Ofis alanının yenilenmesi için tahminler. Tahmini belgeler

Tahmin, herhangi bir nesnenin onarımı, inşaatı veya yeniden inşasının başladığı en önemli belgelerden biridir. Bir dairenin yenilenmesi için bir tahminde bulunmak, öncelikle Müşteri için gerekli olan zorunlu bir prosedürdür. Bu temel belge, sözleşmenin eki olarak hazırlanmalıdır.

SİPARİŞ APARTMAN ONARIM

Dairelerin yenilenmesi için tahminin hesaplanması, bir uzman - tahminci tarafından gerçekleştirilir. Öncelikle, uzmanımız onarım yerine gider, binayı inceler, mekanın ölçümlerini yapar, zemin, tavan, duvar, pencere ve kapıların durumu hakkında bilgi sahibi olur, Müşterinin bireysel isteklerini öğrenir ve teknik bir bilgi alır. atama.

Alınan tüm bilgilere ve binaların ölçümlerine, proje belgelerine dayanarak, dairenin elden geçirilmesi için bir tahmin hazırlanır. Belki de sadece küçük kozmetik onarımlar veya iç mekanın kısmi tadilatını yapıyorsanız, bir tahminde bulunmadan yapabilirsiniz. Ancak yine de, bir tahmine her zaman ihtiyaç vardır, tahmine bağlı iş türlerinin tanımı, onarımlar sırasında bir şantiyede çalışırken şüphesiz bir takım avantajlar sağlar. Derlenen ön tahmin sayesinde müşteri, onarım için gerekli iş türleri ve malzemelerin listesi hakkında ayrıntılı bilgi alır ve ayrıca bu bitirme işlerinin ve malzemelerinin maliyetinin doğru bir hesaplamasını görür.

Tipik bir ticari tahmin, iş türlerini, ölçü birimlerini ve maliyeti belirtmesi gereken bir Excel elektronik tablosuna benzemez. Şirketimiz deneyimli tahmincilerin hizmetlerini kullanıyor, ayrıca yapı malzemelerinin fiyatlarını sürekli olarak izliyoruz, bu da önemli ölçüde tasarruf etmemizi sağlıyor.

Bir müşteri olarak, işin ve maliyet kalemlerinin ilerlemesini kontrol etme olanağına sahipsiniz. İş için bir müteahhit seçerken, işin maliyetinin tam bir resmini veren ve müteahhitin profesyonelliğini değerlendirmenize izin veren tahminin analizidir.

Karmaşık onarımların fiyatlarının belirli iş türlerinden çok daha düşük olduğunu hemen söyleyebiliriz. Her sipariş bireyseldir! Hizmetlerin maliyeti, iş türlerine ve hacimlerine bağlıdır. Ayrıca, hacim ne kadar büyük olursa, onarım ve bitirme işleri için fiyat o kadar düşük olur.

Bitirme işi için örnek tahmin

Kaba malzeme için örnek tahmin

Binaları yenilemenin maliyetinin kaba bir tahmini için çevrimiçi hesap makinemizi kullanın. Çevrimiçi onarım maliyeti hesaplayıcımızda, kaba malzemelerle yapılan onarım çalışmalarının yaklaşık maliyetini hesaplayabilirsiniz. Sadece onarım türünü seçmeniz gerekiyor (kozmetik onarımlar, büyük onarımlar, yenileme), onarım yapacağınız odanın adını seçin, ardından odanın alanını zeminde metrekare olarak girin ve gerisini Cevrimici hesap makinesi her şeyi kendisi hesaplayacak ve grafikte verecek Toplam bina yenilemenizin yaklaşık tahmini maliyeti.

Oda yenileme maliyeti hesaplayıcısı - çevrimiçi

Zemin alanını manuel olarak hesaplamak istemiyorsanız veya hesaplamaları açıklarken bir şey anlamadıysanız, kullanabilirsiniz. hesap makinemiz ile ve hesapla zemin veya tavan alanı otomatik olarak.

İhtiyacınız olan hesaplama için metre cinsinden ölçmek odanın uzunluğu, genişliği ve formu doldurarak verileri sırayla girin ve otomatik olarak bir hesaplama alacaksınız zemin veya tavan alanı metrekare olarak.

