Kiralık bir dairede ise. Dairelere polis baskınları: sorunlardan kaçınmak için nasıl davranılır

Kiralık bir dairede pahalı onarımlar yapmaya değer mi? Ve orada bir klima ve büyük bir TV almam gerekiyor mu? Uzmanlarımızla görüştük ve bir Moskova dairesi için kira oranını nasıl doğru şekilde artıracağımızı bulmaya çalıştık.

Yanlış: Daireye fazladan ev aletleri ve elektronik eşya almak

Bir dairede çamaşır makinesi, ocak ve buzdolabının bulunması, uzun zamandır kiralık bir daire için zorunlu bir özellik haline geldi. Böyle bir donanıma sahip bir kiracıyı şaşırtmayacaksınız ve bir şey için ek bir ödeme talep etmenin bir anlamı yok. Bu, kiralık bir daire için pahalı ev aletleri ve gadget'lar satın almanın da buna değmediği anlamına gelir. Tek istisna klimadır: ortalama (veya daha yüksek) gelirli bir müşteriye güveniyorsanız, klimanın mevcudiyeti hem fiyatlandırmada hem de potansiyel kiracıları çekmede önemli bir rol oynayacaktır.

Ancak tam teşekküllü bir soba yerine, bir ocakla yapmak oldukça mümkündür; Örneğin, daireniz yalnız çalışan bir adam tarafından kiralanmışsa, fırını kullanmaya acil bir ihtiyaç duyması pek olası değildir.

- Kiralık bir dairede ihtiyacınız olan her şey olmalı, ancak aynı zamanda gereksiz hiçbir şey olmamalıdır - müşteriniz için yararlı olmayacak bir şey - diyor otelci Dmitry Shilov.

Yani, örneğin, herkesin kendi TV'si yoksa, yeni kiracınız büyük olasılıkla ütü, saç kurutma makinesi ve su ısıtıcısı getirecektir (uzun vadeli bir kiralamadan bahsediyorsak). Bu konuyu müşteriyle ayrı ayrı ve önceden tartışmak en iyisidir: daire ona uygunsa, ancak içinde TV yoksa, önümüzdeki ay kirası pahasına satın alma konusunda anlaşabilirsiniz.

Doğru: iyi bir yeni tesisat koyun

Dairenizdeki banyo ortak ve Venedik fayanslarıyla değil, sıradan plastik panellerle dekore edilmiş olsa bile, asıl mesele temiz, düzenli ve iyi sıhhi tesisata sahip olmasıdır. Kiracıları (özellikle kadınları ve özellikle çocukluları) sararmış bir klozet, akan bir sarnıç ve paslı bir küvet kadar korkutan hiçbir şey yoktur. Bu nedenle, tuvalet ve banyodaki sıhhi tesisatın güncellenmesi veya tamamen değiştirilmesi için hemen para harcamak ve daha sonra cesaretle maliyetinizin miktarını 12'ye bölmek daha iyidir.

Yanlış: pahalı onarımlar yapmak

Tabii ki, mülkünüzü daha yüksek bir fiyata kiralamak istiyorsanız, apartmanda onarım yapılması gerekiyor, ancak hiçbir şekilde iddialı ve pahalı değil.

İlk olarak, gösterişli ve standart olmayan tasarım çözümlerinden vazgeçin: kural olarak, makul olmayan bir şekilde pahalıdırlar ve her potansiyel müşteri bunları değerlendiremez. Daire mümkün olduğunca kişisel olmamalı ve gelecekteki kiracının talebi üzerine herhangi bir dönüşüme hazır olmalıdır.

İkinci olarak, basit bir hesaplama yapın: önerilen onarımınızın bir tahminini yapın (diyelim ki 400 bin ruble aldınız), bu maliyetleri kaç yıl içinde geri ödemeyi beklediğinizi (örneğin 4 yıl) tahmin edin ve ardından ilk rakamı şuna bölün. saniye ve başka bir 12. Böylece, onarımlarınızın ekonomik olarak haklı çıkması için kira oranını artırmanız gereken tutarı alacaksınız (400.000: 4: 1 = 8333 ruble).

