Tasarım çalışması için örnek sözleşme. Tasarım ve anket çalışmasının yürütülmesi için sözleşme (örnek)

Sözleşme No.

LLC "İvanov", bundan böyle "Müşteri" olarak anılacaktır, bir yandan Tüzük temelinde hareket eden Direktör Ivanov I.I. tarafından temsil edilmektedir veLLC "Petrov-Proekt" (NP SRO "Bölgeler Arası Tasarımcılar Birliği"; _____ 2012 tarihli ________ SRO No.lu sertifikası), bundan böyle "Yüklenici" olarak anılacak olan ve Direktör Petrov P.P. tarafından temsil edilen ve Şart temelinde hareket eden (topluca Taraflar olarak anılacaktır), bu anlaşmayı aşağıdaki şekilde akdetmiştir:

1. Sözleşmenin Konusu

1.1. Tesis için Tasarım ve Çalışma Dokümantasyonunun geliştirilmesi ve onaylanması için Müşteri talimat verir ve Yüklenici bir dizi iş ve hizmeti gerçekleştirme yükümlülüğünü üstlenir:Acil yakıt tesisleri ile otomatik buhar ve sıcak su kazan dairesi (bundan böyle Çalışma veya Belgeler olarak anılacaktır).

1.2. Dokümantasyon, Yüklenici tarafından aşağıdakiler temelinde geliştirilmiştir:

- Bu sözleşmenin 1 No'lu Ek'inde yer alan tesisin tasarımına ilişkin görevler;

- Bu sözleşmenin 1 No'lu Ekinin 9. Bölümü uyarınca Müşteri tarafından sağlanan tasarım için ilk veriler;

- Bu sözleşmenin 1 No'lu Ekinin 10. Bölümüne uygun olarak Müşteri tarafından sağlanan mühendislik araştırmalarının sonuçları.

1.3. Tasarım için ilk veriler ve bu sözleşmenin 1 No'lu Ek'ine göre mühendislik araştırmalarının sonuçları Müşteri tarafından sağlanmalıdır. 30 ve 45 gün içinde bu anlaşmanın imzalandığı tarihe göre.

1.4. Bu sözleşme kapsamında gerçekleştirilen İş, gerekliliklere uygun olmalıdır. normatif belgeler, Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu, 16 Şubat 2008 tarih ve 87 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı, 2 Nisan 2009 tarih ve 108 sayılı Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı Emri, diğer geçerli düzenlemeler Rusya Federasyonu, Yapı Tasarım Dokümantasyonunun bileşimi, içeriği ve yürütülmesi ile bu sözleşmenin 1 No'lu Ek'inde yer alan tesisin tasarımına ilişkin Görev açısından.

1.5. Yüklenici, Müşterinin yardımıyla, tasarımın Devlet Uzmanlığı için davranışı organize etmeyi ve tam destek sağlamayı taahhüt eder - bütçe belgeleri müteakip olumlu bir Sonuç zorunlu olarak alınması ile.

2. Tarafların Hak ve Yükümlülükleri

2.1. Müşteri şunları taahhüt eder:

2.1.1. Bu sözleşmeye uygun olarak yapılan İşi zamanında kabul etmek ve ödemek.

2.1.2. Yükleniciye bu sözleşme kapsamındaki İşlerin ifası için gerekli olan belge ve bilgileri sağlamanın yanı sıra bunların eksiksiz ve doğruluğundan sorumlu olacaktır.

2.1.3. Yüklenici tarafından işbu sözleşme konusu ile ilgili olarak sunulan malzeme ve belgeleri Sözleşme ile belirlenen şartlar dahilinde inceler, onaylar, onaylar ve kabul eder.

2.1.4. Müşteri tarafından ilk verilerin zamansız alınması durumunda, alınan her belgenin bir kopyasını, alınmasından sonraki iki iş günü içinde bu sözleşmenin 1.2. maddesinde belirtilen şekilde Yükleniciye vermekle yükümlüdür. Belgelerin gereklilikleri Yüklenici tarafından geliştirilen tasarım çözümlerine uymuyorsa, bu sözleşmeyi değiştirerek Belgeleri düzeltmek için işin kapsamını ve zamanlamasını ortaklaşa belirleyin ve ayrıca yapılan işin ücretini ödeyin.

2.1.5. Belgeleri kendi inisiyatifiyle işlemek veya düzeltmek gerekirse, Yüklenici ile birlikte, belirtilen İşlerin kapsamını ve maliyetini belirleyin ve bunların uygulanması ve ödenmesi için koşulları ilgili Ek Sözleşmede belirleyin.

2.1.6. Yükleniciye, Sözleşmenin öngördüğü ölçüde ve şartlarda İşin ifasında yardımcı olmak.

2.1.7. Sözleşme kapsamında akdedilen Belgeleri yalnızca bu Sözleşmede belirtilen amaçlar için kullanın, üçüncü şahıslara devretmeyin ve içerdiği verileri Yüklenicinin izni olmadan ifşa etmeyin.

2.2. Yüklenici şunları taahhüt eder:

2.2.1. Bu anlaşmanın şartlarına uygun olarak üstlenilen yükümlülükleri yerine getirmek, tesisin tasarımı için Görevlendirme (Ek No. 1), ilk veriler, mühendislik araştırmalarının sonuçları ve izinler.

2.2.2. Her bir kaynak veya izin belgesinin alındığı tarihten itibaren 5 (beş) iş günü içerisinde, Taraflarca benimsenen ve Yüklenici tarafından geliştirilen tasarım çözümleri ile bu belgenin gerekleri veya koşulları arasında uyumsuzluklar varsa Müşteriyi yazılı olarak bilgilendirin. Bu tür tutarsızlıkların varlığında, bu sözleşmenin şartlarına uygun olarak sonuçların başlamasıyla birlikte belgenin Müşteri tarafından devredilmediği kabul edilir.

2.2.3. Bitmiş İşi, bu sözleşmenin şartlarına uygun olarak Müşteriye devredin.

2.2.4. Hatalar Yüklenicinin hatası nedeniyle yapılmışsa ve Müşterinin yorumları bu sözleşmenin şartlarına aykırı değilse, Müşterinin yazılı makul yorumlarına göre düzeltmeler yapın ve Çalışmayı tamamlayın. Bu fıkrada belirtilen değişiklik ve eklemeler için son tarihler, düzeltme ve eklemelerin hacmine ve niteliğine bağlı olarak, her bir özel durum için Taraflarca ayrı ayrı belirlenir. Müşteri'nin talimatlarının bu sözleşmenin konusu kapsamını aşması halinde, Taraflar bu sözleşmeye, gerekli ek İşlerin kapsamını, tamamlanma son tarihlerini ve ödeme koşullarını belirleyen bir Zeyilname imzalarlar.

2.2.5. İşlerin ve/veya her aşamanın işbu sözleşme şartlarına uygun olarak tamamlanmasının ardından, İşin sonucunun değerlendirilmesi için Müşteri'ye iletilmesi ve bu şekilde ve bu şartlara göre yapılan işin Kabul Belgesi anlaşma.

2.2.6. Taraflarca ek olarak belirlenen süreler dahilinde, masrafları kendilerine ait olmak üzere, eksiklikleri giderecek ve Koordinatör kuruluşların bir hatası veya kusurundan kaynaklanması durumunda, Koordinatör kuruluşların yorumlarına ilişkin Belgeleri tamamlayacaktır.

2.2.7. Yüklenicinin hatası nedeniyle hatalar yapılmışsa, Müşterinin veya yetkili devlet kurumlarının yorumlarına göre masrafları kendisine ait olmak üzere düzeltmeler yapın.

2.2.8. Bu sözleşme kapsamında yürütülen Belgeleri, Müşteri'nin izni olmadan üçüncü şahıslara devretmeyin.

2.2.9. Müşteriyi, talebi üzerine, bu sözleşmenin uygulanmasındaki işlerin durumu hakkında bilgilendirmek.

2.2.10. Yüklenicinin üstlenilen sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmesini engelleyen durumlar hakkında Müşteriyi yazılı olarak zamanında bilgilendirin.

2.2.11. Yüklenici, kendi takdirine bağlı olarak, İşlerin ve/veya bir kısmının ifası için üçüncü şahısları görevlendirerek, onlarla ilgili alt sözleşme sözleşmeleri akdedebilir. Bu durumda, İşlerin kalitesi ve alt yüklenici seçimi konusunda Müşteriye karşı sorumluluk Yükleniciye aittir.

2.3. Taraflar, Belgelerde ve diğer belgelerde (ilk veriler, mühendislik araştırmalarının sonuçları) herhangi bir değişiklik yapmanın yalnızca Müşterinin Baş Mühendisi ile önceden anlaşmaya bağlı olarak mümkün olduğunu tespit eder.

3. Prosedür ve iş performansı şartları

3.1. Müteahhit bu sözleşmeyi imzalandığı andan itibaren yürütmeye başlar bu anlaşmanın şartlarında aksi belirtilmedikçe.

3.2. Proje öncesi sörveyler Yüklenici tarafından 30 (otuz) gün

3.3. Yüklenici tarafından bu sözleşmenin 1 No'lu Ekinin 11. Bölümüne uygun olarak geliştirilen ilk tasarım verileri Müşteriye sağlanmalıdır. 30 (otuz) gün içinde bu anlaşmanın imzalandığı tarihten itibaren. Müşteri taahhüt eder 10 (on) gün içinde belirtilen ilk verileri dikkate almak, onaylamak veya Yükleniciye yorum göndermek.

3.4. Tasarımın geliştirilmesi ve çalışma dokümantasyonu yapılmalıdır 110 (yüz on) gün içinde bu anlaşmanın imzalandığı tarihten itibaren.

3.5. Yüklenici, tamamlanan ve usulüne uygun olarak yürütülen İşi 3 (üç) nüsha miktarında bu sözleşmenin şekil ve şartlarına uygun olarak Müşteri'ye devreder. Ayrıca Yüklenici, Müşteriye 1 (bir) nüshasını elektronik ortamda formatta sağlar. PDF.

3.6. Proje belgelerinin devlet sınavını geçmek için son tarih belirlendi 60 (altmış) gün içinde Müşterinin tasarım ve tahmin dokümantasyonu ve yürütülmesi için gerekli olan eksiksiz doküman seti üzerinde anlaşmaya vardığı andan itibaren devlet uzmanlığı, bu anlaşmanın 1 No'lu Ekinin 33. bölümü uyarınca.

3.7. Yüklenici, durum incelemesinden önce projenin bölümlerini Müşterinin yetkili servisleri ile koordine etmeyi taahhüt eder.

3.8. Yüklenici, proje dokümantasyonunun gerekli onaylarını yetkili kuruluşlarla yapmayı taahhüt eder. devlet organları ve yerel yönetimler.

3.9. Yüklenici, Müşteri'nin yardımıyla, tasarım ve tahmin belgelerinin Devlet incelemesinin tam desteğini organize etmeyi ve yürütmeyi ve müteakip olumlu bir Sonuç almayı taahhüt eder. Devlet Ekspertizinden olumsuz bir sonuç alınması durumunda, Yüklenici, bu yorumlar Yüklenicinin bu sözleşme kapsamındaki görevlerinin ifasıyla ilgiliyse yorumları ortadan kaldırmayı ve Devlet Ekspertizinin yeniden yapılması için belgeler sunmayı taahhüt eder. 15 (on beş) iş günü içinde.

3.10. Yetkili devlet kurumlarının ve yerel yönetimlerin proje onayına yönelik hizmetleri ile tasarım ve tahmin belgelerinin devlet incelemesinin maliyeti Müşteri tarafından ödenir.

3.11. İşlerin süresi, Belgelerin Yüklenici tarafından Müşteri hizmetleri, yetkili devlet kurumları ve yerel yönetimler tarafından onaylanması için harcanan süreyi içermez.

3.12. Müşterinin belirlenen sürelere uymaması durumunda:

Mühendislik araştırmalarının ilk verilerini ve sonuçlarını sağlamak;

İşlerin Kabulü (Kabul Belgesinin zamanında imzalanması veya imzalanmasına gerekçeli bir itirazın sunulması);

Bu sözleşmenin 1 No'lu Ek'i olan Tasarım Atama'nın 9. Maddesi 10. Maddesi 33. Maddesi uyarınca devlet incelemesi için gerekli belgelerin hazır olması;

İşlerin tamamlanan aşamaları için ödeme;

Bu sözleşme kapsamındaki İşlerin yerine getirilmesi için son tarihler, Müşterinin bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmesindeki gecikme süresine göre, Müşterinin sözleşmeyi uzatma nedenleri ve koşulları hakkında yazılı bir bildirimi ile ve / veya bireysel aşamaları.

3.13. İş birkaç aşamada gerçekleştirildiğinde, ilk aşamadaki İşin başlangıç tarihi, avans ödemesinin alındığı gündür ve bir sonraki aşamadaki İş'in başlangıç tarihi, İş için ödemenin yapıldığı gündür. Tarafların mutabakatı ile aksi belirtilmedikçe önceki aşama.

