Kamu hizmetlerine ne ödediğimiz için: kamu hizmetlerinin alınmasında yeni bir soğuk su PC hattı ortaya çıktı. Makbuzdaki sıcak su temini için HVS nedir Makbuzdaki sıcak su yükselticisi

Sıcak su temini (DHW), tüketicinin, bağlı ağ aracılığıyla konut binalarına gerekli hacimlerde sağlanan uygun kalitede sıcak su ile 24 saat sağlanmasıdır.

Sıcak su kalitesi için gereklilikler (standartlar), 354 sayılı Rusya Federasyonu hükümetinin kararnamesi ile belirlenir:

Ayrıştırma noktasındaki sıcak su sıcaklığı en az 60 derece olmalıdır. (açık merkezi ısıtma sistemleri için, kapalı sistemler için 50 dereceden az değil, 75 dereceden fazla değil)
Toplam sıcak su kapatma süresi - 1 ay içinde 8 saat (toplam)
Sıcak su beslemesini kapatmak için toplam süre, çıkmaz hatta acil bir durumda - 24 saat olmak üzere bir seferde 4 saattir.
Yaz sezonunda maksimum koruyucu bakım süresi 14 gündür.
Suyun bileşimi mutlaka SanPiN 2.1.4.2496-09 sıhhi standartlarına uygun olmalıdır.
Geceleri çekme noktasındaki sıcak su sıcaklığının izin verilen sapması (0.00 ila 5.00 saat arası) - en fazla 5 ° С
Gündüz musluk noktasındaki sıcak su sıcaklığının izin verilen sapması (5.00 ila 00.00 saat arası) 3 ° C'den fazla değil
Ayrıştırma noktasında sıcak su besleme sistemindeki basınç - 0,03 MPa'dan (0,3 kgf / sq. Cm) 0,45 MPa'ya (4,5 kgf / sq. Cm)

Sıcak su sıcaklığındaki izin verilen sapmalardan her 3 °C sapma için, belirtilen sapmanın meydana geldiği fatura dönemi için kullanım ücreti tutarı, ücret tutarının yüzde 0,1'i oranında azaltılır. Analiz noktasındaki sıcaklığı toplamda 40 °C'nin altında olan her bir sıcak su temini saati için fatura dönemi boyunca tüketilen suyun ödemesi soğuk su tarifesine göre yapılır.

Baskı, belirlenenden yüzde 25'ten fazla farklı değilse, belirtilen fatura dönemi için kamu hizmeti ücreti tutarı, ücret tutarının yüzde 0,1'i oranında azaltılır.
Baskı, belirlenenden yüzde 25'ten fazla farklıysa, kamu hizmeti için ödeme tutarı, kamu hizmeti hizmetinin yetersiz kalitede sağlandığı her gün için toplam olarak hesaplanan ödeme miktarı kadar azaltılır.

DHW sistemleri türleri:

Merkez. Su, termal trafo merkezlerinde (CHP) ısıtılır ve bunlardan boru hatları yardımıyla tüketicilere verilir.
Özerk. Gerekli sıcaklık rejimini elde etmek için özel ısıtma cihazları kurulur - kazanlar, depolama kazanları veya gazlı su ısıtıcıları. Bu tür bir DHW organizasyonu, bir apartman veya bir ev - tesisin küçük bir alanı için tasarlanmıştır.

Konut ve toplumsal hizmetler makbuzlarındaki atamalar (kod çözme):

DHW KPU'su- Daire ölçüm cihazına göre sıcak su ölçümü yapılır
DHW DPU'su- sıcak su ölçümü, genel bir ev ölçüm cihazı kullanılarak gerçekleştirilir
ODU DHW- sıcak su için genel ev ölçüm cihazı

Sıcak su temini için kamu hizmetleri için ödeme tutarının hesaplanması aşağıdakilere göre yapılır::

Genel ev ölçüm cihazları ve dairede kayıtlı sakinlerin sayısına bağlıdır
Apartman ölçüm cihazları (sıcak su sayaçları)

Sıcak su için iki bileşenli tarife uygulama usulünün düzenlenmesi amacıyla 05/06/2011 tarih ve 354 sayılı RF Kararında ve 23 Mayıs 2006 tarih ve 306 sayılı RF Kararında değişiklik yapılmıştır. sıcak su temini için iki bileşenli tarifeler oluştururken (bundan sonra - DHW) " sıcak su kullanım ücretinin miktarı, sıcak su kullanım hizmetini sağlamak için ısıtma amaçlı soğuk su bileşeninin maliyeti ile soğuk suyu ısıtmak için kullanılan ısı enerjisi bileşeninin maliyetinin toplamına göre hesaplanır. sıcak su kullanım hizmeti sağlamak için"(Kural 354'ün 38. maddesinin 6. paragrafı), Rusya Federasyonu'nun kurucu varlığının yetkili organı iken" sıcak su temini için kamu hizmetlerinin sağlanması için soğuk suyu ısıtmak için kullanılan termal enerjinin tüketimi için bir standart oluşturur”(Kural 306'nın 32 (1) Maddesi). Ve tüketici ile kamu hizmeti yüklenicisi (bundan sonra - IKU olarak anılacaktır) arasındaki sıcak su temini maliyetini hesaplama prosedürü çözüldüyse (bu güne kadar çok sayıda ihlali vakası olmasına rağmen), o zaman hesaplamada IKU ile kaynak tedarik kuruluşu (bundan böyle - RSO olarak anılacaktır) arasında, özellikle evlerin hem sıcak su tüketiminin hacmini hem de ısı enerjisi miktarını belirleyen genel ev ölçüm cihazlarıyla donatılması durumlarında anlaşmazlıklar ortaya çıktı ve çıkmaya devam ediyor. tüketilen sıcak suyun bileşimi.

