Novosibirsk'teki tipik konut binaları serisi (yeniden geliştirme seçenekleri, düzenler)

Panel yapımının önemli dezavantajları arasında yapının yetersiz ısı yalıtımı bulunmaktadır. Ve bu soru özellikle çatı yapısıyla ilgilidir. Çatının su yalıtımı ve yalıtımı periyodik olarak tüm sakinleri ilgilendiren bir konudur panel evözellikle üst katta oturanlar. Çatı kaplamasında çatlak ve çatlakların ortaya çıkması, izolasyonunun yetersiz olması ve ince tabaka soğuk mevsimde büyük ısı kayıplarına, sızıntı ve cereyanların ortaya çıkmasına ve tüm yapının performans özelliklerinde azalmaya neden olur. Bu nedenle deformasyonu önlemek için bir evin çatısının yalıtımının zamanında yapılması gerekir. kiriş sistemi bu da çatının çökmesine neden olabilir. Bir cihaz durumunda Düz çatı Tabanı beton levha şeklinde olan çatının yetersiz ısı ve su yalıtımı, yalnızca yüksek ısı kaybına değil, aynı zamanda üst katlardaki odalarda nem ve mantar oluşumuna da yol açabilir.

Modern panel evlerin çatı çeşitleri

Inşaat sırasında panel evler En yaygın çatı türleri düzdür ve çeşitli türler kar ve nemin çatı kaplamasında birikmesini önleyen hafif eğimli çatı kaplamaları veya çatı katı çatıları.

Modern panel evler için en popüler çatı kaplama türleri rulo çatı, çok katmanlı bitümlü zona, yumuşak çatı Ve esnek fayans. Çatı kaplama tipine ve çatı tipine bağlı olarak çatı yalıtım teknolojisi ve ısı yalıtım malzemesi tipi seçilir. Panel evleri yalıtmak için aşağıdaki tip ısı yalıtım malzemeleri kullanılır:

• polistiren köpük levhalar;
• mineral yün yalıtımı;
• sert poliüretan köpük.

Panel evin çatısını yalıtma teknolojisi

En basit bir şekilde Düz bir çatının yalıtılması, bir veya daha fazla sert poliüretan köpük katmanının püskürtülmesini içerir. Bu yöntem dayanıklı ve neme dayanıklı kaplama Donmaya karşı iyi dayanıklılık özelliklerine sahip çatılar. PPU çatı yalıtımının ana avantajı hızlı uygulamadır ısı yalıtım kaplaması mükemmel ile mekanik dayanım ve düşük ısı iletkenliği. Püskürtülmüş poliüretan köpük, yumuşak çatıların ve çok sayıda mimari elemana sahip çatıların yalıtılması için uygundur. Çatının poliüretan köpükle yalıtılmasına ek olarak, yalıtkanı kullanmanın başka yolları da vardır; örneğin, dikişleri ve derzleri yalıtmak ve yıpranmış çatı kaplamasını onarmak için.

Bir diğer popüler ısı yalıtımı yöntemi, ısı yalıtıcısını nem girişinden ve yoğuşma oluşumundan koruyan su yalıtımı oluşturmak için beton çatı levhası üzerine bir veya birkaç kat halinde döşenen polistiren köpüklü çatı yalıtımıdır. Ekstrüde polistiren köpük her türlü çatı için yalıtım olarak uygundur; çatı yalıtımı için bu neme dayanıklı ve hafif ısı yalıtım malzemesi, yüksek mekanik dayanıma ve donma direncine sahiptir ve bileşime dahil edilmiştir. çatı pastası yalıtım yaparken eğimli çatılar. Daha ucuz analogu polistiren köpüktür. iç yalıtımçatı katı yapılarında çatı kaplama. Bazı polistiren köpük türleri yanıcı bir malzeme olarak kabul edildiğinden, çatıyı içeriden yalıtmak için, mantolamaya tutturulmuş ve yoğuşmanın yalıtım yüzeyine ulaşmasını önleyen bir buhar bariyeri malzemesi ile kaplanmış mineral yün levhalar kullanılır.

