Rus hamamı, sauna için hazır iş planı. Sıfırdan sauna ve hamam nasıl açılır?

Hamam aslında çok işlevli bir tesistir. Kimisi içinde süpürgeyle buhar banyosu yapmayı sever, kimisi yakın bir arkadaş grubuyla bir araya gelerek sohbet ederken bira içer, kimisi şifa etkisi görür, kimisi de prestijini korumak için hamama gidenler vardır.

Basitçe söylemek gerekirse: özel bir hamam karlı bir iştir! Peki banyo işine nereden başlamalı? Bu zaten ilginç bir soru.

Bugün en çok talep gören şey nedir?

Ana Rusya'da aşağıdakiler bugün popüler kabul ediliyor:

• Rus Hamamı;
• Fin saunası;
• Japonca "Ofuro";
• Türkçe "Hamam".

Dikkat!
İnşası en emek yoğun ve pahalı olanı elbette Türk Hamamıdır.
Bunun nedeni geleneksel ahşabın yerini taşa bırakmasıdır.

Faydalar açısından bakıldığında, en umut verici çözüm, yukarıda listelenen tüm binaların veya en azından birkaç Rus hamamının bulunacağı bir hamam kompleksinin inşasıdır. Ancak bu seçenek yalnızca yerleşik şehirler için uygundur.

Özel hamam - iş için “lezzetli” bir fikir

Kendi ellerinizle karlı bir iş kurmakla ciddi olarak ilgileniyor musunuz? Bu durumda başarılı girişimcilerin gerçek deneyimlerine dayanan bu makalede toplanan tavsiyeler sizin için çok faydalı olacaktır. Yani fikir zaten olgunlaştı ve bu daha ileri çalışmalar için sağlam bir temel oluşturuyor. O halde vakit kaybetmeyelim ve devam edelim...

Organizasyonel ve yasal nüanslar

Şeklinde işletmenizi açıp işleteceğinizi varsayalım. bireysel girişimcilik. Bu, UTII'yi vergilendirmek için en kabul edilebilir seçenektir ve bu alan Maliye Bakanlığı'nın açıklayıcı mektubunda da belirtildiği gibi tam olarak buna uyuyor.

Bir işletme olarak özel bir hamam, OKVED 93.04 “Fiziksel ve eğlence faaliyetleri” grubuna girmektedir, çünkü bu şunları içermektedir: “insanların fiziksel sağlığını iyileştirmek ve onlara konfor sağlamak amacıyla, örneğin solaryumlar, mineral tatil köyleri aracılığıyla girişimci faaliyetler. , masaj uygulamaları, saunalar, hamamlar vb. kuruluşlar." OKUE'ye göre bu bölümün numarası 019100'dür.

Önemli bilgi!
Saunalar ve banyolar için yangın gereklilikleri ise SNiP 05/31/2003, madde 6.3.9'da ayrıntılı olarak açıklanmaktadır.
Ve sıhhi makamlarla ilişkilerin SanPin 2.1.2 temelinde düzenlenmesi gerekecektir.

"Çıkık" yerini arayın

Her şeyden önce gelecekteki banyo kompleksinin yerini düşünmeniz gerekiyor. Kural olarak şehre yakın olmalı, ancak “beton ormanın” karmaşasından uzak olmalıdır. Bu nedenle, yeni binaların inşası veya eski binaların yeniden inşası için uygun bir arsanın satın alınmasına veya kiralanmasına karar vermelisiniz.

Tavsiye!
Bazı bilgili girişimciler bu seçeneği uygularlar: bir ev satın alırlar. arsa gerekli alanın - bina kiraya verilir, ancak boş arazi geliştirme için kullanılır.
Düşünün ve bu karar Baskı sorunu.

Ekipman inşaatı, yerleşimi ve satın alınması

Şimdi tam bir iş planı yazmayacağız çünkü onu hazırlamak 2-3 sayfadan çok daha fazlasını gerektiriyor.

Sadece hamam işi yaratmanın başlangıç ​​​​noktaları ve ana “noktaları” olan ana noktalardan bahsetmek istiyoruz:

1. Elbette hamam ve saunalar için binaları sıfırdan inşa etmek en iyisidir, çünkü mevcut binaları yeniden geliştirirken ve onarımlarını yaparken kesinlikle birçok farklı sorunla karşılaşacaksınız..
   Bu arada, bir hamam kompleksi açmak için halihazırda bir hamam veya saunanın bulunduğu binaları kullanmak da pek karlı değil - yüksek nem, maliyeti birkaç kat artıracaktır onarım işi.
2. Bir hamam projesinin seçilmesi, geliştirici ve tüm sorunların inşaatın başlamasından hemen önce düzenleyici makamlar ve kamu hizmetleriyle çözülmesi.
   İyi niyetli bir geliştirici bulmanın çok sorumlu bir görev olduğu ve bir hamam işinin başarısının ana koşullarından biri olduğu unutulmamalıdır. Bu nedenle zamana ve müşterilere göre test edilmiş uzmanları seçmeniz gerekir. Daha sonra bununla inşaat şirketi Binanın inşası için gerekli malzemeyi tartışmalıyız; bu da büyük bir tartışma konusudur.

Bilginize!
Bir hamamın ortalama inşaat süresi 3 ila 6 ay arasındadır.
Buradaki fiyat seçilen düzene ve malzemeye bağlıdır; her şey ayrı ayrı hesaplanır.