Şimdi düşünün: Potansiyel kiracınız kim? Hangi olanaklara ihtiyacı var? Ve konut için ne kadar ödemeye razı? Bu soruları cevaplarken öncelikle dairenizin büyüklüğünü ve konumunu dikkate alın. Şehrin merkezinde veya başka bir prestijli bölgesinde üç rublelik bir banknot kiralamak istiyorsanız, büyük olasılıkla müşterinizin yüksek geliri ve buna karşılık gelen talepleri olacaktır. Bu durumda, pahalı onarımlar karşılığını verebilir. Ancak, eteklere yakın bir yerde tek odalı bir daire kiralarsanız, pahalı onarımlar çekmez, aksine müşterileri korkutur. Hedef kitleniz, düşük gelirli veya para biriktirmeyi uman insanlardır, bu nedenle pahalı onarımlara ihtiyaç duymazlar ve yüksek fiyat kabul edilemez.

Dmitry Shilov, “Deneyimlerime göre, kiralık bir dairede onarımlar pahalı değil, yüksek kalitede olmalıdır” diyor.

Otelciye göre, bu durumda “ne kadar basit, o kadar iyi” ilkesine göre hareket etmek daha iyidir. Ek olarak, ne kadar kaliteli olursa olsun, çalışma sırasında belirli sonlandırma elemanlarının yıpranacağını ve bozulacağını dikkate almaya değer. Bu, bir kiracıyı değiştirirken tüm bunların güncellenmesi gerekeceği anlamına gelir, bu da sizin açınızdan yeni maliyetler anlamına gelir.

Bu doğru: merdivenleri ve merdivenleri toplayın

İşin garibi, bir apartmanda sıradan temizlik ve sipariş bile (tüm eski mobilyaların, halıların, perdelerin ve yıpranmış ve yıpranmış görünen diğer şeylerin çıkarılmasının yanı sıra) maliyetini ayda bir veya iki bin artırabilir. Ve elbette, çok daha fazla sayıda potansiyel müşteriyi cezbeder.

Aynısı giriş yolunun ve merdiven boşluğunun temizliği için de geçerlidir. Orada kozmetik onarım yapacak paranız yoksa, dairenizin gösterim günlerinde, potansiyel kiracıların geçtiği her yerin hafif, temiz ve iyi havalandırıldığından emin olun. Dmitry Shilov'un belirttiği gibi, “temiz bir giriş, bir koridor, bir avlu - genel olarak, giriş grubu olarak adlandırılan her şey - konut seçimine karar verirken müşteri için büyük bir artı.”

Kiralık daire sahipleri ikiye ayrılır. Eskiler evlerini kaliteli bir şekilde yenilemeyi, gerekli ekipmanlarla donatmayı tercih ediyor. Küçük çocukları, kedileri ve sigara içen çiftleri kapılarına almıyorlar, fiyatı piyasa fiyatından yüksek tutuyorlar ama bu tür kiralık dairelerde yaşamak keyifli.

İkinci tipin sahipleri, öldürülen daireleri kiralıyor: büyükannelerinden miras kalan, Moskova Olimpiyatları zamanlarından onarımlar ve mobilyalar. Ve kiracıların kira pahasına onarım yapma teklifine kategorik bir ret cevabı verilir. Böyle bir dairenin, içindeki hiçbir şey yeniden boyanmasa, yeniden yapıştırılmasa ve atılmasa bile, yaşam için keyifli hale getirilebileceği ortaya çıktı.

Eşyaları gizle

Dağınıklık hissi, öncelikle küçük eşyaların bolluğundan kaynaklanır. Mal sahibinin mirasını kutulara paketliyoruz ve asma katta, yatağın altında onlar için bir yer bulmaya çalışıyoruz, tavan ile mutfak setinin üst dolapları arasında bir niş içine yerleştiriyoruz.

Her şeyi gizleyemedin mi? Kanepeyi duvardan yarım metre uzağa hareket ettiriyoruz, sırtla aynı hizada, koltuğun tüm uzunluğu boyunca kutu yığınları yerleştiriyoruz, ortaya çıkan yapıyı en yakın inşaat pazarından geniş bir tahta veya hazır bir rafla kaplıyoruz. IKEA - işlevsel bir konsol elde ediyoruz. Kutulardan benzer bir şekilde, bir bilgisayar masasının uzantısını veya dev bir saksı için bir sütun standını düzenleyebilirsiniz. Kutuların görünümlerinden rahatsız olmalarını önlemek için, bir ayna filmi ile yapıştırılabilirler - uzayda çözünmelerine izin verin.

yeniden düzenle

Gardırop ve duvarla başlayın: iç kapının bulunduğu duvara yaslanmalıdırlar. Gerçek şu ki, hacimli nesneler alanı görsel olarak ağırlaştırıyor, bu nedenle girişten görünmemeleri daha iyi.

