Kooperatif başkanının görev tanımı (topluluk, kolektif yapı vb.)

Mevzuat, tüm üyelerinin bu sürece katılımını kolaylaştıran bir kooperatif yönetim yapısı sağlar. En üst yönetim organı, kooperatif üyelerinin genel toplantısıdır. Kooperatifin kuruluş ve faaliyetlerine ilişkin tüm konuları değerlendirme ve karar verme hakkına sahiptir. Genel kurulun münhasır yetkisi, kooperatif tüzüğünün onaylanmasını, üzerinde değişiklik yapılmasını; ana faaliyet yönlerinin tanımı; kooperatif üyeliğine kabul edilme ve üye sayısından çıkarılma; pay katkısının boyutunun, kooperatif fonlarının oluşturulmasına ilişkin boyutun ve prosedürün yanı sıra kullanım talimatlarının belirlenmesi; kooperatif tüzüğü uyarınca denetim kuruluna devredilmemişse, denetim kurulunun oluşturulması ve üyelerinin yetkilerinin sona ermesi ile yürütme organlarının yetkilerinin oluşturulması ve sona ermesi; kooperatifin denetim komisyonunun (denetçi) seçimi, üyelerinin yetkilerinin sona ermesi; yıllık raporların ve bilançoların onaylanması, kooperatifin denetim komisyonunun (denetçi) sonuçları, denetçi; kar ve zararların dağıtımı; kooperatifin yeniden düzenlenmesi ve tasfiyesine ilişkin kararların alınması; şube ve temsilciliklerin kurulması ve tasfiyesi, bunlara ilişkin yönetmeliklerin onaylanması; kooperatifin iş ortaklıklarına ve şirketlere katılımı ve birliklere (derneklere) girişi ile ilgili soruların çözülmesi. Kooperatif tüzüğü, genel kurulun münhasır yetkisi dahilindeki diğer konuları içerebilir.

Genel toplantı Kooperatif üyeleri, kooperatif üye tam sayısının %50'sinden fazlasının katılması halinde karar almaya yetkilidir. Kararlar, aksi belirtilmedikçe, oy çokluğu ile alınır. Federal yasa 8 Mayıs 1996 tarih ve 41-FZ "Üretim kooperatifleri hakkında" veya kooperatif tüzüğü. Payın büyüklüğüne bakılmaksızın kooperatifin her üyesinin bir oy hakkı vardır. Kooperatif tüzüğünün değiştirilmesi, yeniden düzenlenmesi (iş ortaklığı veya şirkete dönüşmesi hariç) ve tasfiye kararları, genel kurulda hazır bulunan kooperatif üyelerinin dörtte üç oyu ile alınır; üyelerinin oybirliğiyle aldığı kararla bir kooperatifi iş ortaklığına veya şirkete dönüştürme kararı. Bir kooperatif üyesinin ihraç edilmesi kararı, genel kurulda hazır bulunanların üçte iki çoğunluğu ile alınır.

Bir sonraki genel kurul, kooperatif yönetim kurulu (başkanı) tarafından toplanır ve tüzükte belirlenen süreler içinde yılda en az bir kez, ancak kooperatifin sona ermesinden sonra en geç üç ay içinde yapılır. mali yıl.

Olağanüstü genel kurul, kooperatif yönetim kurulu (başkan) tarafından kendi inisiyatifiyle, denetim kurulu kararıyla, denetim komisyonunun (denetçi) veya toplamın en az %10'unun talebiyle toplanır. Kooperatifin üye sayısı. Kooperatif üyelerinin olağanüstü genel kurulu, denetim kurulu kararı, denetim komisyonunun (denetçi) veya kooperatif üyelerinin talebi üzerine kurul (başkan) tarafından 30 gün içinde toplantıya çağrılır. talep tarihinden veya kooperatif denetim kurulu kararının alındığı tarihten itibaren. Aksi halde böyle bir talepte bulunan denetim kurulu, denetim komisyonu (denetçi) veya kooperatif üyeleri kendi başlarına genel kurulu toplantıya çağırma hakkına sahiptir. Genel kurul toplantısının gündemi, tarihi, yeri ve saati kooperatif üyelerine en kısa sürede bildirilir. yazı Genel kurul tarihinden en geç 20 gün önce. Genel Kurul gündemde yer almayan konularda karar almaya yetkili değildir. Aynı şekilde, yeter sayı sağlanamaması nedeniyle süresi ertelenen kooperatif üyeleri genel kurulu yeniden toplanır.

Genel kurul toplantı usul ve esasları ve (açık veya gizli) oy kullanma usulü kooperatif üyeleri genel kurulunca belirlenir. Genel kurul kararıyla hakları ve çıkarları ihlal edilen bir kooperatif üyesinin bu karara karşı mahkemeye itiraz hakkı vardır. Genel kurulun münhasır yetkisine ilişkin hususlar, karar için kooperatifin denetim kuruluna veya yürütme organlarına devredilemez.

50'den fazla katılımcının bulunduğu bir kooperatifte, yürütme organlarının faaliyetleri üzerinde kontrol uygulamak ve tüzükte denetim kurulunun yetkisine atfedilen diğer sorunları çözmek için bir denetim kurulu oluşturulabilir. Denetim Kurulu, kooperatif üyelerinden oluşur. Denetim kurulu üye sayısı ve yetkilerinin süresi genel kurul tarafından belirlenir. Denetim Kurulu, kendi üyeleri arasından bir başkan seçer. Denetim kurulu üyesi aynı zamanda kooperatif yönetim kurulu üyesi veya başkanı olamaz. Kooperatif denetim kurulu toplantıları gerektiğinde ancak en az altı ayda bir toplanır. Denetim kurulu üyeleri kooperatif adına hareket edemezler. Denetim kurulunun münhasır yetkisine ilişkin hususlar, karar için kooperatifin yürütme organlarına devredilemez.

Kooperatifin faaliyetlerinin mevcut yönetimi, yürütme organları tarafından yürütülmektedir. 10'dan fazla üyeli bir kooperatifte, genel kurul, kooperatif üyeleri arasından tüzükte öngörülen süre için bir yönetim kurulu seçer. Kooperatif yönetim kurulu, genel kurul toplantıları arasındaki dönemde faaliyetlerini yönetir. Kurulun yetkisi, genel kurul ve denetim kurulunun münhasır yetkisine atfedilmeyen konuları içerir. Kurula, üyeleri arasından genel kurul tarafından seçilen kooperatif başkanı başkanlık eder. Bir kooperatifte denetim kurulu kurulmuşsa, denetim kurulunun teklifi üzerine kooperatif başkanı, üyelerinin genel kurulunca onaylanır. Başkanın yetkileri tüzükle belirlenir. Tüzük ayrıca, kooperatif başkanının seçildiği (onaylandığı) süreyi, mülkü elden çıkarma hakkını, emeğinin ödenme koşullarını, tazminat yükümlülüğünü ve görevden alınma gerekçelerini de belirler. Bir kooperatifte bir yönetim kurulu seçilirse, tüzük, kararların yalnızca kooperatif başkanı tarafından alındığı konuları tanımlar. Başkan, tüzük tarafından verilen yetkiler dahilinde, vekaletname olmaksızın kooperatif adına hareket eder, kooperatifi devlet makamlarında, yerel yönetimlerde ve kuruluşlarda temsil eder, mülk üzerinde tasarrufta bulunur, sözleşmeler yapar ve vekaletname verir. Kooperatifin bankalarda ve diğer kredi kuruluşlarında hesaplarını açar, kabul eder ve reddeder. çalışanlar, kooperatif üyeleri ve çalışanları için bağlayıcı olan emir ve talimatlar verir. Yürütme organları, kooperatifin denetim kuruluna ve üyelerinin genel kuruluna karşı sorumludur.

Mali ve ekonomik faaliyetleri denetlemek üzere genel kurul, kooperatifin en az üç üyesinden oluşan bir denetim komisyonu veya kooperatif üye sayısı 20 kişiden az ise bir denetçi seçer. Bir kooperatifin denetim komisyonu (denetçi) üyeleri, denetim organlarının üyesi olamazlar. Denetim komisyonu (denetçi) kontrolleri ekonomik durum mali yıl için çalışma sonuçları temelinde kooperatif, mali ve ekonomik aktivite kooperatif adına, genel kurul, denetim kurulu veya kooperatif üyelerinin en az %10'unun talebi üzerine ve kendi inisiyatifleriyle. Denetim komisyonu (denetçi) üyeleri aşağıdakilerden talepte bulunma hakkına sahiptir: memurlar Doğrulama için gerekli belgeleri sağlayan kooperatif.

Denetim komisyonu (denetçi), yaptığı denetimin sonuçlarını genel kurula ve denetim kuruluna sunar.

Yasaya göre, bir kooperatifin bir yöneticisi, yani bir başkanı olmalıdır. Bu, kuruluşun çıkarlarını temsil eden, faaliyetlerinden sorumlu olan ve diğer birçok işlevi yerine getiren bir kişidir.

Tüm görevleri, konut kooperatifinin kurucu belgelerinde yer almaktadır. Aday, kooperatifin diğer üyeleri arasından oylama ile seçilir.

Konut kooperatifi başkanının görevleri ve hakları

Yani, bu, faaliyetleri yönetmeliklerle (Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 119. Maddesi) ve konut kooperatifinin iç belgeleri ile düzenlenen bir yetkilidir. Bu nedenle, hak ve yükümlülükleri tüm yerleşik normlara uygundur.

Madde 119

1. Konut kooperatifi yönetim kurulu başkanı, kendi üyeleri arasından konut kooperatifi tüzüğü ile belirlenen süre için konut kooperatifi yönetim kurulu tarafından seçilir.
2. Konut kooperatifi yönetim kurulu başkanı:
   • kooperatif yönetim kurulu kararlarının uygulanmasını sağlar;
   • çıkarlarını temsil etmek ve işlem yapmak dahil olmak üzere vekalet olmaksızın kooperatif adına hareket eder;
   • Kooperatif üyelerinin genel kurulunun (konferans) veya kooperatif yönetim kurulunun yetkisine bu Kanunda veya kooperatif tüzüğünde atıfta bulunulmayan diğer yetkileri kullanır.
3. Bir konut kooperatifi yönetim kurulu başkanı, haklarını kullanırken ve görevlerini yerine getirirken, kooperatifin çıkarlarını iyi niyetle ve makul bir şekilde yerine getirmek zorundadır.

