Yeni bir dairemiz var ve yenilemeye nerede başlayacağız. Yeni bir binada kendin yap onarımları: onarımlara nereden başlanacağına dair öneriler ve adım adım süreç

• 1 Binanın büzülmesiyle ilgili yeni bir binadaki onarımların özellikleri
  • 1.1 Binanın ilk işletme yılında hangi işlerin yapılması önerilmez?
  • 1.2 Hangi onarımlar yapılabilir?
• 2 Daire düzeni
• 3 Hazırlık çalışması
• 4 Onarım prosedürü
  • 4.1 Elektrik kabloları, düşük akım ve ısıtmalı zeminler
  • 4.2 Tesisat iletişimi
  • 4.3 Şap
  • 4.4 Tavan ve duvarların kaba bitirilmesi
  • 4.5 Pillerin değiştirilmesi (geliştiricinin seçeneğinden memnun değilseniz)
  • 4.6 Pencerelerin plastik olanlarla değiştirilmesi (geliştiricinin seçeneğinden memnun değilseniz)
  • 4.7 Giriş kapısının montajı
  • 4.8 Tavanlar (badanalı veya boyalı, alçıpan veya asma)
  • 4.9 Banyolarda, mutfaklarda, koridorlarda (duvarlar ve zeminler) fayans döşeme işleri
  • 4.10 İç kapıların montajı
  • 4.11 Duvarlar (duvar kağıdı veya Venedik sıvası)
  • 4.12 Sıhhi tesisat kurulumu (banyo, duş, tuvalet, lavabo, musluklar, ısıtmalı havlu askıları)
  • 4.13 Zeminler – parke, laminat vb.
  • 4.14 Kurulum Kapı çerçeveleri, eşikler
  • 4.15 Anahtarların, prizlerin kurulumu, kurulumu aydınlatma armatürleri
  • 4.16 Mutfak kurulumu, mutfak aletleri, koridorda ve odalarda gömme dolaplar
  • 4.17 Mobilyaların teslimatı ve düzenlenmesi

Yeni bir binaya taşınmadan önce büyük veya kozmetik onarımların yapılması gerekir. Tahsis edilen bütçeye bakılmaksızın, yeni bir binadaki dairenin belirli bir yenileme sırasına uyulması tavsiye edilir.

Binanın büzülmesiyle ilgili yeni bir binadaki onarımların özellikleri

Onarım yaparken binanın büzülme süresini hesaba katmak gerekir. Evin büzülmesine bağlı olmayan ve binanın ilk işletme yıllarında yapılmasına izin verilen onarım önlemlerinin bir listesi bulunmaktadır. Son rötuşların birkaç yıl beklemesi gerekecek.

Mobilya kurulumundan önce standart dışı yerleşim düzenine sahip yeni bir binada onarımlar

Yeni bir binanın çökmesi hızlı bir şekilde gerçekleşmez, ancak önemli değişiklikler zaten ilk birkaç yılda farkediliyor. Zamanla her şey normale döner ve çökme gerçeği en aza indirilir.

Binanın işletmeye alındığı ilk yılda hangi işlerin yapılması tavsiye edilmez?

Yeni bir binada bir daire aldıktan hemen sonra aşağıdaki onarım çalışmalarının yapılması önerilmez:

• Tavan ve duvarların bitirilmesi. En kötü durumda dikişler çatlayacak, ancak bu alçıpanın altında görünmeyecek;
• Banyoya fayans döşeyin. Alternatif olarak başka herhangi bir ince bitirme, yüksek sızdırmazlık ile karakterize edilir. İşlemler iyi yapılmazsa yıllar süren kullanımdan sonra nemden dolayı küf oluşabilir.

Bazen banyodaki fayanslı yüzeyler yenilemenin diğer aşamalarına izin vermez.

Evin küçülmesi için birkaç yıl beklemek mümkün değilse, onarımları profesyonellere emanet etmek daha iyidir, ancak bu durumda bile tavanda veya duvarda çatlakların görünmeyeceğine dair% 100 garanti yoktur.

Hangi onarımlar yapılabilir?

Evin küçülmesi aşağıdaki süreçleri etkilemez:

• Sıhhi tesisat borularının montajı;
• Elektrik kablolarının döşenmesi;
• Isıtmalı zemin ve şapların montajı;
• Tesviye duvarları;
• Asma tavanların montajı.

Bu liste, yeni bir binada onarım yapılmasına yönelik bir prosedürdür ve değiştirilmesi önerilmez.

Yeni bir binadaki herhangi bir yenileme, kaba ve tozlu işlerle başlar, ardından tesisin ön bitirme ve bitirme işlemlerine geçilir. Onarımın son aşamasında ucuz duvar kağıdı ve muşamba tercih etmek daha iyidir. Bu ucuz ve makul bir çözümdür.

Daire düzeni

Plan eksikliği gelecekteki daire kablolama iletişim sürecini çok zorlaştırır. kötü tasarlanmış İşi bitirmek yüzey alanlarının ön hesaplaması olmadan büyük finansal giderler. Dairenin düzeni elinizde varsa, mobilya ve iç tasarımı önceden düşünebilirsiniz.

Vicdanlı bir geliştirici, bir inşaat sözleşmesinin imzalanması üzerine böyle bir düzen sağlamaya hazırdır. Dokümantasyonda yeni binanın tavan yüksekliği ve yüzey alanı gibi parametreler belirtilecektir. Bu yanlış hesaplama için oldukça yeterli gerekli miktar malzemeler.

Hazırlık çalışmaları

Başlamadan önce onarım işi Yeni bir binada dairenin düzenini dikkate alarak eylem planını dikkatlice düşünmeniz gerekir. Grafik editörleri veya basit bir kalem ve grafik kağıdı kullanılarak sıhhi tesisat armatürlerinin yerleri belirtilir, mutfak mobilyası ve Teknoloji. Boruların ve kabloların doğru montajı bu noktalara bağlı olacaktır.

Sıcak zeminler yalnızca mobilya döşenmeyecek alanlara kurulmalıdır. Dolapların, banyoların altında ihtiyaç duyulmaz. çamaşır makinesi, buzdolabı ve yerde bulunan diğer ekipmanların altında.

Önemli bir nokta aydınlatma armatürlerinin ve elektrikle çalışan ekipmanların yerleştirilmesidir. Yeni bir binanın dairesindeki anahtar ve prizlerin montaj yerleri de önceden belirlenir. Bu, kablolama planlaması için gereklidir.

Bundan sonra hazırlık süreçleri Onarıma güvenle başlayabilirsiniz.

Onarım prosedürü

Yeni bir binadaki daire sahiplerinin çoğu, tadilatlara nereden başlayacağını ve hangi sırayı takip edeceğini bilmiyor. İkincil piyasada satılan dairelerle neredeyse aynı. Yeni bir binada onarım sırasının bozulması kesinlikle tavsiye edilmez. En kötü durumda, bitirme ve çok daha fazlası önemli mali maliyetlerle yeniden işlenecektir.

Elektrik kabloları, zayıf akım ve ısıtmalı zeminler

Elektrik kablolarının kurulumuna son derece ciddiyetle yaklaşılmalıdır. Yeni binalarda her zaman kaliteli ve düşünceli bir şekilde yapılmaz, dolayısıyla “kendinize uygun” hale getirilmesine ihtiyaç vardır. Bazen elektrikli cihazlar kurulabilir, ancak yine de bunların kalitesi şüpheli olabilir. İhtiyaçlarınızı dikkate alarak her şeyi kendiniz yapmak daha iyidir. Yeni bir binada yenilemenin bu aşamasında ekonomik bir çözümün düşünülmesi önerilmez.

Sıhhi tesisat iletişimi

Sıhhi tesisat iletişiminin kablolanması su kurulumunu içerir ve ısıtma boruları. Su temini ve kanalizasyonun dağıtımı, yeni binanın ortak yükselticisinden başlamalı, ardından borular, sıhhi tesisat armatürlerinin amaçlanan kurulum yerine getirilmelidir. Yeteneklerinize güvenmiyorsanız, işi uzmanlara emanet etmek daha iyidir.

Şap

Bir daireyi yenilemenin önemli bir adımı şapın dökülmesidir. Ev beton ise yapılması gerekir.

Beton çözüm olarak kullanılır. Önce alt zemine dökülür, ardından yüzey tesviye edilir. En kolay seçenek ıslak şapçözümü kendiniz doldurabilirsiniz. Bu çözümü kullanarak çatlaklardan ve tüm düz olmayan zeminlerden kurtulabilirsiniz.

Tavan ve duvarların kaba bitirilmesi

Yeni bir binadaki kaba tadilatlar en kirli ve tozlu işlerdir; örneğin:

• Çimento-kum şapının montajı;
• Tesviye duvarları;
• Tesviye tavanları;
• Giriş kapısının montajı.

Çoğu zaman geliştirici duvarları ve zemini düzleştirir, ancak bazen bu yeterince iyi yapılmaz, bu nedenle bunu kendiniz yeniden yapmanız veya düzeltmeniz gerekir.

Pillerin değiştirilmesi (geliştiricinin sunduğu seçenekten memnun değilseniz)

Yeni evlerde ısıtma pillerinin değiştirilmesi hiç de zorunlu bir prosedür değildir, ancak apartman sahiplerinin böyle bir karar verdiği durumlar da vardır. Sebepler şunlardır:

• yetersiz pil kalitesi;
• Isıtma radyatörlerinin versiyonu dairenin iç kısmına uymuyor;
• radyatörlerin yanlış yerleştirilmesi.

Yukarıdaki nedenlerden herhangi biri, yeni, en uygun ısıtma radyatörlerinin kurulumunu gerektirir.

Hangi radyatörleri tercih etmelisiniz? Çelik aküler, yüksek basınç dayanımı dışında her bakımdan iyi bir seçenektir. Alüminyum ürünler, termal güç açısından daha iyi olmasına rağmen, aşındırıcı değişikliklere karşı hassastır. En en iyi seçenek bimetalik radyatörler. Yüksek kaliteli göstergeler için ödeme yapmanız gerekiyor, bu nedenle bu tür cihazlar ucuz değil.

Pencereleri plastik olanlarla değiştirmek (geliştiricinin seçeneğinden memnun değilseniz)

Geliştirici, yeni binalara pencere takarak paradan tasarruf etmeye çalışıyor, bu nedenle apartman sahipleri genellikle pencerelerin korkunç kalitesiyle karşı karşıya kalıyor. Tasarruflar esas olarak pencerelerin ve donanımların güçlendirilmesiyle ilgilidir. Ayrıca ses ve ısı yalıtımı da yeterli düzeyde sağlanamamaktadır.

Onarım için ayrılan bütçe sınırlıysa yapıları değiştirmeden yapabilirsiniz. Sadece pencereleri ayarlamak ve lastik contaları değiştirmek yeterlidir. Bu tür önlemler sorunu tamamen çözmez ancak yeni yapıların kurulması sürecini birkaç yıl erteleyebilirsiniz.

Giriş kapısı montajı

Uzmanlar, ön kapıyı yeni bir evde kurmanızı tavsiye ediyor kaba onarımlar yani şapı kurduktan ve iletişim kurduktan sonra.

Yeni olarak Konut inşaatları Isıtma ve su temini boruları genellikle daireye zemin boyunca eşiğin altındaki kapı aralığından girer, bu nedenle bu gerçek dikkate alınmalıdır. Boru hattının kapının montajına müdahale etmediğinden ve aletten zarar görmediğinden önceden emin olmakta fayda var. Bu montaj yönteminde kapının film kaplama ile korunması önemlidir.