Taban alanı, tavan hesaplamak için hesap makinesi

n Sizi sıkıcı matematiksel hesaplarla doldurmayacağız. Sadece ana parametreleri ölçmeniz gerekiyor ve duvar kağıdı hesaplayıcısı, odanız için gerekli duvar kağıdı miktarını yaklaşık olarak hesaplayacaktır. Daha doğru hesaplamalar ve ölçümler isteyenler yukarıdaki makaleyi okuyabilir. Kaç tane duvar kağıdına ihtiyacınız olduğunu nasıl hesaplayabilirsiniz?

Malzemeyi size e-posta ile göndereceğiz

Dairede uzun zamandır beklenen yenileme! Birkaç yıl içinde ondan nefret etmemen için buna hazırlanman gerekiyor. Bir binanın yenilenmesi için bir tahmin örneği, bu konuda yardımcı olacaktır, çünkü bu tür veriler, hayalinizdeki evi almak için ne kadar ve hangi hacimlerde yatırım yapmanız gerektiğini gösterecektir. Bu sadece bir satın alma listesi değil, aynı zamanda uzmanlara da emanet edilebilecek bir belgedir, ancak burada maliyetleri abartmaya hazır olun. Kendiniz kadar başarılı bir şekilde oluşturabilirsiniz, sadece nasıl olduğunu bilmek önemlidir.

Tahmin tüm masrafları içerir, farklı yönlerdeki uzmanların hizmetleri de dahil olmak üzere öngörülemeyen maliyetleri hesaplar. Bir tahminde bulunmak için ihtiyacınız olan:

• Tesisleri ölçün. Buna tüm duvarların yüksekliği ve uzunluğu dahildir, kabloların uzunluğu, kablolar, varsa su ve ısı iletişimleri onarıma dahil edilecektir. Boyutlar hakkında bilgi aldıktan sonra, gerekli kaba ve terbiye malzemelerini hesaplamanın temeli olacak olan yapabilirsiniz. Duvarların, zeminin ve tavanın alanı hakkında veriye sahip olmak önemlidir.

• Elde edilen verilere dayanarak, kaba malzemeleri hesaplamak gerekir - aynı anda en az %5-10'luk bir marj yapın.
• Ardından, gerekli dekoratif malzemelerin seçimi ve hesaplanması gelir.
• Şimdi en ilginç ve heyecan verici şey için: fiyat takibi. Kaba ve bitirme malzemelerinin ne kadara mal olduğunu, bir tasarımcının ve bir tamirci ekibinin, bir tesisatçının, bir elektrikçinin ve onarım sürecine dahil olabilecek diğer uzmanların hizmetlerinin maliyetini bilmeniz gerekir. Bir tablo çizmek ve her öğe için birkaç seçenek belirtmek en iyisidir - bu, seçimde hata yapmamanızı sağlar.

Elde edilen tüm veriler kaydedilmeli ve ardından tek bir tabloda düzenlenmelidir: böylece bir çalışma planınız olacak + malzeme maliyeti ve uzmanların çalışması için ödeme maliyeti. Ayrıca, işin zamanlamasını ve fonların infüzyonu kısmi ise, bu tür makbuzların tarihlerini belirtmek gerekir.

nüanslar

Tahmin sadece teknik bilgi değildir, yaratıcılık unsuru içerir. Teknik yönü, onarım sırasında gerçekleşecek süreçlerin en azından asgari düzeyde bilgisi, yapı malzemeleri pazarının anlaşılması, neyin ne için gerekli olduğudur.

Yaratıcı bir yaklaşım, işin belirli bir aşamasında ihtiyaçlara göre tüm maliyet kalemlerinin yetkin bir şekilde dağıtılmasıdır. Uzmanlara güvenecekseniz, ekibin seçiminde dengeli bir yaklaşım benimsemek önemlidir. Düşük fiyatlara aldanmayın - kalitenin orada aynı olması muhtemeldir. Kendiniz bir tahminde bulunsanız iyi olur, minimum veri ve çok sayıda şablon bu konuda size yardımcı olacaktır. Neden kendin yapmak daha iyi? Her şey çok basit: Bir inşaat şirketinden bir tahmin sipariş ettiğinizde, kesinlikle gerçekte olduğundan 20, hatta %30 daha fazla bir miktar alacaksınız. Verilerin doğruluğu hakkında şüpheleriniz varsa, bir "uzmanın" daha hizmetlerini kolayca kullanabilirsiniz - bunlar denetçilerdir. Uygulamanın gösterdiği gibi, tahminin maliyeti en az %10 oranında azalacaktır.