1. 100 m² alan, beş metrelik havuz ve 13 “karelik” buhar odası ile özel banyo işi geliştirmeye başlayabilirsiniz..
   Tipik olarak bu tür kuruluşlar şu sektörlere ayrılır: genel yıkama alanı ve özel odalar. Sırasıyla odalar standart, junior süit ve lükstür.
   Aralarındaki fark mevcut altyapıda yatmaktadır:
   • Sıradan bir oda sadece duş, tuvalet ve varil ile donatılmıştır ve havuz dışarıda yer almaktadır;
   • “Junior süit”te odun sobası ve taş bulunan bir buhar odası vardır;
   • Deluxe odada giyinme odası, buhar odası, dinlenme odası vardır ve ortak oda ayrı ayrı bölgelere ayrılmıştır.
2. Örneğin ortak kullanımlı bir hamam planlamaya çalışalım. yıkama odası ve hiçbir şeyi gözden kaçırmadan bir buhar odası. 60-120 m² aralığında hamam için bir binamız olduğunu varsayalım.
   SNiP talimatı, içinde herhangi bir bölmenin varlığını belirtiyor mu?
   • Yıkama odası. Banklar, 5 veya daha fazla kişi için bir yazı tahtası, ahşap kurnalar, küvet ve kovalar bulunmalıdır.

Not!
Birçok özel banyo sahibi, tuvaletlere duş kabinleri kurar - bu adım, yerden önemli ölçüde tasarruf sağlar ve tesisin hijyenini artırır.

• • Koridor - dış giyim için bir askı, bir ayakkabı standı, birkaç sandalye/koltuk/bank ve küçük bir dolap. Bu set oldukça yeterli olacaktır.
  • Tuvalette bir lavabo, kişisel hijyen malzemeleri için birkaç güvenilir raf, bir ayna ve en önemlisi sağlam bir tuvalet bulunmaktadır.

• • Tuvalet . Burada katı kurallar yok. Herkes istediği gibi düzenler. Hangi nitelikler yerleştirilebilir? Konfor ve eğlence için masa, kanepe, koltuklar, dolap, buzdolabı, DVD sistemli TV ve karaoke, bilardo, masa tenisi ve benzeri şeyler.

1. Özel banyo için donatım. Buradaki maliyetlerin oldukça ciddi olacağını hemen söyleyelim.
   Geleneksel olarak iki türe ayrılırlar:
   
   • Bir kerelik soba, mobilya, dekor, yüzme havuzu ekipmanı, dinlenme odası vb.
   • Sarf malzemeleri - süpürgeler, vapurlar, tek kullanımlık terlikler, buhar odası şapkaları, çarşaflar, keçe veya karton paspaslar, eldivenler.

Başlamak için yaklaşık 400-600 bin ruble yeterli.

Dikkat!
Bu rakamlara binanın maliyeti dahil değil.

Yetkili personel

Belki de başlatılan herhangi bir işin başarısı, esas olarak iyi seçilmiş ve ardından sürekli olarak iyi performans gösteren personele bağlıdır. Hoş bir görünüme ve benzer alanlarda deneyime sahip profesyonel bir yönetici olmadan burada yapamazsınız.

Sonuçta o yapacak bağlantı arasında potansiyel müşteriler ve kuruluş. Sorumlulukları arasında misafirleri karşılamak, insanlarla telefonla iletişim kurmak ve siparişleri kaydetmek yer alıyor.

Personelinizin arasında yöneticinin yanı sıra alanında uzman bir hamam görevlisinin de bulunması güzel olurdu. Bu arada, kuruluşunuzun itibarı da büyük ölçüde onun becerilerine ve müşterilerle konuşmayı sürdürme becerisine bağlı olacaktır.

Elbette bir temizlikçi ve 1-2 genel işçi (yakacak odun kesme, soba bakımı vb.) olmadan yapamazsınız. Güvenliği unutmayın! Özel güvenlik görevlilerinin veya bir güvenlik kuruluşunun hizmetlerinden yararlanabilirsiniz.

Çözüm

Söz konusu işi geliştirmenin pek çok yolu vardır. Örneğin, hamam kompleksi bölgesinde sağlanan hizmet yelpazesini genişletebilirsiniz - masaj, SPA bakımları, solaryum, Spor salonu, çamur banyoları, rahatlama programları, aromaterapi vb. Veya bölgeyi ve hamam sayısını genişletmeye doğru ilerleyebilirsiniz.

Öyle ya da böyle, temettülerin hemen gelmesini hayal etmemelisiniz. İlk başta büyük ve istikrarlı bir gelirin ne olduğunu bilemeyeceksiniz. Üstelik tesis, dedikleri gibi, birkaç ay boyunca "sıfırda", hatta "hafif bir ekside" çalışacak.

Son olarak size bir tavsiye daha vermek istiyoruz. Hamam işi çok ilginç ve karlı bir iştir, çünkü insanlar dinlenmeyi severler. Ancak ilk çiftlerde çok ileri gitmemek, kabul edilebilir bir ilişki kurmak hala önemlidir. fiyatlandırma politikası.

Ve kendi müşteri tabanınızı oluşturduğunuzda hizmetlerin maliyetini kademeli olarak artırabilirsiniz. Daha sonra gelir akmaya başlayacak. Ayrıca bu makaledeki kendi karlı işinizi organize etmenize de yardımcı olacak videoyu izlemenizi öneririz!

Sovyet sonrası dönemde hamamlar bakıma muhtaç hale geldi, ancak Son zamanlarda Bu tür bir hizmet nüfus arasında giderek daha popüler hale geliyor. Modern binalar biraz hamamı andırıyor Sovyet tipi ve düşünceli bir iç mekan, mükemmel buhar odaları ve iyi koşullar hem bağımsız olarak hem de şirket içinde rahatlamak için.

