Banyo ve tuvaletin yeniden düzenlenmesi. Bir odanın yeniden düzenlenmesi için ana aşamalar ve öneriler

Banyo en çok küçük oda Apartmanda. Ancak elbette düzenlemesine evin diğer odalarından daha az dikkat edilmemelidir. Bir banyonun konforunu arttırmanın en radikal yolu onu yeniden tasarlamaktır. Bunu birkaç şekilde yapabilirsiniz.

Elbette tuvalet ve banyo konfigürasyonunda herhangi bir değişiklik planlarken şunları dikkate almalısınız: belirli kurallar SNiP standartları tarafından sağlanır.

Optimum düzen

Elbette banyo ve tuvaletin yeniden geliştirilmesi projenin ön hazırlığı ile yapılmalıdır. Planlama aşağıdakilerin zorunlu olarak dikkate alınmasıyla gerçekleştirilir:

• Konumlar kanalizasyon yükselticisi ve su borularının geçişi.
• Sıhhi tesisat armatürleri arasında izin verilen minimum mesafeler.

Banyoların tüm kurallara uygun olarak tasarlanması, gerçekten konforlu bir oda yaratmanıza olanak sağlayacaktır.

Ev aletlerini yerleştirme kuralları

Bu küçük fotoğraf galerisinin sizi banyo ve tuvalet düzeninin en ince ayrıntısına kadar düşünülmesi gerektiğine ikna ettiğini düşünüyoruz. Tuvaletin yerleşim planı öncelikle sıhhi tesisat armatürlerinin gerekli standartlar dikkate alınarak yerleştirilebilmesi için seçilir.

Bir banyo planı hazırlarken belirli standartlara göre yönlendirilmelisiniz

Tasarım, SNiP standartlarına göre küvet veya duş kabini önündeki boş alanın en az 70 cm olması gerektiği dikkate alınarak yapılmalıdır. Tuvaletin önünde en az 60 cm’lik bir geçit bırakılmalıdır. Her iki tarafında - 25cm. Lavabonun önünde en az 70cm boşluk bulunmalıdır.

Yeniden geliştirme yöntemleri

Tuvaleti mümkün olduğu kadar konforlu olacak şekilde nasıl yeniden donatabilirsiniz? Tuvaletleri yeniden düzenlemek için çeşitli seçenekler vardır.

Kombinasyon

3-4 m2'ye kadar boyutlara sahip bir banyonun düzeni, sıhhi tesisat armatürlerinin rasyonel yerleştirilmesiyle bile bu odanın yeterli rahatlıkla kullanılmasına izin vermiyor. Bu nedenle küçük tuvaletler genellikle banyolarla birleştirilir. Böyle bir yeniden geliştirme, banyoya çok daha modern bir görünüm vermenizi sağlar. dış görünüş.

Kombine tuvalet aslında çok kullanışlı olabilir

Banyo ile birleştirilerek banyo panel, blok veya blok halinde yeniden tasarlanabilmektedir. Tuğla ev. Bu vakaların hiçbirinde septumun çıkarılması çok karmaşık bir işlem değildir.

Bölümler standart dairelerçok kalın değil ve çıkarılması kolay

Malzeme odaları ile genişletme

Düzeni yeterli sayıda ev aletinin kurulumuna izin vermeyen küçük bir banyo, bitişik bir kiler ile birleştirilmesi de dahil olmak üzere genişletilebilir. Bazen tuvalet de - kısmen veya tamamen - koridor pahasına genişletilir. Elbette ikinci kombinasyon seçeneği yalnızca koridorun bir geçiş yolu olmadığı durumlarda mümkündür.

Düşünceli yeniden geliştirme. Banyoyu depolama odasıyla birleştirmek

Tuvalet ve mutfağı birleştirmenin yanı sıra, birincinin alanını ikincinin alanı pahasına genişletmeye izin verilmez. Bu konudaki istisnalar yalnızca zemin kattaki konutlar için sağlanmıştır. Alt kattaki dairelerin mutfaklarının üzerine tuvalet konulması yasaktır. Yeniden yapılanmanın yasallaştırılması ancak bu koşulların yerine getirilmesi durumunda mümkün olacaktır.

Kapıyı hareket ettirmek

Kruşçev'deki ve hatta geç Stalinist evlerdeki banyonun düzeni bazen kötü tasarlanmış ve sakıncalıdır. Kapıyı hareket ettirdikten sonra bu tuvaletlerin bazılarında kurulum için ilave alan bulunabilir; çamaşır makinesi hatta bir duş kabini bile.

Duşlu küçük bir tuvaletin fotoğrafı. Belirli durumlarda kapının yerini değiştirmek gerçekten tavsiye edilen bir işlemdir

Banyonun yerini değiştirme

SNiP ayrıca tuvaletin apartman dairesinde başka bir yere taşınması gibi yeniden yapılanmaya da izin veriyor. Elbette böyle bir yeniden geliştirme ancak büyük bir evde yapılabilir.

