Ev seçimi. Eski bir ahşap ev seçimi

Önceki bölümlerde, denetim konuları ele alındı Ahşap ev dışarıdan eski bina. Bu bölümde evin iç denetimine odaklanacağız. Zemini, tavanı, duvarları inceleyeceğiz, evi yeraltı tarafından da inceleyeceğiz, mevcut tüm iletişimlerin (su temini, dahili gaz boru hattı, elektrik tesisatı, vb.) performansını kontrol edeceğiz.

Ve evin teftişine devam ediyoruz, içeri giriyoruz. Ama evin içine girmeden önce şunlara dikkat edin: ön kapı, inceleyin.

Evin girişi. Kapı kanadı ve kapı çerçevesinin kontrolü

Fotoğraf 1

Ahşap kapı çerçevesine dikkat edin, fotoğraf 1'de görebileceğiniz gibi, kutu alttan kesilir, bu da sezon dışında evin “yürüdüğü” ve çarpık olduğu anlamına gelir. Kapı çerçevesi. Birçoğunun yanlışlıkla inandığı gibi bir kapı kanadı değil, bir kapı çerçevesi.

Kapı çerçevesinin altını yoğurmak, mevsimlik ev hareketleri sırasında kapı kanadının sıkışmasını ortadan kaldırmanın basit ama etkisiz bir yoludur. AT kış dönemi zemin evin temelini yukarıya doğru şişirmeye başladığında, kapı çerçevesinin eğriliği, evin ilkbaharda eridiği zaman evin sarktığı zamankinin tersi olacaktır. Böylece kışın arasında bir boşluk oluşur kapı kanadı ve bir kutu ve bu ısı kaybı ve bir taslak.

Tavan muayenesi

Fotoğraf 2

Tavanı incelerken özellikle nelere dikkat edilmelidir?

Her şeyden önce, bakışlarımız tavanın durumuna ve genel olarak evin tüm yapısal unsurlarına - duvar ve zemin dekorasyonuna - odanın içinden odaklanıyor. Çoğu zaman, bir evi satmadan önce, sahipleri yeniden dekore etmek, bazen odaların taze görünümünün arkasına saklanarak, zeminde, duvarlarda veya tavanda önemli kusurlar.

Bu nedenle, tavanın tazeliğine dair ilk izlenime yenik düşmeden, her şeyden önce düzgünlüğe dikkat ediyoruz. tavan yüzeyi. 2. fotoğrafta tavanın düzensiz olduğunu görebilirsiniz. Ahşap bir evde tavan neden bu kadar düzensiz olabilir?

1. Tipik olarak, eski evlerde tavanın bu tür “düşüşleri” evlerde bulunur. ısıtma fırınları. Soba, tavana veya zemine bağlanmasıyla evde yanlış monte edilirse, soba mevsimsel yer hareketleri nedeniyle veya sadece ağırlığının etkisiyle sarkabilir ve bu da tavanın çökmesine neden olabilir.
2. Eski yapıdaki panel evlerde duvarlar bir duvardan diğerine geçen bir kütük yardımıyla birleştirilir ve kütük yeterince kurumazsa orta kısımda kendi ağırlığı altında bükülebilir ve bu da düzensiz bir tavana neden olur. Gibi yüklü bölümler bu tür evlerde sermaye temeli (temel) yoktur, bu tür bölümlerin temeli doğrudan zeminde düzenlenir ve kat kütükleri başlangıçta olamaz destek direkleri bu nedenle, kütük deforme olabilir ve sadece tavanın değil, aynı zamanda bir sermaye iskelesinin olmaması nedeniyle zeminin düzgünlüğünü bozabilir.
3. “Eski bir yapının beş duvarlı kütük evlerinde, bölme görevi gören sermaye beşinci duvar olarak, bu tür düz olmayan tavan ve zemin durumları da ortaya çıkabilir. Sebep, panel evlerde olduğu gibi pratik olarak aynıdır - bölme altındaki sütunlu desteklerin düşük kaliteli performansı.

Bu tür tutarsızlıkları düzeltin tavanlar Evdeki onarımlar sırasında asma tavan yaparsanız yapabilirsiniz.

Ayrıca çatı sızıntısı nedeniyle oluşabilecek tavanda lekeler olup olmadığına da dikkat edin, ancak bu yine satıştan önce ev tadilatı yapılmamışsa görülebilir.

Evin duvarlarının incelenmesi

Ahşap bir evin duvarlarını görsel olarak incelerken duvarların kalitesini belirleyebilirsiniz. Tavan ve duvarların köşe birleşimlerine dikkat edin.

Fotoğraf 3

3. fotoğrafta görüldüğü gibi köşe bağlantısı tavan ve duvar duvar kağıdı buruşuk, "akordeon" çıktı. Buna ne sebep oldu?

Bunun nedenlerinden biri de evin mevsimsel yer hareketlerinde düşüş yaşaması tabii ki. Ancak başka bir sebep daha var - bu:

• eski yapı kütük evlerde müdahale mastiği kalite özelliğini kaybetmiş, evin duvarlarının üst taçlarının kütükleri kullanılamaz hale gelmiş ve değiştirilmesi gerekir, ahşap kalite özelliğini kaybetmiştir. Yukarıdakilerin tümü, müdahaleli sıkı bağlantının kalitesini etkiler ve toprağın en ufak bir hareketiyle bile, bu tür duvarlar bükülmeye başlar, bu da haddelenmiş malzemelerle duvar dekorasyonunun kalitesinin ihlaline neden olur;
• panel evlerde, haddelenmiş malzemelerle böyle bir duvar dekorasyonu durumu, panellerin birbirine kalitesiz bağlanmasından kaynaklanabilir. çünkü uzun vadeli operasyon, düşük kaliteli buhar ve su yalıtımı ve ayrıca üst veya alt çemberlerin çubuklarının ahşabının ve kalkanın dikey direklerinin kalite özelliklerini kaybetmesi nedeniyle (bu tür kalkanları sökerken, mantar varlığı , çemberleme çubuklarında küf birikintileri, çürüklük veya bir böcek hasarı gözlenir) , tüm bunlar kalkanların bağlantılarını olumsuz yönde etkiler, bu da her bir kalkanın ayrı ayrı düzensiz çökmesine neden olur ve duvarların dikeyliğini ihlal etme olasılığı da yüksek.

Başka bir duvar hatası tahta evler- duvarın deformasyonu. Bu kusur sadece kütük evlerde bulunur. Evleri seçerken böyle bir kusurla karşılaştım.

Fotoğraf 4

Bir ahşap evin kütük evinin deformasyonundaki bu kusur fotoğraf 4'te görülebilir. Sahipler satış öncesi herhangi bir onarım yapmadı ve dedikleri gibi gerçekler açık. Çerçevenin deformasyonu, çerçevenin merkezi kronlarının, üst kronların ağırlığı altında, evin temelindeki toprak basıncıyla, evin orta kısmında bulunan evin kronlarının bağlantısının ihlali nedeniyle oluşur. çerçeve kayboldu kaliteli bağlantı veya başlangıçta bu kronların ek bağlantıları (pimleri) yoktu, bu tür kronlar şişmeye başlar.

Doğranmış duvarların bu kusuru, büyük onarımlar için zamanında önlemler alınmadan, kütük evinin kronlarının kolayca açılabilmesine neden olabilir. Tipik olarak, bu tür evler, duvarlarda böyle bir kusur bulunan bir evin elden geçirilmesi çok zahmetli ve önemli bir para yatırımı olduğundan, yeni bir evin inşası için yer nedeniyle yıkım için satın alınır.

Fotoğraf 5

Görsel bir inceleme sırasında evin duvarları başka ne söyleyebilir? Fotoğraf 5'te görebileceğiniz gibi, duvarda su lekeleri var. Bu önemli bir kusurdur - böyle bir evde, duvarların hidro-buhar bariyeri büyük ihlallerle yapılır veya tamamen yoktur ve panel evde buna ek olarak, yalıtım arasında iç havalandırma kanalları yoktur, tüm bunlar, evin duvarlarının bir sünger gibi nemi emmesine neden olur, özellikle evde ise iyi kurumaz soba ısıtma, bu tür duvarların ahşabı büyük olasılıkla bir mantardan etkilenir, kalite özelliklerini kaybeder, çürüklük ortaya çıkar ve bu tür duvarlara sahip bir evde ısı kaybı önemli olacaktır.

Belirgin lekeler olmadığında bile, duvarların düşük kaliteli buhar-su geçirmezliği, evin duvarlarının haddelenmiş kaplama malzemelerinde kırmızımsı bir renk tonu ile küçük noktalar olarak görünen tırnak başlarıyla tanımlanabilir. Bunun nedeni, duvarların artan nemi ile, duvar dekorasyonunu, örneğin suntayı sabitleyen çivilerin basitçe paslanmasıdır, bu nedenle çivi başlarının “kırmızısı” dekoratif ve kaplama malzemelerinin hafif bir arka planında görünür.

Zemin muayenesi

Fotoğraf 6

Zemini incelerken, zemin kaplama tahtasının düzgünlüğüne dikkat edin, ayrıca evin içinde dolaşırken, iç denetimini yaparken zeminin gücüne dikkat edin:

• yürürken zemin sarkmamalıdır;
• döşeme tahtası gıcırtısı olmamalıdır.

Ayrıca zemin ve duvarların derzlerine de dikkat edin, çoğu durumda bu derzler kaide tarafından gizlenir ve büyük olasılıkla hiçbir şey göremezsiniz, ancak dekoratif kaplamanın altına ne gizlenebilir?

Eski bir yapının ahşap evlerinde, zemin ve duvarın birleşim yerlerinde, özellikle panel evlerde, hem döşeme tahtalarında hem de duvarın kendisinde ortak bir kusur bulabilirsiniz - çürük ahşap, çatlaklar oluşur ve soğuk mevsimde zemin yüzeyinde bir cereyan hissedeceksiniz. Soğuk hava duvar ve zemin arasında oluşan çatlaklardan yeraltından gelse, zemin yüzeyinde ve insan büyüme seviyesinde keskin bir sıcaklık düşüşü olacaktır.

Bu kusurun ortadan kaldırılması, zeminin onarımı, levhaların değiştirilmesidir. Ancak bu tür onarımların yapılması mümkün değilse, süpürgelikleri söküp duvar ile zemin arasındaki boşluğu montaj köpüğü ile köpürtebilirsiniz, köpük tamamen kuruyana kadar yaklaşık 30 dakika bekleyin. Ardından fazla köpüğü kesin ve kaideyi yerine takın.