3.14. İşin ve/veya aşamalarının kabulü, Kabul Belgesinin Müşteri tarafından aşağıdaki sırayla imzalanması ile teyit edilir:

3.14.1. Yüklenici tarafından sunulan İşin sonuçlarının ve/veya Müşteri tarafından aşamalarının değerlendirilmesi gerçekleştirilir. 10 (on) iş günü içinde iş paketinin alındığı tarihten itibaren.

3.14.2. Yukarıdaki süre içinde Müşteri, İş Kabul Belgesini imzalamak ve bir nüshasını Yükleniciye göndermekle veya İşi ve/veya aşamalarını kabul etmediğini gerekçeli olarak kabul etmediğini bildirmekle yükümlüdür.

3.14.3. Müşteri İşi kabul etmeyi reddederse, Taraflar, Yüklenicinin gerekçeli bir ret aldığı andan itibaren 2 iş günü içinde, eksikliklerin bir listesini, gerekli iyileştirmeleri ve bunların uygulanması için son tarihleri içeren bir Kanun hazırlar. Mevcut eksikliklerin tamamlanması ve düzeltilmesi için Taraflar, iyileştirmelerin ve düzeltmelerin hacmine ve niteliğine bağlı olarak her bir özel durum için bir zaman sınırı belirler.

3.14.4. Müteahhit, imzalı Kabul Sertifikasını aldıktan sonra beş iş günü içinde, Müşteriye kalan Tasarım Belgeleri setini sağlar.

3.14.5. Paragraf 3.14.1'de belirtilen sürenin sona ermesinden sonra, gerekçeli bir ret olmaması durumunda, Çalışma Müşteri tarafından kabul edilmiş ve tek taraflı Kabul Belgesi temelinde ödenmiş sayılır.

3.15. Çalışmayı kabul etmeyi reddetmenin temeli, Çalışmanın bu sözleşmenin gereklerine ve koşullarına uymamasıdır.

4. İşin maliyeti ve ödeme prosedürü

4.1. Bu anlaşma ile sağlanan tasarım çalışmasının maliyeti, bu anlaşmanın 2 No'lu Ekinde yer alan tasarım çalışması Tahmini temelinde Taraflarca belirlenir.

4.2. Taraflarca kararlaştırıldığı üzere, bu sözleşme kapsamındaki İşlerin maliyeti ______ ruble, KDV dahil değildir.

4.3. Bu sözleşme kapsamındaki işin maliyeti, Yüklenici tarafından Sanatın 2. maddesi temelinde basitleştirilmiş bir vergilendirme sisteminin kullanımıyla bağlantılı olarak katma değer vergisine (KDV) tabi değildir. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu Bölüm 2, Bölüm 26.2'nin 346.11'i.

4.4. Bu anlaşma kapsamındaki ödeme, aşağıdaki tutarda bir avans sağlar. ______ ruble.

4.5. Yüklenici tarafından geliştirilen ilk tasarım verilerinin Müşteri tarafından bu sözleşmeye Ek 1 No.lu Bölüm 11 uyarınca onaylanması üzerine Müşteri, Yükleniciye ödeme yapmayı taahhüt eder. __________ ruble.

4.6. Müşteri, geliştirilen tasarım ve çalışma belgelerinin Kabul Sertifikasını imzaladıktan sonra, Yükleniciye ödeme yapmayı taahhüt eder. _________ ruble.

4.7. kalan miktar ___________ ruble Müşteri, proje belgelerinin Devlet Uzmanlığının olumlu sonucunu aldığı tarihten itibaren 10 gün içinde Yükleniciye ödeme yapacaktır.

4.8. Ödeme tarihi, Yüklenicinin hesabına paranın alındığı tarihtir.

5. Tarafların sorumluluğu

5.1. Bu anlaşma kapsamında üstlenilen yükümlülüklerin ihlalinden Taraflar, Rusya Federasyonu mevzuatına göre sorumlu olacaklardır.

5.2. Yüklenici, Müşterinin bir eylemi veya eylemsizliğinden kaynaklanıyorsa, bu Sözleşme kapsamındaki Yükleniciye karşı olan yükümlülüklerini yerine getirememesiyle sonuçlanıyorsa, bu Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmemesinden sorumlu olmayacaktır.

5.3. Müşteri, İş için ödeme koşullarını (ilgili aşamada) ihlal ederse, ödemede geciktiği her gün için Yükleniciye borcun %0.03'ü tutarında, ancak ödemenin %10'unu geçmemek üzere, Yükleniciye ceza ödeyecektir. bu sözleşmenin tutarı.

5.4. Tamamlanan İşlerin (kısım ve/veya Aşama) ödemesinde gecikme, ilk ve/veya izinlerin sağlanmasında 14 (ondört) banka gününden fazla gecikme olması durumunda, Yüklenici işin yürütülmesini askıya alma hakkına sahiptir. İlgili Sözleşmenin imzalanmasına kadar tasarım aşamalarının tüm aşamalarında çalışır. diğer koşullar ve İşlerin tamamlanması için son tarihler.

5.6. Yüklenici, bu sözleşme ile belirlenen Yüklenicinin hatası nedeniyle İşin teslimi ve / veya aşaması için son tarihleri ihlal ederse, Yüklenici Müşteriye geç aşama maliyetinin% 0.03'ü tutarında bir ceza ödeyecektir. her gecikme günü için iş, ancak bu sözleşme tutarının %10'undan fazla olamaz.

5.7. Cezaların ödenmesi, Tarafları ayni yükümlülüklerin ifasından kurtarmaz. Cezaların gönüllü olarak tanınması, cezaların tahsil edilmesi için yazılı talepte bulunan ve gerekçesini sunan Tarafın hesabına alınmasıdır.

5.8. Mücbir sebep hallerinde ve Tarafların iradesinden bağımsız olarak ortaya çıkan diğer durumlarda, taraflardan sözleşmeyi kurarken bu durumları dikkate alması veya bunlardan kaçınması veya üstesinden gelmesi beklenemiyorsa, Taraflar sorumluluktan kurtulabilir. bu koşullar veya sonuçlar.

Aşağıdaki olaylar, özellikle mücbir sebep olarak kabul edilir: sel, deprem, yangın ve diğer doğal afetler, savaş, düşmanlıklar, yetkililerin ve idarenin yükümlülüklerin yerine getirilmesini etkileyen eylemleri.

Yukarıdaki koşulların varlığının ve sürelerinin kanıtı, Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatına uygun olarak yetkili kuruluşlar tarafından verilen sertifikalardır. Mücbir sebeplerden etkilenen taraf, diğer tarafa telgraf veya mektup, dahil olmak üzere derhal haber vermelidir. mücbir sebebin türü ve olası süresi ile sözleşme yükümlülüklerinin yerine getirilmesini engelleyen diğer durumlar hakkında e-posta veya faks. Yukarıda belirtilen durumların meydana geldiği zamanında bildirilmezse, mücbir sebepten etkilenen taraf, mücbir sebebin bu tür bir bildirimin zamanında gönderilmesini engellediği durumlar dışında, buna başvurma hakkına sahip değildir.

5.9. Mücbir sebep ve sorumluluktan muaf diğer haller süresince tarafların yükümlülükleri askıya alınır. Bu madde anlamındaki koşulların 60 (altmış) takvim gününden fazla sürmesi halinde, Taraflar bu anlaşmanın akıbetine karar vermelidir. Bir anlaşmaya varılmazsa, mücbir sebepten etkilenen taraf, bunu diğer tarafa 10 (on) takvim günü yazılı olarak (mektup, telgraf, faks, e-posta ile) bildirdikten sonra sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetme hakkına sahiptir. sonlandırmadan önce. Aynı zamanda, Yüklenici daha önce kendisine ulaşan ve İşin ifasıyla teyit edilmeyen tüm ödemeleri aynı süre içinde Müşterinin takas hesabına iade etmekle yükümlüdür.

6. Tarafların ilişkileri.

Sözleşmeyi değiştirme ve feshetme prosedürü

6.1. Bu anlaşma kapsamındaki tüm değişiklik ve eklemeler, bu anlaşmanın şartlarında aksi belirtilmedikçe, Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatına uygun olarak Ek Anlaşma ile yapılır.

6.2. Taraflar, kendi takdirlerine bağlı olarak ve karşılıklı anlaşma ile bu sözleşmeyi değiştirme veya feshetme hakkına sahiptir. Bu sözleşmenin şartlarındaki değişiklikler ve feshi, yazı Taraflar veya yetkili temsilcileri tarafından imzalanmış bir Ek Sözleşme veya Sözleşme şeklinde.

6.3. Müşteri'nin talebi üzerine, Yüklenici'nin İş'in zamanında teslimi / bireysel aşamaları (bir aydan fazla) konusunda işbu sözleşmenin şartlarını kendi kusuru ile maddi olarak ihlal etmesi durumunda, bu sözleşme tek taraflı olarak erken feshedilebilir.

6.4. Yüklenici'nin talebi üzerine, Müşteri'nin avansı ödeme yükümlülüğünü zamanında yerine getirmemesi veya avansı tam olarak ödememesi (ödeme gecikmesi 3 ayı geçmemesi) halinde işbu sözleşme tek taraflı olarak erken feshedilebilir. ilk izin belgelerini aktardı (3 aydan fazla gecikme).

Bu durumlarda Yüklenici/Müşteri, bu tür ihlalleri makul bir süre içinde giderilmesi talebiyle tarafı yazılı olarak uyarır veya sözleşmenin feshinden 30 gün önce işbu sözleşmenin sona erdiğini bildirir.

6.5. İş bu sözleşme kapsamında İş'in feshi veya askıya alınması durumunda (Müşteri inisiyatifinde, tarafların mutabakatı ile, bu sözleşmede ve yürürlükteki mevzuatta öngörülen diğer koşullar altında), Müşteri, Yükleniciden kabul etmekle yükümlüdür. Kabul Belgesi kapsamında, İş bu sözleşmenin feshi sırasında tamamlandığı tutarda ve Yüklenici tarafından fiilen gerçekleştirilen İşin hacmine, bu sözleşmenin koşullarına ve fiyatına göre belirlenen maliyetini öder, avans Müşteri tarafından yapılan ödemeler. Müşteri tarafından ödemesi ve Yüklenici tarafından tamamlanmamış İşlerin devri, bu Sözleşmede belirtilen şekilde yapılacaktır. Eksik işler Yüklenici tarafından kağıda 1. nüsha olarak aktarılır.

6.6. gerçek sözleşme her bir Taraf için birer tane olmak üzere eşit yasal güce sahip iki nüsha halinde düzenlenir.

6.7. Taraflardan biri tarafından bu sözleşmeyle bağlantılı olarak gönderilen tüm bildirimler, mesajlar, talepler yazılı olarak yapılmalıdır ve aşağıdaki durumlarda uygun şekilde aktarılmış sayılacaktır:

şahsen teslim edildi;

Alındı teyidi ile taahhütlü posta ile gönderilir.

Acil durumlarda Taraflar birbirlerine gerekli bildirim, talep ve mesajları e-posta ve/veya faks yoluyla gönderme hakkına sahiptir. Ortak üretim toplantılarında alınan ve Taraflarca imzalanan ilgili Protokollere yansıtılan kararlar, Taraflar için bağlayıcıdır. Toplantıların sonunda alınan ve sözleşmeden doğan yükümlülüklerin kapsamını aşan kararlar, ilgili Ek Anlaşmalar şeklinde müteakip resmileştirmeye tabidir.

6.8. Taraflar, işbu sözleşmenin akdedilmesinden, değiştirilmesinden veya feshinden doğabilecek uyuşmazlıkların doğrudan müzakereler yoluyla çözümlenmesine yönelik tedbirleri alacaklardır. yetkili Temsilciler Partiler.

6.9. Taraflar, bu anlaşmanın şartları (talepler dahil) kapsamında yazışma yoluyla müzakere ederken ve ayrıca bu anlaşma kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmesinin bir parçası olarak ortaya çıkan sorunları çözmek için, bu anlaşmanın eklerinin ve anlaşmalarının şartları üzerinde anlaşmaya vararak, Taraflar bir değerlendirmeleri için 7 - ve (yedi) iş gününü geçmez. Taraflar arasında uyuşmazlık çıkması ve anlaşmaya varılmaması durumunda, uyuşmazlık Samara Bölgesi Ticaret ve Sanayi Odasındaki tahkim mahkemesine götürülür.

7. Özel koşullar

7.1. Bu Sözleşme kapsamında geliştirilen Belgeleri kullanma hakkı, Müşteri tarafından ancak Yüklenici ile tam anlaşma yapıldıktan sonra elde edilecektir.

7.2. Bu Sözleşme kapsamında geliştirilen Belgelerin telif hakkı Yükleniciye aittir ve Müşteri tarafından diğer inşaat projeleri için Belgelerin geliştirilmesi için temel olarak kullanılması her durumda Yüklenici ile kararlaştırılmalıdır.