Mobilyaları değiştir

Hemen hemen her gardırop güzel aksesuarlarla donatılabilir, en yakın Zara Home'u veya iç dekor mağazalarından birini ziyaret edin. Kulpların basit bir şekilde değiştirilmesi bazen umutsuz bir mutfak setini bile kurtarabilir. Her ihtimale karşı eskileri atmayın: mal sahibi güncellemeyi beğenmezse, daireden ayrılırken mobilyayı orijinal durumuna döndürürsünüz.

Biraz para biriktirin - alt mutfak dolaplarının raflarını çekmecelerle değiştirin. Şaşıracaksınız: Kutuda daha birçok ürün var, bunları bir bakışta kavrayabilir ve daha kolay ve rahat kullanabilirsiniz. Özellikle eski dairelerde bulunan kulaklıkların boyutları standart 40-60 santimetre genişliğe sahiptir, onlar için dolgu herhangi bir modern mutfak salonunda satılmaktadır.

Çirkin mutfak masası çekici bir masa örtüsü ile kaplanacaktır. Eski püskü bir bilgisayar masası pleksiglas ile güzelleştirilebilir: gözünüze hoş gelen her şeyle bastırın - güzel duvar kağıdı, ambalaj kağıdı ve hatta McDonald's tepsi koleksiyonu.

Güzel bir battaniye ve dekoratif yastıklar, sandalyelerdeki çıkarılabilir koltuklar, döşemeli mobilyaların çirkin döşemelerini gizlemeye yardımcı olacaktır. Ve parlak yeni yatak takımının bir battaniyeye bile ihtiyacı yoktur.

Pencereyi dekore et

Doğal olarak, perdeleri değiştirebilir ve değiştirmelisiniz. Herhangi bir özel tasarımcı tekstili satın almak gerekli değildir, eski Sovyet tülünü modern perdelerle değiştirmek yeterlidir. Pencere pervazına birkaç saksı gür yeşillik koyduğunuzdan emin olun. Satışta çok sayıda iddiasız bitki var: özellikle unutkan çiçek yetiştiricileri ve sık sık iş gezilerine gidenler için.

Işığı değiştir

Çoğu zaman, eski fondaki dairelerin odanın ortasında tek bir avize bulunur. Bu tür bir aydınlatmayla yaşamak rahatsız edici: hangi ampulleri takarsanız takın, bu ya az ya da çoktur. Basmalı düğmeyi döner bir reosta ile değiştirin: armatürün parlaklığını kontrol edebilirsiniz.
Akşamları havai ışıktan kaçınmaya çalışın: dairenin tüm kusurlarını acımasızca vurgular. Tersine, bir alt kat lambası, samimi bir atmosfer yaratmaya yardımcı olacaktır. Yerel lambalar (zemin lambaları, masa lambaları) ne kadar fazlaysa, o kadar iyidir - sadece ortak bir ışığın varlığını unutun.

bir banyo kurun

Duş başlıklarının ayrı bir ürün olarak satıldığını biliyor muydunuz? Bunları değiştirmek için tesisatçı çağırmanıza bile gerek yok: eskisini hortumla birlikte sökün - yenisini vidalayın. Önemsememek gibi görünebilir, ancak sonunda duşta normal bir basınçla yıkamak ne kadar güzel.

Yırtık duvarlar ve dökülen boyalar dikkat dağıtıcı olabilir. Örneğin, karmaşık bir çerçevede bir ayna, orijinal baskılı bir perde, parlak kilimler, yüksek kaliteli havlular. Banyoya canlı bir bitki koymak için kalır. Örneğin, bambu filizleri doğal ışığa ihtiyaç duymazlar ve aşırı nemi iyi tolere ederler.

Mobilyaları duvarlara yerleştirmekten kaçının; alanları vurgulamaya çalışın. Örneğin, bir oturma odasındaki bir kanepe, odanın karşısına çevrilebilir veya yemek masası duvardan uzaklaştırılarak bir yemek odası seçilebilir.
Eski duvar kağıdına sahip duvarlar her zaman posterler veya geniş formatlı resimlerle maskelenebilir. Genel olarak, duvarlara her şeyi asabilirsiniz: koridora aynalarla karıştırılmış bir şapka koleksiyonu ve oturma odasına seyahatlerden, eski kayıtlardan ve baskılardan fotoğraflar yerleştirin. Asma ne kadar yoğun olursa, duvarlar o kadar az görünür.