Fotoğraf 7

Ayrıca kemirgenlerin bıraktığı pasajların varlığı için tavan ve zeminin duvarlarla birleşim yerlerine dikkat edin. Fotoğraf 7'de görülebileceği gibi, bu tür pasajların varlığı, denetlenen evi satın alırsanız, kemirgenleri yok etmek için yaklaşan özenli çalışmayı gösterir. Neden dikkatinizi ahşap bir evde kemirgenlerin varlığına ve yaşam alanlarına çekiyorum?

Herhangi bir ahşap ev için, kemirgenler neredeyse her zaman doğaldır, ancak bir kütük ev için kemirgenler, çerçeve (panel) evlerin aksine belirli bir tehdit oluşturmaz. Bu sorunun vizyonu hakkında fikrimi yazacağım.

Soruya cevap verelim - 60-70'lerde bu tip evlerde duvarlar nasıl yalıtıldı?

Fotoğraf 8

1. O yıllarda panel evlerin duvarları, esas olarak, camla su geçirmez hale getirilmiş dört veya beş kat yumuşak bir yalıtım levhası (A) ile yalıtıldı.
2. Çerçeve-çerçeve teknolojisi kullanılarak inşa edilen çerçeve evlerin duvarları yalıtıldı dökme malzemeler- talaş veya talaşın yanı sıra cüruf.

Şimdi duruma şöyle bir bakalım - örneğin bir ev 40-50 yıldan fazla bir süredir ayaktaysa ve böyle bir evde kemirgenler oldukça uzun bir süre galip geldiyse ve kemirgenlere karşı mücadele yapılmadı veya yapıldı, ancak kemirgenlerin tamamen yok edilmesine ulaşmadı, sonra ısı yalıtım malzemeleri duvarlar önemli ölçüde hasar görebilir:

1. Evin duvarları yumuşak bir levha (izoplast) ile yalıtılırsa, kemirgenler levha yalıtımının önemli bir alanına zarar verebilir, çünkü yalıtım katmanları arasındaki boşluk nedeniyle kemirgenler hareket etme fırsatına sahipti. yuvalarını inşa etmek için özgürce ve ideal koşullar. Ve kemirgenlerin bıraktığı oyuklardan oluşan hasarlı yalıtım, ısı yalıtım özelliğini kaybeder ve sokak tarafından gelen soğuk, dışarıdan duvar kaplamasına serbestçe nüfuz eder ve bu da kuşkusuz önemli ısı kayıplarına yol açar.
2. Duvarlar, özellikle talaş ve talaş ile ilgili olarak dökme malzemelerle yalıtılırsa, o zaman burada kemirgenler de varoluş ve üreme için ideal koşullara sahipti. Gevşek yalıtımdaki geçitleri kıran kemirgenler, duvarların kademeli olarak aşağı inmesine katkıda bulunur, böylece evin duvarlarının üst kısmı sonunda hiç yalıtılmamış olabilir.

Çerçeve ve panel evlerin duvarlarının ısı yalıtımına verilen bu tür bir hasar, büyük bir revizyonun aciliyetini ve dolayısıyla onarımlar ve yapı malzemelerinin satın alınması için ek nakit maliyetleri gerektirir.

Not:

Pratik deneyimlerden, panel veya çerçeve duvarların elden geçirilmesinin yeni ev duvarlarının inşasını ima ettiğini söyleyebilirim. Duvar kaplama levhalarının değiştirilmesi, çerçeve raflarının kısmen değiştirilmesi, tam değiştirme eski ısı-hidro-buhar bariyeri malzemesi.

Isıtma sisteminin muayenesi

Eski evlerde, su ısıtma sistemi genellikle çelik borulardan ve kayıtlardan (bazen dökme demir kayıtlardan) yapılmıştır. Böyle bir ısıtma sistemini incelerken dikkat etmeniz gerekenler:

• boruların ve kayıtların bağlantısını kontrol edin;
• kaynakları kontrol edin;
• mümkünse boruların ve kayıtların bütünlüğünü kontrol edin (ısıtma sistemi henüz suyla doldurulmamış olabileceğinden ve hasarlı alanlarda sızıntı görmeyeceksiniz).

Fotoğraf 9 (A)'da sızıntıyı görebilirsiniz. Dişli bağlantı borular ve kayıt. Kaplin üzerindeki ve sileceğin dişindeki paslı kaplamaya dikkat edin.

Bu plak, dişli bağlantıda suyun akışı (bundan sonra önemli değildir) nedeniyle oluşmuştur. Bu, aşağıdaki nedenlerden dolayı olabilir:

• mahmuz ve kaplini bağlarken, yetersiz miktarda diş contası kullanıldı (daha sonra dişler arası conta olarak çoğunlukla keten kullanıldı);
• tahrik veya kaplin üzerindeki düşük kaliteli iplik, zamanla bağlantının zayıflamasına neden oldu ve ipliğin dişleri boyunca su akmaya başladı.

Bu kusuru ortadan kaldırmak için, ısıtma sisteminin bu bölümünü sökmeniz, suyun aktığı yerde ısıtma kaydını borulardan (besleme ve "dönüş") ayırmanız gerekir. Yeni bir iplik contası için kullanabilirsiniz silikon dolgu macunu, ancak tahrik (A) ve kaplin (B) dişlerinde büyük bir boşluk varsa, bu durumda keten çekme kullanılması tavsiye edilir. Çekçek vidasını sileceğin dişine sıkıca sarın ve keten dolgu macununun üzerine küçük bir tabaka yağlı boya uygulayın, ardından boruyu ve rakoru birleştirin ve bağlantıyı bir kilit somunu (B) ile sabitlediğinizden emin olun.

Fotoğraf 9'da (B), yapışkan bandın altına gizlenmiş olan kaynak (D) boyunca ısıtma sisteminin akışındaki kusuru görebilirsiniz (bu kusur ayrıca bir kelepçe ile giderilir). Böyle bir kusuru ortadan kaldırmak için sistemdeki suyu boşaltmanız ve sızıntıyı kaynak yaparak onarmanız gerekecektir. yürütmeden önce kaynak işi, örneğin bir taşlama makinesi kullanarak eski kaynak dikişini kesmek ve ancak bundan sonra yeni bir kaynak dikişi uygulamak gerekir.

Şimdi evin ana yapısal elemanlarını incelemeye geri dönelim, bunun için evin yeraltına inmeniz gerekiyor.

Yeraltından evin incelenmesi

Fotoğraf 10

Evin bir yeraltı varsa ve eski evlerde vakaların neredeyse% 100'ünde yeraltı sebze ve muhafaza için bir depo olarak kullanılıyorsa, evin durumunu yeraltından kontrol etmek tavsiye edilir.

Evin yeraltını incelerken dikkat etmeniz gerekenler:

• zemin kirişlerinin durumu;
• döşeme tahtalarının durumu;
• gömülü günlüklerin durumu;
• bodrum ve gömülü kütükler arasındaki su yalıtım durumu;
• Yeraltının nem durumunu kontrol edin.

Yeraltından kütüklerin ve döşeme tahtalarının muayenesi

Kütüğü incelerken, kütüklerin (kirişlerin) yüzeyinin durumuna dikkat edin, fotoğraf 11, A'da kütük yüzeyinin bir böceğin varlığına dair hiçbir iz bulunmadığı, çürütücü oluşumlara sahip olmadığı açıktır, Aynı fotoğrafta görülenin aksine B harfi altında - Gördüğünüz gibi kütük bir böcek tarafından ağır hasar görmüş, mavi bir renge sahip (hastalıklı ahşabın ilk belirtisi).

Ahşabın mukavemetinin pratik bir testi için, fotoğrafta gösterildiği gibi herhangi bir sivri uçlu nesneyi kullanabilirsiniz - bir bız, bir bıçak veya bir tornavida. Tornavidanın keskin ucunu kütüğün (kiriş) yüzeyine yerleştirip tornavidayı kuvvetle bastırıyoruz. Ne oluyor?

Fotoğraf 11, A'da, kütük oldukça güçlü bir yapıya sahiptir ve tornavida hafifçe görünür bir iz bırakır, bu da bu tür zemin kütüklerinin bir düzineden fazla dayanacağı anlamına gelir. Ancak fotoğraf 11, B'de, basınç altındaki tornavidanın neredeyse tamamen diri odunu geçtiği ve kütüğün çekirdeğinde durduğu görülebilir, bu tür zemin kütüklerinin değiştirilmesi gerekir.

Alt zeminin incelemesine devam ederek, döşeme tahtalarının durumunu ve ayrıca döşemelerin ne tür tahtalardan yapıldığını (kesilmemiş tahta, kenarlı veya zıvanalı tahta) görsel olarak kontrol edin.

Fotoğraf 12, A, zeminin kesilmemiş levhalardan yapıldığını ve levhaların yüzeyinde çürütücü lezyonlara sahip olduğunu göstermektedir, esas olarak ahşabın çekirdeğinde (tahtanın ortası) çürütücü oluşumlar görülmektedir, buna üç ana neden olabilir. sebepler:

1. Levhaları kesmek için artık yüksek kaliteli ahşabı olmayan kütükler alındı.
2. Tahta kurutma kuralları ihlal edildi (kurutma sırasında levha yığınları üflenmedi, bir levhanın yüzeyi başka bir levhanın yüzeyi ile temas halindeydi).
3. Evin yeraltında, ahşabın yapısında patojenik oluşuma katkıda bulunan nemin artması nedeniyle yetersiz havalandırma vardır veya kar örtüsünün erimesi sırasında evin yeraltı eriyik su ile sular altında kalır.

B harfinin altındaki aynı fotoğrafta, döşeme tahtalarının durumunun tatmin edici bir durumda olduğu, zeminin oluklu levhalardan yapıldığı ve fotoğraf 12, A'da gösterilen döşemeden farklı olarak onarım gerektirmediği görülebilir.

Zeminin incelenmesi ile ilgili bölümde daha önce belirtildiği gibi, ahşabın bütünlüğüne dikkat edin - zemin kütükleri kemirgenler tarafından zarar görmüş mü ve konserve ürünleri ve sebzeleri depolamak için kullanılan ahşap yapılar (raflar, raflar vb.) varsa (fotoğraf 13). Evde kemirgenlerin varlığına dikkat etmenizin nedenleri “Zemin Muayenesi” makalesinin bölümünde ayrıntılı olarak açıklanmaktadır.