Panel evlerin düz ve eğimli çatılarında mineral yünlü çatı yalıtımı teknolojisi, tek katmanlı veya iki katmanlı çatı kaplama keki kullanılarak iki şekilde gerçekleştirilir. İlk durumda, beton zemine rulo veya mastik su yalıtımı döşenir, daha sonra yalıtım eklenir: polistiren köpük veya mineral yün levhalar, ardından koruyucu bir membran döşenir ve Çatı Kaplamasıörneğin yumuşak çatı kaplama. İkinci yöntem ise çift ısı yalıtımı oluşturmaktır. farklı şekiller Nemi önleyen yüksek bir çatı yalıtım pastası oluşturmanıza olanak sağlayan yalıtım beton zemin ve bu nedenle üst katlardaki odalarda ısıyı korur.

Bazı durumlarda (örneğin eski bir çatının üzerine metal kiremit sistemi kuruluyorsa) yumuşak fayans) Bu mümkün. Bununla birlikte, hasarlı tabanın çürümeye başlayabileceğini ve dolayısıyla yeni katmanın başarısızlığına neden olabileceğini anlamak gerekir. Bu nedenle eski malzemelerin üzerine yeni malzemelerin döşenmesini önermiyoruz. Teknolojinin gerektirdiği şekilde hasarlı yapı malzemesini söküp gerekli çalışmayı tamamen tamamlamak daha iyidir.

Uygulamada görüldüğü gibi, sıradan özel evlerdeki çatıların ezici çoğunluğu, ek bir yalıtım katmanı kurmak için çatı tabanını sökmeye gerek kalmayacak şekilde inşa edilmiştir. Çok apartmanlı binalardan bahsedersek durum farklıdır: çok katlı binalar Erimiş kaplamalar kullanıldığında yalıtım imkansız hale gelir.

Hasar mevcutsa bireysel unsurlar yapı, o zaman yalnızca bu parçalar değiştirilebilir. Bu durumda hasar alanının %35’i geçmemesi gerekmektedir. Daha büyük problemler için bunu yapmaya değer komple değiştirme kiriş sistemi.

Acil onarımlar kaplamanın sıkılığının ciddi şekilde ihlal edilmesi durumunda gereklidir: çatının bir kısmı yırtılırsa, çatı kaplama malzemesinin çökelmesi, soyulması, yırtılması veya şişmesi sırasında su sızıntısı olması gerekebilir.

Aşağıdaki garanti sürelerini sağlıyoruz:

• yumuşak çatı: 5 yıl
• metal çatı: 3 yıl
• yuvarlan ve bitüm kaplamalar: 3 yıl
• Polimer kiremitler ve dikişli çatı kaplama: 6 yıl.

Herhangi bir sızıntı, dikkatli ve zamanında onarım gerektiren bir sorundur. Öncelikle sızıntının nedeninin doğru belirlenmesi önemlidir. İkincisi, ne zaman kendi kendini onarma Yakınlarda bulunan servis edilebilir elemanlara zarar verme riski vardır. Çatı kaplama uzmanı değilseniz, yalnızca sorunu çözmekle kalmayacak, aynı zamanda hizmetleri için de garanti verecek bir uzmanı aramanızı öneririz.

Suyun ortaya çıkmasının nedenini doğru bir şekilde belirlemek için bir uzman tarafından muayene yapılacaktır. Aşağıdaki işaretleri kullanarak nemin ortaya çıkmasına neyin sebep olduğunu bağımsız olarak belirleyebilirsiniz:

• Çatıda sızıntı oluştuğunda çatıya su damlamaya başlar. sıcak zaman yağmurdan yıllar sonra ve güneşli havanın ve ani ısınmanın olduğu soğuk mevsimde.
• Yoğuşma biriktiğinde nem sürekli olarak ortaya çıkar ve pratik olarak hava koşullarından bağımsızdır.

Çok apartmanlı konut komplekslerinin çatısının yeniden inşası, özel bir evdeki benzer çalışmalardan önemli ölçüde farklıdır. Bu nedenle yüksek katlı bina sakinleri, tüm algoritma hareketler.

Bu amaçla vatandaşlardan başvurular alınıyor ve yönetim organizasyonu Kural olarak, bakımı altındaki vatandaşların sorunlarını araştırmaya pek istekli değil. Sonuç olarak, bu tür evlerin çatısının onarımı maliyet ve ölçek dikkate alınarak birkaç yıl sürebilir.