Banyoyu taşıma prosedürü dikkatli bir ön planlama gerektirir.

Küçük tipik banyo: ne yapılabilir

Yeni binalarda birleşik veya ayrı bir banyonun tasarımı genellikle başlangıçta bu odanın kullanımına uygun ve modern görünecek şekilde hazırlanır. Tuvaletlerin yeniden düzenlenmesi konusuyla çoğunlukla yalnızca eski Sovyet yapımı binalardaki apartman sahipleri ilgileniyor. Bu nedenle, tipik küçük "Kruşçev" tuvaletlerini nasıl dönüştürebileceğinize daha ayrıntılı olarak bakacağız.

Eski apartmanlardaki tipik tuvaletler genellikle çok küçüktür

Kruşçev'de bir banyonun yeniden düzenlenmesi

Küçük dairelerde ayrı bir tuvaleti artırmanın yalnızca iki yolu vardır:

• Banyoyla birleştirin.
• Banyo ve bitişik koridorla birleştirin. Bu durumda mutfağa giriş oturma odasındandır.

Kruşçev'de modern güzel kombine banyo

Herhangi bir kombinasyon planı, ilgili makamların onayı gibi bir prosedürün ön uygulamasını gerektirir. İzin almak için önce BTI, ardından Zhilniiproekt, SES, bölge mimarı, DEZ, Konut Müfettişliği, MVK ve ardından valiliğe başvurmanız gerekecek. Açık son aşama BTI'dan bir müfettiş evinize gelecek ve yeniden yapılanmanın projeye uygunluğunu kontrol edecek.

Sıhhi tesisat armatürlerinin optimum yerleştirilmesi

2 m2'lik küçük standart bir Kruşçev tuvaletine belki bir tuvalet kurabilirsiniz. Küvetle birleştirdikten sonra banyoya bide, set, çamaşır makinesi vb. yerleştirmek kolay olacaktır.

Kombine bir banyoya küçük, kullanışlı bir set bile kurabilirsiniz.

Geleneksel olarak, Kruşçev dönemi binalarındaki birleşik banyonun düzeni şu şekildedir: küvet ve tuvalet karşıt duvarlardadır ve aralarında bir lavabo bulunur. Girerek küçük değişiklikler Böyle bir odaya boş alan ekleyebilirsiniz. Bunu yapmak için küveti duş kabini olarak değiştirin veya köşe seçeneği ve tuvalet karşı duvara yaklaştırılıyor, hatta doğrudan üzerine asılıyor.

Tadilat yapmadan bile tipik bir kombine tuvaleti güzel bir şekilde dekore edebilirsiniz.

Küçük bir banyoda duş paneli

Tipik bir kombine banyodaki lavabo, uzun (tüm duvar) bir tezgahla donatılabilir ve altına ev aletlerini ve havluları saklamak için dolaplar yerleştirilebilir.

Alanın görsel olarak genişletilmesi

4 m2 veya 3 m2'lik bir banyonun düzeni herhangi bir şey olabilir. Ancak elbette böyle bir oda yine de pek geniş görünmeyecektir. kullanarak durumu biraz iyileştirebilirsiniz. Çeşitli türler tasarım teknikleri alanı tamamen görsel olarak artırmanıza olanak tanır.

Kombine banyolar için proje tasarımları. Ayrıca küçük bir tuvaletin alanını görsel olarak genişletmeyi deneyebilirsiniz.

Bu, birkaç yolla başarılabilir:

• Ortak banyo dekorasyonunda sadece açık pastel tonların kullanılması.
• Banyoya doğru şekilde yerleştirilmiş aydınlatma. Tavana bir abajur veya küçük bir avize astığınızdan emin olun. Aynanın her iki tarafında da lambaların kullanılması tavsiye edilir.
• Zemini ve duş alanını aynı malzemeyle dekore ederek.
• Orta boyutlu elemanlarla mat bir yüzey kullanılması.

Duş alanını ve zemini aynı malzemeyle bitirerek odayı görsel olarak bir miktar büyütebilirsiniz.

Yukarıdakilerin hepsinden çıkan sonuç basitleştirilebilir. Bir banyonun düzenlenmesi için bir proje hazırlarken, öncelikle yeniden geliştirme yoluyla genişleme olasılığını göz önünde bulundurmalı, mobilya ve ev aletlerinin yerleşimini düşünmeli ve en uygun tasarımı seçmelisiniz. Bu durumda tuvalet rahat ve güzel olacaktır.

Kişisel hijyen odasının geniş olması iyidir. Ancak bu her durumda doğru değildir. Bu yüzden çok sayıda kiracılar banyo ve tuvaleti birleştirmeye karar verir. Sonuç olarak mevcut alanı optimize etmek mümkün olacaktır. Bu işi yaparken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar var önemli nüanslar. Bunlar bu makalede tartışılacak olanlardır ve ayrıca şunları da öğreneceksiniz: teknolojik süreç bu iki mekanı birleştiriyor.