Not:

Evdeki zeminlerin neyden yapıldığını ve altında dekoratif olanın ne olduğunu belirleyin Dekorasyon Malzemeleri kat, yeraltı kapağını yeni açtığınızda yapabilirsiniz.

Fotoğraf 14, A, zeminin oluklu levhalardan yapıldığını, zemin yüzeyinin sunta ile kaplandığını göstermektedir. Bu zeminler sıcaktır ve dayanıklı bir yüzeye sahiptir. Fotoğraf 14, B'de zeminlerin kenarlı oluklu olmayan levhalardan yapıldığı, zemin yüzeyinin sunta ile kaplandığı ve boyandığı görülebilir - bu tür zeminler aynı fotoğrafta A harfi altında gösterilenlere kıyasla daha soğuktur.

Gömülü kütüklerin muayenesi ve su yalıtımı

Fotoğraf 15

Evin yapısal elemanlarını yeraltından incelemeye devam ederken, evin duvarlarının gömülü kütüklerine dikkat edin:

• girişimsel yalıtımın durumunu kontrol edin;
• temel yüzeyi ile gömülü kütük arasında su yalıtımının tamamlanıp tamamlanmadığına bakın, su yalıtım malzemesinin durumunu görsel olarak değerlendirin;
• gömülü kütüklerin temel yüzeyine nasıl serildiğine, kütükler ile temel arasında boşluk varsa, kütük ile temel arasındaki boşluğun nasıl ve ne ile doldurulduğuna, dolgunun ne durumda olduğuna dikkat edin. .

Ve elbette en önemli şey, gömülü kütüklerin ahşabının kalitesini kontrol etmektir.

Fotoğraf 15'te gömülü kütükler ile temel yüzeyi arasındaki su yalıtımının çatı kaplama malzemesinden yapıldığını ve görsel olarak bile çatı malzemesinin kalite özelliklerini kaybettiği, yosunun dolgu olarak kullanıldığı görülebilir. temel yüzeyi ve gömülü kütük arasındaki boşluk. Yosun kalitesini kontrol ettikten sonra, yosunun boyandığı, alanın yüksek kalitede sıkıştırılmasını sağlamadığı ve bunun sonucunda kışın evin yeraltına soğuk havanın girme olasılığının arttığı ortaya çıktı, bu da kuşkusuz evdeki katların soğuk olmasını ve genel olarak yakıt tüketiminin artmasını etkileyecektir.

Kalite özelliklerini kaybetmiş olan sızdırmazlık malzemesinden soğuk havanın girmesini önlemek için, tarif edilen durumda, yosun, tüm eski dolgu macununu tamamen çıkarmak ve gömülü kütük ile temel yüzeyi arasındaki boşluğu doldurmak gerekir, örneğin , mineral yün izolasyonu kullanarak.

Not:

Evimi yenilerken temel yüzeyi ile gömülü kütük arasındaki mevcut boşluğu köpükle doldurdum.

Gömülü kütüklerin ahşabının kalitesini kontrol edin, döşeme kütüklerinin yapıldığı kütüklerin ahşabının kalitesi ile aynı şekilde kontrol edilir (“Kütüklerin ve döşeme tahtalarının alt zemin tarafından muayenesi” bölümüne bakın). ”).

Bir ahşap evi incelerken, eski bir bina olmasa bile, evdeki iç gaz boru hattının ve elektrik kablolarının durumunu kontrol etmeye değer. Bunun nedeni evin ahşap olması ve ahşap evlerde çıkan yangınların sebeplerinin çoğu arızadan kaynaklanmaktadır. gaz ekipmanı, elektrik kablolarının yanı sıra bacalar.

Tabii ki, gaz boru hattını veya elektrik kablolarını kontrol edemezsiniz, ancak - bu durumda, bir ev satın aldıktan sonra "sürprizler" yaşayabilirsiniz - elektrik tesisatı arızaları, gaz ekipmanının arızası veya gaz boru hattının kendisi. Ancak, elektrik kablolarını onarmak veya gaz ekipmanını değiştirmek için bütçeye bir gider kalemi eklemediniz.

Kaçınmak farklı tür böyle "sürprizler", sadece evin yapısal elemanlarının değil, aynı zamanda daha önce listelediğim gibi, gaz boru hattının (gaz ekipmanı ile) ve elektrik kablolarının yanı sıra evin su temini ve kanalizasyon. Alacağınız evle ilgili her şeyi bilmeniz gerekiyor, ilk bakışta bazı noktaları görmezden geliyormuşsunuz gibi görünse de bu “küçük şeyler” daha sonra “büyük” şeylere dönüşebiliyor. para harcamaları ki buna hazırlıklı olmayacaksın.

Ve böylece, gaz ekipmanını incelerken ve kontrol ederken, gaz boru hattının işlevselliğini kontrol ederken vb. Bazı noktaları kısaca ele alalım.

Dahili gaz boru hattının muayenesi ve testi

Ev gazlaştırılırsa, gaz boru hattının durumunu ve işlevselliğini kontrol etmeniz önerilir.

Dahili gaz besleme sistemini incelerken aşağıdakilere dikkat edin:

• gazın üzerinde bir başlık var mı kalorifer kazanı(fotoğraf 16, A) yanı sıra bir gaz sobası üzerinde;
• gaz kazanının nasıl kurulduğunu kontrol edin, gaz ekipmanının kurulumunun ihlalleri varsa, daha sonra cezalara maruz kalabilirsiniz ve hatta gaz kaynağını kapatabilirsiniz, bu nedenle gaz ekipmanının önceden kurulduğundan emin olmak daha iyidir ihlaller olmadan (Şekil 16, D) (bu durumda, gaz kazanını değiştirmeyi düşünmüyorsanız kontrol etmeniz gerekir);
• gaz ekipmanının çalışabilirliğini ve kapatma vanalarının güvenilirliğini kontrol edin (Şekil 16, B&V).

Örneğin:

Gaz boru hattının ve vanaların çalışabilirliğini aşağıdaki gibi kontrol edebilirsiniz, evin sahibinden gaz sobasını yakmasını isteyin (fotoğraf 16 B'de gösterildiği gibi) ve gaz brülöründe gaz yanarken, vanayı kapatın, kapatın. gaz tedariki gaz sobası. Gaz birkaç saniye sonra (5-7 saniyeye kadar) yanmayı keserse, kesme vanası iyi durumdadır ve gaz sızıntılarını ortadan kaldırır.

• Gaz tüketim sayacını, contaların varlığını, koruyucu camın bütünlüğünü kontrol edin ve performansını kontrol edin.

Not:

Bir evin belgelerini kontrol ederken, bu evin gazlaştırılması için belgelerin mevcut olup olmadığını kontrol ettiğinizden emin olun. Evde gazlaştırma kurallarını ve makalede ayrıntılı olarak gerekli belgeleri öğrenebilirsiniz.

Evin su temini ve kanalizasyon varsa, bu iletişim sistemlerinin durumunu değerlendirebilirsiniz.

İç tesisatın kontrol edilmesi

Evin bir su temin sistemi varsa, performansını kontrol edin. Ev sahiplerine evin su temin sisteminin nasıl çalıştığını sorun:

• eve su sağlamak için hangi borular kullanılır;
• eve su sağlamak için hangi pompa kullanılır (eğer bireysel bir su temin sistemi ise);
• boruların derinliği ve yeri.

Ayrıca ev sahibine evin banyosu olup olmadığını, kanalizasyonun nasıl yapıldığını, kanalizasyon kuyusunun hacmini, filtre kuyusu olan bir fosseptik olup olmadığını ve SES'ten kanalizasyon kuyusu kurma izni olup olmadığını sorun. bulunduğu yer. Satın aldığınız evdeki bu tasarımdaki kanalizasyon sisteminin çevreyi ve su kaynaklarını kirletme tehdidi oluşturmadığına dair SES'in yazılı onayı gereklidir. içme suyu. Bir kişinin cihazı hakkında daha fazla bilgi kanalizasyon sistemi makalesinde okunabilir.

Evdeki elektrik kablolarının kontrolü

Ahşap bir evde elektrik tesisatını incelerken nelere dikkat etmeliyim?

Elektrik tesisatı tipi (eski ahşap evlerde, çoğunlukla açık tip elektrik tesisatı). Fotoğraf 18'de, A, eski tip kablolama, fotoğraf 18'de, B - özel olarak tasarlanmış bir PVC kutuya döşenmiş modern kablolama.

Fotoğraf 19

Tel bağlantı noktaları (tellerin birbirine nasıl bağlandığını, bağlantı noktalarının yalıtımının durumunu kontrol etmeniz önerilir)

Tellerin bütünlüğü (teller kutularda değilse, kablo yalıtımının kalitesini ve bütünlüğünü görsel inceleme ile kontrol etmek mümkündür).

Fotoğraf 20

Elektrik tüketim sayacının çalışmasını kontrol edin, sayacı görsel olarak kontrol edin (ancak bu elbette sadece ev sahipleri böyle titiz bir incelemeye itiraz etmezse yapılabilir), sayaç kasasındaki contaları kontrol edin.

Fotoğraf 21

Yerlerde ek elektrik kesintilerinin kurulu olup olmadığını kontrol edin maksimum yük elektrik kablolarında (fotoğraf 21). Genellikle böyle bir yer, içinde bulunduğu evde donatılmış bir banyodur. çamaşır makinesi, elektrikli ısıtıcı su, bir pompa istasyonu (genellikle yeraltında) ve ayrıca sokağa elektrik tesisatı için bir çıkış varsa - bir hamama, bir kulübeye, bir garaja. Ancak, listelenen tesislerde ek bir elektrik tüketim sayacı yoksa ve doğrudan evin kendisine monte edilen sayacı atlayarak güç kaynağı doğrudan bu tesislere sağlanmıyorsa, ek makinelerin kurulumu gereklidir.

Yaklaşan satın alma işleminin tam bir resmini elde etmek için evin bitişiğindeki araziyi ve çitini de inceleyebilirsiniz.

Site çit denetimi

Site çiti ise ahşap çit, ardından aşağıdaki noktalara dikkat edin:

• ahşabın durumuna dikkat edin, çitin yüzeyinde paslandırıcı oluşumlar ve yosunlar olmamalıdır ve fotoğrafta bu kusurları görebileceğiniz gibi uzanın (A);
• çit sağlam ve raylara güvenli bir şekilde bağlanmış olmalıdır, çitin sabitlenmesinin güvenilirliğini elinizle yan yana sallayarak kontrol edin, eğer ahşap yüksek kaliteli bir yapıya sahipse, çit sıkı tutacak ve olacaktır. kırılmaya yenik düşmemek;
• çitin alt kısmı çürük olmamalıdır, ayrıca çitin bütünlüğünü kontrol edin (B).

yine de ahşap çit kalitesiz, o zaman bir ev satın aldıktan sonra çiti yenisiyle değiştirmeniz gerekecek - koymak Metal çit Ya da aynısı, ahşap.