Sıcak su temininde ısı: tüketim hacmi ve ödenecek maliyet

Bir apartman binasında sıcak su tüketimini düşünürsek, aynı miktarda sıcak su tüketimi ile bu suyun bileşimindeki ısı tüketiminin farklı olacağı durumları belirlemek kolaydır. Bu tür durumlar, sabah erken uyanan veya akşam geç yatan kiracıların evde sirkülasyon olmadığında “soğutulmuş” sıcak su tüketimini içerir. Açıktır ki, kısa vadeli çalıştırmaların toplam hacmi uzun vadeli bir defalık çalıştırma hacmine eşit olsa bile, birçok kısa vadeli çalıştırmaya kıyasla uzun vadeli bir defalık tüketim ile su daha sıcak olacaktır. tüketim. Ara ısıtma süresi boyunca, aynı tipteki (aynı tüketim standartlarının belirlendiği) evlerde, bu evlerden evlere kadar olan sıcak su şebekesinin uzunluğuna bağlı olarak, sıcak su sıcaklığında önemli bir fark vardır. RNO (MKD'nin kazan dairesinden uzaklığı) - ısıtma şebekelerinin "son" bölümlerine bağlı evlerin sakinleri, genellikle aynı şebekelerin "transit" boru hatlarına bağlı evlerden daha az sıcak su kullanır.

Muhtemelen, belirli bir ortalama birleşik hesaplama sistemi oluşturmak için, Rusya Federasyonu Hükümeti, sıcak su temini için ısı enerjisi tüketimi normlarını onaylamaya karar verdi ve Rusya Federasyonu'nun konularına bu tür normları oluşturma hakkı verdi. , yetkili. Bu, örneğin aynı apartmanın farklı dairelerinin sakinleri için farklı sıcak su maliyetini (metreküp başına ruble olarak) belirleme olasılığını ortadan kaldırdı. Farklı aylarda bir evin sakinleri için farklı sıcak su maliyetinin (metreküp başına ruble olarak) da hariç tutulduğuna dikkat edilmelidir - sonuçta, tüketici tarafından tüketilen bir metreküp sıcak su maliyetinin hesaplanması gerekir. tarifesi Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu tarafından onaylanan soğuk su bileşeninin maliyetine ve termal enerji bileşeninin maliyetine, tarifesi ve her bir su biriminin hacmine (ısı) dayalı olacaktır. sıcak su temini için standart), Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu tarafından da onaylanmıştır. Bu nedenle, bir metreküp sıcak suyun maliyeti hiçbir şekilde bu suyu ısıtmak için gerçek ısı tüketimine (herhangi bir şekilde ölçülen veya hesaplanan) bağlı değildir, ancak yalnızca devlet yetkilileri tarafından onaylanan parametrelere göre hesaplanır. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun.

Tüm apartman binası (bundan sonra MKD olarak anılacaktır) tarafından sıcak su temini için tüketilen ısı miktarı hakkında konuşursak, elbette, böyle bir miktar böyle bir genel ev ölçüm cihazı (bundan sonra OPU olarak anılacaktır) tarafından belirlenebilir. ), sadece sıcak su temini ihtiyaçları için sıcak su tüketimini değil, aynı zamanda bu suyun ısı içeriğini de ölçer. RNO'nun ezici kısmının, yani MKD'ye sağlanan ısının tamamının ödenmesi şeklindeki konumu makul ve mantıklıdır. Tüm MKD tarafından tüketilen sıcak su kaynağının bileşimindeki ısı enerjisi miktarını, bu miktarın ölçülmesine izin veren kontrol ünitesine göre belirlemek daha az mantıklı değildir. Aynı zamanda, belirtilen RNO'ların görüşüne göre, sıcak su temini için ortak hizmetlerin sağlanması için soğuk suyu ısıtmak için kullanılan termal enerjinin tüketimine ilişkin standardın uygulanmasına gerek yoktur, bu standardın devlet yetkilileri tarafından onaylanmıştır. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşu. Ortak bir ev tipi sıcak su ölçüm cihazında ısı miktarını ölçmek için bir fonksiyonun yokluğunda (ve hatta bir kontrol odasının yokluğunda daha da fazlası), aynı RSO, sıcak su ısıtmak için ısı standardını kullanmayı düşünür. tedarik zaten gerekli.