Konut kooperatifi başkanının görev tanımı şöyle:

Konut yöneticisinin sorumlulukları şunları içerir:

1. bilgi mevcut yasalar RF.
2. Konut kooperatifinin faaliyetlerinin yönetmeliklere uygun olarak düzenlenmesi.
3. Kamu hizmetleri de dahil olmak üzere mal sahiplerine gerekli tüm hizmetlerin sağlanması ile ilgili konuların düzenlenmesi.
4. Düşük kaliteli hizmetler sunarken ödemelerin yeniden hesaplanmasının uygulanması.
5. Kamu ekipmanlarının çalışmasının kontrolü.
6. Belgelerin saklanması ve saklanması.
7. Bankacılık işlemlerini yürütmek.
8. Mülkün kiracılar tarafından yasadışı olarak değiştirilmesinin veya başka şekillerde kullanılmasının önlenmesi.
9. Evin ve çevresinin iyileştirilmesinin denetimi.
10. Vatandaşların kabulü ve başvurularının yapılması.
11. Mevcut ve büyük onarımların yapılması.
12. Üç aylık bir çalışma planı hazırlamak.
13. Konut kooperatifleri kurulunun faaliyetlerine katılım.
14. Dernek yönetim kurulu toplantılarını yürütmek.
15. Kooperatif üyelerine faaliyetleri hakkında raporlar sunmak.

Başkanın hak ve görevlerine ek olarak, bazı kısıtlamalar vardır.

O yasak:

Bu, konut kooperatifi başkanının bir yetkili olarak hak ve yükümlülüklerinin ana listesidir. Ek izinler şunları içerebilir: kuruluş belgeleri.

Bir konut kooperatifi başkanının maaşı nedir?

Doğal olarak, başkanın işi ödenmelidir. Ve kanun asgari bir maaş öngörse de, Konut kooperatifi başkanının maaşını birçok faktör etkiler:

• sakinleri konut kooperatifine üye olan daire sayısı;
• iş sözleşmesi;
• aylık maaş;
• maliklerin görüşü (yalnızca maaş için oy kullanabilirler veya başkanın çalışmasının teşvik edilmesi gerektiğini düşünebilirler);
• sorumlulukların sayısı (ne kadar çok olursa, maaş o kadar yüksek olur).

Kooperatif başkanının tam olarak ne kadar aldığını söylemek zor. 1-2 ruble veya birkaç kat daha fazla maaş olabilir. Örneğin, başkentte veya St. Petersburg'da, konut kooperatifinin başkanı 15-30 bin ruble alıyor, ancak bölgelerde bu miktar biraz daha az - 10-20 bin ruble.

Onunla bir iş sözleşmesi nasıl yapılır?

Bu seçmeli bir pozisyondur, ancak onu işgal eden kişi ile genellikle konut kooperatifi başkanı için bir iş sözleşmesi imzalarlar. Rusya Federasyonu İş Kanunu'na göre, bir çalışan ile bir işveren arasında böyle bir anlaşma imzalanabilir. Doğal olarak, başkanın kendisi bir çalışan olarak hareket eder. Ve burada konut kooperatifindeki işveren, kuruluştaki tüm katılımcıların genel toplantısı olarak kabul edilir., Çünkü o yüce vücut yönetmek.

Çoğu zaman, belge, bu görevle görevlendirilmiş bir yönetim kurulu üyesi tarafından imzalanır.

Yasa seçimi yasaklamıyor yetkili kişi konut kooperatifinin tüm üyeleri arasında, ancak daha sonra bu norm, konut kooperatifinin Tüzüğünde belirtilmelidir.

Kooperatifi işveren olarak temsil eden bir kişiyi seçmenin yanı sıra, üyeleri ayrıca yöneticinin çalışması için ücret konusuna karar verir ve yeni bir maliyet tahminini onaylar.

Konut kooperatifi başkanı ile ilgili sorunlar ve çözümü

Bu pozisyon çok fazla sorumluluk getiriyor ve bazı kısıtlamalara rağmen bazı başkanlar pozisyonlarını kullanıyor. Ancak sakinler, faaliyetleriyle bağlantılı olarak ortaya çıkan sorunların çözümünü etkileyebilir.

Konut kooperatifi yönetim kurulu başkanı belge sunmuyor

Konut kooperatifi başkanının belge sağlamadığı zamanlar olur. Daha sonra apartman sahipleri, yöneticinin paralarını uygunsuz şekilde harcadığından şüphelenmeye başlar. Ve rapor talebini reddediyor. Sakinler şunları yapmalıdır::

• konut kooperatiflerinin olağanüstü toplantısının yapılması;
• kontrol etme kararı finansal faaliyetler kooperatif;
• kararın gözden geçirilmek ve imzalanmak üzere başkana devredilmesi

Belgeyi imzalamayı reddederse, taahhütlü posta ile gönderilmelidir.

Yönetici ile diyalog hiçbir şeye yol açmazsa, konut kooperatifi üyeleri vergi denetimi başlatabilir.

Konut kooperatifi başkanı hırsızlık yaptı

Onu sorumlu tutmak için kanıta ihtiyacınız var. Bir vergi denetimi kanunu veya diğer resmi belgeler olabilir. Onlarla ve ilgili ifadeyle polise gitmelisiniz.

Ceza davası açmayı reddederlerse, kolluk kuvvetlerinin kararına dava yoluyla itiraz edilmelidir.

Konut kooperatifinin başkanı mal sahibi değil - bu hiç olabilir mi ve olduysa ne yapmalı?

Konut kooperatifinin başkanı mal sahibi değilse ne yapmalı? Bir olması gerekmiyor, çünkü üyelik için konut kooperatifinin kurulmasına oy vermek yeterli. Buna göre derneğin başkanı olarak seçilebilir.

Çoğu zaman, Ceza Kanunundan uzmanlar bu pozisyon için özel olarak işe alınır ve onlara konut kooperatifine üyelik sağlar. Ancak bu durumda dairenin sahibi olmazlar.

Bu nedenle, yaşam alanının sahibi başkan değilse, bunda bir mahzur yoktur. Ana şey, uygun üyeliğe sahip olmasıdır. Ama eğer verilen gerçek sakinler için önemlidir, bir yönetici seçerken dikkate alınmalıdır.

Konut kooperatifinin başkanı nasıl kaldırılır?

Kiracılar bir yönetici seçebilir ve onu işten çıkarabilir. Ama bu gerektirir ilgili prosedürün tüm adımlarını uygulayın:

1. genel kurul toplantısı yapar, başkanı oraya davet eder ve olası bir görevden alma hakkında onu bilgilendirir.
2. Kişinin yetersizliğine dair tüm önemli kanıtları ekleyerek işten çıkarmaya yönelik yazılı bir karar verin.
3. Pozisyon için yeni bir aday seçin.
4. Yeniden seçim protokolü hazırlayın.

Başkan görevlerini bir iş sözleşmesi temelinde yerine getirdiyse, Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 81. maddesi uyarınca kolayca görevden alınabilir.

Bunu nereye şikayet etmeli?

Kiracılar seçilen yöneticinin çalışmasından memnun değilse, ancak işten çıkarılmanın birkaç nedeni varsa, konut kooperatifi başkanı hakkında nereye şikayette bulunulur?

Bunu yapmak için, aşağıdaki makamlara şikayette bulunmalısınız:

• savcılık;
• polis;
• yerel yetkililer;
• iş müfettişliği;
• yetkileri konut ve toplumsal hizmetler konularının çözümü olan diğer devlet kurumları.

Bunun olmasını önlemek için konut kooperatifi başkanının hak ve yükümlülüklerine kesinlikle uyulmalıdır.

faydalı video

Vicdansız olanı değiştirmek için tam olarak ne yapılması gerektiği hakkında HOA Başkanı videodan öğreneceksiniz:

Çözüm

Bir konut kooperatifinin yönetim kurulu başkanı çok sorumlu bir pozisyondur ve bu nedenle bir kişi tüm gereksinimleri karşılamalıdır. Bir liderin niteliklerine sahip olması, yasaları anlaması ve ayrıca çok sayıda insanı yönetme deneyimine sahip olması arzu edilir. Aksi takdirde, beceriksiz bir kişinin faaliyetleri, büyük problemler. Ve karar vermek başkasına kalmış.

Sayfa 1

Kooperatif başkanı, genel kurul ve yönetim kurulu kararlarının uygulanmasını sağlar, kooperatifi devlet organları, işletmeler, kuruluşlar, kuruluşlar ile ilişkilerde temsil eder, sözleşmeler yapar ve diğer işlemleri yapar.

Kooperatif başkanı, kooperatif üyeleri genel kurulu tarafından iki yıla kadar bir süre için seçilir. Kooperatif başkanı, kooperatifin faaliyetlerinin günlük yönetimini yürütür, genel kurul kararlarının uygulanmasını sağlar, kooperatifi devlet organları ve diğer kurum ve kuruluşlarla ilişkilerde temsil eder, kooperatifin üretim ve ekonomik faaliyetlerinden sorumludur. kooperatif.

Kooperatif üyelerine güvenmeyi haklı göstermeyen kooperatif başkanı ve denetçi, kooperatif genel kurul kararı ile programdan önce geri çağrılabilir.

Kooperatif başkanı, genel kurul (yetkili kişiler toplantısı) ve yönetim kurulu kararlarının uygulanmasını sağlar, kooperatifi devlet organları, işletmeler, kuruluşlar, kuruluşlar ve diğer kooperatiflerle ilişkilerde temsil eder, sözleşmeler yapar, diğer işlemleri yapar.

Yönetim kurulu başkanı kooperatifin başkanıdır.

Muhasebeci (ve kooperatif başkanı), fonların, envanter kalemlerinin ve ayrıca kredi ve ödeme yükümlülüklerinin alınması ve verilmesi için temel teşkil eden belgeleri imzalamalıdır. İmzası olmadan, bu tür belgeler geçersiz sayılır. Belge ve işlemlerin yürütülmesi için muhasebecinin gerekliliklerine uyulması zorunludur. Kooperatif çalışanlarının yasadışı eylemleri tespit edilirse, muhasebeci bunu başkana bildirmek zorundadır. Muhasebecinin görevlerinden kaynaklanan talimatlarının yerine getirilmemesi veya ihlal edilmesi durumunda, suçlular genel kurul kararı ile ikramiyeden mahrum edilebilir.

Seyahat ve konaklama maliyeti önceden biliniyorsa, kooperatif başkanı, birincil belgeler tarafından onaylanmadan, ancak konut, mevcut ulaşım tarifeleri için maksimum ödeme normlarını aşmayan miktarlarda gider olarak yazma hakkına sahiptir. . Aynı zamanda, kurulum, devreye alma ve inşaat işleri, belgelerle onaylanmayan konut kirası 1 ovmaya eşit alınır. günde.