Fotoğraf 23

Site çiti zincir bağlantı ağından yapılmışsa, aşağıdakilere dikkat edin:

• zincir bağlantı ağı destek direklerine güvenli bir şekilde bağlanmalı ve çitin tüm uzunluğu boyunca açıklıklar arasında gerilmelidir Çelik tel veya ızgaranın açıklıklar arasındaki dikeyliğini sabitleyerek bükülmesini önleyen küçük çaplı (A) bir çelik kablo;
• zincir bağlantı ağı, bir köpek veya kedinin siteye geçebileceği bir hasara sahip olmamalıdır ve ağın üst ve altı tel bağlantılarına (B) sabitlenmelidir;
• ağın toprağa gömülü olup olmadığına dikkat edin, zincir bağlantı çitleri kurma kurallarına göre alt kısmı toprağa gömülmemelidir. Toprak yüzeyinden ızgaraya olan mesafe en az 3-5 cm olmalıdır, aksi takdirde ızgaranın toprağa gömülü olan alt kısmı kısa sürede korozyona uğrar ve ardından çitin onarılması gerekir.

Fotoğraf 24

Çit profilli sacdan yapılmışsa:

• profil levhalarının köşelere (saplara) sabitlenmesine dikkat edin, kendinden kılavuzlu vidaların başlarının altında herhangi bir korozyon belirtisi görülmemeli, eğer korozyon görülürse, bu yerler metal bir fırça ile işlenmeli ve uygulanmalıdır. korozyon koruması. Bu iş zamanında yapılmazsa, kendinden kılavuzlu vidanın başının altındaki profilin metali tamamen paslanacak ve bu profillerde artık köşeye (kızaklara) güvenli bir şekilde bağlanmayacaktır. Çit, metal bir fırça ve korozyon önleyici sıvı satın almak için harcadığınızdan daha fazla malzeme yatırımı ile büyük bir revizyon gerektirecektir.

Her türlü çitin direkleri zeminde sağlam durmalı, herhangi bir yönde bozulma olmamalıdır. Ellerinizle direğe sıkıca yaslanarak stabiliteyi kontrol edin. monte edilmiş direkçabalarına boyun eğmeyecek. Bir sütun, örneğin ahşap bir sütun eğilirse, bu, yeraltı kısmının çürümüş olduğu anlamına gelir. Direk metal borulardan yapılmışsa, ancak yine de çabalarınıza yenik düşmüş ve eğilmişse, böyle bir direğin basitçe zemine kazıldığı ve betonlanmadığı anlamına gelir. Çitin destek direklerindeki tüm bu kusurlar, değişimin yapılması gerektiğini göstermektedir. ahşap direkler, bir beton levha cihazı kullanarak demir direklerin ek takviyesi.

Ayrıca satın alınan evin belgelerinin, bitişiğindeki arsanın, evin gazlaştırılmasına ilişkin belgelerin (ev gazlaştırılıyorsa) kontrol edilmesi de önemsiz değildir. Makalede hangi belgeleri kontrol etmeniz gerektiği hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz - ("Belge kontrolü" makalesinin bölümü) .

not Artık evin muayenesi tamamlandı - sadece yapısal unsurları değil, aynı zamanda ısıtma sisteminin durumu, elektrik tesisatı vb. eski ahşap ev.

Doğada yaşama veya rahatlama arzusu, her modern şehir sakini için açıktır, ancak herkes modern bir kulübenin inşasını karşılayamaz. Birçoğu ikinci el bir ahşap ev almaya hazır. Rus iklimi serttir ve evin satıştan ne kadar süre önce durduğuna bağlı olarak, tasarımında ilk bakışta görünmeyen çeşitli değişiklikler olabilir. Bir işlem yapmadan önce satış nesnesini ziyaret etmek gerekir. Sonuçta, bunlar uçakla gitmeniz gereken Adriyatik Stroyinvest'ten Karadağ'daki daireler değil, bu yüzden gidip eve birkaç kez bakmak daha iyi.

Ahşap ev satın alanlar emlakçıların tavsiyelerine kulak vermelidir. Ahşaptan yapılmış binalar için birçok kişinin bilmediği bazı incelikler vardır. Önce evi görsel olarak değerlendirmeniz gerekiyor, ilk izlenim bazen en doğru olanıdır. Alıcı genellikle evin bulunduğu bölgeyi beğenip beğenmediğini hemen hisseder. Hemen hemen tüm ahşap ev sahipleri, rezervuarın ve ormanın yakınlığı, yolların durumu ile ilgilenmektedir. Ev modern bir yazlık köyünde bulunmuyorsa, o zaman çok önemli bir nokta, yakınlarda bir kuyunun varlığıdır. Rusya'da ev satın almak, Karadağ'da villa satın almakla aynı şey değil.

Alıcının evin konumundan ve altyapısından memnun olduğunu varsayarsak, satın alma nesnesini tanımanın bir sonraki aşaması evin durumunun değerlendirilmesidir. Öncelikle evin duvarları muayeneye tabi tutulur. Bu bir kütük kabin ise, kütüklerdeki çatlaklar için dikkatlice incelemek gerekir. Ahşap evler de benzer şekilde incelenir. Kütük veya kerestedeki büyük kusurlar alıcıyı uyarmalıdır, böyle bir ev satın alıp almama konusunda yalnızca uzmanlar tam tavsiye verebilir. Rus emlakçılar, ahşap evlerin güzel cephelerinin arkasına gizlenmiş tüm tuzakların farkındadır. Tıpkı yabancı emlak müdürü Alexey Smirnov'dan Karadağ'daki evler gibi, Rusya'da bir profesyonel eşliğinde ahşap ev satın almak daha iyidir.

Kütüklerde veya kirişlerde mikro çatlaklar bulunursa, uzmanlar bu kusurlar kolayca ortadan kaldırıldığı için böyle bir evin satın alınmasını önerebilir. Kütük duvarlar mantar veya küf içermemelidir. Ahşaba bu kadar zarar vermek zor. Evin köşeleri, duvarların ana yüzeyinden farklı renkte olmamalıdır, aksi takdirde, binanın kışın donduğu ve ısı oluştuğunda, bireysel bölgelerin çözülüp çürümeye başladığı belirlenebilir. Evin içinde zeminin durumuna dikkat etmelisiniz - tahtalar sallanmamalıdır. Zeminin bağlı olduğu kütüklerin de kontrol edilmesi gerekir. Döşeme tahtalarının çivilendiği çiviler paslı bir kaplamaya sahip olmamalıdır, böyle bir fenomen yüksek nemin kanıtıdır.

Evin bodrum katı varsa, temeli inceleyebilir, beton yüzeyinde talaş, çatlak olup olmadığını, bodrumda nem birikip birikmediğini daha yakından inceleyebilirsiniz. Rus ikliminde bir yeraltı garajının yarardan çok zarar verdiğine dair bir görüş var. Evde böyle bir kolaylık sağlanıyorsa, özel bir tercihle incelenmelidir. Ardından, tavana dikkat edin. Tüm yüzey üzerinde düzgün olmalı, sehim ve sarkma olmamalıdır.

Pencereler açıkken çerçeveler kontrol edilir; pencere kanadını sallayarak pencere bloğunun sağlamlığını doğrulayabilirsiniz. Ardından, derzlerin ve birleşimlerin durumunu incelemelisiniz, evde hava akımı olmamalıdır. Tavan arasında, kirişleri ve bağlantılarını incelemelisiniz, çatı mahyası sarkmamalı, çatı kaplama ve yalıtımın kusurları olmamalıdır. Ahşap ev donanımlıysa odun sobası veya bir şömine, işlevleri kontrol edilmelidir. Karaçam ağacının kullanıldığı ev, en güvenilir ve güçlü olarak kabul edilir.

Kendi evimizi satın alma seçeneği ortaya çıktığında, en iyi nasıl ilerleyebileceğimizi düşünmeye başlarız. Soru sormak - satın almak yeni ev Ya da kendi evini inşa et? Kendimize bu soruyu sorduktan ve mevcut fonları saydıktan sonra, genellikle şu cevaba geliriz: “Yeni bir ev inşa etmek veya satın almak için ne para ne de zaman var!”.

O zaman son seçenek kalır - eski bir binadan bir ev satın almak. Bu yazıda, eski bir bina konut seçimi konusunun ayrıntılı bir değerlendirmesi üzerinde durmak istiyorum. Eski inşa edilmiş bir ahşap ev satın alırken - çerçeve veya doğranmış, teftiş yaparken nelere dikkat etmeniz gerektiğini, neyi görmeniz gerektiğini ve nasıl göreceğinizi bilmeniz gerekir, bundan bahsedeceğiz.

Eski bir bina neden denetleniyor?

Neden böyle bir denetim yapılıyor? Tabii ki, ne satın aldığımızı görmek ve “dürtme domuz” gibi bir ev almamak için cevap açık görünüyor. Öyle, ama aynı zamanda, evi incelerken, örneğin 60-70'lerin kusursuz binaları gibi bir ahşap ev satın almak neredeyse imkansız olduğu için sadece eksiklikleri görmeyeceksiniz, aynı zamanda Bu evi satın almaya karar verirseniz, yaklaşan onarımların ölçeğini değerlendirebileceksiniz. Bu durumda, onarımların önceliğini önceden planlayabilecek, onarım için gerekli yapı malzemelerinin satın alınması için kalan fonları dağıtabileceksiniz.

Ancak burada önemli bir nokta daha var - bu pazarlık. Sonuçta, bir ev satın almak, örneğin bir domates gibi pazardan satın almakla aynı piyasa işlemidir. Domatesin solgun bir görünümü varsa, elbette satıcıyla pazarlık yapacaksınız ve o kesinlikle fiyatı düşürecektir. Ev ile aynı, tespit edilen eksiklikleri belirterek, belirli bir indirim için mal sahibi ile pazarlık yapabilirsiniz. Sonuçta, kural olarak, ev sahibi, evin ilk satışında şişirilmiş bir fiyat beyan edecektir.

Evinizi incelemek için yılın en iyi zamanı nedir?