Tavanlar (badanalı veya boyalı, alçıpan veya asma)

Tavanlar için malzeme seçimi ciddiye alınmalıdır çünkü binanın küçülmesinden sonraki durumları buna bağlıdır. Bu özelliğe dayanarak aşağıdaki seçeneklerin dikkate alınması önerilir:

• Tavanların badanalanması veya boyanması büyük maliyetler gerektirmez. Bunları kolayca geri yükleyebilirsiniz dış görünüşçatlak olması durumunda;
• Yüzer çerçeve montajlı alçıpan tavan. Alçıpan yapısı duvarlara yapıştırılmadığından çatlaklar görülmez;
• Gergi tavanlar için evin büzülmesi sorun değildir;
• Mükemmel bir çözüm, plastik veya MDF panellerden yapılmış bir tavan kurmaktır.

Bir seçeneğin veya diğerinin seçimi, sahiplerin mükemmel tercihlerine bağlıdır.

Banyo, mutfak, koridor (duvar ve zemin) fayans işleri

Binanın işletmeye alınmasından sonraki ilk yıl, uzmanlar mutfak ve banyoya fayans döşenmesini kesinlikle önermiyor. En kötü durumda, dikişlerin sıkılığının ihlali nedeniyle komşulara su sızabilir veya küf oluşabilir.

Diğer faaliyetler sırasında zarar görme riski olmadığı sürece zeminler fayansla kaplanabilir. Onarım sırasında kalın kartonla kaplanabilir, ancak bunun sizi ağır bir çekiç veya başka bir aletle düşmekten kurtarması pek mümkün değildir.

İç kapıların montajı

Düzenlemek iç kapılar dairede, tercihen kaba çalışma ve bazı hazırlık faaliyetleri gerçekleştirildikten sonra:

• Duvarların sıvanması ve macunlanması;
• Alt zemin kurulumu;
• Tüm ıslak işlemlerin tamamlanması gerekmektedir. En kötü durumda, kapı çerçevesi nemin etkisi altında deforme olur;
• Doğru ölçümlerin yapılması;
• Kapının hizalanması;
• Oda sıcak ve kuru olmalıdır.

İç kapıları plaka bantları olmadan hemen monte edebilirsiniz. Bitirdikten sonra sabitlenirler.

Duvarlar (duvar kağıdı veya Venedik sıvası)

Dairede tadilat yapılmadan önce duvarların kaplanacağı malzeme seçimine karar verilmelidir. Birçok kişi şu soruyla ilgileniyor: Duvar kağıdı mı yoksa alçı mı daha iyi? Aslında çoğu daire sahibi dekoratif sıvaya yöneliyor çünkü bu seçenek daha dayanıklı ve çok güzel görünüyor.

Duvar kağıdı kaplamak karmaşık bir süreç değildir ancak buna rağmen takip etmelisiniz doğru teknoloji Küf oluşumunu ve diğer sorunları ortadan kaldırmak için işlem.

Sıhhi tesisat montajı (banyo, duş, tuvalet, lavabo, musluklar, ısıtmalı havlu askıları)

Sıhhi tesisat montajı ancak sıhhi tesisat boruları döşendikten ve tesis tamamlandıktan sonra yapılabilir. Bu, yeni bir dairede yenilemenin en önemli aşamalarından biridir. Konaklamanızın konforu, klozet, küvet, lavabo, ısıtmalı havlu askısı, lavabo ve duş kabininin doğru kurulumuna bağlıdır.

Kurulum işlemleri yapılmadan önce miktarı belirten proje hazırlanır. Tedarik ve sıhhi tesisat armatürlerinin tam yeri. Yalnızca uygun şekilde tasarlanmış bir proje ve profesyonellik, yaygın hatalardan kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

Zeminler – parke, laminat vb.

Aşağıdaki soruların cevapları döşeme seçimine karar vermenize yardımcı olacaktır:

• İşlevselliğe ilişkin gereksinimler nelerdir;
• Malzeme alımı için ne kadar bütçe ayrılıyor?

Parke döşeme, uygun bakım yapıldığı takdirde döşeme olarak çok güzel görünür. Periyodik olarak ayıklanması, zımparalanması, nemden korunması ve özel bileşiklerle işlenmesi gerekir. Parke döşemek yüksek profesyonellik gerektiren karmaşık bir süreçtir.

İyi bir alternatif modern laminattır. Destekli veya basit bir yalıtımlı versiyonunu satın alabilirsiniz. Bu döşemenin bakımı kolaydır ve gerektirmez yüksek maliyetler onun cihazı için.

En ucuz seçenek zemin kaplaması linolyumdur, ancak ucuzluk her zaman haklı değildir. Yanlış ve büzülme süresine uyulmadan döşenmesi durumunda kırışıklıklar, kıvrımlar ve birleşim yerlerinde sapmalar ortaya çıkar.

Kapı çerçevelerinin, eşiklerin montajı

Duvarlar bittikten sonra kapı çerçeveleri ve eşikler takılır. Bu unsurların altında bazı kusurlar gizlenebilir. En kötü durumda, çatlakları dolgu macunu ile kapatmanız ve sonuçta çirkin görünecek olan platbandları törpülemeniz gerekecektir.

Bu tür sorunların yaşanmaması için her türlü işin sırasıyla yapılması gerekir.

Eski kapıları sökmeden zemin yapmak gerekiyorsa, kapı çerçevesinin bir kısmı yerden 5-10 santimetre yükseklikte kesilir.

İdeal olarak eşikler, zemin döşendikten ve kapılar monte edildikten sonra takılmalıdır. Önceden monte edilirlerse kapı ile aynı düzlemde olmayacaktır. Görsel olarak eğik bir tasarıma benzeyecektir.

Anahtar, priz montajı, aydınlatma armatürlerinin montajı

Onarımın son aşamasında anahtarların, prizlerin ve aydınlatma armatürlerinin takılması önemlidir. Önceden kurulmuş elektrik kabloları ve önceden çizilmiş bir apartman planı, bu elemanların yerleşiminde gezinmenize yardımcı olacaktır.

Koridorda ve odalarda mutfak, mutfak aletleri, gömme dolapların montajı

Mutfak mobilyalarının montajı genellikle mağazadan getiren ustalar tarafından yapılmaktadır. Bu, mevcut mobilya, cihaz ve dolapların bulunduğu bir daireye taşınmak anlamına geliyorsa, bu işlemleri kendiniz yapmanız gerekir.

Mutfak ve mutfak aletlerinin montajına ancak tadilat tamamlandıktan sonra başlanmalıdır. Bir kez daha, her bir öğenin kesin konumunu gösteren bir plan kurtarmaya geliyor.

Mobilyaların teslimi ve yerleştirilmesi

Her daire sahibi, anahtarları aldıktan sonra evinin gelecekte nasıl görüneceğini kafasında hayal eder ve mobilyalarına önceden karar verir. Seçilen iç mekana ve stile göre mobilyalar düzenlenir ve Ev aletleri.

Kolaylık sağlamak için, önce en büyük iç eşyalar getirilip yerleştirilir; bunlar kanepeler, koltuklar, şifonyerler, dolaplar vb., ardından komodinler, sandalyeler ve masalar gelir. Gerekirse tasarım hizmetlerinden yararlanabilirsiniz.

Bir dairenin kaba bitirilmesi: yenilemeye nereden başlamalı?

Modern inşaat pazarının göze çarpan özelliklerinden biri de yeni binalardaki dairelerin bitirmeden teslim edilmesidir. Bu, geliştiriciler için faydalıdır: işi bitirerek dikkatlerinin dağılmasına gerek kalmaz. Bu aynı zamanda alıcılar için de caziptir: Çıplak kutuda metrekare satın alarak zevklerine ve ihtiyaçlarına göre bir daire yapma fırsatına sahip olurlar ve önemli miktarda tasarruf sağlarlar. Mülkünüzde tamamlanmamış bir daireniz varsa: yenilemeye nereden başlamalı? Aşamalara bakalım ve olası tuzakları belirlemeye çalışalım.

Yavaşça acele et

Başlangıç ​​​​olarak, yeni tamamlanmış bir binada bir daire satın almış olmanın, son bitirme Değmez. İnşa edilen bina küçülecek - bu deformasyonlar hesaplanıyor ve inşaat teknolojisine bağlı. Büzülme panel evler tuğla veya monolitik olanlardaki deformasyonlardan farklıdır. Büzülmeyi beklemeden bitirme işlemini yaparsanız, deformasyon bittiğinde bitmiş duvarlarda çatlaklar oluşabilir, zeminler ve tavanlar eğilebilir. Olayların gelişimi için iki seçenek vardır:

• evin yerleşmesine izin vererek onarım çalışmalarının başlamasını bir süre erteleyin;
• onarımları iki aşamada gerçekleştirin: ilk önce gerekli kaba işleri yapın ve en fazlasını yapın bütçe yenileme ve son bitirmeyi bir süre erteleyin;

İlk seçenek acelesi olmayan ve büzülme deformasyonlarının bitmesini bekleyip detaylı bir tasarım projesi geliştirebilenler için uygundur. İkincisi ise beklemenin mümkün olmadığı durumlarda gerekli bir çözümdür. Geçici onarımlar yaptıktan sonra, bir apartman dairesinde oldukça rahat yaşayabilir, evin son daralmasını bekleyebilir, aynı zamanda gelecekteki bitirmeyi planlayabilir ve gerekli miktarı biriktirebilirsiniz.

Yeni bir binada bitirmeden tadilatlara nereden başlamalı?

Bu sorunun cevabı açık: Planlamayla. İşin tüm aşamaları için net bir şekilde hazırlanmış bir plan olmadan ve sonuçta ne istediğinizi anlamadan bir tadilat başlatmak, karanlıkta bataklıkta yürüyüşe çıkmak gibidir.

İhtiyacınız olan ilk şey bir tasarım projesi ve bir tahmindir. Bir proje olduğunu düşünmeyin güzel resimler bu da ekstra maliyet gerektirir. Düzgün bir şekilde derlenmiş bir tasarım projesi, nihai sonucun yüksek kalitede görselleştirilmesini de içerebilir. Ancak Ana görev– mobilya düzenleme planını dikkate alarak lambaların, prizlerin ve anahtarların yerleşimini, sıhhi tesisat armatürlerinin ve ev aletlerinin kurulum yerini dikkate alarak odayı mümkün olduğunca rahat ve işlevsel bir şekilde planlayın. Bu plana göre bölmelerin ve diğer yapıların konumu ve iletişimin döşenmesi işaretlenmiştir. Tesisin açıklanması ve malzemelerin spesifikasyonu, en doğru tahminde bulunmanıza olanak sağlayacaktır. gerekli malzemeler ve maliyetlerini hesaplayın.

Planlama aşamasını göz ardı etmek gereksiz masraflara yol açacaktır: aşırı malzeme tüketimi, daha önce yapılmış olanı yeniden yapma ihtiyacı ve yanlış yapılmış olanı sökme ihtiyacı. Acele etmeden, prizlerin ve anahtarların aydınlatmasını ve konumunu planlamak, yeni sakinleri daire boyunca uzanan tee çelenklerinden ve uzatma kablolarının karmaşasından kurtaracaktır: bu sadece zahmetli değil, aynı zamanda tehlikeli de olabilir - bir prizin yükü artacaktır .

Yeni bir binada yenileme aşamaları

Yeni binalar hem inşaat teknolojisi hem de hazırlık derecesi açısından farklıdır. Bu, bir ev satın alırken metrekare başına maliyeti ve ardından onarım çalışmalarının maliyetini etkiler.

