Calentamiento según contador o según norma. Cálculo de la calefacción en un apartamento: principios, algoritmos, fórmulas.

Una de las cantidades considerables en su factura de servicios públicos es la factura de calefacción. Los métodos de cálculo han sufrido cambios repetidamente. Sin embargo, todo propietario debe conocer los principios básicos para evitar pagos en exceso y al mismo tiempo mantener ahorros razonables.

Cálculo del pago por calentar un apartamento en 2019.

El principal documento normativo que regula esta área son las Reglas para la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales aprobados por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 6 de mayo de 2011 No. 354. Los párrafos separados de las reglas se han cambiado repetidamente, lo que lleva a la división del pago de las necesidades generales de la casa desde la calefacción de los locales residenciales hasta el uso de una tarifa única, la introducción de fórmulas adicionales, etc.

Principios básicos

Los siguientes principios se utilizan en los cálculos:

• al instalar medidores de calor individuales en todos los apartamentos MKD, no se tiene en cuenta el área de la habitación, sino las lecturas del dispositivo;
• además de pagar la calefacción en el apartamento, los propietarios corren con el costo de calentar la propiedad común, que se calcula en proporción al área de los apartamentos;
• en ausencia de un medidor colectivo, los cálculos se realizan de acuerdo con la norma con un factor de penalización (en 2016 fue 1.4, en 2017 - 1.5).

El coeficiente no se aplica si se redacta un acto que reconoce la falta de capacidad técnica para instalar un medidor de calor doméstico común.

¿Qué parámetros se tienen en cuenta?

Para aplicar la metodología de cálculo correcta se tienen en cuenta los parámetros que se muestran en la tabla:

¿Cómo se calcula el costo en un edificio de departamentos?

Los métodos de cálculo son fórmulas que tienen en cuenta los principales parámetros:

• área del apartamento;
• estándar de consumo de calor;
• tarifa aprobada;
• duración de la temporada de calefacción;
• lecturas de contadores, etc

Para una demostración visual de las diferencias en fórmulas y métodos, asumimos los siguientes valores de parámetros:

• área - 62 metros cuadrados;
• estándar - 0.02 Gkl / m2;
• tarifa - 1600 rublos / Gkl;
• coeficiente de temporada de calefacción - 0.583 (7 de 12);
• lecturas de un medidor de casa común - 75 Gkl;
• área total de la casa - 6000 m2;
• el volumen de energía térmica consumida en el último año - 750 Gkl;
• lecturas de un dispositivo individual en el apartamento - 1.2 Gkl;
• la suma de las lecturas de todos los medidores en los apartamentos - 53 Gkl;
• lecturas mensuales promedio de medidores de apartamentos - 0.7 Gkl;
• la suma de las lecturas mensuales promedio de dispositivos individuales en la casa: 40 Gkl;
• lecturas mensuales promedio de un dispositivo doméstico común - 44 Gkl.

Por área

Si el edificio de apartamentos no está equipado con dispositivos de medición (ni colectivos ni individuales), en este caso, la tarifa se calcula multiplicando el área del apartamento, la tasa de consumo y la tarifa aprobada. Con un pago uniforme durante todo el año, se agrega otro multiplicador: la relación entre la cantidad de meses de la temporada de calefacción y la cantidad de meses en un año.

Luego, en el primer caso (cuando las tarifas se cobran solo durante la prestación real del servicio), el propietario recibirá 62 * 0.02 * 1600 = 1984 rublos para el pago. por mes. Al pagar durante todo el año, la cantidad será menor por mes y ascenderá a 62 * 0,02 * 1600 * 0,583 = 1156,67 rublos. Sin embargo, para el año en ambos casos, al consumidor se le cobrará aproximadamente la misma cantidad.

Según el contador en el apartamento.

Al instalar una casa general y medidores de apartamentos en la casa, la fórmula de cálculo consta de dos pasos:

1. cálculo de la diferencia entre las lecturas del dispositivo colectivo y la suma de la suma de las lecturas de los dispositivos del apartamento;
2. cálculo de tarifas, teniendo en cuenta las lecturas de un dispositivo individual, una parte de los gastos comunes de la casa y la tarifa aprobada.

Entonces, si los inquilinos pagan por los servicios de calefacción directamente después del hecho, es decir, durante la temporada de calefacción, recibirán una cantidad de ((75-53) * 62/6000 + 1.2) * 1600 = 2118.40 rublos en el mes de pago. Al pagar por todo el año calendario, no se sustituyen en la fórmula las lecturas reales de los instrumentos, sino sus valores mensuales promedio. En este caso, al propietario se le facturará todos los meses la misma cantidad ((44-40) * 62/6000 + 0,7) * 1600 = 1186,13 rublos.

Por cuenta pública

Si se instala un dispositivo de medición de la casa común en un edificio de apartamentos, pero no hay medidores individuales en los apartamentos, entonces la fórmula de cálculo cambia un poco. Es el producto de las lecturas del aparato, la tarifa aprobada y el cociente del área del apartamento al área total de la casa. En este caso, al propietario se le cobrará 75*1600*(62/6000)=1240 rublos. en el mes actual.

Si los inquilinos de la casa pagan la calefacción durante todo el año calendario, la fórmula cambia y se vuelve igual al producto del área del apartamento, la tarifa aprobada y el cociente de dividir el volumen de calor anual por el número de meses en el año y el área total de la casa. En tal situación, el usuario recibirá un recibo mensual de pago 62*1600*(750/12/6000)=1033,33 rublos.