Ancak uzun süre bekleyip tavandan sürekli damlamalara katlanmak istemiyorsanız Moskova çatı ustalarımızla iletişime geçmelisiniz. Uzmanlarımız çatıyı incelemek, sızıntıların nedenini belirlemek ve ayrıntılı bir kusur raporu hazırlamak için mümkün olan en kısa sürede gelmeye hazırdır.

Temelli bu belgeninİşçilere yönelik tahminler ve teknik özellikler oluşturulur. Bu nedenle vatandaşlar zaten İlk aşamaçatı onarımlarının gerçek sabit maliyetini bilecek ve yüklenicinin yeterliliğini tam olarak değerlendirebilecektir.

Hemen maliyetin dikkate değer olduğunu belirtmekte fayda var. kurulum işi büyük onarımlar yapılırken ihtiyaç nedeniyle oldukça yüksektir ciddi yatırımlar. Kısmi onarımlar yapılırsa elbette maliyetler azalır, ancak yakın gelecekte yeniden onarım gerekmeyeceğine dair hiçbir garanti verilemez.

Kural olarak, kısmi çatı onarımları aşağıdaki durumlarda gerçekleştirilir:

• çatı elemanlarında hasar;
• ses yalıtımı ve ısı yalıtım özelliklerinde azalma;
• küçük sızıntıların ortaya çıkışı;

Kısmi onarımlar, birçok sakinin de ilgisini çeken çatının görünümünü iyileştirebilir. Sırasıyla, büyük yenileme Daha ciddi hasar ve bozulmalar için çatı gereklidir. Bu durumda, Moskova Çatı Ustaları şirketinin uzmanları tüm çatı kaplama pastasının tamamen değiştirilmesini gerçekleştirir; yük taşıyan yapılar, drenaj sistemleri, ahşap çerçeveyi işler.

Büyük veya kısmi çatı onarımı ihtiyacı konusunda nihai bir karar vermek için, aşağıdaki incelememizin sonucunu almakta fayda vardır. yetkili uzman. Sizin için uygun bir zamanda şantiyeye gitmeye, ayrıntılı bir vardiya hazırlamaya ve bir apartmanın çatısındaki onarım ve bakım çalışmalarına ilişkin tüm ilgi çekici noktaları açıklamaya hazırız.

Çok katlı bir konut binasının çatısı sızdırıyorsa nereye gitmeli ve ne yapmalı? En kolay yol yerel yetkililerden yardım beklemek değil, uzman çatı ustalarımızı yardıma çağırmak!

"Moskova Çatı Ustaları" nesnenin durumunu objektif olarak değerlendirir ve hakkında görüş bildirir. gerekli çalışma müşteri tarafından değerlendirilmek üzere.

Moskova uzmanlarına başvurarak sorunlu sorunlara kısa sürede yetkin bir çözüm bulacağınıza güvenebilirsiniz!

Düz çatılar genellikle modern yüksek katlı binaların, idari ve endüstriyel binaların yapımında kullanılır. banliyö inşaatı. İkinci durumda, alçak binalar veya müştemilatlar oluştururken en popülerdirler.

Düz çatılar için temel gereksinimler

Yoğun kar yağışı alan bölgeler için çatı mukavemetinin arttırılması çok önemlidir. İÇİNDE kış dönemleri kalın bir buz ve kar tabakasının oluşması sonucu ciddi strese dayanması gerekecektir. Bu gösterge, kullanışlı bir çatı oluşturulması durumunda da çok önemlidir.

Düz bir çatı işlevleri yerine getirmelidir güvenilir koruma yağmurdan ve eriyen sudan korunmalı ve yağışların üzerinde oyalanmaması için yeterli eğime sahip olmalıdır.

Şiddetli don ve kavurucu güneş ışınlarının, ani sıcaklık değişimlerinin ve şiddetli dolunun etkisiyle yapı bozulmamalıdır.

Isı yalıtım fonksiyonuyla mükemmel bir şekilde başa çıkmalıdır.

Çatı yapımında kullanılan tüm malzemelerin yanmaz olması gerekmektedir.

