Sberbank ha abierto la temporada de descuentos hipotecarios. Sberbank lanza la campaña de préstamos hipotecarios Green Day en honor a su cumpleaños Quién puede tomar préstamos de Sberbank

El "Green Day" comienza para clientes minoristas y corporativos el 11 de noviembre y durará hasta el 12 de noviembre para minoristas y hasta el 17 de noviembre para clientes corporativos.

Con motivo de su cumpleaños, Sberbank lanza una promoción hipotecaria:

cada 177 solicitudes de hipoteca presentadas a través del servicio DomClick desde las 00:00 horas del 11 de noviembre de 2018 hasta las 23:59 horas del 12 de noviembre de 2018 reciben un descuento de 1,77 p.p. a la tasa de interés.

Además, para todas las solicitudes presentadas el 12 de noviembre de 2018 a través de todos los canales, un descuento de 0,5 p.p. a la tasa de interés.

Descuentos 1,77 p.p. y 0,5 p.p. ¡resumió!

Sberbank hipoteca 2018, tasas y condiciones de la hipoteca. Sberbank elevó las tasas hipotecarias a partir del 22 de octubre

Sberbank ha elevado las tasas hipotecarias desde el 22 de octubre. Según los datos del sitio web del banco, la tasa para nuevos edificios aumentó en 0,4 puntos porcentuales, para el antiguo fondo, en 0,6 puntos porcentuales.

Así, la vivienda en construcción se puede adquirir al 9,5% anual. El banco emite un préstamo para la compra de un apartamento terminado al 9,7-10,1%.

Anteriormente, Sberbank aumentó las tasas mínimas de los préstamos al consumo en 1-2 puntos porcentuales. Por lo tanto, la tasa mínima para clientes de nómina ahora es del 12,9% (para préstamos de más de 300 mil rublos), en términos generales, puede obtener un préstamo a una tasa del 13,9%.

Sberbank hipoteca 2018, tasas y condiciones de la hipoteca

Sberbank proporciona un préstamo para la compra de viviendas terminadas bajo las siguientes condiciones:

Pago inicial del 15%; tasa de interés del 8,6% (como parte de la Campaña para familias jóvenes y aprobación en línea de un apartamento seleccionado en DomClick.ru; plazo del préstamo de 1 a 30 años

Hipoteca sin pago inicial

¿Sirves en el ejército? Para usted: un préstamo blando de Sberbank para la compra de un apartamento en un edificio nuevo.

Términos del préstamo:

Tasa 9.5% anual

Importe hasta 2,33 millones de rublos

Hasta 20 años

Sberbank, refinanciación de hipotecas

Sberbank está considerando solicitudes de sus prestatarios hipotecarios para reducir las tasas de interés de los préstamos hipotecarios existentes.

La tasa de interés se reduce: para todos los programas hipotecarios* - hasta el 10,9 % y el 11,9 % (incluidos los seguros de vida y salud y sin él) - si los términos de su contrato de préstamo prevén un seguro de vida y salud hasta el 11,9 % - si el los términos de su contrato de préstamo no prevén un seguro de vida y salud para el producto "Préstamo sin propósito garantizado por bienes raíces" - hasta 11.9% y 12.9% (incluido el seguro de vida y salud y sin él).

¿Cómo solicitar una reducción de tasa en préstamos existentes? Complete una solicitud en DomClick.ru.

Sberbank hipoteca, acciones

Las tasas hipotecarias de Sberbank comienzan en 7.4% anual, según la información en el sitio web del banco. Este porcentaje es válido solo para edificios nuevos, para una acción separada.

Sberbank hipoteca 7,4 por ciento

Al comprar una casa a crédito de ciertos desarrolladores, de los cuales hay más de 160, puede obtener un descuento de 2 puntos porcentuales; sin él, la tasa sería del 9.4% anual. El 7,4% mínimo también es posible a través de seguros de vida y salud, con registro electrónico de la transacción, y también si el prestatario recibe un salario en una tarjeta Sberbank.

Hipoteca joven familia Sberbank condiciones 2018

No hay comisión por la consideración de la solicitud presentada.

Comisión al solicitar un préstamo - según tarifas para liquidaciones con el vendedor.

Tiempo de consideración de la solicitud: de 2 a 5 días (banca).