Fotoğrafta - modern bir hamamdaki duş, Sovyet hamamlarının yıkama tesislerinden önemli ölçüde farklıdır.

Pek çok girişimci bu tür işleri ciddi olarak düşünüyor ve gelişim umutlarını takdir ediyor. Ancak hamamlara yönelik gereksinimlerin orantısız olarak daha yüksek olduğu ve bir dizi belge ile düzenlendiği anlaşılmalıdır.

Hangi düzenlemelere uyulmalıdır?

Herhangi bir ihlal, düzenleyici otoriteler tarafından tespit edilen tüm tutarsızlıklar ortadan kaldırılıncaya kadar, ceza verilmesini veya kuruluşun çalışmasının durdurulmasını gerektireceğinden, ilgili belgelerde belirtilen tüm gerekliliklere ve standartlara kesinlikle uyulmalıdır.

Tavsiye: Gelecekteki birçok sorunu önlemek için tüm tasarım ve inşaat işleri standartlara uygun olarak gerçekleştirilir. Buna ek olarak, bir hamamın işletilmesi de oldukça sıkı gereklilikleri karşılamalıdır.

Tesisin tasarımı ve inşaatı için belgeler

• SNiP 2.07.01 - bu belge, bir hamamın konumunu düzenler. bölge, bölgedeki yapıların konumu ve tesisin alanına bağlı olarak kapasite standartları.
• SNiP 2.08.02, amacına bağlı olarak teknik ekipman ve her hamam binasının alanı ile ilgili tüm konuları düzenler. Ayrıca belge, projede bulunması gereken ana binaları da tanımlamaktadır.

Not! Bazen sapmalara izin verilir; bunun nedeni şunlar olabilir: iklim koşulları Hamam tipinin etnik gelenekleri ve özellikleri. Bu tür kuruluşların tamamının engelli kişilerin erişimine uygun olması gerektiğini unutmayın.

• SNiP 21.01, geçişlerin genişliğini düzenler karayolu taşımacılığı. Bunun nedeni, hem müşterilere erişim kolaylığı hem de acil durumlarda özel hizmet ekipmanlarının serbest dolaşımıdır.
• SNiP 2.04.01 ve SNiP 2.04.05 ile ilgili kuralları düzenlemek kaliteli ısıtma, sıcak ve soğuk su temini. Ek olarak, bu kanunlar bir kanalizasyon sisteminin inşasına ilişkin gereklilikleri yansıtmaktadır ve yüksek kaliteli olanın tam olarak çalışması pek olası değildir.

Hamamın güvenli çalışmasını düzenleyen kanunlar

• GOST R 51232, SanPiN 2.1.4.544, SanPiN 2.1.4.1074 en önemli konuyu - hamamlarda su kalitesi konusunu - düzenlemektedir. Sadece saf su sağlık güvenliğini garanti eder; bu konu sürekli takip gerektirir.
• Hamamda yüzme havuzu varsa, içindeki suyun SanPiN 2.1.2.1188 gerekliliklerini karşılaması gerekir. Eğer orada değilse, o zaman bu eylemin incelenmesine gerek yoktur.
• SanPiN 982, banyo mobilyalarının kolay yıkanması, dezenfekte edilmesi ve suya dayanıklı olması gerektiğini belirler. yüksek nem. Bu yüzden kullanma döşemeli mobilyalar bu tür tesislerde izin verilmez.

• GOST 28428, tüm tesislerin donatılmasını zorunlu kılar.
• GOST 12.1.019-79, elektrik güvenliğine ilişkin en önemli gereksinimleri yansıtır ve sağlama koşullarını düzenler gereken seviyeçalışma sırasında güvenlik.
• GOST 12.1.004-91, tüm standartlara uyum için bir gereksinimler listesi içerir yangın Güvenliği belge aynı zamanda düzenlemeye de yardımcı olur güvenli koşullarİşçiler için iş gücü ve bulunması gereken gerekli ekipman ve koruyucu ekipmanların listesini belirler.

Hizmet seviyesini düzenleyen belgeler

Hamamda verilen hizmet seviyesi her ikisine de uygun olmalıdır Genel kurallar ticaret ve bu tür kuruluşlar için özel olarak geliştirilmiş özel bir kanun.

GOST R 52493-2005, tüm hamam ve duş sahiplerinin uyması gereken ana belgedir. Kanun, genel kurallara ek olarak hamamın faaliyetlerini düzenleyen ana kanunlara da atıflar içermektedir.

Hamam inşa ederken dikkat edilmesi gereken faktörler

Yüksek popülerlik ve istikrarlı karlılık sağlamak için hamam projelerinin aşağıdaki koşulları karşılaması gerekir:

• Tüm tesisler ziyaretçiler için geniş ve konforlu olmalıdır. Ayrıca hem bay hem de bayan bölümlerinin bulunması, müşteriler için hamamın konforunu önemli ölçüde artırmaktadır.

• Hamam işletmeciliğini yapan herkes bunu doğrulayacaktır. iyi onarım kaliteli malzeme kullanımı da bundan daha az önemli değil iyi buhar odası. Yalnızca çekici bir ortam bir hamamı popüler hale getirebilir - duvarlardaki siyah noktalar ve eski mobilyalar hiçbir müşteriyi memnun etmeyecektir.
• Dinlenme odasına veya kasanın yanına asılan iyi talimatlar, ziyaretçilerin hamamı ziyaret etme sürecinin inceliklerini daha iyi anlamalarını sağlayacaktır. Bu önemlidir, çünkü halk arasında buhar odasını ziyaret etme konusunda birçok yanlış kanı vardır.
• İlgili ürünlerin ticareti şeklinde ek hizmet: havlu ve çamaşır malzemelerinden içecekler ve süpürgelere kadar. İkincisi de çok önemlidir; bazı insanlar bunu kendileri yapmayı tercih eder, ancak çoğu ziyaretçi, yerinde bir süpürge satın alabileceğiniz bir hamamı seçecektir. Süpürgenin fiyatının makul olması müşterilerin de takdirini kazanacaktır.
• Dinlenme odası da buhar odası kadar önemlidir. Ziyaretçiler gerçekten rahatlığa değer veriyor ve hizmet düzeyi hem buharın kalitesine hem de çok daha fazla zaman harcadıkları dinlenme odasına göre değerlendiriliyor.