Örnekleri

Aşağıdaki fotoğraf, bir mutfak odasının yenilenmesi için bir tahmin örneğidir. Her türlü iş kolaylık sağlamak için kategorilere ayrılmıştır. Tesisin onarımı için bu tür tahmin seçenekleri, gezinmenize ve bireysel parçalara ne kadar para gideceğini hızlı bir şekilde öğrenmenize yardımcı olacaktır.

Söküm işleri ayrı alt bölümlerde gerçekleştirilir. Büyük bir revizyon yaparken, sadece veya eski kaplamaların değil, aynı zamanda kanalizasyon boruları da dahil olmak üzere boruların da sökülmesi gerekecektir. Ve dairedeki sıhhi tesisatın bağlı olduğu göz önüne alındığında, bu çalışma banyoyu da etkileyecektir. Banyo / tuvalet ve mutfakta birlikte onarım yapmak mantıklıdır: bu şekilde paradan tasarruf edebilirsiniz. Bunu duvarların, zeminlerin ve tavanların işlenmesi takip eder. Burada kaba ve ince talaş işlemenin tek bir tabloda toplandığını görebilirsiniz, ayırmanızı tavsiye ederiz.

Sıhhi tesisat kurulumu da bütçelemede önemli bir adımdır. Yükselticiyi uzmanlara eklemek daha iyiyse, çalışmalarını kullanmaya karar verdiğiniz için, mikseri kendiniz bağlamak oldukça mümkündür, bunun için ciddi becerilere veya karmaşık araçlara gerek yoktur.

Gördüğünüz gibi, tüm çalışma noktalarının ölçü birimleri, alanları ve uzunlukları olan sütunlar var. Hesaplama kolaylığı için, birim iş başına fiyat ve ardından toplam maliyet belirtilir. İnşaat şirketine malzeme alımını emanet ederseniz, tahmin daha fazla fon çekecektir. Ancak burada dikkatli olun: genellikle yüksek kaliteli malzemeleri ve bileşenleri düşük kaliteli malzemelerle değiştirmek için kullanılır. Bu nedenle, çalışmanın her aşamasının kontrol edilmesi önemlidir.

Aşağıdaki, tüm dairenin onarımı için yaklaşık bir tahmindir, işte biraz farklı bir çizim şeması, ancak anlam aynı. Yani işin birim fiyatları ve toplam maliyeti belirtilir. Gördüğünüz gibi, burada müşteri büyük olasılıkla şirkete malzeme alımını emanet edecek, bunun için özel bir sütun var, ancak kendisinin satın alması ve netlik için bu verileri girmesi mümkün olsa da. İşte daha kapsamlı bir çalışma. Son noktaya dikkat edin: Müşteri, büyük bir revizyon gerçekleştirirken de önemli olan inşaat atıklarını çalıştırma maliyetini bile hesaba kattı.

Bir apartman tadilatı için bir tahmin örneği

Onarımlar için bir tahmin, inşaat işi ve malzemelerin maliyetinin hesaplanmasıdır. Tahminler, binaların (binaların) inşaat ve bitirme işleri ve belirli iş türleri için hazırlanır. Tahmini belgelere göre, inşaat ve onarım çalışmaları için fonlar tahsis edilmektedir. Onarımlar için nasıl bir tahmin yapılır, danışmanlığımızda size söyleyeceğiz.

Onarım tahmini

Tahmin, inşaat ve bitirme işleri sözleşmesinin zorunlu bir ekidir. Sözleşmenin taraflarının, maliyetlerin miktarı ve ne tür bir işin yapılması gerektiği, hangi zaman diliminde ve hangi uzman kuruluşlar tarafından yapılması gerektiği konusunda net bir fikre sahip olmaları için onarım çalışması için bir tahmin hazırlanır. Ek olarak, bir tahminin mevcudiyeti, müşterinin gerçekleştirilen işin hacmini ve kalitesini, teknolojik süreçleri ve ayrıca tahmini maliyetteki artışı kontrol etmesine yardımcı olur.