Küveti tuvaletle birleştirmek her durumda mümkün değildir. Örneğin dairenizde çok sayıda insan yaşıyorsa. Aksi takdirde bu durum kuyruklara neden olabilir. Dolayısıyla bu gibi durumlarda iki ayrı odanın bırakılması tercih edilecektir.

Ayrıca, birleştirirken şunları sağlamanın gerekli olduğu gerçeğini dikkate alın: yüksek kaliteli ses yalıtımı mutfak tarafından. Aksi takdirde hoş olmayan kokular, tankın boşaltılması vb. sürekli mutfağa nüfuz edecek.

Hizalama sırasında yükselticinin yolunuzda olmadığından emin olun. Buna dayanarak kanalizasyonun nerede olduğuna önceden karar verin ve su boruları. Çoğunlukla bir bölüm söküldüğünde iletişim kesintiye uğrar. Bazı durumlarda kurulumu gizli bir yöntem kullanarak kurarak sorunu çözebilirsiniz.

Kesinlikle dikkate alınması gereken başka bir önemli nüans daha var - yeniden geliştirme konusunda anlaşma olasılığı. Dairenin planında yapılacak herhangi bir değişiklik Konut Müfettişliği ile mutabakata varılmalıdır. Bu nedenle öncelikle tüm bürokratik sorunları evraklarla çözün, ardından vicdanınız rahat bir şekilde çalışmaya devam edin.

Bu çözümün en büyük avantajı kullanım alanının artmasıdır. Sonuçta bu, bir çamaşır makinesi ve diğerlerinin kurulmasını mümkün kılar sıhhi tesisat armatürleri. Üstelik küvet çıkarılarak duşakabin montajı da mümkün hale geliyor. Veya tam tersine büyük bir köşe küveti takın. Diğer şeylerin yanı sıra alanın arttırılması, duvarlarda nişler yapılarak tasarım becerilerinin kullanılmasını mümkün kılar. Su ve kanalizasyon borularının tamamen gizlenmesi de mümkün hale gelir.

Bu çözümün dezavantajlarına gelince, birleşik tuvalet ve küvet, özellikle aileniz büyükse, çalışmalarında rahatsızlık yaratabilir. Ve dairenizde emeklilik çağındaki insanlar yaşıyorsa, o zaman onlar için bu tür değişiklikler gerçek bir felaket gibi görünecektir. Bu nedenle, bu tür bir yeniden gelişmeyi birkaç kez düşünün ve tartışın.

Tuvalet ve banyo kombinasyonunu yeniden şekillendirmenin birkaç yöntemi vardır.

1. Koridoru etkilemeden konsolidasyon. Bu, banyo ve tuvalet arasındaki bölmenin tamamen sökülmesini içerir.
2. Koridora genişletme ile konsolidasyon. Bu durumda genişleme yaşam alanına doğru gidiyor.

Bazı evlerde bölmeye kanalizasyon, havalandırma ve su temini yükselticileri yerleştirilmiştir. İkincisi ile sorunu çözmek mümkün olsa da, kanalizasyon yükselticisini ve havalandırmayı hareket ettirmek gerçekçi değildir. Bu durumda, yeniden geliştirmeyi düşünmemelisiniz bile.

Duvarı sökün panel ev, zorlu bir görev olabilir. Duvarda yalnızca taşlama makinesiyle kesilebilen takviye bulunmaktadır. Açıkçası bu çok zahmetli ve zaman alıcı bir iş.

Duvarın kendisini bir öğütücü ile kesmemelisiniz. Donatıyı doğrudan kesmek gerekir. Aksi takdirde tozdan boğulabilirsiniz.

Bunu yapmak için bir darbeli matkap ve bir parçalayıcı kullanın. Çöpün dışarı atılmasını kolaylaştırmak için, sökülen duvarın yığınlarını, küçük boyutlar ve böylece kaldırılabilirler.

Kruşçev'deki yeniden yapılanmada işler biraz farklı. Duvarların tuğladan yapılmış olması nedeniyle söküm işlemi daha kolay olacaktır. Üstelik eski tuğla zarar görmeden sökülebilirse yeniden kullanılabilir. Örneğin, eski bir tuğlayla şunlardan birini döşeyebilirsiniz: kapılar. Evet, sökmek için tuğla bölme Bir zımbaya ve bir çekiçe ihtiyacınız olacak.