Sadece kooperatif üyeleri kooperatifin denetim kurulu ve yönetim kurulu üyesi olabileceği gibi, kooperatif başkanı da olabilir. Bir kooperatif üyesi, aynı anda hem denetim kurulu üyesi hem de kooperatif yönetim kurulu üyesi veya başkanı olamaz.

Nafaka mahkeme kararı veya hakim kararı ile kesilirse, kooperatif başkanı, nafaka ödeyen kişinin işten ayrıldığını üç gün içinde icra memuruna ve nafaka alıcısına bildirmeli, yeni iş veya ikamet yerini belirtmelidir, biliniyorsa. Bu şartın sağlanmaması halinde, kooperatif başkanı ve saymanı hakkında para cezasına hükmolunabilir. Nafaka ödeyenlerin şahsi hesaplarına, çocuklarının sayısı ve yaşı uygun olarak girilmelidir.

Mayıs 1990'da, Nogai Kent Halk Vekilleri Konseyi'nin yürütme komitesi, kentte faaliyet gösteren kooperatiflerin başkanları için bir toplantı yaptı. İyileştirmede kooperatiflerin katılımını genişletme sorunları kültürel hizmetler nüfus. Lütfen katılın ve tekliflerinizi hazırlayın.

Mayıs 1990'da, Noginsk Kent Halk Vekilleri Konseyi'nin yürütme komitesi, şehirde faaliyet gösteren kooperatif başkanları toplantısı düzenledi. Nüfusa yönelik kültürel ve toplumsal hizmetlerin iyileştirilmesinde kooperatiflerin katılımının genişletilmesi konuları tartışılacaktır. Lütfen katılın ve tekliflerinizi hazırlayın.

disiplin yaptırımları Kooperatif başkanına, kooperatif yönetim kurulu üyelerine ve kooperatifin denetim komisyonu (denetçi) üyelerine ancak kooperatif üyeleri genel kurulu kararıyla ve diğer yetkililer - kooperatif tüzüğüne uygun olarak kooperatifin yürütme organı tarafından.

Bu durumda, işletmenin (çiftliğin) başkanının (sahibinin), kooperatif başkanının, ortaklığın ve uygun elektrik güvenlik grubunun atanmasının Kuralları bilgisi yapılmaz.

Dahil olmak üzere, halka satış için perakende ağına girmek, elektrik tesislerinden sorumlu bir kişiyi atama veya işe alma imkanı olmaması durumunda, sorumluluk Güvenli operasyon elektrik tesisatları, yerel enerji denetim otoritesi ile yazılı anlaşma ile işletme, çiftlik, kooperatif başkanı, ortaklığın başkanına veya sahibine devredilebilir.

Dahil olmak üzere, halka satış amacıyla perakende ticaret ağına girenler, elektrik tesislerinden sorumlu bir kişiyi atama veya işe alma imkanı bulunmadığı takdirde, elektrik tesisatlarının güvenli bir şekilde işletilmesi sorumluluğu yerel enerji ile yazılı anlaşma ile olabilir. denetim yetkisi, işletme, çiftlik, kooperatif başkanı, ortaklık başkanı veya sahibine atanabilir.

"Tarımsal İşbirliği Hakkında" Federal Kanunun 19. Maddesi, kooperatifin yönetim organlarının yapısına ayrılmıştır.

Kooperatif aşağıdakiler tarafından yönetilir:

1) kooperatif üyelerinin genel toplantısı (yetkili kişilerin toplantısı);

2) kooperatif yönetim kurulu;

3) Tüketici kooperatifinde oluşturulan kooperatifin denetim kurulu, hatasız bir üretim kooperatifinde, kooperatifin üye sayısı en az 50 ise.

Kooperatifin yönetim organlarının yetkileri, yapısı, kooperatif yönetim kurulu üyelerinin ve kooperatifin denetim kurulu üyelerinin seçilmesi ve geri çağrılması prosedürü ve ayrıca genel kurul toplantısının toplanması ve düzenlenmesi prosedürü. kooperatif üyeleri veya yetkili kişiler toplantısı, kooperatif tüzüğü ile "Tarım İşbirliği Hakkında Federal Kanun" uyarınca kurulur. Bu nedenle, makalede verilen kooperatifi yöneten organların listesi ayrıntılı değildir; sadece ana organları içerir.

Kooperatifin en üst yönetim organı tüm tarım kooperatifleri de dahil olmak üzere her türlü, bir genel kurul veya delegeler toplantısıdır; onsuz, kooperatif, kooperatif demokrasinin işleyişi imkansızdır.

yürütme ajansı- kooperatifin kurulu, ancak oluşturulması koşulsuz olarak zorunlu değildir: Sanata göre. Tarım kooperatiflerinde "Tarım İşbirliğine Dair" Federal Kanunun 26'sı, yönetim kurulu yerine kooperatif başkanı seçilebilir (ki bu özellikle ondan az üyeye sahip küçük kooperatifler için önemlidir).

Ve Sanatta. "Tarım İşbirliğine Dair" Federal Yasanın 17'si, kurulun ondan fazla üyeli bir kooperatifte seçilmesini sağlar.

Tarım kooperatiflerinde denetim organının işlevleri denetim kurulu tarafından yerine getirilir.

Tüketici tarım kooperatiflerinde hatasız oluşturulur. Sayısı 50'den fazla olan üretim kooperatifleri için denetim kurulu oluşturulmasının zorunlu olup olmadığı madde metninden anlaşılamamaktadır.

Sanatın 1. paragrafında. "Tarım İşbirliği Hakkında" Federal Kanunun 19'u, kooperatifin denetim kurulunun, kooperatif üye sayısı en az 50 ise, bir üretim kooperatifinde mutlaka bir tüketici kooperatifinde oluşturulduğunu belirtir.

Bu formülasyon tarımsal üretim kooperatiflerine de uygulanmalıdır.

Tarım kooperatiflerinde, "Tarım İşbirliği Hakkındaki" Federal Kanunda belirtilmeyen diğer yönetim organları oluşturulabilir.

Örneğin, “Tarım İşbirliği Hakkındaki” Federal Kanun kapsamındaki denetim faaliyetlerinin birkaç kooperatife hizmet veren denetim birlikleri tarafından yürütülmesine rağmen, bizce bir tarım kooperatifinin de kendi denetim komisyonunu veya denetçisini seçme hakkı vardır.

Bu, her şeyden önce üretim kooperatiflerini ilgilendiriyor, çünkü bu Kanuna göre denetim kurulları oluşturmayan küçük üretim kooperatiflerinin (50 üyeden az) kendi kontrol ve denetim organları olmadan bırakıldığı ortaya çıktı.

Ayrıca denetim komisyonunun varlığı sağlanmıştır. örnek tüzük kollektif çiftlik, bu nedenle bu tür komisyonlar, kollektif çiftlik şeklinde faaliyet gösteren üretim kooperatiflerinde korunmuştur. Son olarak, bir revizyon birliğinin seçimi (Federal Tarım İşbirliği Yasasının 31. Maddesi).

"Tarımsal İşbirliği Üzerine" Federal Yasa, kooperatifin yönetim organlarının yetkileri, seçim prosedürleri ve faaliyetleri ile ilgili temel gereklilikleri belirler. Belirli tarım kooperatiflerine, tüzüklerinin geliştirilmesinde onlar tarafından rehberlik edilmelidir.

Aynı zamanda, birçok konuda “Tarımsal İşbirliği Hakkında” Federal Yasası, örneğin, Sanatın 2. paragrafında, doğrudan kooperatiflerin tüzüklerine atıfta bulunur. 20 (genel kurulun münhasır yetkisine giren bir konuda karar verme yeter sayısının oluşturulması); Sanatın 1. paragrafı. 29 (denetim kurulu tarafından karar alma prosedürü), vb.

Kooperatifin genel kurulunun yetkileri Sanat tarafından belirlenir. "Tarımsal işbirliğine ilişkin" Federal Kanunun 20'si. Kooperatif üyeleri genel kurulu, kooperatifin en üst yönetim organıdır ve kooperatif yönetim kurulu ve kooperatif denetim kurulu kararlarının iptali veya tasdik edilmesi de dahil olmak üzere, kooperatifin faaliyetleri ile ilgili her türlü sorunu çözmeye yetkilidir. .

Kooperatif üyelerinin genel kurulunun münhasır yetkisi, aşağıdaki konularda değerlendirme ve karar vermeyi içerir:

1) kooperatif tüzüğünün onaylanması, üzerinde değişiklik ve eklemelerin yapılması;

2) kooperatifin yönetim kurulu üyelerinin ve kooperatifin denetim kurulu üyelerinin seçimi, faaliyetlerine ilişkin raporların dinlenmesi ve yetkilerinin sona ermesi;

3) kooperatif geliştirme programlarının, yıllık raporun ve bilançonun onaylanması;

4) pay katkı paylarının ve diğer ödemelerin miktarını ve bunların kooperatif üyeleri tarafından ödenmesine ilişkin prosedürü belirlemek;

5) kooperatif üyeleri arasında kar (gelir) ve zarar dağıtma prosedürü;

6) kooperatifin arazi ve sabit varlıklarının elden çıkarılması, satın alınması;

7) kooperatifin fon türlerinin ve büyüklüklerinin yanı sıra bunların oluşum koşullarının belirlenmesi;

1) bir kooperatifin diğer kooperatiflere, iş ortaklıklarına ve şirketlere, birliklere, derneklere girmesi ve bunlardan çekilmesi;

2) kooperatif üyelerine kredi verme ve bu kredilerin miktarını belirleme prosedürü;

10) kooperatifin temsilciliklerinin ve şubelerinin oluşturulması ve tasfiyesi;

11) kooperatifin yeniden düzenlenmesi ve tasfiyesi;

12) kooperatif üyelerinin kabulü ve kovulması (üretim kooperatifi için), "Tarım İşbirliği Hakkında Federal Yasa" tarafından kooperatif üyelerinin genel kurulunun münhasır yetkisine verilen diğer konular.

Münhasır yetki ile ilgili konulardan biri hakkında karar verirken, genel kurul belirlenen kurallara uymalı ve bu ve tüzüğü değiştirme, kompozisyonu seçme ve değiştirme prosedürünü sağlayan bu ve diğer yasaların normlarına rehberlik etmelidir. kooperatifin yönetim kurulu ve diğer yönetim organlarının ("Tarımsal işbirliği hakkında" Federal Kanunun 26. Maddesi), belirli mülk türlerinin elden çıkarılması, diğer normlar.

İşbirliğinin genel ilkelerine göre, pay katkısının büyüklüğüne bakılmaksızın kooperatifin her bir üyesinin bir oyu vardır. Kooperatif genel kurul kararının yürürlüğe girebilmesi için genel kurulun mevzuata uygun olması gerekir. yerleşik düzen karar verme. yöneten temel kurallar verilen sipariş Sanatta yer almaktadır. Federal Yasanın 24'ü "Tarımsal işbirliğine ilişkin" vb.