Si hay contador colectivo y se elige la opción de pago durante todo el año, se realizará un ajuste en el primer trimestre del nuevo año, teniendo en cuenta la energía real consumida del periodo anterior. Esto significa que los montos pagados en exceso se acumularán o cancelarán adicionalmente. Para su cálculo se utiliza la siguiente fórmula:

volumen de calor realmente consumido por año*tarifa aprobada*(área del apartamento/área de la casa) - la cantidad pagada por el consumidor por el año

Si el valor es positivo, el monto se agregará al próximo pago, si es negativo, se descontará del monto del próximo pago.

Cálculo de calefacción en línea

Dada la relevancia del tema de la equidad en el cálculo de ciertos pagos de servicios públicos, así como el bajo conocimiento de los vecinos sobre las principales magnitudes de consumo general de la vivienda, planes tarifarios, etc., existen recursos en Internet que permiten estimaciones del monto de los pagos de servicios públicos. Los siguientes datos deben ser ingresados ​​en el formulario de la calculadora en línea:

• año y mes de cálculo;
• método de cálculo - según el estándar o según los instrumentos;
• tipo de casa, año de construcción, área del apartamento, si se selecciona la opción de acumulación estándar;
• lecturas del contador de calor, si se selecciona la opción "según instrumentos".

Estos recursos de Internet son regionales, ya que las tarifas se aprueban a nivel de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia, teniendo en cuenta la duración de la temporada de calefacción, la severidad de los inviernos, el deterioro de las viviendas, etc.

Por lo tanto, el cálculo de la calefacción en un apartamento depende de la instalación de medidores generales de casas y apartamentos, así como de la opción de pago, durante el año o solo durante la temporada de calefacción. Para mayor comodidad, puede utilizar los servicios en línea, teniendo en cuenta la región donde se encuentra la casa.

Los costos de calefacción aumentan cada año, y muchos consumidores están interesados ​​en lo que pagan y por qué los números en la factura son cada vez mayores. El costo de la calefacción se calcula de acuerdo con la norma de consumo de calor, y en los edificios de apartamentos depende del área calentada y de los gastos generales de la casa.

Cada consumidor debe saber cómo se realiza el cálculo de las tarifas de calefacción según la norma para poder controlar la equidad de los cargos en la empresa de gestión.

El monto de la tarifa de calefacción depende de varios factores.

En Rusia, hay dos documentos principales que se utilizan para calcular las tarifas de calefacción. El primero de ellos es el Decreto Gubernativo N° 354 del 05.06.11. Regula las normas para la prestación de servicios públicos a los residentes de edificios de departamentos. Este documento se convirtió en una alternativa al decreto gubernamental No. 307 del 23 de mayo de 2006, pero en la práctica el antiguo decreto sigue vigente.

La decisión sobre las reglas por las cuales se calculan los pagos se toma a nivel local, la región elige la mejor opción por sí misma. Hay una diferencia muy importante entre ellos: de acuerdo con las Reglas establecidas en el Decreto N° 354, las tarifas de calefacción se cobran solo durante la temporada de calefacción y no se distribuyen a lo largo del año. Por un lado, esto simplificó el método de cálculo, por otro lado, condujo a un aumento en la carga financiera para el consumidor.

De acuerdo con las nuevas reglas, de octubre a mayo aumenta considerablemente, ya que comienza a incluir el costo de la calefacción. A muchos consumidores les resulta difícil pagar el aumento de las facturas, lo que conduce a un aumento de la deuda. Según el método tradicional establecido en las normas. Decreto N° 307, los consumidores pagan durante todo el año aproximadamente la misma cantidad por un apartamento, y se ajusta teniendo en cuenta el aumento general de tarifas.

El monto del pago por calor depende del medidor de la casa común instalado, la presencia de medidores de calor en los apartamentos, así como la presencia de sensores de distribución en locales residenciales y no residenciales.

Cálculo de la tarifa con un medidor de casa común desinstalado

Un medidor de casa común ahorra

Si el edificio de apartamentos no está equipado con un edificio común, la tarifa de calefacción se calcula en función de tres factores principales:

• regulación de calefacción. Esta es la cantidad de gigacalorías que se requieren para calentar un metro cuadrado a las temperaturas requeridas. metros de area. Cada región establece su propio estándar dependiendo de las condiciones climáticas.
• tarifa de calefacción. Este es el costo de un gigacaloría de calor, establecido para una región determinada.
• El tamaño del área calentada. En un edificio de apartamentos, no incluye el área de la logia o el balcón.

Por lo tanto, el cálculo de la tarifa de calefacción en este caso se realiza de acuerdo con una fórmula relativamente simple:
El monto de la tarifa = estándar * tarifa *, el estándar y la tarifa son establecidos por las autoridades regionales.

El costo total del calor no depende de la cantidad de calorías de energía térmica realmente consumidas, por lo que este método de cálculo se usa cada vez menos. Ahora se está llevando a cabo una campaña en toda Rusia para mejorar la eficiencia energética del suministro de calor, por lo que se están instalando activamente medidores de calor.

Cálculo de la tarifa con el medidor común de la casa instalado

Una situación más común hoy en día es que se ha instalado una casa común en un edificio de apartamentos, mientras que no hay contadores de consumo de calor individuales en los apartamentos.Las comunicaciones de ingeniería en muchas casas son tales que es simplemente imposible incluir contadores individuales en el sistema de calefacción. , y cada consumidor no tiene la oportunidad de aumentar o disminuir la calefacción de forma independiente. En este caso, el cálculo se basa en cuatro parámetros principales:

• La cantidad total de energía térmica consumida por la casa está determinada por las lecturas del medidor común de la casa. Su instalación le permite no pagar el calor perdido a lo largo de la carretera debido a la red de calefacción sin aislar y otros problemas de las redes de calefacción.
• El área climatizada del apartamento del consumidor o local no residencial.
• El área total calentada del edificio. Se tienen en cuenta todos los locales residenciales, así como las entradas, los comercios anexos conectados a un sistema de calefacción común, etc.
• La tarifa legal de energía térmica. Las tarifas son determinadas por las autoridades locales.