Kural olarak, onarımlar için bir tahmin, bir tasarım organizasyonu veya bir inşaat şirketi tarafından bağımsız olarak hazırlanır. Tahmin, malzemelerin ve işin piyasa değeri dikkate alınarak, yapı malzemelerinin tüketim standartlarına göre hazırlanır.

İnşaat ve onarım nesneleri binalar, yapılar, özel evler, apartmanlar veya ayrı binalar olabilir. Ardından, bir örneği aşağıda verilecek olan binaların yenilenmesi için nasıl bir tahminde bulunacağınızı anlatacağız.

Binanın yenilenmesi için maliyet tahmini

Binaların onarımı için tahmin, her kuruluş tarafından bağımsız olarak geliştirilen ve onaylanmış şablona göre herhangi bir biçimde hazırlanır (Rusya Maliye Bakanlığı Bilgileri N PZ-10/2012).

Onarım için tahmin, Sanatın 2. maddesinde belirtilen zorunlu detayları içermelidir. 06.12.2011 N 402-FZ Kanununun 9'u:

• belgenin adı ve hazırlanma tarihi;
• onarım işi için sözleşme imzalayan tarafların adı;
• tahmini onaylamaya yetkili sözleşmenin taraflarının temsilcilerinin konumu, tam adı ve imzası;
• malzeme ve işlerin adı, ölçü birimi, niceliksel ifade, ölçü birimi başına fiyat ve toplam maliyet.

Kolaylık sağlamak için, tahmin aşamalara ayrılabilir (örneğin, işin türüne bağlı olarak - sökme, kablolama, bitirme).

Ofis tadilatı için bir tahmin, müşterinin sürecin neyden oluştuğunu, her bir ruble için tam olarak ne ödediğini anlamasını sağlayan bir belgedir. Bu belge, doğası gereği, hizmetler için ayrıntılı, ayrıntılı bir faturadır.

Çeşit

Öncelikle belirtmekte fayda var ki malzemelerle ofis tadilatı için tahminler var ve yok. Buna göre, ikinci tip sadece yapılan işin maliyetini anlatacaktır. Ayrıca uzun inşaatlarda yerel tahminler kullanılır. Belirli bir süre için maliyetleri ve eylemlerin listesini yansıtırlar. Bunun nedeni, inşaat malzemelerinin maliyetinin zamanla değişebilmesidir ve buna bağlı olarak, harcanan fonların nihai miktarını tahmin etmek imkansızdır.

Belge işlevleri

1. Bu hesaplamaya göre müşteri, gerekli tüm işlerin gerçekten tamamlanıp tamamlanmadığını kontrol edebilir. Sadece listeyi gözden geçirmeniz ve her şeyin yapılıp yapılmadığını kontrol etmeniz gerekiyor. Tabii ki, onarım alanında belirli bir bilgi birikimi olmadan bunu yapmak o kadar kolay değil, ancak yine de gerekirse değerlendirme yapmak mümkün.
2. Bu kağıdı kullanan bir ofis veya dairenin sahibi, fonların nereye gittiğini, en pahalı olanın ne olduğunu anlayabilecektir. Malzemeler belirtilirse, bunlardan hangisinin en maliyetli olduğunu görebilirsiniz. Ofisin yeniden dekore edilmesi tahmininin sermayeden çok daha düşük tutarlar içerdiğini açıkça görebilirsiniz.
3. Kuruluşunuz vergi dairesi ile gelir eksi gider planına göre çalışıyorsa gideri teyit eden bu belge sunulabilir.
4. Bu belgeye dayanarak mahkemelerin sonuçları kararlaştırılır. Lütfen bu belgeyi onayladıysanız, yapılan tüm fiyatları ve yapılan işleri kabul ettiğinizi beyan ettiğinizi unutmayın.