Konum, elbette, mantıktan yoksun değildir, ancak Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatı, hesaplamalarda DHW ısıtması için ısı standardını kullanıp kullanmamayı veya kullanmamayı seçme hakkı vermez. Sıcak su temini için kamu hizmetlerinin sağlanması için soğuk suyu ısıtmak için kullanılan termal enerji tüketim oranının kesin olarak hesaplanmasında kullanım normları, koşulsuz uygulamaya tabi olarak zorunludur. Aynı zamanda, Rusya Federasyonu mevzuatı, sıcak su kaynağının bileşimindeki ısı enerjisi miktarını belirleyen hesaplamalarda OPU okumalarını kullanma olasılığı hakkında herhangi bir norm içermemektedir. Bu nedenle, mantıklı olsa da, GDU'nun bu tür göstergelerinin hesaplamalarda kullanılması kanuna dayanmamakta ve bu nedenle yasadışıdır. Aynı zamanda, sıcak su temini için ısı standardının hesaplanmasında kullanım, bireysel durumlar için sağlanan bir hak değildir (örneğin, bir kontrol odasının olmaması veya ısıyı ölçmek için bir kontrol odası fonksiyonunun olmaması). sıcak su temini içeriği), ancak istisnasız her durumda bir zorunluluktur.

Yukarıdakilerden, sıcak su temini maliyetini hesaplarken (hem tüketici hem de sıcak su temini için servis sağlayıcı arasında ve IKU ile RNO arasında), aslında tüketilmeyen ısı enerjisi hacminin ısıtma suyu için kullanıldığını takip eder. sıcak su temini için yardımcı hizmetler sağlamak, ancak sıcak su temini ısıtmak için ısı tüketimi standardı ...

Mahkeme ne buldu?

Bu koşullar, Moskova Bölgesi Tahkim Mahkemesi tarafından ve daha sonra - temyiz üzerine - OOO Orekhovo-Zuevskaya Teploset'in HOA Avtoproezd'e karşı iddiasıyla ilgili davayı değerlendirirken (A41- Dava No. 18008/16) ısı enerjisi için ödemede gecikmiş borçları geri almak için. Moskova Bölgesi Ana Müdürlüğü “Moskova Bölgesi Devlet Konut Müfettişliği”, Rusya Federasyonu İnşaat ve İskan ve Kamu Hizmetleri Bakanlığı ve Moskova Bölgesi İnşaat ve İskan ve Kamu Hizmetleri Bakanlığı davaya üçüncü olarak dahil oldu. partiler.

12.12.2016 tarihli ve А41-18008 / 16 sayılı Kararda Moskova bölgesinin CA'sı belirtildi:

« Tarafların belirtilen iddia ve itirazları desteklemek için sundukları delilleri doğrudan, tam ve objektif olarak inceleyen mahkeme, şu sonuca varmıştır.

Mahkemece tespit edildiği üzere, 26 Eylül 2012 tarihinde, davacı ve davalı, davacının bir enerji tedarik kuruluşu ve davalının bir abone olduğu 240 No'lu bir Isı Temini Sözleşmesini imzalamıştır.

Bir enerji tedarik anlaşması kapsamında Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun (bundan sonra Rusya Federasyonu Medeni Kanunu olarak anılacaktır) 539. maddesinin 1. fıkrasına göre, enerji tedarik kuruluşu aboneye (tüketiciye) bağlı olarak tedarik etmeyi taahhüt eder. şebeke ve abone alınan enerji için ödeme yapmayı taahhüt eder ...

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 544. Maddesine dayanarak, yasa, diğer yasal düzenlemeler veya anlaşma ile aksi belirtilmedikçe, enerji ölçüm verilerine göre abone tarafından fiilen alınan enerji miktarı için enerji ödemesi yapılır. partiler. Enerji ödemeleri için prosedür, kanun, diğer yasal düzenlemeler veya tarafların mutabakatı ile belirlenir.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun (bundan sonra - Rusya Federasyonu Konut Kanunu olarak anılacaktır) 157. Maddesi hükümlerine göre, kamu hizmetleri için ödeme tutarı, ölçüm okumaları ile belirlenen tüketilen kamu hizmetlerinin hacmine göre hesaplanır. cihazlar ve bunların yokluğunda, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları tarafından Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde, kurucu kuruluşların devlet makamları tarafından belirlenen tarifelerde, devlet yetkilileri tarafından onaylanan kamu hizmetlerinin tüketimine ilişkin standartlara dayalı olarak Rusya Federasyonu'nun federal yasa tarafından öngörülen şekilde.