• hiç bitmeyen bir daire - sözde "açık plan": alıcı, içinde hiçbir şey bulunmayan çıplak bir kutunun mülkiyetini alır. iç bölmeler, duvar ve tavanlar sıvanmamış, tesviye şapı yapılmamış, iletişim sadece daire içerisine getirilmiş;
• kaba kaplamalı daire - yalnızca bitirmeyi içerir: duvar kağıdı, boyama, fayans, döşeme, cihazların montajı;
• bütçe bitirmeli daire - tamamen yaşamaya hazır, ancak tasarım arzulanan çok şey bırakabilir;

Bitirmek için kaba bir yüzeyiniz varsa, gerekli bölmeleri kurarak onarıma başlamalısınız. Bir sonraki aşama iletişimin kablolanmasıdır. Bir dereceye kadar bu iki aşama örtüşüyor: Elektrikli cihazların ve sıhhi tesisatın yeri için kesin bir plan varsa, o zaman iletişim duvarların inşasıyla aynı anda döşenebilir.

Duvarlar hazır olduktan sonra sıra zeminde çalışmaya gelir. Yeni bir binayı kaba işler yapmadan kendi ellerinizle bitirmek, zeminlere şap döşenmesini içerir. Beton şapçeşitli işlevleri yerine getirir ve cihazı gereklidir:

• yükü dağıtarak döşeme levhalarını “bir araya çeker”;
• şap tabanı düzleştirir ve tasarım zemini seviyesine ulaşmanızı sağlar;
• şapta iletişim yapılır, altına “ıslak bölgelerin” su yalıtımı yapılır ve ısı yalıtımı yapılır;

Duvarların kendi ellerinizle kaba bir şekilde bitirilmesi, sıva becerilerinin varlığını gerektirir. Duvarların sıvanması şaplamaya benzer: bir sıva tabakası, ayrı bloklardan veya tuğlalardan oluşan bir duvarı güçlendirir, yüzeyi düzleştirir, ısı yalıtımı ve ses geçirmezlik etkisi yaratır ve iletişimi gizler.

Duvarların yanı sıra gerekiyorsa tavan ve pencere eğimleri de sıvanır. Bitirme sırasında pencere açıklığı Planlarınıza dahilse, eğimleri ek olarak yalıtabilir ve pencereyi değiştirebilirsiniz.

Kaba bir yüzeyle bir daireyi yenilemeye başlamak için öncelikle yerleşim düzeninden, konumundan ve aydınlatma armatürleri ile prizlerin sayısından ne kadar memnun olduğunuzu belirlemeniz gerekir. Şap ve sıva ne kadar iyi yapılmış. Her şey size uygunsa, yeni bir binadaki daireyi kendi ellerinizle bitirmeye güvenle devam edebilirsiniz: boyama, duvar kağıdı.

Ve eğer pürüzlü bir yüzeyle dairenin kalitesinden memnun değilseniz, bölmelerin sökülmesi ve montajı, eski malzemelerin yüzeylerinin soyulması, elektrik kabloları ve su boruları için olukların takılması ve iletişimin döşenmesi ile onarımlara başlamanız gerekecektir. . Aslında kaba bitirme sırasında onarımların başladığı yer burasıdır.

Onarımın yasal yönleri

Yeni bir binada bir daireyi satın alarak dekore etmeye başlamalısınız. Bir geliştirici şirketle ortak inşaata katılım sözleşmesi imzalarken, belgeleri dikkatlice okuyun.

Paranızın karşılığında tam olarak ne alacağınızı anlamak için. O zaman kötü şöhretli "açık plan" sizi şaşırtmayacak. Mümkünse inşaat sözleşmeleri konusunda uzman bir avukatla sözleşmeyi inceleyin.

Yeni bir binada bir daire satın almayı planlarken, kaba bir bitirmeye ihtiyacınız olup olmadığını veya bitirmeden seçeneğin daha iyi olup olmadığını önceden belirlemeye çalışın. O zaman sökme ve yeniden modelleme için fazla ödeme yapmayacaksınız, ancak kaba son işlemler için kendi başınıza daha fazla harcama yapmanız gerekecek.

Saniye önemli nokta– kabul belgesinin imzalanması. Üçüncü taraf bir inşaat uzmanını davet edin - küçük bir ücret karşılığında, dikkatinizi geliştiriciden talep etme hakkına sahip olduğunuz geliştiricinin sonraki onarımlarının ve eksikliklerinin nüanslarına çekecektir.

Yeni bir binada tadilatlara başlamadan önce, büyük ölçekli yeniden geliştirme çalışmalarının onay gerektireceğini unutmayın. Ve yasal olarak bazı değişiklikler yapılabiliyorsa ve yalnızca daire için yeni bir pasaport hazırlamak için yetkililerin onayı gerekiyorsa, o zaman yapılamayan bir takım değişiklikler vardır. Bu tür çalışmalar şunları içerir:

• ana duvarların yıkılması;
• “ıslak alanların” transferi - komşunuzun yatak odasının üstüne banyo yapamazsınız;
• konut dışı alan pahasına konut alanının azaltılması;

İlgili makamlardan yeniden geliştirme olasılığı hakkında daha kesin bilgi edinmelisiniz.

Ve nihayet bir tane daha Kanuni tarafı, kaçınılabilecek ve kaçınılması gereken bir çarpışma: imha Inşaat atığı ve gürültülü zaman inşaat işi ve onarım süresi. Evin konteynerine söktükten sonra çöp attığınız için size ceza uygulanmasını zorlamayın. evsel atık, ya da pazar günleri zımbacı olarak çalışmak için, Bayram veya geceleri.

Bir daireyi kendiniz bitirmeden yenilemek tamamen uygulanabilir bir girişimdir. Sadece buna tüm ciddiyetle yaklaşmanız gerekiyor. Aksi takdirde, profesyonel bitirme ustalarına ödeme yapmanın maliyetinin azaltılmasından elde edilen ekonomik fayda, en aza indirilebilir veya tamamen ortadan kalkabilir, bunun yerine planlanmamış harcamalar, baş ağrıları ve onarım yapmanın yangına veya başka bir doğal afete benzediği hissi gelebilir.

BLOGWORKSTACK SİTESİNE YARDIM ETMEK İSTİYORSANIZ BURAYA GELİRSİNİZ!

Yeni bir dairede kendin yap tadilatlarına başlamak

Pek çok insanın, kendilerine yeni bir ev satın aldıktan sonra, onu mümkün olan her şekilde iyileştirmeye ve kendi yöntemleriyle yeniden şekillendirmeye çalıştığı bir sır değil. Aynı zamanda, yeni sakinler sadece duvarları yeniden boyamak zorunda kalırlarsa çok şanslı olacaklar ve bu, ön terbiyeden bahsettiğimiz için yeni bir binadaki bir apartman dairesindeki tüm kozmetik onarımların sonu olacak.

Ülkemizde çoğu durumda, taşınmaya hazır olmayan yeni bir daire satın aldıktan sonra, insanlar hemen orada yeni evleri için tam teşekküllü bir üs görevi görecek büyük onarımlar yapmak zorunda kalıyorlar. Daireniz yeni bir binada bulunuyorsa, yeni binaların zamanla yerleşebileceği ve bunun sonuçta yeni binalarda aceleye getirilmemesi gereken yeni tadilatları olumsuz yönde etkileyebileceği gerçeğini dikkate almalısınız. Açıkçası, binanın taşıyıcı levhaları biraz yerleşmeden önce, tüm insanlar yeni de olsa gri bir dairede iki yıl daha yaşamak istemeyecek.

Tam da bu nedenle, yeni dairenizde kalışınızın en başında onarımlar yapabilirsiniz, ancak en iyisi hemen büyük işler yapmamak, basit kozmetik onarımlarla idare etmektir. Tadilatınızın birkaç yıl içinde kötüleşmesini önlemek için, inşaat malzemelerinden hemen tasarruf etmemeniz en iyisi olacaktır, çünkü bunların kalitesi, yeni bir dairede ilk tadilatınızın ne kadar dayanacağını oldukça radikal bir şekilde etkileyebilir.

Yeni binalardaki daire alıcılarının genellikle uğraşmak zorunda oldukları şey "çıplak duvarlar"

Nelere dikkat edilmeli

Uygulamada, yeni bir dairede tadilatların tamamlanması aşağıdaki alt gruplara ayrılabilir:

• Yeni bir dairenin inşaatı ve düzenlenmesi sırasında inşaatçılar tarafından yapılan mantıksal hatalar.
• Dikkatlice düşünülmemiş ve yanlış kurulmamış iletişim sorunları.
• Dairenizdeki belirli bir nesnenin hem görünümünün hem de işlevselliğinin bozulabileceği nedeniyle yanlış çalışma sırası.
• Yanlış yapı malzemesi seçimi.

Tüm bunlara ek olarak, modern inşaat şirketlerinin yeni dairelerde yapılan onarım çalışmalarının eksiksiz ve %100 kalitesini garanti edemediği gerçeğini de dikkate almakta fayda var. Bu nedenle bugün insanlar, yeni bir dairede inşaatçıların kaliteli ve gerekli olduğunu düşündüğü her şeyi hemen yeniden yapmak zorunda kaldıkları durumlarla sıklıkla karşılaşıyorlar.

Bir apartman dairesinde yenilemenin ana aşamaları

Yeni bir dairede tadilat yaparken, kurallara ve onarım tekniklerine her zamankinden daha fazla sorumlu bir şekilde dikkat etmelisiniz, bunlara uyulmaması geri dönüşü olmayan sonuçlara yol açabilir:

Kullanışlı bilgi

Satış sonrası onarımlar her zaman biraz farklıdır.

Yeni bir binada tadilatın nereden başlayacağı sorusu, genellikle alıcıların bir geliştiriciden bir daire seçip onu "yeniden satış" seçeneği yerine tercih ettiği durumlarda ortaya çıkar. Bu seçim büyük ölçüde ikincil piyasadaki gayrimenkul fiyatlarının genellikle sunulan benzer mülklerden daha yüksek olmasından kaynaklanmaktadır. inşaat şirketleriözellikle inşaatın ilk aşamasında. Ek olarak, bazı geliştiriciler, alıcılarına, satın alınan mülk için aşamalı olarak ödeme yapma olanağı sağlar; bu, tüm tutarı bir kerede ödemenize gerek olmadığı için çok uygundur.

Bir notta! Ayrıca uygun fiyat, bu tür daireler genellikle daha düşünceli bir düzene sahiptir.

Ancak kural olarak bu tip daireler bitirmeden kiralanmaktadır. Alternatif olarak, geliştiricinin daireleri, özellikle banyo ve mutfakta birincil kaplamaya sahip olabilir. Ancak çoğu durumda en basit ve en ucuz çözümlerden bahsediyoruz: duvarlarda duvar kağıdı, banyoda fayans, boya ve badana. yerdeki linolyum. Bütün bunların değiştirilmesi, sıfırdan onarım yapılması gerekiyor. Yeni bir binada ön terbiye ile onarımlara nereden başlamalı? Hadi daha yakından bakalım.

Bitirme üzerine boyama

Yeni bir apartman dairesinde onarımların yapılmasına ilişkin adım adım talimatlar, açıkça tanımlanmış aşamalara sahip belirli bir düzeni ifade eder. Bir apartman dairesinde müteahhit tarafından yapılan tüm onarım çalışmalarının sıfırdan başlaması gerekirken, duvarlar, zemin ve tavan sadece kaba bir yüzeye sahiptir. Oldukça uzun ve evrensel bir liste sunuyoruz. Bu nedenle eviniz için olduğu için herhangi bir adımı tamamlamanıza gerek kalmazsa bu tip iş sağlanmadıysa, onu atlayıp bir sonrakine geçebilirsiniz.