Çözüm

Hamam düzenlemek için birçok koşula uymak ve birçok otoriteden onay almak gerekir. Tasarım ve inşaat işlerini bu tür görevleri yerine getirme konusunda yetkin uzmanlara emanet etmek en iyisidir ().

Ek olarak, tesisin dış çekiciliğine ve müşterilerin rahatlığına da dikkat etmelisiniz, bu, hamamı bu tür dinlenmeyi sevenler arasında popüler hale getirecektir. Bu makaledeki video bu konuyu daha iyi anlamanıza yardımcı olacaktır.

Antik çağlardan beri, ruhun saflığına giden yolda insanlık, bedeni temizlemeye çabalamıştır. Ve banyolar bu konuda ana yardımcılardır. Antik çağlardan beri insanlar vücutlarını temiz tutmak için çeşitli yöntemlere başvurmuşlardır. Hamamlar Antik Yunan ve Roma, Çin hamamları, Rus ve Fin hamamlarının gelenekleri - hamamların büyük tarihinin küçük bir parçası. Bu yüzden her zaman banyolar vardı. karlı görünüm işletme.

Yaklaşık 200 yıl önce ünlü “Sanduny” açıldığında bir hamam kompleksi inşa etmek, onu güzelce dekore etmek ve ziyaretçi kabul etmek yeterliydi.

Modern hamam kompleksleri, 5-6 kişilik küçük formlarda bile klasik prosedürlerle sınırlı değildir. Bugün bir banyo kompleksinde jakuzi, dalma havuzları, dinlenme odaları ve yüzme havuzları bulunmalıdır. Üstelik çamaşır ve buhar odaları bile Fince, Rusça, Türkçe, Roma, tuz olarak ayrılmıştır.

Bu nedenle modern, kaliteli ve popüler bir hamam kompleksi açmayı planlıyorsanız, inşaatını veya ekipmanını en başından düşünmeniz gerekir. Deneyimlerimize güvenin, insanlar iyi bir hamama sahip olmak için onlarca kilometre yol kat etmeye hazırdır.

Tabii ki, iyi bir banyo kompleksi inşa etmek veya açmak ucuz bir zevk değil, ancak kendini hızla amorti ediyor, hizmetlere olan talep istikrarlı, hedef seyirci kitlesi büyük.

İyi bir banyo kompleksi nedir

1. Hamam kompleksi iyi performans güvenilir ekipmanlarla donatılmalı ve mühendislik iletişimi. Bu, günün her saati çalışmalı ve her şeyden önce müşterilerinizi hayal kırıklığına uğratmamalıdır. Kanalizasyon gibi en ufak bir arıza bile büyük itibar kaybınıza yol açacaktır.

2. İkincisi, daha az önemli olmayan estetik tasarımdır. Bedenin durduğu yerde bakışın da dinlenmesi gerekir. Dekorasyonda tasarruf etme girişimleri iyi sonuçlanmıyor. Pratiklik, işlevsellik ve görünüm arasındaki uyum önemlidir. Ve bu konuda klasik onarım yaklaşımı doğru değildir. Her ne kadar belki de kendisini ekonomik olarak haklı çıkarmaya çalışıyor. Hamamın “klasik” kanonlara göre iç tadilatı bir zorunluluktur revizyon 1-2 yıl çalıştıktan sonra sıradan sıva sıcaklığa ve neme dayanamadığı için laminat sudan korkar ve ahşap işlem yapılmadan şişer. Bunu önlemek için yüklenicilerin tüm işleri 5 yıla kadar garanti etmelerini isteyin. Bu süre zarfında yapılan işin kalitesi kontrol edilir.

3. Güvenlik. Bahsedilenler arasında üçüncü sırada yer almasına rağmen bu önemli bir noktadır. İlk ikisinin bitirme kombinasyonu olarak üçüncü sırada yer alıyor. Güvenlik sadece kapalı kablolama ve suyun sıcak olduğuna dair bir uyarı işareti. Bu, sıhhi güvenliği (su pH'ı, yabancı maddelerin varlığı vb.), su kalitesinin, sıcaklığın, nemin, basıncın, yangının ve yangının sürekli izlenmesini içerir. güvenlik alarmı, yangın söndürme ve güvenlik sistemleri vb. Bu başarıldı Farklı yollar. Bununla birlikte, en uygun şey banyo kompleksinizi güvenilir (ilk nokta) ve iç mekana mükemmel uyum sağlayan (pratiklik ve işlevsellik) otomasyonla donatmaktır.

Kendi saunanızı nerede açabilirsiniz?