Düz çatıların artıları ve eksileri

Artıları:

• Düz yapılar, eğimli yapılardan çok daha küçük bir alana sahiptir, bu da malzeme ve inşaat ve montaj çalışmaları sırasında önemli ölçüde tasarruf sağlar.
• Daha küçük bir alan maliyetlerin optimize edilmesine yardımcı olur.
• Bu tür çatıların inşaatı, eğimli çatılara göre daha kısa sürede tamamlanabilir, çünkü gerekli tüm malzemeler yakın bir yere, kelimenin tam anlamıyla ayaklarınızın altına yerleştirilebilir.
• Aynı özelliği nedeniyle bakım ve uygulama basitleştirilmiştir. onarım işi: Düz bir yatay yüzeye uygulanması büyük ölçüde basitleştirilmiştir.
• Çatılarda düz tipÖzel ekipmanın kullanılmasını gerektiren kurulum ve gerekli servis çalışmalarının yapılması uygundur: Solar paneller, klima sistemleri, antenler vb.
• Düz bir yapı oluşturarak ilave metrelik kullanım alanı elde edebilir ve bunları rekreasyon alanı olarak kullanabilirsiniz, spor sahası veya bir çiçeklik veya bahçe düzenleyin. Şu anda çatının kaldırım taşları veya kaldırım taşları ile kaplanması mümkündür. kaldırım levhaları uygulama yoluyla özel teknolojiler. Asfaltlanmış kaliteli fayansçatı ile birleştirildi Bahçe mobilyası Yeşil alan, çardak olacak ideal mekan aile tatilleri için.

Eksileri:

• yoğun kar yağışı sırasında yüzeyde birikecektir kar kütlesiçözülmenin başlamasıyla birlikte sıklıkla sızıntı oluşumuna yol açan;
• genellikle olukların kullanılmasına ihtiyaç vardır;
• soğuk mevsimde iç drenajın donma riski vardır;
• drenaj sistemi sıklıkla tıkanır;
• zorunlu gereklilik mekanik temizlik kar kütlesinden yüzeyler;
• nemini önlemek için yalıtımın durumunun periyodik olarak izlenmesi gerekir;
• Zaman zaman kaplamanın bütünlüğünü kontrol etmek gerekir.

Düz çatı çeşitleri

Dört ana tür vardır düz tasarımlar:

Kumandalı çatılar

Onların özelliği, sert bir taban oluşturma ihtiyacıdır - aksi takdirde su yalıtım katmanının bütünlüğünü korumak mümkün olmayacaktır. Taban, su drenajı için belirli bir eğim oluşturmak için gerekli olan beton veya oluklu levha bazlı bir şaptır. Kullanılan çatı yapımında kullanılan ısı yalıtım malzemesi önemli statik ve dinamik yüklere maruz kalacak ve yeterli düzeyde basınç dayanımına sahip olmalıdır. Yalıtım çok sert değilse üstüne çimento şapı gerekecektir.

Kullanılmayan çatılar

Bu tipin kurulumunda su yalıtım malzemesinin döşenmesi için sert bir taban oluşturulmasına gerek yoktur. İhtiyaç duyulmaz ve sert izolasyon. İçin daha fazla hizmetçatıya, işlevi yükleri çatı yüzeyine eşit olarak dağıtmak olan köprüler veya merdivenler monte edilir. Kullanılmayan düz çatıların inşası çok daha ucuza mal olacak, ancak kullanılanlar kadar uzun süre dayanmayacaklar.

Geleneksel çatılar

Geleneksel çatı tiplerinin yapısı, ısı yalıtım malzemesinin üzerine bir su yalıtım malzemesi tabakasının yerleştirilmesini içerir. Çatının tabanı betonarme bir levhadır ve genişletilmiş kil betondan yapılmış eğimli bir şap oluşturularak çatı yüzeyinden su tahliye edilir.

Ters çatılar

İnversiyon tipi çatılar, düz yapıların ana dezavantajı olan sızıntı problemini pratik olarak çözmüştür. İçlerinde ısı yalıtımı su yalıtım halısının altında değil üstünde bulunur. Bu teknik, su yalıtım malzemesi tabakasının güneş ultraviyole radyasyonunun, ani sıcaklık dalgalanmalarının, donma ve sonraki çözülme sürecinin yıkıcı etkilerinden korunmasına yardımcı olur.

Diğer çatı kaplama türleriyle karşılaştırıldığında ters çatı kaplama daha dayanıklıdır.

Ek olarak, artan işlevsellik ile de ayırt edilir: üzerine çim döşeyebilir ve fayans döşeyebilirsiniz. Optimum açı Bu tür çatıların eğiminin 3 ila 5 derece olduğu düşünülmektedir.