İlk çalışma

Bu aşama hazırlık niteliğindedir ve aşağıdaki çalışma türlerini içerir:

Elektrik kabloları için kanalların kesilmesi gerekir

Basit adımlar

Sözde hazırlık aşamasından sonra ana çalışmaya başlıyoruz. Sıralama:

Çatlakları kapatıyoruz

Tamamlama

Ve son olarak son aşama:

Özetle apartman tadilatı böyle görünüyor. Aslında çok karmaşık bir şey yok. Şimdi, onarıma nereden başlayacağınızın yanı sıra sırasını en iyi şekilde nasıl organize edeceğinizin sizin için daha net hale geldiğini umuyoruz.

Örnekler bitmiş iç mekanlar onarımdan sonra (büyütmek için resimlere tıklayın):

Bir yazlık ev kuran çoğu insan, buranın sadece çalışmak ve mahsul yetiştirmek için bir yer değil, aynı zamanda gürültülü şehirden uzaklaşıp keyfini çıkarabileceğiniz bir köşe olması gerektiğini çok iyi anlıyor. güzel manzaralar doğa ve site.

Her birimiz güzelce dekore edilmiş bir iç mekanı severiz. Bu bağlılık, iç mekan çözümlerinin en yakınlarınız ve sevdikleriniz için keyifle kesiştiği durumlarda özellikle ilgi çekici hale geliyor.

Her vicdanlı sahip, “Küçük Prens”teki ünlü alıntının rehberliğinde, evcil hayvanlarının rahatlığına dikkat etmelidir: “Evcilleştirdiklerimizden biz sorumluyuz.”

Doğada yaşayan yabani hayvanlar ve kuşlar, tıpkı evcil "kardeşleri" gibi kışın kendilerine yardım edecek birine güvenemezler.

Er ya da geç çoğumuz sandalyeler de dahil olmak üzere yeni mobilya satın alma göreviyle karşı karşıya kalırız. Aynı zamanda, tamamen yeni mobilya satın almak her zaman mantıklı değildir. yüksek fiyat, çünkü eski sandalyeleri yenileyebiliriz.

• proje hakkında
• Reklamverenler için
• Geri bildirim
• Site Haritası

© 2017.Trendyremonta.ru
Malzemeden alıntı yapılmasına yalnızca kaynağa aktif indekslenmiş bir bağlantının belirtilmesi durumunda izin verilir.

Yeni binalarda bitirmeden onarım yapma prosedürü

Çok uzun zaman önce yeni bir binada daire alma izni alanlar buraya taşınabiliyor ve huzur içinde yaşayabiliyordu. Bugün yeni bir eve taşınmadan önce ev sahiplerinin onarım yapması gerekecek. Çoğu konut bitirmeden kiralanıyor. Bu bir dairenin maliyetini azaltmanın bir yoludur. Konut sakinlerine uygun bir maliyetle kendi köşelerini edinme fırsatı veriliyor. Sonuç ekonomik bir seçenektir. Stüdyo tipi konutlar popülerdir. Sahipler, bitirme veya bölme olmadan duvarlar satın alırlar. Duvarları boyamanız, sıhhi tesisat kurmanız, zemini ve yüzeyleri düzleştirmeniz gerekecek. Yeni sakinler tüm kaba ve ince işleri gerçekleştiriyor. Sahipler ön bitirme çalışmalarını unutmamalıdır. Ne hakkında doğru sipariş yeni bir binada bitirmeden tadilat yapılması aşağıda yazılmıştır.

İşletmenin ilk yılında yapılabilecek işler

Yeni bir binada tadilatlara başlarken bitirme işleminin sıfırdan yapılacağını unutmayın. Bu özellikle stüdyo daire için geçerlidir. Birçok kişi pahalı malzemeler kullanarak pahalı onarımlar yapmayı planlıyor ki bu kabul edilemez. Bunun nedenleri şunlardır:

• yapı ilk yıl büzülmeye maruz kalır, bu nedenle yüzeyde ilk kez çatlaklar ortaya çıkar;
• duvarlarda, tavanda, zeminde çatlaklar oluşur;
• Deformasyonlar nedeniyle dairenin tadilat ve tadilatının bir yıl içinde tekrar yapılması gerekecek ve bu da birçok soruna yol açacaktır.

Bina büzülmesinin sonucu

Binanın büzülmesinden dolayı sıvada çatlaklar

Onarımı aşağıdaki işlemlerle başlatmanız gerekir:

• sıhhi boruların dağıtımı;
• elektrik kablolarının montajı;
• ısıtmalı zeminlerin döşenmesi, şapların dökülmesi;
• duvarların yüzeyinin tesviye edilmesi;
• asma tavan inşaatı.

Yeni bir binada onarım işi yapma prosedürü değiştirilemez.

Duvarların hizalanması

Elektrik kablolarının döşenmesi

Sıhhi boruların yerleşimi

Zemin şapı

İlk yıl kaba, tozlu işleri kendi ellerinizle yapmanız, ön bitirme işlerine geçmeniz, ardından bitirme işi yapılması gerekir. Kirli işlerin anahtar setini aldıktan sonra yapılması tavsiye edilir. Bu tesadüfen yapılmıyor; dairenin anahtarlarını alan yeni sakinler, inşaat atıklarının toplanması için bir konteyner ödüyor. Evin tamamına bakım yapılacak.

Çöplerden kurtulur Yönetim şirketi altı ay içinde. Tüm sakinlerle birlikte onarımlara hemen başlamazsanız, çöpü kendiniz çıkarmak zorunda kalacaksınız. Daha fazla kaldırma işlemi artık hizmet maliyetine dahil edilmemektedir.

Yeni bir binada anahtar seti aldıktan sonra kaba, ön bitirme işi yapmanın bir diğer önemli avantajı, evde kimsenin yaşamamasıdır; bu, gürültü yapmanıza, çekiçli matkapla çalışmanıza veya bir çekiçle vurmanıza izin verildiği anlamına gelir. geceleri ve sabahları çekiçleyin ki bunu daha sonra yapmak mümkün olmayacaktır. Ana işi tamamladıktan sonra son bitirme yapılır, ucuz duvar kağıdını yapıştırabilir, sıradan linolyum döşeyebilir ve teslimattan sonraki ilk yıl bununla yetinebilirsiniz. Bu ekonomi seçeneği sıfırdan yaşamaya başlayan genç aileler için uygundur.

Konut işletmesinin ilk yılında kontrendike olan işler

Asıl iş bitti, ev temiz ve konforlu, mola verebilirsiniz. Sakinlerin yeni bir binada yapmak istediği çok sayıda iş var, ancak uzmanlar bunu reddetmeyi şiddetle tavsiye ediyor, aksi takdirde hem ön bitirme işlerini hem de sonraki tüm işleri, yani baştan başlayarak her şeyi yeniden yapmak zorunda kalacaklar. çizik.

• tavanlar, bir stüdyo dairede alçıpandan duvarlar yapmak, bitirmek için macun, tavsiye ekonomik bir seçenek olarak alınmamalıdır, ilk başta tüm dikişlerin çatlayacağını dikkate alın;
• banyo için fayans döşemek, herhangi bir ince yüzey yeterli olacaktır, zayıf sızdırmazlık, komşulara su sızmasına neden olacaktır. yüksek nem kalıp görünecektir.

Banyodaki karo zemin, diğer yenileme çalışmaları yapılırken engel teşkil edecektir.

Cimrinin iki kere ödediği deyimi yanlıştır. İlk yıl böylesine ekonomik bir çözüm, özellikle sıfırdan başlayanlar için paradan tasarruf etmenize yardımcı olacaktır.

Hala normal şartlarda hemen yaşamak istiyorsanız, herhangi bir onarım işi profesyoneller tarafından yapılmalıdır. Yeteneğinize güveniyorsanız bunu kendiniz yapabilirsiniz. Çatlakların zamanla ortaya çıkabileceği dikkate alınmalıdır, ancak bunların yalnızca kişi kanepede dinlenirken görülebileceğinden emin olabilirsiniz.

Yeni bir binada onarım için temel prosedür

Hiçbir şeyi yeniden yapmak zorunda kalmamak için, yeni bir binada her türlü kaba, ince onarım işinin belirli bir sırayla, stüdyo daire olup olmaması önemli değil yapılması gerekir. Evlerinin çıplak duvarlarını gören her ev sahibinin aklına hemen şu soru geliyor: "Nereden başlamalı?" Onarım prosedürü aşağıdaki gibidir:

• alanı planlamak kolaydır. Kaba iş tamamlanmadan önce bile bir parça kağıda yazmanız gerekir (veya kullanarak) bilgisayar programı) dairenizin bir planını çizin. Sıhhi tesisatın konumuna hemen karar verin. Banyo veya duş kabini ve tuvaletin yerini işaretlemeniz gerekir. Soldaki fotoğraf, sıhhi tesisatın tam olarak nasıl kurulabileceğini göstermektedir. Mutfağın, koridorun ana hatlarını çizin. Özellikle stüdyo tipi konutlarda her şeyin doğru planlanması gerekiyor;

Daire düzeni

• eğer eklenmemişlerse pencereleri ekleyin. Genellikle yeni binalar pencereleri takılı olarak teslim edilir. Ancak yalnızca duvarların inşa edileceğine dair bir anlaşma varsa, o zaman hangi şirketin pencerelerini seçeceğinizi hemen düşünmeniz ve kurulumun kendiniz mi yoksa uzmanlar tarafından mı yapılacağına hemen karar vermeniz gerekir. Windows kurma işi profesyonellere emanet edilirse daha karlı ve kullanışlı olacaktır. Mükemmel seçenek– daire zaten pencereli olarak kiralanmışsa;

Kurulum

• su temini ve kanalizasyon borularını takın. Kablolama ortak yükselticiden başlar ve tüm sıhhi tesisat için gerçekleştirilir. Bir tuvalet, lavabo, duş kabini takın. Kanalizasyonu kendi ellerinizle monte etmek zor değildir. Emin olmayan mal sahipleri uzmanlara başvurmalıdır;

Boru yönlendirme

• elektrik kablolarını takın - işe maksimum sorumlulukla yaklaşılmalıdır. Genellikle yeni binalarda elektrik kablolaması yapılır, ancak her zaman yüksek kalitede değildir. Her şeyi kontrol edin, şüpheniz varsa değiştirin. Bazen elektrikli aletler mevcut olabilir, ancak bunlar da genellikle kalitesizdir. Bu nedenle, kendi takdirinize bağlı olarak bunu kendiniz yapmak daha iyidir. Ekonomi seçeneği bu iş için uygun değil;

Elektrik kablo tesisatı kurulumu

• Yeni bir binada zemin şapı yapılması - düzenleme, yenilemede önemli bir aşamadır. Bina betondan yapılmışsa şap dökülmesi gerekir. Beton harcı alt zemini doldurmanız ve ardından her şeyi düzleştirmeniz gerekir. En hafif ve en popüler ıslak şap. Sahibi bunu kendi elleriyle yapabilir. Yardımı ile yüzey pürüzleri giderilir ve çatlaklar kapatılır;

Yüzer şap

• duvarları düzleştirin - ilk yıl duvarlara büyük bir şey yapmamalısınız. Ev küçülecek ve çatlaklar ortaya çıkabilir. İlk defa daireniz için ucuz duvar kağıdı satın almak daha iyidir. Bir yıl içinde duvarları tekrar kesmeniz, çatlakları kapatmanız gerekeceği, yani tüm onarımları yeniden yapmaya başlamanız gerekeceği dikkate alınmalıdır. Sıva veya başka bir son işlem yapılmadıysa yapılmalı, daha sonra tesviye edilmeli, çatlaklar ve düzensizlikler doldurulmalıdır. Henüz ek sonlandırma gerekli değildir;

Duvarların ve tavanın hizalanması

• tavan montajı en zor işlerden biridir. Tavan herhangi bir şey olabilir. Ancak uzmanlar, yeni bir binada alçıpandan derhal asma tavan yapılmasını önermiyor. Ev küçüldükçe çarpıklıklar ortaya çıkabilir ve birleşim yerlerinde çatlaklar ortaya çıkabilir. Başlamak için, basitçe macunlayabilir, yüzeyi düzleştirebilir ve boyayabilirsiniz. İlk yenileme için böyle bir bitiş yeterli olacaktır;

Kurulum asma tavan alçıpandan

• kapıları takın - duvarları duvar kağıdıyla kaplamadan veya boyamadan önce kapıları takmanız gerekir. Tavan ve zemine karar verildikten sonra kapılar monte edilir. Çok dikkat edilmeli giriş kapıları. Onlardan tasarruf etmeye değmez; bu kadar ekonomik bir çözüm burada uygunsuz olur. İyi ses yalıtımına sahip, dayanıklı olanları hemen monte edebilirsiniz.