Kooperatif üyeleri genel kurulunun münhasır yetkisine giren bir konuda alınan karar, kooperatif genel kurulunda hazır bulunan üye sayısının en az üçte ikisinin lehte oy kullanması halinde kabul edilmiş sayılır.

Bir kooperatifin tüzüğü, kooperatif üyelerinin genel kurulunun münhasır yetkisine giren bir konuda karar vermek için daha yüksek bir nisap sağlayabilir.

Kooperatif üyelerinin genel kurulunun münhasır yetkisine giren bir konunun yakında ele alınacağına dair bildirim, bu konuda oy kullanma hakkına sahip tüm kooperatif üyelerine mutlaka gönderilir. Bu şartın ihlali halinde kooperatif üyeleri genel kurul kararı hukuka aykırı sayılır.

Üye sayısı 200'ü aşan bir kooperatifte, kooperatif tüzüğüne göre kooperatif üyeleri genel kurulu delegeler toplantısı şeklinde yapılabilir.

Yetkili kişi sayısı, mali yıl sonunda kooperatifin üye sayısına göre belirlenir. “Tarım İşbirliği Hakkında Federal Kanun” ve kooperatif tüzüğü ile oluşturulan genel kurul hükümleri, yetkili temsilcilerin toplantısı ile ilgili olarak da geçerlidir.

Komiserler, aşağıdakileri belirleyen kooperatif tüzüğüne uygun olarak açık veya gizli oyla seçilir:

1) bir temsilcinin seçildiği kooperatifin üye sayısı;

2) adı geçen kişilerin görev süreleri;

3) seçim prosedürü.

Büyük kooperatifler tarafından, yetkili kişiler toplantısı şeklinde bir kooperatif üyelerinin genel kurul toplantısı yapılması kabul edilebilir, ancak zorunlu değildir.

"Tarımsal İşbirliği Üzerine" Federal Yasa, yetkili temsilcilerin toplantılarından bahsetmez. Bu nedenle, bu genel kurul toplantı şekli, Tarım ve özellikle üretim birimlerinin bölgesel uzaklığı ve kırsal alan ile ilişkilidir. Yerleşmeler birbirinden, ulaşım ve iletişim ile ilgili zorluklar.

Kollektif çiftliklerde delegeler toplantısı yapma olasılığı daha önce sağlanmıştı. Bir kooperatifte delegeler toplantısı yapılırsa, tüzüğe bununla ilgili bir giriş yapılmalıdır.

Sanatın 4. paragrafında listelenen bilgilere ek olarak. "Tarımsal işbirliğine ilişkin" Federal Kanunun 23'ü, Esas sözleşmede aşağıdaki soruların cevapları bulunmalıdır: yetkili kişiler toplantısının genel kurul yerine kooperatifin üst yönetim organı olup olmadığı veya genel kurul ile birlikte hareket edip etmediği; genel kurul ile delegeler toplantısının yetkilerinin tamamen örtüşüp örtüşmediği, değilse, hangi konuların çözümü genel kurul'un münhasır ayrıcalığıdır.

İşbirlikçi demokrasi ilkeleriyle en tutarlı olanı, komisyon üyelerinin her toplantıda seçildiği bir prosedür olacaktır. en azından, 1 yılı geçmeyen bir süre için. Yetkili kişiler yetkilerini kooperatifin diğer üyelerine devredemezler.

Kooperatif yönetim kurulu, kooperatifin faaliyetlerinin mevcut yönetimini yürüten ve kooperatifi ekonomik ve diğer yönlerden temsil eden yürütme organıdır.

Kooperatif yönetim kurulu, kooperatifin denetim kuruluna ve kooperatif üyeleri genel kuruluna karşı sorumludur.

Kanun, kooperatif üyelerinin genel kurulunun yönetim kuruluna vermek zorunda olduğu yetkiler üzerinde ayrıntılı olarak durmamaktadır. Sadece özel olarak işaretlenmiş bu tür iki yetki: kooperatif faaliyetlerinin mevcut yönetiminin uygulanması ve kooperatifin ekonomik ve diğer ilişkilerde temsil edilmesi.

Bununla birlikte, bir kooperatifin örgütlenmesini ve faaliyetlerini, bir kooperatifin yeniden düzenlenmesi ve tasfiyesini düzenleyen normların “Tarım İşbirliği Hakkındaki” Federal Yasasının ve diğer mevzuatın onaylanması, doğal olarak, bir kooperatifin yasal statüsünü değiştiren belirli eylemlerin olduğu anlamına gelir. , mülkiyeti, yönetimi ve ekonomik faaliyetlerin koordinasyonu, yönetim organları tarafından kooperatif adına yürütülür.

Buna göre, usul niteliğindeki çoğu eylemin uygulanması, kooperatifin yönetim kuruluna veya başkanına aittir. Bu öncelikle kooperatif üyelerinin genel kurul kararlarının uygulanması, büro işlerinin düzenlenmesi, faaliyet raporunun düzenlenmesi, kooperatif çalışanlarının işe alınmasıdır.

Kooperatifin devlet ve yargı organlarında temsili, onun adına işlem yapılması şeklinde de olabilir. kanunla sağlanan ve tüzük.

Ayrıca, kooperatif yönetim kurulunun çeşitli görevlerine ilişkin daha da kapsamlı bir listeden söz edilebilir. Bununla birlikte, "Tarımsal İşbirliği Hakkında Federal Yasa" Sanatta kurulmuştur. 11 Kooperatif yönetim kurulunun yetkisinin kooperatif tüzüğü tarafından onaylanıp sabitlendiği, yani her özel durumda yetki listesinin sınırlı olacağı ve kooperatifin türüne ve uzmanlığına bağlı olacağı anlamına gelir.

Kooperatif yönetim kurulu, kooperatif üyelerinin genel kurulunca iki mali yılı geçmemek üzere seçilir ve en az üç üyeden oluşur. Kooperatif yönetim kurulu üyelerinin kooperatif üyesi olması zorunludur.

Kooperatif yönetim kurulunun yetkileri, görev süresinin sona ermesiyle sona erer ve bundan sonra genel kurul, bu yürütme organının oluşumunu yeniden seçmek zorundadır.

Kooperatif yönetim kurulu üyelerinden her birinin yetkileri, tüm yönetim kurulunun yetkilerinin sona ermesi ile birlikte genel kurul kararı ile yönetim kurulu üyesinin görevden alınması halinde de sona erer. kooperatifin toplantısı (madde 6, "Tarımsal İşbirliği Hakkında Federal Yasanın 26. maddesi).

Sadece kooperatif üyelerinin bir kooperatifin yönetim kurulu üyesi olabilmesi şartına uyulmaktadır. Genel prensip müdahaleye izin vermeyen yabancılar faaliyetlerde ve hatta daha da fazlası kooperatifin yönetiminde.

Kanun, yönetim kuruluna yedek üyelerin seçimi konusunda özel bir kısıtlama getirmemektedir. Bununla birlikte, bu yönetim organı, kooperatifin faaliyetlerinin çoğu konusunda oy kullanma hakkından yoksun bırakılmış üyeleri, yani "Tarım İşbirliği Hakkında Federal Yasa" uyarınca ortak üyeleri içeriyorsa, tam olarak işlevsel olarak adlandırılamaz.

Sanatın 4. paragrafı. "Tarım İşbirliği Hakkındaki" Federal Kanunun 26'sı, yönetim kurulu üyelerinin kendilerine verilen görevlerin yerine getirilmesi konusundaki tek sorumluluğunun, kolektif olarak alınan kararlar için kooperatif kurulunun genel sorumluluğu ile birleştirilmesini belirler.

Başka bir deyişle, yönetim kurulu üyesi bağımsız olarak karar alır ve bu madde ve kooperatif tüzüğü uyarınca kendisine verilen görevlerin yerine getirilmesinden sorumludur ve yönetim kurulunun tüm üyeleri, yönetim kurulu tarafından alınan kararlardan sorumludur. kooperatif yönetim kurulu topluca.

Bu madde ayrıca, tüzüğün tüm yönetim kurulu üyelerinin ortak kararının alınması gereken ticari işlemlerin miktarını belirlemesi gerektiğini de öngörmektedir. Bu miktar, kooperatif tüzüğünde değişiklik yapılması için öngörülen usule göre değiştirilmelidir.

Vücudun yetkileri, Sanatın 5. paragrafı olarak adlandırılır. İcra müdürlüğü tarafından "Tarımsal İşbirliği Hakkında" Federal Kanunun 26'sı, Ch'nin ayrı bir maddesine yansıtılmamıştır. "Tarımsal işbirliği hakkında" Federal Kanunun 5'i.

Anlamına göre, bu organ, kooperatif üyelerinin genel kurulunu seçmelidir, çünkü yürütme organlarını seçmekten ve kooperatif tüzüğünü onaylamaktan sorumlu olan kişidir. icra müdürlüğünün seçilmesi.

Müdürlük, kooperatif tüzüğüne göre sorumludur.

Bu, bir iş sözleşmesi temelinde bir kooperatif kiralama yükümlülüğünü içerebilir. Bir kooperatifin yönetim kurulu üyesi, hisse tahakkukları ve ek katkı payları ile birlikte, yönetim kurulu üyesi olarak çalıştığı için ücret alır.

Ücret miktarı (ücret) kooperatif üyeleri genel kurulunca belirlenir ve incelenir.

Üretim kooperatifi de dahil olmak üzere bir tarım kooperatifinde, kooperatifin bir yönetim kurulu veya başkanı olabilir, yani yönetim kurulu yerine kooperatif başkanı seçilebilir.

Aynı zamanda Kanun, hem kooperatif başkanının hem de yönetim kurulunun seçilmesini doğrudan yasaklamadığından, hem başkan hem de yönetim kurulu sahibi olmak isteyen kooperatiflerin tüzüklerinde böyle bir imkan sağlaması gerekir.

Kooperatif yönetim kurulu yerine başkan seçilirse, yönetim kuruluna verilebilecek tüm yetkiler kendisine geçer. Kanun, bir kooperatif tarafından genel yetkilerin, yani bir veya daha fazla kooperatif yönetim kurulu üyesine vekaletname vermeden kooperatif adına hareket etme yetkisinin verilmesine izin vermektedir.

Kooperatif yönetim kurulu üyeleri, kooperatif adına imza atarak kooperatifin resmi belgelerini imzalarlar.

Kooperatif yönetim kurulu üyelerinin yetkilerini teyit etmek için kooperatifin devlet kaydını yapan organdan bir sertifika ibraz etmeleri yeterlidir.