Prenda: bienes inmuebles existentes, bienes inmuebles comprados.

La forma de emitir un préstamo: en una celda en efectivo, a una cuenta personal.

Sin comisión de prepago.

Edad de los prestatarios - 21-35 años.

Confirmación de ingresos: un certificado en forma de banco, 2-NDFL.

Experiencia laboral total: al menos un año durante los últimos 5 años.

Experiencia laboral en último lugar: al menos 6 meses.

Registro o registro - RF.

Sberbank anunció el segundo desde el comienzo del año la reducción de las tasas hipotecarias. La reducción es significativa: la tasa máxima bajará al 10%, mientras que el banco está listo para reducir los requisitos para el pago inicial, hasta el 15%. Según los expertos, tales medidas tomadas en conjunto, si bien asegurarán la aceleración del crecimiento de los préstamos, están asociadas a riesgos de deterioro en la calidad de los préstamos. Sin embargo, otros bancos deberán asumir riesgos junto con el líder del mercado para no perder sus acciones.

El jueves, Sberbank anunció una reducción en las tasas hipotecarias tanto para la compra de nuevos edificios como de apartamentos en el mercado secundario. El recorte de tipos es de 0,6 a 2 puntos porcentuales. Se puede comprar un apartamento en un edificio nuevo al 7,4-10%, en el mercado secundario, al 8,9-10%. A modo de comparación: según el Banco Central, la tasa promedio ponderada de los préstamos hipotecarios en rublos en junio ascendió a 11,11% anual. El pago inicial para la compra de viviendas terminadas también se redujo en 5 puntos porcentuales, hasta el 15% del costo del apartamento, dijo Sberbank en un comunicado. “Sberbank tiene una política bastante agresiva, ya que su participación en el mercado hipotecario es importante para él, no la va a perder”, dijo. CEO de Frank Research Group Yuri Gribanov.

Siguiendo al jugador principal, para no perder clientes, otros participantes del mercado se verán obligados a cambiar las condiciones. Sin embargo, mientras que los bancos son comedidos en los comentarios. VTB Group informó que la decisión de reducir las tasas de interés se está discutiendo y se tomará más adelante. “Siempre estamos en el mercado y monitoreamos de cerca los cambios en las condiciones”, señaló el servicio de prensa de DeltaCredit Bank. “Estudiaremos las nuevas propuestas de Sberbank y, si nos encontramos fuera del mercado, cambiaremos nuestras condiciones para cumplir”, explicó Gazprombank.

Los economistas creen que existe potencial para una mayor reducción de las tasas hipotecarias, incluido el propio Sberbank. De acuerdo a Economista jefe de PF-Capital Evgeny Nadorshin, la tasa del 7,4% anunciada por Sberbank, incluso por un corto período de tiempo, los prestatarios podrán obtener solo para proyectos que se venden mal, donde el desarrollador está dispuesto a pagar parte del costo de la hipoteca. “Por lo tanto, podemos hablar de una tasa real de alrededor del 9,5%, aunque existe un potencial importante de reducción en el mercado a una tasa promedio del 8%”, dice. "Hasta fin de año, podemos esperar nuevas reducciones en las tasas de depósito y la tasa clave del Banco Central, por lo tanto, el costo de financiamiento seguirá disminuyendo”, señala Yury Gribanov. "Sin embargo, a principios de 2018, es poco probable que la tasa mínima sea inferior al 7%”.

Los banqueros son menos optimistas en sus previsiones. “En mi opinión, el nivel actual de tasas de 9,5 a 10 % se mantendrá hasta finales de este año”, dijo. Anton Pavlov, Director del Departamento de Productos de Crédito y Seguros de Absolut Bank. “Pronosticamos una tasa hipotecaria promedio ponderada para fin de año en la región de 9.25-9.5% anual”, dijo el servicio de prensa de DeltaCredit Bank. El pago inicial ofrecido por Sberbank no es nada nuevo para el mercado. Absolut Bank explicó que ya han reducido el pago inicial, es del 15%. “Desde el primer trimestre de 2017, hemos tenido un pago inicial del 15 por ciento para viviendas primarias y secundarias”, comentó en DeltaCredit Bank. En Gazprombank, el pago inicial comienza desde el 10%.