Cihaz Özellikleri

Düz çatı inşa etmenin ana incelikleri şunlardır:

1. Buhar bariyeri, fiberglasla güçlendirilmiş bir bitüm-polimer membran kullanılarak oluşturulur. Diğer bir seçenek ise şapın üzerine bir buhar bariyeri filmi koymaktır.
2. Çatının kenarları boyunca bir katman var buhar bariyeri malzemesi yüksekliği yalıtım katmanının yüksekliğinden daha büyük olacak şekilde dikey olarak sarılır, ardından dikişler kapatılır.
3. Yalıtım buhar bariyerinin üzerine döşenir (geleneksel bir çatı durumunda).
4. Yalıtımın üzerine koruyucu bir halı serilir. su yalıtım malzemeleri bitüm bazlı.
5. Yalıtım olarak genişletilmiş kil kullanılıyorsa mutlaka yapılmalıdır. çimento süzgeci. Üzerine iki kat halinde su yalıtımı yapılır.
6. Önemli yük gerektirmeyen hafif yapılar kurarken, çatının tüm çevresi boyunca bir su yalıtım levhasının yapıştırılması gerekir.

Kurulum

Düz bir çatı kesinlikle yatay olarak monte edilemez - buna uyulmalıdır minimum eğim en az 5 derece. Bu gereklilik, yağmur suyunun ve karın çatı yüzeyinden drenajının sağlanması ihtiyacından kaynaklanmaktadır. Bir diğer önemli nokta: Eğimin yalnızca kaplamayla değil, esas olarak genişletilmiş kil veya cüruf yataklamasının doğru uygulanması nedeniyle oluşturulması gerekir. Eğim açısı 10 dereceye ulaşsa bile bu, düzgün döşemeyi engellemez ısı yalıtım malzemesi.

Hafif düz çatılar

Bu tür çatıların inşası sırasında iş birkaç aşamaya ayrılmıştır.

Yapılan çalışmanın bir sonucu olarak, sıcak ve oldukça güvenilir bir düz tip çatı elde edilir: enine kesitte, çeşitli bileşenlere dayalı çok katmanlı bir pastayı andırır.

Sert çatı montajı

Bu tip zeminler oluştururken genişletilmiş kil, ısı yalıtım malzemesi olarak en uygunudur. Minimum kalınlık tabakası 10 cm olmalıdır, serilen genişletilmiş kilin üstünde yapılması gerekmektedir. çimento-kum şap kalınlık 40 ila 50 mm arasındadır. Daha fazla güç sağlamak için orta katmanına takviye edici bir ağ yerleştirilir. Bu önlem, onarım, bakım çalışmaları vb. sırasında insanlar üzerindeyken kaplamanın bütünlüğünü korumak için gereklidir. Ek olarak, bu çatılar bir yüzme havuzu veya rekreasyon alanı inşa etmek için temel olarak en uygun şekilde uygundur.

Kiriş imalatı benzer tasarımlar Ahşaptan yapılmış parçalar önemli yüklere dayanamayacağından çoğu zaman metal bir kanal temelinde gerçekleştirilir.

Kullanılabilir çatılar kurarken bir diğer gereklilik de yeterli kalınlık ve evin duvarlarının gücü.

Düz yapılar inşa etme yöntemleri

Düz çatılar oluşturmanın birkaç ana yolu vardır:

• Kuruluma göre Beton döşemeler tavanlar Bu tür çalışmalar oldukça kısa sürede yapılabilir, ancak özel çaba gerektirecektir. kaldırma teknolojisi. Başvuru Bu method yalıtımın uygulanmasını içerir. Malzeme hem içeriye hem de dışarıya döşenebilir.
• Üstüne levhaların döşenmesi gereken metal kanalların veya I-kirişlerin kullanılması: kalınlıkları 25-40 mm olmalıdır. Üstüne bir genişletilmiş kil tabakası dökülür, ardından beton bir şap oluşturulur.
• Örtüşme kullanılarak oluşturulur monolitik betonlama. Bu, kalın desteklere sahip yüksek mukavemetli kalıp gerektirir. Destekler jumperlar kullanılarak birbirine sabitlenir. Bu tip zeminlerin de yalıtılması gerekir.
• Seramik blokların kullanılması büyük boyutlar: metal kirişlerin üzerine serilirler. Bu tür bloklar yerine tahta döşeme. Bu yöntemin temel avantajı, artan mekanik mukavemet, neme karşı dayanıklılık ve mükemmel ses ve ısı yalıtım özellikleri ile karakterize edilen seramiklerin kullanılmasıdır. Büyük seramik bloklar ihtiyacım yok ek yalıtım: Bunları kullanırken kendinizi somut bir şap oluşturmak gibi bir önlemle sınırlayabilirsiniz.