Kooperatif yönetim kurulu, kooperatifi kendi sorumluluğunda yönetir.

Aynı zamanda, “Tarımsal İşbirliği” Federal Yasası ile belirlenen kısıtlamalara da uymak zorundadır.

Maddesi gerçeğine rağmen. “Tarım İşbirliği Hakkındaki” Federal Yasanın 28'i “Kooperatif başkanının ve kooperatif yönetim kurulu üyelerinin sorumluluğu” olarak adlandırılır, yalnızca mülkiyet (medeni hukuk) sorumluluğu ile ilgilendiğine dikkat edilmelidir.

Ancak mülkiyete ek olarak yasal sorumluluk, farklı şekiller ve her biri, ilgili suçu işleyen kooperatif yönetim kurulu üyeleri için geçerlidir.

Bu kooperatifin tüzüğüne göre disiplin sorumluluğu, yönetim kurulu üyesi için görevlerini dürüst olmayan bir şekilde yerine getirmesi durumunda, yönetim kurulundan çekilme, tüzük tarafından öngörülen cezaların uygulanması, yönetim kurulundan ihraç dahil olmak üzere, kooperatif.

İdari sorumluluk - örneğin, ilgili devlet denetimleri tarafından verilen bir para cezasına, yönetim kurulu üyeleri arazi, çevre, sıhhi ve diğer mevzuatın ihlali nedeniyle tutulabilir. Eylemleri bir suç unsuru içeriyorsa - örneğin, kooperatif mülkünün çalınması işlenirse - kurulun suçlu üyeleri cezai olarak sorumlu tutulur.

Bir yönetim kurulu üyesine listelenen ceza türlerinden herhangi birinin uygulanması, aynı zamanda tarım kooperatifinin neden olduğu zararı tazmin etmek için kendisine karşı hukuk davası açılması olasılığını ortadan kaldırmaz. Kooperatif yönetim kurulu üyeleri, iyi niyetle ve makul bir şekilde kooperatifin çıkarları doğrultusunda hareket etmelidir.

Yetkilerinin kullanılmasıyla bağlantılı olarak kendilerine tanınan resmi ve (veya) ticari sır oluşturan bilgilerin gizliliğini korumak için önlemler almalıdırlar.

Kooperatif yönetim kurulu üyelerinin görevlerini haksız bir şekilde yapmaları sonucu kooperatife verdikleri zararlar mahkeme kararı ile kooperatife tazmin edilir.

Kurulun vicdansız faaliyetleri sonucunda kooperatif zarara uğrarsa, kooperatifin kendisi, genel kurul kararıyla, yönetim kurulu üyelerinden maddi zararın tazminine karar veremez. Bunu yapmak için, iddiaların geçerliliğini tesis edecek mahkemeye başvurmanız gerekir.

Bu durumda zararın failleri müşterek ve müteselsil sorumluluk taşırlar. Müşterek sorumluluk, bu durumda, tarım kooperatifinin, zararın tüm faillerinden (borçlulardan) müşterek olarak veya herhangi birinden ayrı ayrı, zararın tamamının veya bir kısmının tazminini talep etme hakkına sahip olduğu anlamına gelir. kurtarıldı.

Kooperatif, müşterek borçlulardan birinden ve birkaç borçludan alacak tutarı almamışsa, geri kalanından alınmadığını talep etme hakkına sahiptir.

Ayrıca, müteselsil borçlular, tutarın tamamı ödenene kadar yükümlü olmaya devam eder.

Tersine, borçlulardan birinin müşterek ve müteselsil bir taahhüdü tam olarak yerine getirmesi, diğer borçluları herhangi bir ödemeden kurtarır.

Aynı zamanda, müşterek ve müteselsil taahhüdü yerine getiren borçlu, kendisine düşen pay düşüldükten sonra kalan borçlulara karşı eşit paylar halinde rücu (yani ters) talepte bulunabilir.

Bir kooperatif yönetim kurulu üyesi, kanunla belirlenen usule uygun olarak, Federal Tarım İşbirliği Yasası veya tüzüğü ihlal ettiği durumlarda, kooperatife verdiği zararları tazmin etmekle yükümlüdür. kooperatifin:

1) hisse katkı payları tamamen veya kısmen ödenir, temettüler veya kooperatif ödemeleri ödenir;

2) kooperatifin mülkü devredilir veya satılır;

3) kooperatif ödemeleri, kooperatifin iflasından sonra veya iflasının (iflas) ilan edilmesinden sonra yapılır;

4) kredi verilir.

zararlar açısından sivil yasa hem fiili zararları hem de kayıp karları içerir. Sanata göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 15'i, kayıplar- Bunlar, hakkı ihlal edilen bir kişinin (bu durumda bir tarım kooperatifi) ihlal edilen hakkı geri kazanmak, mülküne zarar vermek veya zarar vermek için yaptığı veya yapmak zorunda kalacağı masraflardır; kayıp kar eğer kooperatifin elde edeceği kazanılmamış gelirdir normal koşullar hakkı ihlal edilmemiş olsaydı, sivil ciro.

Sanatın 3. paragrafının analizi. Kayıplar için tazminat davaları listesinin "Tarımsal İşbirliği Hakkında" Federal Yasası'nın 28'i, hepsinin gerçek zarar verilmesiyle ilgili olduğu ve kayıp karlarla ilgili olmadığı sonucuna varmaktadır. Medeni mevzuat normlarına göre (madde 1, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1064. maddesi), bir tüzel kişiliğin mülküne verilen zarar, zarara neden olan kişi tarafından tam olarak tazmin edilir. Bu durumda zarara sebep olan kişi, zararın kendi kusuru olmaksızın meydana geldiğini ispat ederse tazminattan kurtulur.

Böylece, kooperatife zarar gelmesi durumunda kooperatif yönetim kurulu üyelerinin suçlu bulunması - gerekli kondisyon onların sorumluluğu.

Kooperatif yönetim kurulu üyeleri, eylemlerinin genel kurul kararına dayanması halinde kooperatifin zararlarını tazmin etmez.

Kooperatif yönetim kurulu üyeleri, Madde 4'te öngörülen fiiller nedeniyle kooperatife verdikleri zararları tazmin yükümlülüğünden kurtulamazlar. "Tarımsal İşbirliği Hakkında" Federal Kanunun 28'i, bu eylemlerin genel kurul onayı ile gerçekleştirilmesi durumunda.

Aynı zamanda, yönetim kurulu üyeleri, eylemlerinin denetim kurulunun onayı ile gerçekleştirilmesi halinde sorumluluktan kurtulamazlar. Ancak bu, yasa dışı eylemleri onaylayan denetim kurulu üyelerinin hiçbir sorumluluk taşımadığı anlamına gelmez.

Yönetim kurulu üyeleri ile birlikte müşterek ve müteselsil zarar tazmininde yer alabilirler.

Kooperatif denetim kurulunun yetkileri Sanatta belirtilmiştir. "Tarımsal işbirliğine ilişkin" Federal Kanunun 30'u. Kooperatifin denetim kurulu, kooperatif yönetim kurulunun faaliyetlerini kontrol eder. Kooperatifin denetim kurulu, yönetim kurulundan faaliyetleri hakkında bir rapor talep edin ve kooperatifin belgelerine aşina olun, kooperatifin nakit masasının durumunu, mevcudiyetini kontrol edin değerli kağıtlar, ticaret belgeleri, envanter yürütmek ve daha fazlası.

Kooperatif denetim kurulu, bilançoyu, faaliyet raporunu kontrol etmek, kooperatifin yıllık gelirinin dağıtımına ilişkin teklifler ve yıllık açığı kapatmaya yönelik tedbirler hakkında görüş bildirmekle yükümlüdür. Kooperatif denetim kurulu, denetim sonuçlarını bilanço onayından önce kooperatif üyeleri genel kuruluna bildirmekle yükümlüdür. Kooperatif denetim kurulu, kooperatif üyeliğine kabul ve kooperatif ortaklarından ayrılma başvuruları hakkında görüş bildirir. Kooperatifin denetim kurulu, kooperatifin menfaatleri doğrultusunda gerekirse kooperatif üyelerini genel kurulunu toplar.

Bir kooperatifin denetim kurulu başkanı, kooperatif tüzüğünde aksi belirtilmedikçe, kooperatif üyelerinin genel kurul toplantılarında başkanlık görevlerini yerine getirir. Bir kooperatifin tüzüğü, kooperatifin denetim kurulu üyelerinin diğer yetkilerini sağlayabilir.

Bir kooperatifin denetim kurulu üyeleri, yetkilerini başka kişilere devretme hakkına sahip değildir. Kooperatif yönetim kurulu üyeleri hakkında kooperatif üyeleri genel kurul kararına göre kooperatifin dava açması halinde, kooperatif denetim kurulu kooperatifi temsil eder.

Kooperatif yönetim kurulu üyelerinden birine kredi verilmesinde ve kooperatif yönetim kurulu üyesinin kredi verirken kefil olması halinde kooperatif denetim kurulunun muvafakati aranır. Kooperatifin bir üyesine kredi. Denetim kurulu üyeleri aleyhine dava açılması halinde, kooperatif, kooperatif üyeleri genel kurulunca seçilen yetkili kişiler tarafından temsil edilir.

Kooperatif denetim kurulu, bir an önce toplanması gereken kooperatif üyeleri genel kurulunun kararına kadar, kooperatif yönetim kurulu üyelerinin yetkilerini geçici olarak durdurma ve bu yetkileri kullanma hakkına sahiptir. güçlerinden. Sanat hükümleri. Kooperatif yönetim kurulu üyelerinin sorumluluğuna ilişkin "Tarımsal İşbirliği Hakkında" Federal Kanunun 28'i.

"ONAYLI"

Genel Kurul kararı ile

Konut kooperatifi "____________"

G. _________, _____________________,

Protokol N __ tarihli "__" _______ ____

Konut ve inşaat kooperatifi

"________________________________"

G. ________________

1. GENEL HÜKÜMLER

1.1. Bundan böyle "Kooperatif" olarak anılacak olan konut ve yapı kooperatifi "____________", Kooperatif üyelerinin konut konusundaki ihtiyaçlarını da karşılamak üzere gönüllülük esasına dayalı olarak birleşen Kurucular Genel Kurulu kararı ile kurulmuştur. konut yönetimi olarak konut dışı binalar bir kooperatif evinde.

1.1.1. Kooperatifin kurucuları şunlardır:

- ______________________________________________________________;

- ______________________________________________________________;

- ______________________________________________________________;

- ______________________________________________________________;

- ______________________________________________________________;

- ______________________________________________________________.