Ve en önemli tavsiye: kiralık bir daireyi geçici konut olarak görmeyin. Evinizi tatil için dekore edin, güzel aksesuarlar satın alın, seyahatlerinizden bir şeyler getirin - tek kelimeyle, kendi dairenizde ne yapıyorsanız yapın.

Maşa Yaşina

iç mimar

Ben de bir kereden fazla ev kiralamak zorunda kaldım ve kulaktan kulağa böyle bir daireye yerleşmenin zorluklarına aşina değilim. Öyleyse, mümkün olan her şeyi mümkün olduğunca yıkayıp temizleyebildiğinizi, sahiplerinin ayrılmayı kabul ettikleri şeylerden kurtulduğunuzu, rasyonel bir yeniden düzenleme yaptığınızı hayal edelim. Şimdi mağazaya gidip normal şilteli bir yatak almanızı tavsiye ederim. Evet, bir yatağı daireden daireye taşımak o kadar kolay değil. Ama yine de, gerçekten kendinize ait bir şeyde uyumak daha keyifli ve en önemlisi sağlam ve kaliteli.

Mümkün olduğunca soyulmuş duvarları ve eski püskü duvar kağıtlarını asmak daha iyidir. Sahipleri duvarları delmenize izin vermiyorsa, galeri montaj sistemi alın. En sevdiğiniz desene sahip resimler, posterler, bezler - neyi asacağınız size kalmış. Göz korkutucu delikler, tavanın hemen altında ince bir metal profille kapatılacaktır. Sonunda, ayrılırken deliklerin kapatılması daha kolay olacaktır, kusurlar yükseklikte o kadar görünmez.
Genel olarak tekstiller sizin kurtarıcınızdır. Pencerelerden başlayın, perdeleri değiştirin. Bir zamanlar, yayılan bir organze yerine, pencerelere sanatçıların bir sedyeye gerdiği kalın bir tuval asmıştım. Yapısı sayesinde mimari kıvrımlar oluşturmuş ve böyle bir çerçevede pencereler oynamaya başlamıştır.

Lambayı masanın üstüne indirerek mutfağın izlenimi değiştirilebilir. Böyle bir ışık kaynağı, odadaki sadece en güzel ve rahat olanı gösterecektir - güzel bir masa örtüsüne sahip bir masa. Burada sadece bir lamba olsa ve tavanın ortasına sarksa bile, bunu düzeltmek kolaydır: doğal süspansiyonu uzun bir tel için değiştirin ve lambanın kendisi tam olarak yerinde olacak şekilde tavanda doğru yere sabitleyin. yemek alanının merkezi.

Ev sahipleri duvar kağıdını yeniden yapıştırmanızı yasaklıyor mu? Bu gibi durumlarda en etkili çözüm bolca keten veya pamuklu çarşaf alıp duvarları onunla asmaktır. Birincisi, gözünüze hoş gelmeyen her şeyi saklıyorsunuz, ikincisi, kişisel dekor ve fotoğrafları tekstil üzerine asmak kolay ve üçüncüsü, bu odanın atmosferini kökten değiştirecek. Kumaş, pimlerle veya üst kaideye hafifçe çivilenerek sabitlenebilir. Gerektiğinde vakumlamayı unutmayın.

Satın almalardan yanınıza alabileceğiniz kiralık bir daireye kadar bir ekran tavsiye ederim. Bakmak istemediğin şeyi arkasına saklayabilirsin ama onu bir kenara atamazsın. Ayrıca üzerinde henüz gardırobunuza koymak istemediğiniz veya yarın giymeyi planladığınız kıyafetleri yayınlayabilirsiniz. İkinci öğe bir sandık - çok fazla saklanabileceğiniz atmosferik bir nesne.
Mekan algımızın algılanamayan ama güçlü bir parçası aromalardır. Taze bir ıslak temizlikten sonra, sadece gözün toz olmamasından memnun olmadığı, aynı zamanda burnun da temizlik maddesinin hoş hafif kokusunu aldığı hissi hatırlayın. Bizde ise otomatik olarak temizlikle ilişkilendirilir. Aynı şey dairenin içi için de geçerli: Kişisel olarak hoşunuza giden bir aroma seçerek, geçici olarak kalacağınız yeri çok daha sevimli hale getirebilirsiniz.

Hayır - eski fotoğraflar ve resimler, evet - kişisel dekor! Tayland'dan 15 cm bakır Buda kafam var. Her yeni ikamet yerini benim, duygulu hale getirmeme yardım ediyor. Bu sembolik bir şey. Böyle en az bir nesneye sahip olmanızı şiddetle tavsiye ederim. Taşınma ve yerleşmede iyi şanslar. Evin bir yer değil, bir duygu olduğunu unutmayın.

Metin: Svetlana Volina
Örnek: Nastya Yarovaya

Yani dönüşümlere ihtiyaç var. Ancak önce, ne ölçüde mümkün olduklarını, hangi taktikleri seçeceğinizi belirlemeniz gerekir. Ne yazık ki, burada dairenin sahipleri ile birçok şeyi tartışmanız gerekiyor.

Onarım yapılabilirse
Şimdi mükemmel onarımlarla kiralık çok sayıda konforlu, aydınlık daire var. Böyle bir seçenek hakkında söylenecek hiçbir şey yok - büyük olasılıkla, bazı küçük şeyler, aksesuarlar, zevkinize uygun olanı, havayı yaratan şeyi eklemek dışında hiçbir şeyin değişmesi gerekmeyecek. Ancak böyle bir konaklama kesinlikle en ucuz seçenek olmayacaktır.

Ekonomik bir seçenek istiyorsanız, en az 10 yıldır tadilat yapılmayan, eski çöplerle ve çok geniş olmayan bir daire alabilirsiniz. Ve bu, en yaygın seçenek, genellikle onarım gerektirir. Sahipler bunu yapmanıza izin veriyorsa, harika, ama burada da altın bir ortalamaya ihtiyaç var. Örneğin 20 yıl burada yaşamayı planlamıyorsanız, tüm kişisel birikiminizi başka birinin gayrimenkulünü örnek göstermek için harcamamalısınız.

Onarımlar hafif, kozmetik olmalı, her şeyi yeniden yapmak zorunda değil. Birinci olarak, gerçekten bakıma muhtaç hale gelen şeyi değiştirmek... İkincisi, anlık dönüşümlerin etkisini neyin verdiğine odaklanın... Mutlaka - . Yüzde elli başarı sağlayabilirler. Ayrıca - muşamba veya halı döşeyebilirsiniz, ancak parke döşemeyin.

Mutfak önlüğünü değiştirebilirsiniz ve fayanstan yapılması gerekmez, özel paneller kullanabilirsiniz. Ana şey temiz, düzenli tutmak ve manzara bakımlı. Diğer her şey, radikal müdahale olmaksızın dekor aracılığıyla değiştirilebilir.

Onarım yapılamıyorsa
İnanılmaz, ama gerçek - çoğu zaman mal sahipleri (özellikle emekliler) yalnızca herhangi bir onarım yapmayı değil, hatta mobilyaları yeniden düzenlemeyi de yasaklar. Elbette, insanların neden başkasının pahasına bir daireyi geliştirmek istemedikleri açıklanamaz. Eh, istemiyorlar ve istemiyorlar. Ve bu durumda cesaretini kırmaya gerek yok. Herhangi bir daire her zaman başka yollarla yenilenebilir. Ve ilk adım gereksiz çöplerden kurtulmak.

İlk olarak, balkondaki bir bölmeyi çitle çevirebilir veya onları koyabileceğiniz bir gardırop düzenleyebilirsiniz. İkincisi, varsa kilere alabilirsiniz. Üçüncüsü, apartmandaki eski şeyler için asma kutular, raflar, asma katlar düzenleyebilirsiniz. Dördüncüsü, bir garaj varsa, bazı şeyler oradan alınabilir. Beşinci olarak, koridorda bir dolap-kiler düzenleyebilirsiniz (tabii ki koridorun büyüklüğü izin veriyorsa).

Eski şeyler

Sahipler yukarıdakilerden herhangi biriyle aynı fikirde değilse, çıkış yolu kanepeleri bir açıyla, eski şeyleri kanepelerin arkasına koymak ve üstüne alçıpan, mobilya tahtası yapmaktır. Veya bayat - tüm çöpleri tek bir yerde gruplandırmak ve kumaştan bir perde bölmesi yapmak veya panjur kullanmak. Daha küçük eşyaları fermuarlı (giyinme odaları için satılır) özel kumaş valizlere ve dolaplara katlayın.

marka promosyonu

eşyaların depolanması

Mobilya Kapakları

Mutlaka gerekli. Eski perdelerle aşağı. Bunun yerine, çevre dostu malzemelerden yapılmış, tercihen hafif, modern, güzel kumaşları asın. Pencere tasarımı ile oynayın. Güzel bir lambrequin yapabilir, çok katmanlı perdeler asabilir, onlara her türlü kolye takabilirsiniz,

Müsaitlik durumunda birkaç sahip kiracı herkesle anlaşmalıdır, aksi takdirde kayıt mümkün olmayacaktır.

Neden ve kimin ihtiyacı var?

Geçici kayıt gerekli sadece yabancılara değil.

Birçok Rus vatandaşı köylerden, köylerden ve küçük kasabalardan başka yerlere (çoğunlukla büyük şehirler) gelmektedir. uzun zamandır("çok sayıda gelmek" hakkında birçok şakaya yol açan Moskova dahil) farklı hedeflerle (ücretli çalışma, çalışma, zorunlu önlemler).

Bu vatandaşların çoğu tam olarak karşılayamaz daire satın almak yani çıkarırlar. Kaldırmanın tam yasallığı ve yetkililerle sorun olmaması için, vermeli geçici kayıt

Aynı şehrin başka bir dairesinde daimi oturma izniniz olsa bile vermeniz gerekiyor, ancak bir nedenden dolayı kendinizi bulmaya karar verdiniz. Geçici iskan.

Her ne kadar Rus mevzuatı ve yasak değil işverenlerin çoğu, kayıt yeri olmayan belirli bir şehirde iş bulmak reddediyor bu şehirde oturma izni olmayan bir çalışanla sözleşme yapın.

Benzer bir durum anaokulları ve okulları ile... Aynı zamanda, geçici kaydı olmayan kişilerin şehirde kalış süreleri yasal olarak 90 gün ile sınırlandırılmakta ve ardından idari sorumluluğa getirilmektedir.

Gerekli belgeler

Geçici kayıt için gerekli belgeler:

1. Pasaport veya başka bir kimlik kartı (doğum belgesi veya pasaport).
2. Yeni bir kullanım için temel oluşturan bir belge (örneğin, bir kiralama veya alt kiralama sözleşmesi).
3. Daire/evin ortak yatırımcılarının yazılı muvafakatı.

kayıt algoritması

Aşama 1

Mülk sahibi veya kiracı, karakola başvuruda bulunur.

Daire sahibinin belgelerinin yanınızda olması gerekmektedir.

İlçe polis memuru, başvuruyu aldıktan sonra bir karar verir.

Kiracı, uzlaşma sorununun üç gün içinde değerlendirildiği FMS'ye başvurur. Olumlu bir karar durumunda, pasaportta bir ek verilir - bir geçici ikamet belgesi.

EIRT'lerde (tek bilgi ve yerleşim merkezi) bir kiracı için konut ve toplumsal hizmetler için ödeme defterlerinin yeniden kaydı.

Not

Geçici olarak sadece konutlarda veya apartmanlarda kayıt yaptıramazsınız. Geçici kayıt mümkün ve otel, hastane ve pansiyon gibi yerlere.

Bunun için pasaportunuzu vermeniz ve doldurmanız yeterli olacaktır. özel anket bu kurumların yönetiminde Bundan sonra kalan kayıt işlemleri pansiyon, otel, tatil evi vb. görevliler tarafından yapılacaktır.

Hangi zorluklar ortaya çıkabilir?

Oturma izni almanın önündeki en büyük engel genellikle bir çıkar çatışmasıdır.

Kiracının yanında kiralanan dairede ise devamlılık arzeden bir biçimde diğer bazı kiracılar kayıtlıysa, geçici kayıt almak için onların da gerekir. anlaşma.

Ayrıca mal sahipleri, korkudan dolayı her zaman kiracı kaydettirmek istemezler. bir daire kaybetmek.

Bu korku tamamen temelsiz, geçici kayıt pasaportta damga olmadığı için, yasal olarak kiracı, kiraladığı daireye mirasçı haklarına sahip olmayacaktır.

Oturma izni almak da aşağıdakilerden etkilenir: adli sicil kaydı yok kiracıdan (aksi takdirde devlet makamlarından izin alamaz). Genel olarak, öncelikle kiracının ihtiyaçları oturma izni üzerinde anlaşmak ev sahibi ve diğer sahiplerle.

Geçici kayıt ile insan hakları

Geçici kayıt sahiplik vermez(kiracı, mal sahibinin aile üyelerinden biri değilse), bu nedenle, yalnızca kiraya verenin ve mülkün diğer sahiplerinin rızasıyla mülkü kullanma hakkı verir.