Sin embargo, los expertos ven en esta decisión de Sberbank no tanto un deseo de mantenerse al día con los competidores como motivos de preocupación. Según Yevgeny Nadorshin, el banco es extremadamente conservador en la selección de sus clientes y, por lo general, no está dispuesto a asumir riesgos. “Un pago inicial por parte de un jugador como Sberbank puede indicar que el mercado ha agotado el grupo de buenos clientes”, argumenta. Reducir la primera cuota permitirá a Sberbank seleccionar prestatarios más riesgosos, pero en mayor número”. Sin embargo, esto puede justificarse por el hecho de que el bajo costo de fondeo, incluso con un aumento de la morosidad, permitirá que el banco gane gracias a los altos márgenes, concluye.

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Comprar su propia propiedad es un paso importante en la vida de cada ciudadano. Las promociones hipotecarias en Sberbank hoy le permiten realizar transacciones en términos favorables. La institución financiera ocupa una posición de liderazgo en la concesión de préstamos a la población. Esto confirma el foco en los clientes, así como la abundancia de productos que ofrece el banco. Según las características individuales, cada consumidor aquí podrá elegir la mejor opción para comprar un espacio habitable. Los empleados actualizan constantemente la lista de ofertas especiales y promociones disponibles para una determinada categoría de clientes. Al participar en ellos, puede ahorrar una cantidad significativa de dinero. Por lo tanto, se recomienda seguir las tarifas actuales para no perderse actividades interesantes. A continuación analizaremos en detalle lo que está disponible a día de hoy.

Promociones Hipotecarias

La lista de productos bancarios se actualiza anualmente. Esto se debe al cambio en la dinámica del mercado, el tamaño de la inflación. Sberbank también participa activamente en los programas gubernamentales para apoyar a la población.

Por el momento, se aplican las siguientes condiciones especiales para hipotecas:

• Hipoteca para una familia con hijos con subsidios del gobierno. El programa es válido desde enero de 2018 hasta diciembre de 2022 inclusive. Diseñado para mejorar la situación demográfica.
• Compra de inmuebles en construcción a promotores acreditados. Aplica para apartamentos en edificios nuevos.
• . Las condiciones preferenciales están dirigidas a mejorar las condiciones de vida de los militares y sus familias.
• . El uso de pagos estatales al nacimiento de un segundo hijo como pago inicial o pago parcial de una deuda con un banco.

La lista de promociones hipotecarias de Sberbank hoy está dirigida principalmente a apoyar a los ciudadanos de la familia. Gracias a esto, miles de familias han recibido una excelente oportunidad de comprar vivienda en condiciones ventajosas con apoyo del presupuesto federal. Mejorar la calidad de vida de sus ciudadanos es una prioridad del gobierno.

Actuación para las familias que van a tener un segundo o tercer hijo

Hoy, este producto es completamente nuevo, comenzó a operar desde principios de 2018. Las familias jóvenes reciben una tasa de interés preferencial por un período determinado. La pérdida de ganancias de Sberbank se compensa a expensas de los fondos presupuestarios.

El programa está disponible para familias que planean tener un segundo o tercer hijo durante el período de oferta especial. Las condiciones para la concesión son bastante simples:

• El monto máximo es de hasta 3 millones o el 80% del valor de la propiedad adquirida. Para las regiones de Leningrado y Moscú, así como Moscú y San Petersburgo, la cantidad se ha incrementado a 8 millones.
• Pago inicial 20%.
• Tasa de recompensa.
• Es obligatorio asegurar el apartamento comprado y la vida y la salud del prestatario durante todo el período de las obligaciones contractuales.
• Vencimiento - de seis meses a 30 años.
• La edad de los cónyuges no debe exceder los 35 años en el momento de la solicitud.

La tasa de interés preferencial es válida por 3 años si nace un segundo hijo y 5 años si nace un tercer hijo. Una vez finalizado el plazo pactado, el interés hipotecario pasa a ser del 9,25%.

Por otra parte, vale la pena señalar que si después de la aparición del segundo, durante el período del programa, nace el tercero, entonces el beneficio se extiende por 5 años a partir de la fecha de presentación del certificado de nacimiento. Por lo tanto, los ciudadanos tienen la oportunidad de pagar una tarifa mensual reducida durante 8 años. Sberbank prevé el reembolso anticipado sin penalizaciones, lo que le permite comprar un apartamento con un descuento significativo.