7.3. Yüklenici, işbu sözleşmenin konusuna yansıtılan nesne üzerinde Müşteri tarafından üstlenilen tüm yayınlarda, basılı yayınlarda, fotoğraf malzemelerinde tam olarak belirtilmelidir. Bu sözleşme kapsamında Yüklenici tarafından, diğer tasarım kuruluşları tarafından geliştirilen malzemelere dayalı daha fazla tasarım olması durumunda, Müşteri, Müteahhit'i müellifin desteği için dahil etmekle yükümlüdür.

7.4. Bir Taraf, bu Sözleşme kapsamındaki hak ve yükümlülüklerini ancak diğer Tarafın yazılı onayı ile devretme hakkına sahiptir.

7.5. Bu sözleşmenin imzalanmasından önceki tüm müzakereler ve yazışmalar, ticari teklifler, bu sözleşmeye aykırı olmaları durumunda geçersiz sayılacaktır.

7.6. Bu sözleşmenin maddelerinden biri geçersiz hale gelirse, bu, kalan maddelerin işleyişinin askıya alınması için bir dayanak teşkil edemez. Bu durumda, bu sözleşmenin Tarafları, geçersiz olanların yerine işbu sözleşme metnine yeni hükümler konulması konusunda zamanında anlaşmak zorundadır.

7.7. Taraflar, bu sözleşmenin Tarafların yetkili temsilcileri tarafından imzalandığını ve bu sözleşmenin akdedilmesinin ve şartlarının yerine getirilmesinin hükümlere aykırı olmadığını teyit ve garanti eder. kurucu belgeler Tarafların, Şirketin iç belgeleri, Rusya Federasyonu makamlarının kararlarını ve/veya diğer düzenleyici belgelerini ve Rusya Federasyonu mevzuatını ihlal etmez.

7.8. Taraflar, ödeme ve posta detaylarındaki tüm değişiklikleri, yasal adresteki değişiklikleri derhal birbirlerine bildirmekle yükümlüdür. Eski adres ve hesaplarda, değişikliğin bildirilmesinden önce yapılan işlemler, yükümlülüğün usulüne uygun olarak yerine getirilmesinden sayılır.

Bir sermaye tesisinin inşası, proje belgelerinin mevcudiyeti olmadan düşünülemez. Kural olarak, geliştirici proje belgelerinin geliştirilmesini uzman bir kişiye emanet eder. tasarım organizasyonu onunla bir anlaşma imzalamak. Bu makale, tasarım çalışmasının yerine getirilmesi için sözleşmenin bazı özelliklerini ele alacaktır.

Sözleşmenin temel şartları

Tasarım işinin ifasına ilişkin sözleşmenin bir tür iş sözleşmesi olması nedeniyle, böyle bir sözleşmenin yasal düzenlemesi § 4 Ch'de yer alan normlara göre yapılır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 37'si ve Genel kurallar sözleşmede (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 702. maddesinin 2. fıkrası). Sonuç olarak, tasarım çalışmasının gerçekleştirilmesi için sözleşmenin temel şartları şunlardır: - sözleşmenin konusu (Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 758. Maddesi); - işin yerine getirilmesi için ilk ve son son tarihler (madde 1, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 708. maddesi). Arbitraj uygulaması tasarım işinin ifası için sözleşmenin konusunun, ilgili işin performansı olduğu gerçeğinden hareket eder (tasarım görevi ve hazırlık için gerekli diğer ilk veriler). teknik döküman) ve sonuçlarının - proje - müşteriye aktarılması. Taraflar bu nüanslar üzerinde anlaşırlarsa, sözleşme imzalanmış olarak kabul edilir (N A43-24001 / 2010 durumunda 25 Şubat 2013 ve N A43-24897 / 2010 durumunda 9 Kasım 2012 tarihli FAS VVO Kararları).

Not. Proje dokümantasyonu (proje), metin biçiminde ve haritalar (diyagramlar) biçiminde malzemeleri içeren ve sermaye inşaat tesislerinin, bölümlerinin inşasını, yeniden inşasını sağlamak için mimari, işlevsel, teknolojik, yapıcı ve mühendislik çözümlerini tanımlayan belgelerdir. elden geçirmek(Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 48. Maddesi).

Tasarım görevinin müşteri tarafından onaylanması ve sözleşmenin yazılı bir eki olması ve işin tamamlanması için son tarihlerin Sanatın gerekliliklerine uygun olması gerektiği unutulmamalıdır. Örneğin, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 190'ı, işin tamamlanması için son tarihi avansın devredildiği ana bağlamak imkansızdır (07.06.2010 tarihli Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesinin Kararı N VAC- N A76-9817 / 2009-25-131) durumunda 7051/10 veya ilk verilerin sağlanması (N A37-1895/2011 durumunda N F03-3798/2012 tarihli 08.10.2012 tarihli FAS FEB Kararı). İkinci durumda, mahkeme şunları kaydetti: sözlü anlaşma üzerine, tasarımcı tasarım çalışmasının uygulanması için bir görev hazırladı, ancak şimdiye kadar müşterinin yorumları nedeniyle onaylanmadı. Sonuç olarak, sözleşmenin konusu taraflar arasında anlaşmaya varılmamıştır. Ayrıca, olayların sözleşmesinde yer alan bir belirti (ilk verilerin sunumu ve iş için ödeme), bu olaylar tarafların iradesine bağlı olduğundan, kaçınılmaz olarak gerçekleşmesi gereken olaylar olarak kabul edilemez. Bu şartlar altında, taraflar sözleşmenin tüm temel şartları üzerinde anlaşmaya varmadıkları için sözleşmenin akdedilmediğini kabul etmek gerekir.

Not. Sözleşmenin imzalanmamış olarak tanınması, müşteriyi yapılan iş için ödeme yapmaktan muaf tutmak için koşulsuz bir temel değildir (Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesinin 07.06.2010 tarihli Kararı N VAC-7051/10 N A76-9817 / 2009-25-131).

bunun üzerinde duralım önemli durum Yapılan işin bedeli olarak sözleşmeler. Sözleşmenin fiyatı en iyi şekilde bir tahminle belirlenir (madde 3, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 709. maddesi). Aynı zamanda tasarımcı<1>Unutulmamalıdır ki, çalışma sırasında yapılması gerekli hale gelirse ek iş Tahminde belirtilmeyen tasarımcı, müşteriyi bu konuda uyarmak ve rızası olmadan (yazılı olarak) yerine getirmemekle yükümlüdür. Aksi takdirde, tasarımcı, müşterinin sebepsiz zenginleşmesine atıfta bulunsa bile, yapılan ek iş için ödeme alamayacaktır. Özellikle, N A45-10269/2012 davasında 24 Temmuz 2012 tarihli Yedinci Tahkim Mahkemesi Kararı: - tasarımcı, müşterinin sebepsiz zenginleştiğini, yani mülkün veya fonların haksız yere alındığını kanıtlamadı. Onun tarafından; - hak talebinde bulunulan işler ektir ve sözleşme tarafından öngörülmemiştir; - tasarımcı, müşteriye teknik belgelerde dikkate alınmayan ek işler yapma gereğini bildirmek için makul önlemler almadı, ancak bunları ikincisinin rızası olmadan gerçekleştirdi. Müşteri bu çalışmalara muvafakat vermemiştir.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, tasarım işinin ifasına ilişkin sözleşmenin taraflarının müşteri ve yüklenici olduğunu belirtmektedir. Algılama kolaylığı için, bu makaledeki yüklenicinin yerini tasarımcı almıştır.

FAS ZSO'nun alt derecenin sonuçlarını desteklediğini ekliyoruz (N A45-10269 / 2012 durumunda 28 Kasım 2012 tarihli Karar). Benzer bir yaklaşım BAC tarafından gösterilmektedir (25 Aralık 2012 N BAC-16435/12 Tespiti).

Herhangi bir sözleşmenin içeriği, tarafların hak ve yükümlülükleridir. Tasarımcı ve müşteri, bazı özelliklerle sözleşmenin taraflarına ilişkin hak ve yükümlülüklere tabidir. Örneğin, müşteri, teknik belgelerin hazırlanması için gerekli olan diğer ilk verilerin yanı sıra tasarımcıya bir tasarım görevi vermekle yükümlüdür (madde 1, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 759. maddesi).

Not! Sanatın 6. paragrafı. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 48'i, geliştiriciyi (teknik müşteri) tasarımcıya arsanın şehir planlama planını (bölge planlama projesi ve doğrusal bir tasarım dokümantasyonu hazırlanması durumunda arazi etüd projesi) devretmesini zorunlu kılmaktadır. tesis), mühendislik araştırmalarının sonuçları (eğer mevcut değilse, sözleşme mühendislik araştırmaları için bir görev sağlamalıdır), özellikler(tasarlanan tesisin işleyişi mühendislik ağlarına bağlantı (teknolojik bağlantı) olmadan sağlanamıyorsa).

Müşteri tarafından ilk verilerin sağlanamaması durumunda, tasarımcı Art. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 719'u, işin performansını askıya almalı ve müşteriye yazılı olarak bildirmelidir, aksi takdirde işin yeterli kalitede ve zamanında yapılmasından sorumludur (Yargıtay Federal Antimonopoly Hizmetinin Kararı). N A74-2016 / 2011 durumunda Rusya'nın 11 Mart 2012 tarihli<2>).

Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesinin 2 Mayıs 2012 tarihli VAC-4916/12 tarihli Kararı ile onaylanmıştır.

Belirtilmelidir ki, gerekli verileri zamanında tasarımcıya iletmeyen müşteri, tasarım çalışmasını sözleşmede belirlenen süre içinde tamamlamadığı için sözleşmenin feshini talep edemez. Bu durumda, tasarımcının gerekli ilk verileri sağlama ihtiyacını müşteriye yazılı olarak bildirmesi önerilir. Örneğin, N A12-14875 / 2011 durumunda 11/19/2012 tarihli FAS PO Kararnamesi şunları belirtir: adli muayenenin sonucundan, tasarımcının tasarım çalışmasını tam olarak tamamlayamamasının nedeninin aşağıdakiler olduğu anlaşılmaktadır. müşterinin tasarım için ilk verileri, yani kentsel planlama planını aktaramaması. Buna ek olarak, tasarımcının Ocak-Mart 2010 tarihleri arasında tasarım çalışmasının askıya alınmasını talep ettiği mektuplarından açıkça anlaşılmaktadır. tasarımcının işi sözleşme ile belirlenen süre içinde tamamlamaması. İlk verilerdeki bir değişiklik, müşterinin, tasarımcının kontrolü dışındaki koşullar nedeniyle ilk verilerdeki bir değişikliğin bir sonucu olarak sözleşme ilişkileri tarafından öngörülmeyen ve ikincisi tarafından maruz kalınan ek maliyetleri tasarımcıya tazmin etme yükümlülüğünü gerektirir ( Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 762. maddesinin 6. paragrafı). Bu gibi durumlarda, ilk verilerdeki bir değişikliğin neden olduğu ek işlerin yapılmasının müşteri ile kararlaştırılması gerektiğine dikkat etmelisiniz (N A40-58465 / durumunda 07/03/2013 tarihli FAS MO Kararları / 12-40-544, 10.12.2012 tarihli Onyedinci Tahkim Mahkemesi N 17AP-12824/2012-GK, dava N A60-27683/2012). En iyi seçenek bu durumda, ek bir anlaşmanın yapılması ve yeni bir teknik görevin onaylanmasıdır. Müşteri ayrıca, tasarımcı ile birlikte, ilgili devlet organları ve yerel yönetimlerle bitmiş teknik belgelerin koordinasyonuna katılmakla yükümlüdür (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 762. maddesinin 5. paragrafı). Aynı zamanda, adli uygulama, proje belgelerinin onayının, müşterinin siparişi temelinde tasarımcıya emanet edilebileceği gerçeğinden kaynaklanmaktadır (N A65-13555 durumunda 19 Şubat 2013 tarihli FAS PO Kararı / 2012).

Not. Hakemlerin, müzayede belgelerinde tasarımcıya proje belgelerini yetkili devlet organları ve yerel yönetimlerle koordine etme yükümlülüğünün, gerekirse, proje belgelerinin bu koordinasyonu, tasarımcı tarafından müşteri ile birlikte gerçekleştirilir (N A06-5269 / 2012 durumunda 06/11/2013 tarihli FAS PO Kararnamesi).

Ayrıca, müşteri (Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 762. Maddesi): - tasarımcıdan alınan teknik belgeleri sadece sözleşmede belirtilen amaçlar için kullanmak, üçüncü şahıslara devretmemek ve ifşa etmemekle yükümlüdür. tasarımcının izni olmadan içerdiği veriler; - tasarımcıyı, hazırlanan teknik belgelerin eksiklikleri ile bağlantılı olarak üçüncü bir şahıs tarafından müşteri aleyhine getirilen bir iddia üzerine davaya katılmaya dahil etmek. Ana sorumluluk tasarımcının, yasanın gerekliliklerini karşılaması gereken bitmiş teknik belgelerin (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 760. maddesinin 1. fıkrası) müşteriye devredilmesidir ( teknik düzenlemeler, SNiP, vb.).