Yeniden geliştirmeye başlarken belirli bir sıraya uymak önemlidir. İşin sırası şöyle görünür:

• Öncelikle tüm muslukları kapatmak ve ayrıca mümkünse su yükselticiyi de kapatmak gerekir.
• Ayrıca sistemdeki suyu boşaltın, bu aynı zamanda tanktan suyun boşaltılması için de geçerlidir.
• Daha sonra, boru hattı ve mevcut ataşmanlar (bir kazan veya dolaplar vb.) sökülür.
• Bundan sonra sökme işlemi yapılmalıdır. eski dekorasyon duvarlardan.
• Artık bölümü sökebilirsiniz.
• Sonra hepsi inşaat çöpü tuvalet ve banyodan.
• Yeni bir su temini ve kanalizasyon sisteminin kurulması.
• Ayrıca döşeme yeni kablolama topraklama ile.
• Kombine odaya yeterli sayıda priz ve anahtar sağlayın.
• Duvarın yerine ortaya çıkan dikiş, kaplama malzemeleriyle kapatılmalıdır.

Yalnızca duvarı yıkmayı değil, aynı zamanda odayı tamamen yeniden düzenlemeyi de planlıyorsanız, o zaman ek bir dizi çalışma yapmanız gerekecektir. Örneğin su temini ve kanalizasyonun döşenmesi doğru yerler. Ayrıca kurulum yapın köşe banyosu veya duş kabini. Zemin seviyesi eşleşmiyorsa yeni bir şap yapılması gerekebilir. Bu durumda banyoya ısıtmalı zemin sistemi kurmayı düşünebilirsiniz. Bu odada nemin her zaman yüksek olduğunu düşünürsek yerden ısıtma oldukça faydalı olacaktır.

Bu emri takiben, bu iki tesisin başarılı bir şekilde ve dışarıdan yardım almadan birleştirilmesine yönelik çalışmaları yürütebileceksiniz. Bununla birlikte, önemli iletişimlerin kurulumunu etkileyen bir dizi çalışma yapmanız gerekeceği gerçeğine dayanarak nitelikli uzmanların yardımına ihtiyacınız olabilir.

Artık banyoyu küvetle nasıl birleştireceğinizi biliyorsunuz. Eğer bu tür işleri yapma konusunda pratik deneyiminiz varsa yorumlarınız çok faydalı olacaktır. Henüz yeterli deneyimi olmayan yeni başlayanlara da yardımcı olabilirsiniz. Aşağıda yeniden yapılanmayı gösteren birkaç fotoğraf bulunmaktadır.

Video

Sağlanan videoda küvet ve tuvaleti birleştirme yöntemini açıkça göreceksiniz:

Fotoğraf

Fotoğraflar gösteriyor Çeşitli seçenekler banyo ve tuvaletlerin yeniden düzenlenmesi için:

Panel ve tuğla binaların sakinleri çok katlı binalarÇoğu insan banyo ve tuvaletlerin boyutundan memnun değil. Kruşçev dönemi binalarında yaşayan insanlar aşırı kalabalıktan en çok zarar görüyor çünkü eski binalarda banyo ve banyolar çok sıkışık ve kullanışsız alanlardır. Eksiklik sorununu çözün metrekare dairenin iç yapısının değiştirilmesiyle mümkündür. Basitçe söylemek gerekirse - yeniden geliştirmenin yardımıyla.

Tasarım Projesi

Dikkatlice geliştirilmiş bir tasarım projesi olmadan yüksek kaliteli banyo tadilatı imkansızdır. Bugün çok sayıda uzman var bilgisayar programları Banyo ve tuvaletin istediğiniz görünümünü yeniden yaratabileceğiniz. burada Özel dikkat havalandırma şaftının, kanalizasyon yükselticisinin ve elektrik telleri. Tüm bu nüanslar dikkate alınırsa sıhhi tesisat ve yapay ışık kaynaklarının kurulumunda herhangi bir sorun yaşanmayacaktır.

Kendinizi modelleme fırsatınız yoksa gelecekteki iç mekan, uzmanlarla iletişime geçmelisiniz.

Kombine veya ayrı sıhhi ünite

Tasarım onaylandıktan sonra proje uygulamaya başlanabilir. Çoğu zaman, yeniden geliştirme, banyoyu tuvaletle birleştirmeye veya ayırmaya gelir. Bazen mutfak veya koridorun alanı azaltılarak banyo veya tuvaletin alanı arttırılır. Bu seçeneklerin her birinin kendi avantajları ve dezavantajları vardır, bu nedenle onarım çalışmalarına başlamadan önce artıları ve eksileri tartmanız gerekir.

Kombine banyonun avantajları

Birçok uzman en büyük işlevselliğin olduğunu iddia ediyor sıhhi ünite en maksimum derece tuvalet ve banyonun aynı odada olması konfor sağlar.

• Kombine banyonun ana avantajı artan kullanım alanıdır. Hem en sevdiğiniz sıhhi tesisat armatürlerini ve çamaşır makinesini kurmak hem de kişisel hijyen ürünlerini depolamak için tasarlanmış çeşitli raf ve çekmeceleri monte etmek için ek metrekare kullanılabilir. İlave su tesisatı ekipmanı ve çamaşır sepeti için yer vardır.