La fórmula de cálculo es la siguiente: Pago por calor = volumen total * área del apartamento / área de la casa * tarifa establecida. Así, la distribución de las tarifas se vuelve más equitativa, ya que cada casa paga solo por sí misma.

Sin embargo, incluso en este caso, el sistema de cálculo no es ideal: dado que los consumidores no tienen la capacidad de controlar el consumo de calor, a menudo es necesario simplemente "calentar la calle", liberando calor al exterior debido a su exceso. Sin embargo, aún debe pagarlo en su totalidad. Debido a esto, una versión más moderna del cálculo con medidores individuales se está volviendo cada vez más popular.

Cálculo de tarifas con contadores individuales instalados

Un contador individual le permite pagar por el calor real consumido

Si se instalan contadores de calor individuales en todos los apartamentos, el cálculo se vuelve más complicado, pero al final el consumidor paga por la energía realmente utilizada, y esta opción resulta ser la más rentable. Los siguientes parámetros se tienen en cuenta en el cálculo:

• La cantidad de calor consumida por un local residencial o no residencial está determinada por las lecturas de un medidor individual. Al menos el 95% de los locales del edificio deben estar equipados con dispositivos de medición.
• La cantidad de calor consumida por toda la casa se tiene en cuenta en base a las indicaciones del contador general de la casa.
• El área del apartamento para el cual se calcula el cargo de calefacción.
• El área total calentada de la casa. Incluye locales residenciales y no residenciales.
• Tarifa establecida por el gobierno para energía térmica.

Todos estos parámetros se tienen en cuenta al calcular de acuerdo con la siguiente fórmula: Tarifa = (calor individual + calor total * área del apartamento / área total) * tarifa.

De las lecturas del medidor común de la casa, se resta la suma de las lecturas de los medidores individuales y el resto se divide entre todos los consumidores. Por lo tanto, los residentes de la casa pagan por su cuenta la calefacción de la entrada y otras instalaciones generales, pero el cálculo principal se basa en medidores individuales.

Esto le permite reducir significativamente la calefacción, ya que no tiene que pagar por las redes gastadas y las interminables averías de los servicios públicos. Y, sin embargo, la opción con medidores individuales no siempre es posible de implementar: la mayoría de las veces se instala un medidor de casa común en la casa y, como resultado, los residentes aún tienen que pagar parcialmente entre sí. Esto también genera dificultades en la lucha contra los deudores: no pueden ser desconectados de un solo sistema de calefacción y, como resultado, continúan usando el calor pagado por otras personas.

El procedimiento para calcular el pago por calor de acuerdo con las reglas de 2006.

De acuerdo con las reglas, cada año se debe realizar un recálculo.

Si el pago por el calor se cobra de acuerdo con las reglas anteriores y se instala un medidor doméstico común en la casa, las cifras finales en los recibos de los consumidores dependerán de la cantidad de calor que consumió el edificio de apartamentos durante el último año.

Este valor se divide por la superficie total del edificio, teniendo en cuenta tanto los apartamentos residenciales como los locales no residenciales como oficinas y comercios. El resultado es la cantidad de calor por 1 sq. metro cuadrado, se divide en 12 meses.

Después de eso, el consumo de energía promedio mensual resultante se multiplica por la tarifa aprobada por el gobierno local. El valor resultante debe multiplicarse por el área del apartamento. Ejemplo de cálculo basado en tarifas de 2011 para Izhevsk. Según el contador general de la casa, la cantidad total de energía térmica consumida en un año ascendió a 990 gigacalorías.

El área total de todos los departamentos de la casa y áreas comunes es de 5500 metros. Después del cálculo, resulta que durante el año por 1 sq. metro gastó 0,015 gigacalorías por mes. El volumen mensual promedio resultante se multiplica por el costo de 1 gigacaloría de calor a la tarifa establecida. 943,60 (tarifa) * 0,015 * 1,18 (IVA) = 16,70 rublos por 1 sq. metro de superficie calentada.

El valor resultante debe multiplicarse por el área de cada apartamento en particular. Si, por ejemplo, son 45 m2. metros, entonces el costo mensual total de calefacción será de 751,5 rublos por mes. Es esta cifra la que verán los residentes en sus facturas a lo largo del año, ya que no se tiene en cuenta la cantidad de calor gastado al mes, sino el consumo medio mensual recibido al final del último año.

¿Cómo se calcula el pago de calefacción de acuerdo con estas reglas si no se instala un medidor de casa común en la casa? En este caso, se usa el estándar: la cantidad de energía térmica requerida para calentar. Para cada casa, se determina por separado, esta información debe ser de dominio público. Al ponerse en contacto con la empresa de gestión, un inquilino de un edificio de apartamentos debe recibir toda la información sobre cómo se calcula el pago de la calefacción.

De acuerdo con las reglas del Decreto N° 307, cada año se debe realizar un recálculo en la vivienda. Tiene en cuenta la cantidad de calor consumido en el último año y se calcula un nuevo pago en función de ello.

Si las cifras del pago suscitan dudas y parecen sobrevaloradas, tiene derecho a exigir que se recalcule el nuevo cálculo. Para hacer esto, se escribe una solicitud y se envía a la empresa administradora, debe indicar el tiempo por el cual es necesario volver a calcular. Los servicios públicos no tienen derecho a negarse a aplicar, la respuesta se proporciona dentro de los 4 días. Si después del recálculo se detecta un sobrepago, se debe descontar del monto de la deuda del mes siguiente.