Not. Proje belgelerinin incelenmesinin olumlu bir sonucu varsa, proje belgeleri geliştirici veya teknik müşteri tarafından onaylanır (Madde 15, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 48. maddesi).

Proje belgelerinin devlet incelemesini yürütme prosedürü, Rusya Federasyonu Hükümeti N 145 Kararnamesi ile onaylanan Yönetmelik ile belirlenir. Bu belgenin 2. maddesine göre, bir teknik müşteri, geliştirici veya bunlardan herhangi biri tarafından yetkilendirilmiş bir kişi, devlet sınavına başvurma hakkına sahiptir. Sonuç olarak, tasarımcının yaptığı işin sonucunu incelemeye gönderme yükümlülüğü, yalnızca sözleşme şartlarına göre kendisine verilebilir. Aynı zamanda, tasarımcının proje belgelerini incelemek ve geliştiriciden veya müşteriden onay almak için ilgili kuruluşa (kuruluşa) başvuru yapma yetkisi, uygun bir belge (vekaletname) ile onaylanmalıdır. Aksi halde (onay alma ve inceleme yapma yükümlülüğü tasarımcıya sözleşme ile verilmemiş ve kendisine vekalet verilmemişse), müşteri, sınavın olumlu bir sonucunun olmaması (N A70-1179 / 2012 davasında 24 Eylül 2012 tarihli ZSO Federal Antimonopoly Hizmetinin Kararı. 05.03.2007 N 145 Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı "Prosedür hakkında proje belgelerinin ve mühendislik araştırma sonuçlarının devlet incelemesini düzenlemek ve yürütmek için".

Durum incelemesi sırasında tasarım belgelerinde eksiklikler tespit edilirse, tasarımcının ihlalleri ortadan kaldırması gerektiği anlaşılmalıdır. Aksi takdirde, tasarımcı bekliyor Olumsuz sonuçlarörneğin, mahkeme, çalışmanın sonucunun elde edilmediği sonucuna varabilir, bu nedenle tasarımcı, müşteriye daha önce alınan ön ödeme miktarını iade etmekle yükümlüdür (05/08/2013 tarihli FAS PO Kararları). dava N A12-10521 / 2012 ve 07/26/2012 dava N A12-18576 /2011). Proje dokümantasyonunun geliştirilmesi konusundaki çalışmaların uygunsuz performansı da tutarsızlığıdır. zorunlu gereklilikler Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile kurulan N 87<4>. Aksi takdirde (inceleme sırasında hem tasarım dokümantasyonunun bölümlerinin bileşimi hem de içeriği açısından proje arasında bir tutarsızlık ortaya çıkarsa), tasarımcı sadece avansı iade etmekle kalmayacak, aynı zamanda inceleme ve anlaşmazlığın hakemler tarafından değerlendirilmesi için devlet ücretini devretmek (22.08 tarihli FAS PO Kararı, dava N A12-18616/2012).

16 Şubat 2008 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 87 "Proje belgelerinin bölümlerinin bileşimi ve içeriğinin gereklilikleri hakkında."

Tasarımcının sorumluluğu

Sanatın 1. paragrafı uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 761'i, tasarımcı, inşaat sırasında daha sonra keşfedilen eksiklikler de dahil olmak üzere teknik belgelerin uygunsuz hazırlanmasından ve ayrıca teknik belgeler temelinde oluşturulan tesisin işletilmesinden sorumludur. Eksiklikler bulunursa, tasarımcı, müşterinin talebi üzerine, yasa veya tasarım ve araştırma çalışmaları için bir sözleşme tarafından aksi belirtilmedikçe, teknik belgeleri ücretsiz olarak yeniden yapmak ve müşteriye neden olduğu kayıpları tazmin etmekle yükümlüdür. (Madde 2, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 761. maddesi). Kayıplar, özellikle, proje belgelerindeki yorumların ortadan kaldırılmasında yer alan başka bir tasarımcının çalışması için ödeme maliyetleri olabilir (21 Mart 2011 N VAS-2679/11 Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesinin Belirlenmesi), ayrıca inşa edilen tesisin çöküşünün sonuçlarının ortadan kaldırılması maliyetleri (17/10/2012 tarihli FAS VVO Kararı N A79-3635 / 2011). Bu durumda, müşteri, maruz kaldığı zarar miktarını, tasarımcının eylemlerinin hukuka aykırılığını ve suçluluğunu ve ayrıca tasarımcının eylemleri ile maruz kalınan kayıplar arasında nedensel bir ilişkinin varlığını kanıtlamalıdır. kural, bu gibi durumlarda uygun bir sınav atanır).

A.V. Mandryukov Hukuk Yüksek Lisansı, "İnşaat: Muhasebe ve Vergilendirme" dergisinin uzmanı 08.11.2013 tarihinde yayınlanmak üzere imzalanmıştır.

İNŞAAT SÖZLEŞMESİ: FESİH, DEĞİŞİKLİK VE BİRLEŞİK GERÇEKLEŞTİRME REDDİ NEDENLERİ

Ana antlaşmanın hüküm sürdüğü bir sır değil. ekonomik aktivite inşaat organizasyonu, bir nesnenin inşasına (yeniden inşasına) veya başka bir şeyin yerine getirilmesine aracılık eden bir inşaat sözleşmesidir. inşaat işleri. Ancak bazı durumlarda müşteri veya yüklenici tarafından üstlenilen yükümlülüklerin yerine getirilmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesi nedeniyle sözleşmenin amacına ulaşılamaz. Bu makale, uygunsuz uygulama durumlarında bir inşaat sözleşmesinin feshedilmesi, değiştirilmesi ve tek taraflı olarak reddedilmesinin bazı yönlerini vurgulayacaktır.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun fesih, değişiklik ve sözleşmeleri yürütmeyi tek taraflı reddetmeye ilişkin genel hükümleri

Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 310'u, bir yükümlülüğü yerine getirmeyi tek taraflı olarak reddetmeye ve koşullarında tek taraflı bir değişikliğe, yasalarca aksi belirtilmedikçe izin verilmez; Taraflarca uygulamaya ilişkin bir yükümlülüğün yerine getirilmesinin tek taraflı olarak reddedilmesi girişimcilik faaliyeti, ve bu tür bir yükümlülüğün koşullarında tek taraflı bir değişikliğe, sözleşmede öngörülen hallerde, yasadan veya yükümlülüğün özünden aksi belirtilmediği sürece izin verilir.

Sanatın 1. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'si, sözleşmenin değiştirilmesi ve feshi, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, diğer yasalar veya sözleşme tarafından aksi belirtilmedikçe, tarafların mutabakatı ile mümkündür. Sanatın 2. paragrafı uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'si, taraflardan birinin talebi üzerine, sözleşme yalnızca mahkeme kararı ile değiştirilebilir veya feshedilebilir: - diğer taraf tarafından sözleşmenin esaslı ihlali durumunda (madde 1) ; - Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, diğer yasalar veya bir anlaşma tarafından öngörülen diğer durumlarda (madde 2). Aynı zamanda, taraflardan biri tarafından sözleşmenin ihlali önemli olarak kabul edilir, bu da diğer taraf için öyle bir zarara yol açar ki, sözleşmeyi imzalarken güvenme hakkına sahip olduğundan büyük ölçüde mahrum kalır.

Not! pp arasındaki temel fark. 1 ve 2, Sanatın 2. paragrafı. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'si, paragraflar gereğidir. 2'de (1. fıkranın aksine), bir sözleşmeyi değiştirme veya feshetme talebiyle mahkemeye başvuran bir kişi, sözleşmenin diğer tarafının eylemlerinin kendisine yol açtığı zararı kanıtlamak zorunda değildir (FAS MO Kararı tarihli ve 18/11/2009 K KG-A40 / 11946-09).

Sanatın 3. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'si, sözleşmenin tamamen veya kısmen yerine getirilmesinin tek taraflı olarak reddedilmesi durumunda, böyle bir ret yasayla veya tarafların mutabakatı ile izin verildiğinde, sözleşme feshedilmiş veya buna göre değiştirilmiş olarak kabul edilir.

Not. Kanun, sözleşmeyi değiştirme veya feshetme veya tek taraflı olarak ifa etmeyi reddetme hakkını sağlar.

Bu nedenle, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, aşağıdaki fesih gerekçeleri gruplarını, sözleşmelerin değiştirilmesini sağlar: - tarafların mutabakatı ile (uygunsuz performans durumunda taraflarca pratik olarak uygulanmadığından bu makalede dikkate alınmamıştır). Sözleşme); - adli olarak; - Sözleşmenin tamamen veya kısmen ifasının tek taraflı olarak reddedilmesi halinde ("sözleşmeyi tek taraflı olarak ifa etmeyi reddetme" ile "sözleşmenin feshi" kavramları arasındaki ilişki hem teoride hem de pratikte tartışmalıdır).

Mahkemede inşaat sözleşmesinin feshi ve değiştirilmesi için gerekçeler

Uygulamanın gösterdiği gibi, hem müşteriler hem de yükleniciler adına inşaat sözleşmesinin önemli bir ihlali gerçekleşir. Bu nedenle, müşteriler genellikle inşaat sözleşmesinde öngörülen iş veya avans ödemeleri için son ödeme tarihlerini ihlal eder. Kural olarak, bu ihlaller mahkemeler tarafından müşteri tarafından inşaat sözleşmesinin esaslı ihlali olarak nitelendirilir, bu da mahkemenin yüklenicinin sözleşmeyi feshetme talebini ve müşterinin yapılan iş için ödeme yükümlülüğünü yerine getirmesine izin verir (Karar 12/25/2009 tarihli FAS SZO N A42-4935 / 2008). Aynı zamanda, ödeme konusunda inşaat sözleşmesinin şartlarının müşteri tarafından ihlal edilmemesi, bu sözleşmenin mahkemede feshedilmesi veya değiştirilmesi için temel teşkil edemez. Bu, adli uygulama tarafından onaylanmıştır (02.07.2009 tarihli FAS MO Kararı N KG-A40 / 5892-09). İncelenen davada, müşteri ile genel müteahhit arasında bir konut binası inşaatı için bir sözleşme imzalandı. konut dışı binalar Müşterinin talimat verdiği ve ana müteahhitin tesisin inşası ve işletmeye alınması için tam bir iş seti yapma yükümlülüğünü üstlendiği uyarınca, müşteri işin sonuçlarını ana müteahhitten kabul etmeyi ve ödemeyi taahhüt etti. Genel yüklenici tamamlandı ve müşteri işi kabul etti, ancak tam olarak ödemedi, bu da genel yüklenicinin iş sözleşmesinin feshini, ek bir anlaşma ve anaparanın geri alınmasını talep etmek için mahkemeye gitmesine neden oldu. tutar. Temyiz mahkemesi, müşterinin yorumsuz olarak kabul ettiği yüklenici tarafından yapılan iş için ödeme yükümlülüğünü ihlal etmesinin, aralarında akdedilen inşaat sözleşmesinin hükümlerinin esaslı ihlali olduğunu kabul etmiştir. ticari kuruluşlar kar amacı gütmekte ve yükleniciye sözleşmenin feshini talep etme hakkı vermektedir. Ancak davanın özel şartları dikkate alınarak (davanın görüşüldüğü tarihte tesisin inşa edilmiş ve işletmeye alınmış olması, Genel yüklenici(davacı) sözleşme kapsamında ödenecek tutarın %92'sinden fazlasını ödedi ve buna ek bir anlaşma, ana yüklenicinin uzun süre müşteriden borç tahsil etmesi Vaktinden uygulanmadı ve iş sözleşmesinin feshi ve buna ek bir anlaşma için bir talepte bulunulması sırasında, sınırlama süresi (üç yıl) sona ermişti, hakemler genel yüklenicinin işin feshi taleplerini yerine getirmeyi reddetti sözleşme ve buna ek bir anlaşma.

Not! Müşterinin inşaat sözleşmesi kapsamındaki ödeme şartlarını ihlal etmesi durumunda, bazen yüklenicinin işin tamamlanması için son tarihlerin ertelenmesi açısından sözleşmede değişiklik talep etmesi tavsiye edilir.

Örnek olarak, 22 Eylül 2010 N F03-6946 / 2010 tarihli FAS DVO Kararnamesi'ni gösterebiliriz. İncelenen davada, geliştirici ve yatırımcı bir yatırım anlaşması imzaladı<1>, geliştiricinin yerleşik idari binaları olan değişken sayıda katlı bir grup konut bloğu bölümleri inşa etmeyi taahhüt ettiği şartlar altında ve yatırımcı - bu tesisin inşası için ödeme yapmak. Yatırımcının avansı ödeme yükümlülüğünü yalnızca kısmen yerine getirmesi nedeniyle, geliştirici defalarca inşaatın tamamlanma tarihini değiştirmesini istedi. Hiçbir yanıt alamayan geliştirici, inşaatın başlaması ve tamamlanması üzerine sözleşmenin şartlarının değiştirilmesi talebiyle mahkemeye başvurdu.