• Kombine bir banyoya yerleştirmek daha kolaydır plastik borular ve su sayaçları.
• Tesisin temizliği ile ilgili çalışmaların birleşik bir banyoda yapılması daha kolaydır, çünkü bir odadan diğerine geçme ihtiyacını ortadan kaldırır.

Kombine banyonun dezavantajları

• 3 ve daha fazla kişiden oluşan aileler için ortak banyo kullanmak bir miktar rahatsızlık yaratacaktır. Nasıl Daha fazla insan Bir apartman dairesinde yaşıyorsanız, tuvalet veya duş için kuyruk oluşturma olasılığı o kadar yüksektir.
• Banyo ve tuvaleti birleştirmenin bir diğer önemli dezavantajı, yeniden geliştirme projesinin bir dizi projeyle zorunlu koordinasyonudur. Devlet kurumları. Başka bir deyişle, yeniden geliştirmeyi meşrulaştırmak için şunları toplamanız gerekir: gerekli liste sertifika ve belgeleri incelenmek üzere yetkili makamlara sunar.

Ayrı banyonun avantajı

Tek avantaj ayrı banyo V küçük daireler– 3 veya daha fazla kişiden oluşan bir ailede banyo ve tuvaleti kullanma rahatlığıdır.

Ayrı bir banyonun dezavantajları

• Küçük bir dairede ayrı bir banyo ve tuvaletin en büyük dezavantajı, herhangi bir ek sıhhi tesisat ekipmanı veya mobilya kurma olasılığını ortadan kaldıran minimum boş alandır.
• Bazı dairelerde tuvalet ve banyolar o kadar küçüktür ki, bunların içinde olmak son derece rahatsız edicidir. Aynı zamanda en büyük rahatsızlığı klostrofobiden muzdarip insanlar yaşar.

Banyoyu birleştirmek için onarım çalışmaları

Yeniden geliştirmenin özellikleri doğrudan binanın hangi projeye göre inşa edildiğine bağlıdır.

Kruşçev'in tuğla evinde banyoyu yeniden düzenleme seçenekleri aşağıdaki gibi olabilir:

1. Banyonun birleştirilmesi. Bu görevi tamamlamak için tuvalet ile banyoyu ayıran duvarı sökmeniz gerekir. Duvarı oluşturan tuğla, kapılardan birini kapatmak için kullanılabilir. Bundan sonra su boruları ve sıhhi tesisat armatürleri taşınır veya değiştirilir ve ek sıhhi tesisat ekipmanları kurulur. Daha sonra işi bitirme sırası geliyor.
2. Mutfak alanını azaltarak banyo alanını genişletmek. Bu seçenek, ayrıştırma ve aktarmayla ilgili çalışmaların yapılmasını içerir tuğla duvar banyo ve mutfak arasında. Daha sonra önceki paragrafta açıklanan eylemleri gerçekleştirin.

Tipik bir panel evde tuvaleti banyoyla birleştirmek daha zordur. Bu şu gerçeğiyle açıklanmaktadır: iç duvarlar metal takviyeli çerçeve ve bina sıvasından oluşur. Böyle bir panel bölümünün sökülmesi açılı taşlama kullanılmadan mümkün değildir.

Bu çalışma sırasında büyük miktarda inşaat tozu bu nedenle sökmeye başlamadan önce tüm mobilya ve Ev aletleriÖzel bir kaplama ile kaplanması tavsiye edilir. koruyucu film. Bu durumda yalnızca metal çubuklar kesilmelidir çünkü Alçıtaşı keserken toz hacmi kat kat artar.

Benzer şekilde çok katlı panel binada tavanı söküp yerine monte edebilirsiniz. asma yapı herhangi bir karmaşıklığın. Bu durumda havalandırma bacasının ve hava yastığının korunması gerekmektedir.

Banyo bağlantısını kesmek için onarım çalışması

Banyo ve tuvaletin ayrılması yapılabilir Farklı yollar. En sert yöntem aralarına tam bir tuğla duvar dikmektir. İç döşeme inşaatı durumunda şunları yapmanız gerektiği dikkate alınmalıdır:

• Bir tasarım projesi oluşturmak ve onaylamak için gerekli tüm eylemleri gerçekleştirin.
• Su borularının, su sayaçlarının ve sıhhi tesisat armatürlerinin yerini değiştirin.
• Yeni oluşturulan odalardan birinin kapısını kesin.

Neyse ki, bu tür sert önlemlerin yerine birçok önlem alınabilir. tasarım çözümleri Aşağıda tartışılacak olan.