Conocer las leyes le permite luchar por sus derechos y buscar justicia. El aumento regular de las tarifas crea una carga grave, por lo que debe lograr una contabilidad justa de las pérdidas de calor.

Puede averiguar cómo se calcula el pago de la calefacción en el video:

Rustem Khabibullin de Kazan ha estado buscando el pago del calor del medidor en su apartamento durante varios años. La ley prevé tal oportunidad, pero el Código Penal, la inspección de vivienda y el comité ejecutivo le negaron tal derecho. La reciente decisión del Tribunal Constitucional de la Federación Rusa confirmó la corrección del ciudadano de Kazán. ¿Ayudará a ahorrar en la línea de gastos más importante?

de hecho no

“Compramos un apartamento en 2013 en la calle. Saliha Batyeva, 9, se instaló un medidor de calor individual en el apartamento, dice Rustem Khabibullin. - Este hecho fue de no poca importancia para nosotros: elegimos una casa que fue construida de conformidad con la Ley Federal N° 261 “Sobre el Ahorro de Energía”.

Él y otros 68 residentes solicitaron poner en funcionamiento el dispositivo, y luego Rustem comenzó a transferir las lecturas de un medidor de calor individual al Código Penal. “No aceptaron mi testimonio, citando el hecho de que no todos los residentes pusieron en funcionamiento sus dispositivos. Pero es mi problema? Los que no hayan ingresado, que paguen según el estándar, y los inquilinos que presenten testimonio, según el medidor ”, argumenta Rustem.

Todo el mundo estaba en contra de Khabibullin: el comité ejecutivo, la inspección de vivienda y el tribunal. La inspección de vivienda respondió: como no todos los ciudadanos ponen en funcionamiento sus contadores, entonces, se podría decir, no existen. Además, el Decreto 354 del gobierno ruso no dice cómo calcular el pago por calefacción en estos apartamentos. Por lo tanto, para el cálculo, es necesario utilizar los datos del medidor de calor de la casa general y distribuirlos en proporción al área de los apartamentos, y no se deben tener en cuenta las lecturas del dispositivo individual.

“En septiembre de 2017, el Código Penal interpuso una demanda contra mi esposa y contra mí por falta de pago de las deudas de vivienda y servicios comunales. Aunque he pagado todo, excepto la calefacción, perdimos los tribunales”, dice Rustem Khabibullin.

Nuevas circunstancias

Todo cambió en julio de 2018. El Tribunal Constitucional de Rusia eliminó una brecha en la ley: los inquilinos conscientes que transmiten lecturas del medidor de calor tienen derecho a un cálculo individual. Además, el parlamento y el gobierno rusos deben enmendar el Decreto 354 del gobierno ruso y prever el procedimiento para pagar la calefacción en los casos en que la casa esté equipada con un medidor de calor colectivo y no esté completamente equipada con electrodomésticos de apartamento.

“El Tribunal Constitucional de la Federación Rusa dice que incluso si una persona pone en funcionamiento su medidor, el Código Penal está obligado a tomar testimonio y mantener registros de las acumulaciones de acuerdo con los datos que presenta. De lo contrario, un ciudadano consciente pasa a depender de ciudadanos irresponsables, como me pasó a mí. Resulta que me hicieron deudor. Teniendo en cuenta las circunstancias recién descubiertas, solicité una revisión de mi caso, la Corte Suprema de la República de Tatarstán considerará mi queja el 13 de septiembre ”, dice Rustem Khabibullin.

¿Cómo más rentable?

En Kazán, puede contar con los dedos de una mano las casas donde los residentes pagan la calefacción en función de los dispositivos de medición de sus apartamentos. En primer lugar, esto no es técnicamente posible en todas las casas: para ello, la casa debe tener una distribución de calefacción horizontal. En su mayoría son casas nuevas. Pero la Ley Federal "Sobre Ahorro de Energía" dice que los medidores de apartamento también se pueden suministrar después de la revisión de la casa, si es técnicamente posible.

"Llegaremos a los cálculos para los medidores de calor individuales", está seguro el director ejecutivo de la sucursal de Tatarstán de ZhKKH-Control, Dmitry Romanov. - Yo mismo vivo en una casa con distribución de calefacción horizontal, en el primer mes después de instalarnos, nos cobraron según los medidores del apartamento, pero hubo una gran diferencia con el dispositivo de medición común de la casa. ¿Por qué extinguirlo? Por lo tanto, cambiamos al pago según el testimonio de un medidor de casa común. Es obvio que al pagar según las lecturas de los dispositivos individuales, aparecerá ODN para el calor, porque además del apartamento, también se calientan las áreas comunes. Sin embargo, el Ministerio de Construcción de la Federación Rusa, tras la decisión del Tribunal Constitucional, aún no ha determinado el método de cálculo”.

Según Romanov, casi no hay diferencia en la forma de pago: según un electrodoméstico común o según un apartamento más un impuesto único. Khabibullin tiene otros datos. "Mi hermano paga 880 rublos en un medidor individual", dice. "La diferencia es de 2000-2500 rublos al mes". Ravil Timerbulatov, residente de la casa de hipoteca social en el pueblo de Yudino, le dijo a AiF-Kazan que durante varios años han estado pagando por un medidor de calor individual y por separado por el calor. Además, este último valor es mayor que el consumo en el apartamento. Pero incluso en los períodos más fríos, la factura de la calefacción en su apartamento de dos habitaciones de 62 m2. no superó los 3.000 rublos (el invierno pasado, los residentes de Kazán pagaron de 3.000 rublos a 8,5 mil).