<1>İncelenen davada mahkeme, geliştirici ile yatırımcı arasındaki mevcut yasal ilişkiyi, § 3 Ch normları tarafından düzenlendiği şekilde nitelendirdi. 37 Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun "İnşaat sözleşmesi".

Mahkeme, yatırımcı tarafından sözleşme şartlarının (avans ödeme süresinin ihlali) önemli bir ihlali gerçeğini tespit etti, bu da geliştiricinin tasarım çalışmasının uygulanması için ödeme yapmasının imkansızlığına neden oldu, bir devlet incelemesi yaptı. proje ve diğerleri için ödeme yapın hazırlık çalışmaları bunun sonucunda inşaatın başlaması için son tarihler ihlal edildi. Önceki ifadede inşaatın tamamlanması için son tarihte sözleşme şartlarının bırakılmasının geliştirici için önemli kayıplara yol açabileceğini dikkate alarak (gecikme yaptırımları nedeniyle), mahkeme, sözleşmenin şartlarını değiştirme şartlarını yerine getirdi. inşaatın tamamlanma ve nesneyi işletmeye alma zamanlaması. Ancak müteahhit, müşterinin avans ödeme yükümlülüğünü yerine getirmemesi nedeniyle işin bitimine ilişkin sürelerin değiştirilmesini şart koştuğunu belirtirken, tarafların ilişkilerini fiili hukuki nitelikleri açısından doğru bir şekilde nitelendirmeli ve ayrıca son derece dikkatli olmalıdır. yasal kesinlik bakış açısıyla sözleşme şartlarının (avansın ödenmesi dahil) hazırlanmasında. En iyi örnek Yüklenicinin bu koşullara gereken özeni göstermemesi, 16 Şubat 2010 N 15AP-12686/2009 tarihli On Beşinci AAC Kararnamesidir. Bu Kararnamenin içeriğinden anlaşılacağı üzere, müşteri tarafından avansın ödenmemesi nedeniyle yüklenici, müşteriyi devlet sözleşmesine ek bir anlaşma yapmaya mecbur etmek talebiyle mahkemeye başvurmuştur.<2>uygulama şartlarını genişletme açısından. Aynı zamanda, yüklenici iddiasını eşzamanlı olarak aşağıdaki hükümlere dayandırdı: - Madde 1, Art. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 767'si, tarafların yeni şartlar üzerinde anlaşma yükümlülüğünü ve gerekirse ilgili devlet organlarının veya yerel yönetimlerin, öngörülen şekilde, sözleşme işlerini finanse etmek için tahsis edilen ilgili bütçenin fonlarını azaltmak; - Sanatın 2. paragrafı. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'si, bir anlaşmanın tarafının tek taraflı fesih talebi ile mahkemeye başvurma hakkı, diğer taraf tarafından anlaşmanın esaslı bir şekilde ihlal edilmesi durumunda anlaşmanın değiştirilmesi.<2>Bu davayı değerlendiren ilk derece mahkemesi, taraflar arasında akdedilen devlet sözleşmesini iş sözleşmesi olarak nitelendirmiş ve bu durum istinaf mahkemesi tarafından da onanmıştır.

Ancak müteahhit bunu Sanat gereği dikkate almamıştır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 431'i, sözleşme şartlarını yorumlarken mahkeme, içerdiği kelimelerin ve ifadelerin gerçek anlamını dikkate alır. Aynı zamanda, tartışmalı sözleşmenin maddelerinden biri, müşterinin kendi takdirine bağlı olarak, federal bütçe fonlarının cari hesabına alınmasına bağlı olarak, sözleşme değerinin% 30'una kadar bir avans ödemesi yaptığını belirtti. Bu gibi durumlarda, mahkeme, avans ödemesinin müşterinin yükümlülüğü olmadığını kabul etmiş, bu da yüklenicinin müşterinin sözleşme şartlarını maddi olarak ihlal ettiği iddiasını hariç tutmuştur. Bazı durumlarda, bir inşaat sözleşmesinin feshi veya değiştirilmesi, müşterinin yükleniciye işin ifasında yardımcı olma yükümlülüklerini, ekipman, malzeme ve teknik dokümantasyon sağlama yükümlülüklerini yerine getirmemesinden kaynaklanır. Bazen mahkemelerin, bu tür durumlarda inşaat sözleşmelerinin feshi veya değiştirilmesine ilişkin karar verirken, Sanatın 2. fıkrasının farklı hükümlerine dayanması dikkat çekicidir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450. Özellikle FAS ZSO'nun 13.10.2010 N A75-21/2010 tarihli Kararında, sözleşmenin feshi paragraf kurallarına göre yasal olarak kabul edildi. 1 sayfa 2 sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'si, müşteri inşaat tesisini müteahhide devretme yükümlülüklerini kararlaştırılan süre içinde yerine getirmediği ve tesisin inşaatının tamamlanmasında yardım sağlamadığı için. Bu şartlar altında müteahhit, sözleşmeyi yaparken bekleme hakkını büyük ölçüde kaybetmiştir. Aynı zamanda, 18 Kasım 2009 tarihli N KG-A40/11946-09 Kararnamesi'nde, Savunma Bakanlığı Federal Antimonopoly Servisi, işin tamamlanması için son tarihteki değişikliğin, içerdiği yanlış ilk veriler nedeniyle gerçekleştiğini belirtti. sırasıyla proje belgelerinde, müşteri yükleniciye inşaat sözleşmesinin öngördüğü şekilde ve hacimde yardım sağlamadı, - yüklenicinin işin son teslim tarihine ilişkin sözleşme şartlarını değiştirme gereksinimleri bulundu haklı olmak, ancak zaten paragraflar temelinde. 2 sayfa 2 sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450. Yukarıda belirtildiği gibi, bir inşaat sözleşmesinin feshi, genellikle bu sözleşmenin müteahhit tarafından uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesinden kaynaklanır ve bu genellikle uyumsuzluk olarak ifade edilir. son koşullar işlerin başlama ve tamamlanma tarihlerine ilişkin anlaşmalar, nesnenin (yapılan işler) müşteriye teslim edilme şartları. Nitekim Yüksek Tahkim Mahkemesi, 28 Nisan 2008 tarih ve 4977/08 sayılı Kararında, temyiz mahkemesinin, işin yapılmasına ilişkin sürelerin ihlalinin, yapılan işin müşteriye teslim edilmemesinin önemli ihlaller olduğu sonucuna varmıştır. sözleşmenin şartlarının ve sözleşmenin yasal olarak feshedilmesinin paragraflar temelinde kabul edilmesi. 1 sayfa 2 sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450. Yüklenicinin iş yapmak için son tarihlerin ihlali durumunda inşaat sözleşmelerinin feshi vakalarının adli uygulamada çok yaygın olduğuna dikkat edilmelidir (25 Temmuz 2012 tarihli FAS SKO Kararları N A32-683 / 2011, FAS ZSO 25 Aralık 2007 tarihli N F04-154/2007 (176 A75-11)). Aynı zamanda, bir inşaat sözleşmesi kapsamındaki işin yerine getirilmesi için son tarihlerin yüklenici tarafından ihlali konusuna resmi bir yaklaşım - ihlallerinin nedenlerini değerlendirmeden - kabul edilemez. Örneğin, 8 Aralık 2011 N A65-24801 / 2010 tarihli FAS PO Kararnamesi'nde mahkeme, sözleşmeye göre iş yapmak için son tarihin ihlali gerçeğinin kurulmasına neden olan nedenleri değerlendirmeden sadece ihlal, sözleşmeyi feshetmek için koşulsuz bir temel oluşturamaz. Örneğin, müşteri inşaat malzemelerinin (geçiş ücreti dahil) ve ekipmanın teslimatını geciktirirse, müteahhit tesisin inşaatını zamanında tamamlayamaz. ayarlanan zaman Ancak bu durumda sürenin ihlali sözleşmenin feshi için bir dayanak oluşturmaz.

Not! Müteahhit tarafından yapılan işte bireysel eksikliklerin varlığı, her zaman inşaat sözleşmesini feshetmenin kabul edilebilirliğini göstermez, çünkü müşteri bu eksikliklerin önemini (işin sonuçlarını kullanmanın imkansızlığını) kanıtlamak zorundadır.

FAS UO'nun 11 Mart 2012 tarihli N F09-77/12 sayılı Kararnamesi'nde belirtildiği üzere, yolun onarımı için belediye sözleşmesinin feshedilmesini talep eden müşteri, tesviye tabakasının cihaza ait olduğu gerçeğine atıfta bulunmuştur. asfalt beton kaplama, teknolojiye aykırı olarak üretildi, kaldırımın alt tabakasının cihazı, kaldırımlar, bordür taşlarının montajı kalitesizdi, kaplamanın tesviye tabakasının önündeki kırma taş tabanı değildi sıkıştırılmış, kirli. Mahkeme, işin müteahhit tarafından tamamlandığını, yolun çalışır durumda olduğunu, bu da tamamlanmış döşeme işinin kurum tarafından fiilen kabul edildiğini gösterir. asfalt kaplama ve müşteri için sözleşme çalışmasının sonucunun tüketici değerinin varlığı. Sonuç olarak, mahkeme, Sanat hükümlerini dikkate alarak işin kalitesiz performans gösterdiğini belirterek müşterinin iddiasını reddetmiştir. Sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 723, 450'si ve mahkemeler tarafından kurulan davanın koşulları, kendi başına sözleşmenin mahkemede feshedilmesini gerektirmez. Bu nedenle, inşaat sözleşmesinin ihlalinin ihlalinin önemliliği açısından değerlendirmesi, her bir özel davada (davanın fiili koşullarına dayanarak) kendi takdirine bağlı olarak mahkeme tarafından yapılacaktır.

Zorunlu duruşma öncesi anlaşmazlık çözüm prosedürü

Sanatın 2. paragrafında belirtildiği gibi. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 452'si, bir sözleşmeyi değiştirme veya feshetme talebi, bir taraf tarafından ancak diğer taraftan sözleşmeyi değiştirme veya feshetme önerisini reddettikten veya bir sözleşmeyi alamadıktan sonra mahkemeye sunulabilir. teklifte belirtilen veya yasa veya sözleşme ile belirlenen süre içinde ve yokluğunda - otuz günlük süre içinde yanıt verir. Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi ve Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi N 6/8 Genel Kurul Kararnamesi'nin 60. paragrafı uyarınca<3>Sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesiyle ilgili bir anlaşmazlık, yalnızca davacının, Sanatın 2. paragrafında belirtilen davalı ile anlaşmazlığı çözmek için önlemler aldığını doğrulayan kanıtlar sunması durumunda, esasa ilişkin olarak değerlendirilebilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 452'si.

<3>Rusya Federasyonu Silahlı Kuvvetleri Genel Kurulu Kararı ve Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Genel Kurulunun 07/01/1996 N 6/8 "Medeni Kanunun ilk bölümünün uygulanması ile ilgili bazı konularda Rusya Federasyonu'nun ".

Bu nedenle, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, fesih, sözleşmenin değiştirilmesi konusundaki bir anlaşmazlığı çözmek için zorunlu bir yargılama öncesi prosedürü oluşturur. uyumsuzluk verilen sipariş talebin dikkate alınmadan bırakılmasını gerektirir (06/14/2011 N A12-15581 / 2010 tarihli FAS PO Kararı). Bu nedenle, inşaat sözleşmesini değiştirmek veya feshetmek isteyen taraf, karşı tarafa sözleşmeyi feshetme veya değiştirme konusunu düşünmeyi teklif etmesi gereken bir teklif (talep) göndermelidir. Böyle bir teklifin metni şöyle görünebilir:

Alfa LLC ve Omega LLC, şantiyelerde güç kaynağı sistemlerinin kurulumu ve devreye alınması için sözleşmeler imzaladı. Konut inşaatları Adreste bulunan N 5 ve N 7 (bina numaraları): Moskova, st. Ivanova, 60 (bundan böyle Sözleşme olarak anılacaktır). 09/05/2012 itibariyle Omega LLC, elektrik tesisatı işi yukarıdaki anlaşmaların öngördüğü programlardan önemli bir gecikme ile: 1) 5 No'lu konut binası: - katlı ve apartman elektrik panoları; - bugüne kadar bağlantı kutuları tam olarak kurulmamıştır; - elektrik armatürlerinin montajı için elektrik kutuları sabit değildir; - tesise eksiksiz teslim edilmemiş ve panoda elektrik panoları bulunmamış; - çatıdaki sinyal lambaları nesneye teslim edilmemiş ve monte edilmemiş; - sonuç olarak, bir konut binasının tamamlanmış elektrik tesisatlarının incelenmesi için herhangi bir hazırlık yoktur; - sunulmadı yönetici belgeleri teknik denetim; - Tamamlanan işler, KS-2 ve KS-3 formlarında uygun belgelerin hazırlanması ile genel yükleniciye sunulmamıştır. 2) 7 No'lu konut binası: - katlara kablo döşemesi sırasıyla tamamlanmamış, zeminlerin dökümü için tesisler devredilmemiş, bu da genel inşaat işlerinin ve diğer taşeronların işlerinin yapılmasını engellemektedir. Genel müteahhit, inşaatın hazır olmaması nedeniyle duruş süresi için para cezasına çarptırıldı; - teknik denetimin yorumları ortadan kaldırılmaz. Yukarıdaki koşullar dikkate alınarak, 2. madde uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 452'si, sizi Sözleşmeyi feshetmeye (fes etmeye) davet ediyoruz.