27 Temmuz 2010 tarihli 190-FZ sayılı "Isı Temini Üzerine" Federal Yasasının 9. Maddesinin 5. Bölümü, açık ısı tedarik sistemlerinde (sıcak su temini) sıcak su tarifelerinin iki bileşenli tarifeler şeklinde belirlendiğini belirlemiştir. bir soğutucu için bir bileşen ve termal enerji için bir bileşen kullanmak ...

7 Aralık 2011 tarihli Federal Yasanın 32. maddesinin 9. bölümüne göre. No. 416-FZ Sıcak su temini alanındaki "Su temini ve atık su bertarafı ile ilgili" tarifeler, soğuk su için bir bileşen ve termal enerji için bir bileşen kullanılarak iki bileşenli tarifeler şeklinde belirlenebilir. Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan su temini ve atık su bertarafı alanındaki fiyatlandırma esası.

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 13 Mayıs 2013 tarih ve 406 sayılı Kararnamesi ile onaylanan Su Temini ve Sanitasyon Alanında Fiyatlandırma Esaslarının 88. Maddesi, tarife düzenleyicilerinin sıcak su için iki bileşenli bir tarife oluşturmasını şart koşmaktadır. soğuk su için bir bileşen ve termal enerji için bir bileşenden oluşan kapalı sıcak su tedarik sistemi.

Bu nedenle, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının fiyat (tarife) düzenlemesi alanındaki yürütme makamları, mevcut mevzuata uygun olarak sıcak su için iki bileşenli tarifelerin oluşturulmasına ilişkin kararlar alır.

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 14 Şubat 2015 tarih ve 129 sayılı (28 Şubat 2015'te yürürlüğe giren) Kararnamesi ile sıcak su için iki bileşenli tarife uygulama usulünü düzenlemek amacıyla, Apartman binaları ve konut binalarındaki bina sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin kurallar, Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 6 Mayıs 2011 No. 354 sayılı (bundan böyle 354 sayılı Kurallar olarak anılacaktır) ve 23 Mayıs 2006 tarih ve 306 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan Kamu Hizmetlerinin Tüketimi için Normların Oluşturulması ve Belirlenmesine İlişkin Kurallar (bundan böyle olarak anılacaktır) Kural No. 306) olarak anılacaktır).

354 sayılı Yönetmeliğin 38. Maddesi, iki bileşenli sıcak su tarifelerinin oluşturulması durumunda, sıcak su hizmeti için ödeme tutarının, ısıtma amaçlı soğuk su bileşeninin maliyetinin toplamına göre hesaplanmasını öngörmektedir. sıcak su kullanım hizmetini sağlamak için ve sıcak su temini için yardımcı hizmetler sağlamak amacıyla soğuk suyu ısıtmak için kullanılan termal enerji bileşeninin maliyeti.

354 sayılı Yönetmeliğin 42. paragrafı uyarınca, sıcak su için iki bileşenli tarifeler oluşturulması durumunda, bir konut binasında fatura dönemi için tüketiciye sağlanan sıcak su temini için kamu hizmetleri için ödeme tutarı. bireysel veya ortak (apartman) sayaç, sıcak su sayaçlarının okumaları ve su ısıtma için kullanılan ısı enerjisi oranı esas alınarak ve böyle bir sayacın yokluğunda 354 Sayılı Yönetmeliğin Ek 2 No'lu Formül 23'e göre belirlenir. , sıcak su tüketim oranına ve su ısıtma için kullanılan ısı enerjisi oranına göre.

Aynı zamanda, 354 sayılı Yönetmelik, RF LC'nin 154. Maddesinin 4. Kısmının hükümlerine karşılık gelen, ısı enerjisinin ortak bir hizmet olarak kullanılmasını sağlamamaktadır.

Yukarıdakiler göz önüne alındığında, 354 sayılı Yönetmelik, sıcak su temini için şebeke hizmetleri sağlamak amacıyla soğuk su ısıtmak için kullanılan ısı enerjisinin, şebeke hizmetlerinin sağlanması amacıyla ısıtma suyu için ısı enerjisi tüketimi standardı çerçevesinde dağıtımını sağlar. sıcak su temini için.

Bu bağlamda, 306 sayılı Yönetmelikte yapılan ilgili değişiklikler, sıcak su temini için kamu hizmetleri tüketimi standardının bir konutta sıcak su tüketimi için bir standart ve bir konutta sıcak su tüketimi için bir standart oluşturularak belirlenmesini öngörmektedir. sıcak su temini için ısıtma suyu için termal enerji.

Bu nedenle, 306 No'lu Yönetmeliğin 7. paragrafına göre, sıcak su temini (sıcak su) için tüketim standartları için bir ölçü birimi seçerken, aşağıdaki göstergeler kullanılır:

yaşam alanlarında - metreküp 1 kişi için bir metre soğuk su ve 1 cu ısıtma için Gcal. metreküp soğuk su veya metreküp. 1 kişi için bir metre sıcak su;

genel ev ihtiyaçları için - küp. 1 cu ısıtma için soğuk su ve Gcal metre. 1 metrekare başına metre soğuk su. bir apartmanda veya küpte ortak mülkün bir parçası olan binaların toplam alanının metresi. 1 metrekare başına metre sıcak su. bir apartmanda ortak mülkün bir parçası olan binaların toplam alanının metresi.