1.2. Kooperatifin Yeri: __________________. Tarafından verilen adres Kooperatifin yürütme organları yer almaktadır.

1.3. Bir kooperatif, özel bir tüketici kooperatifi - bir konut inşaat kooperatifi şeklinde kurulmuş kar amacı gütmeyen bir kuruluştur.

1.4. Kooperatifin Rusça tam adı: Konut ve İnşaat Kooperatifi "__________________". Kısaltılmış ad: ZhSK "______________".

1.5. Kooperatif, faaliyet süresini sınırlamadan oluşturulur. Kooperatifin süresi Rusya Federasyonu mevzuatı ile sınırlandırılabilir.

1.6. Kooperatifin faaliyetleri, Kooperatif üyeleri için konut inşa etmeyi amaçlamaktadır. Kooperatifin faaliyetleri gönüllülük, karşılıklı mal yardımı, kendi kendine yeterlilik ve kendi kendini yönetme ilkelerine dayanmaktadır.

1.7. Kooperatif, devlet kaydının yapıldığı andan itibaren tüzel kişiliktir, bağımsız bir bilanço, uzlaştırma ve diğer banka hesaplarına, Rusça adında bir mühüre, bir köşe damgasına, formlara ve diğer ayrıntılara sahiptir.

1.8. Kooperatif, Kooperatif üyelerinin bir Sicilini tutar.

1.9. Kooperatif, kendi adına, kanuna ve bu Şart'a aykırı olmayan her türlü işlemi yapabilir, mülkiyet ve mülkiyet dışı haklar edinebilir ve yükümlülükler taşıyabilir, Kooperatif üyelerinin ortak çıkarlarını temsil edebilir. devlet organları ve yerel yönetimler.

1.10. Kooperatif borçlarından tüm mal varlığı ile sorumludur.

Kooperatif, üyelerinin yükümlülüklerinden sorumlu değildir ve Kooperatif üyeleri, Kooperatif üyelerinin her birinin ek katkısının ödenmeyen kısmı içindeki yükümlülüklerinden müştereken ve müteselsilen sorumludur.

1.11. Kooperatif, Medeni Kanun hükümlerine göre kurulur ve faaliyet gösterir. Rusya Federasyonu, Rusya Federasyonu Konut Kanunu, Federal Kanun "On kar amacı gütmeyen kuruluşlar", diğer yasal ve diğer normatif eylemler.

2. KOOPERATİFİN HEDEFLERİ

2.1. Kooperatif vatandaşların ihtiyaçlarını karşılamak için kuruldu ve tüzel kişiler inşaat yoluyla konutta apartman binası ______ içinde kendi ve ödünç alınan fonlar pahasına.

2.2. Kooperatifin ana faaliyetleri şunlardır:

Kooperatif üyelerinin mali kaynaklarının ve maddi kaynaklarının birikmesi;

Kooperatif tarafından üyelerine kredi almaları, menkul kıymet satın almaları ve diğer mülkleri satın almaları için gerekli garantilerin sağlanması;

Bir apartmanın inşaat hacminin belirlenmesi;

Erişim yolları, güç kaynağı, su temini, kanalizasyon ve ısıtma tesislerinin inşaat hacminin belirlenmesi;

apartman inşaatı;

Şehircilik, çevre, sıhhi ve hijyenik, yangın ve diğer gerekliliklere uygun mühendislik ağlarının ve gerekli altyapının inşası;

Bir apartmanın yeniden inşası;

Bir apartmanda gayrimenkulün bakımı, işletilmesi ve onarımı;

Ödemelerin kabulü, müteahhitlerin hizmetlerinin ödenmesi, sübvansiyonlar, sübvansiyonlar, kredi çekme ve borçlanma için belgelerin yürütülmesi de dahil olmak üzere bir konut kompleksinin bakımı, işletilmesi, geliştirilmesi için finansman organizasyonu;

Mülk sahiplerinin ve mülk sahiplerinin motorlu taşıtları için kapalı ve açık güvenlikli otoparkların organizasyonu;

Bir konut binasının güvenliğinin organizasyonu, bitişik bölge, mülk sahiplerinin ve bina sahiplerinin mülkiyeti;

mevcut ve elden geçirmek binalar, apartman yapıları, mühendislik yapıları;

Kooperatifin faaliyetlerine ilişkin olarak üçüncü şahıslarla ilişkilerde Kooperatif üyelerinin çıkarlarını temsil etmek;

Kooperatif üyelerine Kooperatifin faaliyetleri hakkında tavsiyelerde bulunmak;

Ortak mülkün, binaların, cephelerin, bina unsurlarının, bitişik bölgenin kiralanması ve / veya kullanımı;

Evcil hayvan tutmak ve yürüyüşleri için yer donatmak için koşulların oluşturulması;

Kooperatifin yönetmeliğe uygun olarak yürütmeye yetkili olduğu diğer faaliyet türleri Mevcut mevzuat.

Kooperatif, uygun lisansı aldıktan sonra lisanslı faaliyetlerde bulunma hakkına sahiptir.

2.3. Kooperatif, Şart tarafından tanımlanan hedeflere ulaşmak için aşağıdaki haklara sahiptir:

Kooperatifin her bir üyesi için yapılan katkıları kaydetmek için hesaplar açın ve saklayın;

Bir apartman binasının yanı sıra konut kompleksini oluşturan tüm iletişim, binalar, yapılar için öz sermaye yatırım anlaşmaları yapın;

Arsaları kiralayın ve yasayla belirlenen prosedüre uygun olarak bir apartman, garaj ve diğer modern nesnelerin inşaatını gerçekleştirin. sosyal altyapı kendi ve ödünç alınan fonlar pahasına;

Bir apartman binası, garajlar ve modern sosyal altyapının diğer nesnelerinin inşasına kendi ve ödünç alınan fonlar pahasına yatırım yapmak, yasayla belirlenen prosedüre uygun olarak yapmak;

Bir apartman binası, garajlar ve modern sosyal altyapının diğer nesnelerinin yapımında inşaat ve yatırım amacıyla tüzel kişileri ve bireyleri karşılıklı yarar sağlayan koşullarda yatırımcı olarak çekmek;

Kooperatif üyelerine, sözleşmede belirtilen şekilde ve şartlarda pay katkısı yapmaları için kredi sağlamak;

Gerekli ekipmanı satın alın;

Gerekli ekipmanı, birimleri ve teknik araçları sahiplenmek veya kiralamak;

banka kredisi kullanmak;

Temizlik, konut kompleksinin topraklarının düzenlenmesi, gayrimenkulün işletilmesi, onarımı ve bakımı için kendi hizmetinizi düzenleyin;

Hizmetlerin sağlanması için sözleşmeler yapmak;

Kooperatifin amaçlarına uygun olarak girişimcilik faaliyetleri yürütmek;

Kooperatife ait konutların bakım ve işletimi için sözleşmeler yapmak, bireysel veya kanunla öngörülmüşse, ilgili faaliyet türü için lisansa sahip herhangi bir mülkiyet türünden bir kuruluş;

Devletten, belediyelerden, gerçek ve tüzel kişilerden faaliyetleri için gerekli malları almak;

Faaliyetlerinde Kooperatif üyelerinin, devletin, belediyelerin, gerçek ve tüzel kişilerin mallarını geri ödenebilir ve geri ödenemez bir şekilde kullanmak;

Devletten, belediyelerden, gerçek ve tüzel kişilerden sözleşmeye dayalı kredi ve kredi almak;

Devlete uygulamak ve devretmek, belediyeler, gerçek ve tüzel kişiler mallar, geri ödenebilir ve geri ödenemez mallar, hizmet sağlamak, iş yapmak;

Maddi veya manevi eskimeleri durumunda sabit ve işletme sermayesini bakiyeden silmek;

Kar amacı gütmeyen kuruluşlar oluşturun;

Kooperatifin amaçlarına uygun diğer faaliyetleri yürütmek.

3. KOOPERATİFİN MÜLKİYETİ

3.1. Kooperatif üyeleri sadece pay katkı paylarını ödeyebilirler. nakit.

3.2. Kooperatifin mülkiyeti şunlardan oluşur:

Kooperatif üyelerinin giriş, pay, üyelik, hedef, ek ve diğer katkıları;

Gönüllü mülk katkıları ve bağışları;

Gelir girişimcilik faaliyeti;

Kooperatifin kullanılan mülkünden elde edilen gelir;

Faiz şeklinde gelir;

Kanunen yasaklanmayan diğer makbuzlar.

Kooperatifin girişimcilik faaliyetlerinden elde ettiği gelir, Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatı ile belirlenen prosedüre uygun olarak dağıtılır.

3.3. Yönetim Kurulu, Kooperatifin fonlarını mülkiyeti temelinde oluşturur:

Kooperatif üyelerinin pay katkı payları ve pay borç katkı payları pahasına oluşturulan ve Kooperatif üyelerinin konut binalarının satın alınmasına yönelik hisse fonu;

Kooperatif üyelerinin yedek katkı paylarından oluşan yedek akçe; fonun amaçlanan amacı, Kooperatif üyelerinin pay katkı paylarını ödememesi durumunda Kooperatifin zararlarını karşılamaktır;

Kooperatifin tüm üyelerinin giriş ve üyelik aidatlarından oluşan bölünmez fon, Kooperatifin düzenini korumak için kullanılır ve hiçbir koşulda Kooperatif üyeleri arasında dağıtıma tabi değildir.

3.4. Giriş ve pay ücretinin büyüklüğü Kooperatif Yönetim Kurulu tarafından belirlenir ve Kooperatif üyelerine pay ve diğer ödemelerin ödenmesine ve Kurul tarafından onaylanan konutların sağlanmasına ilişkin usul ve esaslara ilişkin Yönetmelikte yansıtılır.

3.5. Kooperatifin yıllık bilançosunun onaylanmasından sonra zarar etmesi halinde, Kooperatif üyeleri, ortaya çıkan zararları Genel Kurul tarafından belirlenen tutar ve süre içinde ek katkı payları ile karşılamak zorundadır.

3.6. Gerektiğinde pay ayrılma kararı Kurul tarafından verilir ve ödenecek tutar ve koşullar belirlenir.

4. KOOPERATİFİN YÖNETİM ORGANLARI

4.1. Kooperatifin yönetim organları şunlardır:

Kooperatif üyelerinin genel toplantısı;

Kooperatif Yönetim Kurulu;

Kooperatif Başkanı;

Kooperatif Denetçisi (Denetim Komisyonu).

4.2. Kooperatifin bir sonraki Genel Kurulu, Kurul tarafından yılda en az bir kez, tüm Kooperatif üyelerine yazılı olarak bildirilmek suretiyle toplanır.