Ancak, müşterinin Sanatın 2. paragrafında sağlanan hakkı kullanabileceği görülüyor. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 715'i (sözleşmeyi yerine getirmeyi reddetme). Bu hakkın kullanılması mahkeme dışında mümkündür (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450. maddesinin 3. fıkrası), durum aşağıda ayrıntılı olarak tartışılacaktır.

Not! Sanatın 2. paragrafında öngörülen yükümlülük sorununa karar vermek. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 452'si, uyuşmazlıkların çözümü için yargılama öncesi prosedürünün 452'sinde, doğrudan sözleşmelerin değiştirilmesi, feshedilmesi ile ilgili uyuşmazlıklar ile bir iş sözleşmesinin ihlali için özel sorumluluk önlemlerinin uygulanmasına ilişkin uyuşmazlıklar arasında ayrım yapmak gerekir (iş sözleşmesinin ihlali). ikinci uyuşmazlık kategorisi, zorunlu bir mahkeme öncesi sulh prosedürü sağlamaz).

Yani, Sanat sayesinde. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 723'ü, işin yüklenici tarafından işin sonucunu kötüleştiren iş sözleşmesinden sapmalarla veya sözleşmede öngörülen kullanıma uygun olmayan diğer eksikliklerle gerçekleştirilmesi durumunda, veya sözleşmede normal kullanım için uygunsuzluk için uygun bir koşulun bulunmaması durumunda, müşteri, aksi yasa veya sözleşme ile belirlenmemişse, kendi takdirine bağlı olarak yükleniciden aşağıdakileri talep etme hakkına sahiptir: - eksikliklerin makul bir süre içinde karşılıksız olarak giderilmesi ; - iş için belirlenen fiyatta orantılı bir azalma; - iş sözleşmesinde müşterinin bunları ortadan kaldırma hakkı sağlandığında eksikliklerin giderilmesi için masraflarının geri ödenmesi (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 397. Maddesi). Müşteri tarafından Sanat uyarınca beyan edilmiştir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 723'ü, iş için belirlenen fiyatta orantılı bir indirim gerekliliği, sözleşme şartlarının değiştirilmesiyle ilgili bir anlaşmazlık değildir. Bu nedenle, müşteri, anlaşmazlığı çözmek için iddiaya veya diğer yargılama öncesi prosedürlere uymakla yükümlü değildir (17 Mayıs 2012 tarihli FAS MO Kararı N A40-114714 / 11-52-976).

Bir inşaat sözleşmesini yürütmeyi tek taraflı reddetme

Sözleşmenin mahkemede feshi (inşaat sözleşmesi dahil) çok zor bir süreçtir (karşı taraf tarafından sözleşmenin ihlalinin önemliliğinin gerçeğini kanıtlama ihtiyacı, anlaşmazlığın çözümü için zorunlu yargılama öncesi prosedürü). Bir sözleşmeyi yapmayı reddetme prosedürünün uygulanması (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 3. Maddesi, 450. Maddesi) genellikle bu zorlukların üstesinden gelmeyi mümkün kılar, çünkü bir sözleşmenin feshi karşı tarafın rızasına ihtiyaç duymaz ve mahkemeye gitmeyi gerektirmez, sözleşmenin feshi (karşı tarafın rızası olmadan) sadece mahkemede yapılabilir. Buna göre, operasyonel kullanım olasılığı nedeniyle sözleşmeyi ifa etmeyi reddetme kurumu çok etkili araç sözleşme şartlarını ihlal eden karşı taraf üzerindeki yasal etki. Adli uygulama, bir sözleşmenin tek taraflı iptali için, yasa veya sözleşmeye bunu yapma fırsatı vermenin yeterli olması gerçeğinden hareket eder: ne Sanat. 310, ne de Sanatın 3. paragrafı. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'si, sözleşmeyi yerine getirmeyi tek taraflı reddetme hakkını, kanunla veya tarafların mutabakatı ile sağlanan bu tür bir reddetme gerekçesinin varlığıyla ilişkilendirmez. Taraflarca girişimcilik faaliyetlerinin uygulanmasına ilişkin bir sözleşmenin akdedilmesinin tek taraflı olarak reddedilmesi için, tarafların kanun veya sözleşmelerinin tek taraflı reddetme olasılığını göstermesi yeterlidir (Yargıtay Başkanlığı Kararı). 09.09.2008 K 5782/08 tarihli Rusya Federasyonu). Ancak, Sanat hükümleri. Görünüşe göre, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'si yeterince açık bir şekilde formüle edilmiyor, çünkü bu makalenin içeriğinden, özünde sözleşmeyi yapmayı reddetmenin ne olduğunu net bir şekilde belirlemek mümkün değil: N 14 "Kesinlikle banka garantilerine meydan okumayla ilgili anlaşmazlıkları çözme uygulamasına ilişkin sorunlar"<4>); - fesih türü (16 Şubat 2010 N 13057/09 Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı Kararı); - sözleşmeyi yerine getirmeyi tek taraflı reddetmenin bir sonucu (27.06.2012 N VAC-5761/12 Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Kararı, 09.09.2008 Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı Kararı) 5782/08).

<4>Bu Kararda, sözleşmeyi ifa etmeyi tek taraflı reddetme ve sözleşmenin feshi, virgülle ayrılmış, bu da bu kavramların farklı olduğu sonucuna varmamızı sağlıyor.

Sözleşmeyi ifa etmeyi tek taraflı reddetmenin, sözleşmeyi feshetmek için bağımsız bir temel olarak kabul edildiği yaklaşımın (sözleşmeyi feshetmek yerine) doğru olduğuna inanıyoruz. Sanatın 1, 2 paragraflarının içeriğinden aşağıdaki gibi. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'si, sözleşmenin feshi, tarafların anlaşmasıyla (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450. maddesinin 1. fıkrası) veya bir sözleşmeyle izin verilen sözleşmeyi feshetmenin bir yoludur. mahkeme kararı (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450. maddesinin 2. fıkrası). Aynı zamanda, sözleşmenin reddi, sözleşmeyi feshetmenin başka bir yoludur (tek taraflı bir irade beyanı ile gerçekleştirilir). Yani, Sanatın 3. paragrafında. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'si, sözleşmenin tamamen veya kısmen yerine getirilmesinin tek taraflı olarak reddedilmesi durumunda, böyle bir ret yasayla veya tarafların mutabakatı ile izin verildiğinde, sözleşmenin feshedildiği kabul edilir. veya buna göre değiştirilmiştir (bu bağlamda “kabul edilen” kelimesinin kullanımı, sözleşmeyi ifa etmeyi tek taraflı reddetmenin, sözleşmenin feshi - sözleşmenin feshi ile aynı sonuçları doğurduğunu gösterir).

Emir

Sözleşme tarafı, sözleşmeyi ifa etmeyi tek taraflı reddetme hakkını kullanmak için karşı tarafa sözleşmeyi ifa etmeyi tek taraflı reddetme bildirimi göndermelidir. Sözleşmeyi yürütmeyi reddetme, yalnızca karşı tarafın bu tür bir bildirimi aldığı andan itibaren sözleşmenin feshi şeklinde yasal sonuçlara sahip olacaktır 3878/07, FAS MO 04.08.2011 N KG-A40/7815-11). Bir sözleşmeyi gerçekleştirmeyi tek taraflı reddetmenin Sanat anlamında bir işlem olduğuna dikkat edilmelidir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 153'ü, sırasıyla Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun işlem şekline ilişkin hükümleri bunun için geçerlidir. Bu nedenle, tüzel kişiler veya tüzel kişilik ile vatandaş arasında bir inşaat sözleşmesi yapılması durumunda, paragraflara göre böyle bir anlaşmanın tek taraflı olarak reddedildiğine dair bir bildirim. 1 sayfa 1 sanat. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 161'i yazılı olarak hazırlanmalıdır. Sözleşmeyi ifa etmeyi tek taraflı reddetme bildirimi aşağıdaki gibi ifade edilebilir:

OOO "Alfa" ve OOO "Omega" arasında, dış mekan kurulumuna ilişkin işlerin yürütülmesi için sözleşmeler imzalandı. fırtına kanalizasyonu ve konut binalarının yapımında harici evsel kanalizasyon N N 5, 7 ve 8 (bina numaraları), şu adreste yer almaktadır: Moskova, st. Ivanova, 60. 21 Eylül 2012 itibariyle Omega LLC, sözleşmeler kapsamındaki yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmedi: - harici fırtına kanalizasyonlarının montajı yapılmadı; - harici ev kanalizasyonunun montajı yapılmadı. Aynı zamanda, sözleşmelerin 3.1 maddesi uyarınca, söz konusu sözleşmelerin tamamlanma tarihi 23.09.2012 tarihinde sona ermektedir. Sanatın 2. paragrafı uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 715'i, müteahhit işi o kadar yavaş yaparsa ki, son teslim tarihine kadar tamamlanması açıkça imkansız hale gelirse, müşterinin sözleşmeyi yerine getirmeyi reddetme hakkı vardır. Sözleşmeleri yerine getirmeyi reddettiğimizi size bildiririz. Sanatın 3. paragrafına dayanarak. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'si, kuruluşunuzun bu bildirimi aldığı andan itibaren sözleşmeler feshedilmiş sayılır. __ ______ 2012 tarihine kadar şantiyenin boşaltılmasını talep ediyoruz.

Sözleşmeden tek taraflı cayma bildirimi gönderilirken karşı tarafın adresinin belirlenmesi konusu oldukça sorunludur. Bir bildirimin uygunsuz olarak tanınmasına ilişkin olası suistimalleri ortadan kaldırmak için (muhatap tarafından alınmaması nedeniyle), sözleşmede aşağıdaki koşulun sağlanması çok tavsiye edilir:

Bu sözleşmenin tek taraflı olarak reddedilmesi (bu sözleşmenin tek taraflı olarak reddedilmesi) amacıyla, bu sözleşmenin tarafının ilgili bildirimi, diğer tarafın bu sözleşmede belirtilen adresine gönderilecektir (bölüm 15 "Adresler ve ayrıntılar taraflar"). Aynı zamanda, muhatabın fiili yokluğu verilen adres bu tür bir bildirimin uygunsuz olduğunun kabul edilmesinin temeli, yalnızca fiili konumdaki değişiklik hakkında diğer tarafa önceden yazılı bildirimde bulunulması durumunda olabilir.

Müşterinin sözleşmeyi ifa etmeyi tek taraflı reddetme sebepleri

1. Sanatın 3. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 708'i, işin yerine getirilmesi için son tarihin yanı sıra sözleşmeyle belirlenen diğer şartların ihlali durumunda, Sanatın 2. paragrafı ile belirlenen sonuçlar. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 405'i: müşteri, yükümlülüğün yerine getirilmesini kabul etmeyi reddedebilir ve kayıplar için tazminat talep edebilir. Örneğin, 26.04.2012 N A56-4681 / 2011 Kararnamesi'nde FAS SZO, müşterinin tasarım ve tahmin belgelerinin üretimi için sözleşmeyi yürütmeyi reddetmesini meşru olarak kabul etti (yüklenici, işin yapılması için son tarihi ihlal etti, bağlantılı olarak müşterinin sözleşmeyi yürütme ve işin sonucunu elde etme konusundaki ilgisini kaybettiği) ve yükleniciyi daha önce alınan avans ödemesini iade etmekle yükümlü kıldı. 2. Sanatın 5. paragrafı uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 709'u, ek çalışmaya ihtiyaç duyulursa ve bu nedenle yaklaşık iş fiyatının önemli ölçüde üzerindeyse, yüklenici müşteriyi zamanında uyarmakla yükümlüdür. İş sözleşmesinde belirtilen işin bedelini aşmayı kabul etmeyen müşteri sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. 3. Sanatın 2. paragrafı. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 715'i, yüklenicinin iş sözleşmesinin yürütülmesini zamanında başlatmaması veya işi o kadar yavaş yapması durumunda, son teslim tarihine kadar tamamlanması açıkça imkansız hale gelirse, müşterinin hakkı olduğunu belirler. sözleşmeyi yerine getirmeyi reddetmek ve kayıplar için tazminat talep etmek. Kural olarak, bu gibi durumlarda müşteri, daha önce ödenen avans ve faizin diğer kişilerin kullanımı için ödenmesini talep eder. nakit Sanat temelinde. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 395'i (20 Şubat 2012 N A79-1348 / 2011 tarihli FAS VVO Kararı). 4. Sanatın 3. paragrafında belirtildiği gibi. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 715'i, işin yapılması sırasında gerektiği gibi yapılmayacağının ortaya çıkması durumunda, müşterinin kusurları gidermek için yükleniciyi makul bir süre için atama hakkı vardır ve yüklenici başarısız olursa bu şartı belirlenen süre içinde yerine getirmek, iş sözleşmesini reddetmek veya işin düzeltilmesini yüklenici pahasına başka bir kişiye emanet etmek ve ayrıca kayıplar için tazminat talep etmek (25 Mart tarihli ZSO Federal Antimonopoly Hizmetinin Kararı) , 2011 N A46-3884 / 2010). 5. Sanatın 3. paragrafı temelinde bir inşaat sözleşmesinin iptali. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 715'i, genellikle Sanatın 3. paragrafına atıfta bulunularak belirtilir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 723'ü, buna göre, iş sözleşmesinin şartlarından çalışmadaki sapmalar veya işin sonucundaki diğer eksiklikler, müşteri tarafından belirlenen makul süre içinde giderilmediyse veya önemliyse ve onarılamaz, müşterinin sözleşmeyi yerine getirmeyi reddetme ve neden olduğu zararlar için tazminat talep etme hakkı vardır (27 Temmuz 2009 tarihli Federal Antimonopoly Hizmeti TSB Kararı N A82-1733 / 2008-1). 6. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 717. Maddesi, iş sözleşmesinde aksi belirtilmedikçe, müşterinin işin sonucunun kendisine teslim edilmesinden önce herhangi bir zamanda yükleniciye bir ödeme yaparak sözleşmeyi yerine getirmeyi reddedebileceğini belirler. Bölüm fiyatı belirle Müşterinin sözleşmeyi yerine getirmeyi reddettiği bildirimini almadan önce yapılan işin kısmı ile orantılı olarak. Müşteri ayrıca, iş sözleşmesinin feshinden kaynaklanan zararları, işin tamamı için belirlenen fiyat ile yapılan iş için ödenen bedelin bir kısmı arasındaki fark kadar müteahhide tazmin etmekle yükümlüdür. 22/2011 K A45-15681 / 2010).