Bu ilke, sıcak su tüketiminin hacmine bağlı olarak tüm tüketiciler arasında bir metreküp suyu ısıtmak için ısı enerjisinin adil bir şekilde dağıtılmasını sağlar. Bu bağlamda, 354 sayılı Yönetmelik ile belirlenen sıcak su temini için kamu hizmetleri için ödeme tutarının belirlenmesi prosedürü, RF Konut Kanunu'nun gerekliliklerini tam olarak karşılamaktadır ve haksız bir mali yükün hariç tutulması dikkate alınarak oluşturulmuştur. vatandaşlar.

Bu nedenle, bir apartmanın sıcak su temin sisteminde ısı enerjisi için toplu (ortak ev) bir ölçüm cihazının varlığından bağımsız olarak, ısı temin sisteminden (sıcak su temini) (açık veya kapalı) ve ayrıca mevsime göre (ısıtma veya ısıtmama), suyu ısıtmak için kullanılan enerjinin ısı miktarı, yasada öngörülen prosedüre uygun olarak sıcak su temini için ısıtma suyu için termal enerji tüketimi normlarına göre belirlenir.

Buna göre, sıcak su ısıtmak için termal enerji tüketimine ilişkin standartların varlığında, sıcak su temini için kullanılan termal enerjiyi ölçen ölçüm cihazlarının okumaları, tüketicileri olan yerleşimlerde veya kaynak tedarik kuruluşları olan yerleşimlerde dikkate alınmaz.

354 Sayılı Yönetmelik kapsamında ele alınan durumda, sıcak su temini için kamu hizmetleri için ödeme tutarını belirlemek için başka bir prosedür yoktur.

Bir yönetim kuruluşunun veya bir ev sahipleri birliğinin veya bir konut kooperatifinin veya diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatifinin (bundan böyle bir ortaklık, kooperatif olarak anılacaktır) kamu hizmetlerinin sağlanması için gerekli kaynaklar için ödeme yapma konusunda medeni hak ve yükümlülükleri, akdedilen kaynak tedarik sözleşmelerinden kaynaklanmaktadır. Kuralların öngördüğü şekilde, bir yönetim kuruluşu veya ev sahipleri derneği veya konut kooperatifi veya diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatifleri, 14 Şubat 2012 tarih ve 124 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan kaynak tedarik kuruluşlarıyla anlaşmalar imzaladığında zorunludur ( bundan sonra sırasıyla - 124 sayılı Karar, 124 sayılı Kurallar).

124 No'lu Kuralların 17. paragrafının "d", "f" alt paragraflarına göre, tedarik edilen kamu hizmeti kaynağının hacimlerini belirleme prosedürü, kamu hizmetleri kaynakları için ödeme prosedürü, kaynak tedarik sözleşmesinin temel şartlarıdır.

Aynı zamanda, bir kaynak tedarik anlaşması imzalanırken, 124 No'lu Kuralların gereklilikleri ile bağlantılı olarak, 28 Mart 2012 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan, kamu hizmetlerinin sağlanması için gerekli kaynaklar için ödeme yapma Gereklilikleri 253 (bundan böyle Gereklilikler olarak anılacaktır) da uygulanacaktır.

Gereksinimlerin 4. Maddesi, yüklenici tarafından kamu hizmetleri için ödeme olarak tüketicilerden alınan fonların kaynak sağlayan kuruluşlar lehine transfer edileceğini belirler.

Aynı zamanda, Gereksinimlerin 5. maddesi, belirli bir kaynak türü sağlayan kaynak tedarik kuruluşu lehine transfer nedeniyle kamu hizmeti yüklenicisinin ödeme tutarının, ilgili kamu hizmetinin tüketicisi tarafından yapılan ödemeye bağlı olarak belirlenmesini öngörmektedir. ödeme belgesinde belirtilen tam tutarda hizmet veya kısmi ödeme durumunda, 124 No'lu Yönetmeliğin yukarıda belirtilen normlarına tam olarak karşılık gelir.

Yukarıdakilere dayanarak, kamu hizmeti yüklenicisinin kaynak sağlayıcı kuruluş lehine ödeme tutarı, kamu hizmetleri tüketicilerinden alınan fonların miktarı ve aynı zamanda kamu hizmeti kaynaklarının hacmi dikkate alınarak belirlenecektir. Kaynak sağlayan kuruluşun, yetersiz kalitede veya belirlenen süreyi aşan kesintilerle bir yardımcı kaynak sağlaması olayı. ...

Ek olarak, bir apartmanda kamu hizmetlerinin yürütücüsü olan organizasyonları (ortaklıklar, kooperatifler) yönetmek, kaynak sağlayan kuruluşlardan yeniden satış için değil, tüketicilere uygun bir hizmet hizmeti sağlamak ve hizmet miktarı için ödeme yapmak için bir kamu hizmeti kaynağı elde eder. bir kamu hizmeti için tüketicilerden alınan ödemelerden böyle bir apartmanda tüketilen kaynak.

Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesinin 8 Haziran 2012 tarihli ve AKPI12-604 sayılı Kararı uyarınca, 124 sayılı Karar çerçevesinde, yönetici kuruluş, ortaklık veya kooperatif bağımsız ekonomik varlıklar değildir. kamu hizmetlerinin doğrudan tüketicileri olarak sakinlerin çıkarlarından farklı ekonomik çıkarlar. Bu kuruluşlar, bir apartman için bir yönetim sözleşmesi temelinde kamu hizmetlerinin sağlanması için faaliyetler yürütür ve bir kaynak tedarik sözleşmesi kapsamında sağlanan kamu hizmeti kaynaklarının miktarını yalnızca tüketicilerden alınan ödemelerden öder. Bu durumda, bir kaynak tedarik sözleşmesi kapsamındaki bir kamu hizmeti kaynağı için ödeme tutarı, tüm kamu hizmetleri tüketicileri tarafından, bunların sağlanmasına ilişkin Kurallara uygun olarak ödenen bir kamu hizmeti hizmeti için ödeme tutarına eşit olmalıdır.

Yukarıdakileri dikkate alarak, anlaşmadan bağımsız olarak, taraflar, sağlanan kamu hizmetleri için uzlaşma prosedürünü düzenleyen emredici normlara uymakla yükümlüdür.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 4. maddesinin 1. bölümünün 10, 11. maddelerine göre, kamu hizmetlerinin sağlanması, konut ve kamu hizmetleri için ödeme ile ilgili ilişkiler konut mevzuatı ile düzenlenmektedir.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 8. Maddesi hükümlerine uygun olarak, mühendislik ekipmanının kullanımı, kamu hizmetlerinin sağlanması, kamu hizmetleri için ödeme de dahil olmak üzere konut ilişkilerine ilgili mevzuat uygulanır. Rusya Federasyonu Konut Kanunu.

Bir apartman binasını yöneten kişilerle bir kaynak tedarik sözleşmesi imzalarken ve bir apartman binasına ilgili türdeki ortak kaynağın tedarikini sonlandırma prosedürünü düzenleyenler de dahil olmak üzere, içinde koşulları belirlerken, yukarıdakileri dikkate alarak, her şeyden önce, konut mevzuatı normlarına, özellikle 354 sayılı Yönetmelik hükümlerine tabi 124 sayılı Kurallara rehberlik etmelidir.

Gereksinimlerin 5. Maddesi, belirli bir tür kaynağı sağlayan kaynak tedarik kuruluşu lehine yapılan transfer nedeniyle yüklenicinin ödeme tutarının, tahsil edilen ödeme belgesinde belirtilen belirli bir kamu hizmeti hizmeti için ödeme miktarında belirlendiğini belirler. 354 sayılı Kurallara göre bu fatura dönemi için tüketici (tüketici tarafından tam olarak ödeme yapılıyorsa) ve tüketici tam olarak ödeme yapmıyorsa - toplam tutardaki belirli bir kamu hizmeti için ödeme miktarıyla orantılı olarak Bu fatura dönemi için yapılan (sağlanan) iş ve hizmetler için ödeme belgesinde belirtilen ödemelerin miktarı.

Bundan yola çıkarak, ev sahipleri derneği, sıcak su temini için tüketilen kamu hizmetleri için ödeme yapmak üzere tüketicilerden alınan fonlar pahasına, kamu hizmetleri hacmi için kaynak sağlayan kuruluşlara, yani oran bazında hesaplanan yükümlülükleri karşılamakla yükümlüdür. Sıcak su temini için yardımcı programlar sağlamak amacıyla suyu ısıtmak için kullanılan termal enerji tüketimi.

Yukarıdakilere dayanarak, Moskova Bölgesi Tahkim Mahkemesi, belirtilen iddiaların tatmine tabi olmadığı kanaatindedir.

Sanat makaleleri tarafından yönlendirilir. 110, 112, 162, 167-Rusya Federasyonu Tahkim Usul Kanunu'nun 170, 176, Moskova Bölgesi Tahkim Mahkemesi

KARAR VERİLMİŞ:

Talepleri karşılamayı reddetmek».

Onuncu Tahkim Temyiz Mahkemesi , Moskova Bölgesi CA'nın kararına karşı temyiz başvurusunu değerlendirdikten sonra, A41-18008 / 16 sayılı davaya ilişkin 17.04.2017 No.

« Temyiz argümanları iddianın argümanlarını tekrar ediyor, ilk derece mahkemesi tarafından makul bir şekilde reddedildi.