Evi ziyaret etmek için yılın en iyi zamanı Mayıs'tan Ekim'e kadardır. Bu süre zarfında, evin altında saklanarak görsel incelemeyi engelleyen kar örtüsü yoktur. olası dezavantajlar evin yapısal elemanları ve ona bitişik alan.

Satın almadan önce eski bir evi incelemeye hazırlanıyor

Bu nedenle, bir ev seçmeden önce durumunu inceleyin, kendinizi aşağıdakilerle donatmanız gerekir:

1. Evi teftiş hakkında teorik bilgi, nelere dikkat etmeniz ve nelere dikkat etmeniz gerekmediği. Profesyonel olmayan birinin gözünden gizlenmiş evin yapısal elemanlarındaki kusurları nasıl görebilirim.
2. Azim ve sabır. Ev sahiplerinin evin yapısal elemanlarının teknik durumunun tüm ayrıntılarını size açıklamaları her zaman mümkün değildir, çünkü çoğu zaman, evi satmadan önce mal sahipleri evde “marafet” denilen şeyi yapmaya çalışırlar - kozmetik onarımlar, yenilenmiş veya yeni cephe dekorasyonu vb. Ancak burada azim ve sabır göstermeniz ve evin teftişine azami dikkat göstermeniz gerekiyor.

Evin muayenesi görsel bir değerlendirme olduğu için yanınıza bir takım marangozluk aletleri almanıza gerek yok ama yine de yanınıza bir şeyler almanızı tavsiye ederim:

Fotoğraf 1

Ayrıca yanınıza bir tornavida veya bir bız da alabilirsiniz (aşırı durumlarda, bir çivi L = 150mm), bu öğeler ahşap - zemin kirişlerinin, zemin kütüklerinin, döşeme tahtalarının gücünü kontrol etmek için gereklidir. Bu öğeleri kullanarak ahşap yapının sağlamlığının nasıl kontrol edileceği, doğrudan bir ev seçimi, denetimi hakkındaki hikayede açıklanacaktır.
Makalede ayrıca, bir ev seçerken tam olarak neye bakmanız gerektiğine odaklanacağız.

Bir evi incelerken nelere dikkat etmeliyim?

Pirinç. 1

D - kör alan

E - sundurma ve kaldırım (beton, fayans, tahta vb.)

W - pencereler

Z - kapılar

Şekil, dikkat etmeniz gereken evin ana yapısal unsurlarını göstermektedir. Özel dikkat, ancak evin denetimi daha yaklaşmadan başlar, seçtiğiniz evin bulunduğu sokaktaki yol yüzeyine dikkat edin.

Eve giden yolların muayenesi

Fotoğraf 2

Şimdi evin incelemesine geçelim.

Çatı Muayenesi

İncir. 2

Sırt kirişinin sapmasının nedenleri:

1. Başlangıçta, sırt kirişinin cihazı için henüz mukavemete ulaşmamış ve deforme olma kabiliyeti artmış olan zayıf kurutulmuş bir kütük seçilmiştir. Üçgen kirişler arasına ek destekler olmadan böyle bir kütük yerleştiren inşaatçılar, çatı inşaatının başlangıcında zaten bir hata yaptılar ve zamanla sırt kirişinin sapması kaçınılmazdı. Kurutma sırasında elde ettiği nominal mukavemete ulaşmamış bir kütük, döşeme açıklığı üç metreden fazla ise kendi ağırlığı altında sarkacağından ve bu durumda kütüğe ayrıca düzenlenmiş çatının ek bir yükü uygulanır.

Sırt kirişinin sapması durumunda, çatıyı onarmak için ek para harcamanıza gerek yoktur, sırt kirişini bir kriko (B) ile hizalamanız, en büyük sapma noktasında en eşit çizgiye dikkatlice kaldırmanız gerekir. ve mahya kirişinin altına ek destek (G) koyun. Ancak, fotoğraf 3'te gösterildiği gibi, sadece çatı katından, açıklanan çatı kusurunun nedeninin sırt kirişinin sapması olduğunu doğru bir şekilde belirlemek mümkündür. Ve kiriş sisteminde bir sırt kirişi yoksa, ancak çatı hala sırtta battıysa?

2. Sebep, evin sütunlu bir temel üzerine kurulmuş olması ve temel direklerinin düzensiz büzülme vermesi, temel direklerinin çoğu evin çatı bükülmesinin meydana geldiği bölümünde daha derine batması olabilir. Çatının bükülmesinin bu nedeni, sırt kirişinin bükülmesinden daha ciddidir ve sadece çatıyı değil, evin kendisini de düzleştirmek gerekecektir (Şek. 3).

Fotoğraf 4

Şekil 3

B - duvarları kesme yeri

B - onarımdan önce eski gömülü kütüklerin sapma çizgisi

G - sarkma temel direği

D - ahşap ara parçalar

Bu durumda, duvarların (B) sapmasını ortadan kaldırarak, yeni gömülü kütüklere (A) yerleştirerek evi yükseltmeniz gerekecektir. Ahşap ara parçaları (D) kullanarak destek direklerinin (G) yüksekliğini ayarlayabilirsiniz. Böyle bir önlem, duvarların kesildiği yerlerde evin duvarlarının çökmesini hariç tutacaktır (B).

Bunlar, bize duvarların temelinin kalitesini (gömülü kütükler) ve temelin durumunu ve ayrıca çatı cihazının kalitesini gösteren çatı mahyasının bükülmesinin ana nedenleridir (1 ve 2). (sırt kirişi). Ancak çatının sadece mahyada değil, bazen de çatı mahyasının ufuk çizgisine göre bile olduğunu fark edebilirsiniz, ancak çatı aynı anda bir veya iki çatı eğiminde sarkıyor. Bu, kiriş bacaklarının sapmasını gösterir, montajı daha doğrudur gerçek sebepçatının bükülmesi ancak evin çatı katına tırmanırsanız mümkündür.

Evin dışına bakmaya bir süre ara verelim ve çatı katına çıkalım. Çatı makası yapısının yanı sıra tavan arasında başka neler görülebilir?

Tavan arasının incelenmesi

Evin çatı katını incelemek için incelemeniz gerekir:

• çatı makas sistemi, torna, hidro buhar bariyeriçatılar, çatı katının içinden çatının durumu
• tavanın yan tarafından tavan yalıtımı, tavan kirişleri ve mümkünse tavan kalkanının levhalarını inceleyin
• tavan arasındaki duvarların kılıfını inceleyin

Fotoğraf 5

Fotoğraf 6

Ancak çatı makas yapısının cihazındaki bu kusur düzeltilebilir, ancak uzmanları işe almanıza ve çalışmaları için para harcamanıza gerek kalmaz.

Kirişli bacakların sapması nasıl düzeltilir:
Bu kusuru bağımsız olarak düzeltmek ve kirişli bacakların taşıma kapasitesini artırmak için aşağıdakileri yapabilirsiniz:

Fotoğraf 7

Fotoğraf 8

Şekil 4

1. Bir kriko yardımıyla, mertek ayağını sapma noktasında yavaşça sıkın (her iki mertek ayağının hizalanması gerektiğinden iki kriko gereklidir)
2. Kesiliyor mu? ara parçayı takmak için kiriş ayağının kalınlığı, tüm kirişlerde önceden yapılabilir
3. Ara parçayı önceden yapılmış oluklarda kirişler arasına takın ve kirişleri ve ara parçayı çivi veya kapari vidalarıyla sabitleyin.

Fotoğraf 9

Sızıntı olması durumunda su yalıtım malzemesinin yırtılmaması gerekir (fotoğraf 9 B). çatı malzemesi, yüksek kaliteli su yalıtımı ile, su tavan arasına girmeyecek, ancak su yalıtımından aşağı akacaktır.

Fotoğraf 10

Dışarıda hava soğuksa ve evde ısıtma açıksa, elinizi tavan yalıtım tabakasının altına koyun, elinizi yalıtımın altında 2-3 dakika tutun, eliniz sadece tavan kalkanından gelen ısıyı hissetmelidir. Ancak tavanın buhar bariyeri düşük kaliteli malzemeden yapılmışsa, elinizde hafif bir yoğuşma hissedeceksiniz. Isıtma henüz açılmadıysa, yalıtımı ayırın ve tavan kalkanıyla temas noktasındaki durumunu kontrol edin.

Fotoğraf 11

Ayrıca tavan kirişlerini ve kirişleri böcekler, paslandırıcı oluşumlar veya ağaç mantarları açısından inceleyin. Bir böcek varsa, ahşabın yüzeyindeki solucan deliklerinin varlığı ile bunu kolayca belirleyebilirsiniz. Bazen kırk yıldan fazla inşa edilmiş evlerde, tavan kirişinde veya kiriş ayağında sığ bir kesimle, açık kahverengi bir toz şeklinde toz dökülmeye başlar, bu da bu evde bir böceğin uzun süreli varlığı anlamına gelir. Bu tür kirişler ve tavan kirişleri, böcek ahşabın bütünlüğünü neredeyse% 40'tan fazla tahrip ettiğinden ve bu, zararlı böceklerin ahşap hasarının kritik sınırı olduğundan, değiştirilmesi gerekir.

Çatı katından çatı, tavan ve tavan yalıtımını inceledikten sonra, evin dışından çatı incelemesine dönelim, şimdi çatının durumunu kontrol etmek gerekiyor.

Çatı muayenesi

Kural olarak, eski binaların çatısı arduvaz veya çatı demiri ile kaplanmıştır. Çatı arduvazla kaplıysa, arduvaz levhaların bütünlüğünü incelemeniz gerekir, bunun için sahiplerinden bir merdiven isteyin ve çatıya çıkın. Çatının durumunun görsel bir değerlendirmesine başlıyoruz.

Fotoğraf 12

Dikkatlice bakın, arduvazı sabitlemek için özel olarak tasarlanmış çiviler değil, galvanizli demirden kesilmiş sıradan çiviler ve plakalar kullanıldı. Ancak bu durumda, destek plakasının boyutuna göre plakanın altına bir parça kauçuk yerleştirilir. İncelemede, lastik bantların olmadığı görülebilir, bu da galvanizli levha ile arduvaz arasında sıkı geçme olmadığından çivilerin üzerinden su sızma olasılığının yüksek olduğu anlamına gelir.

Mahyaya dikkat edin, su geçirmez malzeme ile kaplanmalıdır, sağdaki fotoğraf 15'te mahyanın sac kaplı olduğunu görebilirsiniz. Zamanla, rüzgarın ve çatının kar altında mevsimsel sapmasının etkisi altında, mahya demirinin sabitlenmesi zayıfladı ve şimdi yağmur yağacak ve kar bu deliklerden tavan arasına düşecek.