Sberbank coopera con grandes empresas de construcción, por lo que una determinada lista de apartamentos está sujeta a una remuneración menor para el banco. Este tipo de promoción hipotecaria hoy en día permite adquirir una vivienda completamente nueva directamente de la promotora. Este tipo de transacción ahorrará en servicios inmobiliarios inicialmente.

Se aplica tanto a las viviendas en construcción como a las ya puestas en funcionamiento. Los términos del contrato son los siguientes:

• Tipo de interés desde el 7,4%. El descuento lo proporciona la empresa constructora.
• Período de reembolso - hasta 12 años. Este indicador es mucho más bajo que con los préstamos estándar, sin embargo, el monto de la remuneración por el uso de fondos de crédito también es menor.
• La cantidad mínima es de 300 mil rublos. Máximo: 85% del costo del espacio habitable adquirido.
• Pago inicial - 15%.
• Seguro obligatorio de garantía y de vida del prestatario durante todo el período del contrato.

La promoción hipotecaria de Sberbank actualmente es válida para una determinada lista de objetos. La lista actual está disponible gratuitamente en el sitio web oficial. El programa es válido para todas las materias de la Federación Rusa.

Préstamos de vivienda para personal militar

El apoyo a las personas que trabajan en las fuerzas armadas se lleva a cabo sobre la base de la ley estatal. Los ciudadanos que participan en el programa de acumulación tienen derecho a utilizar esta oportunidad. Se aplica tanto a los edificios nuevos como al mercado inmobiliario secundario.

Las condiciones especiales para los militares incluyen:

• Tipo de interés desde el 9,5% anual.
• El monto mínimo es de 300 mil. El monto máximo no puede exceder el 85% del costo de la vivienda adquirida.
• Pago inicial - 15%.
• El vencimiento de la deuda es de 20 años.
• La propiedad comprada con una hipoteca es una prenda. Sujeto a seguro obligatorio.
• La edad al momento de la solicitud es de 21 años.

A través de este programa, el personal militar y sus familiares tienen la oportunidad de comprar su propio apartamento o casa. Como aporte inicial, se permite utilizar ahorros transferidos a una cuenta personal bajo el programa del sistema de ahorro e hipoteca.

Fomentar el nacimiento de niños contribuye a mejorar la situación demográfica del país. Por lo tanto, cuando aparece un segundo hijo en la familia, el estado paga dinero a la madre. Esto se expresa en un certificado, que puede gastar en la compra de su propia casa.

Las acciones hipotecarias de Sberbank hoy brindan la posibilidad de utilizar el pago como pago inicial de préstamos para vivienda. Si la adición a la familia apareció después de la ejecución del contrato, entonces el certificado puede enviarse para pagar la deuda principal. Esto reducirá significativamente el monto de las contribuciones mensuales obligatorias y reducirá el impacto del préstamo en el presupuesto familiar.

Las condiciones se aplican tanto a la compra de inmuebles terminados como a los que están en construcción. El capital de maternidad se puede utilizar en todas las promociones y programas especiales mencionados anteriormente, complementando las condiciones de compra simplificadas. Así, el nacimiento de un hijo contribuye a la flexibilización de los pagos hipotecarios de las familias jóvenes.

Si solicita el certificado para el primer programa, el nivel general de apoyo estatal será de hasta el 20% del valor total de los bienes inmuebles. Esto le permitirá cerrar el préstamo durante el período de gracia y ahorrar una cantidad impresionante.

¿Qué cantidad de préstamo puedo esperar?

El Banco siempre aprueba el monto máximo que se puede desembolsar al prestatario y coprestatarios indicados en el cuestionario. Sin embargo, el monto del préstamo no puede exceder el 85% del valor de la propiedad que ha elegido.

Me negaron un préstamo. ¿Por qué? ¿Qué hacer?

El banco no explica los motivos de la negativa, ya que esto llevaría a la divulgación del sistema de evaluación de prestatarios, que es un secreto comercial. Hay potencialmente alrededor de veinte parámetros del prestatario y los coprestatarios en los que puede confiar este sistema.

Si el banco te ha denegado, puedes solicitar un préstamo nuevamente después del período especificado en el texto adjunto de la denegación. En algunos casos, puede volver a aplicar de inmediato.