Yukarıda belirtilen koşulların bütününü dikkate alan temyiz mahkemesi, ilk derece mahkemesinin sonuçlarını yeniden değerlendirmek ve temyiz gereklerini yerine getirmek için kanunun öngördüğü gerekçeleri bulmamaktadır.

Mahkeme, Rusya Federasyonu Tahkim Usul Kanunu'nun 266, 268, 269. maddesinin 1. paragrafı, 271.

KARAR VERİLMİŞ:

12 Aralık 2016 tarihli Moskova Bölgesi Tahkim Mahkemesinin А41-18008 / 16 sayılı kararı değişmeden bırakılacak, temyiz - reddedildi».

sonuçlar

Moskova Bölgesi Tahkim Mahkemesi ve yılın döneminden bağımsız olarak (ısıtma veya ara ısıtma), sıcak su temini (açık veya kapalı) numaralı davayı değerlendirirken görüşünü destekleyen 10. Tahkim Temyiz Mahkemesi, " ısıtma suyu için kullanılan termal enerji miktarı, yasaların öngördüğü şekilde kurulan sıcak su temini için ısıl enerji tüketimi standartlarına göre belirlenir ... sıcak su temini amacıyla da dikkate alınmaz tüketicilerle veya kaynak sağlayan kuruluşlarla yerleşimlerde

****************************************************************************

Zubkov Sergey Vasilievich(11/28/2014, 07:58:01)

Sevgili Elena. Apartman binaları ve konut binalarındaki bina sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kuralların 4. Maddesi onaylandı. 6 Mayıs 2011 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 354, aşağıdaki hizmetlerin sağlanmasını sağlar:

a) soğuk su temini, yani, merkezi soğuk su tedarik ağları ve iç mühendislik sistemleri aracılığıyla bir konut binasına (ev), bir apartmanda konut ve konut dışı binalara, binalara soğuk içme suyu temini. bir apartman binasındaki ortak mülkün bir kısmı ve bir apartman veya bir konut binasının (ev) soğuk su temini için iç mühendislik sistemleri ile donatılmaması durumunda su sütununa;

b) sıcak su temini, yani, bir konut binasına (ev), bir apartman binasındaki konut ve konut dışı binalara ve ayrıca binalara merkezi sıcak su tedarik ağları ve iç mühendislik sistemleri aracılığıyla sağlanan sıcak su temini bir apartmanda ortak mülkün bir parçası olan ... Merkezi sıcak su temininin yokluğunda, bir apartmanda tüketicilere sıcak su temini, müteahhit tarafından, bir parçası olan ekipman da dahil olmak üzere, kurum içi mühendislik sistemleri kullanılarak sıcak su temini için kamu hizmetlerinin üretilmesi ve sağlanması yoluyla gerçekleştirilir. apartmandaki bina sahiplerinin ortak mülkiyeti (eğer böyle bir ekipman varsa);

c) drenaj, yani evsel atık suyun bir konut binasından (ev), bir apartmandaki konut ve konut dışı binalardan merkezi drenaj ağları ve bina içi mühendislik sistemleri aracılığıyla drenajı;

d) güç kaynağı, yani, merkezi güç kaynağı ağları ve bina içi mühendislik sistemleri aracılığıyla bir konut binasına (ev), bir apartman binasındaki konut ve konut dışı binalara ve ayrıca binalara sağlanan elektrik enerjisinin temini bir apartmanda ortak mülkün bir parçası olan;

e) gaz arzı, yani, bir konut binasına (ev), bir apartman binasındaki konut ve konut dışı binalara, bir parçası olan binalara merkezi gaz tedarik ağları ve bina içi mühendislik sistemleri aracılığıyla sağlanan gazın temini bir apartmandaki ortak mülkün yanı sıra tüplerde ev gazı satışı;

f) ısıtma, yani, bir konut binasında, bir apartmanda konut ve konut dışı binalarda, odalarda bakım sağlayan, merkezi ısı tedarik ağları ve kurum içi mühendislik ısıtma sistemleri aracılığıyla tedarik termal enerji bir apartman binasındaki ortak mülkün bir parçası, bu Kurallara Ek 1'in 15. paragrafında belirtilen hava sıcaklığı ve ayrıca fırın ısıtması varlığında katı yakıt satışı.

Su ısıtma gibi bir hizmet yoktur. Isıtma için ödeme yaparsınız. Ortak kaynak - su elbette sıcak olmalıdır.

Birkaç yıl önce, ısıtma için ayrı bir ödeme alma konusunda böyle bir geçmişimiz vardı. Savcıdan protestolar vardı, uzun bir duruşma vardı ve sonunda böyle bir hizmet hizmetinin olmaması nedeniyle kesin olarak iptal edildi.

İyi şanlar. Cevabım sizin geri bildiriminizdir.