Bakılacak şey

• Öncelikle belirtilmişse malzeme fiyatlarına dikkat edin. İlgili olup olmadıklarını değerlendirin.
• Eser listesine yakından bakmakta fayda var. Orada gereksiz bir şey var mı? Parasını ödemeyeceğiniz veya isteğe bağlı olarak kabul etmeyeceğiniz bir şey. Objektif olarak değerlendirin: belki de işe gerçekten ihtiyaç vardır, ancak inşaat alanındaki yeterlilik eksikliğinden dolayı bunu bilmiyorsunuz.
• İnternetteki bu belgenin örneklerine bakın, sanatçının size sunduklarıyla karşılaştırın. Neyse ki, zamanımızda binlerce örnek bulabilirsiniz.
• Bir sanatçıyı akıllıca seçin, yorumları okuyun. Bir firma imajına ve müşterilerine önem veriyorsa kimse sizi aldatmaz.

Sonuç olarak şunu da eklemek isterim ki ofis bitirme tahmini inşaat ve iç mimaride gerekli ve en önemli belgedir. Şirketimizde hizmet siparişi verirseniz, elbette, müşteri için mümkün olduğunca açık ve ayrıntılı olarak tüm kanonlara ve standartlara göre bir tahmin yapılacaktır. Ayrıca şirketimizde en üst düzeyde gerçekleştirilen bir sonuç alacaksınız. Tesisin tüm gereksinimlerini ve nüanslarını dikkate alabilen, her santimetreyi avantajlı bir şekilde atabilen, iç mekana işlevsellik, zarafet ve stil kazandıran yalnızca en yetenekli eğitimli uzmanları istihdam ediyoruz. Uzun yıllar boyunca yüksek kaliteli güvenilir sonuçları garanti ediyoruz!

Bir ofis alanını tamir etmeye ihtiyaç varsa, o zaman soru, onarımlar için bir tahminin zorunlu olarak hazırlanmasından hemen ortaya çıkar. Bir inşaat firması ile iletişime geçtiğinizde, öncelikle her şeyi hesaplayacak bir tahminciyi davet etmek daha iyidir. Bir ofis alanının onarımı için doğru yapılmış bir tahmin, odanın yapıldığı malzemelerin bir göstergesi gibi parametreleri içerir. Bunun nedeni, yenileme maliyetinin karmaşıklık düzeyine bağlı olması ve tuğla duvarlı eski bir binada çalışmanın modern bir monolitik binadan daha zor olmasıdır. Ayrıca tahmin, yapılması planlanan işlerin adlarını, bu tür işler için ölçü birimlerini, miktarını, birim başına maliyetini ve belirli bir iş türünün maliyetini içerir. Sonuç olarak, işin toplam maliyeti. Ayrıca her oda ayrı ayrı hesaplanır. Bazı tahmin türleri yalnızca şu parametreleri içerir: malzemeler, iş, toplam (metrekare ve toplam başına ayrı ayrı).
Sonuç olarak, bu belge müşterinin gerekli maliyetlerde gezinmesine, ilk etapta ihtiyaç duyulan onarım türleri üzerinde düşünmesine olanak sağlayacaktır. İnşaat malzemelerinin kalitesi ve maliyeti müteahhitlerle ayrıca tartışılabilir. Ek olarak, gerekli miktarda kaplama malzemesini kendiniz satın alabilirsiniz ve şirketin yalnızca kaba inşaat malzemelerinin satın alınmasını ve inşaat işlerinin kendisini dahil etme görevi. Yükleniciyi kontrol etmek ve fazla ödeme yapmamak için bu tür belgelerin üretiminde uzmanlaşmış bir şirketten bir tahmin sipariş edebilirsiniz.
Ofis alanının onarımı için tahminde belirtilen işin maliyetinin, işin zamanlamasına bağlı olarak değişebileceği unutulmamalıdır, bu nedenle, şirket tarafından sunulan tahmini imzalamaya karar verirseniz, bunu belirtmelisiniz. sipariş için zaman çerçevesi.
Onarımın başlamasından önce, hacmi veya bireysel noktaları sonuna kadar net değilse, sözleşmeyi imzalarken, ofisin onarımı için yaklaşık (yaklaşık) bir tahmin imzalanır. Böyle bir belgenin münferit paragrafları değişen koşullara göre değiştirilebilir.
Belgeleri kendimiz hazırlamak için zaman yoksa ve onarım çalışmalarını önceden planlama arzusu varsa, tipik bir tahmin indirilebilir. Aynı zamanda, planlanan onarıma karşılık gelen seçeneği seçmek mümkündür.