4.2.1. Genel Kurul, Kooperatif üyelerinin %50'sinden fazlasının toplantıda hazır bulunması halinde karar alma hakkına sahiptir. Tasfiye veya yeniden yapılanma ile ilgili konularda karar almak için Kooperatifin tüm üyelerinin hazır bulunması gerekir.

4.2.2. Genel Kurul, Kooperatifin faaliyetleri ile ilgili her türlü konuda karar verme hakkına sahiptir. diğer organların yetkisi dahilinde, Yönetim Kurulu Başkanı'nın kararlarını iptal eder.

Genel Kurul'un münhasır yetkisi şunları içerir:

Kooperatif Tüzüğünün Onaylanması;

Kooperatif Tüzüğünde Yapılan Değişiklikler ve İlaveler;

Denetçi, Kooperatif Yönetim Kurulu Üyeleri ve Kooperatif Başkanının seçimi;

Kurul ve Denetçi raporlarının onaylanması;

Kooperatifin tasfiyesi konusunun çözülmesi, tasfiye bilançosunun onaylanması, Kooperatifin yeniden düzenlenmesine ilişkin karar, yeniden yapılanma planının onaylanması;

Kooperatifin ana faaliyetlerinin belirlenmesi.

4.2.3. Hisse katkısının büyüklüğüne bakılmaksızın Kooperatifin her üyesinin bir oyu vardır.

Maddesinde belirtilen hususlara ilişkin kararlar. 4.2.2 (tasfiye veya yeniden yapılanma konusu hariç), Kooperatifin Genel Kurulunda hazır bulunan tüm Kooperatif üyelerinin oy çokluğu ile kabul edilir.

Yeniden yapılanma ve tasfiye kararları Kooperatifin tüm üyelerinin oybirliği ile alınır.

4.2.4. Genel Kurulun toplantıya çağrıldığına ilişkin yazılı bir bildirim, Genel Kurul'un beklenen tarihinden 30 gün önce, toplantı yeri, tarihi, saati belirtilerek ve toplantı tutanağı eklenerek, makbuz karşılığı veya iadeli taahhütlü mektupla Kooperatif üyelerine iletilir. Genel Kurul gündemi.

4.2.5. Genel Kurul tarafından karar alma ve karar alma prosedürü, Genel Kurul'da geliştirilen ve onaylanan Genel Kurul Yönetmeliği (veya Genel Kurul Yönetmeliği) ile belirlenir.

4.2.6. Olağanüstü Genel Kurullar, acil konuları görüşmek üzere toplanabilir. Olağanüstü Genel Kurullar, Kooperatif, Denetim Komisyonu üyelerinin en az 1/3'ünün talebi ve Yönetim Kurulu kararı ile Kooperatif Başkanı'nın isteği üzerine toplanabilir.

4.2.7. Genel Kurul kararları toplantı tutanağına geçirilir ve toplantı başkanı ve sekreteri tarafından imzalanır.

4.2.8. Genel Kurul kararları Kooperatifin tüm üyeleri ve organları için bağlayıcıdır.

4.3. Kooperatif Yönetim Kurulu - kolej yürütme ajansı, en az üç kişi olmak üzere ________ yıl için seçilir. Kurulun ilk bileşimi Kooperatifin kurucuları arasından seçilir. Kooperatif Yönetim Kurulu, üyeleri arasından ______ yıl süreyle Kooperatif Başkanını seçer. Kooperatif Başkanı aynı zamanda Kooperatif Yönetim Kurulu Başkanıdır.

4.3.1. Yönetim Kurulu üyelerinin 2/3'ünün toplantıda hazır bulunması halinde Yönetim Kurulu toplantısı yetkilidir. Kararlar Yönetim Kurulu üyelerinin 2/3 oyu ile alınır. Kurul kararları, Kurul Başkanı ve Sekreter tarafından imzalanan tutanaklara geçirilir.

4.3.2. Kooperatif Yönetim Kurulu aşağıdaki yetkileri kullanır:

Kooperatif üyeliğine kabul ve üyelikten çıkarılma konularını çözer;

Giriş, pay, ek, üyelik ve diğer ücretlerin miktarını belirler ve bunların ödenmesi için son tarihleri ​​belirler;

Hedef katkı yapılmasına karar verir, miktar ve yapım şartlarını ve kullanım talimatlarını onaylar;

Kooperatifin zararlarını karşılama prosedürünü onaylar;

Kooperatifin ekonomik ve mali faaliyetlerini planlar;

Bir Kooperatif üyesine kredi verilmesi konusuna karar verir;

Maliyet tahminlerini onaylar ve personel Kooperatifin aparatı;

Kooperatifin diğer organlarının yetkilerine ilişkin Şart'ta belirtilen konular dışında, Kooperatifin mevcut faaliyetlerini yönetir;

Kooperatif tarafından fonların doğru harcanmasını kontrol eder;

Genel Kurulu toplantıya çağırır, toplantı için gerekli belgeleri hazırlar;

Kooperatifin yasal faaliyetlerinin uygulanması için iş planlarını onaylar ve Genel Kurul'a sunar, alınan kararların uygulanmasını kontrol eder;

Kooperatif üyelerinin öneri ve başvurularını değerlendirir;

onaylar dahili belgeler Kooperatif, onayı Genel Kurul'un yetkisi dahilinde olan belgeler hariç;

Kooperatif üyelerine pay ve diğer ödemeler için ödeme yapılmasına ve onlara konutlar ve diğer modern sosyal altyapı nesnelerinin sağlanmasına ilişkin usule ilişkin Yönetmeliği, Kooperatif Denetçisi (Denetim Komisyonu) Yönetmeliği, Karşılıklı kredi verme, karşılıklı sigorta ile ilgili Yönetmelikler ve onaylanma ihtiyacı Kooperatif Tüzüğünden kaynaklanan diğer Yönetmelikler;

Kooperatifi hükümette ve idarede ve ayrıca tüzel kişiler ve bireylerle olan ilişkilerde temsil eder;

Genel Kurul kararlarının uygulanmasını organize eder;

Yönetim Kurulu çalışmaları hakkında bir rapor hazırlar ve Genel Kurul'a sunar;

Kooperatifin ticari sırrını oluşturan bilgilerin listesini belirler;

Kooperatif tarafından girişimcilik faaliyetlerinin uygulanması için sözleşmeler imzalar;

Genel Kurul'un münhasır yetkisi dışında kalan diğer faaliyetleri yürütmek.

4.3.3. Kooperatif Başkanı, Kooperatif Yönetim Kurulunun başkanıdır ve aşağıdaki işlemleri yapar:

Kooperatif adına vekaletname olmaksızın hareket eder, mali belgeleri imzalar, yükümlülükler üstlenir, Kooperatifin banka hesaplarını açar ve kapatır, vekaletname verir;

Kooperatif personeli için zorunlu emirler, emirler verir;

Tam zamanlı çalışanları işe alır ve işten çıkarır;

Personel alımını, fonu onaylar ücretler, rezerv ve diğer fonlar ile Kooperatifin tam zamanlı çalışanlarının resmi maaşlarının büyüklüğü;

Kooperatifin mülkiyetini mevzuata uygun olarak yönetir. genel düzen Genel Kurul ve Yönetim Kurulu tarafından belirlenen yönergeler ile;

Kooperatif adına sözleşmeler imzalar;

Kooperatif üyelerinin Kayıtlarını tutar;

Genel Kurul'un ve Kooperatif Yönetim Kurulu'nun münhasır yetkisi dışında kalan diğer işleri yapar.

Kooperatif başkanının vekilleri olabilir. Kooperatif Başkan Yardımcıları, Kooperatif Başkanının kararı ile atanır. Kooperatif Başkan Yardımcılarından biri, Kooperatif Başkanının kararı ile bulunmadığı zamanlarda Başkanlığa vekâlet etme hakkına sahiptir.

4.4. Kooperatifin faaliyetlerini denetlemek üzere Genel Kurul, Denetçiyi (Denetim Komisyonu) seçer.

4.4.1. Kooperatifin mali ve ekonomik faaliyetlerinin denetimi, Kooperatifin yıl içindeki faaliyetlerinin sonuçlarına ve Denetçinin (Denetim Komisyonunun) inisiyatifiyle, Genel Kurul kararına göre yapılır. Kooperatif üyeleri veya Kooperatif üyelerinin en az 1/3'ünün talebi üzerine.

4.4.2. Denetçinin (Denetim Komisyonu) talebi üzerine, Kooperatifin yönetim organlarında görev yapan kişilerin, Kooperatifin mali ve ekonomik faaliyetlerine ilişkin belgeleri sağlamaları gerekmektedir.

4.4.3. Denetçi (Denetim Komisyonu), Kooperatif üyelerinin olağanüstü Genel Kurulunun toplanmasını talep etme hakkına sahiptir.

4.4.4. Denetçi (denetim komisyonu), Kooperatifin diğer yönetim organlarında aynı anda görev alamaz.

5. ÜYELİK. KOOPERATİF ÜYELERİNİN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

5.1. Kooperatifin üyeleri, 16 yaşını doldurmuş vatandaşlar ve (veya) tüzel kişiler olabilir. Kooperatifin üyeleri, kurucuları ve daha sonra bu Tüzükte öngörülen prosedüre uygun olarak Kooperatife kabul edilen kişiler olabilir.

5.2. Kooperatife üye olmak isteyen vatandaşlar veya tüzel kişiler, tüzel kişiler için pasaport bilgilerini de belirttikleri Kooperatif Başkanına hitaben yazılı olarak Kooperatif üyeliğine kabul başvurusunda bulunurlar - banka detayları ve isim.

5.3. Kooperatif üyeliğine kabul, Kooperatif Yönetim Kurulu'nun Kooperatif Üyeleri Genel Kurulu tarafından onaylanan kararı ile mümkündür.

5.4. Kooperatif Yönetim Kurulu, Kooperatife üye olmaya karar verdikten ve başvuranın pay katkı paylarının ödenmesi için bir son tarih belirledikten sonra, karar tarihinden itibaren ____ gün içinde giriş ücretini ve pay ücretinin bir kısmını ödemek zorundadır. Kooperatif Yönetim Kurulu tarafından kurulmuştur.

Başvuru sahibi, ancak giriş ücretini ve hisse ücretinin bir kısmını ödedikten sonra Kooperatife üye olur.

Belirtilen katkı paylarının ödenmesinde gecikme olması durumunda, başvuran her gecikme günü için borçlu olunan miktarın %____'si tutarında ceza öder. Gecikme ____ günü aşarsa, Kooperatif Yönetim Kurulunun Kooperatife üye olma kararı geçersiz olur ve kabul geçersiz olur. Başvuru sahibinden nakit olarak alınan kısmi ödeme giriş ve pay bedeli kendisine iade edilir.