Kapı kurulumu

Stüdyo daireler büyük talep görmeye başladı. Genç bir aile için ekonomi seçeneği. Konut ucuzdur ve genç aileler bunu kolaylıkla karşılayabilir. Böyle bir dairede tadilat yapmaya başlamadan önce, rekreasyon alanının, mutfağın, koridorun, banyonun nerede olacağını hemen özetlemelisiniz.

Sahipler genellikle ana taşıyıcı duvarlara sahip daireler alırlar. Bu, özel bir düzen oluşturmanıza ve hayal gücünüzü göstermenize olanak tanır. Bazı insanlar stüdyo seçeneğinden memnun, bazıları ise ayrı odalara ihtiyaç duyuyor. Bölmeler alçıpandan yapılmıştır. Düzen seçenekleri farklılık gösterebilir. Önemli olan, gelecekte yeniden yapmak zorunda kalmamak için yenileme sırasında belirli bir odayı nereye yerleştirmeniz gerektiğine karar vermektir.

Yeni konut büyük bir mutluluktur. Kendi onarım işinizi yapmaktan korkmayın. Bu yaklaşım karlı bir çözümdür. Sahipleri hemen kendi köşelerini düzenlerler. Onarım çalışmalarına acele etmeye gerek yok. Başlamadan önce uzmanlara danışmanız gerekir.

Yeni bir binada yenileme çalışmalarının tüm aşamaları.

Yeni bir daire satın almak her insan için keyifli bir olaydır. Daha önce kimsenin yaşamadığı yeni bir binada bir dairenin mülkiyetini almak özellikle keyifli. Kural olarak yeni binalardaki dairelerde herhangi bir tadilat yapılmamaktadır. Sahipler duvarları herhangi bir kaplama, elektrik kablosu veya sıhhi tesisat boruları. Çıplak duvarlı odaları rahat ve konforlu yaşam alanlarına dönüştürmek için bir takım önemli önlemleri yavaş yavaş tamamlayarak çaba sarf etmeniz gerekiyor.

Yeni bir binada ilk yenileme için pahalı inşaat ve kaplama malzemeleri satın almayın. Bina birkaç yıl içinde küçülecek ve bunun etkisi altında kaplamanın önemli ölçüde deforme olabileceği ve hatta tamamen tahrip edilebileceği ortaya çıkacak. Bunu göz önünde bulundurarak uzmanlar, iddiasız ve plastik malzemeleri tercih etmenizi tavsiye ediyor.

Yenilemenizi dikkatlice planlayın. Çeşitli boyut ve detayları detaylandıran çok sayıda çizim hazırlanmasına gerek yoktur. önemli nüanslar. Basit eskizler yeterli olacaktır. Daireyi yeniden şekillendirip yenilemeyeceğinizi, sizce hangi malzemelerin odanın iç kısmına en iyi şekilde uyacağını, aydınlatma armatürlerinin ve prizlerin nereye monte edilmesi gerektiğini vb. düşünün.

Unutmayın: Çalışmaya başlamadan önce doğru hazırlık, gelecekte paradan, emekten ve zamandan tasarruf etmenizi sağlayacaktır.

Yüzeylerin bitirme için hazırlanması

Tavan ve duvar boyası fiyatları

Tavan ve duvar boyası

Tavan onarımı

Tavan kaplama seçeneğini seçerken tercihlerinize ve mevcut bütçenize göre ilerleyin. Ucuz sonlandırma aşağıdakiler kullanılarak yapılabilir:

Listelenen sonlandırma seçeneklerinden herhangi birini kullanmadan önce yüzey düzleştirilmelidir. Tesviye için standart olarak macun ve astar kullanılır.

Daha pahalı ve ilginç seçenekler tavanın dekorasyonu vurgulanmalıdır:

• alçıpan yapıların montajı. İlk olarak yüzeylere kılavuz profiller yapıştırılır, ardından bunlara alçıpan levhalar sabitlenir. Alçıpan kullanarak hem basit tek katmanlı hem de karmaşık olanları donatabilirsiniz. Ayrıca, bu kaplama kabloları, elemanları gizlemenize olanak tanır havalandırma sistemi ve çok uygun olan diğer iletişimler;
• ayarlama streç kumaşlar. Polivinil klorür film gerilir ve önceden birleştirilmiş çerçeveye sabitlenir. Kurulum prosedürü alçıpan yapılara göre daha karmaşıktır çünkü onarım yaparken özel bir ısı tabancasının kullanılması gerekli hale gelir;
• plastik Ayrıca çerçeveye yapıştırılmıştır. Başlıca avantajları: kurulum kolaylığı, yüksek montaj hızı, düşük maliyet ve güzel görünüm.

Alçıpan ve levha malzemeleri fiyatları

Alçıpan ve levha malzemeleri

Kural olarak, yeni tamamlanmış bir ev teslim edildiğinde, kabloları vardır, ancak elektrikli aletleri yoktur veya kalitesi arzulanan çok şey bırakmaz. Tavanı ve duvarları bitirdikten sonra prizleri, anahtarları ve lambaları takmaya başlayın. Temel önlemleri unutmayın: Elektrikçilerle ancak dairenin enerjisi tamamen kesildikten sonra çalışabilirsiniz. Prizlerin ve aydınlatma armatürlerinin takılacağı yerleri kendi takdirinize göre seçin.

Döşeme

Yeni bir binadaki onarımlar geleneksel olarak zeminin döşenmesiyle sona erer. Kural olarak, yeni tamamlanan evlerde zeminlerin durumu arzulanan çok şey bırakıyor. Ev beton panellerden yapılmışsa ve daireler kaba teslim edilmişse şap dökülmesi gerekir.

- Bu, alt zemin üzerine dökülen ve tabanın düzleştirilmesi için gerekli olan bir beton harcı tabakasıdır. Bu hizalamanın birkaç çeşidi vardır. Kendi başınıza yapabileceğiniz en popüler ve en kolay ıslak şaptır. Tüm çalışmalar beton harcı kullanılarak düzensizliklerin ve çatlakların giderilmesine yöneliktir.

Şap dökülmeden önce duvarların alt kısmı koruyucu kenar bandı ile kaplanmalıdır.

Şapın tamamen kurumasını bekleyin, istediğiniz son katı uygulayın ve süpürgelikleri takın.

Böylece yeni binadaki ana onarım faaliyetleri sona eriyor. Tesisin mobilya ve teknik donanımı mal sahibinin takdirindedir.

Mutlu iş!

Döşeme fiyatları

Zemin kaplamaları

Video - Yeni bir binada kendin yap onarımları

Yeni bir binada bir daire seçerken, çoğunlukla bitirmeden konut tercih edilir. Bunun nedeni, bu tür gayrimenkullerin fiyatının dairelerden çok daha düşük olmasıdır. basit onarım. Ayrıca bu, tüm onarım ve bitirme işlerini kendi isteklerinizi, tercihlerinizi ve finansal yeteneklerinizi dikkate alarak gerçekleştirmek için mükemmel bir fırsattır. Yeni bir binadaki bir dairenin sıfırdan yenilenmesi, bu makalede ayrıntılı olarak açıklanan birçok nüansa sahiptir.

İlginç fotoğraflar tasarım çözümleri. Mutfağın, oturma odasının ve koridorun iç tasarımını dekore ederken ana kurallar ve etkili teknikler.

Yeni bir binadaki bir dairede yenileme sırası

Yeni bir binada tadilatlara nereden başlamalı? Kaba bitirmeden. Bunlar, tüm odalarda aynı anda gerçekleştirilen en kirli işlerdir. Bundan sonra tüm inşaat atıkları giderilir ve tesisin elemanları kir ve tozdan arındırılır. Bu aşamaya yeni bir binada bir dairenin ön bitirmesi de denir. Bunun nasıl bir çalışma olduğuna daha detaylı bakalım:

• açıklıkların olası genişletilmesi veya azaltılmasıyla pencerelerin ve giriş kapılarının sökülmesi;
• yeni bir kapı ve pencerenin montajı;

• projeye göre eski bölümlerin yıkılması ve yeni bölümlerin inşası;
• iletişim kurmak için duvarlarda delikler ve oluklar açmak;
• verim elektrik tesisatı kabloların uçlarının yerleştirildiği bir blendajın, dağıtım kutularının, priz kutularının montajı ile plana göre;
• düşük akım kablolarının döşenmesi (telefon, İnternet, TV, güvenlik sistemleri);
• tavan ve duvarların ses yalıtımı;
• kanalizasyon yükselticisine bağlanan sıcak ve soğuk su boru hatlarının döşenmesi;
• tavan ve duvarların tesviye edilmesi;
• asma tavan montajı;
• tavan ve duvarların macunlanması ve astarlanması;
• balkon veya sundurmanın camlanması ve bitirilmesi;
• zemin hazırlığı: yalıtım, ses yalıtımı ve takviye edici bir tabaka ile şapın dökülmesi;
• banyo ve banyonun bitirilmesi.

Yeni bir binada kendiniz onarım yapabilirsiniz, ancak bunu uzmanlara emanet etmek veya belirli bir aşamayı gerçekleştirme hizmetlerinden yararlanmak daha iyidir. Arasında büyük miktar inşaat organizasyonlarından gelen teklifler, en kabul edilebilir seçeneği seçebilirsiniz. Yeni bir binada malzemelerle yapılan kaba tadilatın fiyatı 6.000 ruble'den başlıyor. metrekare başına m ve işin niteliğine ve yapı malzemesi türlerine bağlıdır.

Kaba işleri tamamladıktan sonra yeni binada onarımın son aşamasına başlıyorlar. Aşağıdaki eser listesinden oluşur:

• kaplama malzemeleriyle duvar kaplaması;
• döşeme döşemek;
• iç kapıların montajı;
• platbandların ve süpürgeliklerin sabitlenmesi;
• priz ve anahtarların montajı;
• ev aletlerinin bağlanması;
• mobilya ve dekoratif elemanların montajı.

Yararlı tavsiye! Konut binasının birkaç yıl işletilmesinden sonra işin son aşamasını tamamlamak daha iyidir.