Hamam ve saunalarda büyük alan uygulamalar. Elbette hamamın herhangi bir tesise mükemmel bir katkı olacağını söyleyebiliriz ve resmen haklı olacağız. Ancak uygulama, hamamın çoğu zaman nesnenin kendisinden çok daha popüler hale geldiğini göstermektedir. Hamam ve saunalar ayrı ayrı ve kapalı olarak açılmaktadır. konut dışı binalar apartman binaları. Su parkları, rekreasyon merkezleri, spor merkezleri, sanatoryumlar topraklarında ve sadece otellerde, otellerde, restoranlarda, spa komplekslerinde. İşletme sahiplerinin işlerini büyütme ve ek kar elde etme düşüncesiyle çalıştığı her yer.

Kendi banyo kompleksinizi nasıl açabilirsiniz?

Eğer kelimeyi düşünürsen bile "karmaşık"- o zaman tüm uzmanların, unsurların ve parçaların bütünlüğünü ve etkileşimini ima eder. Benzer şekilde, sıfırdan bir kompleks inşa ederken veya bir sauna odasını (hamam, hamam,...) yeniden şekillendirirken, öncelikle bunu düşünmeli ve iyi bir sauna kompleksinin üç işaretine getirmelisiniz. Yetkili bir tasarım projesi buna yardımcı olmalı ve mimari proje profesyoneller tarafından tüm incelikleri dikkate alarak ve bilerek yapılmış bir nesne - hamamın ne olduğu. Değerlendirebileceğiniz teknik özelliklerin yanı sıra karlı işinize başlamak.

Bir dakikalık reklam

Nereden başlayacağınızı bilmiyorsanız kendi işi Hamam kompleksinde ama arzunuz, fırsatınız ve hayaliniz var. Ya da belki kendi işinizi, dinlenme merkezinizi, spor kulübünüzü, otelinizi genişletme planlarınız var... tüm müşterilerinize mükemmel bir hamam ve yüzme havuzu hizmetleri sunmak mı istiyorsunuz? Yoksa kır villanızda 10 kişilik konforlu bir sauna mı yok? Bize Ulaşın. Fantezilerinizi gerçekleştirmenize yardımcı olalım. Anahtar teslimi banyo komplekslerinin inşası konusunda uzmanız; bu, yalnızca nasıl inşa edileceğini değil aynı zamanda banyo kompleksinizin nasıl donatılacağını, seçileceğini ve kurulacağını da bildiğimiz anlamına gelir. gerekli ekipman, hadi çalıştıralım. Geliştirilecek bitmiş proje hadi hepsini gözden geçirelim gerekli adımlar. Özel bir tasarım, montaj ve kurulum yapacağız özel mobilyalar ve banyo eşyaları. Bu arada bu yazıdaki tüm fotoğraflar bitmiş projelerimizdir.

Bizimle iletişime geçin - tartışacağız, anlaşacağız ve karar vereceğiz
Anahtar teslimi banyo komplekslerinin inşaatı
...ayrıca kafeler, restoranlar, eğlence merkezleri, kayak merkezleri gibi ticari tesislerin inşaatında da geniş deneyime sahibiz.

Modern mega şehirlerde artan yaşam temposu ve ağır iş yükleri, insanları sağlıklarını korumak, rahatlamak ve olumlu duygular almak için fırsatlar aramaya yöneltiyor. Biri en iyi yerlerİyice dinlenebileceğiniz, duygusal açıdan özgürleşebileceğiniz ve şifa prosedürleri uygulayabileceğiniz hamamlardır. Bu nedenle, büyük ve küçük şehirlerde bu tür yeni kuruluşların sürekli olarak açılmasına ve geniş bir hizmet yelpazesi sunmasına rağmen, hamamlar karlı bir iş türü olmuştur ve olmaya devam etmektedir.

2019'da hangi hamamın açılması daha karlı?

Bugün Rusya'da Rus hamamı popülerdir. Fin saunası, Türk hamamı ve Japon ofurro. Ancak ilk iki tür daha yaygındır, çünkü ikincisi, özellikle de Japon olanı, hizmet pazarında nispeten yenidir.

En çok talep görenler, işlevselliği genişletilmiş hamamlardır - yüzme havuzu, bar veya kafe, bilardo salonu içeren hamam kompleksleri, masaj salonları ve benzeri. İÇİNDE son yıllar ivme kazanmak yeni moda- Genellikle çatı katlarında veya ikinci katta bulunan, hamam ve misafirhanenin işlevlerini birleştiren yatak odalı kuruluşlar. Genişletilmiş teras alanına sahip banyolar da talep görmektedir. Ancak büyük banyo komplekslerinin yalnızca mega şehirlerde hızlı bir şekilde kendilerini amorti ettiğini hesaba katmak gerekir. İçin küçük kasaba daha uygun küçük sauna Minimum hizmet yelpazesi dahil. Bu en çok karlı seçenek sıfırdan bir işyeri açmak.

İş planımız aşağıdaki özelliklere sahip bir işletme açmak için tasarlanmıştır: minimum yatırım 2017 yılında.

Hamam açmak için hangi belgeler gereklidir?

Bir hamam açarken, bireysel girişimci olarak kayıt olmak ve vergilendirme için UTII'yi seçmek daha iyidir.OKVED kodu 93.04'e ihtiyaç vardır, çünkü bu bölüm Türk hamamlarını ve saunaları içeren sağlığı, fiziksel durumu iyileştirmeyi ve konforu sağlamayı amaçlayan faaliyetleri içerir. yanı sıra buhar odaları. OKUE numarası - 019100

Kayıttan sonra bir belge paketi hazırlanır:

• kopyalar kurucu belgeler;
• vergi kayıt belgesinin bir kopyası;
• SES ve Devlet Yangın Denetiminden izinler;
• BTI'dan pasaport;
• bina kiralama sözleşmesi veya mülkiyet belgeleri;
• Goskomstat'tan gelen mektubun bir kopyası;
• kayıt kartının bir kopyası;
• atık giderme, su temini, ısıtma, elektrik sözleşmeleri.

