralel katların açıklıkları boyunca binada bulunan, yani ana yükü döşeme panellerinden taşıyan duvar panelleri denir. Bindirmelerden gelen ana yük iç duvarlar tarafından alınacaksa, bunlara dıştan uçtan monteli menteşeli yalıtım panelleri asılır.

Tek katmanlı özellerin kalınlığı, Moskova için dış duvarların köşe genişletilmiş kil panelleri, pilastrlar ve çıkıntılar kabul edildi 340 mm, uç yatağı - 440 ml, uç takılı - 30 mm.

Sıradan üç katmanlı panellerin kalınlığı kataloğa göre Moskova için dış duvarlar 280 mm. Isıtıcı olarak 150 kalınlığında çimento sunta kullanılmıştır. mm ile hacimsel ağırlık Y = 350 kg / l 3. Mevcut olmayan üç katmanlı panellerin kalınlığı 380 mm, ve öne monte -180 mm, ayrıca, ikincisinde daha hafif bir yalıtım sağlanır (mineral yün plakalar veya köpüklü cam).

Taşıyıcı ve perdeli dış duvarların binanın hiza eksenlerine bağlanması, herhangi bir tipteki dış duvarların dış kenarlarından bina eksenine olan mesafelerin eşitliğine göre atanır. (şek. 33).

Pirinç. 33... Hizalama eksenlerine yasla:

a- dış tek katmanlı ve iç duvarlar; B- dış üç katmanlı ve iç duvarlar: Bence- sıradan panel; 2 - iç yatak iniltileri; 3 - çıkıntı paneli; 4 - yatak uç paneli; 5 - uç menteşeli panel ; 6 - genişleme veya tortul dikiş

Sıradan (uzunlamasına) perde dış duvarların iç kenarının binanın hizalama eksenlerine bağlanması 90'a eşit alınmıştır. mm ile dış duvarların üç katmanlı panellerinin iç betonarme tabakasının kalınlığını dikkate alarak 80'e eşit mm ve iç duvar panellerinin kalınlığı 180 mm(bkz. şekil 33). Panellerin zemindeki destek alanı yeterlidir.

İç duvarlar geometrik eksenleri boyunca binanın hizalama eksenlerine bağlanır. Bunun istisnası, menteşeli dış uç duvarları olan binanın uçlarındaki genleşme veya tortul derzlerde bulunan duvarlardır. Bu durumlarda, binanın merkez hattı 10'dur. mm itibaren iç duvarın dış kenarı (bkz. Şekil 33). Aynısı, merdiven-asansör düğümünü çevreleyen iç duvarların bağlanmasının boyutudur.

Pirinç. 34.Snapping Döşeme Panelleri:

a- merdivendeki düğüm; B- genleşme derzinde düğüm; 1 - iç duvar paneli; 2 - örtüşme hedefi; 3 - çimento harcı

P zemin panellerinin bağlantısı gösterilen pilav. 32 ve 34... Döşeme panelleri, merkez çizgileri ile sınırlanan bir alana serilir. Eksen ile zemin panelinin ucu arasındaki boşluk 10'dur. mm. Böylece, enine yük taşıyan iç duvarlara sahip binalarda döşeme panelinin boyutu, hizalama eksenleri arasındaki mesafe eksi 20 mm'ye eşittir.

Pirinç. 35... Enine yük taşıma adımının dar aralığı ve dış duvarların yatay kesimi ile çok sayıda katlı bir panel konut binasının kurulum şeması

İncirde. 35, enine yük taşıyan duvarların dar aralığı ve dış duvarların yatay kesimi ile bir panel konut binasının duvarlarının bir bağlantı şemasını göstermektedir.

71'de belirtildiği gibi, dış panel duvarları tasarlanırken, tasarımında tüm yük taşıyıcı çerçevenin sağlamlığı ve güvenilirliği büyük ölçüde bağlı olan paneller arasındaki bağlantılara özel dikkat gösterilmelidir. Yüksek binalarda paneller arasındaki derzler, 5 katlı binalara göre rüzgar ve yağmur suyunun etkisine daha fazla maruz kalmaktadır.