Fotoğraf 13

Kardan gelen yağmur ve erimiş su alt dalgalardan aşağı aktığından, özellikle alt dalgalar olmak üzere arduvazın bütünlüğünü kontrol ettiğinizden emin olun. Alt dalgalarda çivilerden çatlaklar veya delikler varsa, o zaman böyle bir çatı sızdırır, bu da acil onarım gerektirdiği anlamına gelir.

Ama ya bir ev satın aldıktan sonra, çatıyı onarmak için yeterli para yoksa, satın almayı reddederse? Hayır, ince çatı nedeniyle aceleci sonuçlar çıkarmak ve bu eve son vermek için acele etmeyin.

Hasarlı bir arduvaz nasıl onarılır:

Arduvaz tamir edilebilir ve suyun kayrak levhalardaki çatlaklardan akmasını geçici olarak önleyebilir. Onarmak için aşağıdakilere ihtiyacınız olacak:

• bandaj veya gazlı bez
• çimento ve asbest
• metal fırça

Çatlağın etrafındaki alanı solüsyonla nemlendirdikten ve fazla solüsyondan bandajı hafifçe sıktıktan sonra, bandajı arduvaz tabakasındaki çatlağa sıkıca tutturun, bandaj kısmen kuruduktan sonra, iki ila üç saat sonra, bir kat vernik uygulayın veya üzerine gri boya. Şimdi arduvaz bu yerde sızmayacak, ancak böyle bir arduvaz onarımı iki yıldan fazla sürmez, bundan sonra hala çatıyı onarmanız gerekir.

Fotoğraf 13'te (solda) görebileceğiniz gibi, arduvazın yüzeyinde, arduvazın sağlamlığını kontrol etmeden bile yosun belirdi, ancak sadece görsel olarak inceleyerek, böyle bir arduvazın, bol yosunlu, pratik olarak kalite özelliklerini kaybetmiş, kırılgan hale gelmiştir ve değiştirilmesi gerekmektedir.

Fotoğraf 14

Çatıda başka ne görmen gerekiyor? Tabii bu bacanın durumu ve drenaj sistemlerinin varlığıdır.

Baca dışının muayenesi

Fotoğraf 15

Bacaların üzerinde fotoğraf 15'te (sağda) görüldüğü gibi koruyucu şemsiye bulunmalıdır. Bu, atmosferik yağışın bacaya girmemesi için gereklidir.

Tavan arasını incelerken bacanın durumuna da dikkat edin. saat tuğla bacaçatlak olmamalı, duvarcılık yüksek kalitede olmalıdır. Ahşap zeminlerin bacanın görünen kısmından mesafesine dikkat edin, çünkü bacanın yanmaz montajının ihlali, ahşap bir evde, özellikle eski bir binada trajik sonuçlara yol açabilir.

Bacayı neden inceleyin:

Eski bir ahşap ev satın aldıktan sonra, bacayı, özellikle geçişini kapsamlı bir şekilde kontrol ettiğinizden emin olun. Parke zeminçatlaklar varsa veya baca yakınsa ahşap elemanlar tavan ve çatı ve ısı yalıtımı yoktur, bu eksiklikleri gidermeye çalışın, aksi takdirde yangın riski yüksektir.
Kişisel deneyimime göre, çoğu durumda eski evlerin hatalı bacalar nedeniyle yandığını söyleyebilirim. Eskimiş tahtaev sadece yaklaşık 25-30 dakika yanar ve çerçeve ev eski bina 10-15 dakika içinde yanıyor. Bu yüzden riske girmeye değmez ve bir kez daha bacanın iyi durumda olduğundan emin olun.

Bacada başka neler görülebilir?

Fotoğraf 16

Şemsiyeyi çıkarırsanız, aşağıdakileri görebilirsiniz, fotoğraf 16'da (sağda) yoğuşmanın yol açtığı sonuçları açıkça görüyorsunuz, onu ortadan kaldırmak için önlem almazsanız, tuğla basitçe çöker. Şemsiyenin tabanında görülen lekeler bunu gösterebilir, ilk bakışta özel bir şey yokmuş gibi görünse de, gördüğünüz gibi hiçbiri yok. Bir ev satın aldıysanız ve boruda bu tür kusurlar varsa, bunları ortadan kaldırmak için önlemler aldığınızdan emin olun.

drenaj sistemi

Çatıyı incelerken çatıda oluklar olup olmadığına ve drenaj sisteminin nasıl yapıldığına dikkat edin.

Fotoğraf 17

Fotoğraf 17'de (sağda) kırık bir drenaj (sarı bir daire içinde), kırık bir arduvaz görebilirsiniz. Ancak drenaj sadece vakfın korunmasına değil, aynı zamanda evin duvarlarına da katkıda bulunur. Ve drenaj eksikliğine kırık arduvaz eklenirse, bu durumda çatıda biriken su doğrudan evin duvarlarına düşer ve bu da ahşap duvarlarda veya ev kaplamasında çeşitli çürüme oluşumlarına neden olur. Bu nedenle, fotoğraf 17'de (solda) görüldüğü gibi en basit olanı bile bir tahliyenin varlığı, çatıdan duvarlara ve evin temelinin altına su girme sorununu büyük ölçüde çözecektir.

Ahşap evlerin popülaritesi her yıl artıyor. Bu öncelikle ekolojik konut talebinden kaynaklanmaktadır. Ahşap, konseptle iyi giden bir malzemedir. sağlıklı yaşam tarzı hayat. Ayrıca birçok bilim insanına göre ahşap duvarlar iyileştirici bir etkiye sahip olabilir. Herkes ahşap bir evde nefes almanın ve daha iyi uyumanın daha kolay olduğunu bilir.

Bir ev inşa etmek için kereste almaya karar verirseniz, her şeyden önce güvenilir bir tedarikçi seçmelisiniz, çünkü kaliteli bir boşluk bulmak o kadar kolay değildir. Gerçek şu ki, birçok üretici kalite kisvesi altında düşük kaliteli kütük kabinler satıyor.

Hatalardan kaçınmak ve gelecekteki eviniz için doğru yapı malzemelerini seçmek için anlamanız gerekir. önemli özellikler: ağaç türleri, ne zaman hasat edildiği, nasıl saklandığı vs. Bu yazımızda sizlere bundan bahsedeceğiz.

Ahşap türü: yaz veya kış. Gelecekteki ev için hangisini seçmeli?

Bir ev inşa etmek ve bir kütük ev yapmak için kullanılan ahşap, kış ve yaz olmak üzere ikiye ayrılır.

kış ahşabı- Bu, kışın hasat edilen bir ormandır. Özelliklerine göre daha dayanıklıdır ve hammaddenin bu versiyonu yüksek kalitededir.

Ancak, böyle bir ormanı hasat ederken, kurala uyulmalıdır: orman yaşlanmalıdır. Onlar. bir ay içinde, ağaçlar kesildikten sonra, iyi havalandırılan bir depoda olmalıdır. Burada önemli bir nüans var: ağaç aşırı maruz kalırsa ve altı ay veya daha uzun süre depoda bırakılırsa, o zaman iyi kütük ev işe yaramayacak.

Nitelikleri açısından, kış ahşabının inşaat için birçok avantajı vardır - yaz aylarında hasat edilen ahşap gibi bükülmez, büzülmez. Kış ahşabı kurutma işlemi sırasında eşit şekilde küçülür ve teknoloji doğru bir şekilde takip edilirse, bu malzemeden yapılmış bir kütük ev en az 80-100 yıl dayanır. Uygun bakım ile ahşap bir ev 200 yıl ayakta kalabilir.

Unutulmamalıdır ki, tamamen kurumamış ahşabın kerestede çatlaklar oluşturduğuna dikkat edilmelidir. Kış barı Kalitesi en iyi olarak kabul edilir, çünkü içindeki sululuk miktarı azalır; kışın ağaçtan fazla reçine ve böcekler çıkar.

Tamamen farklı "davranışlar" yaz odunu. Bir ağaç yaz aylarında kesilir ve aynı mevsimde hasat edilirse, yüksek bir olasılıkla, bir kütük ev kurarken ahşabın bir kısmı çatlayacaktır. Ve bunun nedeni, ahşabın düzgün bir şekilde kurutulmasının neredeyse imkansız olmasıdır, her zaman kirişin bir tarafı diğerinden daha nemli olacaktır (örneğin, kronların birbiriyle temas ettiği yerlerde).

Yaz ahşabı, küflenmemeye ve bozulmamaya yardımcı olan özel bir bileşik ile işlenmelidir. Bu bileşim böceklerin penetrasyonunu ve mantar gelişimini engeller. Böyle bir bileşimle işlenmiş bir kiriş kesinlikle farklıdır. daha yüksek kalite ve dayanıklılık.

Ahşabı seçerken uzmanlar, inşaat piyasasına bakarken yüksek kaliteli malzemeyi düşük kaliteli malzemeden ayırt etmeyi öğrenmenizi önerir. evet, çok çatlaklar, düğümler, delikler(genellikle bir mantar enfeksiyonundan etkilenen bir yerde bir düğümün düşmesi sonucu), bu tür tüm görünür hasarlar sizi uyarmalıdır. Hiç log deformasyonu kütük evde ciddi hasara neden olabilir, bu nedenle böyle bir odun almamalısınız.

Bir kütük evin üreticisi veya satıcısı. Kimden satın almak daha iyidir?

Önemli bir faktör, kütük evi size kimin sattığıdır. Sadece bir aracı veya üreticinin kendisi. Her durumda, kütük evinin üretim yerini teyit eden satıcı belgelerinden talep etme hakkınız vardır.

Bu bilgi size bir dizi fayda sağlar. İlk olarak, bileceksin ahşap kökenli ve ikincisi, analiz edebilirsiniz ağacın büyüdüğü alan ve toprak. En iyi yer, kuru toprakta tepelerde ve yaylalarda ormanlar olarak kabul edilir. Bataklık alanlarda, ovalarda yetişen ahşap, çürümeye ve mantar gelişimine daha duyarlıdır.

Unutma: sağlıklı ve Kuru ahşap- Bu en iyi malzeme . Satıcıların iknasına gitmemeli, satın aldığınız her logu kendiniz kontrol etmelisiniz.

Çerçeve kitine neler dahildir?

Bir kütük ev satın almadan önce, kite neyin dahil olduğunu hemen netleştirmek daha iyidir: kereste veya sadece günlük kabin. Bunu bilmeniz gerekir, çünkü çoğu zaman satıcılar fiyatı "hile yapar".