¿Cómo aumentar las posibilidades de obtener una hipoteca con un pequeño salario oficial?

Por ejemplo, puede solicitar un préstamo con un certificado en forma de banco en lugar de un certificado 2-NDFL. Una declaración de ingresos en forma de banco es un documento alternativo que el banco acepta como prueba de los ingresos del prestatario, pero en el que se pueden tener en cuenta las ganancias adicionales.

Soy una persona mayor, ¿me darán una hipoteca?

Puedes contratar una hipoteca hasta los 75 años. Por ejemplo, si tienes 65 años, puedes contratar una hipoteca a 10 años.

¿Si recibo un salario en una tarjeta Sberbank?

Los clientes de nómina de Sberbank, dependiendo de otras condiciones de préstamo, pueden recibir beneficios adicionales. A su vez, los beneficios están disponibles si alguno de los coprestatarios es cliente de nómina.

· Si en los últimos dos meses ha tenido al menos una transferencia de salario a una tarjeta o cuenta de Sberbank, puede obtener un descuento en la tarifa.

· Si tuvo créditos salariales en la tarjeta (cuenta) de Sberbank durante al menos 4 meses de los últimos 6 meses, no necesita cargar adicionalmente un certificado de ingresos y una copia del libro de trabajo.

¿Cómo puedo saber el sobrepago de mi futuro préstamo?

Puede ver el monto del sobrepago registrándose en su cuenta personal. Después del registro, haga clic en el panel de cálculo y verá el diagrama de sobrepago en la calculadora.

¿Es rentable comprar la póliza de seguro médico y de vida de un prestatario?

El seguro de vida y salud en la compañía de seguros LLC IC Sberbank Life Insurance u otras compañías acreditadas por Sberbank le permite reducir la tasa de préstamo en un 1%.

Teniendo en cuenta la compra de la póliza, en realidad ahorrará alrededor de 0,5 puntos porcentuales en la tarifa. Además de ahorrar en la tasa, la póliza cumple con su cometido inmediato: la aseguradora pagará al banco el saldo de la deuda de tu préstamo hipotecario en caso de siniestro asegurado (invalidez o fallecimiento).

Soy ciudadano de otro país, ¿puedo obtener una hipoteca?

Las hipotecas en Sberbank se otorgan solo a ciudadanos de Rusia.

¿Quién puede ser coprestatario?

En la mayoría de los casos, los coprestatarios son parientes del prestatario principal: cónyuge, padres, hijos, hermanos y hermanas. En total, puede atraer hasta 6 coprestatarios. Si está casado, su cónyuge debe ser coprestatario obligatorio. Las excepciones son posibles si se ha concluido un contrato de matrimonio entre los cónyuges.

¿Cómo utilizar el capital de maternidad a favor de una hipoteca?

Puede utilizar los fondos de capital de maternidad en su totalidad o en parte como pago inicial al obtener una hipoteca. Puede utilizar solo el capital de maternidad o la suma del capital de maternidad y los fondos propios. Para la cantidad mínima de la contribución inicial, le recomendamos que se centre en la calculadora DomClick.

Al utilizar los fondos de capital de maternidad, es importante acordar con el vendedor el procedimiento y el plazo para recibir los fondos de capital de maternidad, ya que esta cantidad no se transfiere del Fondo de Pensiones de inmediato.

¿Cuáles son los costos adicionales asociados con la obtención de una hipoteca?

Según el tipo de propiedad y el conjunto de servicios seleccionado, al solicitar un préstamo, deberá pagar:

· Informe de evaluación – desde 2.000₽ dependiendo de la región y la empresa de tasación (requerido para la valoración del objeto de la garantía);

· Seguro del objeto de garantía (para el apartamento comprado): depende directamente del tamaño del préstamo;

· Seguro de vida y salud del prestatario (no obligatorio, pero reduce la tasa del préstamo): depende directamente del tamaño del préstamo;

· Obligación estatal por registrar una transacción en Rosreestr - 2,000₽ en independiente registro o 1 400 ₽ para registro electrónico Istration (es un servicio adicional y se paga aparte);

· Alquilar una celda bancaria y pagar el acceso a la misma (al comprar una segunda vivienda al contado) o pagar un servicio de pago seguro - desde 2.000₽ .