Yüklenicinin sözleşmeyi ifa etmeyi tek taraflı reddetme sebepleri

1. Sanatın 3. paragrafına göre. Müşteri, yüklenicinin zamanında ve makul bir uyarısına rağmen, makul bir süre içinde, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 716'sı, işin yapılması için sağlanan uygun olmayan veya standartların altındaki malzeme, ekipman, teknik belgeleri değiştirmez veya iş yapma yöntemine ilişkin talimatları değiştirme veya uygunluğunu tehdit eden koşulları ortadan kaldırmak için gerekli diğer önlemleri kabul etmemesi durumunda, yüklenici, iş sözleşmesini ifa etmeyi reddetme ve feshinden kaynaklanan zararların tazminini talep etme hakkına sahiptir. Bu durumda, yüklenicinin tek taraflı olarak reddedilmesi, Sözleşmenin Sanatın 3. maddesi uyarınca feshedilmesini gerektirir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'si (24 Temmuz 2012 N 5761/12) Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı Kararı. Ancak, yüklenici N 94-FZ Federal Yasası uyarınca bir anlaşma yaptıysa<5>, o zaman Sanatın 3. paragrafına atıfta bulunarak sözleşmeden cayma hakkını kullanamaz. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 716. Gerçek şu ki, söz konusu Kanun, akdedilen sözleşmenin şartlarını değiştirme olasılığını sağlamamaktadır (9. maddenin 5. kısmı) ve icracıya sözleşmeyi tek taraflı olarak reddetme hakkı vermemektedir (9. maddenin 8. kısmı). . Bu durumda yüklenici sözleşmeyi feshetmek için sadece mahkemeye başvurabilir. Bu sonuç, Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı tarafından 24 Temmuz 2012 tarih ve 5761/12 sayılı Kararda yapılmıştır.<5>21 Temmuz 2005 tarih ve 94-FZ sayılı Federal Kanun “Mal temini, iş performansı, devlet ve belediye ihtiyaçları için hizmetlerin sağlanması için sipariş verilmesi hakkında”.

2. Sanatın 1. paragrafı. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 719'u, yüklenicinin işe başlamama, müşterinin iş sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerini ihlal etmesi durumunda (malzeme, ekipman sağlamada başarısızlık) başladığı işi askıya alma hakkına sahip olduğu tespit edilmiştir. , teknik belgeler) yüklenicinin sözleşmeyi yerine getirmesini engeller ve ayrıca bu yükümlülüklerin yerine getirilmesinin öngörülen süre içinde yerine getirilmeyeceğini açıkça gösteren durumların varlığında. Aynı zamanda, Sanatın 2. paragrafı uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 719'u, iş sözleşmesinde aksi belirtilmedikçe, yüklenici, bu maddenin 1. fıkrasında belirtilen koşulların mevcudiyetinde, sözleşmeyi yerine getirmeyi reddetme ve zararlar için tazminat talep etme hakkına sahiptir. Çoğu zaman, gerçekleştirilen ve müşteri tarafından ödenmeyen işin maliyeti zarar olarak geri alınır (16 Eylül 2009 tarihli FAS MO Kararı N KG-A40 / 8187-09). 3. Sanatın 3. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 745'i, müşteri tarafından sağlanan malzeme veya ekipmanın yapılan işin kalitesini bozmadan kullanılmasının imkansız olması ve müşterinin bunları değiştirmeyi reddetmesi durumunda, yüklenici, sözleşmeyi reddetme hakkına sahiptir. inşaat sözleşmesi ve müşterinin sözleşme bedelini yapılan işin parçası ile orantılı olarak ödemesini gerektirir. Sonuç olarak, bir inşaat sözleşmesinin tek taraflı olarak reddedilmesinin daha hızlı ve daha hızlı olduğu belirtilmelidir. etkili önlem karşı tarafın rızasını gerektirmediğinden, anlaşmazlığı çözmek için zorunlu yargılama öncesi prosedürüne uyulmasını veya mahkemeye gitmeyi gerektirmediğinden, anlaşmayı feshetmek veya değiştirmek yerine bu anlaşmanın taraflarının çıkarlarını korumak. Ayrıca, inşaat sözleşmesinin şartlarının taraflarca olası ana ihlalleri ile ilgili olarak, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, bunu tek taraflı olarak reddetme gerekçelerini içerir (sırasıyla müşteri ve müteahhit için altı ve üç gerekçe). Sanatın 3. maddesinin. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450'si, taraflar bu gerekçelerin listesini doğrudan sözleşmede genişletme hakkına sahiptir.

"Tasarım ve anket çalışmasının yürütülmesi sözleşmesi (örnek)" belgesinin formu, "Ev, kiralama, inşaat işleri sözleşmesi" başlığına atıfta bulunur. Belgenin bağlantısını şuraya kaydedin: sosyal ağlarda veya bilgisayarınıza indirin.

tasarımın uygulanması için sözleşmeler

ve anket çalışması

______________ "___" ____________ 20__

________________________________________________________________________,

(kuruluşun veya bireysel girişimcinin adı)

bundan böyle ______________ ile temsil edilen __ "Tasarımcı" olarak anılacaktır,

(pozisyon, tam ad)

temelinde hareket eden ________________________________________________,

(tüzük, yönetmelik, vekaletname)

bir yandan ve ______________________________________________________,

(kuruluşun adı, vatandaşın tam adı)

bundan böyle __ "Müşteri" olarak anılacaktır, ______________________________ ile temsil edilir,

(pozisyon, tam ad)

______________ temelinde hareket ederken, diğer yandan,

bu Sözleşmeyi aşağıdaki şekilde imzalamışlardır:

1. Sözleşmenin Konusu

1.1. Müşteri talimat verir ve Tasarımcı atamayı üstlenir

Müşterinin teknik dokümantasyon geliştirmesi ve anket yapması

sonuçlanacak iş:

________________________________________________________________________.

1.2. Zamanında ___________ Müşteri, Tasarımcıya devreder

onaylanmış _____________ (kim tarafından) tasarım görevinin yanı sıra

_________________________________________________ (diğer ilk veriler,

teknik belgelerin hazırlanması için gerekli).

1.3. Tasarımcı, içinde yer alan gerekliliklere uymalıdır.

tasarımın uygulanması için görev ve diğer ilk veriler ve

anket çalışması ve bunlardan yalnızca rızasıyla sapma hakkına sahiptir.

Müşteri.

Proje dokümantasyonu eksiksiz olarak hazırlanmalıdır.

bina yönetmeliklerinin gereklerine uygun olarak ve

iş sonucunun Müşteriye devri sırasında yürürlükte olan kurallar.

Tasarımcının yükümlülükleri günden itibaren yerine getirilmiş sayılır.

kendisi tarafından hazırlanan taslağın onaylanması ________________ (isim

ilgili projeleri onaylamaya yetkili organ).

1.4. Müşterinin arsa ile ilgili yetkileri,

inşaat için sağlanan ________________________ (isim

nesne) _____ tarafından onaylanır (isim ve ayrıntılar

başlık belgesi - bir arsa tahsisi ile ilgili bir eylem,

mülkiyet belgeleri, sözleşmeler vb.)

_____ tarafından verilen inşaat ruhsatı (isim

yetki, isim, numara, belgenin veriliş tarihi).

1.5. Müşteri, yapılan işlemi kabul etmeyi ve ödemeyi taahhüt eder.

Bu sözleşmenin 1.1 maddesinde belirtilen tasarımcı çalışması.

2. Çalışma şartları

2.1. İşe başlama tarihi - tarihten itibaren ______________________ gün

Madde 1.2'de belirtilen belgelerin Tasarımcı tarafından Müşteriden alınması

gerçek anlaşma

2.2. İşin bitiş tarihi ________________________________________.

2.3. İşin ara aşamalarının tamamlanması için son tarihler:

2.3.1. Anketlerin yürütülmesi - _____________________________________.

2.3.2. Teknik belgelerin geliştirilmesi - ______________________.

3. İşin maliyeti ve ödeme prosedürü

3.1. Sözleşmenin 1. bölümünde belirtilen iş için,

bunun ayrılmaz bir parçası olan tahmine göre

Sözleşme uyarınca Müşteri, Tasarımcıya ______________ ruble ödemekle yükümlüdür.

3.2. Sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren __________ tarihinden geç olmamak üzere Müşteri

Tasarımcıya belirtilen miktarın %__'si kadar bir avans ödemesi yapmakla yükümlüdür.

sözleşmenin 3.1 maddesinde, yani ___________ ruble.

3.3. Müteakip ödemeler Müşteri tarafından faturalara dayalı olarak yapılır.

Tasarımcı, düzenlenen kanunların imzalanmasından sonra sergilendi

taraflar ve madde 2.3'te belirtilen çalışma aşamalarının hazır olduğunu teyit etmek

gerçek anlaşma

3.4. Tasarımcının avans ödemesi ve faturaları Müşteri tarafından ödenir.

banka havalesi, ödeme emirleri ile.

4. Sözleşmenin süresi

4.1. Bu anlaşma imzalandığı tarihten itibaren yürürlüğe girer

Müşteri ve Tasarımcı.

4.2. Bu sözleşme ______________ tarihine kadar akdedilmiştir. Ne zaman,

Tasarımcı, tamamlanan işi belirtilen süre içinde Müşteriye teslim edemezse

son teslim tarihi veya proje ________________ (kim tarafından) tarafından onaylanmayacaktır.

_________________ (dönem), Müşterinin tek taraflı olarak

bu sözleşmeyi feshedin.

4.3. Taraflar yükümlülüklerini tamamlayıncaya kadar,

bu sözleşmeden doğan, sözleşmenin ilgili hükümleri

güçlerini korurlar.

5. Tarafların Yükümlülükleri

5.1. Tasarımcı şunları yapmalıdır:

göreve ve diğer ilk verilere göre iş yapmak

tasarım ve sözleşme için;

bitmiş teknik belgeleri Müşteri ile koordine etmek ve ne zaman

gerekli, Müşteri ile birlikte - yetkili devletle birlikte

yerel özyönetim organları ve organları;

bitmiş teknik belgeleri ve sonuçları Müşteriye aktarmak

keşif çalışması.

Tasarımcı, teknik belgeleri üçüncü şahıslara devretme hakkına sahip değildir.

Müşterinin rızası olmadan kişiler.

Tasarımcı, Müşteriye üçüncü şahısların hiçbir hakkı olmadığını garanti eder.

işin performansına müdahale etmek veya performansını kısıtlamak için

Tasarımcı tarafından hazırlanan teknik belgelere dayanmaktadır.

5.2. Müşteri zorunludur:

Tasarımcıya yaptığı iş için ödeme yapmak;

Tasarımcıdan alınan teknik belgeleri kullanmak,

sadece sözleşmede belirtilen amaçlar için, teknik bilgileri devretmeyin.