Hay un beneficio de instalar un medidor de calor en un apartamento: el inquilino automáticamente ahorrará calor en su apartamento y regulará su suministro, y esto conducirá a ahorrar calor en la casa como un todo, lo que significa pagos más bajos. Después de todo, el inquilino sabrá que tendrá que pagar por cada gigacaloría extra. Pero al mismo tiempo, debe tenerse en cuenta que la vida útil del medidor de calor de un apartamento es corta: solo de 4 a 6 años, luego debe verificarse (alrededor de 3,000 rublos) o cambiarse (5,000 rublos). ¿Pagarán estos costos?

En la mayoría de las casas de Moscú, el pago de la calefacción se calcula de acuerdo con las indicaciones del medidor de calor general de la casa. Para ello se utilizan las lecturas del contador del año anterior.

1. La empresa gestora divide la cantidad de calor que recibió tu casa el año pasado, según el contador, entre 12 meses.
2. De la cifra obtenida, se resta el consumo de locales incorporados y adjuntos no residenciales, y la diferencia se divide por el área de la vivienda de la casa y se multiplica por el área total de ​tu apartamento y el actual A partir del 1 de julio de 2019, se establecen las siguientes tarifas de energía térmica para los residentes de todos los distritos de Moscú, excepto TiNAO:
   • si la casa es atendida por la sociedad anónima pública Mosenergo - 1864.3 rublos / Gcal;
   • si la casa es atendida por la sociedad anónima pública "Moscow United Energy Company" - 1904.28 rublos / Gcal;
   • si la casa es atendida por la sociedad anónima pública "Moscow United Energy Company" y está conectada a la red de calefacción después del punto de calor (o en él) operado por la organización de suministro de calor: 2.389,72 rublos / Gcal.
   "> tarifa.
3. A principios de año, la empresa de gestión compara la cifra resultante con la cantidad real de calor consumido y hace un ajuste en una dirección u otra, dependiendo de cuánto calor gastó su casa el año pasado. El ajuste de pago se indica en el recibo, en la columna "Recalculo".

Puede solicitar la superficie de la vivienda y las lecturas del contador general de calor de la vivienda a su empresa gestora. Sus contactos se pueden encontrar en el portal.

2. ¿Cómo se calculan los cargos por agua y aguas residuales?

• por contadores. Si su apartamento tiene contadores individuales, calcule la diferencia entre las lecturas del mes actual y el anterior, multiplique la diferencia resultante (consumo real) por la tarifa actual. La eliminación de agua se calcula como la suma del consumo real para el suministro de agua fría y caliente y también se multiplica por el actual A partir del 1 de julio de 2019, se han establecido las siguientes tarifas de suministro de agua y saneamiento para los residentes de todos los distritos de Moscú, excepto TiNAO:
  • suministro de agua fría - 40,48 rublos / m³;
  • suministro de agua caliente - 198,19 rublos / m³;
  • eliminación de agua - 29,57 rublos / m³.
  "> tarifa;
• sin metros. Si tu piso no dispone de contadores individuales, consulta con la empresa gestora (puedes encontrar sus contactos en el portal) si en tu casa hay instalado un contador de agua doméstico común. Si está instalado, reste de su testimonio los costos generales de agua de la casa (para regar el césped, lavar las escaleras, etc.) y las lecturas de los medidores instalados en locales no residenciales (en el sótano, en el ático, etc.) - todas estas lecturas pueden ser aclaradas en las sociedades gestoras. De la cifra resultante, reste las lecturas de los dispositivos de medición instalados en locales residenciales; Divida la diferencia entre todos los inquilinos registrados en apartamentos sin medidor de agua. El resultado no puede exceder el estándar establecido para una persona por más de dos veces;
• de acuerdo con los estándares. Si la casa está de emergencia, en ruinas o en ella Si no se instalan contadores en el apartamento, aunque exista tal posibilidad técnica, el importe total también se multiplicará por un factor de multiplicación de 1,5. Esto se puede evitar si envía un informe de inspección a la organización de servicio que confirme la falta de viabilidad técnica de instalar el medidor."> sin viabilidad técnica instalar una casa común o medidor individual, el consumo de agua (para casas con todo tipo de comodidades) se determina a razón de 6,935 metros cúbicos de agua fría, 4,745 metros cúbicos de agua caliente y 11,68 metros cúbicos de saneamiento por cada persona registrada en el Departamento. El estándar también se multiplica por la tarifa vigente.

En las viviendas con punto de calefacción individual (sala de calderas), el pago del agua caliente consiste en un pago por el agua fría y por su calefacción. El agua fría se paga como de costumbre.

3. ¿Cómo se calculan las tarifas de gas?

Si no tiene instalado un medidor de gas, su consumo se calcula por Normas de consumo de gas:

• en presencia de una estufa de gas y suministro centralizado de agua caliente - 8,3 m³ / persona;
• en presencia de una estufa de gas, un calentador de agua a gas y la ausencia de un suministro centralizado de agua caliente - 20,8 m³ / persona;
• en presencia de una estufa de gas, la ausencia de suministro centralizado de agua caliente y un calentador de agua a gas - 10,4 m³ / persona.

Si se instala un medidor de gas en su apartamento, solo paga por el gas que gastó. Para hacer esto, calcule la diferencia entre las lecturas del mes actual y el anterior, multiplique la diferencia resultante (consumo real) por la tarifa actual.

Los medidores de gas deben instalarse solo si consume más de dos metros cúbicos de gas por hora. En la práctica, esto significa que, además de una estufa de gas, su hogar debe tener al menos un calentador de agua a gas.

Puede leer más sobre cómo instalar contadores en el nuestro.

4. ¿Cómo se calcula la factura de la luz?

Si su apartamento tiene medidores individuales, calcule la diferencia entre las lecturas del mes actual y el anterior, multiplique la diferencia resultante (consumo real) por el actual A partir del 1 de julio de 2019, se han establecido las siguientes tarifas de suministro eléctrico para los residentes de todos los distritos de Moscú, excepto TiNAO:

Para departamentos y casas que cuentan con estufa eléctrica o sistema de calefacción eléctrica:

• tarifa con una tarifa única: 4,65 rublos / kWh;
• tarifa diferenciada por dos zonas del día: zona de día - 5,35 rublos/kWh, zona de noche - 1,50 rublos/kWh;
• tarifa diferenciada por tres zonas del día: zona punta - 5,58 rublos/kWh, zona semipunta - 4,65 rublos/kWh, zona noche - 1,50 rublos/kWh;

Para apartamentos y casas que no tienen estufa eléctrica o sistema de calefacción eléctrica:

• tarifa con tarifa única: 5,47 rublos / kWh;
• tarifa diferenciada por dos zonas del día: zona día - 6,29 rublos/kWh, zona noche - 2,13 rublos/kWh;
• tarifa diferenciada por tres zonas del día: zona punta - 6,57 rublos/kWh, zona semi-punta - 5,47 rublos/kWh, zona noche - 2,13 rublos/kWh.

Si no hay medidores en su apartamento, la tarifa se cobrará de la siguiente manera: el número es permanente o temporal El número de personas que viven se determina de acuerdo con los datos de registro en el apartamento.

• para un apartamento con estufa de gas: 45 kWh - por cada persona registrada en el apartamento, 50 kWh - si una persona está registrada en el apartamento;
• para un apartamento con estufa eléctrica: 70 kWh - por cada persona registrada en el apartamento, 80 kWh - si una persona está registrada en el apartamento.

Si no se instalan contadores en el apartamento, aunque exista tal posibilidad técnica, el importe total también se multiplicará por un factor de multiplicación de 1,5. Esto se puede evitar si envía un informe de inspección a la organización de servicio que confirme que no es técnicamente posible instalar el medidor.

5. ¿Cómo puedo informarme sobre las tarifas de los servicios públicos?

Las entidades gestoras están obligadas a facilitar el libre acceso a la información sobre los principales indicadores de sus actividades financieras y económicas, sobre los servicios prestados y sobre los trabajos realizados para el mantenimiento y reparación de bienes comunes en un edificio de viviendas, sobre el procedimiento y las condiciones para su provisión e implementación, sobre su costo, sobre precios (tarifas) de los servicios prestados a través de su colocación en el SIG de vivienda y servicios comunales.

6. ¿Cómo se calcula el pago de reparaciones capitales y renta social?

Si eres propietario de una vivienda, pagas cuotas de mantenimiento. A partir del 1 de enero de 2020, la tarifa mínima unificada es de 18,86 rublos por metro cuadrado. Puede leer más sobre las contribuciones de reparaciones de capital en el nuestro.

Si usted es inquilino de un apartamento bajo un contrato de arrendamiento social, entonces la ciudad hace contribuciones para reparaciones mayores por usted, pero debe pagar mensualmente por alquilar una vivienda. La tarifa se calcula multiplicando la tasa base por varias cuotas.

Uno de los pasos importantes en el camino hacia el ahorro de fondos presupuestarios para calefacción es la organización de la medición de energía térmica. La contabilidad de recursos como el gas, el agua y la electricidad ha sido durante mucho tiempo algo común para la mayoría de los consumidores. Al mismo tiempo, la mayoría pensó que el calor no podía pasar por debajo de esta línea, por lo que instalar medidores para calefacción en un apartamento se convirtió en una especie de innovación para ellos. ¿Cómo instalar correctamente un medidor de calor? Averigüémoslo.

Puede haber dos opciones para instalar un medidor: un medidor de calor general de la casa o uno individual en un apartamento. Y cada opción tiene sus ventajas y desventajas.

Opción número 1: un medidor de calor doméstico común. Para los residentes de un edificio de apartamentos, la medición de calor se puede realizar instalando un medidor de calor doméstico común para calefacción en un edificio de apartamentos. Por cierto, esta solución es la más barata. Después de todo, el costo del medidor en sí, que es muy decente, y el precio de su instalación se dividirán entre los propietarios de apartamentos en edificios de gran altura. Como resultado, la cantidad que tienes que pagar no será tan alta.

Los datos del contador se toman mensualmente. Y la cantidad recibida se reparte entre los apartamentos según su superficie. Además, si el proveedor del servicio no cumple con la temperatura especificada en el contrato, entonces, de acuerdo con la ley, está obligado a devolver el dinero pagado a los inquilinos. Pero antes de instalar un contador de este tipo, vale la pena observar algunos matices.

Primero debe realizar una reunión general en la casa, entrevistar a todos los que quieran instalar un medidor de calor. Es necesario discutir las características de la instalación posterior de un medidor de calor, así como elegir quién tomará las lecturas del medidor y emitirá recibos por el pago de la energía térmica. El resultado de la reunión debe registrarse en el acta, después de lo cual se puede enviar una solicitud por escrito a la empresa administradora sobre el deseo de los residentes de instalar un medidor de calor.

Desde el punto de vista de la instalación, los más económicos son los medidores de calor domésticos comunes para calefacción. Pero hay una serie de puntos que reducen su eficacia para ahorrar fondos presupuestarios en el futuro. Por ejemplo, pueden ocurrir pérdidas de calor debido a entradas o apartamentos mal aislados de otros residentes, y tendrá que pagar más por la calefacción.

Opción número 2: dispositivos de medición individuales. Sin duda, la disposición de un medidor de calor de la casa común es más barata, pero en el futuro no se debe esperar ningún efecto económico especial. Por esta razón, muchos consumidores eligen contadores de calor individuales, que se instalan directamente en el apartamento. La instalación de dicho dispositivo es mucho más costosa, pero el resultado de su uso es mucho mayor. ¡Pagará menos por el calor que según un medidor de casa común!

Es importante comprender cómo funciona el medidor de calefacción: se monta un distribuidor en cada radiador del apartamento. Su tarea es fijar la temperatura y sus cambios durante el mes. En base a estos datos se calcula el pago por energía térmica.

Pero antes de comenzar cualquier medida preparatoria para instalar un medidor, debe familiarizarse con algunas limitaciones técnicas. El medidor de calor está instalado en el elevador, que conduce al apartamento. Los edificios de apartamentos antiguos a menudo están equipados con tuberías verticales. De esto se deduce que el apartamento puede incluir varios elevadores, cada uno de los cuales debe estar equipado con un medidor de calor, lo que afecta significativamente el presupuesto. La salida de esta situación puede ser la instalación de medidores especiales en los radiadores de calefacción.

Los fabricantes de medidores de calor recomiendan instalar los llamados distribuidores en casas con cableado vertical, cuya tarea es medir el flujo de refrigerante, en función de la diferencia de temperatura, en la superficie del radiador y en el aire de la habitación.

Edificios donde se realiza cableado horizontal, la instalación de cualquier medidor de calor no es complicada de ninguna manera. Los dispositivos compactos se instalan en una tubería que suministra el refrigerante al espacio habitable. A veces sucede que los medidores de calor se instalan en la tubería de retorno, tienen un principio de funcionamiento diferente.

¿Es rentable instalar un contador en un piso?

Instalar un medidor de calefacción en un apartamento es beneficioso. El propietario gasta dinero sólo por el calor que proporcionan los radiadores, sin pagar pérdidas durante su transporte. Para ahorrar tanto como sea posible, debe deshacerse de las posibles fuentes de pérdida de calor tanto como sea posible: aislar la habitación, instalar marcos de ventanas sellados, etc.

Se garantiza que puede ahorrar en los pagos y recuperar su dinero si:

• obtener el permiso para la instalación y las condiciones técnicas de la organización que suministra calor;
• notificar al responsable elegido por la asamblea general de la casa;
• será posible instalar 1 unidad de medición para todo el apartamento;
• coordinar los documentos de diseño con el proveedor de calor;
• entregarle el dispositivo instalado en funcionamiento, después de eso, el dispositivo debe ser sellado.

De hecho, es bastante difícil cumplir con todos los puntos anteriores para instalar un medidor de calor en un apartamento y pagar el suministro de calor de acuerdo con sus indicaciones. La opción más exitosa puede ser un edificio nuevo, donde cada apartamento tenga una entrada de calor separada. Y luego, puede haber varios obstáculos en forma de varios actos legislativos. Por ejemplo, en la Federación Rusa existe un decreto que establece que las lecturas de los medidores de calor individuales están sujetas a contabilidad bajo las siguientes condiciones:

• los medidores de calor deben estar en todos los apartamentos;
• se debe instalar un medidor de calor doméstico común en la entrada de calefacción central a la casa.

Casi todos los edificios de gran altura de la era soviética están equipados con un sistema de calefacción de tubería única con elevadores verticales. Imagine la cantidad de electrodomésticos que deberán instalarse en cada conexión al elevador. También es poco probable que se le otorgue el permiso, y la denegación estará justificada. Las tuberías ascendentes también generan calor que un medidor individual no tendrá en cuenta.

Si se instalan radiadores de calefacción en la casa en los rellanos y otras salas técnicas, a pesar de la instalación de un medidor de calor individual, deberá pagar su parte de la calefacción. Aquí, paso a paso, debe coordinar todas sus acciones con el liderazgo de condominios. El trabajo de instalación en sí es una etapa bastante simple, la mayor parte del tiempo debe dedicarse a obtener varias aprobaciones y permisos.

Puede instalar el medidor de calor usted mismo, luego pueden surgir dificultades durante su puesta en marcha por parte de la empresa administradora. Entonces puede contactar a un contratista que, por una tarifa, lo ayudará a resolver el problema con los papeles.

¿Cómo elegir el mejor medidor de calor?

Hay muchas variedades de medidores de calor, pero 5 tipos son los más adecuados para instalar en un apartamento:

• mecánico (de lo contrario, tacométrico);
• electromagnético;
• vórtice;
• ultrasónico;
• Sensores aéreos para baterías.

Los medidores de calor mecánicos se llaman así por el hecho de que el caudal del refrigerante se determina utilizando un impulsor sumergido en él. Con la ayuda de 2 sensores que cortan las tuberías de suministro y retorno, se determina la diferencia de temperatura. En base a estos datos, la calculadora da el resultado del consumo de energía térmica. Los medidores de calor de este tipo son bastante baratos, pero al mismo tiempo son muy exigentes con la calidad del refrigerante.

Las organizaciones involucradas en el suministro de calor no favorecen particularmente estos dispositivos, no tanto por la sensibilidad a la calidad del refrigerante, sino por el hecho de que, según los expertos, este tipo de dispositivo está mal protegido de la influencia externa en por personas no autorizadas para subestimar las lecturas.

Contadores electromagnéticos. Este tipo de medidor funciona según el principio de la aparición de una corriente eléctrica cuando el refrigerante pasa a través de un campo magnético. Estos dispositivos son bastante estables y se utilizan con bastante éxito. La imprecisión de la medición puede ocurrir si aparecen impurezas en los refrigerantes o si los cables están mal conectados durante la instalación.

Medidores de calor de vórtice. Este tipo de equipo funciona según el principio de evaluar los vórtices que se forman detrás de un obstáculo que se encuentra en el camino del refrigerante. Montado en tuberías horizontales y verticales. Estos medidores son muy sensibles a la presencia de aire en el sistema y también son exigentes con la calidad de las impurezas en el refrigerante y la calidad del trabajo de soldadura.

Para su correcto funcionamiento es necesario instalar un filtro de malla magnética. Los depósitos dentro de la tubería no interfieren con el correcto funcionamiento del instrumento. Este dispositivo exige mucho las dimensiones de las secciones rectas de la tubería antes y después del medidor de flujo.

Los medidores de calor ultrasónicos prácticamente no tienen desventajas. No son exigentes con la calidad del refrigerante, ya que su caudal se determina mediante ultrasonidos que pasan por la sección de trabajo. La diferencia de temperatura se calcula utilizando sensores instalados en el suministro y el retorno. Lo único negativo es que este dispositivo es al menos un 15% más caro que uno mecánico, pero las empresas de gestión recomiendan estos dispositivos para su instalación. Y esto es lógico, ya que es imposible interferir en el funcionamiento de este dispositivo.

Los medidores de calor montados en la batería miden la temperatura en su superficie y la temperatura del aire dentro de la habitación. Después de eso, la calculadora emite datos sobre el calor consumido, en base a los datos de pasaporte sobre la potencia del radiador, que se ingresan manualmente.

Es poco probable que una empresa que suministre calor acepte este tipo de dispositivo para su operación, pero si hay un medidor de calor general de la casa, este dispositivo ayudará a calcular con mayor precisión el calor consumido en cada apartamento, pero debe tenerse en cuenta que estos dispositivos deben instalarse en cada habitación.

Como cualquier dispositivo de medición y medición, un medidor de calor debe tener un pasaporte y un certificado. Los documentos deben indicar necesariamente datos sobre la verificación inicial, que fue realizada por el fabricante. Esta información también debe indicarse en la caja del instrumento en forma de un sello o etiqueta especial. Durante el funcionamiento, estos dispositivos deben necesariamente someterse a una verificación periódica. Su duración depende del tipo de dispositivo. En promedio, la verificación se lleva a cabo cada cuatro años.

¿Cuál es la mejor manera de instalar un medidor de calor?

La solución más sencilla es instalar un dispositivo aéreo, ya que no requiere contratar a un especialista adecuado y cortar tuberías. Bastará con fijar el medidor de calor en la batería. La situación es diferente con los dispositivos mecánicos, para la instalación de estos dispositivos es necesario bloquear las tuberías ascendentes, drenar el agua y desmontar parte de la tubería. La misma situación ocurre con los dispositivos ultrasónicos que chocan directamente contra la tubería.

Como se mencionó anteriormente, antes de colocar este equipo, debe tener un permiso y un proyecto terminado a la mano. Y para evitar problemas con la aceptación de la operación y el pago del dispositivo por parte del proveedor, su instalación debe ser realizada por una empresa autorizada, que se indicará en el certificado de finalización. Los especialistas de esta empresa realizan trabajos de acuerdo con las siguientes etapas:

• hacer un proyecto de conexión;
• coordinar la documentación necesaria con el proveedor de energía térmica;
• instalar un medidor de calor;
• registrar el dispositivo;
• poner en funcionamiento el dispositivo, transfiriéndolo a la jurisdicción de la organización controladora.

Si decide realizar estos trabajos usted mismo, primero estudie cuidadosamente las instrucciones para el medidor de calor. Contiene recomendaciones para la instalación del dispositivo y su funcionamiento, que deben observarse estrictamente. Por cierto, los dispositivos ultrasónicos y mecánicos deben contar con una sección de medición de cierto tamaño. Es decir, se debe instalar una tubería recta sin vueltas ni curvas antes y después del dispositivo.

La sección de medición para un medidor de calor mecánico debe tener al menos 3 diámetros de tubería antes del medidor de flujo y uno después. Los medidores de calor ultrasónicos son más exigentes, donde la sección de medición debe tener al menos 5 diámetros antes y 3 después del dispositivo (estos datos dependen del fabricante).

Ahora hablemos sobre si es posible montar un medidor de calor individual en la tubería de retorno. La mayoría de los fabricantes fabrican medidores que se pueden instalar en cualquier línea, lo principal es no confundir los sensores de temperatura. Por lo general, se atornillan en una T o en un grifo especial equipado con una tubería separada para este propósito.

De hecho, en los países del espacio postsoviético, a menudo es bastante difícil instalar y poner en funcionamiento legalmente un medidor de calor individual. Quizá el esfuerzo y los recursos materiales invertidos en este dispositivo no merezcan la pena el resultado. Por lo tanto, se recomienda que antes de ponerse en contacto con una organización de medición individual, es mejor consultar con un proveedor de energía térmica.

Los medidores son muy buenos ayudantes para aquellos que quieren ahorrar su dinero. Se recomienda a cualquiera que no quiera pagar las pérdidas durante el transporte de calor que piense en instalar un medidor de calor. Además, esta no es una tarea tan difícil. Lo principal es decidir qué dispositivo de medición desea instalar una casa común o individual, es mejor confiar el resto del trabajo a profesionales.