Pirinç. 36. Yapılı binalarda kullanılan dış duvar panellerinin derzlerinin sızdırmazlığı için yapım yöntemleri:

a- Donbass'ta bir konut binasının dikey eklemi; 6 - aynı, Magnitogorsk'ta; c - aynı, Moskova'da sıfır Ekim'de; G- aynı, Moskova'daki Prospekt Mira'da "; D- aynı evin yatay olarak soğutulması; 1 - dış duvar paneli; 2 - yalıtım. 3 - harç veya beton; 4 - hafif beton; 5 - pilastr; 6 - sokmak; 7 - çimento harcı; 8 - fıtık; 9 - döşeme paneli; 10 - alçı çözeltisine batırılmış çekme; 11 - alçı çözeltisi; 12 - enine yük taşıyan duvar paneli

1973'ten önce kullanılan ortak tasarımlar mükemmel olarak kabul edilemez, ilk olarak, modern sızdırmazlık yöntemleri manuel çalışma için tasarlandığından (dikişlere harç veya beton dökmek, elastik demetler ve mastikler döşemek) Bu tür işlerin kalitesi neredeyse kontrol edilemez. Bu nedenle, yüksek binalar için, sözde inşaat yöntemlerini kullanarak - çiftleşme elemanlarına uygun bir geometrik şekil (örtüşme, çeyrek, dil) vererek, yani uzun ömürlü malzeme ve yöntemler kullanarak derzleri kapatmanın daha güvenilir yolları olarak düşünülmelidir. usta inşaatçılar olmuştur.

Bu evlerde paneller arasındaki derzler sadece harç ve betonla doldurulmuştur. Güvenilir geometrik şekilleri sayesinde bu derzler 20 yıllık hizmet süresi boyunca iyi performans gösterdi: sızıntı yapmadılar veya donmadılar.

İnşaat yöntemleriyle yapılan duvar panelleri arasındaki derzler için olası temel yapısal çözümler aşağıda verilmiştir. pilav. 37.

Panel evlerin birleşim yerlerinin tasarımında duvarların ve zeminlerin panelleri arasında güvenilir bir bağlantının sağlanması büyük önem taşımaktadır. Bildiğiniz gibi, binaların bu elemanlarını birleştirirken, çeşitli çelik bağların kaynağı kullanılarak derzler yaygın olarak kullanılmaktadır.

Bu durumu göz önünde bulundurarak, Glavmosstroy'un özel tasarım bürosu "Kira detayı", duvar panellerini tavanlara sabitlemek için yeni bir yöntem önerdi. galvanizli çelik cıvatalar ve şeritler, çelik bağlantı elemanlarının montaj kaynağı ihtiyacını ortadan kaldırır. Bu bağlantı yönteminin etkinliği, Moskova'da daha fazla katlı (örneğin, 41/2 Chkalova St.'de) konut binaları inşa etme deneyimiyle doğrulanır.

Pirinç. 37... İnşaat yöntemlerini kullanarak duvar panelleri arasındaki derzler için tasarım seçenekleri:

a- tek katmanlı düz paneller için; B v- pilastrla ilgili duvarlar için aynı; G- üç katmanlı düz paneller için; D- köşe panelleri için aynı; e- çeyreklik paneller için aynı; F- pilastrlı duvarlar için aynı; Bence ve 2 - dış ve iç duvar panelleri; 3 - çözüm; 4 - pilastr; 5 - yalıtım; v- ek şeklinde yalıtım

İncirde. 38 11-57 serisi 9 katlı bir konut binasının panel duvarlarının birleşim tertibatı gösterilmiştir. Takviyenin halkalı çıkışlarının zımbalarını bağladıktan sonra, dikey bağlantı monolitiktir. Dış ve enine iç duvarların üst kısımlarında paneller galvanizli çelik cıvata ve şeritlerle birbirine bağlanmıştır.

Cıvatalı bağlantılar, yalnızca vibro haddeleme yöntemiyle sağlanan panel boyutlarının yüksek doğruluğu ile kullanılabilir. Bu ve gömülü parçaların değirmenin şekillendirme bandına sıkı bir şekilde sabitlenmesi sayesinde, sözde için uygun koşullar yaratılır. duvar ve zemin panellerinin kesinlikle tasarım konumunda montajının yapıldığı zorunlu kurulum, kelepçeleri sabitler (bkz. Şekil 38, b).

Yüksek katlı panel konut binalarının dış çitlerinin yapımında yeni olan, sundurma cihazıdır. Katalog, her 300 mm'de bir derecelendirme ile 900 ila 1800 mm arasındaki loggias genişliğini benimsemiştir.