SONUÇ:

• Düz çatılar genellikle modern inşaatlarda kullanılır. çok katlı binalar, idari ve endüstriyel binalar, banliyö inşaatlarında.
• Düz yapıların dayanıklılığı artırılmış olmalıdır - özellikle de düşerlerse büyük miktar yağış.
• Düz çatılar, eğimli çatılara göre çok daha küçük bir alana sahiptir; bu da, inşaat ve montaj işlerinde, malzeme tasarrufunda önemli ölçüde tasarruf sağlar.
• Bu tür çatıların ana dezavantajı, yoğun kar yağışı sırasında yüzeyde kar kütlesinin birikmesi ve çoğu zaman sızıntı oluşumuna yol açmasıdır.
• Düz çatılar kullanılabilir, kullanılmayan, geleneksel ve ters olabilir.
• İnversiyon tipi çatılar, düz yapıların ana dezavantajı olan sızıntı problemini pratik olarak çözmüştür.
• Düz bir çatı kesinlikle yatay olarak monte edilemez; çökeltinin akmasını sağlamak için en az 5 derecelik bir minimum eğime uyulmalıdır.
• Hafif yapıdaki düz çatıların montajı, sağlam çatıların montajı sürecinden temel olarak farklıdır.
• Düz çatılar çeşitli şekillerde oluşturulabilir.

Videoda, yanmaz Taşyünü yalıtım sistemini kullanarak düz bir çatıdan drenajın nasıl organize edileceğini görebilirsiniz.

Mahalle sakinleri çatı sızıntısı yaşıyor üst kat ve alt katlarda oturanlar. Haddelenmiş malzemelerle kaplı 5 katlı panel binada su 4. hatta 3. kata kadar nüfuz edebilmektedir. 9 katlı tuğla binalarda 9. ve 8. katlarda sızıntı meydana gelir. Ve en üst katın tavanından suyun aktığı bir oda ne kadar çirkin görünüyor!

Ayrıca apartmanlarda ve apartmanlarda sızıntılar sıklıkla görülmektedir. merdiven sahanlıkları. Bu durumda su hiçbir engel olmadan merdivenlerden aşağı akarak 1. kata ulaşabilir. Böyle bir felaket suyun içeri girmesiyle doludur elektrik panelleri, kısa devrelere ve panel kartlarının “yanmasına” yol açacak şekilde sahaya yerleştirilir. Bu ciddi bir hasardır ve yalnızca su girişi ve nemle değil, aynı zamanda kazalara da yol açabilir. Bu nedenle onarımların derhal yapılması gerekmektedir.

Çatı sızıntısına ne ve kim yardımcı olabilir?

Fotoğraf 1 - Sızıntı yapan bir çatının yeni çatı kaplama malzemesiyle kaplanması
Fotoğraf 2 - Bitüm-polimer rulo ile çatı kaplaması

Fotoğraf 3 -Modern haddelenmiş malzemeler
Fotoğraf 4 — Bir apartmanın çatısının onarımı

Hakkında, çatı sızdırıyorsa ne yapmalı apartman binası , birçok farklı ipucu var:

• kamu hizmetlerinden, konut kooperatifinden, ortak sahiplerden oluşan bir topluluktan yardım isteyin;
• şehir yürütme komitesine, Devlet Konut Müfettişliğine bir başvuru yazın;
• dava açmak;
• sorunu çözmek için girişteki komşuları bir araya getirin;
• Sızıntıyı kendi başınıza engellemeye çalışın.

Deneyimlerin gösterdiği gibi, zamanımızda çatı sızıntılarından muzdarip olan sahiplerin inisiyatifi ve fonları dışında hiçbir şey yardımcı olmuyor. Ancak, başka yöntemler denemeniz gerekir; ya birileri en azından kısmen yardım ederse ya da evinizde planlı onarımlar yapılırsa!