4A mikrobölgesinin 1,2,3 numaralı evlerinin sakinlerinden birkaçı, yönetim şirketi tarafından tahsil edilen miktarları araştırıyor. Tek bir kazan dairesinden gelen sıcak su miktarı genellikle bir "karanlık orman"dır.

hadi sayalım 1 No'lu evde Ekim 2015 için sıcak su temini (DHW) maliyetleri... Sıcak su ödemelerinde (DHW IPU, DHW soğuk su temini IPU, bireysel tüketim ve BİR ve ayrıca gizemli "DHW sirkülasyonu") anlaşılması çok ilginç olacak birçok anlaşılmaz tanım vardır.

Yani, 1 numaralı evin ayrı bir kazan dairesi var, yani sıcak su maliyeti eşit olacak soğuk su maliyeti + 60-75 dereceye kadar ısıtmanın maliyeti.:

1 numaralı eve hizmet veren LLC "Yönetim Şirketi" Comfort ", sıcak su ödemesi için aşağıdaki satırları yayınlar:

"KhVS GVS IPU"- Bu, kazan dairesine giren soğuk suyun maliyetidir. Sıcak su tedarik sistemindeki soğuk su hacmini 19.66 ruble oranında çarpıyoruz.

"IPU'yu ısıtma"- bu teorik soğuk su ısıtmanın maliyeti. Bu kesinlikle ~ 8 dereceden ~ 65 dereceye kadar su ısıtmanın teorik maliyetidir. Bu parametre her zaman "pratik" ısıtmadan daha az olacaktır, çünkü su bir kez ısıtılır, evdeki boru sisteminden geçer ve tekrar "tekrar ısıtılır" ve bu döngüler tekrarlanır. Suyun bu "ilave ısıtması", ödemede "DHW sirkülasyonu" maddesi altında ayrı olarak dağıtılır.

"DHW sirkülasyonu" borularda, ısıtılmış havlu askılarında vb. ısı kaybının maliyetini karakterize eden ek bir parametredir. Bu parametreyi daha iyi anlamak için, eve yalnızca bir kişinin yerleştiğini ve evin tüm kazan dairesinin onun için çalıştığını, suyu ısıtıp borulardan geçirdiğini, ısındığını ve devre boyunca yeniden başladığını hayal edin. Tek bir kişinin 1 metreküp suyu ısıtmak için yaptığı masraf, teorik ısıtmaya kıyasla çok büyük olacaktır. Bu nedenle, bu "dolaşım" tüm sahipler arasında eşit olarak dağıtılır ve bunda sağduyu vardır: kazan dairesinin ısınması ve su sayacına sürekli sıcak su vermesi gerçeğini ödeyin, hatta yaşamayan veya tesislerini kullanmayan sahiplere bile.

Konut sakinleri arasında tüketilen sıcak su ödemesi nasıl dağıtılıyor?İşte formül:

DHW = Hacim * ("Soğuk su DHW IPU" + "Isıtma IPU") + "DHW sirkülasyonu" (1)

Ekim 2015'te 1 numaralı ev tüketildi 762 metreküp sıcak su kazan dairesine gitti. onlardan 688.15 cmbm- Bu, sakinlerin İngiltere'ye aktarılan sıcak su sayaçlarının okumalarının toplamıdır. Kalan 73.85 metreküp- bu, kiracıların geri kalanının çeşitli nedenlerle Ceza Kanununa bildirmediği cilttir. Bu nedenle, bu metreküplerin maliyetleri, evdeki tüm sıcak su tüketicilerine eşit olarak dağıtılır.

Bireysel ve "ortak konut" tüketim ve dolaşım kayıplarını dikkate alarak formül (1)'i daha ayrıntılı olarak yazalım:

1. Dönem için toplam gider maliyeti 172.751.08 ruble idi.
2. Ölçüm cihazına göre ısıtma sistemindeki ısı taşıyıcının akış hızı 391.168 Gcal idi.
3. Isı ölçüm cihazına göre sıcak su temini için ısı taşıyıcı tüketimi - 167.886 Gcal.
4. Dönem için soğutucunun toplam hacmi - 559.054 Gcal.
5. Isıtma ve sıcak su temini tarifesi - 309.01 ruble. 1 Gcal için

Toplam giderlerden giderlerin payını ayıralım soğuk su ısıtma:">

Soğuk su maliyeti (ev tarafından tüketilen 762 metreküpü 1 metreküp başına 19.66 ruble tarifesi ile çarpıyoruz):">

Şimdi bakalım yönetim şirketi sıcak su ödemesini makbuza göre doğru bir şekilde dağıtmış mı? Böyle bir makbuz var Ekim 2015 için (1 No'lu ev)... Dairenin yaşam alanı 33.7 m2'dir. Evdeki dairelerin ve ticari binaların yaşam alanı 13 552.40 m2'dir.

Sadece formülü takip edin:

Ortaya çıkan miktar, yaklaşık olarak 66.858.71 ruble toplam maliyetle karşılaştırılabilir, yani. sıcak su için Ekim 2015 için hesaplanan yönetim şirketi, %2'den daha az bir hatayla, bunun doğru olduğunu varsayacağız.