İncirde. 39 menteşeli ve taşıyıcı duvarlara sahip sundurmaların yanı sıra dış duvarların panellerinin konsollarından oluşan duvarlar açısından konum seçeneklerini gösterir.

İncirde. 40 düğümler ve detaylar, menteşeli ve taşıyıcı duvarlı loggias düzeninde gösterilmektedir.

Birleştirilmiş ürünler kataloğu temelinde projesi yürütülen daha fazla katlı bir panel bina örneği olarak, 16 katlı 275 dairelik bir binanın yapısı. titreşim ereksiyon yapıları, Moskova'da Troparevo yerleşim bölgesinde inşa edilmiştir.

Pirinç. 38. II-57 serisi 9 katlı bir konut binasının cıvatalarındaki panel duvarların birleşimi:

a- dikey bağlantı: B- yatay bağlantı; 1 - iç duvar paneli; 2 - dış mekan genişletilmiş kil beton panel; 3 - döşeme paneli; 4 - cıvata; 5 - çözüm; 6 - cıvatalı galvanizli metal levha; 7 - metal bir pim üzerinde beton koni; 8 - fıtık turnike; 9 - metal kama; 10 - beton sınıfı 200; 11 - ısıtma yükselticisi; 12 - çatı kaplama keçesi ile sarılmış ve panele yapıştırılmış bir strafor yalıtım torbası; 13 - bağlantı parçalarının döngü çıkışları.

Bina beş bölümlü, sıra bölümlerde iki iki odalı ve iki üç odalı daire var, uç kısımlar - bir iki odalı, üç odalı ve dört odalı daireler (şek. 41, o)... Her bölümde 320 ve 500 kaldırma kapasiteli iki adet asansör bulunmaktadır. kilogram. Ev için taşıyıcı enine duvarlara sahip yapısal bir şema benimsenmiştir, uzunlamasına yapısal modül 300'dür. mm, enine - 600 mm. Modül 300 mm dış duvar panellerinin bir üst üste binme ile dikey ekleminin yapısının özelliğinden kaynaklanan uzunlamasına adımda. Böyle bir bağlantı tasarımı, panellerin boyutlarındaki termal deformasyonları ve yanlışlıklar telafi etmeyi mümkün kılar (Şekil 41, B).

160 kalınlığında iç enine duvar panelleri benimsenmiştir. mm. Bir oda büyüklüğündeki kat arası tavanların Pa kasaları 140 kalınlığa sahiptir. mm. Dış duvar panelleri - 320 kalınlığında monte edilmiş genişletilmiş kil beton mm iki oda büyüklüğünde. Bölmeler alçı haddelenmiş panellerden monte edilir 80 mm.

Bu 16 katlı binanın ana tasarım özelliği, dış duvar panellerinin, binaya daha fazla yapısal güvenilirlik ve dayanıklılık sağlayan galvanizli çelik cıvata ve plakalar kullanılarak iç taşıyıcı duvarlara ve zeminler arası tavanlara bağlanmasıdır.

Pirinç. 39. Loggias panel konut evlerinde plandaki yer seçenekleri:

a- perdeli ve taşıyıcı duvarlı; B- dış duvar panellerinin konsollarından oluşan duvarlarla; 1 - yatak duvarı; 2 - aynı, ortalama; 3 - perde duvar; 4 - yatak ucu oluğunun paneli; 5 - taşıyıcı duvar paneli konsolu

Kayda değer yeni çözüm hacimsel monolitik balkon elemanları(Şekil 41, c) fabrikada harici durdurma panellerine takılır. Bu tür yapıların kullanımı, bir kule vincinin kaldırma sayısını ve kurulum için işçilik maliyetlerini önemli ölçüde azaltmaya izin verir. Ayrıca balkon elemanının fabrikada duvar paneline sabitlenmesi, derz sızdırmazlığının güvenilirliğini sağlar.

Pirinç. 40. Perde duvarlı plandaki düğümler ve loggias detayları:

1 - sundurmanın aşırı menteşeli kildite beton duvarı; 2 - iç enine yük taşıyan duvarın paneli; 3 - genleşme derzi

9 kat ve daha fazla yüksekliğe sahip konut binalarının mimari ve yapıcı çözümünün bir özelliği, tasarlanan: Moskova için endüstriyel ürünler kataloğu temelinde, bir çatı katı ve sıcak bir çatı katının inşasıdır.