1. Kurulum dekoratif duvar veya bir cam panel, mekansal bir bölge yaratmanın mükemmel bir örneğidir. Bu durumda duvarın boyutu daire sahiplerinin istek ve tercihlerine göre değişiklik gösterebilmektedir.
2. Katlanabilir taşınabilir ekran, işlevsel bir ev mobilyası öğesinin tüm avantajlarını ve göz alıcı bir özelliği birleştirir. modern iç mekan. Taşınabilir bir bölmenin bariz avantajları, odadaki minimum kullanılabilir alan kaybıyla yüksek hareketliliktir.
3. Bazı durumlarda mobilya ve sıhhi tesisat ekipmanlarının uygun şekilde düzenlenmesi, onarım çalışmaları yapılmadan banyonun imar edilmesine olanak sağlar.

Bilgi algısını tamamlamak için tasarım seçeneklerinin fotoğraflarına bakmanızı öneririz.

Fotoğraf

Video

Sizi banyo ve tuvaletin genişletilmesiyle ilgili videoyu izlemeye davet ediyoruz.

Banyo ve tuvaletler konfor gereksinimlerinin arttığı odalardır. Kullanım kolaylığı büyük ölçüde alanlarına bağlıdır. Çoğu zaman, modern yüksek katlı binalardaki daireler yeterli sayıda metrekareye sahip olamaz. Bu nedenle banyo ve tuvaletin yeniden düzenlenmesi, yenileme kapsamında yapılan en popüler iş türlerinden biridir.

Sayfa içeriği

Çoğu zaman bir banyoyu yeniden düzenlemenin nedeni, daha fazlasını kurmak için bu tesislerin alanını arttırma arzusudur. modern teknoloji, ek ekipman ve diğer ev eşyaları. Ancak bir panel evdeki banyoların düzenindeki hemen hemen her değişiklik, devlet kurumlarından önceden onay alınmasını gerektirir. Bu tesislerin yeniden inşası, modern SNiP'lere ve Rusya Federasyonu inşaat mevzuatı normlarına uygun olmalıdır. Bir banyonun ve banyonun yeniden geliştirilmesine ne denilebilir ve dairede gerçekte ne tür işler yapılabilir?

Yapılması ve yapılmaması gerekenler

Sıhhi ve hijyenik işlevleri yerine getiren konut dışı binaların alanını yeniden tasarlamak kolay değildir. Teknik açıdan bakıldığında tüm çalışmalar gerçektir ve deneyimli ustalar tarafından gerçekleştirilmektedir. Esas zorluk bu tür çalışmaların kabul edilebilirliğidir. Bu odalar, "ıslak bölge" olarak adlandırılan, değişikliklerin yerleşik standartlar ve evdeki yaşam için rahatsızlık yaratır. Tüm engellere rağmen bazı düzen değişikliklerini yasallaştırmak hâlâ mümkün. Bu prosedür en çok apartman sahipleri için zor olacaktır. çok katlı binalar. Ayrıca özel gereksinimler engellilerin yaşadığı apartmanlara yeniden yapılanmanın yasallaştırılması için başvurulur engelliler. Bir dairenin yeniden geliştirilmesine ilişkin tüm kurallar kanunla açıkça belirtilmiştir ve kabul edilebilir ve kabul edilemez işlerin listesini belirler.

Banyo ve tuvalette izin verilen değişiklikler

Yasallaştırılabilecek değişikliklerin listesi oldukça geniştir. Ancak iki stratejik bölgenin yeniden düzenlenmesinin planlanması önemli tesisler evde planlanan çalışmanın caiz olup olmadığından emin olmanız gerekir. Değişiklikler SanPiN 2.1.2.2645-10, 508 Sayılı Hükümet Kararnamesi ve SNiP 03/31/2003'e uygun olmalıdır. Yasallaştırılma olasılığı daha yüksek olan banyo ve tuvaletin yeniden geliştirilmesine ilişkin birkaç örneğe bakalım:

1. Banyoların aralarındaki bölme yıkılarak sağlamlaştırılması. Ancak odalar arasında taşıyıcı duvar varsa böyle bir iyileştirme mümkün olmayacaktır. Yük taşıyan duvarlar üzerinde belirtilmiştir kat planı kalın çizgiye sahip daireler. Evlerde daire sahipleri standart seriİnternette ilgili bilgileri bulabilirsiniz. Kalınlık Yük taşıyan duvar en az 120 mm olmalıdır.
2. Bitişik konut dışı alanlar nedeniyle alanın arttırılması: depo odaları, koridorlar ve gömme dolaplar. Bu durumda banyo veya tuvaleti birleştirmeye karar verdiğiniz odadaki zeminlerin ek olarak su yalıtım katmanı ile donatılması gerekir. Gelecek manipülasyonların onayı için sağlanması gereken ön taslakta tüm değişiklikler yapılmalıdır.