Yeni bir dairede bitirmeden tadilatlara nereden başlanır: sökme işi

Yeni bir binada sıfırdan yenileme, karmaşık yapıyla başlar. kurulum işi. Bu aşamanın başlangıcından önce zaten hazırlanmış yeni plan gerekli tüm kapalı yapıların sergilendiği tesisler. Mevcut yük taşımayan bölmeler, oda alanının yeniden geliştirilmesi, genişletilmesi veya küçültülmesi amacıyla sökülmeye tabi tutulabilir. Genellikle bunlar odalar arasındaki bölümlerdir. Binaya zarar vermeden kurulmaları gerekir.

Önemli! Sermaye taşıyıcı duvarlar, işlevsel önemi aşağıdakilere yansıyan yıkıma tabi değildir: teknik pasaport tesisler.

İstenirse balkonun belirli bir kısmını sökerek sundurmaya dönüştürebilirsiniz. vitray pencereler. Genellikle yeni binalarda, daha pahalı ve güvenilir ürünlerle zorunlu olarak değiştirilmesini gerektiren düşük kaliteli çift camlı pencereler kurulur. Bu aşamaya ayrıca cihaz veya amplifikasyon da dahildir. kapılar. Yeni bir dairede radyatörlerin yerinin değiştirilmesi gerektiğinde ısıtma sistemi elemanlarının sökülmesi gerekebilir.

Tüm sökme işleri bağımsız olarak, silahlı olarak yapılabilir. gerekli araç ve anlamına gelir kişisel koruma veya daha önce yeni bir binada onarım maliyetinin ne kadar olduğu sorusunu ayrıntılı olarak incelemiş olan uzmanların yardımını kullanın. Günümüzde çoğu inşaat kuruluşu kendi fiyatlarıyla bir hizmet listesi sunmaktadır. Yani, yeni binalarda anahtar teslimi dairelerin tadilatı sırasında duvar sökme fiyatı 300 ruble/m², pencereleri – 500 ruble. parça başına, kapılar - 400 ovmak. parça başına radyatörler - 410 ruble. parça başına

Bölümlerin kurulumu

Açık planlı yeni bir daireyi yenilemeye nereden başlarsınız? Oluşturmak üzere iç alan tesisler, iç bölümler geliştirilen plana göre kurulur. En çok en iyi seçenek bu durumda kuru inşaat sisteminin kullanılması söz konusudur. Bunlar aşağıdakilerden oluşan yapılardır: metal çerçeve 12,5 mm kalınlığında kılıflanmıştır. Diğer seçeneklerle karşılaştırıldığında, bu tür bölmeler küçük bir kütleye sahiptir ve bu da binanın destek yapısı üzerindeki yükü arttırmaz.

Yardımla bu malzemenin Kısa sürede herhangi bir konfigürasyonun bölümlerini oluşturabilirsiniz. Ayrıca malzemenin iyi ses yalıtım özellikleri vardır. Malzemenin maliyeti 200-350 ruble. yaprak başına. Kurulum fiyatı 1000 ruble/m² olacaktır.

Yararlı tavsiye! M Tavan ile bölmenin üst kısmı arasında poliüretan köpükle doldurulmuş 35-40 mm'lik bir büzülme boşluğu bırakılmalıdır.

Eşit derecede popüler olan bir diğer seçenek ise gaz veya köpük beton bloklardan iç bölümlerin kurulmasıdır. Malzeme, emek yoğun sıva gerektirmeyen yüksek kaliteli bir yüzey ile karakterize edilir. Yüksek neme sahip odalar için, düşük higroskopisite ile karakterize edilen köpük betonun kullanılması daha iyidir.

İyi bir ses yalıtımı oluşturmak için kalınlığı en az 75 mm olan ürünler kullanılmalıdır. Ayrıca daha kalın bloklar, yapının bütünlüğünden ödün vermeden konsol yüklerine iyi bir şekilde dayanabilir. Blokların geniş formatı sayesinde montaj işinin hızı artar. Ürünlerin maliyeti inşaat ve montaj işleri dikkate alınarak ortalama 800-850 ruble/m²'dir - 1500 ruble/m².

Daha az popüler olan bir seçenek ise katı malzemeden bölümler oluşturmaktır. yapı tuğlaları Notu en az M100 olmalıdır. Bölmenin sağlam olması için sıva tabakası dikkate alınarak kalınlığı en az 170 mm olmalıdır. Böyle bir bölüm sadece boş alanın önemli bir bölümünü kaplamakla kalmaz, aynı zamanda tavanda ek bir yük oluşturur. yüksek yoğunlukürünler.

Bu tasarım yüksek mukavemete ve artan nem direncine sahiptir. Bununla birlikte, inşaat süreci oldukça emek yoğundur ve önemli harcamalar gerektirir. duvar malzemesi Ve sıva harcı bu yapının genel maliyetini etkiler. Malzeme dahil işin fiyatı 1650 ruble/m²'den başlıyor.

Elektrik tesisatı işi

Elektrik tesisatı olmadan yeni bir daireyi yenilemeye nereden başlamalı? Dairenin elektrik tesisatı başlangıcı santral, duvara veya bir niş içine yerleştirilebilir. Elektrik panosu daire dışına monte edildiğinde dairenin içindeki panoya kadar bakır iletkenli bir kablo çekilmelidir. Kalkanın içine yerleştirilmiş Devre kesiciler, cihaz koruyucu kapatma ve terminal blokları.

Yeni bina dairelerinde elektrik tesisatı döşeniyor gizli bir şekilde yani kablolar bir sıva tabakasının altına, şapın altındaki zemine, gerilimin üzerine veya asma tavan. Bölmeler alçıpandan yapılmışsa teller döşenir.

Elektrik tesisatı işini yapmadan önce geliştirmelisiniz detaylı plan tüm bağlantı noktalarının belirlenmesiyle dairenin güç kaynağı. Plana göre duvarlara delikler açılan işaretler uygulanır. Yivin boyutu, döşenen elektrik kablolarının ve tellerin sayısına ve bunların kalınlığına bağlıdır. Delikler hazırlandığında içlerine teller döşenir ve özel klipslerle sabitlenir. Daha sonra oluklar kaymaktaşı ile kaplanır ve sıvanır.

Yararlı tavsiye! Tümünde dağıtım kutuları Gelecekteki onarım çalışmaları için küçük bir miktar kablo bırakılması tavsiye edilir.

Elektrik tesisatı işini kendiniz yapabilir veya uzmanların hizmetlerinden yararlanabilirsiniz. Fiyat elektrik tesisatı işi yeni bir binada anahtar teslimi bir daireyi yenilerken 800 ruble / m²'den başlıyor. 40 m² alana sahip daireler için iş 70 m² - 30 bin ruble alan için 18 bin rubleye mal olacak.

Elektrik tesisatı işleri için temel kurallar ve gerekli malzemeler

Burada bazı kurallara uymak önemlidir:

• Her odaya en az iki dal girmelidir: aydınlatma ve prizler için;
• Kablolama, eğim veya açı olmadan kesinlikle yatay veya dikey olarak gerçekleştirilir;
• tüm kablo bağlantıları ve dalları yalıtım kutularında paketlenmelidir;
• odalardaki anahtarlar ön kapının yakınına yaklaşık 1,5 m yükseklikte yerleştirilmelidir;
• prizler 0,5-0,8 m yükseklikte bulunur;
• için soket sayısı sıradan daire ortalama elektrik tüketimi 1 adettir. 6 m²'ye kadar;
• elektrik kablolarının montajı için uygun kesite ve çift izolasyona sahip çok telli bakır teller kullanılır;
• priz ve anahtarların kontakları pirinç olmalı, iç aksamları ise seramikten yapılmış olmalıdır.

Elektrik kablolarını kurmak için aşağıdaki bileşenleri satın almalısınız:

• aydınlatma hattı için 3x2,5 mm² kesitli prizler için üç damarlı kablo VVG - 3x1,5 mm²; güçlü elektrikli cihazların bağlanması için – 3x4 mm²,
• 25-32 A değerinde ana devre kesici;
• RCD 50A;
• aydınlatma hattı için 10 A veya prizler için 16 A değerinde otomatik anahtar;
• en az 44 koruma derecesine sahip prizler;
• arkadan aydınlatmalı anahtarlar;
• kabloları bağlamak için dağıtım kutuları ve terminaller.

Sıhhi tesisat iletişiminin kurulumu

İletişim olmadan yeni bir binada bir daireyi yenilemeye nereden başlayacağınızı merak ederken, dairede sıhhi tesisat kurulumunun, gerekli malzeme ve sıhhi tesisat armatürlerinin hazırlandığı önceden planlanmış bir plana göre gerçekleştirildiğini anlamalısınız. satın alındı. Sıcak ve soğuk su borularının dağıtımı, odanın duvarlarında önceden hazırlanmış oluklara gizlenerek gerçekleştirilebilir. Bölmelerin kalınlığı böyle bir kuruluma izin vermiyorsa borular, duvarlarla aynı malzemeyle kaplı plastik veya alçıpan kutuların arkasına gizlenebilir.

Günümüzde polipropilen ürünler sıhhi tesisat iletişimlerinin kurulumunda oldukça popülerdir. Bu dayanıklı, yüksek kaliteli bir malzemedir. Boru hatları lehim bağlantı parçaları kullanılarak kurulur. Bu montaj yöntemi, 130 dereceye kadar soğutma sıvısı sıcaklıklarına dayanabilen ürünün uzun servis ömrünü garanti eder. ve 12 atm'ye kadar basınç.

Boru hatlarını bir nişe döşerken, oluğun boyutu boru çapının iki katı kadar olmalıdır. Bunun nedeni, ürünlerin malzemesinin yüksek bir katsayı ile karakterize edilmesidir. termal Genleşme Etki altında boru hattının bükülmesini ve genişlemesini teşvik eden Yüksek sıcaklık soğutucu. Su temin sistemi toplayıcı veya tee olabilir. İlk seçenek en çok tercih edilen olarak kabul edilir. Buraya tüm sıhhi tesisat armatürlerini kapatmak için musluk takmak mümkündür.

Sıhhi tesisat armatürlerinin montajı kaba onarımların tamamlanmasından sonra gerçekleştirilir. Cihazları iletişime bağlamak için bağlantı parçalarının bulunduğu, özel olarak hazırlanmış yerlerde bulunurlar. Su bağlantısı, cihaza musluklar ve diğer kapatma vanaları takıldıktan sonra gerçekleştirilir.

Bu tür çalışmalar kendi ellerinizle yapılabilir veya deneyimli bir uzmanı davet edebilirsiniz. ortalama tutar yeni bir binadaki bir dairenin malzemelerle yenilenmesi 50 bin rubleye mal oluyor.

Yeni bir bina için en iyi tavan nedir?

Evin küçülmesi nedeniyle tavanlarda çatlaklar oluşabilir. Bu nedenle bu tür kusurlardan korkmayan en uygun sonlandırma seçeneğini seçmelisiniz. Yeni bir binada sıfırdan nereden başlamalı? En çok bütçe seçeneği tavan yüzeyinin boyanması veya beyazlatılmasıdır. Bu tamamen düz bir yüzey için haklı bir yöntemdir. Ayrıca çatlaklar ortaya çıktıktan sonra tavanın orijinal görünümünü hemen geri kazanabilirsiniz. Ancak yüzeyde küçük düzensizlikler varsa bunların sıva kullanılarak giderilmesi gerekecektir ki bu maliyetli, zaman alıcı, özenli ve kirli bir işlemdir.