Konut binalarının yapımındaki deneyimlerin gösterdiği gibi, şimdiye kadar kullanılan birleşik çatıların bazı dezavantajları vardır.üst katların kapalı yapılarında rüzgarın keskin bir şekilde artmasıyla bağlantılı olarak daha da artmaktadır. Çatısız çatılarda, binaların sabit bir termal rejimini elde etmek için fazla yakıt harcamak gerekir.

Pirinç. 41. Endüstriyel ürünler kataloğuna göre vibro haddeleme elemanlarından yapılmış 16 katlı konut binası:

a- sıradan bölüm; B- dış duvar panellerinin dikey örtüşmesi; v- dış duvar paneli G- hacimsel monolitik balkon; 1 - KN-2 yapıştırıcı üzerinde 40 mm çapında dikey fıtık demetleri, 2 - çimento-kum harcı; 3 - dış duvar panelleri: 4 - Montaj cıvataları; 5 - alçı çözeltisinde kalafatlama ve birleştirme; B- iç duvar paneli: 7 - ısıtma yükselticisi; 8 - çelik levha montajı. 9 - çimento harcı ile kalafatlama

Ayrıca, çatı kaplama malzemesinden yapılmış su geçirmez rulo halının kusurlu olması nedeniyle, çatının sıklıkla sızdığı ve suyun tavandan üst katın odalarına düştüğü de belirtilmelidir. Çatı kaplama malzemesinin akışının nedeni, üretimi sırasında sadece kartonun lifleri arasındaki gözeneklerin tamamen emprenye edilmesi ve suyun emprenye edilmemiş ayrı liflerden akmasıdır.

Çatı kaplama malzemesi yerine, bitümlü malzeme - cam elyafı temelinde yapılmış cam çatı kaplama malzemesinin (GOST 15879-70) kullanılması tavsiye edilir. En iyi özelliklere, cam elyaflarının plastikle yapıştırıldığı cam elyafı sahiptir. Bununla birlikte, bu malzemeler hala küçük miktarlarda üretilmektedir.

Tavan arası çatıları kurarken, çatı sızıntılarını gidermek ve suyun üst kata düşmesini önlemek daha kolaydır. Tavan arası, ısıtma, havalandırma vb. Üst iletişimleri barındırmak için kullanılır. Tavan arası oda, yalıtımlı kapalı yapılarla sıcak olarak tasarlanmıştır, içindeki pozitif sıcaklık, evin havalandırma sisteminden sıcak hava temini ile sağlanır. Tavan arasının tasarım hava sıcaklığı + 18 ° olarak alınır, sıcak çatı katının odası sızdırmaz iç enine duvarlarla bölmelere ayrılır ve her bölmeye bir egzoz havalandırma şaftı takılır.

Pirinç. 42.Çok sayıda katlı bir konut binasında sıcak bir çatı katının yapıcı diyagramı. Tavan arasından enine kesit

Moskova için bir endüstriyel ürünler kataloğu temelinde inşa edilen evler için ana çözüm olarak sıcak bir çatı katı, aşağıdaki nedenlerle benimsendi: evin ısıtma maliyetini düşürür, çünkü üst katın tavanından ısı kaybını ortadan kaldırır; ve çatıdaki delik sayısını azaltır, çünkü bölüm başına sadece bir havalandırma egzoz şaftı takılmıştır.

Yüksek katlı bir panel konut binasında (Şek. 42) sıcak bir çatı katının duvarları, binanın dış duvarlarının sıradan panellerinden yapılmıştır. Kaplama, 350 kalınlığında çatı genişletilmiş kil beton panellerden (CH) oluşur. mm.

Bir uçta (dış duvarın yanından) çatı kaplama panelleri, uzunlamasına betonarme kirişler (RF) üzerinde ve diğer uçta - oluk genişletilmiş kil beton paneller (PShl) üzerinde desteklenir 350 mm biter Tepsi panellerinin üzerine oturan kaplamanın panelleri, haddelenmiş halının yapıştırılmasında kolaylık sağlayan pahlara sahiptir.

Enine kesitler 500x200 mm 300X1410x1180 (1480) ebadında betonarme duvarlar (BC) üzerine oturtun mm, ve oluk panelleri - 140X1410X2980 (3580) boyutlarında betonarme duvarlarda (HF) mm. Drenaj hunilerine giden tepsilerdeki eğimler çimentoçözüm. Bir tepsi panelinde kilit açılırken çatı panellerinin minimum çıktısı en az 380 olmalıdır mm.