El costo de los servicios es aproximado. Verifique el costo exacto en los sitios web de los respectivos servicios.

¿Qué es mejor: obra nueva o reventa?

Por regla general, un apartamento o apartamentos en un edificio nuevo se compran directamente al promotor, mientras que una propiedad de segunda mano se compra al propietario anterior.

Nadie vivía en un edificio nuevo antes que usted, el precio por metro cuadrado es menor que el de un apartamento de la misma clase en un edificio secundario, hay promociones de desarrolladores, diseños más modernos, sin embargo, no podrá rápidamente regístrese en el lugar de residencia, el ascensor y el gas no se encenderán hasta que la mayoría de los residentes no se muden, lo más probable es que tengan que esperar el desarrollo de la infraestructura y la finalización de las reparaciones en los vecinos.

Como regla general, puede ingresar a la vivienda secundaria y registrarse inmediatamente después de la compra, la infraestructura alrededor ya está desarrollada, sin embargo, lo más probable es que tenga que contentarse con un diseño típico, comunicaciones desgastadas y deberá verificar la limpieza legal de la propiedad y los participantes en la transacción.

¿Cuál es el tiempo de procesamiento de una solicitud de préstamo?

La consideración de la solicitud no excede los dos días, pero la mayoría de los clientes reciben la aprobación el día de la solicitud.

¿Cómo es el proceso de obtención de una hipoteca en Sberbank a través de DomClick?

Según el tipo de propiedad y otros parámetros, el proceso de obtención de una hipoteca puede diferir.

Sin embargo, el primer paso es el mismo para todos: solicitar un préstamo. Para aplicar, calcule el préstamo en la calculadora DomClick, regístrese en el sitio, complete el formulario y adjunte los documentos necesarios. La consideración de la solicitud no excede los dos días, pero la mayoría de los clientes reciben la aprobación el día de la solicitud.

Si aún no ha adquirido una propiedad, puede comenzar a hacerlo inmediatamente después de recibir la aprobación del banco, cuando sepa el monto máximo del préstamo para usted.

Cuando se seleccione la propiedad, cargue los documentos necesarios en la oficina de DomClick.

Dentro de 3-5 días se le informará sobre la aprobación de la propiedad que ha elegido. Puede elegir una fecha conveniente para la transacción, que se lleva a cabo en el Centro de préstamos hipotecarios de Sberbank.

La última etapa es el registro de la transacción en Rosreestr. ¡Felicitaciones, ya está todo listo!

¿Por qué registrarse en DomClick?

Después del registro, tendrá acceso a la ayuda de un consultor en el chat y el cuestionario del prestatario. El registro le permite guardar sus datos para que pueda volver a llenar la solicitud en cualquier momento. Después de recibir la aprobación de un préstamo en la cuenta personal del prestatario, podrá comunicarse con su gerente, enviar documentos al banco en línea y recibir los servicios necesarios para obtener una hipoteca.

¿Cómo me entero de la decisión del banco?

Inmediatamente después de considerar su solicitud, recibirá un SMS con la decisión del banco. Un empleado del banco también te llamará.

En 2018, Sberbank tiene promociones hipotecarias, cuya participación le permite recibir descuentos adicionales y obtener una hipoteca en los términos más favorables.

Hipoteca Sberbank 2018: ¿cómo obtener descuentos adicionales en la hipoteca Sberbank?

La participación en programas especiales y la obtención de descuentos adicionales le permite obtener una hipoteca en los términos más favorables. Echemos un vistazo más de cerca a lo que son las promociones. Hipoteca Sberbank en 2018.

Promoción de hipoteca Sberbank en el mercado secundario de vivienda.

al aplicar a través del sitio domclick.ru

Usar un servicio de búsqueda de propiedades en línea para compras de hipotecas "Domclick" le permite obtener de descuento de Sberbank . Este portal es tanto una amplia base de datos de propiedades residenciales en venta, aprobadas por el banco, como servicios adicionales que acompañan cualquier transacción hipotecaria.

Aquí, además de buscar una vivienda, puede utilizar una cómoda calculadora de préstamos o un servicio de liquidación segura entre el vendedor y el comprador, solicitar una tasación inmobiliaria, familiarizarse con los términos del seguro y comprar una póliza de seguro, solicitar un reducción en la tasa de una hipoteca existente, registrar la propiedad de forma remota y realizar un pedido urgente de extractos de USRN.

Las condiciones preferenciales para la compra de bienes inmuebles secundarios de la base de datos domclick como parte del programa "Adquisición de vivienda terminada" serán las siguientes:

La tasa del 8,6% anual es el porcentaje mínimo que se puede recibir sobre este producto. Puede ser aprobado sujeto a las siguientes condiciones:

• compra de seguro de vida para el prestatario;
• asignación del cliente a la categoría de participantes en el proyecto salarial del banco;
• comprar un apartamento de la base de datos de bienes raíces disponible publicada en el sitio web de domclick;
• registro electrónico de la transacción;
• la edad de uno de los cónyuges prestatarios, estar acogido al programa "Familia Joven" o estar clasificado como padre soltero.

Si se violan las condiciones enumeradas, el valor de la tasa de crédito será superior al 8,6%:

• cancelación de seguro +1%
• sin tarjeta de salario Sberbank + 0.5%
• sin registro electrónico + 0,1%
• sin programa Familia Joven + 0,5%
• apartamento no desde el sitio domclick + 0,3%.

Aprovecha la promoción Sberbank hipoteca 2018 d. Los ciudadanos rusos de 21 a 75 años que tengan suficiente solvencia (no más del 40% del presupuesto familiar debe destinarse a pagar pagos de hipoteca) y un trabajo estable con al menos seis meses de experiencia en el lugar actual podrán comprar vivienda secundaria .

Obtener un descuento y solicitar un préstamo hipotecario incluye los siguientes pasos:

1. Solicitar una hipoteca (esto se puede hacer de forma remota en el portal domclick.ru).
2. Seleccionando una propiedad específica en el sitio domclick, visualizándola.
3. Obtener la aprobación de Sberbank para la compra de un apartamento que le guste.
4. Recogida y ejecución de la documentación necesaria.
5. Gravamen de viviendas y asentamientos.

Conclusión: Obtener un préstamo hipotecario utilizando el servicio domclick es muy conveniente y permite minimizar la tasa de interés. Sin embargo, una desventaja significativa aquí es la base limitada de bienes inmuebles en venta y la necesidad de obtener la aprobación obligatoria de Sberbank en el caso de la compra de un objeto de terceros.

Promoción para hipoteca en obra nueva

Promoción en Hipoteca Sberbank en un edificio nuevo. consiste en obtener un préstamo para la compra de vivienda en objetos acreditados de un grupo de vendedores. Los participantes del programa son 1731 empresas promotoras que ofrecen viviendas en construcción en toda Rusia (en casi todos los temas de la Federación Rusa).

esencia acciones en hipoteca en un edificio nuevo es proporcionar al prestatario un tipo de interés reducido, que es subvencionado por el constructor o promotor. El significado es simple: el banco o los intermediarios aumentan el volumen de ventas de apartamentos para los vendedores y les dan algún descuento a los compradores. Comercialización habitual que le permite ganar una empresa constructora.

El período de subvención depende de la situación financiera del promotor.

Los términos del préstamo se enumeran a continuación:

Con un plazo de préstamo y tasas de subsidio por un período de hasta 7 años, la tasa será de 7,4 - 7,5% anual, y por un período de 7 a 12 años - 7,9 - 8% anual.

Los principales beneficios de participar en el Programa Hipotecario de Interés Subsidiado son:

• interés reducido y sobrepago mínimo en el préstamo (será especialmente importante para los prestatarios que planean pagar el banco antes de lo previsto);
• transparencia de todas las condiciones (todo se detallará en el contrato de préstamo);
• acreditación de objetos por parte del banco, lo que significa el hecho de reconocimiento de la fiabilidad del desarrollador.

Entre los inconvenientes se pueden señalar:

• período limitado de subsidio (la tasa reducida será válida por no más de 12 años a partir de la fecha de la transacción);
• la probabilidad de estimular la venta de propiedades con demanda reducida entre los compradores, lo que puede indicar la calidad de la vivienda y el prestigio de la zona;
• participación de solo desarrolladores acreditados por el banco;
• venta de pisos a precios básicos sin descuentos a un precio superior al de una hipoteca convencional o al contado.