Daha kabul edilebilir bir seçenek yüklemektir alçıpan inşaatı yüzer çerçeve sabitlemeli herhangi bir konfigürasyon, böylece binanın büzülmesi sonucunda yüzeyin bütünlüğü tehlikeye girmeyecektir. Bu çözüm, kaplama ile destek levhası arasında lambaların montajı veya iletişimin döşenmesi için kullanılabilecek boş alan elde etmenizi sağlar.

Not! Bu seçeneğin dezavantajı malzemenin yüksek maliyetidir. Ayrıca bina asılı yapı duvarların yüksekliğini 10-15 cm azaltacaktır.

En popüler seçenek kurulumdur gergi tavanİle PVC kullanarak tuvaller. bu iş uzman bir kuruluş tarafından kısa sürede gerçekleştirilir. Sonuç olarak, herhangi bir renk ve dokuda tamamen düz bir tavan elde edebilirsiniz. Bu tasarımın maliyeti önceki seçeneğe benzer ancak süreç daha az emek gerektirir, karmaşıktır ve daha hızlıdır. Böyle bir tavanın ana dezavantajı düşük mukavemetidir. Mobilya veya keskin bir nesne, yüzeyin bütünlüğüne geri dönülemez şekilde zarar verebilir.

Bir tane daha uygun seçenek yeni bir bina için tavanın PVC veya MDF paneller kullanılarak bitirilmesidir. Bu kaplama binanın büzülmesinden korkmaz. Geniş ürün yelpazesi arasından pahalı ağaç türlerinin taklit edildiği ürünleri seçebilirsiniz.

Duvar hazırlığının özellikleri

Odadaki duvarlar hücresel beton, betonarme, tuğla veya gaz silikattan yapılabilir. Bazı durumlarda geliştirici, yalnızca macunlanması gereken duvar yapılarının inşası için yüksek kaliteli yüzeye sahip betonarme paneller kullanabilir. Çoğu durumda duvarların sıva kullanılarak tesviye edilmesi gerekir.

İçin iç mekanlar karışımları kullanmak daha iyidir alçı bazlı. Yüksek neme sahip odalar için, takviye ağının önceden monte edildiği çimento-kum bileşimlerinin kullanılması tavsiye edilir. Yüzeyi düzleştirmek için duvarlar fenerler boyunca birkaç kat halinde sıvanır. Sıva tabakası 5 cm'den fazla olmamalıdır. Malzemenin fiyatı 250-550 ruble aralığındadır. 25 kg ağırlığındaki torba başına.

Yararlı tavsiye! D Önemli yüzey pürüzlerini ortadan kaldırmak için alçıpan levhaların kullanılması tavsiye edilir ve daha ucuzdur.

Alçı uygulamadan önce taban astarlanmalıdır. Beton gibi zayıf emici yüzeyler için herhangi bir astar uygundur. Gaz betondan yapılmış duvarlar için veya seramik tuğlalarÖzel bileşiklerin kullanılması tavsiye edilir. Tabanın emiciliğini azaltmaya ve sıva tabakasının eşit olmayan şekilde yerleşmesini önlemeye yardımcı olurlar.

Alçı tabakası tamamen kuruduktan sonra yüzey ayrıca akrilik bir bileşik kullanılarak iki kez astarlanmalıdır.

Zemini tesviye etmek ve şaplamak

Yeni bir binada tadilat başlangıcı. Zemini döşemeye nereden başlamalı? Yeni dairenin zemini, yalnızca düzleştirilmesi değil aynı zamanda yalıtılması ve ses geçirmez olması gereken çıplak monolitik bir levhadır. Bunu yapmak için iyi ısı ve ses yalıtım özelliklerine sahip genişletilmiş kil kullanabilirsiniz. Minimum kalınlık katman 5 cm'dir.

Çalışmaya başlamadan önce, havalandırma şaftları ve yükselticiler alanındaki zemindeki tüm delikler kapatılmalıdır. poliüretan köpük veya yapışkan karışımı. Daha sonra bir genişletilmiş kil tabakası dökülür. Derinliği en fazla olan yerden başlamalısınız. Bu katman doldurulur sıvı beton Süte benzer bir kıvama sahiptir. Bu baz yaklaşık bir günde kurur. Başka bir seçeneği kullanabilir ve tabana genişletilmiş kil-çimento-kum karışımı koyabilirsiniz.

Yararlı tavsiye! Banyo ve tuvalete genişletilmiş kil döşemeden önce, duvarlara 8-10 cm'ye kadar uzanan bir zemin su yalıtımı katmanı döşemelisiniz.

Yüksek kaliteli zemin hazırlığı, zemin kaplamasının uzun ömürlü olmasının anahtarıdır

Daha sonra zemini doğrudan düzleştirmeniz gerekir. Bu kullanılarak yapılabilir çimento-kum şap veya kendiliğinden yayılan zemin. İlk seçenek daha bütçe dostudur. 40 kg'lık bir torbanın maliyeti sadece 150 ruble. Solüsyonun tüketimi şap katmanına bağlıdır. Ancak bu seçenek sorunsuz ve seviye tabanı. Ayrıca çimento-kum karışımı üç ila dört hafta içinde tamamen kurur ve bu da onarım çalışmalarının ilerlemesini uzatacaktır.

Daha teknolojik bir seçenek ise kendiliğinden yayılan zeminlerdir. Karışım oldukça sıvı bir kıvama sahiptir, bu da tüm alanı eşit bir şekilde doldurmasına ve ufkun seviyesini almasına olanak tanır.

Yararlı tavsiye! Zemini dökmeden önce taban iki kez akrilik astar ile astarlanmalıdır.

Kendiliğinden yayılan döşemenin ana dezavantajı maliyetidir. 25 kg'lık bir çanta yaklaşık 400 rubleye mal olacak. Bu bakımdan, yükseklik farkı 4 cm'den fazla olmadığında kendiliğinden yayılan zeminlerin kullanılması daha tavsiye edilir. Fark daha önemliyse, çimento-kum şapı yapabilir ve kendiliğinden yayılan zemin tabakası döşeyebilirsiniz. daha az malzemeyle daha düzgün bir yüzey elde etmek için bunun üzerine nakit maliyetleri. Bu seçenek en çok döşeme olarak laminat veya parke kullanılacaksa tercih edilir.

Kendiliğinden yayılan zeminler 5-7 saat içinde kurur. Fayans veya muşambayı 2 gün sonra, ahşap döşemeyi ise 7 gün sonra döşeyebilirsiniz.

Başka bir modern çözüm daha var. Bu kuru prekast zeminlerin kurulumudur. Malzeme, genişletilmiş kil veya başka bir tabaka üzerine serilmiş, 20 mm kalınlığa kadar alçı elyaf levhalarla temsil edilir. İzolasyon malzemesi. Bu hızlı yol 24 saat içerisinde bitirmeye uygun pürüzsüz bir yüzey elde edin. Ancak malzemenin maliyeti 310-550 ruble. parça başına

Yeni bir binanın malzemeli veya malzemesiz anahtar teslimi yenilenmesi

Yeni bir binada ev satın alırken hemen şu soru ortaya çıkıyor: Yeni bir binada bir daireyi yenilemeye nereden başlamalı? Bu, dairenin oturuma uygunluk derecesine bağlıdır. Yukarıda belirtildiği gibi, altında olabilir açık plan, ön terbiye veya ince terbiye ile. Buna bağlı olarak inşaat organizasyonları, fiyatı iş listesine göre belirlenen yeni bir binada apartman onarımı türlerinden birini gerçekleştirmeyi teklif ediyor:

• ekonomi;
• temel;
• tam dolu.

Ekonomi paketi aşağıdaki çalışma türlerini içerir:

• elektrik kabloları;
• bölümlerin kurulumu;
• zemin şapı;
• hizalama ve bütçe bitirme duvar ve tavan yüzeyleri;
• muşamba döşeme;
• süpürgeliklerin montajı;
• kapı kurulumu;
• sıhhi tesisat armatürlerinin hazır iletişim üzerine montajı.

Yeni bir binada bir daireyi yenilemenin maliyeti ortalama 3.000 ruble / m²'ye mal olacak. Bu fiyata malzeme maliyeti dahil değildir. Bunları kendiniz satın alabilir veya genellikle makul fiyatlarla malzeme sunan bir yükleniciden sipariş edebilirsiniz. iyi kalite. Bu durumda, yeni bir binadaki anahtar teslimi onarımların fiyatı, malzemelerin maliyetini ve teslimatını içerecektir. Ayrıca apartmandaki alan ne kadar büyük olursa metrekare başına onarım maliyetinin de o kadar ucuz olacağı unutulmamalıdır. Böylece yeni bir binadaki onarımlar ortalama 155 bin rubleye mal olacak,

Büyük onarımları kendiniz yapmaya karar verdikten sonra, özel ekipman satın alma veya kiralamanın ek maliyetlerini hesaba katmanız gerekir.

“Temel” paket, eklenen aynı eser listesinden oluşur:

• sıhhi tesisat armatürleri için iletişim kurulumu;
• asma tavan montajı;
• banyo ve tuvaletin döşenmesi;
• aydınlatma armatürlerinin montajı.

Yeni bir binada bir daireyi sıfırdan yenilemenin fiyatı, malzeme maliyeti hariç ortalama 6.000 ruble / m²'ye mal olacak. İÇİNDE temel onarım Ek bir ücret karşılığında pencerelerin değiştirilmesini ve bir sundurmanın kurulumunu dahil edebilirsiniz. Böylece, işlerin karmaşıklığı tek odalı daire ortalama 210 bin rubleye mal olacak. Tamirat iki odalı daire yeni bir binada 300 bin rubleye, üç odalı - 370 bin rubleye mal olacak.

Tam bir yenileme, çıplak bir alanı rahat bir alana dönüştürebilecek bir dizi önlemi içerir. konut dairesi. Temel paket için yapılan çalışmalara aşağıdaki aktiviteler eklenmiştir:

• bir daire için tasarım projesi oluşturmak;
• tavan ve duvarların yüksek kaliteli malzemelerle bitirilmesi;
• laminat parke;
• her tür ve karmaşıklıkta yardımcı programların ve sıhhi tesisat armatürlerinin kurulumu.

Yeni bir dairenin büyük bir tadilatı, malzeme maliyeti hariç 8.000-10.000 ruble / m²'ye mal olacak. İşin maliyeti belirli bir kurulum türünü içermiyorsa, ücret karşılığında ayrıca düzenlenebilir.

Yeni bir binada malzemeli onarımların fiyatı yalnızca odanın türüne, işin kapsamına ve alanına bağlı olmayacaktır. Burada belirli yapı malzemelerinin maliyeti de dikkate alınır. Böylece, bütçe aralığındaki malzemelerle yeni bir binadaki onarımların fiyatı ortalama 6.000 ruble/m² olacaktır. Daha pahalı malzemeler kullanarak çalışmak yaklaşık 12.000 ruble/m²'ye mal olacak. Yeni bir binada anahtar teslimi lüks bir daireyi yenilemenin maliyeti en az 20.000 ruble / m²'ye mal olacak.

Birçok kuruluş, yüksek kaliteli kaplama malzemeleri kullanılarak özel tasarımın geliştirilmesi ve uygulanması konusunda uzmanlaşmıştır. Bu seviyedeki yeni bir binada bir dairenin malzemeleriyle yenilemenin fiyatı 30.000 ruble / m²'den az olmayacak.