Evrak işleri için yaklaşık 25.000 ruble gerekli olacaktır.

Banyo nasıl olmalı?

Konut dışı bir binada hamam için bir oda arayabilir veya inşa edebilirsiniz. İkinci seçenek iki nedenden dolayı tercih edilir:

1. için mevcut tesisleri yenilemek gerekli boyutlar oldukça zor;
2. Hamam yapılırken tüm alanların ve malzemelerin seçimi müşteriye kalır.

100 metrekare alana sahip küçük bir hamam uygundur. m., yüzme havuzu (6 m2) ve buhar odası (12 m2) ile. Hamamda ayrıca ortak salon, soyunma odası, dinlenme odası, spa ve masaj odası ile teras yer alacak.

Hamam tuğladan yapılmışsa yaklaşık 1.700.000 ruble alacaktır, ancak daha fazla duracağız. ekonomik seçenek- 700.000 rubleye mal olacak ahşaptan yapılmış bir oda. Özel dikkat Teknik ve estetik özelliklere dikkat etmeye değer. Duvarlar, aşırı ısınmaya ve yangına karşı koruma sağlayan özel maddelerle işlenmesi gereken ahşapla kaplıdır. Her sahip, dinlenme odasını kendi zevkine göre dekore eder. Ancak bankların, masanın ve televizyonun olması arzu edilir.

İnşaatın tamamlanmasından sonra, ek fon ve zaman gerektirecek gaz, su, kanalizasyon, elektriğin bağlanması gerekecektir. Tüm iletişimin kurulması altı aya kadar sürebilir ve maliyeti ortalama 160.000 ruble olacaktır.

Ekipman ve mobilyalar. Neye ihtiyaç var ve maliyeti ne kadar olacak?

• ısıtıcı ve suyu ısıtmak için bir tank içeren bir soba;
• duş kabinleri:
• havuz ekipmanları;
• havalandırma ekipmanı;
• aydınlatma;
• masaj odası için ekipmanlar.

Mobilya, ekipman ve banyo aksesuarları 700.000 ruble gerektirecek/

Hamam iş planı: işe alım

Çok fazla uzman gerektirmediği ve dolayısıyla ücret maliyetleri de yüksek olmayacağı için işe alım açısından büyük bir avantajı var. Diğer bir husus ise düşük ücretlerle personel değişiminin mümkün olmasıdır. Çalışanları elde tutmak için küçük ama düzenli teşvik ödemeleri uygulayabilirsiniz.

Banyoda çalışmak için ihtiyacınız olan:

• Yönetici - 20.000 ruble;
• Muhasebeci - 15.000 ruble;
• Temizlikçi kadın - 10.000 ruble;
• Masaj terapisti - 15.000 ruble;
• Banyo görevlisi - 15.000 ruble;
• Aylık yaklaşık 75.000 rubleye mal olacak.

Yönetici ve muhasebecinin işlevleri hamamın sahibi veya aile üyeleri tarafından üstlenilirse paradan tasarruf edebilirsiniz. Daha sonra ücretlere sadece 40.000 ruble harcanacak.

Banyo işi: ne kadar kazanabilirsiniz

Yani bir hamamı başlatmak için 1.675.000 rubleye ihtiyacınız var.

Bir işletmenin karlılığı, kuruluşunuzun sağlayacağı hizmet yelpazesi de dahil olmak üzere bir dizi faktöre bağlıdır. Hizmetler arasında ön rezervasyon, masaj terapisti ve hamam görevlisi hizmetleri, banyo aksesuarlarının kiralanması ve satışı yer alabilir. Müşteriler için fiyatlar çok yüksek olmamalı ama çok düşük de olmamalı. Ortalama olarak, fiyat kişi başına saatte 200 ruble veya kompleksin tamamını kiralarken 1000-1500 ruble olabilir. Hafta sonları iş yükü %80, normal günlerde ise %25 olmalıdır. Hamam 12 saat çalışırsa aylık kar 86.000 rubleye kadar çıkacak. Proje 1,5-2 yıl içinde kendini amorti edecek. Bundan sonra işinizi genişletmeyi düşünebilirsiniz.

İndirmek hazır iş banyo planı

Hamam kompleksinin iş projesi, hızlı bir başlangıç ​​için hazır bir girişimci çözümdür. Kullanma bu metin kolayca açılabilir Kârlı iş hizmet sektöründe.

Pazar analizi ve rekabet

Hamam, sauna ve tuvalet inşaatı her zaman son derece popüler ve karlı bir iş türü olmuştur. Özellikle Sovyet döneminde pek çok insan yıkanmak, konuşmak ve “kârlı bir akşam” geçirmek için kalabalık gruplar halinde hamamlara giderdi. Bu eğilim günümüze kadar devam etmiştir.

Aksine yüksek derece Pazar segmentindeki rekabete rağmen (iş payı %55), planın uygulanması için hala yer var. Ek hizmetlerin sağlanmasına ilişkin alanlar: SPA bakımları, aromaterapi ve masaj hâlâ mevcuttur, bu da bunların gelecekteki banyo kompleksinin uzmanlaşmasına dahil edilebileceği anlamına gelir.

İşletmenin tescili ve organizasyonu

Hizmet sektöründe bir işletmeye kaydolmak oldukça zor olabilir. Özellikle gelecekteki tüm çalışmalar sıhhi standartlara sıkı sıkıya bağlı kalmayı ve sağlık ve onarıcı prosedürlerin organizasyonunu içeriyorsa.