Onarımlar vatandaşlara ait

"Bir apartmanın çatısı sızdırıyorsa ne yapmalı?" Sorusuna bugün tek bir doğru cevap var. “Onarıma ihtiyacı var!” Mahalle sakinleri malzeme ve iş için parayı kendileri topluyor ve böylece sorunu çözüyorlar. Başka ne yapmalıyım? Reddetmeler, ertelemeler, abonelikten çıkmalar yöneticilerden gelir. Mahkemenin kararı yıllarca beklenebilir. Girişte dikkatsiz insanlar yaşıyorsa ve sızıntılardan rahatsız olmuyorlarsa, sızıntının görüldüğü dairelerin sakinleri suçu üstlenmek zorunda kalıyor. Bu durumda aylık olarak kira ödenen firmadan kısmi tazminat konusunu çözmeye çalışabilirsiniz.

Bir apartmanın çatısı akarsa nasıl ve ne yapmalı?

Sızıntının önlenmesi kaplamanın şekline ve kullanılan çatı kaplama malzemelerine bağlıdır. Katlanır çatılarla kaplı düz bir çatının en yaygın sızıntı durumunu ele alalım. bitümlü malzemeler. Geçmişte çoğu evin çatısı keçe ile kaplanırdı. Elbette uzun süreli kullanım sonucunda çatı kaplama malzemesi yıpranmış, güneşten soyulan alanlar ve yağışlar ortaya çıkmıştır.

Fotoğraf 5 - Çatı kaplama malzemesinin soyulması
Fotoğraf 6 - Çatlak

1. Öncelikle kaplamayı incelemeniz ve hasar seviyesini görsel olarak belirlemeniz gerekir.

2. En En iyi yol sorunları ortadan kaldırmak için - tüm yüzey alanını tamamen yeni çatı kaplama malzemesiyle (1-2 formları) kaplayın. Tüm evi kaplamaya karar veren yüksek bina sahipleri akıllıca hareket ediyor. Bunun için pek çok kaliteli malzeme var (f.3). Eğer evin tamamını karşılayacak para yoksa en az bir giriş tamamen onarılır. Bu çözüm lezyonları ortadan kaldırabilir ancak tam korumayı garanti etmez. Düz çatı sızıntılarıyla ilgili en zor şey, suyun zeminde herhangi bir yönde hareket edebilmesidir. Çatının bağlantı noktasında veya drenaj borusunun yakınında "sızdırması" varsa, buraların kapatılması durumunda sızıntının durma ihtimali vardır (f.4).

3. Ne zaman sorunlar finansal plan Girişin tamamını kapatmanıza izin vermeyin, seçici onarımlarla sızıntıyı gidermeyi deneyebilirsiniz. Bu tür onarımların başarısı (varsa) geçici olacaktır. Ancak birkaç yıl içinde evinizde çatı değişimiyle büyük bir yenileme yapılması planlanıyorsa, durumu en az birkaç mevsim düzeltmeye çalışmalısınız. Aynı zamanda eklemlerdeki çatlaklar, şişlikler ve soyulmalar da kapatılır (f.5.6)

4. Çoğunlukla “şelaleyi” en çok deneyimleyen sahibi, durumu kendi başına veya uzmanların yardımıyla düzeltmeye çalışır. Toplam alanı 56 m2 olan 2 odalı bir dairesi varsa, bir veya iki adet 10 metrelik rubemast veya benzeri malzeme rulosu satın alır. Bu kaplama 20 m2 alanı kaplayabilir. Etkilenen bölgelerdeki uçaklar. Yeni çatı malzemesi en acil bölgelere yerleştirildi. Yakın yerlerde drenaj boruları ve diğer alanlarda uçağa özel bir polimer mastik uygulayabilirsiniz.

Nasıl tamir edilir?

Şişlik olması durumunda etkilenen bölge çapraz olarak açılır. kesici alet ve kenarları geriye doğru çevirin. Daha sonra içeriye bir spatula ile mastik sürülür ve kenarlar yerine döndürülerek çivilenir. Hasarlı bölge, hasardan birkaç cm daha büyük bir yama ile kapatılır, kırık dikişler temizlenir, mastik ile yağlanır ve çivilenir. Malzeme varsa, tüm dikiş boyunca üstüne bir yama uygulayın. Çatlaklar mastik ile benzer şekilde kapatılır ve üstüne bir "yama" uygulanır. Hasarın sık olduğu yerlere bir veya iki şerit yeni malzeme döşeyin.