üçüncü şahıslara belgeleme ve burada yer alan verileri ifşa etmemek

Tasarımcının onayı;

Tasarımın uygulanmasında Tasarımcıya yardımcı olmak ve

anket çalışması ____________________________ (bu tür çalışmaların kapsamı ve koşulları

yardım);

bitmiş koordinasyonunda Tasarımcı ile birlikte katılmak

ilgili devlet kurumları ile teknik belgeler ve

yerel yetkililer;

neden olduğu ek masraflar için Tasarımcıya tazmin

tasarım ve anket için ilk verileri değiştirme

Tasarımcının kontrolü dışındaki koşullardan kaynaklanan işler;

Tasarımcıyı, aleyhine açılan bir iddiaya ilişkin davaya katılması için görevlendirin

Hazırlanan teknik belgelerin eksiklikleri ile bağlantılı olarak üçüncü bir tarafça müşteriye

gerçekleştirilen dokümantasyon veya anket çalışması.

6. Tarafların sorumluluğu

ve anlaşmazlık çözümü

6.1. İşin yürütülmesinde gecikme için Tasarımcı öder

Müşteriye sözleşme tutarının %__'si kadar para cezası ve %__'si oranında para cezası

her gecikme günü için sözleşme tutarı.

6.2. Maddesinde belirtilen gereksinimlerden sapmalar için

Müşterinin görevi ve bu sözleşmenin taraflarını bağlayıcı

bina kodları ve her sapma durumu için Tasarımcı

Bu şartların yerine getirilmesi durumunda Müşteri'ye para cezası ödemekle yükümlüdür.

______________________.

6.3. Tasarımcının sorumluluğu uygunsuz yürütme

bu sözleşmenin konusu olan işler aşağıdaki şekilde belirlenir:

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 761. maddesi uyarınca.

6.4. Bu maddede öngörülmeyen tarafların sorumluluk önlemleri

sözleşme, medeni hukuk normlarına uygun olarak uygulanır.

Rusya'da yürürlükte olan mevzuat.

6.5. İcra sırasında ortaya çıkabilecek anlaşmazlık ve anlaşmazlıklar

Bu anlaşmanın hükümleri, mümkün olduğu ölçüde müzakereler yoluyla çözülecektir.

partiler arası.

6.6. Anlaşmazlıkları müzakere yoluyla çözmek mümkün değilse

taraflar bunları değerlendirilmek üzere ____________ (yer belirtin

tahkim mahkemesinin yeri).

7. İşlerin teslimi ve kabulü

7.1. Tasarımcı, Müşteriye yazılı bir bildirim göndermekle yükümlüdür.

Madde 2.3'te belirtilen işin her bir ara aşamasının tamamlanması üzerine

gerçek anlaşma

7.2. Bildirimin alındığı tarihten itibaren __________ içinde

Müşteri, ilgili aşamanın kabulü ile devam etmekle yükümlüdür.

7.3. İşin her aşamasının kabulü ikili bir eylemle resmileştirilir

Kabul, __________________ tarafından Tasarımcı adına imzalanmıştır.

ve ______ Müşteri adına.

8. Ek şartlar

8.1. Tarafların Sözleşmede açıkça belirtilmeyen hak ve yükümlülükleri

bu anlaşma Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'na göre belirlenir.

8.2. Riskler ________________________________________________________ (ne,

sigorta şirketinin adı, sigorta sözleşmesinin tarih ve numarası ve

vb.) __________ ruble tutarında sigortalıdır.

9. Tarafların adresleri ve detayları

Müşteri: ________________________________________________________________

Tasarımcı: ______________________________________________________

Tarafların imzaları

Müşteri ______________________________________ M.P.

Tasarımcı ________________________________ M.P.

Belgeyi galeride görüntüleyin:

Ofis çalışmasının hem fiziksel hem de zihinsel sağlık üzerinde olumsuz bir etkisi olduğu bir sır değil. akıl sağlığıçalışan. Her ikisini de doğrulayan pek çok gerçek var.
Her insan hayatının önemli bir bölümünü işte geçirir, bu nedenle sadece ne yaptığı değil, aynı zamanda kiminle iletişim kurması gerektiği de çok önemlidir.
Çalışma ekibinde dedikodu oldukça yaygın ve yaygın olarak inanıldığı gibi sadece kadınlar arasında değil.
Patronla bir ofis çalışanı ile nasıl konuşmayacağınızı size söyleyecek olan anti-tavsiyeleri öğrenmenizi öneririz.

Belge bilgisi:

Ekli dosya:

bundan böyle "olarak anılacaktır" temelinde hareket eden bir kişide tasarımcı", bir yandan ve bir vatandaşın pasaportu (seri, numarası, düzenlenmiş) adresinde ikamet eden, bundan sonra "" olarak anılacaktır. Müşteri”, diğer taraftan, bundan böyle “ olarak anılacaktır. Partiler”, bundan böyle “Sözleşme” olarak anılacak olan bu sözleşmeyi aşağıdaki şekilde akdetmiştir:

1. SÖZLEŞMENİN KONUSU

1.1. Müşteri, Tasarımcıya tasarım çalışmasının ve teknik belgelerin uygulanması için bir görev hazırlamasını söyler ve Tasarımcı, tasarım çalışmasının uygulanması için bir görev hazırlamayı ve göreve uygun olarak bir ev için teknik belgeler (proje) geliştirmeyi taahhüt eder. adresinde inşaat için bireysel geliştirme:.

1.2. Tasarımcı tarafından hazırlanan görev, Müşteri tarafından onaylandığı andan itibaren tarafları bağlayıcı hale gelir.

1.3. Tasarımcı, tasarım ve anket çalışmasının gerçekleştirilmesi için görevde yer alan gerekliliklere ve diğer ilk verilere uymakla yükümlüdür ve bunlardan yalnızca müşterinin rızasıyla sapma hakkına sahiptir.

1.4. Tasarımcının bu Sözleşmede öngörülen işi yapma hakkı aşağıdaki belgelerle teyit edilir:

tarafından verilen, yılın "" den No. için lisans.

1.5. Tasarımcı aşağıdaki belgeleri hazırlamayı taahhüt eder: .

2. İŞ MALİYETİ VE ÖDEME PROSEDÜRÜ

2.1. Tasarım çalışmasının maliyeti RUB KDV RUB'dur ve "Kapsam ve işin maliyetinin hesaplanması" tablosuna göre belirlenir (Ek No.).

2.2. Tasarım çalışmasının maliyeti, proje dokümantasyonunun kapsamına göre belirlenir. İşin kapsamında önemli bir artış olması durumunda, tarafların mutabakatı ile maliyet değiştirilebilir.

2.3. Bu Sözleşmenin akdedilmesinden sonraki günler içinde Müşteri, madde 2.1'de belirtilen tutarı Tasarımcının uzlaştırma hesabına aktarır.

3. PROJE ÇALIŞMALARININ SÜRESİ

3.1. Tasarımcı, işbu sözleşmenin akdedildiği tarihten itibaren gün içinde tasarım çalışmasını eksiksiz olarak tamamlamayı taahhüt eder.

4. TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

4.1. Tasarımcı zorunlu:

Tasarım ve sözleşme için göreve ve diğer ilk verilere uygun olarak çalışma gerçekleştirin;
Bitmiş teknik (proje) belgeleri Müşteri ile ve gerekirse Müşteri ile birlikte - yetkili devlet organları ve yerel yönetimlerle koordine edin;
Bitmiş teknik (proje) belgeleri ve anket çalışmasının sonuçlarını Müşteriye aktarın.

4.2. Tasarımcı, Müşteri'nin onayı olmadan teknik belgeleri üçüncü şahıslara devretme hakkına sahip değildir.

4.3. Tasarımcı, Yüklenici tarafından hazırlanan teknik belgelere dayanarak üçüncü şahısların işin yapılmasını engelleme veya kısıtlama hakkına sahip olmadığını Müşteriye garanti eder.

4.4. müşteri mecbur:

Tasarımcıya bu Sözleşme ile belirlenen fiyatı ödeyin;
Tasarımcıdan alınan teknik (proje) dokümantasyonu sadece Sözleşmede belirtilen amaçlar için kullanın, teknik dokümantasyonu üçüncü şahıslara devretmeyin ve içerdiği verileri Tasarımcının izni olmadan ifşa etmeyin;
Tasarım çalışmasının yürütülmesinde Tasarımcıya gerekli yardımı sağlamak;
İlgili devlet organları ve yerel yönetimler ile bitmiş teknik belgelerin koordinasyonuna Tasarımcı ile birlikte katılmak;
Ne zaman Önemli değişiklik Tasarım işinin maliyetinde önemli bir artışa neden olan Tasarımcının kontrolü dışındaki diğer koşulların yanı sıra, ilk veriler, bununla bağlantılı olarak ortaya çıkan ek maliyetleri Tasarımcıya tazmin eder;
Hazırlanan teknik belgelerin eksiklikleri ile bağlantılı olarak üçüncü bir şahıs tarafından Müşteri aleyhine bir iddianın sunulması ile ilgili bir dava olması durumunda, duruma Tasarımcıyı dahil edin.

5. TARAFLARIN SORUMLULUKLARI

5.1. Tasarımcı, inşaat sırasında ve ayrıca teknik belgeler temelinde oluşturulan tesisin işletilmesi sırasında keşfedilen eksiklikler de dahil olmak üzere teknik (proje) belgelerinin uygunsuz hazırlanmasından sorumludur.

5.2. Teknik dokümantasyonda kusurlar bulunursa, Tasarımcı, Müşterinin talebi üzerine, teknik dokümantasyonu ücretsiz olarak yeniden yapmak ve müşteriye neden olduğu kayıpları tazmin etmekle yükümlüdür.

5.3. Tasarım işi için son teslim tarihlerinin ihlali durumunda, Tasarımcı, gecikmenin gerçekleştiğini kanıtlamadığı sürece, Müşteriye her gecikme günü için %'lik, ancak işin toplam maliyetinin %'sinden fazla olmayan bir ceza öder. Müşterinin hatası nedeniyle.

6. TARAFLAR ARASINDAKİ UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ. SÖZLEŞMEDEN KAYNAKLANAN ANLAŞMAZLIKLARIN KAPSAMI

6.1. İşbu Sözleşmenin uygulanması sırasında ortaya çıkan ihtilaflı konular, taraflarca müzakereler yoluyla ve bu Sözleşme'de ortaya çıkan anlaşmalar yoluyla çözülecektir. hatasız imzalandığı andan itibaren Sözleşmenin ayrılmaz bir parçası haline gelen tarafların ek bir anlaşması (veya protokolü) ile belirlenir.

6.2. Müşteri ile Tasarımcı arasında yapılan işin eksiklikleri veya sebepleri ile ilgili olarak bir anlaşmazlık ortaya çıkarsa ve bu anlaşmazlığın müzakerelerle çözülmesinin imkansızlığı, taraflardan birinin talebi üzerine bir inceleme tayin edilebilir. İncelemenin, Tasarımcı tarafından bu Sözleşmenin şartlarının ve teknik belgelerin ihlal edilmediğinin tespit edildiği durumlar haricinde, inceleme masrafları Tasarımcı tarafından karşılanacaktır. Bu durumlarda muayene masrafları, sınavın atanmasını talep eden tarafından, taraflar arasında anlaşma ile tayin edilmişse her iki tarafça eşit olarak karşılanır.

6.3. İhtilaflı konularda anlaşmaya varılamaması durumunda, bu Anlaşmadan doğan ihtilaf, Rusya Federasyonu topraklarındaki genel yargı mahkemesinde, Rusya Federasyonu yasalarına ve usulüne göre ele alınır. Rusya Federasyonu mevzuatı ile kurulmuştur. Yerinde yapılan iddiaya göre daimi ikamet Müşteri.

6.4. Tarafların geçerli hukuku, Rusya Federasyonu mevzuatını tanır.

6.5. Anlaşma ile düzenlenmeyen konularda, Federasyonun kurucu kuruluşları ve yerel yönetimler tarafından kabul edilen ilgili yasal düzenlemeler de dahil olmak üzere Rusya Federasyonu'nun yasaları ve diğer yasal düzenlemeleri uygulamaya tabidir. Sözleşme hükümleri ile kanunların hükümleri ve diğer kanuni düzenlemeler arasında çelişki olması durumunda kanun veya diğer kanuni işlem uygulanacaktır.

7. DİĞER ŞARTLAR

7.1. Taraflar arasındaki yazışmalar faks, mesaj, mesaj alışverişi ile gerçekleştirilir. E-posta, kayıtlı posta. Mesajlar, Sözleşmede belirtilen adreslere gönderilir. İlgili bildirimin tarihi, faks mesajının veya e-posta mesajının gönderildiği gün ile mektubun posta ile gönderildiği günün ertesi günüdür.

7.2. Bu anlaşma iki nüsha halinde yapılır - her bir taraf için bir tane. Sözleşme metninin ve eklerinin tercümesi halinde, yabancı Dil, Rusça metin geçerli olacaktır.

8. TARAFLARIN YASAL ADRESLERİ VE ÖDEME DETAYLARI

tasarımcı

Yasal adres:
Posta adresi:
Telefon faksı:
kalay/KPP:
Hesap kontrol ediliyor:
Banka:
Muhabir hesabı:
BIC:
İmza:

Müşteri

Kayıt adresi:
Posta adresi:
Telefon faksı:
Pasaport serisi, numara:
Veren kuruluş:
Yayınlandığında:
İmza: