Değiştirilen şekliyle Rusya Federasyonu Medeni Kanunu. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu)

2016 yılı sonuçlarını özetlersek, çalışmalarımızda sıklıkla karşılaştığımız diğer mevzuat alanlarını da göz ardı etmiyoruz. Bu yüzden bugün ürünlerimizi sunmaya karar verdik. EN İYİ 10 Vergi avukatları, denetçiler ve muhasebeciler için özellikle önem taşıyan medeni hukuk ve şirketler hukuku alanından. Materyalleri Vergiler ve Mali Hukuk şirketler grubunun ilk genel müdür yardımcısı Evgeniy Aleksandrovich Grinemaer ile birlikte hazırladık.

Gayrimenkul nesnelerinin bileşimindeki değişiklikler

Artık Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, konut ve “konut dışı binaları” doğrudan bağımsız gayrimenkul nesneleri ve ayrıca araçları barındırmaya yönelik bina veya yapı parçaları olarak sınıflandırıyor ( Park alanları).

Park yerinin tanımı Sanatın 29. paragrafında verilmiştir. Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun 1'i (bundan böyle - GSK RF), buna göre Park alanı - yalnızca bir aracın yerleştirilmesi için tasarlanmıştırbir bina veya başka bir kapalı yapı ile sınırlandırılmayan veya kısmen sınırlandırılmayan ve sınırları devlet kadastro tescili mevzuatı tarafından belirlenen şekilde tanımlanan, bir bina veya yapının ayrı ayrı tanımlanmış kısmı.

Ayrıca, konut ve konut dışı binalar daha önce bağımsız gayrimenkul nesneleri olarak tanınmışsa, aynı şey park alanları için söylenemez. 1 Ocak 2017'ye kadar yalnızca otoparklar bir bütün olarak (ayrı yapılar veya binaların bölümleri olarak) bağımsız mülkiyet statüsüne sahipti. Buna göre, bireysel park yeri sahipleri, otoparkın ortak mülkiyet hakkından yalnızca pay sahibi olabiliyordu.
Bu, otoparkın ortak mülkiyet hakkı içindeki bir hisseyi yalnızca ortak mülkiyet hakkı içindeki hisselerin yabancılaştırılmasına ilişkin kurallara uygun olarak elden çıkarabilecekleri anlamına gelir.

1 Ocak 2017 tarihinden sonra, bireysel park yerinin (araba alanı) her sahibi, kendi payını ayni olarak tahsis edebilir ve bu park alanının tek mülkiyet hakkını tescil ettirebilir. Bu doğrudan Sanatın 3. paragrafında belirtilmiştir. 3 Temmuz 2016 tarih ve 315-FZ sayılı Federal Kanunun 6'sı. Sonuç olarak, park alanı, kendi takdirine bağlı olarak onu elden çıkarma - satma, kayıtlı sermayeye katkıda bulunma, rehin, kiralama vb. - hakkını alacak olan kişinin yegane mülkiyeti haline gelecektir.

Bir park alanının bağımsız bir gayrimenkul parçası statüsünü kazanabilmesi koşulunun, devlet kadastro tescili mevzuatı tarafından belirlenen şekilde park alanının sınırlarının bir açıklaması olduğuna dikkat etmek önemlidir. Aynı zamanda Sanatın 6.1 maddesine göre. 13 Temmuz 2015 tarih ve 218-FZ sayılı Federal Kanunun 24'ü “Gayrimenkulün Devlet Tesciline İlişkin”, park alanının yeri, kat planında veya bir binanın katının bir kısmında grafiksel olarak görüntülenerek veya inşa edilerek belirlenir. park alanının sınırlarına karşılık gelen geometrik bir şekil.

Vekaletnamenin iptaline ilişkin kurallarda değişiklik

Bu durumda, noterlik formunda doldurulmuş bir vekaletnamenin iptaline ilişkin bilgi, noterler mevzuatının belirlediği şekilde elektronik biçimde tutulan noterlik işlemleri siciline girilir; belirtilen bilgiler federal noter odası tarafından İnternet'i kullanan sınırsız sayıda kişiye sağlanır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 2. paragrafı, 1. paragrafı, 189. maddesi).

Paragrafta yer alan yeni norma dikkat etmek özellikle önemlidir. 4 paragraf 1 md. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 189'u, noter tasdikli formda doldurulmuş bir vekaletnamenin iptali konusunda üçüncü tarafların bilgilendirildiğini belirtir. bununla ilgili bilgileri noterlik işlemlerinin kayıt defterine girdikten sonraki gün(tabii ki vekaletnamenin iptalini bu noktadan önce öğrenmedikleri sürece). Gerçek şu ki yasa, vekaletnamesi iptal edilen bir temsilci ile işlem yapan iyi niyetli üçüncü şahısların çıkarlarını koruyor. Yani, Sanatın 2. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 189'u, üçüncü bir tarafa fesihini bilmediği ve bilmemesi gereken bir vekaletname sunulması durumunda, kişinin eylemleri sonucu elde edilen hak ve yükümlülükler Yetkileri sona erdirilenler, temsil edilen kişi ve onun kanuni halefleri için geçerliliğini korur. Başka bir deyişle, müvekkilin vekaletnameyi iptal etmesi, ancak herhangi bir nedenle vekaletnamenin kendisinin, bu vekaletname kapsamında üçüncü bir tarafla işlem yapan ve üçüncü tarafın bunu yapmaması durumunda eski temsilcide kalması durumunda. vekaletnamenin iptalini biliyor ve bilebilir, müdür için bu işlem zorunlu olacak, yerine getirmek zorunda kalacak.

Böylece, noter tasdikli bir vekaletnamenin iptali, müdürün vekaletnamenin iptali konusunda üçüncü şahısların bilgisizliğinden kaynaklanan olumsuz sonuçlardan kaçınmasına olanak sağlayacaktır. Vekaletnamenin noter tarafından iptal edilmesi durumunda, bununla ilgili bilgilerin noterlik işlemleri siciline girilmesinden hemen sonraki gün, tüm üçüncü şahıslar, gerçekte bu vekaletnamenin iptalinden haberdar sayılacaktır. durum böyle değil. Yani, eğer bir işlem tamamlanırsa, artık iyi niyetlerini gösterip, müvekkilin işlemi yerine getirmesini talep edemeyeceklerdir.

Noterlere ilişkin mevzuatta değişiklik

Bu normun önceki baskısına uygun olarak, noterin birleşik bilgi sistemine yalnızca iptal edilen vekaletname bilgileri yansıtılmışsa, o zaman 1 Ocak 2017'den itibaren noter tarafından onaylanmış tüm vekaletnameler hakkındaki bilgileri yansıtmalıdır. Bu, noter tasdikli bir vekaletname sunulan herhangi bir ilgili kişinin, İnternet bilgilerini ve telekomünikasyon ağını kullanarak, böyle bir vekaletnamenin gerçekten noter tarafından tasdik edilip edilmediğini (sahte olup olmadığını) kontrol edebileceği anlamına gelir; belirtilen vekaletnamenin iptal edilip edilmediği vb.

Uyuşmazlık çözümü için zorunlu talep prosedürü

Yani, Sanatın 5. Bölümüne göre. Rusya Federasyonu Tahkim Usul Kanunu'nun 4'ü (02.03.2016 tarihli ve 47-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle), medeni hukuk ilişkilerinden kaynaklanan bir anlaşmazlık, tarafların ön duruşma için önlemler almasının ardından tahkim mahkemesine sevk edilebilir. kanun veya anlaşma ile başka şartlar ve/veya prosedürler belirlenmedikçe, talebin (gereklilikler) sunulduğu tarihten itibaren 30 (otuz) takvim günü sonra uzlaşma.

Bu bağlamda aşağıdaki hususlara dikkat edilmesi önemlidir:

İlk önce , Yalnızca tahkim mahkemelerinin yetki alanına (yetkisi) giren hukuk uyuşmazlıklarını çözmek için zorunlu bir duruşma öncesi prosedür oluşturulmuştur. Buna göre, bir anlaşmazlığın çözümü genel yargı mahkemesinin yetkisi dahilindeyse, bu anlaşmazlığın çözümü için duruşma öncesi prosedüre uyulması gerekli değildir (kanun veya anlaşmada aksi belirtilmedikçe);

ikinci olarak , Taraflar, anlaşarak, aralarında ortaya çıkan bir anlaşmazlığın duruşma öncesi çözümüne ilişkin prosedürü ayarlayabilirler. Örneğin, bir talebe yanıt vermek için son tarihi değiştirebilirler, yanıt vermek için son tarihin talebin gönderildiği andan itibaren değil, muhatap tarafından alındığı andan itibaren başlayacağı konusunda anlaşabilirler vb. Aynı zamanda taraflar, hiçbir koşulda anlaşmazlığın çözümü için zorunlu duruşma öncesi prosedürünün hariç tutulması konusunda anlaşamazlar;

Üçüncüsü , Kanun koyucunun bazı uyuşmazlık kategorileri için istisna koyduğu dikkate alınmalıdır. Yani, Sanatın 5. Bölümüne göre. Rusya Federasyonu Tahkim Usul Kanunu'nun 4'ü, zorunlu duruşma öncesi prosedür, kurumsal anlaşmazlıklar, bir grup kişinin haklarının ve meşru çıkarlarının korunması davaları, iflas davaları (iflas), davalar için geçerli değildir. Bir ticari markanın kullanılmaması nedeniyle yasal korumasının erken sona ermesi, hukuki öneme sahip gerçeklerin tespit edilmesi davaları, makul sürede yargılanma hakkının ihlali nedeniyle tazminat ödenmesine veya makul bir süre içinde adli bir işlemin icrası hakkına hükmedilmesi davaları zaman, tahkim kararlarına meydan okuyan davalar;

dördüncü olarak , Sanatın 3. paragrafına uygun olarak not edilmelidir. Tarafların başvurması durumunda Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 202'si (norm 09/01/2013 tarihinden itibaren geçerlidir) kanunla sağlanmıştır Bir anlaşmazlığın mahkeme dışı çözümü prosedürü (arabuluculuk, arabuluculuk, idari prosedür vb.), zaman aşımı süresi, böyle bir prosedür için kanunla belirlenen süre boyunca ve böyle bir sürenin bulunmaması durumunda - tarihten itibaren 6 ay süreyle askıya alınır. İlgili prosedürün başlama tarihi. Buna göre, artık tahkim mahkemelerinin yetkisi dahilindeki hukuk uyuşmazlıklarının çözümüne yönelik duruşma öncesi prosedür kanunen zorunlu olduğundan, bizim görüşümüze göre bir talepte bulunmak, Sanatın 3. maddesi uyarınca zaman aşımı süresinin askıya alınmasının temelini oluşturmalıdır. . Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 202'si.

Yasal faiz hesaplama prosedüründeki değişiklikler

Sanatın 1. paragrafının önceki baskısı. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 317.1'i (1 Haziran 2015'te yürürlüğe girmiştir), ticari kuruluşlar arasındaki parasal yükümlülük altındaki borç miktarının, yeniden finansman oranında yasal faiz tahakkukuna tabi olduğu bir kural oluşturulmuştur. fonların tüm kullanım süresi boyunca Rusya Bankası. Belirtilen faiz, yasalar veya tarafların anlaşması aksini öngörmedikçe, varsayılan olarak (otomatik olarak) tahakkuk ettirilmiştir. Aynı zamanda, taraflar anlaşarak yasal faiz tahakkukunu hariç tutabilir, tahakkuklarına ilişkin belirli bir prosedür oluşturabilir (örneğin, faizin tahakkuk ettiği an), faiz tahakkuk oranını değiştirebilir, vb.

Sanatın 1. paragrafının yeni baskısına uygun olarak. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 317.1'i, parasal borcun tutarı üzerinden yasal faiz tahakkuk ettirilir yalnızca tahakkuklarının yasa veya anlaşma tarafından açıkça öngörülmesi durumunda. Varsayılan olarak, daha önce olduğu gibi artık ödüllendirilmiyorlar. Buna ek olarak, anlaşma yalnızca ticari kuruluşların taraf olduğu yükümlülüğe ilişkin değil, herhangi bir parasal yükümlülüğe ilişkin olarak yasal faiz tahakkukunu öngörebilir.

Sanatın 1. paragrafının yeni versiyonunun da dikkate alınması önemlidir. 317.1 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu 1 Ağustos 2016 tarihinden sonra ortaya çıkan parasal yükümlülükler için geçerlidir. Buna göre, 1 Haziran 2015 - 31 Temmuz 2016 (dahil) döneminde akdedilen bir sözleşme kapsamında parasal bir yükümlülüğün ortaya çıkması durumunda, Sanatın 1. fıkrasının önceki metni. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 317.1'i. Yani bu durumda, sözleşmede kanuni faiz kurallarının tarafların ilişkilerine uygulanmamasına ilişkin bir hüküm bulunmaması halinde, temerrüt nedeniyle para borcunun tutarı üzerinden kanuni faiz tahakkuk ettirilecektir.

Geç ödemeler için faiz hesaplama prosedüründeki değişiklikler

Sanatın 1. paragrafının önceki ifadesine uygun olarak. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 395'i (06/01/2015 tarihinden itibaren geçerlidir), genel kural olarak, başkalarının fonlarının kullanımına ilişkin faiz, bireylerin mevduatlarına ilişkin ortalama banka faiz oranlarında tahakkuk ettirilmiştir. Rusya Bankası. 1 Ağustos 2016'dan itibaren, belirtilen faizin miktarı, diğer kişilerin fonlarının kullanıldığı tüm süre boyunca yürürlükte olan Rusya Merkez Bankası'nın kilit oranı tarafından belirlenmektedir.

Ancak, kilit oranda faizin yalnızca 1 Ağustos 2016'dan sonra gerçekleşen fonların kullanımı için tahakkuk ettirildiği dikkate alınmalıdır. 1 Haziran 2015'ten itibaren diğer kişilerin fonlarının kullanımı için 31 Temmuz 2016 (dahil) itibarıyla, bu faiz ödeme zorunluluğu alacaklı tarafından 1 Ağustos 2016'dan sonra sunulsa bile, bireylerin mevduatlarına ortalama banka faiz oranları üzerinden faiz tahakkuk ettirilmelidir.

Anonim şirketin mülkiyetine katkıda bulunmak

Sanatın 1. paragrafında doğrudan belirtildiği gibi. “Anonim Şirketlere İlişkin” Federal Kanunun 32.2'si, şirketin faaliyetlerini finanse etmek ve sürdürmek amacıyla mülkiyete katkı yapılabilir. Aynı zamanda, mülkiyete yapılan katkılar ne şirketin kayıtlı sermayesinin büyüklüğünü ne de hisselerinin itibari değerini artırmaz.

Herhangi bir anonim şirketin mülkiyetine katkı yapma usulüne ilişkin ana hükümler şunlardır:

İlk önce , Anonim şirketin mülkiyetine katkıda bulunmak hissedarların bir hakkıdır ancak yükümlülüğü değildir. Bir istisna olarak, tüzük halka açık olmayanŞirket, genel kurul kararıyla hissedarların şirket mallarına katkıda bulunmalarının istenebileceğini öngörebilir. Doğru, böyle bir kararın alınabilmesi için halka açık olmayan bir anonim şirketin tüm hissedarlarının oy birliğiyle karara oy vermesi gerekiyor. Bu da özünde, hissedarların her halükarda kendi iradeleri dışında şirket mallarına katkıda bulunmaya mecbur bırakılmasının imkansız olduğu anlamına gelir. Bu arada, bu, anonim şirketleri, mülklerine yasaya uygun olarak yapılan katkıların, katılımcıların toplantısının en az çoğunluğu tarafından kabul edilen bir karara dayanarak yapıldığı limited şirketlerden ayırmaktadır. şirket katılımcılarının toplam oy sayısının üçte ikisi;

ikinci olarak , Şirket tüzüğünde böyle bir olanağın sağlanıp sağlanmadığına ve ayrıca hissedarlar genel kurulunun katkı yapma kararına bakılmaksızın mülke katkı yapılabilir;

Üçüncüsü , Mülkiyete katkılar şirketin tüm hissedarları tarafından yapılabilir, ve bunlardan bazıları (hatta onlardan biri);

dördüncü olarak , Şirketin mülklerine katkı yapılır katkı anlaşması temelinde mülkiyetine katkı yapılan anonim şirketin yönetim kurulu tarafından önceden onaylanması gereken;

beşinci olarak , Anonim şirketin mülkiyetine katkılar hem nakdi hem de diğer şekillerde yapılabilir. Tek sınırlama, katkı olarak katkıda bulunulan mülkün Sanatın 1. paragrafında belirtilen nesnelerle ilgili olması gerektiğidir. 66.1 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu. Ve bu, özellikle şirketin mülkiyetine katkı olarak anlamına gelir mülkiyet hakları girilemez entelektüel faaliyetin sonuçlarına ilişkin münhasır haklar ve lisans hakları hariç;

Büyük işlemler yapmak için yeni prosedür

İlk önce , Artık, bir şirket tarafından mülkün yabancılaştırılması veya olası yabancılaştırılmasıyla ilgili bir işlemin boyutunu belirlerken, iki değerden büyük olanı varlıkların defter değeriyle karşılaştırılır - ya bu mülkün defter değeri ya da mülkün gerçek fiyatı. yabancılaşması (olası yabancılaşma). Buna göre, örneğin varlıkların defter değeri 1 milyon ruble, elden çıkarılan mülkün defter değeri 200.000 ruble ve söz konusu mülkün sözleşme kapsamında elden çıkarma bedeli 400.000 ruble ise, işlemin büyük olması, çünkü iki değerden büyük olanı (bu örnekte - 400.000 ruble) şirketin varlıklarının defter değerinin %25'ini aşıyor. "Eski" kurallara göre, mülkün defter değeri, şirketin varlıklarının defter değerinin %25'inden az olduğundan, işlem büyük bir işlem olmayacaktı;

ikinci olarak , Artık yasa, büyük işlemlerin, mülkiyetin geçici olarak sahiplenilmesi ve/veya kullanılması (kira sözleşmesi, ücretsiz kullanım vb.) için devredilmesinin yanı sıra fikri mülkiyetin sonucunu kullanma hakkının verilmesini sağlayan lisans anlaşmalarını içerebileceğini doğrudan belirtmektedir. eğer bu nesnelerin defter değeri şirket varlıklarının defter değerinin yüzde 25'i veya daha fazlası ise, faaliyet veya kişiselleştirme araçları;

Üçüncüsü , Büyük bir işleme rıza verilmesine ilişkin karar, böyle bir kararın geçerli olduğu süreyi gösterebilir. Böyle bir süre belirtilmediği takdirde rıza, kabul edildiği tarihten itibaren 1 (bir) yıl süreyle geçerli sayılır. Ayrıca, büyük bir işlem, tamamlanması için onay alınması gibi askıya alma koşuluna bağlı olarak tamamlanabilir. Örneğin, büyük bir işlem olan bir anlaşmaya, ticari şirketin üst yönetim organının onayına bağlı olarak yürürlüğe gireceği şartını ekleyebilirsiniz;

dördüncü olarak , Artık büyük bir işlemin geçersiz kılınması talebiyle mahkemeye başvurabilirsiniz: Şirketin kendisi; Şirketin oy kullanma hakkına sahip hisselerinin en az %1'ine sahip olan hissedarlar (katılımcılar) (limited şirketteki katılımcıların toplam oy sayısının en az %1'i); yönetim kurulu üyeleri;

beşinci olarak , Yeni kurallara göre mahkeme, aşağıdaki koşullardan birinin mevcut olması durumunda büyük bir işlemi geçersiz olarak tanımayı reddediyor: işlemin daha sonra onaylandığına dair kanıtın mahkemeye sunulması veya işlemin diğer tarafının bunu bildiğinin kanıtlanmaması veya işlemin büyük bir işlem olduğunu ve/veya işlemin gerçekleştirilmesi için gerekli onayın alınamadığını bilmeliydiniz. "Eski" kurallara göre, bir talebi reddetmenin temelinin, örneğin hem şirketin kendisi hem de katılımcıları (hissedarlar) için büyük bir işlem sonucunda olumsuz sonuçların bulunmaması olduğunu hatırlayalım. Artık bu tür olumsuz sonuçların olmaması anlaşmayı kurtarmayacak.

İlgili taraf işlemlerinin yapılmasına yönelik yeni prosedür

Bu tür işlemlerin gerçekleştirilmesine ilişkin prosedürdeki ana değişiklikler aşağıdaki gibidir:

İlk önce , işlemi tamamlamakla ilgilenebilecek kişilerin listesine, sözde “kontrol eden kişiler” dahil. Bu durumda kontrol eden kişi, doğrudan veya dolaylı olarak (kendisi tarafından kontrol edilen kişiler aracılığıyla) kontrol edilen bir kuruluşun üst yönetim organındaki oyların% 50'sinden fazlasını kontrol etme veya atama hakkına sahip olan kişi olarak anlaşılmaktadır ( (seçilen) tek bir yürütme organı ve/veya kontrol edilen bir kuruluşun ortak yönetim organının bileşiminin %50'sinden fazlası.

Aynı zamanda, bir işlemi tamamlamakla ilgilendiği kabul edilebilecek kişi sayısından, bağımsız olarak veya bağlı ortaklıklarıyla birlikte şirketin yüzde 20 veya daha fazla oy hakkına sahip hissesine (20 veya daha fazla) sahip olan hissedarlar (katılımcılar) Şirketin sınırlı sorumlu katılımcılarının toplam oy sayısının oylarının yüzdesi). Artık hissedarlar (katılımcılar), kontrol eden bir kişinin özelliklerine girmeleri durumunda bir işlemi tamamlamakla ilgileniyor olarak kabul edilebilir. Oy verme hakkına sahip hisselerin (oyların) yalnızca %20'sinden fazlasına sahip olmak artık bunun için yeterli değil;

ikinci olarak , İlgili tarafın işlemi, genel kural olarak, tamamlanması için zorunlu ön onay gerektirmez. İlgili taraf işlemi, işlemin onaylanmasının aşağıdakiler tarafından gerekli olması durumunda, yönetim kurulunun veya hissedarların (katılımcıların) genel kurulunun onayına tabi olabilir: tek yürütme organı, meslektaş yürütme organı üyeleri, yönetim kurulu üyeleri Şirketin oy kullanma hakkına sahip hisselerinin en az %1'ine sahip olan yöneticiler veya hissedarlar (toplamdaki payları limited şirketin kayıtlı sermayesinin en az %1'ini oluşturan katılımcılar);

Üçüncüsü , İlgili taraf işleminin geçersiz kılınması için talepte bulunma hakkı: Şirketin kendisi; Şirketin oy kullanma hakkına sahip hisselerinin en az %1'ine sahip olan hissedarlar (katılımcılar) (limited şirketteki katılımcıların toplam oy sayısının en az %1'i); yönetim kurulu üyeleri;

dördüncü olarak , Yeni kurallara göre, ilgili tarafın işlemi ancak Sanatın 2. paragrafında belirtilen gerekçelerin mevcut olması durumunda geçersiz ilan edilebilir. Rusya Federasyonu'nun 174 Medeni Kanunu. Öncelikle, İlgili taraf işleminin toplum çıkarlarına zarar verecek şekilde yapıldığının kanıtlanması gerekir. Herhangi bir hasar yoksa mahkeme işlemin geçersiz kılınması talebini reddedecektir. Ayrıca, işlemin diğer tarafının, işlemin şirket adına ilgili bir işlem olduğunu bildiği veya bilmesi gerektiğinin ve/veya işlemin tamamlanmasına rıza verilmediğinin kanıtlanması gerekir.

Şu anda, ilgili tarafın bir işlemine girme rızasının bulunmamasının, bu işleme itiraz etmek için tek başına bir temel teşkil etmediğini belirtmek önemlidir. İlgili tarafın yaptığı bir işlem toplumun zararına yol açıyorsa, rıza olsa dahi bu işleme itiraz edilebilir;

beşinci olarak , Mevcut mevzuat şunu belirten bir kural getirmiştir: işlemle ilgilenen kişi, bu işlemden kaynaklanan zarardan topluma karşı sorumludur. Ayrıca, ilgili tarafın işlemine itiraz edilip edilmediğine (geçersiz kabul edilip edilmediğine) bakılmaksızın sorumluluk doğar;

Altıncıda , Bir limited şirketin veya halka açık olmayan bir anonim şirketin tüzüğü, ilgili taraf işlemlerinin onaylanması için kanunda öngörülenden farklı bir prosedür belirleyebilir ve aynı zamanda ilgili taraf işlemlerine ilişkin kanun hükümlerinin bu işlemlere uygulanmayacağını da öngörebilir. bu şirket.

Taşınmaz tesciline ilişkin mevzuatta değişiklik

En önemli yenilikler aşağıdakilerle ilgilidir:

İlk önce , 1 Ocak 2017'den itibaren gayrimenkulün, Devlet Emlak Kadastrosu'ndan (GKN) ve Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Kaydı'ndan bilgileri içeren Birleşik Devlet Emlak Sicili (USRN) adlı yeni bir sicile kaydedilmesi gerekmektedir. Emlak (USRR);

ikinci olarak , Artık gayrimenkulün kadastro tescilini ve ona ilişkin hakların tescilini tek bir organ gerçekleştirecek - Rosreestr (ve bölgesel organları);

Üçüncüsü , gayrimenkulün kadastro tescili ve gayrimenkul haklarının devlet tescili için genel şartlar azaltıldı;

dördüncü olarak , Yeni yasa, gayrimenkul haklarına ilişkin sertifikaların verilmesini öngörmüyor. Artık devlet kadastro tescili, gayrimenkul haklarının ortaya çıkışının veya devredilmesinin devlet tescili, Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan bir alıntı ile onaylanacaktır. Sözleşmelerin ve diğer işlemlerin devlet tescili, işlemin içeriğini ifade eden bir belge üzerine özel bir kayıt yazısı yapılarak sertifikalandırılacaktır.

Sanatın yeni baskısı. 1 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu

1. Medeni mevzuat, kendisi tarafından düzenlenen ilişkilerde katılımcıların eşitliğinin tanınmasına, mülkiyetin dokunulmazlığına, sözleşme özgürlüğüne, özel işlere herhangi birinin keyfi müdahalesinin kabul edilemezliğine, medeni hakların engellenmeden kullanılması ihtiyacına dayanmaktadır. İhlal edilen hakların iadesini ve yargısal korunmasını sağlamak.

2. Vatandaşlar (bireyler) ve tüzel kişiler medeni haklarını kendi istekleri doğrultusunda ve kendi çıkarları doğrultusunda edinir ve kullanırlar. Sözleşmeye dayanarak hak ve yükümlülüklerini belirlemekte ve sözleşmenin hukuka aykırı olmayan şartlarını belirlemekte özgürdürler.

Medeni haklar, federal yasaya dayanarak ve yalnızca anayasal sistemin temellerini, ahlakını, sağlığını, diğer kişilerin haklarını ve meşru çıkarlarını korumak, ülkenin savunmasını ve güvenliğini sağlamak için gerekli olduğu ölçüde sınırlanabilir. devletin.

3. Medeni hakları tesis ederken, kullanırken ve korurken ve medeni görevleri yerine getirirken, medeni hukuk ilişkilerine katılanlar iyi niyetle hareket etmelidir.

4. Hiç kimsenin yasadışı veya dürüst olmayan davranışından faydalanma hakkı yoktur.

5. Mallar, hizmetler ve finansal varlıklar Rusya Federasyonu genelinde serbestçe hareket eder.

Güvenliğin sağlanması, insanların yaşamının ve sağlığının korunması, doğanın ve kültürel değerlerin korunması için gerekli olması halinde, federal yasaya uygun olarak mal ve hizmetlerin dolaşımına kısıtlamalar getirilebilir.

Sanatın Yorumu. 1 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu

1. Medeni hukukun temel ilkeleri, genel olarak medeni hukuk düzenlemesinin ana içeriğini, medeni hukuk normlarının sektör özelliklerini ve bunların uygulanmasının uygulamasını belirleyen temel fikirlerdir (genel ilkeler).

Medeni mevzuatın temel ilkelerinin önemi şu şekilde ifade edilmektedir:

a) Medeni mevzuatın geliştirilmesinde ve iyileştirilmesinde belirleyici çizgidir;

b) medeni hukuk normlarının yorumlanmasında temel kriter olarak hareket etmek;

c) Kıyas yoluyla uygulanması da dahil olmak üzere, medeni hukukun uygulanmasının en önemli temeli olarak kabul edilir.

Temel ilkeler, medeni hukukun temel, önde gelen ilkeleridir; ana fikirleri, temel hükümleri. Aynı zamanda bu ilkelerin yanı sıra diğer ilkeler de medeni hukukun anlaşılmasında, anlaşılmasında ve pratikte uygulanmasında önemli rol oynamaktadır. Analojinin karakterizasyonuna yansıyan manevi ve etik nitelikteki ilkeleri içerir. Bunlar aşağıdaki ilkelerdir:

Bütünlük;

Makullük;

Adalet.

Bireysel kurumların özel yasal ilkeleri, yasal yapıları ve normları medeni hukukta daha az önemli değildir. Mesela mülkiyetle ilgili “aşağıdaki prensip” gibi, mülkiyet haklarını korurken ayni şey talep etme prensibi (hak iddiası) vb. Medeni hukuk ilkelerinin ve her şeyden önce temel ilkelerinin bilimsel olarak anlaşılması, en yüksek "medeni bilgiyi" temsil eder - genel olarak medeni hukukta kapsamlı bir eğitimi büyük ölçüde önceden belirleyen bu hukuk dalının anlamı ve amacının derin bir anlayışı.

2. Medeni haklar, temel ilkelere uygun olarak yüksek bir hukuki statüye sahiptir. Rus Medeni Kanunu, sivil hakların statüsünü ve yasal gücünü anayasal hakların statüsüne yakın olarak tanımlar. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'na göre, medeni haklar prensipte anayasal haklarla aynı gerekçelerle sınırlandırılabilir - yalnızca federal yasa temelinde ve yalnızca Kanunda doğrudan belirtilen kapsamlı durumlarda.

3. Rusya Medeni Kanunu'nun yorumlanan 1. Maddesinin 3. paragrafı, tek bir emtia (ekonomik) alan ilkesini içermektedir. Rusya Anayasası'na uygun olarak medeni mevzuat federal yetki alanına girmektedir. Rusya Federasyonu'nun konuları, belediyeler ve diğer kişilerin serbest ekonomik ciroya hiçbir şekilde müdahale etme hakkı yoktur. Mülkiyet ilişkilerinin istikrarı ve şeffaflığı, en etkili medeni hukuk düzenlemesini sağlar.

Arbitraj uygulaması.

Özel işlere keyfi müdahalenin kabul edilemezliği, medeni hukuk ilişkileri konularının medeni haklarını edinme ve kullanma veya bu konuların özel alanı hakkında kendi istekleri dışında bilgi edinme konusundaki takdir yetkisine ilişkin herhangi bir kısıtlamaya, yalnızca şu esasa dayanarak ve bu esasa göre izin verileceği anlamına gelir: kanunla belirlenen şekilde.

Medeni hakların kullanılması ve korunması için bkz.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ve buna uygun olarak kabul edilen federal yasalar, Rusya Federasyonu'ndaki medeni mevzuatın ana kaynağıdır. Diğer normatif yasal düzenlemelerde yer alan medeni hukuk normları Medeni Kanunla çelişemez. Çalışmaları 1992 yılı sonunda başlayan ve başlangıçta 1993 Rusya Anayasası çalışmalarına paralel olarak ilerleyen Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, dört bölümden oluşan birleştirilmiş bir yasadır. Medeni Kanun'a dahil edilmesi gereken materyalin büyük hacmi nedeniyle, bunun parçalar halinde kabul edilmesine karar verildi.

1 Ocak 1995 tarihinde yürürlüğe giren Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun ilk kısmı (belirli hükümler hariç), kanunun yedi bölümünden üçünü içermektedir (Bölüm I “Genel Hükümler”, Bölüm II “ Mülkiyet Hakları ve Diğer Mülkiyet Hakları”, Bölüm III “Borçlar Hukukunun Genel Kısmı”). Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun bu bölümü, medeni hukukun temel normlarını ve terminolojisini (medeni hukukun konusu ve genel ilkeleri, konularının durumu (bireyler ve tüzel kişiler), medeni hukukun nesneleri (çeşitli) içerir. mülkiyet türleri ve mülkiyet hakları), işlemler, temsil, davaların sınırlandırılması, mülkiyet hakları ile borçlar hukukunun genel ilkeleri.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun birinci kısmının devamı ve ilavesi olan ikinci kısmı 1 Mart 1996 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Tamamen “Bazı yükümlülük türleri” kanununun IV. Bölümüne ayrılmıştır. 1993 Anayasası'nda ve Medeni Kanun'un birinci bölümünde yer alan Rusya'nın yeni medeni kanununun genel ilkelerine dayanarak, ikinci bölüm bireysel yükümlülükler ve sözleşmeler, zarar verme (haksız fiil) ve haksız fiillerden kaynaklanan yükümlülükler hakkında ayrıntılı bir kurallar sistemi oluşturmaktadır. zenginleştirme. İçeriği ve önemi açısından, Rusya Federasyonu Medeni Kanununun ikinci bölümü, Rusya Federasyonu'nun yeni medeni mevzuatının oluşturulmasında önemli bir aşamadır.

Rusya Federasyonu Medeni Kanununun üçüncü kısmı, V. Bölüm “Miras Hukuku” ve Bölüm VI “Uluslararası Özel Hukuk” bölümlerini içermektedir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun Üçüncü Kısmının 1 Mart 2002'de yürürlüğe girmesinden önce yürürlükte olan mevzuatla karşılaştırıldığında, miras kurallarında büyük değişiklikler olmuştur: yeni vasiyetname biçimleri eklenmiştir, mirasçılar çevresi genişletilmiştir. kalıtsal ardıllık sırasına göre aktarılabilecek nesnelerin aralığının yanı sıra genişletildi; Mirasın korunması ve yönetimine ilişkin ayrıntılı kurallar getirildi. Yabancı unsurlar nedeniyle karmaşık hale gelen medeni hukuk ilişkilerinin düzenlenmesine ayrılan Medeni Kanun'un VI. Bölümü, uluslararası özel hukuk normlarının bir kanunlaştırılmasıdır. Bu bölüm, özellikle, uygulanacak hukukun belirlenmesinde hukuki kavramların niteliğine, çok hukuk sistemine sahip bir ülkenin hukukunun uygulanmasına, karşılıklılığa, geriye dönük referansa ve yabancı hukuk normlarının içeriğinin oluşturulmasına ilişkin kuralları içermektedir. kanun.

Medeni Kanun'un dördüncü kısmı (1 Ocak 2008'de yürürlüğe girmiştir) tamamen Bölüm VII'den oluşmaktadır: "Entelektüel faaliyet sonuçlarına ve bireyselleştirme araçlarına ilişkin haklar." Yapısı genel hükümleri içerir - entelektüel faaliyetin her türlü sonucu ve bireyselleştirme araçları veya bunların önemli sayıda türü için geçerli olan normlar. Fikri mülkiyet haklarına ilişkin normların Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'na dahil edilmesi, bu normların genel medeni hukuk normlarıyla daha iyi koordine edilmesini ve fikri mülkiyet alanında kullanılan terminolojinin birleştirilmesini mümkün kılmıştır. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun dördüncü bölümünün kabul edilmesiyle iç medeni mevzuatın kodlanması tamamlandı.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, zaman testini ve kapsamlı uygulama pratiğini geçmiştir; ancak, genellikle medeni hukuk kisvesi altında işlenen ekonomik suçlar, bir dizi klasik medeni hukuk kurumunun hukukunda tamlık eksikliğini ortaya çıkarmıştır. İşlemlerin geçersizliği, tüzel kişilerin oluşturulması, yeniden düzenlenmesi ve tasfiyesi, temlik talepleri ve borcun devri, rehin vb. gibi, bu da Rusya Federasyonu Medeni Kanununda bir dizi sistemik değişiklik yapılması ihtiyacını gerektirdi. Bu tür değişiklikleri yapmayı başlatanlardan birinin belirttiği gibi, Rusya Federasyonu Başkanı D.A. Medvedev, “Mevcut sistemin yeniden yapılandırılmasına, temelden değiştirilmesine değil, iyileştirilmesine, potansiyelinin ortaya çıkarılmasına ve uygulama mekanizmalarının geliştirilmesine ihtiyaç var. Medeni Kanun, devlette medeni piyasa ilişkilerinin oluşması ve gelişmesinin temeli haline geldi ve öyle kalmalıdır; her türlü mülkiyetin yanı sıra vatandaşların ve tüzel kişilerin haklarını ve meşru çıkarlarını korumak için etkili bir mekanizma. Kanun köklü değişiklikler gerektirmiyor ancak medeni mevzuatın daha da iyileştirilmesi gerekiyor..."<1>.

18 Temmuz 2008 tarihinde, Rusya Federasyonu medeni mevzuatının geliştirilmesine yönelik bir konsept geliştirme görevini belirleyen 1108 sayılı Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanı Kararı “Rusya Federasyonu Medeni Kanununun İyileştirilmesi Hakkında” çıkarıldı. 7 Ekim 2009'da Konsept, Rusya Mevzuatını Kodlama ve İyileştirme Konseyi'nin kararıyla onaylandı ve Rusya Federasyonu Başkanı tarafından imzalandı.

________
<1>Bakınız: Medvedev D.A. Rusya Medeni Kanunu - piyasa ekonomisinin geliştirilmesindeki ve hukukun üstünlüğünün yaratılmasındaki rolü // Medeni Hukuk Bülteni. 2007. N 2. T.7.