5.5. Kooperatifin bir üyesi şunları yapmakla yükümlüdür:

Tüzük Düzenlemelerine, Genel Kurul, Yönetim Kurulu, Kooperatif Başkanı ve Denetim Komisyonu kararlarına uymak;

Konut binalarının bakımı için devlet teknik, yangın, sıhhi standartlara ve kurallara uyun;

Tüzük ve Genel Kurul tarafından belirlenen katkı paylarını zamanında ve eksiksiz olarak ödemek;

Kooperatif üyesine ait bir konutun bakım, onarım masraflarını üstlenmek;

Devletin emlak üzerinde belirlediği tüm vergi ve harçları zamanında ödemek;

konut kompleksinin topraklarının iyileştirilmesine katılmak;

Mülkün bakım, onarım ve işletme maliyetlerine katılmak Genel kullanım;

Kooperatif Yönetim Kuruluna, yaşam alanlarının önerilen yabancılaştırılması hakkında bilgi verin;

Genel Kurul tarafından onaylanan konutların kullanım kurallarına uyulması;

Katılmak genel olaylar Kooperatif tarafından yürütülen;

Kooperatifin malına sahip çıkın, zarar vermeyin, amacına uygun kullanın.

5.6. Kooperatifin bir üyesi şu haklara sahiptir:

Kooperatifin yönetimine katılmak;

Hisse katkı paylarını ödemek için Kooperatif ve üyelerinden kredi almak;

Yasal hedeflere ulaşmak için Kooperatife ve üyelerine kredi sağlamak;

Makul bir ücret karşılığında Kooperatif Yönetim Kurulu ile bir kullanım sözleşmesi akdetmek mühendislik ağları ve Kooperatif üyelerinden ayrılma üzerine Kooperatifin ortak mülkiyeti;

Kooperatifin faaliyetleri hakkında her türlü bilgiyi almak;

Yönetim Kurulu, Denetim Komisyonu raporlarına, bağımsız denetçinin sonuçlarına ve diğer mali belgelere erişin ve bunları öğrenin;

Yaşam alanlarınızı ve ortak mülkün bir kısmını yabancılaştırın;

Konut kompleksinin ekipman ve ekipmanını öncelikli olarak kullanmak;

Görevlerini gerektiği gibi yerine getirebilmek için, aile üyeleri ve akrabaları ile birlikte alınan konutlarda ikamet ettikleri yerde veya kaldıkları yerde (Kooperatif üyesinin takdirine bağlı olarak belirlenir) kayıt yaptırın;

Kooperatif Genel Kurulu faaliyetlerine katılmak;

Kooperatif Yönetim Kurulu'nun muvafakati ile pay katkısının ödenmeyen kısmını başka bir kişiye devredebilir;

Kooperatifin bölünmez fonu hariç mülkünün bir kısmını tasfiyesinden sonra almak;

Kanunen yasaklanmayan diğer işlemleri yapmak.

5.7. Kooperatifin bir üyesi her zaman Kooperatiften çekilme hakkına sahiptir. Kooperatiften ayrılma isteği için bir üye tarafından Kooperatif Başkanına başvurulur. Kooperatifin her üyesi, Kooperatiften ayrıldığında Kurulca belirlenen pay katkısı ve diğer ödemelerin değerini almaya hak kazanır. Aynı zamanda, bir hisse katkı payı bedeli ve hisse ödemeleri, Kooperatifin bir üyesine taşınmaz da dahil olmak üzere nakit veya mülk olarak ödenebilir. Kooperatiften ayrılan bir kişi, mali yılın bitiminden sonraki iki ay içinde hisse katkısının değerini alabilir. Mülkiyetine devredilen konutlar için pay katkı payının tamamını ödeyen bir Kooperatif üyesi, kendi isteğiyle Kooperatifte kalabilir veya herhangi bir zamanda Kooperatiften ayrılabilir.

5.8. Bir Kooperatif üyesi, Genel Kurul'un kararına istinaden, aşağıdaki durumlarda Kooperatiften ihraç edilebilir:

Belirlenen katkı paylarının ödeme tarihinden itibaren ___ gün içinde ödenmemesi;

Şart Düzenlemelerinin İhlalleri, konutların bakımına ilişkin kurallar;

Eylemleri ile Kooperatifin malına, faaliyetlerine ve itibarına zarar vermek.

5.9. Kurul, konuyu olağan veya olağanüstü bir toplantıda Genel Kurul'un değerlendirmesine sunma kararını ihlal edene yazılı olarak bildirir. Bir üyenin Kooperatiften çıkarılması durumunda, Kooperatif tarafından üyeye yaşaması için tahsis edilen daireden tahliye işlemine tabi tutulur. Böyle bir üyenin yaptığı pay katkısı tutarı, Kooperatif tarafından üyeye faiz ve cezai işlem uygulanmadan 2 ay içinde geri ödenir.

5.10. Kooperatif üyelerinden birinin ölümü halinde üyeliği sona erer. Kooperatifin vefat eden bir üyesinin mirasçıları Kooperatife katılma hakkını elde eder. Bu kişilerin Kooperatife girişleri Kooperatif üyelerinin Genel Kurul kararı ile gerçekleştirilir.

6. KOOPERATİFİN MUHASEBE VE RAPORLAMASI

6.1. Kooperatif, Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak operasyonel, istatistiksel ve muhasebe kayıtlarını tutar.

6.2. Genel Kurul kararı ile bağımsız bir denetim kuruluşu Kooperatifin mali faaliyetlerini denetler ve denetim sonuçları hakkında Genel Kurul'a görüş sunar.

6.3. Kooperatif, yasalara uygun olarak saklamaya tabi tüm belgelerin kayıtlarını ve muhafazasını tutar.

7. ORGANİZASYON, ÖDEME VE İŞ DİSİPLİNİ

7.1. Kooperatifteki tüm işler, üyeleri veya çalışanları tarafından medeni kanun veya iş sözleşmeleri ve Kooperatif Başkanının tahmine göre belirleyeceği şekil ve miktarda ödenir.

7.2. Kooperatifte çalışma gününün süresi ve programı, Kooperatif çalışanlarının dinlenme zamanlarının sağlanmasına ilişkin usul ve diğer hususlar, iç düzenlemeler ve yürürlükteki mevzuat ile düzenlenir.

7.3. Kooperatifteki tüm çalışmalar mevzuata uygun olarak yürütülmektedir. yerleşik kurallar ve güvenlik standartları, çevresel ve endüstriyel sanitasyon standartlarının gereklilikleri.

7.4. Kooperatif üyeleri ve Kooperatif ile çalışma ilişkisinde bulunan çalışanların teşviki, Kooperatif Başkanı tarafından iç mevzuatta belirlenen şekil ve koşullarda gerçekleştirilir.

8. GARANTİ VE İLGİLİ UYGULAMA PROSEDÜRÜ

KOOPERATİFTE BORÇLU FONLAR

8.1. Kooperatif üyelerinden birinin pay katkısı yapacak yeterli sermayesi yoksa, Kooperatif Yönetim Kurulu kararı ile bu üyeye gayrimenkul teminatlı kredi veya kooperatiften kefalet teminatı vermeye yetkilidir. Kooperatifin bir diğer üyesi. Aynı zamanda Kooperatif üyesi ile Başkan tarafından temsil edilen Kooperatif arasında kredi sözleşmesi yapılması zorunludur. Kredi verme prosedürü, kredi sözleşmesine, bu Şart'a ve Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatına tabidir.

9. BİR KOOPERATİFİN YENİDEN DÜZENLENMESİ VE TASFİYESİ

9.1. Kooperatifin yeniden düzenlenmesi (birleşme, katılma, bölünme, ayrılma, dönüşüm) Kooperatifin tüm üyelerinin oybirliği ile aldığı Genel Kurul kararı ile gerçekleştirilir.

9.2. Yeniden yapılanmanın gerçekleştirilmesi için, Genel Kurul kararı ile Kooperatif üyeleri arasından yeniden yapılanma planı hazırlayan, ayrılma bilançosu hazırlayan ve bu belgeleri Genel Kurul'un onayına sunan bir yeniden yapılanma komisyonu oluşturulur.

9.3. Genel Kurul kararı ile Kooperatif, ev sahipleri derneğine dönüştürülebilir.

9.4. Kooperatifin tasfiyesi mümkündür:

Genel Kurul kararı ile;

Mahkeme kararı ile;

Kooperatifin iflası (iflas) ile bağlantılı olarak.

9.4.1. Kooperatifin genel kurulu veya onu tasfiye etmeye karar veren organ, tüzel kişilerin devlet kaydını yürüten organla anlaşarak bir tasfiye komisyonu atar ve kanuna uygun olarak tasfiye usul ve şartlarını belirler. .

9.4.2. Tasfiye komisyonunun atandığı andan itibaren Kooperatifin işlerini yönetme yetkisi ona geçer.

9.4.3. Tasfiye komisyonu, Kooperatifin tasfiyesini ilgili tüm taraflara basın yoluyla bildirir ve alacaklıların taleplerini tasfiye komisyonuna iletebilecekleri süreyi belirler.

9.4.4. Tasfiye komisyonu alacaklıların tüm taleplerini kabul eder ve dikkatlice kontrol eder, alacak hesaplarını belirler ve Kooperatifin malını konsolide eder.

9.4.5. Alacaklıların kabul edilen tüm taleplerinin kanunla belirlenen düzende yerine getirilmesinden sonra, bölünmez bir fonun mülkü dışında, Kooperatifin mülkünün geri kalan kısmı, mümkünse Kooperatif üyeleri arasında dağıtılır. bu mülkü böl.

9.4.6. Ortak mülk bölünemezse, Kooperatifin tüm üyelerinin rızasıyla, açık artırmada satılır ve mülk satışından elde edilen gelir, Kooperatif üyeleri arasında hisse katkılarıyla orantılı olarak dağıtılır.

Kooperatif üyelerinin satmayı reddetmesi durumunda, ortak mülkün alacaklıların taleplerinin yerine getirilmesinden sonra kalan kısmı, Kooperatif üyelerinin ortak mülkiyetinde kalır. Kooperatifin her bir üyesinin payı, hisse katkısının büyüklüğüne eşittir.

9.4.7. Bölünemez bir fonun mülkü, benzer amaçlarla bir kuruluşa devredilir veya hayır kurumu Tasfiye komisyonunun kararıyla, Şart hükümlerine göre.

9.4.8. Kooperatifin tasfiyesi tamamlanmış sayılır ve Birleştirilmiş'te tasfiye kaydı yapıldıktan sonra Kooperatif tasfiye edilmiş sayılır. Devlet Sicili tüzel kişiler.