Los requisitos para los prestatarios serán estándar, y el procesamiento de préstamos y las solicitudes de hipotecas se llevan a cabo en una sucursal bancaria local que se especializa en dicho servicio.

El préstamo en sí se puede emitir en una suma global transfiriendo a la cuenta del vendedor o en dos partes: la primera se transfiere después del registro de la DDU y la segunda, después del período establecido por el acuerdo. Este tipo de cálculo se llama

Hipoteca familiar (hijos) con apoyo estatal

menos del 6 por ciento

Las familias rusas en las que nazca un segundo o tercer hijo desde principios de 2018 hasta el 31 de diciembre de 2022 podrán solicitar una hipoteca preferencial con apoyo estatal, o, como se le llama "".

Los parámetros para obtener un préstamo se presentan en la siguiente tabla:

Se fijará una tasa preferencial del 6% anual:

• por un período de 3 años al nacimiento de un segundo hijo
• y 5 años - al nacimiento del tercero.

Es decir, si nace un segundo y un tercer hijo en la familia en el plazo previsto hasta finales de 2022, entonces el plazo máximo del tipo reducido será de 8 años. Además, se aplicará la tasa de interés base: 9,25% anual (hasta el segundo cambio en la tasa clave).

Esta hipoteca se emite solo si los padres proporcionan al banco un certificado de nacimiento de los niños y la confirmación del hecho de tener la ciudadanía rusa.

Es posible en una oficina de servicio autorizada de Sberbank, después de acordar los términos del préstamo (garantía, tasa, monto y requisitos) y recopilar un conjunto estándar de documentos. Puedes consultar en nuestro portal.

Programa "Familia joven"

El Programa de mejora de la vivienda para familias jóvenes está disponible para los rusos casados, uno de los cuales tiene menos de 35 años.

Podrán participar en el programa familias con suficiente solvencia, que podrán pagar el préstamo de manera consistente.

El procedimiento para solicitar una hipoteca es generalmente estándar.

descuentos adicionales

El prestatario puede recibir los siguientes descuentos adicionales a la tasa de interés base al solicitar un préstamo hipotecario:

1. Reducción del porcentaje por registro electrónico de una transacción.

Si el cliente elige el autorregistro de la propiedad de la propiedad adquirida, se le aplicará una tasa de crédito del 0,1% menos que la estándar.

2. Descuento por participación en el proyecto salarial.

Si un prestatario potencial tiene una tarjeta de salario Sberbank, se aplica un descuento del 0,5% del interés base, así como una actitud leal y un paquete de documentación reducido al presentar una solicitud de hipoteca.

3. Reducir el porcentaje al celebrar un contrato de seguro de vida del prestatario.

En el caso de contratar un seguro de personas, el tipo de interés estándar se reducirá en un 1%.

¡Atención! Todas las acciones anteriores son de iniciativa propia del cliente y no pueden realizarse bajo presión del banco o de sus empleados.

Cómo aplicar

Solicitar un préstamo hipotecario producido de dos maneras: en línea (a través del sitio web Sberbank o servicio domclick) y acudiendo personalmente a una sucursal bancaria.

En el primer caso en un formulario especial, se completa toda la información necesaria sobre el préstamo requerido, incluido el propósito de obtener, el monto, el plazo y el monto del pago inicial. Al especificar todos los datos, el usuario recibirá información visual sobre la cantidad requerida de ingresos mensuales y un cronograma de próximos pagos.

En el segundo caso un empleado del banco consultará al cliente en detalle sobre los términos del préstamo y aceptará el formulario de solicitud junto con el paquete de documentos requerido.

Conclusión

La participación en promociones hipotecarias especiales y recibir descuentos adicionales a la tasa de interés hipotecaria vigente permite a los clientes que compran bienes raíces con fondos prestados minimizar sus costos y reducir el costo final del préstamo.

Hasta la fecha, Sberbank tiene las siguientes acciones:

• al comprar una segunda vivienda a través del servicio domclick,
• al comprar un apartamento en edificios nuevos con tarifas subsidiadas por el desarrollador.
• También puedes conseguir una hipoteca familiar con apoyo estatal al 6% anual
• y obtenga un descuento en caso de participación en el proyecto de salario del banco,
• arreglos de seguro de vida
• y registro electrónico de la transacción.