Bazen banyo ve tuvaletin yeniden düzenlenmesi gibi işlerle bunları konut dışı diğer binalara taşımak mümkündür. Bu tür bir yeniden yapılanma ile ihtiyacınız olan:

1. Donatmak havalandırma kanalları Mevcut standartlara ve gereksinimlere uymak.
2. Donatmak su yalıtım tabakası katlarda.
3. Yeni "ıslak bölge" odalarındaki zemini en az 1,5-2 cm alçaltın veya yaklaşık 4 cm yüksekliğinde özel bir taşma eşiği takın.

Tüm prosedürler hakkında önceden ilgili hükümet yetkilileriyle anlaşmaya varılmalıdır.

Önemli! İşe başlamadan önce yeniden geliştirme üzerinde anlaşmaya varılmazsa, dairenin sahibi mülkün tamamen ele geçirilmesi veya gelirin yalnızca bir kısmının sahibine iade edilmesiyle mülkün zorla satılmasıyla karşı karşıya kalır.

Ne yasallaştırılamaz

Aşağıdaki durumlarda bir banyonun veya banyonun yeniden düzenlenmesi yasa dışı kabul edilir:

1. Dönüştürülmüş banyo, alt katlardaki dairelerin oturma odalarının üzerinde yer alacaktır. Bu tür bir yeniden geliştirme yalnızca zemin katlardaki gayrimenkuller için mümkündür. apartman binası veya dubleks daireler için.
2. Tuvaletten çıkış mutfağa veya oturma odasına açılacaktır. Yatak odasına çıkış ancak dairede başka bir tuvalet varsa ve yapılan değişiklikler evin diğer sakinlerinin yaşam konforunu bozmuyorsa donatılabilir.
3. Çalışma sırasında tüm sıhhi odalarda özel olarak sağlanan havalandırma bacaları sökülmekte veya kapatılmaktadır. Havalandırma bacalarının kapatılması ve sökülmesi modern mevzuat tarafından kesinlikle yasaktır.

Madde 36 Konut Kodu Rusya Federasyonu, havalandırma bacalarının bulunduğu alanın ortak mülkiyete ait olduğunu ve daire sahiplerinin kendi takdirine bağlı olarak kullanılamayacağını belirtiyor. Küçük bir parçayı bile takmak için havalandırma kanalı sakinlerin en az %73'ünün rızasını almanız gerekir.

Bu yaşam alanında tekerlekli sandalyede yaşayan belirli bir engelli grubuna sahip bir kişi yaşıyorsa, banyodan yatak odasına bir çıkış sağlanması kabul edilebilir.

Bu makalede yasal sorunları çözmenin tipik yolları anlatılmaktadır, ancak her durum bireyseldir. Özel sorununuzu nasıl çözeceğinizi öğrenmek istiyorsanız danışmanımızla tamamen ÜCRETSİZ iletişime geçin!

Tuvalet ve banyonun birleşimi

Birleştirilmelerine olanak tanıyan bir banyo ve makyaj odası tadilat projesi, mülk sahipleri arasında en popüler olanıdır. Böyle bir projeyi hayata geçirerek sıhhi odaların alanını önemli ölçüde artırabilirsiniz. Böyle bir çözümün avantajları şunları içerir:

1. Bir kapının ortadan kaldırılması nedeniyle önemli miktarda yer tasarrufu.
2. Tasarruf finansal olarak bir duvarın kaplamasında ve ikinci kapının montajında.
3. Karmaşık iletişim düzenlemesinden kısmen kurtulma fırsatı.

Bitişikteki banyo ve tuvalete dışarıya açılan bir kapı takarak, sıhhi tesisat armatürlerinin ve çeşitli cihazların montajı için daha da fazla yer tasarrufu sağlayabilirsiniz.

Dikkat! Oluşturulan odanın kapısı mutfağa veya oturma odasına açılıyorsa banyo ile tuvaleti birleştiremezsiniz.

Konut incelemesi ile yeniden geliştirmenin onaylanma olasılığı, banyo ve tuvaleti ayıran duvarın tipine bağlıdır. Duvar taşıyıcı ise böyle bir kombinasyon kabul edilemez. Sözde "Kruşçev" evlerinde sıhhi odalar bir bölmeyle ayrılmıştır, bu nedenle bu tür dairelerin sahiplerinin birleşik bir banyonun yeniden geliştirilmesini yasallaştırması zor değildir. Birçok panel evde tuvalet ve banyoyu ayıran duvar taşıyıcıdır.

Sıhhi tesisleri yeniden düzenlemeden önce ilgili devlet yetkilileriyle iletişime geçmelisiniz. Her ne kadar modern mevzuata göre bölümlerin sökülmesi, yaratılmasını gerektirmese de mimari proje ve teorik olarak bir bildirim prosedürü yoluyla resmileştirilebilir, bir banyoyu birleştirirken ilk önce bölge konut müfettişliğine danışmak daha iyidir. Uygulamada görüldüğü gibi, bu tür devlet kurumlarının görüşleri bölgeye göre farklılık gösterebilir.