Yeni bir binada bitirmeden onarım yapmak belirli bilgi ve beceriler gerektirir. Para biriktirme arzusu ek maliyetlere yol açabilir. Elde etmek üzere iyi sonuç Oldukça kısa bir süre içinde, bu konuyu profesyonellere emanet etmek ve yeni bir binanın, fiyatı müşterinin kişisel tercihlerine ve finansal yeteneklerine bağlı olacak malzemelerle anahtar teslimi olarak yenilenmesini sipariş etmek daha iyidir.

Çok uzun zaman önce yeni bir binada daire alma izni alanlar buraya taşınabiliyor ve huzur içinde yaşayabiliyordu. Bugün yeni bir eve taşınmadan önce ev sahiplerinin onarım yapması gerekecek. Çoğu konut bitirmeden kiralanıyor. Bu bir dairenin maliyetini azaltmanın bir yoludur. Konut sakinlerine uygun bir maliyetle kendi köşelerini edinme fırsatı veriliyor. Sonuç ekonomik bir seçenektir. Stüdyo tipi konutlar popülerdir. Sahipler, bitirme veya bölme olmadan duvarlar satın alırlar. Duvarları boyamanız, sıhhi tesisat kurmanız, zemini ve yüzeyleri düzleştirmeniz gerekecek. Yeni sakinler tüm kaba ve ince işleri gerçekleştiriyor. Sahipler ön bitirme çalışmalarını unutmamalıdır. Yeni bir binanın bitirmeden onarılması için doğru prosedür aşağıda açıklanmıştır.

Yeni bir binada tadilatlara başlarken bitirme işleminin sıfırdan yapılacağını unutmayın. Bu özellikle stüdyo daire için geçerlidir. Birçok kişi pahalı malzemeler kullanarak pahalı onarımlar yapmayı planlıyor ki bu kabul edilemez. Bunun nedenleri şunlardır:

• yapı ilk yıl büzülmeye maruz kalır, bu nedenle yüzeyde ilk kez çatlaklar ortaya çıkar;
• duvarlarda, tavanda, zeminde çatlaklar oluşur;
• Deformasyonlar nedeniyle dairenin tadilat ve tadilatının bir yıl içinde tekrar yapılması gerekecek ve bu da birçok soruna yol açacaktır.

Onarımı aşağıdaki işlemlerle başlatmanız gerekir:

• sıhhi boruların dağıtımı;
• elektrik kablolarının montajı;
• ısıtmalı zeminlerin döşenmesi, şapların dökülmesi;
• duvarların yüzeyinin tesviye edilmesi;
• asma tavan inşaatı.

Yeni bir binada onarım işi yapma prosedürü değiştirilemez.

İlk yıl kaba, tozlu işleri kendi ellerinizle yapmanız, ön bitirme işlerine geçmeniz, ardından bitirme işi yapılması gerekir. Kirli işlerin anahtar setini aldıktan sonra yapılması tavsiye edilir. Bu tesadüfen yapılmıyor; dairenin anahtarlarını alan yeni sakinler, inşaat atıklarının toplanması için bir konteyner ödüyor. Evin tamamına bakım yapılacak.

Yönetim şirketi altı ay içinde atıklardan kurtuluyor. Tüm sakinlerle birlikte onarımlara hemen başlamazsanız, çöpü kendiniz çıkarmak zorunda kalacaksınız. Daha fazla kaldırma işlemi artık hizmet maliyetine dahil edilmemektedir.

Yeni bir binada anahtar seti aldıktan sonra kaba, ön bitirme işi yapmanın bir diğer önemli avantajı, evde kimsenin yaşamamasıdır; bu, gürültü yapmanıza, çekiçli matkapla çalışmanıza veya bir çekiçle vurmanıza izin verildiği anlamına gelir. geceleri ve sabahları çekiçleyin ki bunu daha sonra yapmak mümkün olmayacaktır. Ana işi tamamladıktan sonra son bitirme yapılır, ucuz duvar kağıdını yapıştırabilir, sıradan linolyum döşeyebilir ve teslimattan sonraki ilk yıl bununla yetinebilirsiniz. Bu ekonomi seçeneği sıfırdan yaşamaya başlayan genç aileler için uygundur.

Konut işletmesinin ilk yılında kontrendike olan işler

Asıl iş bitti, ev temiz ve konforlu, mola verebilirsiniz. Sakinlerin yeni bir binada yapmak istediği çok sayıda iş var, ancak uzmanlar bunu reddetmeyi şiddetle tavsiye ediyor, aksi takdirde hem ön bitirme işlerini hem de sonraki tüm işleri, yani baştan başlayarak her şeyi yeniden yapmak zorunda kalacaklar. çizik.

• tavanlar, bir stüdyo dairede alçıpandan duvarlar yapmak, bitirmek için macun, tavsiye ekonomik bir seçenek olarak alınmamalıdır, ilk başta tüm dikişlerin çatlayacağını dikkate alın;
• banyo için fayans döşerken, herhangi bir temiz yüzey yeterli olacaktır; zayıf sızdırmazlık, komşulara su sızmasına neden olacak, yüksek nem küf oluşmasına neden olacaktır;

Banyodaki karo zemin, diğer yenileme çalışmaları yapılırken engel teşkil edecektir.

Cimrinin iki kere ödediği deyimi yanlıştır. İlk yıl böylesine ekonomik bir çözüm, özellikle sıfırdan başlayanlar için paradan tasarruf etmenize yardımcı olacaktır.

Hala normal şartlarda hemen yaşamak istiyorsanız, herhangi bir onarım işi profesyoneller tarafından yapılmalıdır. Yeteneğinize güveniyorsanız bunu kendiniz yapabilirsiniz. Çatlakların zamanla ortaya çıkabileceği dikkate alınmalıdır, ancak bunların yalnızca kişi kanepede dinlenirken görülebileceğinden emin olabilirsiniz.

Yeni bir binada onarım için temel prosedür

Hiçbir şeyi yeniden yapmak zorunda kalmamak için, yeni bir binada her türlü kaba, ince onarım işinin belirli bir sırayla, stüdyo daire olup olmaması önemli değil yapılması gerekir. Evlerinin çıplak duvarlarını gören her ev sahibinin aklına hemen şu soru geliyor: "Nereden başlamalı?" Onarım prosedürü aşağıdaki gibidir:

• alanı planlamak kolaydır. Kaba iş tamamlanmadan önce bile dairenizin planını bir parça kağıda (veya bir bilgisayar programı kullanarak) çizmeniz gerekir. Sıhhi tesisatın konumuna hemen karar verin. Banyo veya duş kabini ve tuvaletin yerini işaretlemeniz gerekir. Soldaki fotoğraf, sıhhi tesisatın tam olarak nasıl kurulabileceğini göstermektedir. Mutfağın, koridorun ana hatlarını çizin. Özellikle stüdyo tipi konutlarda her şeyin doğru planlanması gerekiyor;

• eğer eklenmemişlerse pencereleri ekleyin. Genellikle yeni binalar pencereleri takılı olarak teslim edilir. Ancak yalnızca duvarların inşa edileceğine dair bir anlaşma varsa, o zaman hangi şirketin pencerelerini seçeceğinizi hemen düşünmeniz ve kurulumun kendiniz mi yoksa uzmanlar tarafından mı yapılacağına hemen karar vermeniz gerekir. Windows kurma işi profesyonellere emanet edilirse daha karlı ve kullanışlı olacaktır. İdeal seçenek, dairenin zaten pencereli olarak kiralanmış olmasıdır;

• su temini ve kanalizasyon borularını takın. Kablolama ortak yükselticiden başlar ve tüm sıhhi tesisat için gerçekleştirilir. Bir tuvalet, lavabo, duş kabini takın. Kanalizasyonu kendi ellerinizle monte etmek zor değildir. Emin olmayan mal sahipleri uzmanlara başvurmalıdır;

• elektrik kablolarını takın - işe maksimum sorumlulukla yaklaşılmalıdır. Genellikle yeni binalarda elektrik kablolaması yapılır, ancak her zaman yüksek kalitede değildir. Her şeyi kontrol edin, şüpheniz varsa değiştirin. Bazen elektrikli aletler mevcut olabilir, ancak bunlar da genellikle kalitesizdir. Bu nedenle, kendi takdirinize bağlı olarak bunu kendiniz yapmak daha iyidir. Ekonomi seçeneği bu iş için uygun değil;

• Yeni bir binada zemin şapı yapılması - düzenleme, yenilemede önemli bir aşamadır. Bina betondan yapılmışsa şap dökülmesi gerekir. Alt zemini beton harcı ile doldurmanız ve ardından her şeyi düzleştirmeniz gerekir. En hafif ve en popüler ıslak şap. Sahibi bunu kendi elleriyle yapabilir. Yardımı ile yüzey pürüzleri giderilir ve çatlaklar kapatılır;

• duvarları düzleştirin - ilk yıl duvarlara büyük bir şey yapmamalısınız. Ev küçülecek ve çatlaklar ortaya çıkabilir. İlk defa daireniz için ucuz duvar kağıdı satın almak daha iyidir. Bir yıl içinde duvarları tekrar kesmeniz, çatlakları kapatmanız gerekeceği, yani tüm onarımları yeniden yapmaya başlamanız gerekeceği dikkate alınmalıdır. Sıva veya başka bir son işlem yapılmadıysa yapılmalı, daha sonra tesviye edilmeli, çatlaklar ve düzensizlikler doldurulmalıdır. Henüz ek sonlandırma gerekli değildir;

• tavan montajı en zor işlerden biridir. Tavan herhangi bir şey olabilir. Ancak uzmanlar, yeni bir binada alçıpandan derhal asma tavan yapılmasını önermiyor. Ev küçüldükçe çarpıklıklar ortaya çıkabilir ve birleşim yerlerinde çatlaklar ortaya çıkabilir. Başlamak için, basitçe macunlayabilir, yüzeyi düzleştirebilir ve boyayabilirsiniz. İlk yenileme için böyle bir bitiş yeterli olacaktır;

• kapıları takın - duvarları duvar kağıdıyla kaplamadan veya boyamadan önce kapıları takmanız gerekir. Tavan ve zemine karar verildikten sonra kapılar monte edilir. Giriş kapılarına çok dikkat edilmelidir. Onlardan tasarruf etmeye değmez; bu kadar ekonomik bir çözüm burada uygunsuz olur. İyi ses yalıtımına sahip, dayanıklı olanları hemen monte edebilirsiniz.

Stüdyo daireler büyük talep görmeye başladı. Genç bir aile için ekonomi seçeneği. Konut ucuzdur ve genç aileler bunu kolaylıkla karşılayabilir. Böyle bir dairede tadilat yapmaya başlamadan önce, rekreasyon alanının, mutfağın, koridorun, banyonun nerede olacağını hemen özetlemelisiniz.

Sahipler genellikle ana taşıyıcı duvarlara sahip daireler alırlar. Bu, özel bir düzen oluşturmanıza ve hayal gücünüzü göstermenize olanak tanır. Bazı insanlar stüdyo seçeneğinden memnun, bazıları ise ayrı odalara ihtiyaç duyuyor. Bölmeler alçıpandan yapılmıştır. Düzen seçenekleri farklılık gösterebilir. Önemli olan, gelecekte yeniden yapmak zorunda kalmamak için yenileme sırasında belirli bir odayı nereye yerleştirmeniz gerektiğine karar vermektir.

Yeni konut büyük bir mutluluktur. Kendi onarım işinizi yapmaktan korkmayın. Bu yaklaşım karlı bir çözümdür. Sahipleri hemen kendi köşelerini düzenlerler. Onarım çalışmalarına acele etmeye gerek yok. Başlamadan önce uzmanlara danışmanız gerekir.

Video

Yeni bir binada yenileme çalışmalarının tüm aşamaları.