Bu sebeple kiracı rol yapamam sadece tescil belgesine dayanarak, kiraya verenin evinin herhangi bir payı üzerinde.

Bu ne için?

Sadece şehirde yasal olarak kalmak için geçici kayıt gerekli değildir. Rus yasalarına göre kayıt, geçici olmasına rağmen, hakkı verirüzerinde:

Yukarıda da belirtildiği gibi, şehirde kayıt yaptırmak size daha fazla şans işe girmek. Kayıt olmak kanunen bir işe girmek için bir ön koşul olmasa da, işvereniniz güven eksikliği nedeniyle sizi reddedebilir. Anaokulları/okulları için de durum aşağı yukarı aynıdır.

Sorunun fiyatı

Yasaya göre, geçici oturma izninin tescili kendisi Bedava.

sahibi de hakkı yok onu konutta kaydetme prosedürü için kiracıdan para talep edin. Gerekli tüm belgeler yetkili kişiler tarafından ücretsiz olarak doldurulacaktır.

Öte yandan, bu konuyla ilgilenen birçok şirket var. para için... olmanızı tavsiye ederiz dikkatli olmakçünkü bilinen birçok aldatma vakası vardır.

Bir sertifika kaybolursa ne yapmalı?

Eğer sen kayıp Geçici kayıt belgeniz varsa panik yapmamalısınız. Bu olmayacak anında boşalmanıza neden olur. Bu durumdan bir çıkış yolu İdari Yönetmelikte öngörülmüştür.

İçin eski haline getirmek sertifikanız, FMS departmanına yeniden başvurmanız gerekecektir. orijinal olarak çizilmiş kayıp kanıt. Servis çalışanları size çiftleme aynı kayıt numarası ile.

Numara para cezaları veya bu belgenin kaybolması için herhangi bir ceza yoktur.

sonuçlar

Her şeyden önce, geçici kayıt alma sizin menfaatinizedir.

Onsuz, böyle bir şey alamazsınız ayrıcalık, tıbbi bakım, ehliyet, pasaport, borç verme ve çok daha fazlası gibi Rus mevzuatında yer almaktadır.

Ayrıca sadece sen değilsin risk iş bulmak değil, aynı zamanda çocuklarını çocukların eğitim kurumlarına devam etme fırsatından mahrum etmek. Ve son olarak, geçici oturma izni olmaması için, idari sorumluluk ve ceza sistemi.

Bu nedenle, yeni bir yerde geleceğinizden korkmak istemiyorsanız, o zaman önermek kalacağınız yere kayıt olursunuz.

Her kiracı, en havalı kiralık dairenin bile sonsuza kadar sürmeyeceğini bilir. Ama hiçbir şey geçiciden daha kalıcı değildir. Kiracıların daireyi kendileri değiştirmelerini yasaklamayın. Eski şifonyerleri atsınlar, mobilyaları yeniden düzenlesinler, diğer perdeleri assınlar, avizeyi değiştirsinler ya da yeni bir yatak alsınlar.

Vasily, 31: “Son ev sahibimiz kanepeyi bir yatakla değiştirmek istemedi. Ama bir kanepeye genişliğe ve diğerine - uzunluğa sığmadım "

El hala mobilyayı atmak için yükselmiyorsa, örneğin skladovka.ru veya Cheapsklad.ru gibi depolama hizmetlerini kullanın.

İdeal olarak, tadilatın kiraya karşı yapılmasına izin verin.

Çok kişisel

İdeal kiralık konut, sahiplerinin bireyselliğinin damgasını taşımaz. Balkonu çöplerden arındırın, eşyalarınızı alın, kırık ve gereksiz her şeyi atın. Kiralık konutlar için "tasarımcı yenilemesi" oldukça eksidir. Ev dekorunuzu sakin ve nötr tutmaya çalışın. Desensiz hafif duvarlar, düz laminat, duvarlarda anneannenizin en sevdiği halısının olmaması ve ölen akrabaların fotoğraflarının olmaması dairenin karizmasına +100 kazandırıyor.

Yetersiz ana bilgisayarlar

Bunun bir anlaşma olduğunu unutmayın: kiracı size (ve çok fazla) ödeme yapar ve karşılığında ona bölünmemiş kişisel kullanım için yaşam alanı sağlarsınız. Hiçbir durumda ön arama olmadan gelmeyin ve dahası, anahtarınızla kapıyı açmaya çalışmayın. Para transfer etmek için tarafsız bölgede buluşmak veya genel olarak karta düzenli bir transfer üzerinde anlaşmak en iyisidir. Ve hayır, eğer etrafta olursanız, içeri girip her şeyin yolunda olup olmadığını kontrol edemezsiniz.

28 yaşındaki Marina: “Bir kere geldiğimde kapıyı açamadığımı öğrendim çünkü anahtar içeriden kilide sıkışmıştı. Çalmaya başladım, kapı açıldı ve kapıda sahibinin çıplak kıçının uzaklaştığını gördüm. Oraya kendini yıkamak için geldi"

Kiracıların hayatındaki varlığınızı en aza indirin. Kocanızı bozuk bir çamaşır makinesini tamir etmeye göndermeyi teklif etmeyin, mevcut onarımları kiracılarla yarı yarıya ödemeyi hemen kabul etmek daha iyidir.

Ayrımcı gereklilikler

“Çocuklar ve hayvanlar olmadan. Sadece Slavlar. Sadece resmi bir evlilik. Yalnızca Moskova ve Moskova bölgesi için kayıt. " Bütün bunlar son derece adaletsiz ve günümüzün moda sözcüğü ayrımcılık olarak adlandırılıyor. Rusya'daki diğer şehirlerden ev sahipleri Moskovalılardan daha kötü değil ve medeni evliliğe sahip insanların da bir yerde yaşaması gerekiyor.

30 yaşındaki Sasha: "Müstakbel karım ve ben bir daire ararken, harika bir seçeneği kaçırdık: ev sahibi sadece resmi olarak evli bir çifte kiralamak istedi. Ve düğünümüzün üç ay sonra yapılmasına rağmen ikna olmadı."

Hayvanlar ve çocuklar tarafından mülke verilen zararla ilgili endişe anlaşılabilir, ancak bu tür kiracıları ilk aşamada hariç tutmayın. Birçoğu, favorilerinden ayrılmamak için taviz vermeye hazır.

Nastya, 28: “Bir sfenks kedim var. Depozitoyu, mülkün ayrıntılı bir envanteri ile taşınmadan önce dairenin ön incelemesini ve ayrılmadan önce aynı incelemeyi kabul ediyorum "

Kötü sıhhi tesisat ve elektrik

Duvarlarda küf, akan borular, yaklaşması bile korkutucu bir tuvalet, sadece amacı için kullanmayın. Banyo dairenin en önemli parçasıdır. Teslim olmadan önce orada her şeyin yolunda olduğundan emin olun. Akrilik küveti yenileyin, duvarlara özel bir mantar önleyici madde uygulayın, muslukları ve rezervuarı sabitleyin. Kiracılar size çok müteşekkir olacak ve daha iyi bir banyoya sahip bir daire isteyebilirsiniz. Aynı şey elektrik için de geçerli. Master'ı arayın ve kabloların durumunu kontrol edin. Bunu sadece gelecekteki kiracıların rahatlığı için değil, aynı zamanda temel güvenlik adına da yapın.

Dağınıklık

Birçok kiralık dairenin mobilyaları genellikle birinin mobilya kustuğu gibi görünür. Üç kitaplık, ama tek bir gardırop değil. İki kanepe ve masa yok. Tek rafı ve kancası olmayan, ancak beş farklı boyutta lavabosu olan bir banyo. Kesinlikle kullanabileceğiniz mobilyaları bırakın: yatakta - uykuda, mutfak masasında - yemekte, dolapta - kıyafet saklayın. Tek odalı bir dairede üç şişmiş sandalye mi? Olası olmayan.

kötü tasarlanmış

Dairelerdeki modern kasaba halkı sadece uyumak, yemek yemek ve internette gezinmekle kalmaz. Birçoğu evden çalışıyor, çoğunun hobileri var. Masaüstünüz için biraz boşluk bırakın. Boş alandan korkmayın: orada bir yoga matı, bir gitar sehpası veya bir şövale yayabilirsiniz. TV olmadan kolayca yapabilirsiniz, ancak herkesin donanımlı bir mutfağa, çamaşır makinesine, gardırop ve iyi bir uyku yerine ihtiyacı vardır. Sağlam bir ön kapıya yatırım yapmak mantıklı, o zaman daire sıcak, sessiz ve rahat olacak.

Bir daire kiralamaya bir iş gibi davranın. Duygu ile aşağı! O zaman anneannenizin en sevdiği çiçekli duvar kağıdını sade bir şekilde değiştirmek ve kırılan çocuk kızaklarını balkondan atmak çok daha kolay olacaktır. Teslimatınız için iyi şanslar!