Banyoyu duşla değiştirmek

Birçok apartman sahibi yanlışlıkla banyodaki sıhhi tesisat ekipmanının taşınmasının kendi takdirine bağlı olarak yapılabileceğine inanıyor. Ancak lavaboların, küvetlerin, tuvaletlerin, duşların ve diğer sıhhi tesisat armatürlerinin yerleri işaretlenmiştir ve değiştirilmemelidir. Ekipmanı yeniden kurmak için öncelikle devlet kurumuyla iletişime geçmeli ve uygun izni almalısınız. Küvet yerine duş kabini takmak bir yeniden geliştirmedir ve yatay hacimli bir yapıyı yetkisiz bir şekilde dikey bir yapıyla değiştirdiyseniz, bu kesinlikle bir takım olumsuz sonuçlara yol açacaktır.

Küvet veya tuvaleti başka bir yere taşımak

Küvet ve tuvaleti birleştirmeyi planlıyorsanız, küvet ve tuvaletin konumuyla ilgili değişiklikler devlet kurumlarıyla mutabakata varılmalı ve bu değişikliklere dahil edilmelidir. yeni plan BTI. Bir banyo veya banyoyu yeniden düzenlerken, kendi alanlarına başka tesislerin de dahil edilmesi ve yeni alandaki ekipmanın düzeninin değiştirilmesi planlanıyorsa, aşağıdaki inşaat ve sıhhi gerekliliklere uyulmalıdır:

1. Tuvalet ve küvetlerin yaşam alanlarının yukarısındaki konumu kabul edilemez (bu yalnızca iki katlı daireler veya zemin kattaki konutta).
2. Banyonun mutfağın üstüne yerleştirilmesini koordine etmek de mümkün olmayacaktır.

Küvet ve lavaboları birbirine bağlamak için kullanılan boruların çapı 50 mm'dir. Atık suyun doğal olarak tahliye edilebilmesi için drenaj iletişiminin eğimi 2-4° olmalıdır. Tuvalet söz konusu olduğunda durum daha karmaşıktır. Borunun çapı 10 cm olmalıdır, bu nedenle ekipmanı taşırken gerekli eğimi sağlamak çok zordur. Kanalizasyon sistemi. Banyonun yeniden düzenlenmesi ve ana sıhhi tesisat ekipmanının yeniden düzenlenmesi önceden onay alınmalı ve yalnızca deneyimli ustalar tarafından yapılmalıdır.

Banyoyu bir oda veya koridor pahasına büyütmek

Birçok apartman sahibi, sıhhi blokları birleştirmenin yanı sıra, diğer bitişik odaların pahasına alanlarını artırmaya çalışıyor. Bunu yapmak için, yeniden geliştirmenin hangi durumlarda mümkün olduğunu ve ne zaman kabul edilemez olduğunu anlamalısınız. Ancak o zaman mülk sahibi sorunlardan kaçınabilecek ve tüm işleri yasal olarak gerçekleştirebilecek, evdeki konfor seviyesini artırabilecek ve içindeki alanı rasyonel bir şekilde dağıtabilecektir. Çoğu zaman, banyoların koridor veya yaşam alanları pahasına genişletilmesiyle ilgili soru ortaya çıkıyor.

Banyo ile oturma odasının bir kısmının birleştirilmesi

Çoğu durumda, bu tür bir yeniden geliştirme yasallaştırılmayacaktır. Banyolar oturma odalarının üstüne yerleştirilemez. Bunun istisnası dubleks daireler ve zemin kattaki mülklerdir.

Önemli! Yaşam alanının üzerine yalnızca bir malzeme odası yerleştirilebilir. çamaşır makinesi, çünkü bu tür ekipmanların BTI planına dahil edilmesi gerekmez.

Küvet ve tuvaletin mutfak alanına taşınması veya ilave tesisat yapılması da yasaktır. sıhhi tesisler bölgede yaşam alanı vb. Bu tür yeniden geliştirmeler yasa dışıdır ve mülk sahibine karşı para cezaları ve diğer yaptırımları gerektirir.

Koridor nedeniyle banyonun genişletilmesi

Duş ve tuvaletin konut dışı alanları (koridor, kiler, gömme dolaplar, çamaşır odaları vb.) Kullanarak taşınması ve genişletilmesi kanunen yasak değildir. Yapmanız gereken tek şey önceden anlaşmak yaklaşan çalışma ilgili Devlet kurumları. Banyoları taşırken, duvarlar boyunca uzanan ve sıhhi tesisat ekipmanının tam olarak çalıştırılması amaçlanan kanalizasyon sisteminin gerekli eğimini sağlamak mümkün değilse, apartman sahipleri atık suyun cebri drenajı için özel pompalar kurabilirler.

Hala sorularınız mı var? ÜCRETSİZ olarak avukatımıza danışın!