Gerekli belgeler

Bir banyo kompleksi açmak için büyük miktarda evrak toplamanız gerekecek. Gerekli belge paketinin toplanması, inşaat için arazi veya uygun bina satın alındıktan hemen sonra başlar.

Başlıca izin ve tapu belgeleri türleri şunlardır:

Tesisler ve yenileme

Gelecekteki banyo kompleksinin tesisleri sadece özel olarak donatılmamalı, aynı zamanda temel standartlara da uygun olmalıdır.

Bu nedenle nihai rakamın en az 150 m2 olması gerekmektedir. Tesisin imar edilmesi aynı zamanda müşterinin temel ihtiyaçlarını da karşılamalı ve sıhhi standartlara ve düzenlemelere uygun olmalıdır. Bunlar aşağıdakilerin varlığını içerir:

• lobi;
• giyinme odası;
• birkaç eşleştirilmiş oda;
• duşlar;
• ziyaretçiler için bir salon;
• banyolar (erkekler ve kadınlar için);
• Yüzme havuzu;
• sağlıklı yaşam uygulamaları sağlayan odalar;
• çocuk oyun alanı (banyo kompleksi aile sağlıklı yaşam akşamları sağlıyorsa).

Onarımlara gelince, anahtar teslimi bir banyo kompleksinin inşaatını düzenlemek daha iyidir. Böylece önemli miktarda para tasarrufu sağlarken, proje uygulama süresi de önemli ölçüde kısalacaktır.

İç mekan, ekipman ve tesisler

Bir banyo kompleksi düzenlerken her zaman güvenlik önlemlerini ve yangın kontrolünü hatırlamanız gerekir. Bunu yapmak için, onarım planına ek havalandırma bacalarının dahil edilmesi ve insanların yaşamı ve sağlığı için tehlike olması durumunda herhangi bir odadan pencereden çıkma imkanı sağlanması gerekmektedir.

Odanın donanımı ve içi hakkında özel bir söz söylenmelidir. Hamam ve saunaların müşterileri sadece buhar banyosu yapmak veya dinlenmek için gelmiyorlar. Rahatlayabilecekleri, arkadaşlarıyla konuşabilecekleri, “ruhlarını dinlendirebilecekleri” özel bir “köy” hamamı atmosferine ihtiyaçları var. Bu faktörü hesaba katarak, odayı Rus köyüne göre dekore etmeye değer, böylece odun sobası ve ıslatma için büyük bir su kabı bulunur. Karda yüzme ve benzeri bir fırsat olsaydı iyi olurdu.

Ek hizmetlerin sağlanmasına yönelik tesisler de buna göre tasarlanmalıdır. Her şeyden önce tesisin genel iç mekanı ile birleştirilmelidirler. Ve tüm prosedürler kan akışının iyileştirilmesine (masaj) ve gençleşmeye (cilt soyulması, akupunktur, aromaterapi).

Bunu yapmak için satın almanız gerekecek:

1. Aroma lambaları.
2. Taşlar.
3. Masaj için yağlar.
4. Lastik eldivenler.
5. Özel masa.
6. Dağınık ışıklı aydınlatma cihazları.
7. Fırçalamalar ve deniz tuzu vücut için.
8. Nervürlü yüzeye sahip eldivenler (akupunktur için).

Hizmet yelpazesi

Hamam kompleksinin hizmetleri, insanların ihtiyaç duydukları her şeyi ve hatta belki biraz daha fazlasını bulabilecekleri şekilde düşünülmelidir. Hamamlar, saunalar, buhar odaları için standart liste aşağıdaki hizmet türlerini içerir:

İLE ek türler Fiyat listesine dahil edilmeye başlanan hizmetler şunlardır:

1. Aromaterapi.
2. Thai masajı ve sıcak taş masajı.
3. Yüz ve vücut derisinin soyulması ve fırçalanması.
4. Selülit önleyici prosedürler.
5. Drenaj sargısı.
6. Cilt gençleştirme banyoları (jakuzi kurulu).
7. Akupunktur.
8. Çocuklara yönelik eğlence hizmetleri (varsa) aile tatiliçocuklarla).

Fiyat politikası

Hizmet sektörü çeşitli teklif türleriyle aşırı kalabalık olduğundan ve rekabetin arttığı bir ortam haline geldiğinden, önceden bir pazarlama planı ve fiyatlandırma politikası üzerinde düşünmek faydalı olacaktır. Hava atmak düşük fiyatlar, diğer sauna ve hamamlardan müşteri çekme - yapmayın En iyi karar bir girişimci için (özellikle başlangıçta); ve talep edilmeden kalacak ek hizmetler sunmak israftır (çünkü bunları uygulamak için uygun personeli işe almanız ve maaş ödemeniz gerekecektir).

Bir kuruluş için en uygun fiyatlandırma politikası, lüks banyo kompleksleri ile şehir genelinde oldukça fazla sayıda bulunan sıradan saunalar arasındaki ortalama fiyat olabilir.

Aşağıda rakip şirketlerin özet tablosu, fiyatları ve sağlanan hizmetlerin bir listesi yer alacaktır. Kendi iş projenizi uygulamak için bir temel olarak kullanılabilir.

Ek olarak, hamam kompleksinin hizmetlerine çocuklar, gaziler ve emekliler için de fayda sağlayabilirsiniz. Bu da ayrı bir ürün olarak fiyat listesine dahil edilmiş ve bu şekilde görünüyor.

Kadro

Nitelikli uzmanların aranması da dahil olmak üzere doğru personel seçimi, tüm işletmenin garantili başarısıdır. Gerekli çalışanların listesi, sağlık tesisinin özelliklerine ve sunulan hizmetlerin kapsamına göre müdür ve yardımcısı tarafından onaylanır.