Satıcıyla sizin için iki hesaplama yapmasını sağlayın: biri yalnızca kütük ev için, ikincisi kütük ev ve kaplama malzemeleri için. Ve satıcı, bitmiş kütük ev ile birlikte bitirme malzemelerinin satın alınması gerektiğini garanti etse bile, tembel olmayın ve bir üçüncü taraf satıcıdan bir dizi kereste maliyetini öğrenin. Eğer görürsen büyük fark, o zaman kerestesiz bir kütük ev almanızı ve bunları ayrı olarak satın almanızı öneririz.

Kereste ile tamamlanmış bir kütük ev satın almanın bir diğer zor konusu da kalitedir. Düşük kaliteli hammaddelerden yapılabilirler: çürük veya nemli. Böyle bir satın alma işleminden sonra, yine de normal kalitede ahşap satın almanız gerekir. iç dekorasyon.

Kütük evin görünümünün incelenmesi

Kütük ev alırken nelere dikkat edilmelidir? Tabii ki, günlükleri incelemelisin cipsler, çatlaklar, karanlık noktalar için. Ahşabın olması önemlidir. pürüzsüz yapı, delik yok. Size ürünü satan kişi ağacın bir özelliği olduğunu söylüyorsa başka satıcıya bakın. Kaliteli ahşap sağlam bir yapıya sahiptir.

Oldukça sık, alıcılar böyle bir "ikna" a yönlendirilir ve bir böcek tarafından yenen, ahşap liflerini baltalayan ve gelecekteki evin duvarlarını yok edecek bir kütük ev satın alırlar. İdeal olarak, malzeme uygun koşullar altında uygun şekilde taşınmalı ve saklanmalıdır. Kütükler böcekler tarafından yenirse, bu, ahşabın içeride depolanmadığı, ancak üzerinde durduğu anlamına gelir. açık havada en az iki mevsim ve bazen üç (yaz, kış ve ilkbahar).

Ayrıca, kütüklerin yanlış depolanmasıyla ilgili yaygın bir sorun, küf oluşumu ve mavileşmedir:

Satıcının size sunduğu fiyat ne olursa olsun, neredeyse ücretsiz olsa bile, artık düzeltmek mümkün olmadığı ve ahşabın yapısı uzun süredir bozulduğu için bu tür kütükleri satın almamalısınız.

Ahşabın ses testi

Günlüğün kalitesinden emin olmak için, aramam gerek. Bunu yapmak için, ahşabı incelemeye ikinci bir kişiyi davet etmek daha iyidir. Ve sıradan bir metal kaşıkla kütüğün bir ucuna vurmasını isteyin, diğer ucunda bir ses duymalısınız.

Açıkça duyuluyorsa ahşabın kaliteli olduğu, ses duyulmuyorsa ahşabın çürüdüğü anlamına gelir. Ve satıcı, mükemmel bir kütük ev için size düşük kaliteli bir ürün vermeye çalışıyor.

Odun almayı düşünüyorsanız, Rusya'nın merkezindeki kütük kulübeler için en uygun ağaçların: ladin, çam, karaçam olduğunu bilmelisiniz. Ve hepsi sesi açıkça geçmeli veya dedikleri gibi "zil" olmalıdır.

İyot ("parlak yeşil") kullanarak kütüklerin kalitesi nasıl belirlenir?

Evet, bu tıbbi preparat, ahşabın durumunu değerlendirebilecek bir reaksiyon gösterebilir.

Bu reaksiyonu görebilmek için kesilen yere iyot sürülmesi ve ahşabın hava alması gerekir. Mor renk. Bu, kış malzemesinde nişasta birikmesinden kaynaklanmaktadır. Ağaç kahverengimsi sarıya döndüyse, bu yazın kesildiğini ve yeterince kurumadığını gösterir.

Bu tür kütüklerden bir kütük ev yapılırsa, başlangıçta zayıf bir şekilde kurutulduğu ve ağacın yapısı çok ıslak olduğu için hızla kullanılamaz hale gelecektir.

Bu yöntem aynı zamanda malzemenin yapıldığı mevsimi belirlemek için de kullanılır. Bu nedenle, satıcı sizi ahşabın kışın yapıldığına ikna etmeye çalışsa bile, bu deneyi yapmak için çok tembel olmayın: ağaç olması gerekenden farklı bir renk gösteriyorsa, aldandığınızı bilmelisiniz.

Günlüklerin işlenmesini kontrol etme

Kütük evi incelerken, alt kronlara özel dikkat gösterilmelidir. İşlenmeleri gerekir emprenye ve özel araçlar nemli toprak ve temel ile temas etmelerini sağlar. Bir alıcı olarak, alt kronların hangi antiseptiklerle tedavi edildiğini bilme hakkınız vardır. Gelecekteki evinizi mümkün olduğunca uzun süre tutmakla ilgileniyorsanız, bu bilgi çok önemlidir.

Günlüklerin nasıl işlendiğine de dikkat etmeye değer. Kabuk soyma ve planyalama yöntemi olabilir.

saat soyma kabuğu biraz çıkarılır. Bu yöntem, ağacı birçok olumsuz faktörden koruyan reçineyi korumanıza izin verir. Kabuk soyma yöntemiyle işlenen bir ağaç, suya karşı daha dirençlidir. dış etkiler ve dayanıklı.

İkinci seçenek planya, kütüklerin bir elektrikli planya ile kesildiği. Bu işlem, makine işlemesinden biraz farklıdır, ancak kütüğün yüzeyi pürüzsüzdür. Planyacı kütüğü yaralayabilir ve yapısını bozabilir, bu nedenle bu şekilde işleme yüksek profesyonellik gerektirir.

Günlükler yeterince iyi planlanırsa, çok yüksek güvenilirlik araçlarına sahiptirler ve dış olumsuz etkilere karşı dirençlidirler. Bu tür işlemeye başlamadan önce malzeme kurutma ve kabuk soyma işlemlerine tabi tutulur. Bu da yapı malzemelerinin kalitesinin iyileştirilmesine ve gelecekteki evin gücüne katkıda bulunur.

Çözüm

Gördüğümüz gibi, gelecekteki bir evin inşası için doğru bir kütük ev seçimi için ağaç türlerini ve hasat kurallarını anlamak gerekir. Ne yazık ki, genellikle saf alıcılar, bilgisizlikten vicdansız satıcıların kurbanı olurlar.

Kereste ve kütükler, bu konuda gerçekten yüksek kaliteli bir ürün talep etmek veya satın almayı reddetmek için yeterli para değerindedir. Bu nedenle inşaat piyasasına kaliteli ahşaptan anlayan birini götürmenizde fayda var.

Satıcıyı dikkatlice seçin, şirket ve deneyimi hakkındaki yorumları inceleyin, her günlüğü incelerken özeni ve sipariş vermeden önce tüm ayrıntıları belirtme gereğini unutmayın.

Profesyonel bir evde muayenenin amacı, kusurlar, malzemelerin kırılması veya bozulması ve çürüme gibi olumsuz hava koşullarından kaynaklanan herhangi bir hasar için temel, çerçeve, trim ve mekanik sistemleri incelemektir. Düzenli teknik inceleme Evde bakım, gelecekte ciddi sorunları önlemek için nelerin onarılması gerektiğini belirlemenize yardımcı olacaktır.

Bir ev denetimi, sıhhi tesisat, güvenlik, ısıtma, havalandırma ve klima sistemlerinin izlenmesinden oluşur. Örneğin, sahada güvenliği sağlamanın asıl görevi, kanalizasyonları binadan uzaklaştırmaktır. Bir sonraki adım yolları kontrol etmektir, çatlak olmadığından ve yaralanma riski olmadan yürüyebildiğinizden emin olmanız gerekir.

temel kontrolü

Hazır bir ev almaya karar verdiyseniz, dikkat etmeniz gereken ilk şey temelinin incelenmesidir. Uygulama, bunun evin dayanıklılığının bağlı olduğu en önemli yapısal unsur olduğunu göstermektedir. Gelecekte, çatlakların ortaya çıkması, yüksek nem ve su girişi, yapının ve cilaların artan aşınması gibi "yaraların" çoğu, tam olarak kötü inşa edilmiş bir temel nedeniyle ortaya çıkar.

Başlamak için, duvarların altındaki temel çatlaklarına su girmesi için yarı açık kanalları ve bodrumları inceleyin. Yerin altındaki duvarlardan su sızıyorsa, bu evin dışındaki drenajla ilgili sorunları gösterir. 1.2 m seviyesinde temel ve istinat duvarlarını kontrol edin Aşırı basınçtan bükülmeler veya bir rulo bulursanız, bu deformasyonlar duvarların çökmesine neden olabileceğinden, böyle bir kulübe satın almayı reddetmek daha iyidir.

Çatlakların varlığı

Betondaki mikro çatlaklar kozmetik olabilir (temel çökmesinden kaynaklanır), ancak yine de kontrol edilmelidir. V şeklindeki çatlaklar (aşağı doğru sivrilen) veya duvar boyunca uzanan çatlaklar büyük olasılıkla düzensiz çökmeden kaynaklanır ve zamanla daha da kötüleşir. Zemindeki zeminler çatlamış veya yükselmişse, bu yeraltı suyu seviyesinde bir artış olduğunu gösterir. Bu durumda, sonuçları önlemek için drenaj borularını değiştirmeniz gerekir.

Drenaj ve su atık sistemi

Yeraltı suyunu dışarı pompalamak için evde bir pompa çalışıyorsa, bir drenaj sorunuyla karşılaşabilirsiniz. Sahaya giden su akışının toprağın emebileceğinden daha büyük olduğunu gösteren çukurlar ve açıkta kalan erozyon alanları için çevre etrafındaki temeli kontrol edin. Yüksek toprak nemi ile bir drenaj sistemi gerekli olacaktır.

Drenaj, binanın temelinden en az üç metre uzağa yönlendirilmelidir. Bunu yapmak için boruları uzatın drenaj sistemi drenaj blokları veya drenaj boruları kullanarak. Sistem evden uzaklaştırılmalı, her 1,8 m'de 15 cm su tahliyesi sayılmalıdır. Kötü drenaj birikime yol açabilir hidrostatik basınç duvarların yakınında, duvarların bodrumda veya bodrumda şişmesine neden olabilir su erozyonu ve evin temelini zayıflatır.

ahşap çürümesi

Bir tornavida veya bir bız kullanarak, evin çerçevesinin bölümünü çürüme ve ayrışma açısından inceleyin. Çürümeye mantarlar veya termit zararlıları neden olabilir. Termit istilası için çevreyi kontrol edin. Termitler yerde belirli izler bırakır - küçük kir hunileri. Termitler de bacaklarını kolayca kaybeder, bu nedenle yakınlardaki bir grup bacak sizin için başka bir ipucu olacaktır.

Dış duvarlar

Dış duvarları yapısal bütünlük, güvenli tespitler ve çürüme ve nem girişi belirtileri açısından inceleyin. Tuğladaki işlevsel drenaj deliklerine bakın ve tuğla kaplama. Alçıdaki çatlakları inceleyin, bu, sıvadaki çatlakları belirlemenize yardımcı olacaktır. kontrplak kaplama onun arkasında. Herhangi bir boyuttaki sıvadaki çatlakların nemin girmesine izin vereceğini unutmayın. Dış yalıtımı kontrol ederken arkasında nem olup olmadığını belirlemek için bir nem ölçer kullanın.

cephe kontrolü

Evinizin görünümü size karşılaşacağınız birçok olası sorunu anlatabilir.

bitki yayılımı

Belki ağaç evin üzerine büyük bir gölge düşürür, bunun sonucunda duvarlarda küf ve çürüme göz ardı edilemez. Kulübenin yakınında yetişen ağaçlar ve çalılar, haşere istilasına neden olabilir, bu yüzden onları çıkarmanız tavsiye edilir.

Duvar sorunları

Dış duvarların herhangi bir şişmesi veya eğimi, bağlantı elemanlarında bir sorun olduğunu gösterir. Duvara su girerse ve ahşapla reaksiyona girerse deforme olabilirler.

Bağlantıların sıkılığı

Bir kazma veya bız alın ve kapı ve pencere kenarlarını nazikçe soyun. Boyanın soyulup soyulmadığına bakın, yumuşak ahşabın durumunu kontrol edin. Suyu tahliye etmek için pencerelerin üstüne ve çevresine giderlerin takıldığından emin olun.

Kapılarda normal aşınma, yıpranma ve çürüyen ahşap olup olmadığını kontrol edin. ile tüm evler ahşap kaplamaçürümeye karşı hassastır, bükülme, tabakalara ayrılma, boya soyulması ve yalıtım eksikliği açısından inceleyin. Kural olarak, eski yalıtımı yeni bir yüksek kaliteli dolgu macunu ile değiştirerek sorun çözülür.

Çatı kontrolü

Çatının tüm ana unsurlarını kontrol ettiğinizden emin olun.

Yüzey

Çatının yüzeyini incelemek için bir merdivene ve dürbüne ihtiyacınız olacak. Bu sayede eksik veya hasarlı fayansların yanı sıra tıkanmış giderleri de bulabilirsiniz. Çatıdaki tüm açıklıkların yalıtımını aşınmaya karşı kontrol edin. Çerçeveleme sorunlarının göstergesi olduğundan çatıda eğri, şişkin veya dalgalı noktalar olup olmadığını kontrol edin.

Baca

Bacada çatlak olup olmadığını kontrol edin, dikişlerden duman gelip gelmediğine bakın. Bükülmüş veya solmuş bir yağmur gölgeliği, çatıda ve zeminde kreozot pulları, hasarlı çatı kaplaması, bacadaki tehlikeli miktarda kreozotun göstergeleridir.

kanalizasyon

Oluklarda ve borularda sızıntı veya çatlak olup olmadığını kontrol edin. Drenajı engelleyen yaprak veya başka kalıntı olmadığından emin olun. Oluklardaki kapaklar, onları artıklarla tıkanmaya karşı korur - ve tamamen ücretsizdir.

Dış duvarlar

Bütünlük, güvenlik ve çürüme veya su girişi belirtileri için dış kaplamayı kontrol edin. Kaplamadaki tahliye delikleri tıkalı mı ve tuğla işi? Alçıda çatlak olup olmadığına bakın - nem, ahşabın genişlemesinden geçebilir. Duvar yüzeyinin arkasında görünmeyen alanları kontrol etmek için dış yalıtım sistemini bir nem ölçer ile yürütün.

Evin içini kontrol etmek

su hasarı

Tüm kapı ve pencerelerin yüzeylerini sudan kaynaklanan sorunlar açısından kontrol edin. Bodrum, şömine ve tavan arasını keşfedin. Sıkışma iç kapılar- su basıncının neden olduğu temelin olası bir hareket işareti. Duvarlar veya tavan suya maruz kalmışsa deforme olabilirler.

Su da yapıyı bozabilir alçı duvarlar. Evinizdeki duvarlar ahşap panelliyse, duvarın arkasındaki nemi gösterebileceğinden bükülme veya bükülme olup olmadığını kontrol edin.

Tavan arasında gerekli havalandırma sağlanmalıdır. Banyodan gelen ve çatılardan akan nem tavan arasına yerleşir, bu durumda kaynağını hemen bulmak ve ortadan kaldırmak gerekir. Banyoda, duş panelinin arkasındaki tavanda nem birikmesini kontrol edin. Fayansları bir nem ölçer ile kontrol edin.

TASARIM SORUNLARI

Yapışan çiviler duvar çerçeveleme ile ilgili sorunlara neden olabilir. Zeminin sarkmasına neden olabilecek bükülmüş, çarpık veya çürümüş bağlantı elemanları için bodrum çerçevesini kontrol edin. Zemin, dengesiz veya çürümüş destek kirişi nedeniyle de sarkabilir.

Tavanda çıkıntılı çiviler, çatlaklar veya sarkma olup olmadığını kontrol edin. Bu, tasarımda ciddi sorunları gösterir. Sarkma tavanların bitişik duvarların da sarkmasına neden olabileceğini unutmayın.

elektrik güvenliği

Tüm duman dedektörlerini kontrol edin, Çıkışları teşhis etmek için 3 pimli bir elektrik test cihazı kullanın. Tüm prizler 220 volt aralığında çalışmalıdır. Kablolama sorunları elektrik çarpmasına neden olabilir.

Hatalı kablolama kıvılcım çıkarabilir, alev alabilir veya elektrik kesintisine veya güç kaybına neden olabilir. Düşük güç nedenleri: kısa uzunluk belirli bir yük için kablolama, aşırı uzun bir elektrik devresi veya yüksek sıcaklıklarda iletkenlerin artan direnci.

Boruları ve kanalları kontrol etme

her şeyi kontrol et su boruları Korozyon ve yalıtım bütünlüğü için. eğer satın alıyorsan eski ev, o zaman, belki de içinde sağlığa zararlı olan kurşun borular vardır. Bir mıknatıs takın Metal boru mıknatıslanma meydana gelirse, boru galvanizli çelikten yapılır, değilse büyük olasılıkla kurşundan yapılır.

Basıncı kontrol etmek için evdeki tüm muslukları açmanız yeterlidir. Her musluktan bir su jeti gelmelidir, bu olmazsa, boru çapı çok dar olabilir.

Gaz servis uzmanları, genellikle bir hırdavatçıdan da satın alabileceğiniz özel bir cihazla boruları ve valfleri gaz sızıntısı açısından inceler.

Isıtma ve havalandırma sistemlerinin güvenlik ve su içeriği açısından test edilmesine gerek yoktur. Ancak, ne kadar etkili çalıştıklarını izlemelisiniz. Daha eski sistemlerde, bir denetçi büyük olasılıkla fırını açar ve alevi ve fırının diğer kısımlarını kontrol ederdi.

Ancak yeni ısıtma sistemleri bu şekilde test edilemez, elektrik, gaz veya benzinle çalışabilirler. Havayı, suyu ısıtabilir, buhar üretebilir veya sadece ısı yansıtıcı görevi görebilirler. Isıtma sisteminizin tasarımında çok bilgili değilseniz, incelemesi için bir uzmanı aramak en iyisidir.

Evden ısı kaçağı nasıl bulunur?

Duvardan geçerse, ahşap paneller, zemin kaplamaları ya da havalandırma ve ısıtma sistemleri hava kaçırıyorsa paranızı camdan atmakla eşdeğerdir. Soğuk havalarda, sıcak hava tavan arasına yükselir. Tavan arasında biten bu hava, ayrılıyor yaşam alanı ve bu havayı ısıtmak için ödeme yaparsınız.

Soğuk hava ayrıca bodrumdan evin kapı ve pencerelerinin etrafındaki çatlak ve yarıklardan girer. Evinizde herhangi bir sızıntı olup olmadığını iyice inceleyin. Ancak izolasyonun arkasında onları bulmanın o kadar kolay olmayacağı gerçeğine hazır olun.

En sorunlu alanlar: çatı kapıları, boru vanaları, tel delikleri, asma avizeler ve tavanlardır.

Bir mum yak

Hava kaçağı olup olmadığını kontrol etmek istiyorsanız, en kolay yol bir mum yakmaktır. Serin ve rüzgarlı bir günde tüm kapıları ve pencereleri kapatın ve ısıtmayı kapatın. Sızıntıya neden olmak için uzun havalandırmayı açın. Bir mum yakın ve onu kapı ve pencerelerin çevresine gezdirin. Sızıntı için alevin hareketini gözlemleyin.

sıcaklığı kontrol et

eğer çeşitli parçalar oda sıcaklığı bir veya iki derece farklılık gösteriyorsa, evin yeterince yalıtılmamış olması muhtemeldir. Fark devam ederse, binada sorunlar olabilir. hava akımı havalandırma sistemlerinde.

Kulübelerdeki bazı yerler en az korunan yerlerdir. Alev borusu veya havalandırma kanallarının etrafındaki sıcaklığı gözlemleyin. Ardından, havalandırma ızgaralarını, radyatör ekranlarını, süpürgeliklerin altındaki yuvaları ve eşiği kontrol etmelisiniz.

Dışarıda, tabandaki kaplamanın alt kenarlarında ve ayrıca garaj zeminlerinde ve duvar bağlantılarında sızıntı olup olmadığını kontrol edin, ardından elektrik kablosunun eve girdiği, gazın verildiği ve klimanın açıldığı açıklıkları kontrol edin.

Bodrumu, tüm kapıları ve pencereleri kontrol ettiğinizden emin olun.

Evde kendi kendine teşhis için bir kızılötesi termometreye yatırım yapın ve alın. Birkaç bin ruble için kapı ve pencerelerin etrafındaki ısı kayıplarını, yalıtımdaki delikleri, havalandırma sistemlerini ve diğer alanları tespit edebilen bir cihaz alabilirsiniz.