Standart bir boş pozisyon listesi şunları içermelidir:

• banyo görevlileri;
• güzellik uzmanı;
• Aşçılar;
• barmen;
• temizleyiciler;
• yönetici;
• elektrik uzmanı;
• Yüzme havuzlarının temizliği de dahil olmak üzere su temini sistemlerinin temizliğinde uzman.

Yukarıdakilerin hepsine ek olarak, işi hızlı bir şekilde teslim etmek ve gereksiz gecikmelerden kaçınmak isteyen bir işverenin, bir dizi yazılı olmayan kurala göre yönlendirilmesi gerektiğini belirtmekte fayda var. doğru seçim adaylar. Başlıcaları şunları içerir:

1. Yalnızca hizmet sektöründe çalışma tecrübesi olan kişileri dikkate almaya değer - kişinin daha önce ne tür bir kuruluşta çalıştığı önemli değil, asıl mesele insanlarla nasıl iletişim kuracağını bilmesi, hızla kalbine inmesidir. meseleyi bulabilir ve bulabilir ortak dil en zorlu müşterilerle bile.
2. Prezentabl dış görünüş– bir ürün veya hizmeti tanıtabilmeniz gerekir. Sadece görünüşü kişiliğinden bahseden kişi bununla en iyi şekilde baş edebilir. fiziksel sağlık ve güzellik.
3. Birden fazla görevi yerine getirebilen ve yeni şeyler öğrenebilen adaylar; bu, geleceğin girişimcisinin personeli etkili bir şekilde eğitmesine ve insanları kariyerlerinde terfi ettirmesine yardımcı olacaktır. Böylece dışarıdan insanları çekme ihtiyacı kendiliğinden ortadan kalkıyor.

Pazarlama

Bu tür organizasyonların pazarlama planı çok basittir. Yeni inşa edilen bir hamam kompleksinin açılışı özel bir reklam gerektirmez (özellikle televizyonda). Parlak, çekici bir tabela oluşturup ilk müşterilerinizi beklemeniz yeterlidir.

Fiyatlar ve hizmet yelpazesi rakiplerinkiyle aynı olabilir, ancak atmosferin kendisi ve ziyaret sırasında avantajlardan yararlanma fırsatı her ziyaretçinin kalbinde bir karşılık bulacaktır. Çocuklara veya ziyaretçinin doğum gününe özel indirimler özellikle caziptir. Önemli olan dinlenmeye gelen insanların, mekanın bir “ruhu” olduğunu ve ne kadar zaman öderlerse ödesinler kendilerine en üst seviyede hizmet verileceğini anlamalarıdır.

İşletmenin finansal bileşeni

Herhangi bir tür girişimcilik faaliyeti kar elde etmeyi hedefliyoruz ve ne kadar çoksa o kadar iyi. Önemli olan fiyat-kalite oranının baştan sona dikkate alınmasıdır.

Açılış ve bakım maliyeti

Hamam kompleksinin açılışı ve bakımının nelerden oluşacağına detaylı olarak bakmaya çalışalım:

1. Daha önce de belirttiğimiz gibi hamam açmak için yeni bir yer seçmek daha iyidir. Yani bir arsa satın alarak veya kiralayarak yeniden inşa edin. Bu ilk harcama kalemi olacak.
2. Bütün bir yapı kompleksi inşa edin hazır onarımlar(“anahtar teslimi”) girişimciye 2.000.000 rubleye mal olacak. Bu maliyet aynı zamanda havalandırma, ışık, su temini ve kanalizasyon kurulumunu da içerir.
3. Daha sonra, bir LLC'nin kurucusu olarak kaydolmanız ve beraberindeki belgeleri hazırlamanız gerekecek - bu başka bir 20.000 ruble. Bu maliyet, organizasyon için kişisel bir hesap açılmasını, belgelerin noter tasdiki yapılmasını, bir mühür satın alınmasını ve LLC tüzüğünün onaylanmasını ve şirketin mülküne bir payın katkısını içerir.
4. İlk aşamalardan geçtikten ve personel aradıktan sonra, yukarıdaki maddi yatırımların tümü ücret ve vergilerin (arazi, kar, bölgesel) yanı sıra elektrik faturalarının (500.000 ruble) ödenmesine eklenir.

Böylece ilk yatırım tutarı 2.520.000 ruble oluyor.

İşletmeyi sürdürmenin diğer maliyetleri şu formül kullanılarak hesaplanabilir: vergiler + elektrik faturaları + maaşçalışanlar.

Gelecekteki gelirin miktarı

Bir işletmenin kâr düzeyi doğrudan tüketicinin hizmet talebine ve başlangıçtaki rekabet düzeyine bağlıdır. Şehrin her yerinde gereğinden fazla hamam ve sauna bulunmasına rağmen, net kazanç her kompleks ayda en az 200.000 ruble derliyor.

Geri ödeme periyodu

Hizmetlere yeterli düzeyde talep varsa ve ayda en az 200 bin ruble toplam kar varsa, açılış ve bakım maliyetleri yaklaşık 2,5 yıl içinde kendini amorti edecektir.

Hizmet sektöründe işletme açmaya karar verdiğinizde her zaman işlerin yolunda gitmeyeceğine hazırlıklı olmanız gerekir. Yüksek tüketici talebi ve her yeni müşteri için daha az yüksek rekabet yok, çoğu zaman "yeni başlayanlar" için çok zor oluyor. Böylece kendi işinizi açarak onu hızlı bir şekilde kapatabilirsiniz.